Недвижимость: «дна» цен не видно, разбежка предложения и спроса стала рекордной

Ни для кого не секрет, что цены на квартиры в Минске падают. Средняя цена предложения находится у отметки 1550. В начале года эта цифра была в районе 1730.

Цены же реальных сделок существенно ниже. Торг составляет примерно 10% от цены. Продаются только самые дешевые в своем сегменте квартиры.

1 мая tut.by разместил очередную статью на этот счет (автор: Татьяна Снитко). В общем и в целом толково изложено, публикую для ознакомления:

Читать далее »

Стоит ли печь блинчики с корицей при продаже квартиры

Покупка или продажа квартиры дело отнюдь не легкое. Покупатель всегда желает купить как можно дешевле, а продавец, само собой, рассчитывает получить максимально возможную сумму.

Публикую свое интервью порталу realt.by на тему торга при продаже квартиры. Автор: Надя Макареня.

Читать далее »

Как происходит передача денег при покупке/продаже квартиры

Публикую свое интервью порталу realt.by. Автор: Марина Кремер.

Немного запоздало, и все уже почитали в первоисточнике. Но тема сама по себе «скользкая» и неоднозначная, так что пусть себе висит и на блоге. Вдруг кто-то, действительно, не подозревает, что рассчитываться за квартиру иностранной валютой низя.

Читать далее »

Новый порядок продажи квартир с детьми

Теперь решение исполкома по детям не нужно!

Дык, уже месяца два, как не нужно. :smile: Со дня вступления в силу нового Жилищного кодекса.

Не совсем так. Кодекс приняли, а нормативная база отставала. Одни исполкомы работали по новым правилам, другие – по старым. Нотариусы поддерживали нововведения, регистраторы нет.

Читать далее »

А был ли муж?

Уже касалась ранее вопроса проверки наличия супруга у продавца квартиры. Супруга, могущего претендовать на половину этой самой квартиры.

Возвращаюсь к теме.

Как узнать есть такой супруг или нет его? Если супруг был, но теперь умер – что тогда?

Читать далее »

Похоже на то, что и в самом деле растут. Что называется – удивительное рядом!

Это просто сезон начался или что-то другое?

Про экономические предпосылки роста цен на недвижимость мне рассуждать было бы неправильным. По той простой причине, что не экономист я. А вот констатировать факт – это можно.

Читать далее »

В этом году уже успела отказаться от двух сделок (после внесения задатка). По серьезным причинам…

Продавцы обижены, покупатели в растерянности, у меня пустые карманы и чистая совесть.

Читать далее »

В продолжение темы недействительности сделок.

Часто ли заключаются мнимые или притворные сделки? Что это вообще такое? Каковы последствия, если этот факт всплывет наружу?

Читать далее »

При продаже квартиры, приобретенной в период брака, необходимо предоставить нотариусу (регистратору), удостоверяющему сделку, согласие супруга. Потому как он, супруг, имеет право на половину совместно нажитого имущества.

Если супруг будет присутствовать на сделке, то согласие он подпишет на месте. Если же по каким-то причинам он (она) на момент заключения договора будет отсутствовать, то согласие необходимо подготовить заранее, подписав его у нотариуса.

Читать далее »

Какая разница: относится дом к историко-культурным ценностям или нет? В бытовом смысле, может, особой разницы и нет. В смысле же юридическом нюансы присутствуют. Речь о сделках купли-продажи (отчуждения) квартир в таких домах.

Читать далее »

Цифры подсмотрела на сайте pro-n.by. Источник заслуживает доверия. Люди сели и добросовестно посчитали. Сама как-то считала за ноябрь – кучу времени убила. Так что энтузиазм пропал.

Итак, согласно данным Кадастрового агентства:

Читать далее »

Основная «страшилка» для покупателей квартир – это некая теоретическая возможность признания сделки недействительной. Желая подстраховаться, покупатели обращаются в агентства недвижимости за гарантией законности приобретения.

Так что же такое «недействительность сделки»? Какой договор купли-продажи квартиры можно оспорить?

Читать далее »