Договор мены – это когда меняются квартирами (домами), находящимися в частной собственности. В случае же, когда одна из квартир, или обе, неприватизированные (государственные) – речь идет о договоре обмена.

Вроде, все просто, принципиальной разницы нет.

Читать далее »

В продолжение темы недействительности сделок.

Часто ли заключаются мнимые или притворные сделки? Что это вообще такое? Каковы последствия, если этот факт всплывет наружу?

Читать далее »

Нет возможности (времени, желания) заниматься продажей своей квартиры? Всегда можно найти того, у кого такая возможность есть. Даете ему доверенность – и дело в шляпе.

Доверенность на продажу квартиры подписывается собственником квартиры и удостоверяется нотариусом. Текст может слегка отличаться, и иногда из-за какой-то, казалось бы, мелочи доверенность приходится переделывать.

Читать далее »

Таунхаус – это гибрид городской квартиры и загородного дома. Со всеми вытекающими…

Представляет собой ряд 2-3-этажных построек с общими боковыми стенами, встроенными гаражами и небольшим прилегающим участком земли (1-3 сотки).

Не буду рассуждать о плюсах-минусах. Они очевидны и о вкусах не спорят.

Посмотрим, что же есть в наличии.

Читать далее »

Перспективы четыре штуки. Хотя, по сути, две.

Итак, взамен сносимого жилого дома Вам могут предложить (право выбора за Вами):

Читать далее »

При продаже квартиры, приобретенной в период брака, необходимо предоставить нотариусу (регистратору), удостоверяющему сделку, согласие супруга. Потому как он, супруг, имеет право на половину совместно нажитого имущества.

Если супруг будет присутствовать на сделке, то согласие он подпишет на месте. Если же по каким-то причинам он (она) на момент заключения договора будет отсутствовать, то согласие необходимо подготовить заранее, подписав его у нотариуса.

Читать далее »

Какая разница: относится дом к историко-культурным ценностям или нет? В бытовом смысле, может, особой разницы и нет. В смысле же юридическом нюансы присутствуют. Речь о сделках купли-продажи (отчуждения) квартир в таких домах.

Читать далее »

В последнее время часто отвечаю на вопросы о том, как разделить квартиру. Откровенно говоря, тему эту не люблю. С такими проблемами надо не к риэлтерам обращаться, а к адвокатам. Однако учитывая тот факт, что хороший адвокат (как и хороший риэлтер) не всем по карману, привожу на своем блоге полезительную инфу на сей счет.

Читать далее »

Продолжая тему недействительности сделок, остановлюсь на наиболее распространенной страшилке. А именно, когда договор купли-продажи признается недействительным по причине того, что продавец не отдает себе отчет в своих действиях. В силу какого-то психического заболевания, злоупотребления алкоголем, старческого слабоумия или еще чего-нибудь веселенького. При всем при этом, человек может быть и не лишенным судом дееспособности.

Читать далее »

Такой договор купли-продажи квартиры Вам предложат подписать при удостоверении сделки непосредственно в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Кто в первый раз покупает-продает квартиру и предпочитает идти на сделку подготовленным, можете здесь ознакомиться с содержанием этого документа. Текст периодически меняется. Это самый свежий вариант.

Читать далее »

Брачный договор, на сегодняшний день – неплохой инструмент регулирования имущественных отношений супругов. Стандартный пункт брачного договора гласит следующее: «Недвижимое имущество, в том числе жилые помещения (квартиры), дачи, земельные участки и другие объекты недвижимости, приобретенные супругами в период брака, становятся индивидуальной собственностью того из супругов, на имя которого зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости».

Читать далее »

Основная «страшилка» для покупателей квартир – это некая теоретическая возможность признания сделки недействительной. Желая подстраховаться, покупатели обращаются в агентства недвижимости за гарантией законности приобретения.

Так что же такое «недействительность сделки»? Какой договор купли-продажи квартиры можно оспорить?

Читать далее »