Не платить вообще? Да, не платить вообще. И речь о легальных способах.

Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство.

Ранее писала пост о возврате налога иностранцам, продающим наследственную квартиру в РБ. Речь шла о том, что налог можно уменьшить, вычтя из продажной цены квартиры ее оценочную стоимость на момент вступления в наследство. В виду того, что такая оценка, как правило, очень невысока (исключение – новостройки), особой погоды это не делало.

Однако на практике выяснилось, что налоговая принимает и рыночную оценку БТИ. ❗ И это существенно меняет ситуацию.

Допустим, продали Вы квартиру за 60 тысяч, а рыночная ее стоимость на момент вступления в наследство была 59 тысяч. Налог будете платить с 1 тысячи. Учитывая, что сейчас цены падают, то разница может быть даже отрицательной.

Почему же тогда всем иностранцам не заказывать рыночную оценку в массовом порядке?

Потому как сделать такую оценку задним числом нельзя (в отличие от оценочной стоимости). А начинают продавать квартиру, обращаются в агентство недвижимости уже после вступления в наследство, получив все документы на квартиру. И тогда уже ничего вернуть нельзя.

Итак, для тех иностранцев (нерезидентов РБ), кто еще не вступил в наследство и собирается продавать квартиру, для того чтобы существенно уменьшить налог, необходимо одной датой получить:

• свидетельство о праве на наследство (от нотариуса),
• свидетельство о переходе права собственности на Ваше имя (БТИ),
• оценку БТИ (цель оценки – исчисление подоходного налога).

Дальше – дело техники. 🙂 Такое реально? – Реально. При правильном подходе. Доказано на практике с Первомайской, Советской и Октябрьской налоговыми Минска.

15.11.2015 — В Ленинской налоговой рыночную оценку не приняли — сейчас решаем вопрос.  Написала официальный запрос в Министерство по налогам и сборам, получила положительный ответ.

Обращайтесь – помогу с продажей квартиры и решением сопутствующих вопросов.