Новый порядок возврата денег при выходе из долевого строительства

27.07.2015 | 18:21

В Беларуси меняется порядок возврата денег гражданам при их выходе из долевого строительства, прекращении членства в организации застройщиков и расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по госзаказу. Новый порядок закреплен постановлением Совета Министров №606 от 17.07.2015.

Введен новый коэффициент индексации подлежащих к возврату денег – ставка рефинансирования Нацбанка. «Раньше была привязка к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года этот индекс считался по иной методике, и зачастую был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство 100 млн., то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9, и человек получал 90 млн., это при том, что нужно еще учесть инфляцию», – пояснил руководитель управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.

Чтобы граждане не несли потерь, введен пересчет по ставке рефинансирования, действующей с даты внесения средств дольщиком до даты их возврата по специальной формуле. Если человек вносит те же 100 млн. и через год выходит из строительства, то он получит сумму, умноженную на ставку рефинансирования плюс определенный коэффициент.

Согласно постановлению, при расчете суммы возвращаемых средств, все платежи делятся по источникам финансирования в установленном порядке. Пересчет внесенных сумм ведется по каждому источнику финансирования отдельно с учетом даты поступления денежных средств на специальный, текущий счет застройщика.

Источник »

В комментариях к новости мелькают предложения привязать возвращаемые средства к курсу доллара, а не к ставке рефинансирования. Также не редки предположения того, что теперь дольщики будут чаще расторгать договоры долевого строительства. Ранее от такого шага их удерживали серьезные денежные потери.

В то же время застройщики активно включают в условия договоров с дольщиками пункты о привязке платежей к курсу доллара, определяемого соглашением сторон, а не Нацбанком. Понятно, что застройщики не хотят повторения ситуации 2011 года.

© Ирина Мартынова. +375 29 610-52-39, +375 29 557-07-57 :: www.iramara.by