ДОГОВОР

Город Минск. Двадцать третье февраля две тысячи двенадцатого года.

Мы, Иванов Иван Иванович, (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), именуемый в дальнейшем «Продавец», и Петров Петр Петрович, (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил квартиру квартиру (адрес, количество комнат, инвентарный номер, площадь).
2. Принадлежность Продавцу указанной квартиры подтверждается наличием записи в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Право собственности Продавца на отчуждаемую квартиру зарегистрировано 12 июня 2007 года в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
3. Лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется.
4. По соглашению сторон указанная квартира продана за 417500000 (четыреста семнадцать миллионов пятьсот тысяч) белорусских рублей, которые Продавец получил от Покупателя до подписания настоящего договора.
5. Продавец передал Покупателю указанную квартиру, а Покупатель принял ее к моменту подписания настоящего договора. Состояние квартиры соответствует условиям договора, явных недостатков нет. Настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта, согласно статье 527 Гражданского Кодекса Республики Беларусь.
6. Продавец удостоверяет, что до подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не обещана в дарение, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, перепланировка и реконструкция без согласований в установленном законодательстве порядке не производилась. Продавец удостоверяет, что не является лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении.
7. Пользование квартирой будет осуществляться Покупателем с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного жилищного фонда и статьями 51, 52 Жилищного Кодекса Республики Беларусь. Согласно статье 272 Гражданского Кодекса Республики Беларусь жилые помещения предназначаются для проживания граждан, размещение в жилых домах промышленного производства не допускается.
8. По соглашению сторон, право подачи заявления о государственной регистрации настоящего договора и основанного на нем права и право подписи данного заявления в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», предоставляется Покупателю.
9. Содержание сделки, ее последствия, права и обязанности сторон разъяснены.
10. Государственная пошлина за удостоверение договора оплачивается совместно Продавцом и Покупателем в равных долях. Расходы по удостоверению и составлению настоящего договора, по государственной регистрации договора и основанного на нем права собственности, оплачивает Покупатель.
11. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным платежам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры, и не имеют взаимных претензий.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах из которых первый – остается в делах РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», второй – выдается Продавцу, третий – Покупателю.
13. Дееспособность Продавца проверена, личность установлена.

Подпись _________________________

Подпись _________________________

Взыскано государственной пошлины 175000 рублей.

Двадцать третье февраля две тысячи двенадцатого года настоящий документ удостоверил Васильев Василий Васильевич, регистратор недвижимости РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» по заявлению №…. Код регистратора ….

Подпись регистратора _________________________