Какая разница: относится дом к историко-культурным ценностям или нет? В бытовом смысле, может, особой разницы и нет. В смысле же юридическом нюансы присутствуют. Речь о сделках купли-продажи (отчуждения) квартир в таких домах.

Помимо обычного комплекта документов для совершения сделки необходимо получить согласование Министерства культуры. Подписывает эту штуку замминистра, посему дело не быстрое, и ускорить его за дополнительное вознаграждение не представляется возможным. Так что покупателям-продавцам таких квартир надо понимать, что за день такую сделку не проведешь.

Следует отметить, что собственник обязан в месячный срок с момента покупки (регистрации права собственности) историко-культурной ценности подписать охранное обязательство на такую квартиру.

Если собственник не подписал охранное обязательство в месячный срок с момента приобретения историко-культурной ценности, то данная сделка в установленном порядке может быть признана ничтожной. Кроме того, отсутствие охранного обязательства при последующем отчуждении историко-культурной ценности может привести к проблемам при оформлении документов и затягиванию сроков проведения сделки, и, как следствие, к финансовым потерям.

Итак, список жилых домов, относящихся к историко-культурным ценностям (с сайта Мингорисполкома):

• ул. Бобруйская, 13, 15
• ул. Богдановича, 23
• ул. Витебская, 11
• ул. Володарского, 4, 7, 10, 12, 13, 15, 17, 19, 21, 22, 26
• пер. Добромысленский, 3
• ул. Заборского, 3
• ул. Захарова, 17, 22, 24
• ул. Интернациональная, 4, 6, 11, 11а, 12, 13, 13а, 14, 17
• ул. Кирова, 1, 2, 3, 4, 6, 11, 19, 23, 33, 51
• ул. Киселева, 1, 2
• наб. Коммунальная, 8
• ул. Коммунистическая, 2, 4, 14, 16, 18
• ул. Комсомольская, 8, 14, 15а, 20а, 22, 23, 24, 29, 32, 34, 35
• ул. Красная, 3, 5, 20, 22
• ул. Куйбышева, 10
• ул. Купалы, 9, 15, 17
• ул. Ленина, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15, 15а, 16, 18
• ул. Ленинградская, 3, 5, 7
• ул. Маркса, 4, 6, 8, 9, 11, 17, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 27, 28, 30, 33, 34, 34а, 35, 36, 39, 45
• пр. Машерова, 1
• пер. Михайловский, 4
• ул. Московская, 8
• ул. Мясникова, 11а, 11б, 11в, 11г, 76
• пр. Независимости, 12, 13, 14, 16, 18, 19, 22, 23, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 46, 47, 48/1, 48/2, 91, 93
• ул. Освобождения, 5, 7, 11, 13
• ул. Революционная, 12, 14, 18, 26, 28, 32
• ул. Раковская, 15, 16а, 20
• ул. Романовская Слобода, 3
• ул. Румянцева, 1, 9
• ул. Свердлова, 22, 24, 26
• пл. Свободы, 5, 11
• пер. Северный, 5, 7, 9, 10, 12, 14, 15, 16, 18, 20, 24
• ул. Советская, 2, 4, 6, 8
• ул. Сторожевская, 3
• ул. Старовиленская, 2, 6, 8, 12, 14, 16
• ул. Ульяновская, 29, 30, 32, 34, 39, 41
• ул. Фрунзе, 1, 3
• ул. Энгельса, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 28, 32