Принят новый Жилищный Кодекс
рубрика /Новости/
версия для печати
Автор: Ирина Мартынова
31 мая был принят новый Жилищный Кодекс РБ (во втором чтении на заседании Палаты представителей).
Наконец-то! Осталось одобрить Совету Республики и подписать Президенту. Ну и еще опубликовать в официальном издании.
Что нас ждет? Если простыми словами: бомжей станет больше, банкам будет хорошо!
Вкратце о важном:
- Собственник получит право выселить без предоставления других жилых помещений бывших членов своей семьи, не имеющих доли в праве собственности жилого помещения. В некоторых случаях можно выселить и членов семьи, если это не оговаривается в брачном или письменном соглашении.
- Жилищным Кодексом предусмотрена возможность принудительного выселения собственника квартиры при наличии (без уважительных причин) шестимесячной задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
- Банки смогут выселить из квартиры собственника и проживающих при наличии постоянных задолженностей.
Обо всем об этом уже давно говорилось-писалось, так что новость эта – далеко не новость.
Все правильно, в целом. Хотя нареканий со стороны населения на различных форумах вагон и тележка.
Кто желает почитать этот новый Жилищный Кодекс – жмите скачать.
|
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
Вопрос уважаемым знатокам по поводу пустующей квартиры. Квартира принадлежит гражданке РБ, но постоянно проживающей зарубежом. В квартире никто не живет и счетчиков на коммуналку нет. Нужно ли как-то «законсервировать» квартиру? Или если поставить счетчики, то если никто не живет, коммуналку платить не нужно будет? Посоветуйте, как поступить правильно и сохранить квартиру при минимальных затратах на бюрократию? (Меня второй пункт в Вашей статье взволновал.) Спасибо!
ответить »
Сдать внаем. Самое простое.
ответить »
Сдавать внаем не хочется, т.к. нормального законадательства по защите как сдающего квартиру, так и снимающего, по-моему, еще нет. И нет никакой гарантии, что въедут хорошие люди и не испортят квартиру, или будут исправно платить за нее и коммунальные расходы. Хочется чтобы квартира была пустая и использовалась только как жилье для отпуска раз в полгода, или вообще не использовалась до поры до времени. Так что вопрос остается открытым. Как поступить правильно, и сохранить квартиру пустой на долгий срок при минимальных затратах на бюрократию?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 2nd, 2012 (19:46)
Идете в ЖЭС, пишете там соответствующее заявление, и все у Вас будет хорошо.
ответить »
Не жк, а абсурд, полный. Напился, явился, не там встала, не там села — и живешь на улице. Что это? А когда регистрировал в своей квартире, о чем думал?
ответить »
Здравствуйте. Мая мать и отец в разводе уже более 10 лет. Но проживали совместно в квартире, которую ему предоставляли от работы. В 2007 году мама купила дом. Она является собственником. В 2008 году она прописала меня и брата. Чуть позже она зарегистрировала отца как квартиросъемщика. Сейчас они разошлись. И отец собирается подавать в суд на раздел имущества. Имеет ли он какие-либо права на этот дом и имущество? Можем ли мы его сейчас выселить или мы сможем это сделать только в 2013 году? Как нам поступить, чтобы часть дома не досталась ему, т.к. он не принимал участие в покупке дома?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 7th, 2012 (19:21)
Отец прав на дом не имеет. Выселить его сейчас можно через суд, если он фактически в доме не проживает. Если проживает — можно будет выселить после вступление в силу нового Жилищного Кодекса.
ответить »
Имеет ли отец какие-либо права на имущество, которое находиться в доме, на хозяйство(конь, корова), если они были куплены, когда мы жили в этом доме все вместе?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 8th, 2012 (21:12)
Бывший супруг имеет право на то имущество, которое было приобретено в период брака. По поводу коровы (коня) — та же история.
ответить »
С семьей живем в общежитии, 2008 году уволилась с предприятия по состоянию здоровье, могут ли нас выселить из общежития на основании нового Жилищного Кодекса?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 22nd, 2012 (15:51)
Думаю, да. Смотря на каких условиях предоставлялось общежитие.
ответить »
Мужу дали служебную квартиру в октябре 2007 года. Он служащий органов внутренних дел
МВД.20 лет чистой выслуги есть, но он пока работает. По новому кодексу остается ли ему квартира, если он уйдет на пенсию?
ответить »
Здравствуйте! Помогите советом! Как быть мне и мужу. Я развелась, прописана с бывшем мужем в 1-комнатной квартире. У настоящего мужа есть право пользования в доме его матери и свободная комната нашлась бы для нас, но его мать собственник 1/4 доли и его тётя 1/4, но она уже 15 лет не живет в этом доме. Нам жить не где. Боимся вообще потерять жильё. Я то уверена меня бывший муж не выпишет, а вот свекровь моего мужа может выписать, если докажет что он не живет счас дома. Как бы нам хотелось занять его комнату и не мыкаться по квартирам. Как нам быть. Новый ЖК РБ выйдет, нам вообще хоть вешайся. Посоветуйте. Может в срочном порядке подать иск об установлении порядка пользования с выделением в пользование мужу хоть той изолированной коменаты?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 24th, 2012 (12:03)
Если у Вашего мужа нет доли в праве собственности, а только право пользования, то никакие иски Вам не помогут.
ответить »
А, ещё может можно выделить в пользование комнату в доме его матери не на одного его, а с учётом меня, его супруги?
ответить »
Мои родители получили квартиру в 1966 году на семью из трех человек по ордеру (отец, мать и я). C 2003 года собственником квартиры в результате приватизации стала моя родная сестра, 1974 года рождения. На приватизацию я дала в свое время согласие. Впоследствии, вскоре мать и сестра уехали жить на север, выписавшись из данной квартиры. Они приобрел жилье на севере, в Российской Федерации. Будучи уже на пенсии в квартиру приезжает (возвращается) периодически жить моя мать.
Сегодня, получив квитанцию на оплату коммунальных услуг в размере в 2 раза больше обычного, я узнаю, что меня выписали из квартиры. При этом мне ничего об этом не было известно. Штамп о прописке, именно о приписке, в данной квартире у меня никто не отменял. Я живу здесь с рождения.
Я обрилась в Расчетный центр № 8 г. Витебска за разъяснениями. И получила ответ, в котором начальник РЦ Глебко В.В. ссылается на Постановление СМ РБ №1332 от 25.08.1999 п. 1.6., на основании которого я выписана из квартиры и должна платить за нее по двойному тарифу.
При этом, согласно ст. 7 Закона Республики Беларусь от 16 апреля 1992г. «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса Республики Беларусь к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи собственника жилого помещения, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство.
При этом п.1.6. указанного выше постановления, на которое ссылается Начальник РЦ, гласит, что «при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг…».
Из указанного пункта, следует, что РЦ не правомерно установил плату за услуги в двойном размере. Т.к. я проживала в этой квартире до приватизации и проживаю сейчас, как член собственника семьи по настоящий день. Мне уже 50 лет, я не замужем, семьи не имею. Построить или купить себе другое жилье я уже не в состоянии.
Прошу Вас дать консультацию, правомерны ли действия начальника РЦ по отношению ко мне, как мне восстановить свои права на проживание в данной квартире, и куда мне необходимо обратиться для восстановления своих законных прав.
С уважением, Неонила.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 26th, 2012 (19:34)
Думаю, действия РЦ неправомерны. Выписать без решения суда на сегодняшний день можно разве что квартирантов по окончанию договора найма. Так понимаю, это не Ваш случай.
ответить »
Здравствуйте,разъясните мне мои права,в браке мы с мужем построили 2х ком квартиру,07.12.1999 года развелись.Уже в разводе он построил себе квартиру, уходить не хочет т. к. считает что имеет 1/2 этой квартиры.По истечению 3 лет,
могу его просто «выгнать» я имею на это право? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2012 (11:07)
Выгнать не можете. Ваш муж имеет право на половину квартиры, построенной в период брака.
ответить »
Как мне поступить? Прописан он в новой квартире,права на эту квартиру не оформил.И еще его постоянные пьянки со скандалами, боюсь за дочь ей 8 лет.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2012 (13:42)
Юридически у него такие же права на квартиру как и у Вас. Варианты решения проблемы: либо выкупать у него его долю, либо продавать кому-нибудь свою и самой менять место жительства.
ответить »
Здравствуйте!Подскажите,сможет ли по новому ЖК РБ собственник выселить из своей квартиры не только бывшую супругу,которая не имеет долю в праве собственности,но и ее несовершеннолетних детей,прописанных там уже после развода?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 30th, 2012 (20:05)
Смотря какие дети — общие или нет. В любом случае однозначно ответить не смогу. У нас закон на стороне детей.
ответить »
Добрый день, спасибо за ответ. В том то и дело, что дети не общие!!! Речь идет именно о выписке (после вступления в силу нового ЖК) бывшей супруги и ее детей, прописанных ею уже после развода. Дети — не общие! Если законодатель идет навстречу собственнику, то на мой взгляд, он должен был проработать и прописать и аналогичные вопросы. Вероятно, выписать их можно будет в судебном порядке, представив доказательства, что это не общие дети???
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2012 (12:06)
Думаю, Вы правы. Скорее всего в судебном порядке детей выпишут.
ответить »
Здравствуйте Ирина.Мой бывший муж согласен переписать на меня свою однокомнатную квартиру,а сам останется в этой 2-х квартире.Какие документы нужны нотариусам, и как долго будут оформляться документы дарения / или размен/.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 4th, 2012 (16:50)
Не совсем понятен вопрос. В любом случае необходимо вникать в ситуацию по каждой квартире.
ответить »
Комментарии за N 18-21
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 4th, 2012 (20:10)
Сначала нужно выделить доли в 2-комнатной квартире. Затем договор мены: Ваша 1/2 доли в двухкомнатной квартире меняется на 1-комнатную квартиру мужа. Какие нужны документы? Как обычно, «три справки». 🙂
ответить »
Здравствуйте Ирина. Мои родители развелись , после развода между матерью и отцом была договорённность : отец платит за квартиру( который редко появляется дома: 1 раз за месяц, а бывает и месяц живёт с нами и в дальнейшем опять уходит ) , а мы с матерью за всё остальное,но договорённость он не соблюдает и не платит за квартиру своевременно.Квартиру отец получил от государства на всех нас троих , квартира приватизированная и он является главным квартиросъёмщиком.Скажите пожайлуста Ирина: можно ли его выселить из квартиры в которой он прописан в нашем случае в соответствии с новыми изменениями в ЖК РБ и может ли он нас выселить если мы осуществляем своевременную оплату за всё за исключением оплаты за квартиру?Заранее спасибо за ваш ответ:))
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 28th, 2012 (20:30)
Так понимаю, отец — собственник квартиры. Если квартира приватизировалась в браке, то у мамы — 1/2 доли в квартире. Выселение собственника бывшими членами семьи — такого не будет. А вот наоборот — это запросто (особенно если никто из вас не принимал участие в приватизации). Если не платит коммунальные, то выселять его будет ЖЭС с предоставлением взамен квартире поплоше и подешевле.
ответить »
Здравствуйте.! Подскажите,сможет ли по новому ЖК РБ собственник выписать из своей квартиры бывшую супругу( проживала и прописана 15 лет),которая не имеет долю в праве собственности,и двух общих несовершеннолетних детей ? Если да,то где интересно бывшая супруга (с детьми),кот.вместе с ней состоят в очереди на жилье по месту прописки бывшего мужа будет прописана ? бомжей ставят на учет нуждающихся? 😳
ответить »
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли выселить отца из квартиры, если арендатором квартиры является мать, но квартира не приватизирована? в квартире прописано 4 человека. Или законы из нового жилищного кодекса применимы только к приватизированным квартирам?
ответить »
Бесплатных консультаций больше не даю. В том числе ввиду острой нехватки времени (физически не могу работать 27 часов в сутки). Консультирую только своих клиентов в рамках договора на оказание риэлтерских услуг.
ответить »
Ирина, подскажите пожалуйста, работаете ли Вы с недвижимостью , находящейся в Стародорожском районе и Витебской области, именно там заинтересовали предложения на Куфар.by и сколько будут стоить Ваши услуги по подбору недвижимости, проверке документов и полному оформлению недвижимости и земельного участка на котором стоит данная недвижимость для граждан России
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 3rd, 2013 (21:24)
С недвижимостью в Витебской области не работаю (только Минск и Минский район). Могу порекомендавать обратиться в агентство недвижимости ООО «ПАКОДАН ВИТЕБСК» (Специалист Виталий: +375 29 7100665)
ответить »
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста,у нас с супругой кредитная квартира на 20 лет,мы живем в ней только 2 года у нас двое детей.Так случилось что мы разводимся,но проживать пока будем вместе,,,т.к.разделить мы квартиру не можем.Но к жене приехала мама(теща)из другой области под предлогом помогать,,как вообще законно ее можно отправить к себе в родные пинаты(тещу),,,,,,,а то не хочется звать своих родственников пожить у нас……СПАСИБО
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2013 (22:14)
На здоровье)) Вопрос, так понимаю, риторический? Чем Вам помочь — не знаю. А соберетесь квартиру продавать — обращайтесь!
ответить »
Добрый день. Новый ЖК уже принят! Когда он вступает в силу и решения будут выноситься на основании норм, регламентированных в новом ЖК?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 14th, 2013 (16:15)
Вступает в силу с первого марта.
ответить »
здравствуйте, я бы хотел узнать могу ли я выписать своего отца с превотезировоной квартиры в которой я являюсь собствеником на сегоднешний момент. Мне 26 лет я инволид второй группы он надомной издевается как только может, он алкоголик недавно стал на пенсию. изночально моя мама была влодельцем квартиры. в перевотизации участвовали моя бабушка, мама, отец, и я. когда мама умерла встал вопрос о носледстве… на момент смерти это было 2008г. она была уже разведина. и чеки желья перешли ко мне. а моя бабушка умерла у маменой сестры. И бабушка была у нас выписана. почти 4 года я не мог превотизировать квартиру на себя… потому что не знал что делать…? по закону если бабушка была прописана у своей второй дочки на момент смерти…дочка сестра мамина могла вступить в носледство своей мамы и забрать часть квартиры! я об этом только узнал когда моя мама умерла. юрист котороя вела моё дело вообще закинула его в долгий ящик. и наконец через 4года …когда моя юрист ушла в отпуск … я пришол в тот же кабинет…. и меня обслужил другой юрист…. котороя дала запрос… и оказалась что бабушка не была прописана… и чеки желья переходят ко мне и мне…в сентябре 2012г. я страшно заболел и мне дали инволидность… мой отец отказался от своих чеков желья… и подписал бумаги что разрешает мне быть хозяеном жилья где он прописан… Могу ли я выписать его без права на жильё! у меня денег нет таких что бы предоставить ему второе жильё…. как мне быть!? жизнь невынасимая….. с ним… он пьёт… водит каких то бомжей ко мне домой! я не могу с ним савлодать…он когда выпьет бешаный человек….я хочу спокойной жизни! помогите мне !!! крик души
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 17th, 2013 (12:20)
Как мило: «мой отец отказался от своих чеков желья… и подписал бумаги что разрешает мне быть хозяеном жилья где он прописан… Могу ли я выписать его без права на жильё!» Не перестаю удивляться нашим гражданам. 🙁
ответить »
А на мой вопрос так никто и не может ответить.Жилищный кодекс вступает в силу ,а каквыполнять его никто не знает….Вопрос :сможет ли по новому ЖК РБ собственник выписать из своей квартиры бывшую супругу( проживала и прописана 15 лет),которая не имеет долю в праве собственности,и двух общих несовершеннолетних детей ? Если да,то где интересно бывшая супруга (с детьми),кот.вместе с ней состоят в очереди на жилье по месту прописки бывшего мужа будет прописана ? бомжей ставят на учет нуждающихся?
ответить »
пожили бы вы с моим отцом! я не хочу нести крест своей матери… Она ослепла из-за его… побоев! и умерла от отказа почек по его вине! он всю мою жизнь надомной издевается…. и инволидность у меня не от хорошей жизни…. я чуть почки не лешился! от его побоев….. моя жизнь невыносима!!! снимать жильё я на свою пенсию в 1110000 руб. не могу ….не потяну я 2 квартиры! стоит наверно только здохнуть…. что бы освободится от него!
ответить »
Ваше имя, 17.02.2013 (19:37) Обратитесь к участковому. Пару вызовов и предупреждений — и вашего папика ровненько на 101 км. отправят. А еще и статья будет светить за издевательства над инвалидом.
ответить »
Мой муж является собственником квартиры в этой же квартире прописана и проживает его мать сможет ли мой муж по новому ЖК выселить свою мать из этой квартиры при условии предоставления ей другого жилья без ее согласия
ответить »
здравствуйте, скажите пожалуйста, может мой бывший супруг меня выселить из дома, в котором я прописана и проживаю, уже14 лет, я была прописана в доме до заключения брака, и во время брака на протяжении 10 лет теперь брак расторгнут уже три года, и я продолжаю проживать в доме, но бвывший супруг решил что по новому закону он может меня выселить. Он может это сделать?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 1st, 2013 (07:48)
Если Вы не собственник и не член семьи собственника, то сможет.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, один маленький вопрос… Главным нанимателем является моя мама, могу ли я выселить бывшего мужа (квартира была получена до заключения брака) из НЕ приватизированной квартиры? Или НЕ приватизированных квартир новый жилищный кодекс не касается? Заранее спасибо огромное!
ответить »
В неприватизированной квартире проживаю я и мама. Прописан еще родной дядя(квартиру получали его родители) Дядя не проживает уже 20 лет, никаких денег не платит и в квартире не появляется. Все годы проживает в квартире жены. Новый жилищный кодекс может поспособствовать выписать его?
ответить »
Здравствуйте!!!!подскажите,пожалуйста,я с мужем развожусь в апреле,хочу,что бы он выписался из моего дома(подаренный мне моей тётей),он выписываться не хочет.Могу ли я его выписать без его согласия?(он не живёт с нами уже 6 месяцев..)спасибо!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 2nd, 2013 (22:47)
По новому жилищному кодексу сможете выписать, как не члена семьи.
ответить »
Спасибо за ответ!!!скажите,пожалуйста-у меня дарственная на дом от тети,после развода с мужем,я буду менять фамилию на свою девичью….когд буду менять документы на дом(из-за смены фамилии),присутствие тёти обязательно,или я сама могу всё сделать без её присутствия? заранее спасибо!!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2013 (10:24)
Тетя не нужна.
ответить »
Добрый день, уважаемая Ирина Мартынова! У нас вот такая история. Я, муж и ещё один человек живем в государственной квартире. Мы с мужем приватизировали свою долю. Третий человек алкоголик, в комнате антисанитария у него. Мы с мужем ждем пополнения. За коммунальные он не платит. Можем ли мы его выселить. Как это правильно сделать.Спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2013 (16:34)
Кате: Выселением не занимаюсь. Только куплей-продажей. Про Вашу ситуацию в новом кодексе есть пункт, алкоголика-антисанитарщика можно выселить. Как именно? Думаю начинать нужно с ЖЭСа.
ответить »
Здравствуйте! подскажите ,пожалуйста!мы с мужем живём в квартире собственником которой является его мать,в ней прописаны он,его бывшая жена и дочь, бывшая жена с дочерью не выписываются??! живут уже 2-а года отдельно с другим мужчиной и у них родился ребёнок. у нас скоро родится ребёнок,и муж хотел нас прописать к себе?! как нам выписать его бывшую жену и дочь?! адвокат объяснил, что только через суд.может сейчас что-то поменялось?!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2013 (16:39)
Оксику: Сейчас все поменялось. Бывших членов семьи можно выписать.
ответить »
Могу ли я по новому ЖК выписать жену и ее сына из своей квартиры. Они не проживают с октября 2011 года.Жена не разводиться не выписываться не хочет
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2013 (16:40)
Леониду: Без развода не выпишете.
ответить »
Ирина Мартыновна ! вы ответили что по новому кодексу бывший муж может выселить из дома, но ведь для этого должны быть основания? или он может это сделать потому что ему этого хочется,? дом строили вместе, а теперь что, мне на улицу??
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2013 (18:41)
Если дом строили вместе, то у Вас есть доля в праве собственности. То есть Вы тоже собственник. Собственника бывший муж не выселит.
ответить »
можно выписать через суд??? или куда это обращаться? в ЖЭС?!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2013 (20:42)
Как именно будет происходить процедура выписке — я не в курсе. Из теории, обратите внимание на главу 13 «Выселение граждан из жилых помещений». Так, согласно статье 85 «Выселение граждан без предоставления им жилого помещения»:
1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по
требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;
гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве
опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае
его отказа освободить это жилое помещение по прекращении опеки (попечительства);
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие
совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение,
наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи,
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации
застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником,
нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков,
граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за
нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений,
выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за
иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними
в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения
без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения
привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;
члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения,
гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о
порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению
без предоставления другого жилого помещения;
наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи — в случае
прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;
граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.
ответить »
И еще:
Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей
собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (статья 157)
ответить »
спасибо большое!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2013 (21:34)
На здоровье!
ответить »
Ирина, разъясните мою ситуацию. Я в браке с мужчиной два года. Он является собственником квартиры. Приватизация до брака. Может произойти всякое: развод, его смерть. Что ожидает меня? Его наследники могут меня выселить? Он может завещать свою квартиру, подарить детям или любому человеку. Куда мне? На улицу? Или я имею все таки какие то права? Или мне уже сейчас нужно обратиться в исполком для постановки на учет как нуждающейся в жилье? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 4th, 2013 (09:15)
Муж может сейчас подарить Вам какую-то долю в этой квартире и будете спать спокойно.
ответить »
Имеет ли право жэс выписать ,одинокую пенсионерку инвалида по психическому заболеванию ,в приватизированной квартире за насекомых,и грязь?задолженностей по оплатам нету.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 4th, 2013 (09:15)
Не знаю.
ответить »
Ирина,Вы умница,но в осадке сухой остаток ! Жена знает, что без развода я не смогу выписать ее и ее сына как бывших членов моей семьи. Она просто пользуется сложившейся ситуацией. Я загнан в угол ! Я собственник но ничего сделать не могу ! Кому нужен этот новый ЖК ,возможно только ЖЭКам
ответить »
Ирина, я не могу надеяться, что кто то что то мне подарит. Мне сейчас 57 лет. Жилья в Беларуси я не имею. Живу в квартире мужа, она им приватизирована. По новому жилищному кодексу я полностью завишу от его настроения. Годы идут, завтра ему что то не понравится, он расторгнет брак и вышвырнет м еня на улицу. Дожидаться такой ситуации не разумно. Как я могу приобрести для себя жилье в Минске в рассрочку в новостройке, хотя бы на 5 лет? Может на 3 года. Есть ли в Минсе такая возможность? Деньги на первоначальный взнос как нибудь наскребу, куда обратиться и с чего начать.
Отдельно хочется сказать, да, собственника жилья новый закон защитил, но СЕМЬИ и БРАКИ разрушил!!!! И не стоит говорить, что истиный брак не разрушится, что не в квартире дело. ЖК в таком варианте- убожество, которое защищает собственность, но не способствует укреплению смейных отношений.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 4th, 2013 (20:53)
Ника, обратите внимание на комментарий Леонида, а Леонид — на комментарий Ники. Удивительное совпадение!
ответить »
Здравствуйте! я с мужем в разводе 5лет он прописан в квартире моих родителей как член семьи. могу ли я его выписать по новому кодексу без предоставления жилища и как это можно сделать?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 4th, 2013 (20:54)
Елене: Можете. Как именно, не знаю. Практики пока нет.
ответить »
Уважаемая Ирина, я не претендую на чужую собственность. Я пржила всего два года с моим мужем. Но я затратила свои средства на капитальный ремонт его квартиры, которые существенно улучшили и повысили стоимость этой квартиры. Эти изменения не отделимы. Как теперь со всем этим быть? Я спашивала, есть ли выход из создавшейся ситуации? Если раньше мы вели с ним разговор о наследовании какой то части, то теперь, этот разговор не имеет никакой юридической силы. Как быть? Есть ли возможные варианты?
ответить »
Здравствуйте! У меня ситуация как у многих матерей с маленькими детьми: бывший муж собственник, я прописана с двумя несов.детьми в его квартире..Что будет с нами? Ответте хоть что-нибудь -не молчите…Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 5th, 2013 (08:14)
От моих ответов ситуация не поменяется. Я не адвокат обиженных жен (мужей). Я — риэлтер. Квартиры ПРОДАЮ.
ответить »
Уважаемая Ирина, я и обратилась к вам как к риэлтэру с вопросом. Где я могу в Минске приобрести квартиру двухкомнатную или однокомнатную н а условиях рассрочки платежа в течении3-5 лет. Взнос первоначальный сколько? Все остальные вопросы возникли как коментарий к ситуации.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 5th, 2013 (08:54)
Подозреваю, что нигде. Разве что у застройщика, который дом сдает через 3-5 лет.
ответить »
Подскажите если уже принято судо решение о выселени из служебного жилья но еще пока не выселели отложили до конца отопительног сезона дак вот после вступления в силу нового жилищного кодекса воэможно новое расмотрение так как па новому кодексу
Выселение не законно подскажите как поступить и куда обращатся спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 5th, 2013 (16:59)
Решение суда принято. Вы его не обжаловали в течение положенных 10 дней. Значит решение суда вступило в законную силу и обжалованию не подлежит.
ответить »
Здравствуйте.можно задам вопрос.Наш дом был долгостроем,т.е. при СССР строился,была построена коробка 5 этажного дома,без крыши.при развале страны долго стоял дом.эту коробку передали в безвоздненое пользование.создали кооператив,в банке была взята ссуда.мы с мужем вместе работали на предприятии.он собственник.ссуда погашена в 2004 году.сейчас надо выкупить эту коробку,чтоб квартира полностью была собственностью-тогда можно разменять или продать.я развелась с мужем(в марте будет 1 год)и в марте будет 2 года как официально не работает.живем в одной квартире.с июля 2012 года задолженность по алиментам и с этого момента не платит за комунальные услуги(он и раньше не платил,просто до июля 2012 я все списала долги).он пьет.за прошлый год 2-3 раза вызывала милицию за скандалы.есть 1 несовершеннолетний ребенок,дочери уже 19.на приватизацию не даёт согласия.можно его как-то выселить.как быть?посоветуйте.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 5th, 2013 (17:03)
Ничего умного в голову не приходит. Это не моя сфера.
ответить »
Ирина! Ну бывшие жёны и мужья- это понятно, что могут быть выброшены…А есть ли возможность по НЖК выписать отцу свою совершеннолетнюю дочь, проживающую с матерью после развода много лет?
ответить »
Я под номером 83.мне объяснял адвакат,что такую квартиру не могут поделить
ответить »
Ирина, подскажите,пожалуйста, ответ на мою ситуацию. Женился в 1996 году. Квартиру приватизировал в 1999 году на двоих с сетрой. Жену и дочь прописал в 2000 году. В 2009 году мы развелись, жена проживает уже 3 года по другому адресу, из квартиры выписываться не хочет, а другого жилья не имеет в Бресте. Продавать квартиру не хочет. Как быть в такой ситуации?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 6th, 2013 (22:26)
По новому кодексу их должны выписать. Как именно проходит процедура — не знаю, практики пока нет.
ответить »
Здраствуйте Ирина. Меня зовут иван и у меня к вам есть вопрос. хочу помочь своей тёще..Она получила по наследству квартиру в минске от своей тёти, которая ранее там проживала,сейчас умерла.На данный момент в квартире проживают три совершеннолетних человека,они там прописаны,хотя одна и является двоюродной сестрой моей тёщи, но в приватизации этой квартиры она не участвовала…все они беспробудно пьют..дибоширят в квартире, тёщу не пускают на порог, хоть она и наследница, за квартиру оплачивает полностью моя тёща(коммунальные платежи, свет и т.д.), они в этом не учавствуют и никогда не собирались.. можно ли их выписать из квартиры и продать её??? тёща моя является гражданкой украины, но имеет вид на жительство в беларуси(по нему она уже проживает более семи лет)..помогите пожалуйста разобраться.. ❗ ❗ ❗
ответить »
Спасибо, Ирина, Вы умница.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! С праздником! Здоровья и Успехов!!! Вопрос: Могу ли я по новому ЖК прописать мужа на свою долю (2/3) дома, т.к. дом мужа хотим продать и переехать в родительский перешедшего мне по наследству по закону, БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГИХ СОБСТВЕННТКОВ (их 2 и они на контакт не идут вообще)? Если да, то на основании какой статьи, если нет, то что и как делать? Заранее благодарю!
ответить »
Здраствуйте. Скажите, могу ли я через суд выписать бывшего мужа из государственной квартиры.Квартплату он оплачивает, но не проживает с 2010 года. У нас 2 договора найма.ЖХК подало на него иск в суд. Реально, что суд будет на моей стороне. У меня есть ещё дочь, которой 10 лет. Я сейчас в положении, жду второго ребёнка. Живём в 1 комнате, т.к. бывший муж не проживает и закрыл комнату на замок.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 10th, 2013 (19:15)
Можете или нет — решит суд.
ответить »
Ирина волнует такой вопрос: Муж сестры не прописан, я глова. Могу ли я его выселить из квартиры, детей у их нету.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 10th, 2013 (21:23)
Думаю, да.
ответить »
Здраствуйте Ирина. Меня зовут иван и у меня к вам есть вопрос. хочу помочь своей тёще..Она получила по наследству квартиру в минске от своей тёти, которая ранее там проживала,сейчас умерла.На данный момент в квартире проживают три совершеннолетних человека,они там прописаны,хотя одна и является двоюродной сестрой моей тёщи, но в приватизации этой квартиры она не участвовала…все они беспробудно пьют..дибоширят в квартире, тёщу не пускают на порог, хоть она и наследница, за квартиру оплачивает полностью моя тёща(коммунальные платежи, свет и т.д.), они в этом не учавствуют и никогда не собирались.. можно ли их выписать из квартиры и продать её??? тёща моя является гражданкой украины, но имеет вид на жительство в беларуси(по нему она уже проживает более семи лет)..помогите пожалуйста разобраться..
ответить »
Ирина Мартынова, Март 11th, 2013 (20:25)
Ивану: По новому жилищному кодексу собственник может выписать (выселить) из своей квартиры не членов своей семьи, коими и являются Ваши три беспробудно пьющих товарища.
ответить »
Ирина волнует вопрос живу в общежитии с 1998 года отработала на предпреятии 10,5 лет уволилась в связи окончанием контракта.Могут ли меня выселить из общежития?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 11th, 2013 (20:26)
NONNA: не знаю.
ответить »
А есть права у меня на это или кодес позволяет жить так бессмыслено?
ответить »
И имеет вообще там быть .? Я слышал только до 23.00 можно ему присуствовать, или я может ошибаюсь. Подскажите, за Ваше терпения огромное спасибо.
ответить »
Добрый день Ирина.Проконсультируйте меня пожалуйста. Могут ли меня выселить из служебного квартиры, если я на момент вступления нового жк отработала в организации, предоставившей мне это жилье более 11 лет. Получила его как нуждающаяся. На данный момент у меня нет никакого жилья и в собственности. Жилье строилось по льготному кредиту. Руководитель отказал в приватизации жилья и переводе долга по выплате кредита.Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 11th, 2013 (20:33)
Наталье: не знаю.
ответить »
Спасибо большое Ирина!!
ответить »
Добрый день. Подскажите пожалуйста может ли гражданин Латвии купить квартиру в Минске и не нужно ли дополнительно оплачивать какие либо пошлины.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 13th, 2013 (21:50)
Гражданин Латвии может купить квартиру в Минске. Налогов на покупку нет. Госпошлина 250 000 бел рублей (примерно 30 у.е.)
ответить »
Здравствуйте Ирина!У меня вопрос по поводу выселения из общежития. Я живу в общежитии, которое мне предоставили с предыдущей работы,там проработала 5 лет,год уже как уволилась. Могут ли меня выселить, если я одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка,
ответить »
Ирина Мартынова, Март 13th, 2013 (21:58)
Не знаю.
ответить »
Скажите, может ли жена по новому закону выселить пьющего и без работного мужа с квартиры.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 14th, 2013 (23:23)
Бывшего мужа, не имеющего доли в праве собственности на квартиру — может.
ответить »
Мы с бывшей супругой в 1994 году приватизировали на нее квартиру моих чеков жилья больше в 2004 году развелись она с этого времени в данной квартире не проживает и я один оплачиваю за жилье могу ли я на себя оформить жилье имеет она право без меня кого нибудь прописать
ответить »
Ирина Мартынова, Март 15th, 2013 (21:02)
Имеет право прописать своих несовершеннолетних детей.
ответить »
Когда женился сын, подарили ему на покупку однокомнатной квартиры деньги. Квартира была оформлена на сына. Через 2 года он с женой эту квартиру продали, доложили сумму и приобрели 2-комнатную .Уже у них родился ребенок. Квартиру оформили на жену сына. В ней зарегистрирован сын с ребенком. Жена не прописана. При разводе как будет делится квартира.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 16th, 2013 (16:13)
Квартира будет делиться на две равных части, как имущество приобретенное в браке. Если хочется получить больше — в судебном порядке.
ответить »
Скажите пожалуйста, по новому Кодексу может ли моя мама оотозвать дарственную если подарила квартиру 4 года назад.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2013 (08:21)
Отозвать дарственную нельзя. Одаряемый может подарить обратно дарителю.
ответить »
Скажите пожалуйста. Мы с мамой получили 2-х комнатную квартиру в 1988-89 году. Я там прописан и участник приватизации, оплачиваю коммунальные платежи. Она хочет меня выписать. Может ли она это сделать?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2013 (08:24)
Участник приватизации имеет долю в праве собственности — выселить его нельзя.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!У меня такой вопрос — Мой отец является собственником дома.Мне 31год,я проживаю в другой стране,а мой брат — 28лет,проживает в Беларусии.Он прописан у отца,но проживает со своей женой в квартире,которую приобрели в браке.Отец с матерью в разводе и сейчас идет дележка дома,т.е.в суде рассматривается дело о выделении матери 1/2доли.Может ли отец выписать меня и моего брата?А если мы не согласны….
ответить »
Вот пояснения.
ответить »
Наталья Павловна, новый Жилищный кодекс дает больше прав собственникам жилья, чего нельзя было сказать о предыдущем документе. В чем эти права заключаются?
— Да, прав у собственника жилья стало больше. Равно как и вырос круг его обязанностей. Однако давайте по порядку. У собственника теперь появилось право выселить из своей квартиры совершеннолетних членов семьи, если они нарушают нормы общежития или ведут асоциальный образ жизни. Причем без предоставления им другого жилого помещения. Если, конечно, эти члены семьи не имеют доли в праве собственности.
— Резонанс в обществе вызвала норма Кодекса, касающаяся выселения бывших супругов, даже если они ничего не нарушали…
— Действительно, по требованию собственника можно будет после развода выселить бывшего супруга (супругу), если они не имеют своей доли в собственности и иное не прописано в брачном договоре, либо в письменном соглашении о порядке пользования этим жилым помещением. В данной ситуации не имеет значения, вели они совместное хозяйство или же нет. И вовсе необязательно, чтобы со стороны бывших супругов были какие-то административные нарушения. Просто так пожелал собственник жилья.
Бывших могут выселить на улицу вместе с детьми
— Соглашение, о котором идет речь, – это что-то новое в законодательстве?
— Это новая форма документа, которая заключается в произвольной форме. Если, например, супруги проживают в родительской квартире мужа (он является собственником) или приобретенной им еще до брака и супруга хочет себя обезопасить, она может заключить с супругом письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением. Это делается по обоюдному согласию. Вот тогда в случае расторжения брака ее из этой квартиры не выселят. Если же такого соглашения нет и брачного договора, в котором оговорен момент невыселения после развода, тоже нет, значит, муж вправе выселить бывшую супругу.
— Несмотря на то что после развода с ней остаются несовершеннолетние дети?
— Да, именно так. Никаких оговорок относительно несовершеннолетних детей в статье кодекса нет. Однако разве могут быть родные дети «бывшими» по отношению к отцу? Супруга – да, а дети – нет. Но если супруги расторгли брак и по решению суда определили, что ребенок будет проживать с мамой, то по закону он не может оставаться в квартире отца. Впрочем, если выселение будет происходить с несовершеннолетними детьми, в судебный процесс будут вмешиваться органы опеки и попечительства. Суд всегда их привлекает на защиту прав ребенка. И как там дальше сложится ситуация, мне сейчас сказать сложно.
— Не случится ли так, что люди массово пойдут заключать соглашения о признании членом семьи? Ведь от развода никто не застрахован. А если соглашения или брачного договора нет, можно легко оказаться на улице.
— Не думаю, что народ массово кинется подписывать такие соглашения. Не тот у нас менталитет. Возьмите хотя бы тот же брачный договор, разве много пар в Беларуси его заключили? Нет. Так будет и с соглашением. Но право такое есть. И не надо забывать, что для заключения такого соглашения должно быть обоюдное согласие обеих сторон.
Хочу отметить, что данная норма о выселении бывших членов семьи будет распространяться не только на семьи, которые оформят развод после 2 марта, но абсолютно на всех. И еще важный нюанс: с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса бывшим членам семьи собственника в случае подачи иска на выселение будет даваться год отсрочки. То есть они могут выселиться из квартиры не ранее 2 марта 2014 года. Это сделано с той целью, чтобы как можно больше людей смогли узнать о такой норме, предприняли какие-то шаги в защиту своих интересов либо подыскали себе другое жилье.
А если квартира приобреталась совместно…
— Наталья Павловна, ведь зачастую супруги приобретают квартиру совместно, но ее собственником является только один из них. Будет ли справедливым выселение бывшего супруга (супруги) после расторжения брака в данном случае?
— Это уже другая ситуация. Если квартира строилась совместно (к примеру, квартира ЖСК), то в случае развода и квартира, и все имущество, нажитое во время брака (за исключением подаренного, унаследованного, полученного по завещанию имущества) делится между супругами в равных долях. И даже в том случае, если, скажем, супруга всю жизнь была домохозяйкой и нигде не работала. И никто никого в данном случае из квартиры не выселит.
— А из такой квартиры можно выселить совершеннолетних членов семьи?
— Тут есть свои нюансы. Если она строилась с господдержкой, выделялась семье, в состав которой на тот момент входили и дети, другие члены семьи, а затем была приватизирована, то даже если у членов семьи и нет доли в этой собственности (они не принимали участия в приватизации квартиры), то выселить их никто не вправе. Ведь когда-то эта квартира выделялась и на них. Исключением могут быть лишь случаи, предусмотренные статьей 85, то есть нарушение членами семьи правил проживания, порча жилого помещения и т. д.
При каких обстоятельствах выселят собственника
— Наталья Павловна, мы знаем, что если наниматель жилого помещения не оплачивает в течение шести месяцев коммунальные услуги, по суду его можно выселить. А как быть в таком случае с собственником? Ведь собственность во всем мире неприкосновенна.
— Вы правы, если у нанимателя госжилфонда имеется шестимесячная задолженность (без уважительных причин), его могут выселить в другое помещение (необязательно в этом населенном пункте). Если на него в течение года составлены три и более административных протокола за нарушения правил проживания, то его могут выселить на улицу вместе с членами его семьи.
А вот что касается собственника, то тут все иначе. Новый кодекс дает собственнику еще больше прав, чем у него было ранее. Но вместе с тем дается возможность местным исполкомам предъявить иск о выселении из квартиры, находящейся в собственности, если задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет шесть месяцев. Но это происходит не так быстро, как в случае с нанимателем. Вся процедура займет примерно полтора года. Месяц ему дается на погашение долга, затем исполком вправе понудить его к отчуждению жилья. Если этого не произойдет, жилье может быть принудительно продано с публичных торгов. Из этой суммы оплачивается задолженность, и неплательщику приобретается новая жилплощадь (она может быть меньше предыдущей, худших потребительских качеств и в другом населенном пункте), оставшиеся средства ему вернут. Хочу отметить, что неуплата ЖКХ-услуг – это единственный оговоренный законом повод для выселения собственника.
— А если он (или члены его семьи) нарушают правила общежития?
— За такие нарушения собственника не выселят. Его могут лишь привлечь к административной ответственности и наложить штраф, в том числе и за членов своей семьи, которые нарушают правила общежития. Но, напомню, он вправе обратиться в суд с иском, чтобы выселить таких членов семьи.
— Много на сегодняшний день кандидатов на выселение?
— На начало этого года задолженность по оплате услуг ЖКХ была по 19 тысячам счетов собственников и 12,5 тысячи — нанимателей. Это потенциальные претенденты на выселение. Некоторые из них оплату не производили по году, а то и по три. Конечно, выселение человека из жилья — крайняя мера, и когда люди поймут, что могут потерять квартиру, погасят свои долги.
ответить »
Мы с бывшим мужем приобрели в собственность по 1/2 доле каждый трехкомнатную квартиру в неблагоустроенном доме в 2005 году.Нам сразу в ЖЭУ оформили два лицевых счета. Сейчас дом идет под снос и в ЖЭУ соединили нас в один лицевой счет.Значит ли это что мы получим одну квартиру на двоих?Правомерны ли действия ЖЭУ?
ответить »
Мы с мамой получали двух комнатную квартиру много лет назад, я не являюсь участником приватизации, мама являеся собственником. Я там прописан, но не проживаю, однако ежемесячно оплачиваю коммунальные платежи. Она говорит, что подала на лишения себя родительских прав(т.е. мама хочет лешить себя материнства), чтобы потом выписать меня с квартиры. Скажите это возможно?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 20th, 2013 (08:27)
Юле: Выписать не члена семьи возможно. А вот про лишение самого себя материнства — это новость.
ответить »
Здравствуйте, Ирина!
11 лет назад мать (не моя), не читая, подписала разрешение на приватизацию квартиры на имя дочери. Хотя квартира была получена матерью по месту работы. Отношения между ними тогда были прекрасные. За 11 лет дом, в котором была квартира пошел под снос, была получена новая квартира, дочь вышла замуж. И в данное время дочь вместе с мужем старательно и планомерно выживают мать из квартиры, не разрешают пользоваться ванной, туалетом, кухней. Мать живет под угрозой выписки из данной квартиры в никуда. Женщина она предпенсионного возраста, на хорошем счету на работе, не пьющая. Плачет постоянно. Жаль коллегу. Пожалуйста подскажите выход из данной ситуации.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 20th, 2013 (08:28)
Виктории: прописанную непьющую мать не выпишут.
ответить »
Ирина , скажите пожалуйста ,Могу ли я выписать из государственной квартиры свою сестру каторая не проживает 20 лет в квартире , ведет оморальный образ жизни , 5 раз судима , лишена прав на детей Из за того что она праписана я не могу приватизировать квартиру и оставить детям желье прошу вас помогите саветом !!!!
ответить »
Здравствуйте,Ирина!В связи с принятием НЖК возможны ли какие-то изменения в моём деле: 3-х комнатная квартира, в которой проживали родители, с согласия отца и брата приватизирована на меня. Использовались чеки «жилье», подаренные мне отцом — 35/100, мои чеки — 10/100, а также купленные мною чеки в размере 55/100. Отец, брат и я сам предполагали, что я стану единственным собственником данной квартиры. Приватизация осуществлена в период брака.
Спустя один год квартира была обменена (договор мены) на 2-х комнатную с доплатой. В настоящее время бывшая супруга претендует на раздел данной 2-х комнатной квартиры, мотивируя тем, что все нажитое супругами в период брака делится между ними поровну.
Обоснованны ли ее требования? Если данная квартира подлежит разделу, то на какую долю может претендовать бывшая жена?
Заранее благодарен, Станислав.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 20th, 2013 (19:36)
Договор мены в период брака — по общему правилу делится пополам (это совместно нажитое имущество). Другой вариант раздела — в судебном порядке, или по соглашению сторон.
ответить »
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос??? ОЧЕНЬ СРОЧНО НУЖНО!!!!!!! В не приватизированной квартире прописано 2 человека: мать и бабушка (она являлась главным квартиросъемщиком). Но бабушка в январе 2013 г умерла, мать уже около 15 лет живет у своего мужа (уехала естественно добровольно). Я в этой квартире родился и был прописан до 2007 г., затем выписался так как уезжал жить и работать в др. область. В 2011 году вернулся с семьей домой, но мать категорически запретила прописаться. В декабре 2012 г. пустила в квартиру жить,соответственно, за жилье плачу я, но сейчас принуждает в апреле месяце, меня с семьей освободить жилплощадь (мы многодетная семья, детям 3.10, 1.8, 8мес.), так как она намерена ее продать. Все документы до сих пор оформлены на бабушку. Скажите пожалуйста, могу ли я прописаться с детьми без согласия моей матери? И можно ли мне, предоставив св-во о смерти квартиросъемщика, оформить документы на себя? И можно ли принудительно выписать мать, так как она здесь не проживает уже много лет? Или как мне хотя бы прописать своих детей? Заранее БЛАГОДАРЮ!!!!
ответить »
Здравствуйте, обращаюсь к вам как с последней надежной на помощь, так как что мне делать уже не знаю… у меня такая ситуация когда мне было 6 моя мать (с моим отцом она в разводе) оставила меня у своей мамы (моей бабушки) а само уехала в россию и там живет без регистрации, просто с мужчиной и ничем никогда нам не помогала так как сама не работает и не о ком не хочет даже думать. Я вот 13 лет живу с бабушкой и ее бывшим мужем (бабушкиным) в неприватизированной 2х комн. квартире где прописама я и так называемая «мама», а бабушка со воим быв.мужем (он сейчас сидит в тюрьме с 2012) прописаны в неприватиз. 1комнт. квартире. Мне уже 20 я хочу приватизировать квартиру (2х комн. где прописана) и стать единственным собственником, но не хочу что бы со мной была прописана «мама» так как я планирую заводить семью и она как нежданный гость и нахлебник, который может сесть мне на шею мне потом не нужен, работь она отказывается, ей 40 , и не собирается, Могули я приватиз. сейчас с ею прописанной, а потом выписать? и через какой срок я могу это сделать и как, Ведь как она говорит, что жить все равно в Бел. не собирается и платить ничего тоже не будет! И можно ли пока я не начала приват. ее прописать к бабушке без согласия быв.бабушкиного мужа пока он в тюрьме? Заранее спасибо!
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Нигде не могу найти ответа на свой вопрос, может быть Вы сумеете мне помочь? Я купила в 98 году приватизированную квартиру, в 2001 вышла замуж и прописала мужа. В 2008 году мы развелись , но продолжаем жить вместе.Решили продать эту 2-х квартиру и купить в пригородном поселке 1-ю квартиру. Оформляю квартиру на себя, у меня вопрос; смогу ли я без проблем прописать в нее всех прописанных на данный момент в 2-х квартире, т.е. меня, бывшего мужа и взрослого сына от первого брака? Заранее благодарю.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 24th, 2013 (19:24)
Сначала прописываете бывшего мужа, как нанимателя на свободные метры. Затем прописываетесь сами с сыном без учета жилплощади.
ответить »
Здравствуйте. Хочу проконсультироваться. Я молодой специалист, закончил университет в Гродно, приехал по распределению в минск на работу, нашел способ получить общежитие, т.к. от работы мне не давали, но в общежитие заселяют с условием того, что меня там и пропишут на постоянной основе (получу постоянную прописку), казалось бы все хорошо, но я стаю в очереди на квартиру в Гродно и если я потеряю гродненскую прописку, то я потеряю и очередь, мне бы этого не хотелось. Изучал кодекс, нашёл 45 статью, по которой я вроде могу сохранить очередь. Так вот вопрос: Подскажите, распросстранчется на меня статья или нет и как мне сохранить очередь на квартиру в Гродно и застрелиться в Минское общежитие(если это возможно). Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 25th, 2013 (18:51)
Максим, я вообще-то не по этим делам. Ко мне за куплей-продажей квартир обращайтесь. А про очередь — это в исполком))
ответить »
могут ли согласно новому кодексу выселить из служебного помещения если человек в организации (совхозе) всю жизнь проработал а теперь уволился. в доме прописаны также дети и несовершеннолетняя внучка….вроде согласно новому кодексу могут…но…неужели мы все должны оказаться на улице после стольких лет работы..???
ответить »
Если жена прописана в служебной квартире, можно ли в эту же квартиру прописать мужа? Если родится ребенок, можно ли его прописать в эту же квартиру?
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В 1997 году родители прописали в частном доме постороннего человека, просто знакомого. Он уехал на ПМЖ в другую страну и по месту прописки не проживал ни дня. Связаться с ним возможности нет. Подскажите как его выписать по новому жилищному кодексу. Чем руководствоваться, что почитать?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 29th, 2013 (09:45)
Денису: Почитайте новый жилищный кодекс)) Главу 13.
ответить »
Здравствуйте! С мужем в разводе 1 год, квартиру приобретали в браке за совместные деньги. После 4 лет совместной жизни муж проиграл в казино, спортивные ставки все нажитые деньги, автомобиль и т.д. Закодировали его от игромании, на квартиру был составлен брачный договор по которому, после его подписания я стала единственной владелицей жилья, сделали это только ради того, чтобы мы с ребенком не остались на улице, решила себя обезопасить.Через 3 месяца он берет 2 больших кредита и проигрывает их.Я ушла с ребенком жить к матери, он остался в моей квартире. Изначально собственник жилья-я, он прописан.За 1 год в квартире, которой он жил с разными женщинами им не платились коммунальные услуги 8 месяцев, сняли домашний телефон, квартира была в ужасном состоянии. Я восстановила телефон, погасила всю задолженность. После развода проживаю с ребенком и с мужчиной в своей квартире, бывший муж живет с женщиной, взял кредит и они приобрели частный дом, но 1-2 раза в неделю приходит в квартиру, выгоняет на улицу, человека, с которым я живу, устраивает скандалы, пользуется всеми нашими вещами (совместно нажитое имущество не делили), часто вызываем участкогого. Принес к нам домой половину своих вещей. Подавал в суд на вселение, я ему отказала, ведь он у нас не проживает, а требует деньги и говорит о том, что я его никогда не выселю. Скажите, могу ли я без его ведома прописать мужчину с которым я живу и второй вопрос-«Возможно ли его выселение?» и «Когда лучше подавать иск в суд на выселение, в этом году или в следующем?»
ответить »
Ирина Мартынова, Март 31st, 2013 (13:49)
Ключевой момент — квартира приобретена в браке. То есть у бывшего супруга есть право на половину квартиры. Если при разводе квартиру не делили, значит у него -1/2 доли. Так что никуда Вы его не выселите. Если бывший муж прописан, то без его ведома в квартиру Вы сможете прописать только своего несовершеннолетнего ребенка.
ответить »
Здравствуйте,очень нужна ваша помощь.У меня такая ситуация.Я развожусь с мужем,он злоупотребляет спиртными напитками,может поднять на меня руку,не однократно вызывала милицию.у меня двое несовершеннолетних детей (второй совместный).Мы получили от работы мужа двухкомнатную малосемейку.Могут ли меня с детьми выселить на улицу после развода?Ответьте пожалуйста.он работает в этой организации 12лет.а в малосемейке живём 2ой год.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 31st, 2013 (18:59)
К сожалению, ничего толкового не посоветую. Я риэлтер — занимаюсь куплей-продажей квартир, а не выселением бывших членов семьи.
ответить »
здравствуйте. Мы с мамой живем в общежитии 23 года. Когда, мне было 18 лет мы разделили очередь на квартиру. Она себе свою квартиру построила и сейчас будет выселятся. Со мной должны перезаключить договор, чтобы я осталась жить в общежитии. Но заключат они его или попрут меня? Я живу там с рождения и стою на очереди на квартиру.
ответить »
здравствуйте.магу ли я выписать бывшего мужа из частного дома без его согласие?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 3rd, 2013 (18:36)
Если дом лично Ваш, то можете. Если приобретен в браке — нет.
ответить »
Проживаю совместно с супругой в приватизированной квартире. Моей супруге принадлежит 1/3 от собственности, 2/3 принадлежит ее матери. Могу ли я проживать совместно с супругой, если ее мать против моего проживания в квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 4th, 2013 (21:18)
Уточните в ЖЭСе.
ответить »
Смотрю, комментарии к данному посту потиху превращаются в какую-то жалобную книгу. Народ, я риэлтер. Продаю квартиры! Не выселяю бывших членов семьи и не вселяю новых! Даже если и отпишусь чем-нибудь «умным», то это к делу не пришьешь. Уточняйте свои вопросы непосредственно в ЖЭСе. Например, у конкретно того паспортиста, который будет Вас выписывать-прописывать.
ответить »
Добрый вечер!Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:в период брака у нас с супругом была приватизирована служебная квартира, участие в приватизации супруг не принимал,однако в ней зарегистрирован и проживает, совместное хозяйство ведем.По документам собственником квартиры являюсь я. Семейная жизнь не складывается, идет бракоразводный процесс. Могу ли я выселить в соответствии с новым ЖК РБ бывшего супруга из квартиры, в приватизации которой он не принимал участие?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 6th, 2013 (08:40)
Вы уверены, что супруг не принимал участие в приватизации? Приватизация же была в период брака! Вышлите мне на мыло (iramara@mail.ru) договор приватизации, тогда можно будет этот момент прояснить.
ответить »
Здравствуйте, расскажите пожалуйста у мужа в квартире прописаны я (жена), он сам, его бывшая сожительница с ребенком. Она является матерью-одиночкой, ребенку 5 лет. Возможно ли их выписать и обязательно ли через суд? На каких условиях?
ответить »
Уважаемая Ирина Мартыновна! Подскажите,пожалуйста, в однокомнатной неприватизированной квартире ( получала ее моя мама до моего брака)прописаны трое.Я-основной квартиросъемщик, мой сын и бывший муж. Бывший муж не проживает 22 года, не оплачивает коммунальные услуги.Как по новому Жилищному Кодексу его выписать?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 8th, 2013 (21:34)
Процедуру не знаю. Думаю, пишете соответствующее заявление паспортисту.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Подскажите, пожалуйста мне, имеет ли право выписать меня из своего дома мать моего бывшего мужа — свекровь. Сейчас я нахожусь в заключении.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 8th, 2013 (21:36)
По новому кодексу, думаю, что может.
ответить »
Здравствуйте, Ирина!
Подскажите мне, пожалуйста, смогу ли я выписать бывшего мужа. В 1999 году мы, с моим ПЕРВЫМ мужем и ребенком, построили квартиру в кредит. После развода квартира осталась мне с ребенком. Через пару лет я снова вышла замуж и в новом браке закончила выплачивать кредит. Полтора года назад мы развелись. У нас есть общий ребенок 10 лет. Бывший (второй) муж категорически отказывается выписываться. Могу ли я, согласно новому ЖК, выписать его и, после этого, продать квартиру. Он женат, и проживает в квартире своей жены. Заранее Вам благодарна. Надежда.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 9th, 2013 (21:34)
Надежда, уточните у своего паспортиста.
ответить »
Юлия, 09.04.2013 Здравствуйте, Ирина!Подскажите, пожалуйста мне, имеет ли право моя мать, которая является собственником приватизированной квартиры, выселить из неё бывшего мужа (на момент постройки, тогда ещё кооперативной квартиры, они состояли в браке и он был вписан в ордер), который прописан в ней, но не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, и при этом имеет в собственности квартиру, где постоянно проживает.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 9th, 2013 (21:45)
Юлии: Если приватизация в браке — то скорее всего супруг имеет долю в праве собственности на квартиру. 995. Впрочем, нужно видеть договор приватизации и справку о начислении жилищных квот. С другой стороны Вы пишете о постройке кооперативной квартиры. Какая там может быть приватизация? Там будет регистрационное удостоверение, и нужно смотреть в браке ли выплачивался пай. Если да, то супруг — сособственник. А если сособственник — то выселить его проблематично.
ответить »
Здравствуйте, отец с матерью в разводе 8 лет, жильё было приобретено в браке, раздела имущества не было. собственник квартиры отец, прописаны в ней я и мать. Может ли отец переписать квартиру на меня без присутствия матери?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 11th, 2013 (22:01)
Без согласия матери не получится. Так как это совместно нажитое имущество. Впрочем, не помешает почитать решение суда о разводе.
ответить »
Здравствуйте у меня дом деревянный подпадает под снос. Решили строить сказали можно престроить недостающие вещи ванную туалет кухню тамбур. Сколько метров конкретно можно пристроить кухню ванную тувалет тамбур ванную. Можно ли пристроить лестницу. Проблема в том что права частной собственности ограничивают а когда снесут никто не может сказать. Если какие то изменения в плане сноса в новом жк. Спасибо 😐
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 13th, 2013 (21:28)
К сожалению, ничего умного не посоветую. Уточните по поводу пристроек у архитектора в местном исполкоме.
ответить »
Здравстуйте! Скажите пожалуйста, можно ли прописать сына 17 лет(несовершеннолетнего) отдельно от родителей к чужому человеку (жилплощадь позволяет) из одной деревни в другую? Если да, то что для этого необходимо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2013 (14:57)
Инне: Можно. Нужно согласие обоих родителей.
ответить »
Здраствуйте Ирина!Помогите разобраться в одной ситуации. В 2005 году я приобрел в кредит 3-х комнатную квартиру. Но так как от матери у меня остался сводный брат (мать умерла)я вынужден был приобрести квартиру несовершеннолетнему брату. До 2013 года квартира брата в бти была нинакого не оформлена. Брат в квартире не проживал, так как был осужден. Квартиру мы сдавали в наем чтобы платить квартплату. В настоящее время брат вышел из тюрмы. Для того чтобы он ее не проиграл (страдает игроманией), я пероформил ее на себя (договор дарения). ЖКХ начисляет за квартиру по двойному тарифу на протяжении длительного времени, но брат был исужден и не платил, при этом собственником не являлся. Правомерно ли поступает ЖКХ и что вы посоветуете в данной ситуации.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2013 (15:02)
Дмитрию: К сожалению, не особо ориентируюсь в тарифах ЖКХ. Ничего путного не посоветую.
ответить »
Здравствуйте!Квартира в г.Лида передана безвозмездно в дар мне(выслуга лет в МО более 20-ти лет).На момент приватизации в квартире прописаны я,сын, мать.Сын, закончив университет в Минске, направлен на работу в Минск в негосударственную структуру.Я имею чеки жилье.Как сын может встать в очередь в Минске на получение жилья, если сейчас идет отработка за учебу, прописан пока в общежитии временно(на период учебы до июля 2013 года) с использованием чеков жилье.А, если, купит жилье, как воспользоваться чеками?Спасибо!
ответить »
Здравствуйте! В жск построили с мужем квартиру. На очереди до брака стояла я. Кредит и квартира на мне! Муж поручителем не является! В браке 2 несовершеннолетних детей. Муж часто злоупотрдбляет спиртным,поднимае руку и дебоширит. Могу ли я при разводе по новому жк выписась его во благо детей?! Заранее огромное спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2013 (15:05)
Лёле: Да, можете. Как бывшего члена семь, не имеющего доли в праве собственности на квартиру.
ответить »
Можно ли с кооперативной квартиры кот.еще в кредите выписать бывшего мужа? Квартира на мне.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2013 (15:06)
«Квартира на мне» — это что значит? Если приобреталась в браке — совместно нажитое имущество.
ответить »
😉 как выписать бывшего мужа в рамках нового жк?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2013 (15:06)
Технические моменты выписки бывшего мужа не знаю. Обращайтесь к паспортисту.
ответить »
Здравствуйте.Могу ли я по новому жилищному кодексу обменять свою приватизированную 2-х комн.на неприватизированную 3-х комн.?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2013 (15:11)
Ольге: Думаю, да. Прочитайте кодекс (его можно здесь скачать) и будете знать точно.
ответить »
Здраиствуйте.Помогите разобраться.Квартира в которой я зарегистрирован,является государственной.Нанимателем этой квартиры является мой бывший тесть,он же подал иск в суд о признании утратившим право пользовании жилым помещением и хочет выписать меня.В данном жилом помещении проживает моя несовершеннолетняя дочь,но она оставлена на попечение матери. Я прописан в этой квартире с 2003 года,однако с апреля 2012,я не проживаю,а проживаю на съемных квартирах.За время проживания принимал участие в текущем ремонте квартиры.С апреля месяца 2012 по настоящее время мой бывший тесть со своей дочерью всячески препядствуют моему вселению и проживанию в этой квартире.Мои просьбы впустить меня в квартиру,результата не принесли.В данной квартире остались мои вещи.В настоящее время я продолжаю учавствовать в расходах по содержанию жилого помещения-ежемесячно оплачивою часть камунальных услуг.На суде я подал иск о вселении в пользование жилым помещением. Подскажите,могут ли меня выселить по новому жилищному кодексу. И могу ли я руководствоватся постоновлением пленума верховного суда от 28июля2007г. Ведь съемное жилье или комната у друзей нельзя назвать постоянным местом жительства,а значит выписать в данном случае нельзя.Зарание спасибо…
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 16th, 2013 (17:18)
Дмитрию: Вы бывший член семьи. Выписать по новому кодексу Вас могут. Даже если у вас нет никакого другого жилья. Опять же повторюсь, что подобные вопросы не ко мне.
ответить »
Здравствуйте. У меня такая ситуация. У меня имеется построенный своими силами дом дом. 10 лет назад умерла жена, на тот момент у нас была прописана несовершеннолетняя дочь, ей было 12 лет . Через 15 дней после смерти матери она выписалась и прописалась у бабушки. Я сейчас хочу продать дом, но нотариус требует разрешения дочери. Обязательно ли её разрешение и имеет ли она долю в собственности?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 16th, 2013 (17:21)
Владимиру: На момент смерти супруги у несовершеннолетней дочери было право на обязательную долю. Так что нотариус права.
ответить »
Дом был построен в браке
ответить »
Здравствуйте.У меня такая ситуация.Я проживаю в кооперативной квартире,которую мы построили с бывшим мужем.У меня есть ребёнок 4 годика.Бывший муж проживает с нами и злоупотребляет спиртными напитками и не раз поподал в милицию за скандалы в доме,и ругань при ребёнке из за его меня могут поставить на учёт, как неблагополучная семья.Как мне его выписать по новому кодексу?
ответить »
Здравствуйте.У нас такая ситуация,муж работает в СПК с 2004 года,в 2008 ему дали «президентский» дом.Сейчас он хочет уволиться из СПК,его выселят из дома или нет?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 18th, 2013 (22:17)
Татьяне: Без понятия)) 😳
ответить »
Здравствуйте!у нас такая ситуация.По наследству моей свекрови досталась комната в двушке большей площади,а вторая комната,а точнее ее 7 кв.м,а в пользовании вся комната,другому человеку,человек этот не проживает в квартире 8 лет и где он не знаем,долг растет,а как нам выкупить эти метры?квартира приватизированная,лицевые счета разделены,на него постоянно приходят иски по долгам,из различных инстанций.Есть ли шанс без него разобраться с проблемой ?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 22nd, 2013 (22:10)
Не уловила, в чем суть проблемы?
ответить »
Ирина, какие права молодого специалиста в отношении постановки на получения жилья в Минске? Куда пойти, с чего начать? Сколько действует право молодого специалиста? спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2013 (07:12)
Татьяна, к сожалению особо не вникаю в вопросы постановки на очередь. Уточните в исполкоме.
ответить »
суть проблемы:можно как-нибудь выкупить его метры?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2013 (22:17)
Светлане: Только в судебном порядке.
ответить »
Уважаемая, Ирина! Я проживаю в частном доме в котором 3 долевых сособственника, одна из собственников моя мать, проживает в доме со мной, другая сособственник моя тетка не проживала и не проживает с нами, третий сосбственник проживает в другой части дома (другой квартире но квартиры в доме не выделены в отдельные самостоятельные жилые помещения. Он там в своей квартире живет с женой и зарегистрированы. Я вселил свою жену в свою комнату в квартире из дух комнат, которая другая часть и проживали раньше я и моя мама. Одна комната проходная 8 кв.м., а дальше из этой комнаты вход в другую, она дальше расположена и комната примерно15 кв.м. Я вселил свою жену в свою комнату, но не знаю как ее зарегистрировать ко мне в моей комнате? В доме у меня доли собственности нет, только право владения и пользования как член семьи собственника. Моя жена если не зарегистрирована со мной в этом доме она считается членом семьи собственника или нет? Как сделать так чтобы можно было ее сделать членом семьи собственника и вселить с последующей регистрацией? Брак заключен между нами 3 августа 2012 года, когда еще новый ЖК РБ не вступил в силу. Моя мать говорит что моя жена не член семьи собственника и по новому ЖК моя жена теперь ни кто без регистрации и права пользования у неё нет, не хочет признавать ее членом семьи и выгоняет мою жену из квартиры(дома). Что нам предпринять, как мне защитить свою жену? как доказать что она член моей семьи и член семьи собственника, права ли моя мать? Пожалуйста посоветуйте чего умного. С уважением к вам за ваши труды, кланяюсь, Денис. ❓
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2013 (22:22)
Денису: Честно говоря, уже туго соображаю (22:20). Может Вам поможет: помимо нового жилищного кодекса на днях Вступил в силу Указ Президента РБ от 17 апреля 2013 г. №197 о внесении изменений в Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, согласно которому участники общей долевой собственности (собственники комнат), наниматели жилых помещений регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этих жилых помещениях без согласия соответственно иных участников общей долевой собственности (собственников других комнат в квартире), иных нанимателей этих жилых помещений (если они предоставлены по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
Регистрация супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности либо нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда, если наймодателем является организация) по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, право на владение и пользование которым предоставлено им этим участником общей долевой собственности либо нанимателем, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности либо нанимателя и без согласия иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этого жилого помещения (если оно предоставлено по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.
Регистрация иных граждан, кроме супруга (супруги), родителей и детей участника общей долевой собственности, по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем этому участнику общей долевой собственности, осуществляется с письменного согласия такого участника общей долевой собственности, других участников общей долевой собственности.
ответить »
спасибо, Ирина
ответить »
Здравствуйте Ирина ! Подскажите пожалуста.Мы живём Я,муж и ребёнок в 3-х комнатной квартире мужа.Я с ребёнком в ней не прописана,квартира не приватезирована.Главный квартиросъёмщик мать моего мужа,пока не живёт с нами,ещё прописан брат мужа.Брат уже не живёт с нами 3 года он со своей семьёй живет в общежитии,строят квартиру, уже скоро должны получить.Его жена от работы строила квартиру на 3-х человек, т.е на всю её семью и на брата моего мужа тоже.Мать мужа хотела приватизировать квартиру,но брат согласия не дал,квартплату не платит.А теперь самое главное: он требует у мужа примерно 1/3 стоимость квартиры т.е свою долю,только тогда говорит что выпишится из неё.Подскажите после того как они получат свою квартиру обязаны ли они в ней все прописаться? И имеет ли он право прописать на свою жилплощадь своего несовершеннолетнего сына,а самому выписаться из неё в получнную новую квартиру??? Что нам делать?Собирать деньги или ждать когда они получат своё жильё ? Заранее СПАСИБО !!!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 24th, 2013 (16:08)
В новую купленную квартиру прописываться не обязательно. Несовершеннолетнего ребенка имеет право прописать. Вопрос «Что делать» — это не ко мне.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Подскажите пожалуйста, реально ли выписать бывшего мужа, который продал мне свою 1/2 часть квартиры и стех пор не проживает с нами с 2008 года
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 26th, 2013 (20:34)
Смотря что написано в договоре купли-продажи. Имею в виду, сохранено ли за ним право пользования квартирой.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Такая ситуация: у меня с мужем была совместно куплена 2-ух комнатная квартира. У родителей мужа была приватизировання 4-х комнатная квартира. В приватизации учавствовали свекр, свекровь и их 3 сыновей. Старшему сыну мы с мужем подарили нашу 2-х комнатную квартиру, а они подарили нам эту 4-х комнатную, отказавшись от своих долей. Из квартиры выписались все за исключением старшего сына. Выписываться он не собирается. Он решил продать падаренную квартиру. Как его выписать?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2013 (07:56)
Марине: Через суд, полагаю.
ответить »
спасибо Ирина, право пользование сохранено только за дочерью
ответить »
Уважаемая, Марина! Помогите, пожалуйста, нам разобраться с квартирным вопросом. Мы хотим купить комнату на общей кухне, но ситуация следующая: Собственница другой комнаты купила ее с целью предоставления другого жилого помещения своему бывшему мужу и его ребенку. Ситуация следующая: В мае 1999 года ее мать купила квартиру, где дочь прописала с мая 1999 года, потом в июле этого же она выходит замуж и прописывает в этой квартире ее мужа. В 2004 году они развелись, а в 2006 году он прописывает своего рожденного на стороне сына в эту квартиру без их ведома и согласия. Дело дошло до суда и суд 02.07.2008 года решил удовлетворить иск с предоставлением жилого помещения и ее бывшего мужа с его несовершеннолетним сыном выселить из квартиры в комнату, где она является собственницей. По лицевому счету ребенок выбыл из квартиры 30.11.2008 года в Гомель, а у бывшего мужа написано по решению суда в комнату. Но в этой комнате он не прописывался по сей день, не проживал никогда, получается он не реализовал своего права по решению суда. Сейчас собственница хочет продать эту комнату нам. Можем ли купить эту комнату в такой ситуации и быть уверены в том что он никогда не пропишется и своего ребенка не пропишет?? Помогите?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 6th, 2013 (23:16)
Наталье: Никакой Марины здесь нет.
ответить »
Да, по своему вопросу хочу внести корректировку и ясность.Квартиру купила не мать, а ее дочь изначально являлась собственницей, но в 2011 году она оформила договор дарения и собственницей теперь является ее мать.
ответить »
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. в моем собственном частном доме прописан гражданский муж моей матери, могу ли я его выписать без его согласия?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 6th, 2013 (23:19)
Розе: Да.
ответить »
Добрый день!Пожалуйста, подскажите как поступить в сложившейся ситуации.Вышла замуж, муж проживает в квартире бабушки и дедушки.В квартире прописаны бабушка, дедушка, мой муж, мама мужа(отец мужа погиб), сестра мамы и сын сестры.Все дают согласие на мою регистрацию, кроме сестры и её сына.Что делать?????
ответить »
Ирина Мартынова, Май 7th, 2013 (22:37)
Галине: К сожалению, не могу ничего посоветовать.
ответить »
Извините, пожалуйста. Здравствуйте, уважаемая, Ирина! Помогите, пожалуйста, нам разобраться с квартирным вопросом. Мы хотим купить комнату на общей кухне, но ситуация следующая: Собственница другой комнаты купила ее с целью предоставления другого жилого помещения своему бывшему мужу и его ребенку. Ситуация следующая: В мае 1999 года она купила квартиру, где она является собственницей, в июле этого же года она выходит замуж и прописывает в этой квартире своего мужа. В 2004 году они развелись, а в 2006 году он прописывает своего рожденного на стороне сына в эту квартиру без ее ведома и согласия. Дело дошло до суда и суд 02.07.2008 года решил удовлетворить иск с предоставлением жилого помещения и ее бывшего мужа с его несовершеннолетним сыном выселить из квартиры в комнату, где она является собственницей. По лицевому счету ребенок выбыл из квартиры 30.11.2008 года в Гомель, а у бывшего мужа написано по решению суда в комнату. Но в этой комнате он не прописывался по сей день, не проживал никогда, получается он не реализовал своего права по решению суда. Сейчас собственница хочет продать эту комнату нам. Можем ли купить эту комнату в такой ситуации и быть уверены в том что он никогда не пропишется и своего ребенка не пропишет?? Подскажите как быть в такой ситуации?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 7th, 2013 (22:53)
Наталье: Я бы не покупала. Это же не единственная комната в городе. Проблемы возникнуть могут.
ответить »
Здравствуйте Ирина. Покупаем с мужем квартиру, 70% суммы от стоимости квартиры мои, 30% — мужа. Оформлять решили на меня. Вопрос: как оформить жильё так, чтобы не ущемить в правах мужа. Понимаю, что можно выделить доли, а может как-то проще? Благодарим.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2013 (07:44)
Ольге: Неважно на кого оформлена квартира: если она приобретена в период брака, то является совместной собственностью супругов. Так что, чтобы не ущемить в правах СЕБЯ, подписывайте с мужем брачный договор.
ответить »
Уважаемая, Ирина! Я извиняюсь. Хочу пояснить по своему вышеуказанному вопросу: мы проживаем в этой квартире, где нам предлагают купить комнату с такой ситуацией. Спасибо
ответить »
Ирина, наверняка есть выход с этой комнатой???
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2013 (07:48)
Наталье: В Вашем случае есть смысл купить комнату через агентство недвижимости. Есть услуга «готовый вариант«. Юрист разберется с документами и разъяснит ситуацию. Плюс у Вас будет агентская страховка. Это если, конечно, агентство, в принципе, будет проводить такую сделку.
ответить »
Здравствуйте! Помогите нам разобраться… В доме моей матери (она же является собственницей дома) зарегистрированы мать, я и сестра с малолетним ребенком… Сестра с ребенком уже на протяжении полугода проживает у отца ребенка (брак у них не зарегистрирован). Коммунальные услуги и прочие платежи оплачивает мать. Подскажите, может ли мать выписать сестру без ее согласия из дома?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2013 (23:07)
Нет.
ответить »
А почему нет? Зачем матери платить за нее налог и всё остальное
ответить »
Ирина Мартынова, Май 9th, 2013 (07:28)
Потому как дочь собственника — это член семьи. Без согласия такого человека в обычном порядке не выпишешь. Только через суд.
ответить »
Здравствуйте, помогите пожалуйста.Моей матери государство давало квартиру на детей, которая обманным путем была приватизирована на ее уже бывшего на тот момент супруга, впоследствии в 2006 году квартира была продана, и за часть денег был приобретен дом, который был оформлен в собственность на мать.За квартиру всегда платила мать, а он практически всегда пил. И через некоторое время бывший супруг был прописан в этот дом и в этом доме еще прописаны дети и внуки.Подскажите пожалуйста имеет ли бывший супруг право на часть дома, и возможно ли его выписать? И может ли мать продать этот дом?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 12th, 2013 (21:48)
Если на момент приобретения дома Ваша мама не была в браке, то это лично ее дом. Бывший супруг не имеют доли в праве собственности. Продать дом можно с согласия всех прописанных.
ответить »
Горе с этим Кодексом- ничего не могу понять о переходных положениях… Завтра опять идём в суд- муж подал иск бывшей жене и взрослой дочери о признании утратившими права пользования (выехали 7 лет назад), на первом заседании судья предложила договориться — доченька попросила 500 у.е. Статья 157 не прописана в переходном положении, не понимаю, почему в случае, если стороны не договорятся, будет применена отсрочка до 2 марта 2014 года? Что делать- лучше соглашаться и платить? Или бороться? Ведь доказано, что выехали добровольно, доказано, где проживают… Что за ерунда с этой отсрочкой?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 12th, 2013 (22:02)
К сожалению, получается так, что принять Кодекс приняли, а работает он не пойми как. 🙁 На практике с таким выселением не сталкивалась.
ответить »
Ирина, спасибо огромное за ответ, прям камень с души.
ответить »
(к вопросу 221) Извините, но если я правильно поняла,если бывший супруг не имеет доли права собственности, то мать может его без проблем выписать, (а также выписать совершеннолетних детей, либо дети выпишутся сами )и продать дом.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2013 (08:07)
Бывшего супруга выписать можно. Но с проблемами. (см. комментарий № 223). А совершеннолетние дети — это члены семьи. Их выписать очень сложно, если они сами не пожелают выписываться.
ответить »
Добрый день!У меня такой вопрос:я являюсь собственницей квартиры,в которой прописаны и проживают мать и брат.Брат-хронический алкоголик,нигде не работает,создаёт антисанитарные условия в квартире.Мать-пенсионерка вынуждена мучиться в этом кошмаре уже многие годы.Могу ли я выселить его из квартиры с сохранением прописки?И если да,то в какие инстанции нужно обращаться?!(пытались разменять квартиру ,чтобы поселить его в комнату на общей кухне,но увы…..он состоит на учёте в нарколог.диспансере,и из-за этого такой вариант невозможен.)Заранее спасибо за ответ.С уважением.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 15th, 2013 (21:36)
Татьяна, к сожалению, ничего, кроме как решать вопрос в судебном порядке, посоветовать не смогу.
ответить »
Здравствуйте,подскажите пожалуйста, имеет ли муж право на 1 комнату, Его бабушке давали 3-х комнатную квартиру на ее, ее мать(мужа пробабушка)и сына(отец мужа).Отец мужа умер, и пробабушка, соответственно бабушка осталась имеет ли муж так сказать 1 комнату, что давалась на его отца??
ответить »
Ирина Мартынова, Май 16th, 2013 (20:57)
Да. Он может обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего и заявить свои права на наследство. Это в течение полугода со дня смерти отца Вашего мужа.
ответить »
А если прощло больше чем полгода, то уже поздно, я так понимаю??
ответить »
Ирина Мартынова, Май 19th, 2013 (13:50)
Екатерине: в течение полугода после смерти гражданина его наследники должны заявить о своих правах на наследство. Тогда заводится наследственное дело и принимается наследство. Бывают случаи, когда в нотариальную контору наследник не обращается, но фактически проживает в наследственной квартире и пользуется ею как своей собственностью. В такой ситуации можно считать, что наследник вступил в наследственные права фактически.
ответить »
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста,ответ на такой вопрос. У нас государственная квартира (квартиросъемщик—бабушка), прописаны бабушка,я ,мой сын, моя сестра и ее несовершеннолетняя дочь(за ней имеется закрепление жилплощади). Сестра лишена родительских прав ,опекуном девочки являюсь я. Сестра с нами не проживает в течении 5 лет, квартплату не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Возможно ли ее выписать и ,если да, то какой перечень документов необходим? заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 19th, 2013 (14:00)
Уточните у своего паспортиста. Я, к сожалению, помочь не могу.
ответить »
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста. Квартира неприватизированная. Прописаны — отец- наниматель, мать и дочь, брат выписан в 2007 году. Будем ли мы — мать и дочь — иметь право стать нанимателями квартиры по новому жилищному кодексу после смерти отца, и так как жилье переводиться государством в ранг коммерческого. Будем ли мы иметь право на аренду? Если нет, то нас могут выселить?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 21st, 2013 (06:59)
Право стать нанимателями — будете иметь. И право на аренду — тоже.
ответить »
Спасибо большое!
ответить »
Здравствуйте!подскажите правильно ли я прописалась в квартире?Моя мама умерла 1.03.2012,папа умер 5.03.2002,квартира получалась в 1987 году по ордеру на нас троих.В 2003 году мама забрала к себе сестру инвалида психически больную оформила опекунство и проживала с ней После смерти мамы сестру инвалида забрала другая сестра а я дочка прописалась после смерти мамы и сейчас тётя со мной судится потому что я прописалась без разрешения тёти инвалида
ответить »
Ирина Мартынова, Май 24th, 2013 (06:21)
Светлана, так понимаю, Вы наследница своих родителей и, соответственно, собственник этой квартиры. В таком случае Вам не нужно ничье согласие на прописку.
ответить »
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Моя бабушка простояла на расширение ЖКУ более 35 лет,(проживая до соц.жилья,в доме барачного типа)затем получила социальное жилье без права приватизации и прописки родных,(главным квартиросъемщиком является бабуля),и после её смерти квартира отходит в собственность государства.Подскажите имеет ли право в настоящий момент бабушка сохранить это жилье за своими детьми(инвалидами)либо внуками.Заранее спасибо за ответ.Наталья
ответить »
Ирина Мартынова, Май 24th, 2013 (06:23)
Ключевой момент здесь, что жилье предоставлялось «без права приватизации и прописки родных». В таком случае Вы сами ответили на свой вопрос. 😉
ответить »
Здравствуйте,Ирина! Разъясните,пожалуйста. В 2008г. бывший муж продал мне 1/2 долю в праве собственности на квартиру,согласно договора дочь сохраняет право пользования отчуждаемой квартирой. Прошло уже 5 лет, но бывший муж с квартиры не выписывается,он будет подавать на раздел квартиры. Правомерны ли его дейятвия? и имеет ли место срок давности?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 24th, 2013 (22:08)
Миле: Не могу ответить, не видя документов на квартиру.
ответить »
спасибо большое
ответить »
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста разрешение нашей проблемы. Квартира государственная, мой папа главный квартиросъёмщик, нас прописано 5 человек,(мама, папа, брат, сестра, и дядя) Дядя 2 года пил, не проживал, не платил за квартиру и непонятно где находился, последние пол года он живёт опять у нас, но за квартиру не платит, но устроился на работу, закадировался, постоянно ходит к наркологу и проверяется, стоит на учёте. У нас куча справок от милиции, о его дебоше порче имущества и пьянок, так же есть справка от состанции которая чистила его комнату когда у него была чисотка (все эти документы именно за 2 года когда он иногда появлялся) мы хотим его выписать, т.к. он живёт но не за , что не платит, что в этой ситуации можно сделать? можно ли его выписать на основании справок последних 2 лет?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 24th, 2013 (22:12)
Анастасии: Думаю, да. В судебном порядке. Если бы квартира была в частной собственности, было бы проще.
ответить »
Здравствуйте.
Как и у многих всех больной вопрос:
После ряда перепетий в неприватизированной квартиере прописаны: основной наниматель- внучка,бабушка и тетя (дочь бабушки). Внучка ни дня не жила в этой квартире. Квартиру получала бабушкаи и лет 20 в ней живет и платит коммунальные платежи от своего имени. Внучка живет все это в ремя в соседнем городе.
Вопрос: Можноли выписать без согласия Внучку, как утратившую право пользования, или по другой причине (какой?), чтобы приватизировать квартиру на бабушку (дочь согласна).
ответить »
Ирина Мартынова, Май 24th, 2013 (22:15)
Ирине: Можно попробовать, в судебном порядке.
ответить »
здравствуйте! подскажите для приватизации квартиры льготные кредиты и обычные кредиты выдаются? и вкаких банках
ответить »
Ирина Мартынова, Май 25th, 2013 (21:35)
В Беларусбанке льготный кредит на 40 лет.
ответить »
подскажите пожалуйста.я с двумя несовершеннолетними детьми прописана в общежитии в маленькой комнатке,муж получил год назад наследство пол квартиры двухкомнатной.мне пришло извещение что меня снимают с очереди на общежитие,без моего ведома имеют ли они на это право,и могут ли они меня с детьми выселить.муж прописан в квартире один.проживать в квартире мы не можем там нету условий.на предприятии я уже 6 лет,сейчас в декрете.
ответить »
Доброго времени суток вам Ирина пишу вам с таким вопросом помогите разобраться пожалуйста в связи с новым законом о приватизации жилья (то есть остался всего год) решили заняться этим вопросом в 3х комнатной квартире прописаны мать (главный квартиросьемщик)две дочери и трое детей одна из дочерей предлагает выкупить ее долю но у нас нет таких денег да и квартира еще не приватизирована в общем суть вопроса в том если мы начнем приватизацию жилья можем ли мы получить кредит на льготных условиях на выкуп доли одной из сестер
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2013 (06:25)
Александру: не сможете.
ответить »
Добрый день Ирина! Подскажите пожалуйста! Хотим приватизировать квартиру. Главным нанимателем является мама, в квартире прописаны Я, мама, двое совершеннолетних детей и бывший муж. Бывшего мужа не хотим включать в приватизацию, а в последствии хотим выселить. Что он должен написать, добровольный отказ от приватизации? Как нам правильно поступить, что бы он вообще не имел никакой доли и в последствии его можно было бы выселить как бывшего члена семьи? Зарание спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2013 (06:26)
Наталье: Самое лучшее — выписать его из квартиры до начала приватизации.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить. Я и муж проживаем вместе с моей мамой (она является собственником квартиры, которая приватизирована). Мы хотели прописать моего мужа, а нам отказали. Сказали или выписывать меня, прописывать мужа, или чтобы мама передала мне собственности и тогда я могу сама прописать мужа. А можно ли как-нибудь по-другому решить этот вопрос?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2013 (06:30)
Мужа к жене всегда прописывали без учета жилплощади. Однако недавно мой клиент столкнулся с такой же ситуацией. Документы на регистрацию все равно подал. Сейчас ждем письменного отказа с обоснованием.
ответить »
так это выходит так,что моя бабка-алкоголичка,являясь главным квартиросъемщиком,может выписать меня и моего несовершеннолетнего ребенка????????
ответить »
квартира кооперативная
ответить »
Здравсвуйте,Ирина!У меня только на Вас одна надежда.Прочтите,пожалуйста, договор купли-продажи квартиры,в 2007г.мы развелись.Могу ли я выписать бывшего мужа через суд?Он не проживает с 2007г.но хочет подать на раздел жилья.Спасибо за Ваш труд. Договор
Г. Липецк, РБ 26.04 .2008г
Мы, нижеподписавшиеся: Петров Н.Н.прож.(адрес),имен.«Продавец», и Петрова М.Н.прож.(адрес) имен.«Покупатель»,зак.дог.о нижеследующем:
1.Я,Петров Н.Н. продаю,а я Петрова М.Н.покупаю 1/2(одну вторую) долю в праве собственности на кв.№, расп.(адрес)
2.Указанная доля в праве собственности на кв.принадлежит Продавцу на основании выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях прав на изолированное помещение, выданной филиалом по Гос.регистрации и земельному кадастру №….
3.Петрова В.Н.-дочь 1995 г.р.сохраняет в соответствии с законодательством право пользования отчуждаемой квартирой.
4.Указанная доля в праве собственности на кв.продается за сумма в бел руб ,которые Покупатель передаст Продавцу после под. договора 02.05 2008г.,в полном объеме, вне помещения нотариальной конторы.
5.Передача отчуждаемой доли квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем будет произведена по передаточному акту, который будет подписан сторонами до 02 мая2008г. Содержание ст. 527 ГК РБ сторонам разъяснено.
6.Продавец удостоверяет, что до подписания договора отчуждаемая доля квартиры никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.
7.По согл.сторон право подачи заявления на гос.регистрацию договора и основанного на нем права в Липецком филиале по гос.регистрации и земельному кадастру предоставляется Покупателю.
8.Стороны согласовали вопросы,связанные с расчетами по ком.платежам и плате за эл.энергию в отношении отчуждаемой квартиры,и не имеют взаимных притязаний.
9.Содержание сделки, ее последствия сторонам нотариусом разъяснены.
10.Расходы по удостоверению, составлению договора оплачивает Покупатель.
11.Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, …..
Подписи
Государственный нотариус.
20 мая 2008г.выдано Св/во о гос. Регистрации перехода права собственности на изолированное помещение-правообладатель Петрова М.Н.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2013 (23:59)
Так поняла, развод до покупки квартиры. Следовательно супруг не имеет доли в праве собственности на квартиру. Какие в таком случае могут быть претензии на раздел квартиры?
ответить »
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Главным квартиросъемщиком являетя отец. Но он не жил в квартире более 15 лет и не платил за нее. Мы с сестрой прописаны и хотим приватизировать квартиру. Можно ли как-то выписать отца и сделать это самим,потому что мы не знаем о его местонахождении(при чем он сидел,выпустили его УДО и он скрылся). А также можно ли как-то оформить квартиру на двоих,так как сестра хочет оформить квартиру на себя,но я не согласна,так как она часто меня выгоняют из квартиры
ответить »
Здравствуйте!) подскажите, можно ли через суд заставить приватизировать квартиру? нас 5 человек, 1 отказывается от приватизации, каковы наши шансы если мы в 4-ром подадим в суд на этого 1 человека, чтобы суд обязал его приватизировать квартиру вместе с нами?
ответить »
Здравствуйте,Ирина!Квартиру мы строили в период брак,но после развода выделили по1/2и уже бывший муж мне продал свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру Могу ли я его выписать через суд.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2013 (15:16)
Миле:да, можете
ответить »
Здравствуйте. у меня такой вопрос. Я живу с женой и тёщей уже 10 лет. прописан в квартире у матери. Сейчас собираемся приватизировать квартиру тёщи. но я там не прописан. Могу ли я участвовать в приватизации? основной доход в семье мой, приватизироваться квартира будет в основном на мои деньги. Буду ли я имень какие либо права на квартиру в случае развода? спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2013 (15:51)
Евгению: пропишитесь в трещину квартиру и сможете принять участие в приватизации. В договоре приватизации можно прописать, кто участвовал и сколько денег внёс. Тогда в случае развода сможете отсудить свою часть.
ответить »
Подскажите пожалуйста, имеет ли право собственник квартиры без согласия бывшего мужа, который не участвовал в приватизации квартиры (т.е. не имеет доли, лишь право проживания)прописать в эту квартиру брата?Заранее благодарна.
ответить »
Здравствуйте! 1 марта 2013 года вступил в силу новый Жилищный кодекс Беларуси. Кому-то этот документ даёт значительно больше прав и возможностей, а для кого-то новый кодекс станет путевкой в бездомную жизнь.Я о тех, кто не смог приватизировать жилье ( как моя семья, живя в коммунальной квартире)и не смог взять поэтому чеки «Жилье»-тогда, в1999 г. квартиры в коммуналках приватизировать было нельзя. Поэтому я и взял эти никому не нужные чеки Имущество. Теперь в БТИ нам «загнули» цену на приватизацию 102 млн бел. р. Денег таких у нас нет. Готовящийся новый проект закона (Министр жилищно-коммунального хозяйства Андрей ШОРЕЦ ссылка: http://www.aif.by/ru/social/dom/item/22410-priv.html ) трактует, что если же люди не готовы приватизировать жилье, но при этом не могут платить за пользование квартирой по арендным ценам ( а это где-то 1200000 р.в месяц) предусматривается, что это жилье по заявлению гражданина могут перевести в социальное, но уже без возможной приватизации.Вопрос:если жилье переводится в ранг «социальное», то могут ли выгонять власти на улицу членов семьи, если умирает наниматель такого социального жилья? Или можно продлить Договор? И как надолго?
ответить »
Здравствуйте!Моя мама получила служебную квартиру в 1985 году,а в 2000 году она выписалась и здесь остался проживать я и квартиру переоформили на меня.В 2003 году я женился и прописал жену и дочку,через 7 лет мы развелись,но жена категорически отказывается выписываться и в добавок прописала несовершеннолетнего сына от второго брака.Подскажите как выписать бывшую жену и ее сына?Возможно ли это?
ответить »
И еще один вопрос. Можно ли выселить бывшего мужа, не имеющего доли квартиры,без всяких причин? Квартира приватизированна в рассрочку на 40 лет.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2013 (16:14)
Виктории: вы уверены, что бывший муж не имеет прав на квартиру? Приватизация была в период брака?
ответить »
скажите пожалуйста,мать не проживает в Беларуссии,а находятся постоянно за границой,на дочь не хочет квартиру государственную переписать!!хочу её приватизировать ,а она согласия не даёт,сама мол будет!!!!что делать!!!!!!могу ли я её выписать???
ответить »
Здравствуйте! Подскажите — приватиз.квартира покупается и оформляется на дочь. Дочь будет собственником. В этой квартире пропишется она и ее мама. Имеет ли потом дочь право выписать мать без ее согласия? сможет ли продать квартиру без согласия матери?и имеет ли право сделать в будущем мужа собственником квартиры без согласия прописанной матери?Заранее спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2013 (21:44)
Инне: мама — член семьи. Выписать ее без согласия не получится. Продать квартиру без согласия прописанных по сегодняшнему законодательству нельзя. Сделать собственником будущего мужа, соответственно, тоже нельзя.
ответить »
да, бывший муж написал отказ от участия в приватизации и за ним сохранили лишь право проживания.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 7th, 2013 (19:27)
Недавно вступил в силу 413-й Указ — порядок регистрации снова изменился. Сама ещё не разобралась’ так как нахожусь в отпуске. Вернусь в Беларусь — что-нибудь напишу на эту тему.
ответить »
Здравствуйте!Скажите, гос. квартира на данный момент приватизируется. В приватизации участвуют я ,мама и папа. Ежемесячно платим за нее. Могу ли я подарить свою часть часть квартиры маме?или это нельзя сделать пока не выплатим всё?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 8th, 2013 (23:06)
Инне: подарить нельзя, пока не выплатите все.
ответить »
В 1988 году вышла замуж, свекровь прописала в своей 2-комн.кооперативной квартире, жили вместе с мужем, его сестрой (у нее семья- муж, дочь).Позже сестра с семьей получают квартиру в этом же доме.В 2001 разводимся с мужем ( по настоянию свекрови, якобы так проще встать на очередь на жилье). Чеки «Жилье» не получила, хотя были сын и дочь (свекровь мотивировала , что я не выплачивала стоимость квартиры). В 2009 умер муж. Сейчас дочери 25, сыну 16. Выгоняют из квартиры. Дочь настроили против меня , видимо наобещав, что ей достанется квартира, если она выгонит мать и брата. Вся родня свекрови тоже постоянно угрожают выселить, хотя коммунальные платежи оплачиваю регулярно. Живу с детьми в 1 комнате, свекровь — в другой. Она оформила завещание на свою дочь и внучку. Моя дочь не будет выделять долю, откажется. Могу я выделить долю сына?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 8th, 2013 (23:14)
Ирине: если ваш муж не имел доли в праве собственности на квартиру, то и сын не имеет.
ответить »
Можно прописать знакомого в неприватизированую квартиру? и оформлять на него приватизацию.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 10th, 2013 (16:08)
Знакомого Вы не сможете прописать как члена семьи нанимателя, а только по договору поднайма. В приватизации при таком раскладе принять участие он не сможет.
ответить »
А продать?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 10th, 2013 (16:10)
Инне: с продажей то же самое. Сначала нужно рассчитаться за приватизацию.
ответить »
Здравствуйте!Приватизировала квартиру после развода с мужем, он отказался платить и поэтому не имеет доли, лишь право пользования(написал документальный отказ). Он имееет собственное жилье, но выписываться не собирается. Могу ли я ,согласно нового кодекса, выписать его без его же согласия? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 10th, 2013 (16:22)
Кристине: если в договоре приватизации прописано сохранение права пользования квартирой за бывшим супругом — выписать его не получится.
ответить »
Василиса. Мы с мужем проживаем в деревне. Муж работает в совхозе и от хозяйства мы получили служебное жильё, в котором проживаем уже 9 год. В 2013 году родился 3 ребёнок и мы стали на очередь (как многодетная семья)для строительства своего жилья в районном центрею Могут ли нас выселить из служебного жилья при получении собственного? С работы в деревне муж уходить не собирается. В общей сложности в совхозе муж проработал17 лет без перерыва
ответить »
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можем ли мы сдавать в аренду квартирантам по договору квартиру в доме 1989 года постройки по новому жилищному кодексу, если не собираемся ее приватизировать, а будем прописаны и будем платить налог.
ответить »
Квартиру, которая сейчас принадлежит свекрови, собираются приватизировать мой супруг (на себя) и его мать. Наши общие дети прописаны со мной по другому адресу. Можно ли детей прописать к отцу до приватизации и будут ли они в этом случае иметь какую-либо долю в приватизированной квартире
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 17th, 2013 (21:25)
На детей квот сейчас не начисляют. Денежные средства дети вносить не могут. Соответственно доли в приватизированной квартире они иметь не будут. (Речь о несовершеннолетних детях)
ответить »
ясно, спасибо…1)в таком случае,кто будет выплачивать остаток суммы,рассчитанный на 40 лет, в случае смерти приватизирующих квартиру и 2)как лучше поступить после того, как квартира будет приватизирована- написать завещание или дарственную? в чём разница?( PS имеются дети от первого и второго брака)
ответить »
имеет ли право отец продать дом без мего согласия,он является собственником дома(его мать оформляла дарственную) в доме прописаны отец,моя мама они в разводе,я и моя малолетняя дочь,ситуация складывается таким образом что проживать я с ним не могу,по причине постоянного пьянства,я снимаю жильё.и может ли он нас выписать?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 18th, 2013 (20:24)
Алеся, без Вашего согласия квартиру продать нельзя, так как Вы зарегистрированы в этой квартире.
ответить »
Смогу ли я в случае развода вернуть себе часть денег, которые потратил муж на приватизацию квартиры свекрови, если мы в этот период находились в браке и к этой приватизации я никакого отношения не имела
ответить »
ответьте пожалуйста Василисе, я жду вашего ответа
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 24th, 2013 (17:29)
Василиса, думаю, что могут выселить. Хотя мое мнение в данной ситуации, некомпетентно.
ответить »
Могу ли я продать свою квартиру купленную мною в браке.Муж 8 лет как умер. Имеется наследница не вступившая в права наследования, но устно претендующая на наследство.СПАСИБО!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 24th, 2013 (17:36)
«после»: нужно смотреть документы на квартиру, плюс — справку с последнего места жительства умершего (о составе семьи) и справку с нотариальной конторы о заведении наследственного дела.
ответить »
Мы с мужем строим квартиру, скажите можем ли мы эту квартиру оформить на нас обоих после того как она построится?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 28th, 2013 (09:34)
Ольге: квартира и так Ваша общая, так как строится в период брака. Неважно на чье имя оформлены документы.
ответить »
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я ,дочь ( 7 лет ) и муж прописаны в общежитии от его предприятия,после развода меня и дочь грозяться выписать с общежития, могу ли я сама выписаться,а ребенка не выписывать,но при этом она будет жить со мной?
ответить »
Здравствуйте! У нас такая ситуация: в 3-х комнатной квартире(государственная) прописаны отец(наниматель), мать, я, мой несовершеннолетний сын, сестра, брат. Отец и мать состоят в браке. Отец проживает в Иркутске РФ, сестра в США и приехать в РБ не могут.
Вопросы:
1. Какие документы необходимы от отца и сестры (если можно образцы или ссылки на них) для оформления приватизации или обязательно необходимо их личное присутствие.
2. Как переоформить договор найма на себя?
ответить »
Мы имеем дом по ходу электрички Бояры. Беларусь. Помогите. Можно ли прописать квартирантку на 1 год? Подскажите стоит ли это сделать, чтобы потом не было проблем с выпиской квартирантки через год. Ведь существует много мошенников.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 29th, 2013 (15:54)
С квартиранткой заключается договор найма на 1 год. По его истечению право проживания в Вашем доме квартирантка утрачивает.
ответить »
Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста, мы хотим купить квартиру, она строилась по льготному кредиту в 2003 году. Собственники квартиры хотят погасить кредит и уехать из РБ жить в другую страну. Могут ли они ее сейчас продать и погасить кредит, а мы в свою очередь купить квартиру по кредиту? Если можно, скажите, официальный документ, на который можно ссылаться. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 29th, 2013 (20:21)
Почитайте мой пост про продажу льготных квартир. А вообще ситуация не безнадежная.
ответить »
Здравствуйте! Я проживаю в частном доме разделенном на две квартиры в бти. Имеет ли право второй собственник без моего официального согласия продать или сдать внаем свою часть дома? Раньше дом был одинарным но мы его разделили. И какой налог платится гражданином России при сдаче или продаже недвижимости в Беларуси.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 5th, 2013 (07:07)
Ольге: смотря как оформлены документы. Если как две квартиры в доме — то согласия не нужно. А если просто как доля — то нужно. Про налоге по аренде — не знаю.
ответить »
Добрый день!У меня очень наболевший вопрос.моя мама стояла 25 лет на очереди что бы мы дети могли построить свои квартиры…я вышла замуж и очередь пришла нам строиться но я уже была в браке..Кредит я брала на свое имя и субсидию государство давало только на нас и она сейчас в залоге у государство и с момента как построила я сама плачу за эту квартиру..мы переехали в новую квартиру тут проживают еще двое малолетних ребенка и так как муж был иностранцем мне сказали что его надо прописать тоже к себе, я прописала но так жизнь сложилась мы как два года развелись и не проживаем совместно он не за что не платит но и выписываться не думает..как я могу его выписать без его согласия, что для этого необходимо очень прошу помочь..спасибо!!! 🙁
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 5th, 2013 (07:13)
Галине: выписать Вы его не можете. Квартира приобреталась в браке — Ваш бывший супруг имеет право на ее половину. Собственника выписать нереально.
ответить »
Здравствуйте! В нашей 2-х комнатной квартире прописаны мама я и сестра (все совершеннолетние)- а мой отец владелец данной квартиры. Так вот, может ли он без нашего согласия выселить нас и продать квартиру?
В данной квартире прописал нас его отец. И после его смерти она досталась моему отцу.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 8th, 2013 (07:39)
Игорь: выселить членов семьи собственника нереально. Продать квартиру без согласия прописанных нельзя.
ответить »
Здравствуйте. Мой муж собственник квартиры, вся доля принадлежит ему, квартира досталась по наследству. В этой квартире прописан еще брат мужа,но его местонахождение нам не известно уже 7 лет.Мы живем в другом городе. Возможно ли квартиру как-то продать или сдать без согласия брата. И вообще что нам можно сделать чтобы выписать брата? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 8th, 2013 (22:43)
Виктория, если о местонахождении брата, действительно нет никаких сведений, то можно признать его без вести пропавшим в судебном порядке и на этом основании выписать из квартиры (по решению суда).
ответить »
Уважаемая Ирина подскажите куда стоит обратиться в суд или в милицию? Дело в том что в милицию мы обращались нам отказали продержав заявление около 3 месяцев обосновав тем,что просто утеряны родственные связи. И еще можно ли сдать эту квартиру без согласия брата? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 9th, 2013 (16:40)
К сожалению, не знакома с тонкостями этого процесса.
ответить »
Такой вопрос. У меня сестра хочет разделить лицевые счета,проживаем мы с ей двоем и ребенок ее 6 лет. Я гловаквартиросьемщик, могу ли я отказать о разделе щета? И второй вопрос если я разрешу раздел щета, имеет ли она потом права пописать без моего согласие мужа? Заранее спасибо Да забыл квартира не пративизированая.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 10th, 2013 (21:24)
Владислав, уточните у паспортиста в ЖЭСе. По не приватизированным квартирам мне сложно что-то говорить.
ответить »
Здравствуйте Ирина .Нужна ваша помощь.Ситуация такая :В неприватезированной квартире прописан мой племянник , который с детства у меня не проживает , и находится на опеки у бабушки .Я сейчас хочу приватизировать жилье но без него , с опекуном я договорилась что если он выпишется из этой квартиры то я и мой брат подарим ему частный дом в деревне .Вопрос: возможно ли так сделать и с чего начать ? И не откажут ли органы опеки ?А если нет , то могу ли я заняться приватизацией вместе с племянником , он получается будет иметь права на проживание и только , и смогу ли я когда племяннику исполниться 18 лет выписать его за то что он не проживает и не платит по счетам ? прошу вас ответьте.
ответить »
Здравствуйте!подскажите пожалуйста, является ли правомерным договор агенства, заверенный лишь двумя подписями (чтобы после продажи квартиры непрописанные в ней люди проживали еще неделю, так как им некуда перевезти вещи) после официального заключения договора купли-продажи?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 15th, 2013 (19:07)
Да, является. Подписывается сторонами — продавцом и покупателем. Обычная практика.
ответить »
Практика может и обычная, только кто несет ответственность за безопасность квартиры на этот период, если это обычная бумажка?и на каком основании туда не пускают нового хозяина квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 16th, 2013 (21:08)
Как правило, продавец оставляет в агентстве деньги, как гарантию выполнения обязательств по освобождению квартиры. Размер суммы определяется сторонами.
ответить »
Я привела конкретную ситуацию. Никакие деньги никто не оставлял. Всю сумму за квартиру продавец взял при офиц.сделке. В договоре указан срок- неделя и дата выселения. Могу ли я досрочно выселить проживающих там людей, которые являются родственниками продавца (бывшего хозяина)?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 17th, 2013 (07:42)
В чем проблема подождать неделю, если уж договорились? Не хотели ждать — не нужно было договариваться и «бумажки» подписывать. Надо было не покупать тогда, поискать месяц-другой свободную квартиру, переплатить пару тысяч (учитывая рост цен) — и спать спокойно.
ответить »
Проблема в том ,что есть законы ,а есть вот такие агенства, которые подсовывают бумаги в момент покупки…а потом хотят хорошего отношения к ним!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 17th, 2013 (16:36)
Анна, без обид, но у меня такое впечатление, что Вы ищете черную кошку в черной комнате. И лично я Вам в этом помочь не могу. Сама сегодня вечером поеду передавать квартиру покупателю, который купил ее на прошлой неделе и только сегодня получит ключи. Все участники сделки довольны и всем хорошо. И никто никому никаких бумажек не подсовывал. Все этапы сделки были обсуждены и согласованы еще на момент подписания предварительного договора и внесения задатка.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! В 2008 году находясь в браке мы с мужем построили квартиру. Свидетельство о государственной регистрации оформлено на меня, также как и кредит. Кредит ещё не выплачен. В 2012 году мы развелись и уехали с дочкой жить в другой город. Раздел квартиры не был произведён. В настоящее время в квартире проживает бывший муж с сожительницей. У меня такой вопрос: -В случае женитьбы мужа, имеет ли право его жена проживать в квартире без моего согласия, если не был произведён раздел квартиры и кредита?
ответить »
Здравствуйте у меня такой вопрос, мы с моей супругой были расписаны в Украине, прожили с ней там три года потом развелись, за этот период проживания её со мной, она построила однокомнотную квартиру по очереди которую ей передала мать в городе Минске , в 2010 году мы заключили с ней повторный брак на теретории РБ теперь мы с ней снова разводимся, я проживаю в РБ по виду на жительство,кредит за квартиру она ещё выплачивает, кредит и все права собственности оформлены на её и её родственников, имею ли я право претендовать на часть квартиры и какие документы мне для этого нужны????
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 21st, 2013 (08:36)
По закону Вы имеете право на половину квартиры, приобретенной (построенной) в период брака. Для того чтобы претендовать предъявляете свидетельство о заключении/расторжении брака. А по совести — так понимаю — прав на квартиру Вы не имеете.
ответить »
Здравствуйте, мы с моим бывшим супругом заключилили брак на теретории Украины в 2007 году , в 2010 году мы с ним этот брак расторгли там же на Украине, я гражданка РБ и в 2008 году я стала строить квартиру в Минске, може ли он претендовать на жилплощадь??? если он является гражданином Украины.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2013 (09:42)
Может.
ответить »
Могу ли я выселить невестку из свей квартиры? Право собственности имею исключительное, квартира была куплена и оформлена на меня. Я прописала туда сына и невестку когда они были в браке, но они на данный момент развелись. Есть маленький ребенок. Сама не прописана там. Бывшая невеска из другого населенного пункта. Могу ли я выселить ее из квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 25th, 2013 (08:40)
Бывшая невестка — бывший член семьи. Полагаю, по новому кодексу, ее можно выписать.
ответить »
А если какие то сроки давности по таким обращениям ???на счёт претендования на жильё, если например мы три года назад развелись
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 25th, 2013 (08:42)
Если жилье покупалось в период брака, то половина там принадлежит супругу. Сроки здесь ни при чем.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!У меня такой вопрос, у нас с мамой 1-комнатная квартира в которую мама прописала уже бывшего мужа и вместе с ним приватизировала ее.С нами он не живет уже лет 10 и за квартиру не платит,как можно его выписать и может ли он претендовать на какую нибудь долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 1st, 2013 (13:50)
Участник приватизации имеет право на долю в квартире.
ответить »
И не имеет значения что изначально это была мамина квартира?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 1st, 2013 (14:17)
Изначально это была ГОСУДАРСТВЕННАЯ квартира.
ответить »
да
ответить »
И сделать ничего невозможно.Спасибо за ответ!
ответить »
Сутки добрые Ирина, у меня такой вопрос, у моей матери есть приватизированная квартира в Минске, в которой прописан я (сын), сейчас жду рождение ребенка, супруга сама из Борисова, хочет чтобы я зарегистрировал ребенка в квартиру своей матери, допустим зарегистрировал(только ребенка), (супругу пока не хочу регистрировать-есть сомнения), если в случае развода какие будут иметь права на эту квартиру, ребенок и моя супруга (по новым законам)? Заранее Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 5th, 2013 (11:44)
Квартира не Ваша, а Вашей матери (если Вы не принимали участия в приватизации). В случае развода супруга не будет иметь никаких прав на эту квартиру. Прописка ребенка — это предоставление ему права пользования квартирой (не права собственности). В случае развода ребенок будет проживать (быть прописанным) с тем из родителей, с которым определит суд.
ответить »
Здравствуйте, Ирина дайте пожалуйста ответ. После рождения дочери, дочь прописал в квартиру матери. В данный момент происходит развод с женой, имеет ли право на эту квартиру моя жена, хотя в квартире не прописана, если имеет то какие?
ответить »
Прошу дайте ответ для меня это важно
ответить »
В случаи продаже квартиры какие права имеет ребёнок?
ответить »
Какими статьями закона руководствоваться, чтобы выписать бывшего мужа из приватизированной до его появления квартиры (т.е. приватизирована в равных долях на меня и маму), который сейчас проживает с сожительницей и их общей дочерью в другом городе, имеет там работу, коммунальные услуги не оплачивает, не проживает с нами уже около 5 лет… Сейчас есть документ подтверждающий право на наследство по закону на дом (т.е. крыша над головой есть), но собирается продать свою долю…
ответить »
дайте ответ. Буду ждать
ответить »
Ирина Мартынова, Август 5th, 2013 (22:30)
Владимир, я не сижу нон-стоп за компом. Прав на квартиру Вашей матери Ваша жена не имеет.
ответить »
здравствуйте Ирина, у меня такой вопрос, у моей жены есть не приватизированная квартира в , в которой прописан ее брат.он инвалид недееспособный, она находиться над им опекуном,но он находиться на соц. койке.может ли она выписать его из этой квартиры.заранее блогодарен
ответить »
Здравствуйте.Помогите,пожалуйста!!!Я с детьми проживаю в Москве.Мама в Бресте приватизирует квартиру,где я с детьми прописана.Может ли приватизация пройти без моего присутсвия?В домоуправлении требуют личного присутствия и наличие оригинала паспорта.Неужели нельзя обойтись доверенностью и копией паспорта заверенных у нотариуса в Москве?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 10th, 2013 (09:01)
Думаю, можно обойтись доверенность. На то доверенность и существует.
ответить »
Все еще надеюсь на ответ))Какими статьями закона руководствоваться,чтобы составить иск в суд на лишение права пользования и снятие с регистрационного учета, т.е. выписать бывшего мужа из приватизированной до его появления квартиры (т.е. приватизирована в равных долях на меня и маму), который сейчас проживает с сожительницей и их общей дочерью в другом городе, имеет там работу, коммунальные услуги не оплачивает, не проживает с нами уже около 5 лет… Сейчас есть документ подтверждающий право на наследство по закону на дом (т.е. крыша над головой есть), но собирается продать свою долю в этом доме, поэтому хотелось бы его выписать поскорее
ответить »
Ирина Мартынова, Август 13th, 2013 (16:54)
Марина, я не адвокат — по судам не хожу, исковые заявления не составляю. Я — риэлтер — покупаю/продаю квартиры.
ответить »
Может вы сможете ответить, могут ли меня выселить из квартиры с несовершеннолетним ребенком не предоставляя другое жилье. Я живу с мужем в приватизированной квартире отца мужа
ответить »
У меня 9/20 долей 3-х комнатной квартиры . состоящих из комнаты 16,1м2 и 50%подсобных помещений. Бывшая жена продавать всю квартиру не хочет. Если я начну продавать свою долю, то покупают комнату за смешную цену, за которую ничего не купишь. Как обязать бывшую жену продать всю квартиру, чтобы я получил свою долю.
ответить »
я муж(собственник)приватизированной квартиры (нажили в браке) сын невестка и внучкапроживали в этой квартире сейчас переехали в новую квартиру еще не выплаченную (собственником тоже муж)в старой квартире никто не прописан может ли меня муж туда прописать т.е.зрегистрировать чтобы меньше были коммунальные спасибо
ответить »
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,может ли гражданин Беларуси сделать дарственную на дом ,находящийся в Беларуси,на жену,находясь в Украине?! Огромное спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 31st, 2013 (21:45)
Договор дарения недвижимости необходимо совершать по месту нахождения этой недвижимости. Так что, если собственник сам приехать не может — нужно дарить по доверенности.
ответить »
Добрый день Хочю приватизировать квартиру Я брот и мать за отец против Как поступить в зтой ситуации Все прописаны в этой квартире Спасибо
ответить »
Здравствуйте, скажите может ли моя мать (она владелец квартиры, приватизировала её и сей4ас потихоку сплачивает рассрочку в БТИ) выселить из квартиры мою сестру с её ребенком??? Так как сестра не платит ни за квартиру ни чего, наотдалживала денег и не отдает, приводит постоянно своэго нового парня. Можно ли её как-то заставить платить хоть какую-то часть за комуналные услуги??? И если ай стану наследником етой квартиры после смерти матери могу ли я эё выселить не смотря на факт, что она тут прописана. Спасибо!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 19th, 2013 (20:19)
Выселить прописанного члена семьи очень сложно. Если долго судиться — то все может получиться.
ответить »
Здравствуйте! Я работаю в государственной организации (пришел по распределению) с 2009г на о,5 ставки и проживаю в общежитии этой же организации с женой и полуторогодовалым ребенком. Все прописаны. срок действия договора найма жилого помещения: «на время работы в организации бюджетной сферы». Собираюсь увольняться и устраиваться на частное предприятие.
Имеют ли право нас выселить из общежития?
ответить »
Здраствуйте Ирина. Я заканчиваю приватизацию 2-х комнатной квартиры (около 50-60кв.м.), где прописаны еще 3-е членов моей семьи , но приватизирую именно я. В скором времени я хочу рассписаться с женщиной . Она c ребенком (13 лет) стоит в льготной очереди на квартиру ( как прожившая более 10 лет в общежитии ) . Подскажите, пожайлуста , не потеряет ли она после свадьбы со мной прав на льготную квартиру ?
ответить »
Здраствуйте, Ирина,хочу купить квартиру,хозяйка состоит в наркологическом диспансере.Как это может повлиять на условия сделки?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 30th, 2013 (21:05)
На момент сделки Вашему продавцу нужно пройти освидетельствование у нарколога, сдать кровь на алкоголь. Тогда проблем в дальнейшем не будет. Желательно знать дальнейшую судьбу продавца. Хорошо если будет одновременная покупка другой квартиры.
ответить »
Здравствуйте Ирина! С бывшей женой имеем по ½ доли в квартире. Порядок пользования между нами определен судом. Она зарегистрировала мужа до 2014 года. Выселит ли его суд если я обращусь с заявлением о выселении?
ответить »
Помогите пожалуйста!!! заранее огромное спасибо! я с 4-х летним ребенком живем сейчас в одной квартире с новой супругой и сыном своего бывшего мужа. И это благодаря столь нашумевшему закону. он приписал свою жену и сына в квартиру, которую мы построили в браке в кредит на 40 лет. платим через месяц. Что я могу сделать, обезопасить себя, если я уйду на сьемное жилье? Подскажите пожалуйста, а то уже сил нет жить этой швецкой семьей, да и психика дочки волнует: папа и две жены)))
ответить »
Ирина, подскажите, мой супруг построил дом с бывшей женой (уже прошло 8 лет — она ушла к другому), а теперь он хочет продать дом. Должна ли бывшая жена давать разрешение на продажу дома? После развода она никаких претензий по имуществу не имела…
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 8th, 2013 (16:03)
Не иметь претензий — не значит отказаться от доли в доме. Согласие бывшей супруги на продажу дома, построенного в период брака, нужно.
ответить »
ответьте, пожалуйста на мой вопрос 25.09.2013!!!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 9th, 2013 (16:33)
Михаил, я — риэлтер. Занимаюсь куплей-продажей квартир. Вам, к сожалению, ничем помочь не могу.
ответить »
Здравствуйте) подскажите пожалуйста, будем приватизировать квартиру на всех членов семьи(5 человек) в равных долях, как мы будем выплачивать, если один из членов семьи а именно наш дядя за квартиру вообще не платит, и скорее всего за приватизацию тоже откажется платить, что можно сделать, чтобы все выплатили свою часть в равных долях? как вообще выплачивается первый взнос? и можно ли изночально его как-то разделить на каждого поровну?
ответить »
Не платит-ему же хуже. Когда будете оформлять документы в бюро приватизации, Должны придти все члены семьи-не зависимо от того, будет платить долю или нет. Т.К. нужно согласие всех членов семьи ( подписи) Вас там спросят, кто будет в доле. Если дядя откажется( т.е не захочет платить)-естественно они его не пропишут. и финансовая нагрузка ляжет равномерно на оставшихся членов семьи. Но подпись-что он не против приватизации-его должна стоять.Без этого вы не сможете начать приватизацию Если он не будет платить, то после оплаты в течении одного года первого взноса-10 процентов от оценочнойй стоимости- ваша квартира будет считаться уже приватизированной, но только без права дарения, продажи и т.д.А если так- товы, как собственник, имеете право кого хотите прописать, выписать и т.д. Так что он будет у вас на птичьих правах- он не будет считаться собственником. Объясните ему это популярно, что вы его можете-без его согласия-выписать потом!! А поровну вам его разделят среди тех, кто будет в доле-равномерно! Каждый должен заплатить свою долю первоначального взноса в течении одного года-хотите сразу, хотите растягивайте на год. А потом на 40 лет-пока всю сумму не выплатите.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 18th, 2013 (12:59)
Не уверена, что вышеизложенное соответствует действительности. Но как точка зрения — имеет право на существование.
ответить »
Здравствуйте. Я собираюсь купить 1/2 дома в черте города, участок 5 соток. С владельцем второй части дома постоянные конфликты. Могу ли я разделить данный участок на 2 части, или нет?Спасибо
ответить »
Ирина, скажите, пожалуйста, можно ли продать 1\2 долю в квартире? Или нужно еще ее как-то разделить (например, определить порядок пользования или что-то другое)?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 21st, 2013 (11:48)
Можно просто продать. Подробнее можете почитать на блоге Павла Астапени.
ответить »
Здравствуйте. Мы с мужем приватизировали подаренную его родителями квартиру(я покупатель). После развода вскоре я получила новую квартиру, а бывший муж остался в этой. Сейчас он в тюрьме. Скажите, пожалуйста, могу ли я без его согласия сдать квартиру в наем? Мебель в квартире принадлежит бывшему мужу.
ответить »
Здравствуйте, имеет ли право долевой собственник вселить квартирантов на свою часть жилплощади в частном доме, если второй собственник не дает на это согласие, вход в доме один и подсобные помещения общие? Спасибо.
ответить »
здравствуйте. Муж гражданин РФ, является собственником квартиры в Белоруссии. Хотел прописать меня(жену) и несовершенно летних детей (мы граждане РБ). Нам отказали, мотивируя это тем, что он не может нас прописать, пока не получит вид на жительство и не пропишется там сам и предложили заключить договор найма между мной и супругом. муж гражданство менять не хочет. Подскажите пожалуйста как нам можно прописаться.
ответить »
Добрый день! Построили с бывшим мужем коробку дома в 2009 г. за средства льготного кредита. Кредит давался на 3 человек, включая дочь. В 2010 году развелись. В течении 3 лет я сама оплачивала кредит. В последний день по истечению 3-летнего срока бывший муж подал иск на раздел. Земельный участок лично мой, мне его подарили. Сейчас банк хочет обязать меня досрочно вернуть остаток по кредиту с процентами. Каков может быть исход дела в суде? Бывший муж разделил очередь нуждаемости. И его долю кредита должна я оплатить. Что можно предпринять в такой ситуации?
ответить »
доброй ночи!!!!!!скажите пожалуйста…мы с бывшим мужем в разводе..прописаны с 3-х летним сыном у него в квартире..в которой он является собственником…может он выписать меня..без сына..и куда меня выпишут.????.мы с сыном проживаем в съемной квартире…..спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2013 (17:48)
Анна, по новому Жилищному кодексу, бывших членов семьи можно выписать. По поводу ребенка — зависит от того, как определено его место жительства в решении суда о разводе.
ответить »
Скажите пожалуйста, муж получил государственную 3-х комнатную квартиру в 1985 году. В этой квартире он проживает до настоящего времени с женой и двумя совершеннолетними детьми. Все члены семье прописаны. В начале 90-х годов он приватизировал квартиру на свое имя. Из-за пьянства мужа и его ассоциального поведения назревает развод. Как в этом случае будет производиться раздел квартиры? Какие права при разделе квартиры имеют дети? Может ли муж выселить всех членов семьи?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 13th, 2013 (16:31)
Руслана, нужно читать договор приватизации. И знать начислялись ли жилищные квоты.
ответить »
в выписке из регистрационной книге о правах, ограничениях прав на изолированное помещение написано следующее: право собственности (собственность одного лица), иденфикационные сведения о правообладателе: данные только о муже, доля: 1/1, дата гос.регистрации: 1999, основания гос. регистрации: договор приватизации. В договоре приватизации написано, что участия принимали все 4 членов семьи. Каждому начислены квоты, детям в меньшей степени, мужу — больше всего. Меняют ли эти данные порядок разделя квартиры? что означает доля 1/1? спасибо.
ответить »
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,могу ли я выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа,если квартира подарена мне сестрой в браке?УЧАСТИЕ В РЕМОНТЕ НЕ ПРИНИМАЕТ,ПЛАТИТ ТОЛЬКО ЗА КОММУНАЛКУ
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2013 (10:30)
Можете.
ответить »
Здравствуйте!2 престарелые неполнородные единоутробные сестры в равных долях являлись владельцами одной квартиры.Старшая решила оформить договор дарения своей доли в пользу младшей, но в день визита нотариуса выяснилось,что ею утеряно свидетельство о рождении.Без него сделка не могла быть оформлена как между близкими родственниками.Тогда решено было оформить договор купли продажи,взамен младшая сестра до подписания договора передавала старшей сумму на офтальмологическую операцию.Обязательным пунктом было сохранение за продавцом бессрочного права пользования и проживания.Договор был прочитан вслух полностью и подписан(ввиду болезни старшей) соседкой,приглашённой в качестве свидетеля. Младшая сестра оформила все документы в БТИ и переоформила «коммуналку» на своё имя.После операции на глазах,когда к старшей вернулось зрение,продавец решила, что продешевила(«забыв»,что вообще вначале собиралась всё подарить) и пошла с заявлением на покупателя в прокуратору,прикинувшись «бедной овечкой».Прокурор же грозится подать иск о расторжении договора купли-продажи в суд. Ирина,подскажите,пожалуйста,если знаете,каковы перспективы добиться решения об отмене сделки,исходя из Вашего опыта или опыта Ваших коллег? Сумма,указанная в договоре действительно была гораздо ниже рыночной стоимости,но её хватало на операцию.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 19th, 2013 (09:45)
Елена, к сожалению (или к счастью) опыта в таких делах нет. Сложно говорить о каких-то перспективах. Думаю, у сестры есть шансы добиться отмены сделки, при правильном подходе.
ответить »
Здравствуйте!
1. Подскажите пожалуйста! У меня в собственности есть квартира, приобретенная до брака с выплаченным кредитом (до брака). Муж прописан в ней. Имеет ли он на нее какие-либо права, если прожили более 10 лет?
2. Если мы соберёмся расширяться (например, купить трех комнатную, продав двушку). Как я понимаю, при разводе он будет иметь половину прав на 3-х комнатную квартиру. Как можно обезопасить себя, при разводе, когда куплена будет 3-х комнатная квартира, ведь основная сумма денег идет с продажи моей собственности. Брачного договора нет.
3. Если в собственности у меня есть 1 квартира, приобретенная по договору купли-продажи. А вторая — на правах наследования. Нужно ли платить какой-то налог на землю? Кроме того, что приходит в квартплатах. Я оформляла все документы, для подтверждения собственности, все квитки приходят на мою фамилию. С каких документов можно вычитать, что я вступила в права собственности?
За ранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 20th, 2013 (14:58)
Капиталине: 1. На эту квартиру супруг прав не имеет. 2. Брачный договор никогда не поздно подписать. 3. Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности.
ответить »
Доброй ночи! Подскажите, пожалуйста. Мы проживаем с мужем в совместно построенной и приватизированной квартире, в которой он является собственником. Сейчас после смерти матери, он стал наследником 1/2 части её квартиры, вторую часть квартиры матери он выкупил у сестры (оформлен договор купли-продажи). Сейчас я зарегистрирована в этой новой квартире.В случае развода может ли он выписать меня из этой квартиры. И смогу ли я прописаться снова в старой квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 23rd, 2013 (08:54)
Если вторую часть (у сестры) он выкупил, находясь с Вами в браке, то это совместно нажитое имущество. То есть половина от этой половины — Ваша. А собственника никто не выселит.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Могу ли я выписать бывшего супруга из квартиры построенной до брака по льготному кредиту, в период брака кредит оплачивал другой человек? Действует ли новый жилищный кодекс, или он вступает в силу с марта 2014го? Заранее спасибо.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Имею квартиру построенную по льготному кредиту, если я погашу кредит досрочно, значит стану собственником квартиры, могу ли я после этого выписаться из этой квартиры, а в свою прописать сестру.Слышала, что продать, подарить, обменять ее смогу через 5 лет. А выписаться?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2013 (10:23)
Елена, выписаться можете раньше.
ответить »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста…Такая ситуация: Занялись приватизацией квартиры (мать-гл. наниматель, 2 совершеннолетних детей)Решение исполкома готово, чеки «жилье» списаны с лицевого счета. Осталось заключить договор у нотариуса.Но там очередь, записали нас на 20.12.13г., но внезапно мама умирает…Как вы считаете, приватизацию надо начинать заново, или есть другой выход?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 29th, 2013 (11:14)
Наталья, уточните в исполкоме.
ответить »
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. У меня в собственности квартира (1-комн, 36 кв.м, получена по завещанию, в права наследства вступила еще в 99-м году). В ней зарегистрировано по договору найма 2 жильца (наниматель и ее ребенок), без предоставления прав владения на жилплощадь. Сейчас хочу прописать туда родного брата. Но мне говорят, что для этого не хватает свободных метров, даже если мы докажем родство. Тогда решили прописать моего отца (т.к. на родителей не нужны свободные метры), но для этого, сообщили, необходимо мне самой в эту квартиру вписаться (предложили оформить временную регистрацию на 2 мес). Вопрос: могу ли я все-таки прописать родного брата? и нужно ли мне самой, для того чтобы прописать родственников, регистрироваться в этой квартире? Заранее благодарна за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 29th, 2013 (20:49)
Татьяна, для начала нужно самой регистрироваться.
ответить »
Ирина, я уточняла в исполкоме, мне сказали, что таких ситуаций у них не было, решение готово, в чем проблемы?..Но у нотариуса другая точка зрения, она не знает, как правильно, и следует логике: как заключить договор с умершим?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 29th, 2013 (20:53)
Наташа, действительно, ничем не могу помочь. Ведь оформлять договор приватизации нужно именно в нотариальной конторе по месту нахождения недвижимости. Пусть Ваш нотариус шлет официальный запрос в исполком или в свою вышестоящую организации (так понимаю, в Министерство юстиции) для разъяснений правильности удостоверения договора.
ответить »
Ирина,я хочу оформить договор дарения квартиры на дочь без права моего пользования этой квартирой.Как правильно я должна это написать это договоре и может ли дочь после оформления квартиры на ее имя продать ,если я прописана в ней.И что может включать в себя термин «без права пользования»
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 1st, 2013 (18:25)
Катерина, «без права пользования» — значит, что Вы должны выписаться из квартиры.
ответить »
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, является ли сестра моего мужа членом моей семьи? Я прописана в 1-комнатной квартире с тремя детьми, а мой муж — в 3-комнатной со своей мамой, сестрой и племянником. Но живет муж с нами. Мы участвуем в долевом строительстве (через УКС), дом уже построили, но ключи еще не дали. У нас льготный кредит под 5% на 20 лет. Но сейчас сумму кредита банк пересматривает, т.к. по последним справкам из БРТИ сестра около 1,5 года назад стала приватизировать 3-комнатную квартиру на себя, т.е. является собственницей квартиры (внесла только первоначальный взнос за приватизацию). Вопрос: влияет ли собственнность сестры моего мужа на сумму льготного кредита, который мне выделили? Мне сказали оплатить лишние метры и % за использование льготных денег за период (1,5 года). СПАСИБО.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 6th, 2013 (12:20)
Ольга, к сожалению, не обладаю достаточной компетенцией для ответа на Ваш вопрос. 😳
ответить »
Помогите пожалуста с такой ситуацией я, мой муж, сын,живём в одной комнате приватизированной квартиры в другой комн живёт мать собственница и её сын (мой брат)ещё прописана дочь брата которую в настоящее время изьяли в детский дом за аморальный образ жизни брата.Да и бабушка злоупотребляет алкоголем.Могу ли я подать в суд с заявлением о размене данной квартиры или же забрать деньги которые приндлежат мне по праву.Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 9th, 2013 (09:43)
Наталья, все зависит от того, как проходила приватизация квартиры.
ответить »
Ирина,добрый день вам!Будьте добры,помогите советом!Дочь,находясь в браке,получила ведомственное жилье-комнату в общежитии.На данный момент она находится с ним в стадии развода.Имеет ли она право выписать его из комнаты в общежитии без его согласия после бракоразводного процесса?Детей нет.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 22nd, 2013 (20:02)
Уточните у паспортиста в местном расчетно-справочном центре.
ответить »
Здравствуйте Ирина!Подскажите пожалуйста.У моего сына есть в собственности квартира,но прописан он у меня.Может ли он прописать в свою квартиру отца?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 22nd, 2013 (20:14)
Может. Только сначала нужно прописаться туда самому.
ответить »
Здраствуйте! Можно ли выписать из квартиры суб кватиранта?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 29th, 2013 (18:59)
Анастасия, выписать можно — после окончания договора найма. Или после его расторжения с согласия обеих сторон.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация: у моего мужа отец бывший военослужащий (64 г.) получил 3-ную квартиру с учетом жены (матери мужа), моего мужа и его бывшей жены ( тогда они были в браке). Квартиру пока не приватизировали. Лет пять назад мать мужа умерла и его отец официально женился на разведенке с двумя совершенолетними сыновьями. В то же время муж развелся, его бывшая осталась прописана в квартире, согласия на то, чтобы прописать новую жену отца муж не давал. В этом году в срочном порядке отец мужа начал приватизацию квартиры на себя. В момент подачи заявления муж выясняет, что новая жена мужа прописана и участвует в приватизации (видимо по новому ЖК отец как главный квартиросьемщик ее прописал без согласия остальных и скрыл этот факт). На данный момент осталось всем собраться и подписать договор. 1) Если договор будет подписан, отец мужа как собственник квартиры сможет выписать бывшую жену мужа, даже если она сейчас участвует в приватизации ( он уверен что сможет, привлек ее к приватизации обманом, ей прописка нужна, она не из Минска) 2) Какие права будут у моего мужа, смогут ли его тоже выписать из приватизированной квартиры (жить нам там не дают, мы 1,5 года женаты, живем отдельно чтобы не накалять отношения, мотивируют это тем, что две хозяйки на кухне это много, и видимо потому, что мы ждем ребенка)?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 29th, 2013 (19:05)
Анна, Ваш муж — член семьи главного квартиросъемщика, прописанный в приватизируемой квартире. То есть он имеет право на участи в приватизации. И без его согласия эту приватизацию провести не получится. Если Ваш супруг будет участвовать в приватизации, то у него будет доля в праве собственности на квартиру, и никто его выписать не сможет. То же касается и бывшей жены Вашего супруга. Если она будет участвовать в приватизации, то выписать ее не получится.
ответить »
Извините за ошибку в предыдущем сообщении: В момент приватизации выяснилось что прописана новая жена отца мужа — он как главный квартиросьемщик прописал ее без согласия моего мужа и его быашей.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 29th, 2013 (19:42)
И?
ответить »
Я — гражданин Белоруссии. В квартире моей матери (собственницы приватизированной квартиры) прописан я, мой несовершеннолетний ребёнок, мой отец и моя мать. Жена прописана по месту жительства её родителей в четырёхкомнатной квартире, но проживает в квартире моей матери. При разводе имеет ли она на право поживать в квартире моей матери? И могу ли я отсудить свою долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 2nd, 2014 (11:15)
Николай, после развода бывшая супруга утрачивает право проживания в квартире Вашей матери.
ответить »
Здравствуйте! Мы с мужем 2 года живём в общежитии квартирного типа (в так называемой малосемейке). Эту квартиру мы получили от работы мужа. У нас возникло несколько вопросов. Во-первых, можно ли это жильё приватизировать? Во-вторых, при переходе квартиры в общежитии в разряд арендного сможет ли муж поменять работу, не теряя это жильё. Благодарим Вас за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 4th, 2014 (18:02)
По поводу возможности приватизации — вопрос решается по месту работы мужа (организации, которая Вам эту квартиру предоставила). По поводу смены работы и сохранения жилья — опять же зависит от условий, на которых Вам эта квартира предоставлялась.
ответить »
Здравствуйте!Я являюсь собственником квартиры в жск, которая строилась в кредит в 2005году.Я уже на пенсии и платить ещё 20 мил. бел. рублей. Меня волнует вопрос приватизации, которая заканчивается в 2016году! я не смогу до этого года рассчитаться с кредитом!Что будет с квартирой?Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 5th, 2014 (14:35)
Елена, Вы квартиру строили, а не получали даром от государства. Приватизировать ее не нужно.
ответить »
Здравствуйте! У нас есть дом в деревне. Сейчас он разделён на три части: одна треть пренадлежит маме, вторая мне, третья брату. Мама три месяца назад вышла замуж. У мужа есть двое детей: сын живёт с ним и с моей мамой, дочь с его бывшей женой. Кто станет собственником дома в случае смерти мамы? Мы с братом начали процедуру дарения своих долей маме.Стоит ли продолжить этот процесс? Как отразится эта доля на моей возможности и возможности брата арендовать или приватизировать жильё?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 8th, 2014 (21:23)
Если Вы с братом подарите маме свои доли, то она станет единственным собственником дома. После смерти мамы собственником станет тот человек, который будет указан в мамином завещании. Если завещания не будет наследование произойдет по закону, то есть в равных долях поделится между детьми, супругом и родителями. Наличие у Вас в собственности доли никак не отразится на возможности участия в приватизации или аренды.
ответить »
Доброго времени суток! Моя мама построила квартиру в 2009 году в Минске и является главным квартиросъемщиком. В ней прописаны Я брат и моя мама. Брат женился и уехал жить к жене в другой город в 2 комнатную квартиру, которая принадлежит ей. Потом у них родилась дочь и он хочет её прописать в Минске у нас в квартире. Но я и моя мама категорически против. Его жена подталкивает в корыстных целях это сделать. Как поступать что бы он не смог прописать её. так как у его жены есть квартира. что нам делать подскажите пожалуйста! заранее большое Вам спасибо!
ответить »
Доброе время суток. В Бресте, в квартире до 2012 года были прописаны я(мне 27 лет) и родная сестра. В 2012 году прописались отец(собственник квартиры), моя мать(его жена)и мать отца(моя бабушка).Общая площадь квартиры 62 кв.м. До этого они были прописаны в деревне(у отца есть дом). В 2012 году я стала на очередь на квартиру и на участок в городе, как нуждающаяся. В 2013 году сестра выписалась (приобрела недвижимость).
Мои права, как нуждающаяся в жилье остались, или уже все бесполезно ждать очередь. спасибо заранее Вам!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 9th, 2014 (14:28)
Татьяна, вопрос не по моей специальности. К сожалению, не смогу проконсультировать.
ответить »
Ирина,я понимаю,что Вас уже достали вопросы,не касающиеся купли-продажи,но,видя,что Вы очень компетентный и юридически подкованный человек,тянет к Вам обратиться с вопросом.С мужем живём 15 лет,расписаны из них 5.Квартира подарена мне мамой,т.е. я-единственный собственник.Муж продал свою квартиру,я его прописала и сделали ремонт,не евро,но освежили.Поменяли мебель и сантехнику,двери.Теперь он пропивает оставшиеся деньги,поит всех подряд,теряет,или у него их вытаскивают.Недавно пьяный бегал с ножом-вызвала участкового,который сказал,что он здесь прописан и имеет право бегать хоть с ножом,хоть с топором.Дали ему штраф.Всё продолжается.Жить так не возможно,я уезжала на 4 дня,вернулась-и квартиру не узнала-бедлам и вонь как в бомжатнике.Я готова ему всё,что было куплено_отдать и остаться с пустыми стенами-лишь бы больше не жить в этом кошмаре,а он утверждает,что даже если мы разведёмся,его отсюда не выпишут,потому что ремонт был за его деньги.А то,что он до прописки здесь жил 13 лет бесплатно,всем пользовался,не купив даже ложки-это он не считает.Как мне быть?Хочу подать на развод и выселение его из квартиры.Понимаю,что вроде как не по-людски,но сил больше нет,а пить бросать он не собирается.Как вы считаете,его выпишут судом после развода?Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 10th, 2014 (14:50)
Наташа, бывшего супруга после развода выпишут, как бывшего члена семьи, не имеющего доли в праве собственности.
ответить »
Прописана и проживаю в общежитии с1989года оно относится к ГУВД Нам его еще давали когда еще была замужем но спустя время мы развелись и он уже давно живет в другом месте,а так же я проработала в этой организации 8 лет и в других военных организациях где савокупная выслуга более 10 лет.Могут ли меня выселить из него так,как другого места жительства у меня нет и что на старость лет становится бомжом мне 45 лет.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 10th, 2014 (14:54)
Лариса, к сожалению, не сильна в подобных вопросах.
ответить »
Ирина,огромное спасибо.Сняли камень с души.Помогай Вам Бог.
ответить »
Помогите,пожалуйста,у мужа другая может ли он приводить её в квартиру,у нас ЖСК которое строилось во время брака
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 12th, 2014 (17:07)
Ольга, половина в совместно нажитой квартире принадлежит супругу. Он на свою половину может приводить кого захочет.
ответить »
Выделил часть своего участка на строительство дома под документы дочери. строил за свои деньги и своими руками. Дочь помощь в строительстве не оказывала ни в каком виде. После сдачи дома в эксплуатацию переоформлять дом на меня отказалась и грозит выселением, т.к. участок и строение оформлены на нее.Вопрос: могули я доказать свое право на дом, имея на руках чеки и документы по оплате стройматериалов и также имеются свидетели о том, что именно я один строил дом?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 20th, 2014 (10:48)
Антон, дом на участке дочери, соответственно оформляется на ее имя. Чеки не доказывают права собственности на дом.
ответить »
Ирина, а смогу я вернуть свои вложенные средства, имея на руках документы, подтверждающие их оплату. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 21st, 2014 (12:06)
Антон, я не адвокат. Думаю, шанс есть.
ответить »
Добрый вечер, подскажите…с супругой в браке 5 лет и есть 2-ух летняя дочь….я прописан у своих родителей, супруга с дочкой у своих родителей…..мои и её родители дарят мне и ей ( по отдельности) равные суммы денег (дарственными через натариуса без условий каких либо)..и мы хотим у её родителей купить за эти деньги квартиру оформив сделку купли-продажи на мою супругу через БТИ….. при разводе или разделе имущества будем ли мы иметь равные доли ( я просто слышал что собственник у квартиры сейчас один и он вправе выселять кого хочет)
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 22nd, 2014 (10:03)
Вова, квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (по 1/2 каждому). Не важно на кого она оформлена. Если сильно переживаете, можете изначально купить в долях.
ответить »
«Если сильно переживаете, можете изначально купить в долях.» — а как это оформляется?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 22nd, 2014 (11:28)
Два покупателя по договору. Оформление ничем не отличается.
ответить »
Здравствуйте Ирина. У меня такой вопрос: человек проживал в квартире с момента своего рождения. Родители умерли еще до приватизации. В начале 2000-х квартиру решили приватизировать и он отказался в пользу своего деда. Позднее дед умер и главным квартиросъемщиком стала бабушка. Сейчас бабушка подарила квартиру своему второму сыну, который подал в суд на выписку внука. Может ли быть такое, что после смерти деда, помимо бабушки стал собственником и дядя? И правомерны ли действия бабушки, так как согласия на дарение со стороны внука не было? И, вообще, могут ли выселить внука в судебном порядке? За ранее, спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 23rd, 2014 (16:47)
Юлия, после смерти собственника если нет завещания, наследуют в равных долях — дети, супруг и родители. Без согласия прописанных квартиру подарить нельзя.
ответить »
Здравствуйте! у меня есть квартира в собственности! подарила бабушка(договор дарения)квартира приватизирована! в ней проживает моя не прописанная там мать, которая безбожно пьет! я не могу там жить! могу ли я продать эту квартиру? спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 23rd, 2014 (16:49)
Аркадий, продать квартиру можете.
ответить »
а как выселить оттуда мать!? жить ей есть где! у нее две родные сестры в других городах!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 23rd, 2014 (18:02)
Этот вопрос к участковому. Если человек в квартире не прописан, права проживать там он не имеет.
ответить »
вчера ходил уже. сказали что не по адресу! надо в ЖЭС идти с жалобой. а потои в суд! короче наверное не хотят этим заниматься просто!
ответить »
Здравствуйте! Подскажите, как выписать дочь (20 лет) из дома, принадлежащего мне на праве частной собственности (был куплен в 2006 году). Дочь с семьей не проживает порядка 3 месяцев, ее местонахождение мне не известно, она замужем. ее муж прописан по другому адресу.
ответить »
Вопрос задан, с целью изменения жилищных условий. Продажа дома
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 24th, 2014 (18:38)
Можно пробовать выписать дочь в судебном порядке, как фактически не проживающую по месту регистрации.
ответить »
здравствуйте.у меня такой вопрос имеет ли право продать квартиру собственник жилья который приобретал данную квартиру с женой(умерла 10 лет назад) без согласия прописанных в ней совершеннолетних детей которые не имеют доли в квартире.он проживает в другом месте а в данной квартире проживают только двое совершеннолетних.один согласен.второй не дает согласия и в то же время не хочет оплачивать коммунальные услуги.и собственник дабы не было задолжностей платит вместо сына.как выписать сына из квартиры и продать квартиру чтобы разделить деньги между тремя детьми и собой.третий ребенок живет в россии и является гражданином рф.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 27th, 2014 (09:05)
Анна, без согласия прописанных квартиру продать нельзя. Выписать можно через суд.
ответить »
Здравствуйте Ирина.У меня сложился такой вопрос.Я проживаю в доме построенном сельскохозяйственной организацией с привлечением льготных кредитов. Я знаю что жилое помещение может быть продано проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях». Дело в том что с июля месяца 2013 года я пытаю добиться разрешения в вышестоящей организации на осуществление данной процедуры,но ни отказа ни тем более разрешения до сих пор не получила.Скажите пожалуйста на каком основании они могут отказать мне и куда обратиться за разъяснением сложившейся ситуации
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 6th, 2014 (16:38)
Надежда, пишите официальное заявление в эту организацию с изложением своей просьбы. В соответствии с законом об обращениях граждан Вам обязаны дать письменный мотивированный ответ.
ответить »
Здравствуйте! Стал вопрос о приватизации квартиры, прописаны трое я, мама и отец — ответственный квартиросъемщик, но мама с ним в разводе и он не проживает с нами с 96 года. Возможно ли его выписать, либо как приватизировать квартиру без его участия, т.к. его местонахождение не известно.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 11th, 2014 (08:22)
Юлия, выписать можно в судебном порядке по причине фактического не проживания в квартире.
ответить »
Здравствуйте!Моя мать приватизирует квартиру,я участвую в приватизации,живу с супругой в другой квартире.На,что может претендовать жена в маминой квартире, если она там не прописана,и не участвует в приватизации?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 12th, 2014 (10:14)
Владимир, если Вы участвуете в приватизации деньгами (а не чеками «Жилье»), то это совместно нажитые в браке с супругой средства, и у супруги будет половина Вашей доли в праве собственности приватизируемой квартиры.
ответить »
Может ли свекор выписать сына т.е. моего мужа из частного дома (дом был получен в совхозе а потом выкуплен).Сын там не проживает ..но своего жилья у нас нет ????
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 17th, 2014 (15:32)
Алена, выписать члена семьи собственника очень сложно. Только в судебном порядке по причине того, что человек фактически не проживает по месту регистрации.
ответить »
Добрый день Ирина! Моя мать подарила мне в 2008 году дом с условием её проживания в нём. В этом доме я ни дня не жила, сама живу в съемном жилье. Три года назад она сошлась мужчиной. Сам он прописан в другом городе. Последнее время стал настраивать мать против меня, даже ходил к нотариусу интересовался о возврате дарственной. Они оба злоупотребляют алкоголем, за домом не смотрят. Во время сильных морозов дом не отапливался, разморозили отопление, перемёрзла вода, порвало трубы, залило весь дом. Мне это всё надоело. Подскажите, как мне выселить сожителя матери без каких-либо его претензий. СПАСИБО!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 18th, 2014 (11:35)
Дина, дом Ваш. Сожитель матери не член Вашей семьи и в доме не зарегистрирован. Зарегистрироваться может только с Вашего согласия. Так что его нахождение в доме нелегально. Соответственно и претензий он иметь не может. Если не выселяется добровольно, вызывайте участкового.
ответить »
Добрый день вам,у меня таков вопрос,я живу с матерью и пьющим отцом,они разведены,отец страшно пьёт,угрожает и попросту не даёт жить,за квартиру не платит ни копейки,всё оплачивает мать,скажите можем ли мы его выписать из квартиры?квартира построена с гос поддержкой,спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2014 (20:55)
Юлия, зависит от того, есть ли у отца доля в праве собственности (квартира приобреталась в браке). Если есть, то не выселите.
ответить »
Здравствуйте Ирина!У меня такой вопрос.Проживая с мужем в браке(прописаны в разных квартирах)решили приватизировать его жилье на его имя.Выплачивать надо 40 лет(мы выплатили за 3 года)Что по этому говорит закон?Ведь оплата производилась из семейного бюджета.Спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 6th, 2014 (10:54)
Светлана, квартира общая, так как приватизировалась в браке.
ответить »
Добрый день. очень прошу помочь в данном вопросе.
у родителей есть квартира. В ней прописаны 4 человека: мама, папа, и 2 брата.
Квартира приватизирована на отца.Так получилось что один из братьев пьющий человек. в квартире не проживает, шляется не пойми где. много всяких у него проблем по поводу алиментов и др долгов. Вот сейчас человек решил заявить свое право на квартиру. в которую он ен вложил не каперский. требует размена, либо выплаты его доли… Каким образом мои родители могут себя обезопасить. возрост уже преклонный и денег на выплату нет. можно ли как то выписать человека который является не благополучным…???? очень прошу помочь разобраться в данной проблеме. заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 16th, 2014 (10:48)
Оксана, если брат участвовал в приватизации (например, квотами), то он имеет право на долю в праве собственности на квартиру. Если никак не участвовал — то прав нет.
ответить »
Здравствуйте, Ирина!!! Помогите, пожалуйста, советом!!! Ситуация следующая….. Разводимся с мужем. Квартиру построили под кредит на 40 лет. Он сказал, что отказывается от своей доли квартиры в пользу дочери, если я в свою очередь откажусь от алиментов. А также за мебель, которая осталась в квартире, я должна отдать ему 2 тыс. у.е. После похода к нотариусу, который ему объяснил, что невозможно передать свою долю(т.к. она в залоге у банка), муж сказал мне, что выпишится из квартиры к своим родителям. Как поступить мне? Отдавать деньги или нет? Будет ли он претендовать на квартиру спустя какое то время? Играет ли роль его прописка? Как лучше поступить в такой ситуации?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2014 (15:34)
Наталья, прописка/выписка не имеет отношения к праву собственности на квартиру.
ответить »
Добрый вечер Ирина! У меня такая ситуация сложилась! Я живу с девушкой в 3 комнатной государственной квартире!В 1комнате мы в двоем живем в другой ее сестра с ребенком и в третей живет мама главная по документам с отчимом!! мама ее каждый день пьет и врывается в комнату с матом и криком не из за чего!!!Квартира не приватизирована! Можно ли ее выселить или какие меры принять? До слез достала и мы уже думаем как уйти на съемную квартиру но боимся что б она не выписала нас
ответить »
Здравствуйте.Моя невеста полностью оплачивает кредит(в качестве поручителя) за квартиру которую она получила в первом браке.Развелись в 2008,документы оформлены на её бывшего супруга,но фактический плательщиком является она имея на руках подтверждающие документы. Как я понимаю квартира на данный момент не является чье-то собственность до окончательного погашания кредита. Планируем погосить его в ближайшее время, на что в БТИ ответили что даже в случае погашения полной стоимости по кредиту,они не могут оформить квартиру на супругу в течении пяти лет. Ситуация немного запутана,всякое может произойти за пять лет.Хотелось бы услышать совет специалиста.Заранее спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 25th, 2014 (15:16)
Дмитрий, ответ БТИ непонятен. Квартира в Минске?
ответить »
Добрый вечер, помогите, пожалуйста разобраться в следующем вопросе.
Недвижимость (приватизирована), которую хотим продать имеет два собственника: 1-ый- нерезидент ( 3/4 доли), 2-й — резидент (1/4 доли). Перешла в собственность по наследству. От какой суммы будет ищисляться налог 12%, только от 3/4, или от всей? Недвижимость с 1966 г., перешла в сообственность в 2013 г. Как лучше поступить, чтобы уменьшить налог, обратиться за выценкой либо прибегнуть к налоговому вычету и как его правильно в етой ситуации пощитать.
Заранее Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 26th, 2014 (12:10)
Ольга, налог будет исчисляться с доли нерезидента (3/4). Лучше прибегнуть к 10%-ному налоговому вычету.
ответить »
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Квартира приватизирована,владелец — отец,а проживает в ней и прописана его старшая дочь 27 лет и двое её детей — 1,2 года и 1 месяц. У отца, как бывшего ИП(индивидуального предпринимателя), исполком при ликвидации ИП в счёт задолженности хочет отобрать квартиру, так как он имеет ещё одну и он там проживает с младшим сыном. Вопрос: могут ли выписать из этой квартиры дочь и её несовершеннолетних детей и выселить из этой квартиры. Другого жилья у дочери нет. Спасибо…
ответить »
Ирина, добрый день! 7 лет назад купили 3-комн квартиру. Семья 3 человека, я, жена, дочь 30 лет. Я был ответственным квартиросъемщиком. Год назад подарил свою долю дочери. сейчас квартира записана на ней. Она в июне выходит замуж. Муж военный, не из Минска, стоит в очереди на получение жилплощади и снимает квартиру. в/ч доплачивает ему за съем квартиру. Верно ли то, что после свадьбы ему часть не будет доплачивать за съем квартиры? И его вычеркнут из списков очередников? Спасибо
ответить »
Ирина, добрый вечер! Необходим ваш профессиональный опыт. Получили в 2011 году в результате наследования земельный участок с жилым домом и хозпостройками в Минском районе. Всего трое наследников. Размер участка 18 соток каждому по 1/3. Возможно ли построить дом на участке-доле 1/3 (6 соток). Порядок наших действий. Спасибо.
ответить »
Ирина, добрый день! Меня зовут Андрей. Три года назад я с бывшей женой построил квартиру в кредит(кооператив).Есть несовершеннолетний ребенок.Жена с ребенком в квартире не проживала, не оплачивает ком.услуги и кредит на протяжении всего времени.Имею ли я право ее выписать? Если да, что для этого требуется? Спасибо!
ответить »
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться: Я стою на очереди на жилье в г. Минске во Фрунзенском районе с 2007г. В 2012г. я вышла замуж В исполкоме остались старые данные. Муж зарегистрирован в минской области и там соответственно стоит в очереди на жилье. У меня вопрос: хотим с мужем стать параллеотно в очередь на участок. Для этого мне надо взять справку с исполкома, о том, что я числюсь в очереди нуждающихся в ул.жил.усл. Но ведь я не предоставила данные о том, что я вышла замуж и у меня теперь другая фамилия. Можно ли это сделать сейчас и какие документы для этого нужны? Второй вопрос: могул ли супруги стоять в разных очередях на жилье? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 6th, 2014 (15:36)
Светлана, я не сильна в подобных вопросах. Уточните в исполкоме — в отделе жилищной политики.
ответить »
Здравствуйте! будте добры подскажите как правильно выписать бывшего мужа из квартиры папы. папа является инвалидом 2группы, ему надо приватизировать квартиру, а бывшего зятя выписать не может. какие наши действия?
ответить »
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мать подарила мне дом в котором прописан мой бывший отчим, он доставляет мне много хлопот. Также в доме прописаны мои сестра, брат, мать, я и мой сын. Могу ли я его выписать его без предоставления жил площади? И что мне надо сделать, если я могу?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 16th, 2014 (09:23)
Николай, смотря как составлен договор дарение. Если в нем прописано сохранение за бывшим отчимом права пользования квартирой, то не выпишете.
ответить »
И что тогда можно сделать? И даже через суд не смогу выписать? Предоставить ему жил площадь придется в другом месте?
ответить »
Ирина, здравствуйте!
Скажите пожалуйста, как можно без присутствия самого человека, выписать его из приватизированной квартиры, если он не является собственником (после развода) и если все-таки обращаться в суд, кто должен оплачивать судебные издержки?
И что будет, если тот, кого необходимо выписать не явится в суд?
Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 22nd, 2014 (10:53)
Ольга, нужно обращаться в суд. Читайте мой пост по теме — выписка через суд. Не совсем Ваш случай, но будет полезно.
ответить »
Ирина, спасибо! Но один вопрос все-таки остался неразрешенным — кто должен выплачивать судебные издержки: ответчик или заявитель?
ответить »
Ирина, здравствуйте! В Вашем посте говорится, что по ЖК РБ «Собственник получит право выселить без предоставления других жилых помещений бывших членов своей семьи, не имеющих доли в праве собственности жилого помещения. В некоторых случаях можно выселить и членов семьи, если это не оговаривается в брачном или письменном соглашении.» В каких «некоторых случаях» можно выселить членов семьи, если письменного соглашения нет? Спасибо.
ответить »
Ирина, спасибо! Но один вопрос все-таки остался неразрешенным — кто должен выплачивать судебные издержки: ответчик или заявитель?
ответить »
Здравствуйте!
у меня такой вопрос: У моего мужа есть мать которая 20 лет сидела в тюрьме муж соответственно рос в интернате , осталась от бабушки (матери мамы ) квартира , мы с мужем ее приватизировали и пришлось брать разрешение у матери. В итоге муж собственник а мать пожизненное пользование. Мать выходит из тюрьмы ведет она разгульный образ жизни нигде не работает за квартиру естественно не платит(живет одна). Может ли муж как собственник ее выписать из квартиры в никуда ? и при каких условиях?
ответить »
Доброго вам дня.Есть участок земли, который оформлен на мою маму и меня.На нем с течением времени построился дом (средства вносила я, мама строила).Дом еще не сдан, но уже стоим перед вопросом как его оформлять.Мама хочет, чтобы дом был оформлен на нее, я не против(из уважения к маме и потому как у меня есть квартира,оформленная на мое имя). Я единственная дочь и по логике даже без завещания являюсь единственным наследником.Извините, но если там пропишутся еще и гражданский муж мамы,моя бабушка–не возникнет ли вопросов по поводу принадлежности дома в случае,если будет стоять вопрос о разделе недвижимости? Как обезопасить себя при оформлении?Существует ли документ,который может составить мать и,который она не сможет переписать в случае чего -по которому я буду являться единственной наследницей после ее ухода? Завещание можно переписывать много раз..Я боюсь прималейшей ссоре остаться ни с чем. Дарственную переписать нельзя если не ошибаюсь, но от дарственной она отказывается.Существует ли Дарственная на сразу, а только после ухода из жизни дарившего человека. Это дало бы гарантии и спокойствие всем сторонам. Заранее Благодарна
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 25th, 2014 (08:54)
Вероника, дом можно оформить по долям. Договор дарения вступает в силу после государственной регистрации. Если все же будете оформлять на маму — она может написать завещание.
ответить »
Извиняюсь, пропал текст последних предложений. Существует ли Дарственная, которая вступает в силу не с момента дарения , а только после ухода из жизни дарившего человека.
ответить »
Спасибо Ирина! Более чем понятно.
ответить »
Ирина,очень нужно ваше разъяснение! Есть справка с отдела приватизации, что я вместе с мужем и свекровью в 1998 г. участвовала в приватизации, указано предоставленное мне количество чеков. Я подписывала в 1998 г.бумаги, что я не против приватизации и впоследствии, что не против, чтобы свекровь подарила квартиру сыну, т.е. моему мужу. По документам после приватизации собственником квартиры стала моя свекровь, а после договора дарения — мой муж. Правомерно ли это, что она квартиру подарила вместе со мной? Сейчас мы развелись, муж поменял замки, в квартиру попасть не могу, другого жилья нет.Есть несовершеннолетний ребёнок. Чего я могу добиться, чтобы не оказаться на улице. СПАСИБО!
ответить »
Ирина Мартынова, Май 11th, 2014 (08:50)
Елена, ничего добиться Вы не можете, поскольку дали согласие на дарение квартиры, тем самым утратив свою долю в праве собственности на квартиру. Подаренная квартира является личной собственностью Вашего супруга, а не совместно нажитой.
ответить »
Ирина, здравствуйте! Квартира получена родителями в 80-гг. Квартира приватизирована на чеки родителей, мои и сестры. В квартире проживают мать, отец, сестра. Отец является собственником жилья. На данный момент родители в разводе (3 года). Отец нигде не работает, каждый день пьёт и дебоширит, бросается на мать с ножом, душит её, выносит вещи и продукты из дома. За комунальные услуги платит мать. Милиция не сильно хочет возиться с этим делом. В ЛТП сказали, что не заберут по медицинским показаниям (по каким никто не говорит). Органы опрашивали соседей о поведении отца. На основании опроса был составлен и подписан соседями протокол. Соседи высказались против его проживания в доме. Скажите, пожалуйста, можно ли выселить отца из квартиры? Если можно, то какова процедура выселения и какие нужны документы?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 14th, 2014 (22:27)
Алла, Вам следует обратиться к адвокатам. Я — риэлтер. Не сильна в подобных вопросах.
ответить »
В 2000 году приватизирована квартира на 4 — членов семьи.Супруга и дети переехали в Россию. Согласны написать отказ от своих долей в приватизированной квартире в мою пользу с целью ее дальнейшей продажи. Как им оформить эти отказы находясь в России.
Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Май 19th, 2014 (14:46)
Иван, участники приватизации могут дать согласие на продажу квартиры у нотариуса по месту жительства (в России) и прислать его Вам.
ответить »
А как с уплатой налога при продаже квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 19th, 2014 (15:01)
Квартира на кого оформлена?
ответить »
На супругу, она от белорусского гражданства не отказывалась, имеется белорусский паспорт серии РР.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 19th, 2014 (15:39)
Если паспорт PP, без справки из налоговой сделку регистратор (нотариус) не удостоверит. В справке должно быть указано, что налог уплачен или что налог уплате не подлежит. Нужно или не нужно платить налог зависит не от гражданства, а от нахождения либо ненахождения человека на территории РБ 183 дня в календарном году.
ответить »
мама ребенка инвалида (сахарный диабет инсулинозависимый).
отец создал невыносимые условия жизни в совместной квартире (ребенок попал в больницу — сахара крови от 27 до 30 держатся на эмоциональной почве).
возникает ситуация угрозы жизни ребенка, нуждающемся в особом уходе.
последний раз не открывал два часа дверь квартиры нам с сыном, находясь в квартире с любовницей, составлен протокол милиции от 22.05.14.
квартира получена по льготной очереди на ребенка инвалида, также государством была выдана значительная денежная субсидия на строительство. являюсь главным квартиросъемщиком и основным кредитополучателем. муж участвовал в строительстве. но в выплате по кредиту не принимает участия (квитанции об оплате имеются). платить на ребенка отказался, подала на алименты. муж поставил перед фактом раздела этой квартиры, ради новой семьи с любовницей.
пожалуйста, имею ли я право в данной ситуации не только не разделить, но и выселить его (в свободную площадь квартиры его родителей), чтобы защитить своего ребенка и предоставить ему нормальные условия жизни?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 25th, 2014 (20:05)
Ольга, по справедливости право Вы, конечно, имеете. На практике вопрос нужно решать в судебном порядке.
ответить »
Ирина, добрый день!
Спасибо за предыдущие ответы.
На супругу в Белоруссии приватизирована квартира, решили ее продать.
В России как такового не оформляют согласие, а оформляют доверенность на право продажи доли в квартире, примет ли Белорусский нотариус такую доверенность к сделке продажи квартиры.
С уважением Иван.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2014 (08:24)
Иван, речь о согласии супруга собственника квартиры на сделку?
ответить »
Речь идет обо всех участниках:супруг и двое сыновей.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2014 (20:14)
Если правильно поняла, квартира оформлена на супругу. Супруг и двое сыновей принимали участие в приватизации. От них нужно согласие на сделку, не доверенность.
ответить »
Нотариусы в России не оформляют согласия.
ответить »
Скажите, пожалуйста, как выселить родного брата (за ним до приватизации была закреплена жилая площадь), в квартире проживает постоянно, иногда нарушает правила пользования жилым помещением. Я квартиру поставила на приватизацию, но пока 10% не вносила. На момент подачи заявления на приватизацию в справке я числюсь одна в квартире, т.к. он выписалсь. А потом он решил прописаться обратно через суд, на основании закрепления за ним жилого помещения, и суд прописал. Могу ли я, став собственником (внести 10% или всю сумму)как-то на его выселение повлиять? Можно ли отказаться от родственных связей с братом (мы и так уже сироты от разных отцов, жизни мне с ним нет)?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 29th, 2014 (16:25)
Лариса, уточните в исполкоме. К сожалению этот вопрос не в моей компетенции.
ответить »
2-х комнатную квартиру родители приватизировали на единственную дочь,до свадьбы(с «правом пользования» родителей).В квартире сейчас проживает бабушка хозяйки(не имеющая жилья в собственности и прописанная в давно подаренной квартире) и отец хозяйки,разведенный с матерью хозяйки т.к она отказала в помощи по досмотру свекрови-инвалида (лежачая ,слепая 1 гр.ИОВ).
Может ли дочь-хозяйка,выселить отца и родную бабушку-инвалида по суду?
Нужно ли ей приобретать у Вас жилплощадь,для дальнейшего принудительного выселения и на кого оформить покупку?
ответить »
Помогите, если можете, советом. У моей хорошей знакомой прописка в общежитии ведомственном, но не по её работе(койко-место) сейчас она в декрете, ребенок 2,5 года. Правдами и неправдами удалось прописать ребенка с матерью. В общежитии она и ребенок не живут (на их месте кто-то другой). Прописана там более 10 лет. Сейчас, чтоб получить жильё как нуждающейся, нужно по факту проживать. Вселять не хотят. Сказали, что вообще могут скоро выселить. Сейчас живет у матери, но «не легально». Что делать? Спасибо.
ответить »
Ирина, здравствуйте . Собираюсь продавать 3 -к. квартиру в области,в ней прописаны я , мать , брат и дочь 14 лет . У дочери еще есть временная регистрация в общежитии от учебного учреждения. Планирую продать квартиру и купить дом. в связи с этим есть 3 вопроса :
1. Дочь надо обязательно прописать где — то еще , советуют прописать у отца , т.к. без этого продажа квартиры невозможна. Так ли это ?
2. Всем остальным членам семьи обязательно также предварительно прописаться по другому адресу ? ( в ЖЭСе сказали , что просто выписаться и продать квартиру нельзя , нужно УЖЕ быть прописанным где — то еще )
3. Можно ли купить дачу , например в Садовом Товариществе или в т.п. и прописаться там ? Либо для прописки дом должен быть именно в деревне ( никаких дач, СТ, дачных кооперативов и т.п. )
Заранее благодарю.
ответить »
здравствуйте.скажите пожалуйста как выселить бывшего мужа, если однокомнатная квартира построена до брака женой по льготному кредиту..а муж не согласен на выписку
ответить »
Здравствуйте!Ситуация следующая.Родители в разводе,мама квартиросъемщик.Отец уехал в Россию,женился и там проживает уже 2 года.Мама хочет приватизировать жилье,но для начала выписать отца.В суде говорят идти к адвокату,тк они не имеют форму заявления по новому закону,в котором говориться,что она может выписать,без предоставления ему жилья.Что делать? Услуги адвокакта не дешевы,как самому составить заявление или иск? И как решить вопррос?Благодарю
ответить »
Добрый день (вечер ) Ирина. Прошу совета. Проживаю с семьей в частном доме. Владелицей является моя мать.Отец умер не оставив завещания. Недавно из-за разногласий она (моя мать)потребовала от меня и моей семьи выселится из дома, пригрозив при этом что в противном случае выпишет нас без нашего согласия.Дом рассчитан на автономное проживание двух семей (разные входы, ванны, туалеты, кухни и т.д. 200 кв.м.).Ребенку 13 лет, столько же проживаем в доме. Подскажите пожалуйста:
-может ли она выписать нас из жилплощади без нашего согласия;
-имею ли я какую нибудь долю в доме после смерти отца;
-какие основания есть у матери для нашего выселения.
Задержек, либо не оплаты за коммунальные услуги с нашей стороны не допускались.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 29th, 2014 (07:26)
Лев, оснований для Вашего выселения нет. Нет завещания — это не значит, что нет наследства. Если нет других близких родственников, то у Вас будет половина от доли отца в этом доме. Обратитесь а нотариальную контору. Если срок на вступление в наследство пропущен, то сообщить нотариусу о том, что Вы фактически вступили в наследство, проживая в этом доме.
ответить »
Зраствуйте Ирина. У меня такой вопрос. Как можно выписать отца из неприватизированной квартиры, который в данный момент сидит в тюрьме за убийство матери ему дали 11 лет.Дело в том, что 3-х комнатная квартира была на маме, и прописаны в ней на данный момент: я, моя старшая сестра с годовалой дочкой, и отец. Квартиру по договору найма мы оформили на сестру, ну а сейчас возникла проблема с приватизацией. Отец категорически против давать согласие на приватизацию, и по его словам он ни на какие действия с квартирой не согласен. Подскажите пожалуйсто что делать, ведь далнейшее проживание с этим человеком в одной квартире не возможно, да и приватизацией нужно заниматься пока есть время. Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 1st, 2014 (07:35)
Алеся, советую решать вопрос в судебном порядке. Речь о нарушении Вашего права на приватизацию. Возможно Вы сможете приватизировать, если не всю квартиру, то какую-то её часть.
ответить »
Здравствуйте! моему мужу на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира перешедшая к нему по завещанию от не близкого родственника. Близкие родственники оспаривали завещание, 2года шел суд, после чего родственникам было отказано в удовлетворении исковых требований.В принадлежащей мужу квартире проживает и прописан взрослый сын умершего наследодателя (бывший член семьи), мужа в квартиру не пускает хотя он там прописан. В заявлении о приватизации (1993год)сын давал согласие на приватизацию, с отдельным заявлением сын не обращался, жилищная квота не начислялась,приватизация была оформлена на мать которая составила завещание не в пользу сына. Может ли мой муж выписать через суд этого человека?
ответить »
лишить сына фамилии т.к.он не мой можно?
ответить »
Здравствуйте!мы с мужем,двое детей и свекр(наниматель дома) живем в неприватизированной квартире!мне отказывают в прописке так как по данному адресу прописанна сестра мужа,которая более 12 лет здесь не проживает и не дает мне разрешения на прописку,в данный момент сестра находится в псих диспансере.Помогите,как мне прописаться!!????Что мне делать?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 5th, 2014 (14:31)
Юлия, над недееспособной сестрой нужно оформить опекунство. И опекун от ее имени сможет дать согласие на Вашу прописку.
ответить »
Ирина,спасибо!!!Встречнй вопрос:»Можем ли мы ее выписать?повторюсь,12 лет не проживает и не платит долю своих коммунальных услуг.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 6th, 2014 (13:28)
Юлия, выписать куда? в психдиспансер?
ответить »
лишить сына фамилии т.к.он не мой можно?А где узнать?
ответить »
Ирина здравствуйте. Могли бы Вы проконсультировать по такому вопросу…у меня есть родная тетка, которая со мной судится по поводу квартиры оставленной мне бабулей по завещанию. по закону тетке положено 1/3 от квартиры, но она подала в суд и выделила себе комнату для проживания (мол ей жить негде), хотя сама она гражданка Украины и там проживает…в РБ появляется только если что-то надо или в суд подать(…в той комнате которую выделила для проживания вообще не появляется, она ее просто закрыла на замок…за свою долю просит больше чем половина стоимости от квартиры. Можно ее как нибудь обязать продать свою долю или выселить?…
P.S. А теперь приехала и говорит что вселит квартирантов в эту комнату. Имеет ли она на это право?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 11th, 2014 (09:07)
Ольга, обязать собственника продать свою долю нельзя (разве что в случае, когда доля ничтожно мала).
ответить »
Я Пинчук Владимир ,работаю в Колковском лесничестве в качестве мастера леса.Проживаю уже как с 1999 года в служебном доме с женой и 2-мя сыновями,решил приватизировать дом(1993 года сам до)…Обратился в Петриковский лесхоз для того чтобы произвести приватизацию и мне насчитали 246 млн.руб,не много это для сельской местности-ремонты никакие лесхоз в доме не производил,дом был пустой,сам я работаю уже как 20 лет в этом лесничестве-дом 2-х этажный!Подскажите будет ли стоить столько жилье??
ответить »
А поводу то что она хочет заселить квартирантов? Может она это сделать без моего согласия?
ответить »
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,в моем доме прописан муж (бывший)моей сестры,который в данный момент находится в местах лишения свободы,как и по какому закону я могу выписать его.В доме прописан я и мой отец и он.спасибо
ответить »
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.У меня такая ситуация:купила пару лет назад приватизированную квартиру.После чего,чеоез год прописала туда мать с сестрой(7 лет).Они постоянно проживают в Латвии.,в стране отсутствуют более 8 мес.Могу ли я их выписать через суд.В Латвии у них собственное жилье,прописка,вид на жительство,так же граждане РБ.Заранее огромное спасибо 🙁
ответить »
есть желание продать квартиру за свою цену и обратно уехать в россию т.к.цены у посредников не устраивают.поставить свою цену это реально?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2014 (12:40)
Валерий, никто не может вам запретить поставить свою цену за свою квартиру. Хоть в десять раз выше рынка.
ответить »
скажите пожалуста!в гос.доме прописан я,мать и мой брат.имеет ли право мать выписать меня без моего согласия?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2014 (12:41)
Денис, выписать члена семьи собственника без его согласия можно только в судебном порядке, при наличии на то оснований.
ответить »
Здравствуйте Ирина, я проживаю в общежитии с рождения, я хочу прописать к себе мужа так как мы ждем пополнения, но он прописан у своих родителей где жил площади хватает, как мне прописать его?
ответить »
Здравствуйте,скажите я с дочерью и своей мамой прописана в квартире,где собственником является моя бабушка(квартира была давно приватизирована чеками жилья бабушки и дедушки,мамиными и моими).Сейчас мой муж должен строить жилье по льготному кредиту,для того чтобы,больше получит льготных квадратов,мы с дочерью тоже должны участвовать в этом строительстве,так вот скажите,обязательно ли мне и дочери прописываться в этой квартире, если мы будем являться застройщиками и если мы пропишемся в новой квартире возможно ли будет через некоторое время прописаться по старому адресу хотя бы кому то одному(мне или дочери).
ответить »
Здравствуйте!Видит Бог я этого не хотел.Ситуация такая-мне 27 лет я работаю и живу в квартире с матерью родной сестрой и её 14 летним ребёнком.Мать 2 года на пенсии я помогаю ей во всем но сестра нам создаёт постоянные проблемы.Давно не работает пьёт и создаёт большие счета то за телефон в миллионы то песни заказывает на ТВ и специально не платит зная что я заплачу или отключат.За ребёнком вообще не смотрит кормит и одевает его моя мать-пенсионер,после чего ещё в свой адрес кучу грязи выслушивает!(мол не учите меня жить).как засиавить сестру платить за свои выходки и самой следить за ребёнком.Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Август 3rd, 2014 (17:18)
Андрей, Вы уверены. что вопрос к риэлтеру? Я занимаюсь куплей-продажей квартир.
ответить »
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Дело в том, что у меня есть дом в деревне. До развода с мужем мы жили с ним вместе в этом доме. Муж уже как 8 лет живет за границей с другой семьей. Выписаться из дома он не хочет. Как это можно сделать? Я слышала, что вышел какой-то новый закон о том, что его можно выписать по причине того, что он уже долго не живет в этом доме и не платит ком. услуги. Так ли это? И что мне вообще делать? Помогите пожалуйста)
ответить »
Ирина Мартынова, Август 11th, 2014 (09:56)
Елена, возможность выписки зависит от того, есть ли у бывшего супруга доля в праве собственности на дом. Если нет — то в судебном порядке можно выписать.
ответить »
Добрый день!
У меня такая ситуация. В 2009 году совместно с супругом и с привлечение льготного кредита была построена квартира. В 2013 году был составлен брачный договор в его пользу. Согласно договора право собственности перешло ему. Через 3 дня был расторгнут брак. В 2013-14 гг. бывший муж создавал невыносимые условия для проживания в квартире.
3 мая 2014 года мной был выигран судебный процесс, в результате был признан недействительным брачный договор и государственная регистрация.. Им была подана кассационная жалоба в областной суд. 16 июля жалоба была оставлена без удовлетворения, а решение районного суда без изменения.
В конце мая бывший муж пришел жить в квартиру с супругой и ее малолетним ребенком, а 16 июня зарегистрировал их в квартире. Согласия у меня не спрашивали..
У меня вопрос: как снять их с регистрации? В квартире зарегистрирована я, мой сын,7 лет, мать бывшего мужа (у нее есть своя квартира, где она и проживает), бывший муж…
Спасибо.
ответить »
Добрый день. Нигде не могу найти ответ на данный вопрос. Мужчина, с пропиской в РБ, проживает и официально работает в России. Более трех лет уже не живет как в Беларуси, желает развестись с супругой, но она пугает, что не даст развода, если он не отпишет ей полностью квартиру. Но в таком случае, он останется совсем без жилья. У них еще есть совершеннолетняя дочь, проживающая в той же квартире и машина. Как можно развестись без серьезных последствий, и чтобы у мужчины сохранялась хотя бы доля в квартире, чтобы он не был бомжом. И еще вопрос, не могут ли его лишить той доли или выписать без его согласия, если он работает и проживает в России? Буду благодарна за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 20th, 2014 (10:24)
Марина, «не даст развода» — категория не понятная. Человек идет и пишет соответствующее заявление. Порядок распределения долей в квартире определяет суд, если нет соглашения сторон. Собственника с его доли выписать нельзя, если он оплачивает коммунальные платежи и прочее.
ответить »
Добрый день. Подскажите пожалуйста я продаю квартиру через агентство и сразу покупаю другую, проблема в том , что надо выписаться в течении месяца 4 человека иначе сделка не совершиться , куда можно прописаться все возможные варианты подскажите. в ту квартиру которую покупаю не могу прописаться так как хозяин не выписан . и можно ли оформить временную регистрацию на даче ?????
ответить »
Ирина Мартынова, Август 20th, 2014 (12:00)
Егор, в случае временной регистрации (по месту пребывания) с предыдущего (постоянного) места жительства не выписывают.
ответить »
А как тогда быть куда прописаться????
ответить »
Ирина Мартынова, Август 20th, 2014 (12:21)
Егор, поищите вариант платной прописки.
ответить »
Ирина, добрый день!
Подскажите. C момента развода прошло более 3-х лет. В браке была куплена квартира с привлечением льготного кредита. В настоящий момент доли в этой квартире не разделены, прописаны я, наш несовершеннолетний ребенок и бывший муж, на которого изначально и был оформлен договор купли-продажи. Может ли бывший муж продать ВСЮ квартиру без моего согласия, без разделения долей, ссылаясь на то, что с момента развода прошло более 3-х лет, хотя письменно уведомил меня только 2 месяца назад, что намерен продавать квартиру? Можно ли сейчас разделить имущество? И после раздела что он может продать — целиком квартиру или все-таки только свою долю 3-му лицу, при учете, что там прописан несовершеннолетний ребенок — родной сын?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 21st, 2014 (18:13)
Ольга, без Вашего согласия квартиру продать нельзя. Квартира совместно нажита. Можете подать заявление в суд на выделение Вам доли, если нет соглашения сторон.
ответить »
сколько вы возьмёте за то что по можите продать квартиру?А варианты обмена как СССР сущевствуют?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 31st, 2014 (21:45)
Valeri, риэлтерские услуги по продаже квартиры рассчитываются исходя из стоимости квартиры — от 1 до 3%. Подробнее читайте в посте «Сколько стоит продать квартиру через агентство».
ответить »
Здравствуйте! скажите если я выхожу замуж обязательно ли мне прописываться там где живет мой будущий муж, он не имеет в своей собственности квартиру она принадлежит полностью его матери. И повлияет ли это на мою очередь на строительство, сейчас я проживаю в служебном жилье.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 8th, 2014 (08:59)
Ирина, Вам не обязательно регистрироваться по месту жительства супруга. Про очередь уточните в отделе жилищной политики местного исполкома.
ответить »
Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Я – собственник квартиры, построил ее один с привлечением льготного кредита, который до конца еще не погашен. Хочу выписать из квартиры дочь бывшей жены от первого брака, которая не имеет в ней доли собственности. Должен ли я в обязательном порядке погасить кредит, прежде чем обращаться в суд с таким иском? Или это не влияет на мои права собственника, и я могу обращаться с иском уже сейчас? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 10th, 2014 (15:56)
Игорь, мухи отдельно, котлеты отдельно. Для суда в Вашем случае не будет иметь значение, выплатили Вы кредит или нет.
ответить »
Здравствуйте! подскажите какие мои действия: в квартире отца неприватизированной прописаны я , дочь14 лет и бывший супруг, какие документы нужны для того что бы подать в суд на выписку, и сколько стоит госпошлина. Отец в квартире не прописан, бывший супруг никогда в ней не жил.
ответить »
извините, выписать нужно бывшего мужа
ответить »
Здравствуйте! Моя история! Моя мать была лишена родительских прав в 1999 году!Я была не совершеннолетняя и проживала в детском доме! у нас трех комнатная квартира раньше была главным квартирасьемщиком моя бабушка,она умерла и стала мать! теперь она хочет приватизировать квартиру! Вот я не знаю как мне быть наверное у нее без меня не чего не получится! А я не хочу чтоб приватезация была на нее!!! Подскажите пожалуйста! и еще я в этой квартире не проживаю с тех пор как мне исполнилось 18 сейчас мне 21год!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2014 (16:42)
Мария, право пользования квартирой за Вами должно быть сохранено. По вопросам приватизации обращайтесь в отдел жилищной политики Вашего района.
ответить »
Здравствуйте.Построена коперативная квартира на 4 человек.Тёща,её муж(не отец жены),жена и ребёнок. Оформили на тёщу(хотя выплатила всё супруга).Сейчас в этой квартире прописаны жена и трое несовершеннолетних детей.
У тестя есть двое сыновей от первого брака. В случае его смерти имеют ли они право на квартиру и как себя наиболее грамотно обезопасить.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 20th, 2014 (10:41)
Дмитрий, в случае смерти тестя, если у него есть доля в квартире, его наследники будут иметь право на эту долю. Наследники — это те лица, которые будут указаны в завещании. Если завещания не будет, тогда наследование идет по закону — дети, супруг, родители наследуют в равных долях.
ответить »
Отец получил служебное жилье, квартиру, потом его уволили и фактически он там не проживает, только зарегистрирован. Пришло письмо от предприятия об уплате коммунальных услуг. Должен ли он оплачивать если он оттуда съехал?Если можно со ссылкой на законодательство
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 29th, 2014 (12:48)
Ирина, если не хочет оплачивать служебное жилье, нужно расторгнуть договор найма и сняться с регистрационного учета.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. На меня приватизирована квартира, в которой прописаны я, мой отец и брат. Мой брат просит меня прописать свою жену с ребенком (ребенок от другого мужчины, им не усыновлен) в эту квартиру. Смогу ли я в случае чего (их развода например) выписать его жену и ребенка и вообще будет ли этот ребенок иметь какие-либо права на квартиру? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 29th, 2014 (12:59)
Наталья, жена и ребенок брата — не члены Вашей семьи. Вы сможете прописать их только по договору найма. Поэтому в случае чего проблем с выпиской не будет.
ответить »
Подскажите пожалуйста, может ли собственник (отец) выгнать или выписать из частного дома (собственник дома отец) сына (ему 28 лет) и его несовершеннолетнюю дочь (ей 2 месяца) с женой, прописанной в другом населенном пункте, если на жену оформлен дом в другом населенном пункте (жена его приобрела в браке), если мы (я, дочь и муж) не проживаем в этом доме. Дочь и муж прописаны в доме. В доме отец не прописан. Он прописан в квартире, владельцем которой является жена отца.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 1st, 2014 (08:59)
Арина, выписать членов семьи из жилого помещения достаточно сложно. Но в судебном порядке возможно по причине того, что прописанные фактически не проживают.
ответить »
Здраствуйте мой сын находясь в браке прописал в квартиру своего несовершеннолетнего сына без моего согласия,сейчас они в разводе может ли его бывшая жена отсудить или продать,или вообще претендовать на эти метры?и можно ли выписать ребенка без её согласия?бывшая жена в квартире не прописана!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 2nd, 2014 (14:35)
Юлия, прописка в квартире не дает доли в праве собственности.
ответить »
Я проживаю с мамой в многодетной семье (по мимо меня еще 7 н/с детей) в 4-ех комнатной соц.квартире 89 кв.м. общей площадью, я скоро должна родить (мать-одиночка). У меня будет возможность после рождения ребенка и его регистрации в квартире получить отдельное жилье от государства?
ответить »
У нас кооперативная квартира…..строили вместе с мужем и двое детей…..Разведены уже 18 лет ….муж уехал и все 18 лет не появлялся а теперь грозится нас выселить из квартиры ….а мы и ремонт делали и платили за нее все эти годы…..Как быть….Муж прописан в России….из нашей квартиры выписан…
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 5th, 2014 (10:39)
Лариса, квартира совместно нажитая. Соответственно выселить Вас из квартиры бывший супруг не сможет.
ответить »
Спасибо ,Ирина….
ответить »
Уважаемая Ирина! Состою в ГРАЖДАНСКОМ браке 9 лет. Приобрела 4 года назад квартиру, но кредит за неё пока пока не выплатила.Муж финансово не участвовал в покупке недвижимости, следовательно, оформила покупку на себя. Сейчас хочу его выселить, а он внаглую никуда не уходит,мотивируя тем,что проживает в квартире и имеет много тому свидетелей. Имеет ли он право собственности или право на проживание в квартире? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 14th, 2014 (06:51)
Юлия, если вы официально не в браке, доли в праве собственности на квартиру у «супруга» нет. Прописан он ,так понимаю, по договору найма? Такой договор можно расторгнуть.
ответить »
Подскажите пожалуйста, может ли собственник (отец)выгнать из частного дома (собственник дома отец)жену сына, прописанную в другом населенном пункте,с несовершеннолетней дочерью (ей 2 месяца, она (дочь) прописана в этом доме с мужем).
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 14th, 2014 (07:02)
Арина, полагаю может выгнать — проживать по месту регистрации.
ответить »
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Моя мать расписалась с мужчиной, но в дом его не прописала. Больше вместе они не проживают. Сейчас она приватизирует этот дом на свое имя. Может ли супруг претендовать на этот дом даже если он не прописан в нем, но до сих пор не разведены? Спасибо заранее за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 16th, 2014 (08:39)
Наталья, если до сих пор не разведены, то квартира будет считаться совместно нажитой. И супруг сможет претендовать на долю в праве собственности.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Проконсольтируйте меня, пожалуйста. Имеется квартира приватизированная в браке на мать, отца и дочь. Жировка приходит на имя матери. Отец хочет развестись. Мама хочет передать свою долю дочери так, что бы на ее не претендовал отец и муж дочери (зять). Как лучше поступить маме, подарить свою долю или есть другие варианты? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 20th, 2014 (21:46)
Ксения, для того чтобы дарить долю в квартире, ее сначала нужно выделить. Если дарить квартиру целиком, то если отец участвовал в приватизации, без его согласия квартиру подарить нельзя. Если дочь была в браке на момент приватизации и вносила денежные средства (а не квоты), то для дарения квартиры понадобится еще и согласие ее супруга.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. У меня проблема с пьющими родственниками. Есть квартира, в которой прописаны я (совершеннолетний), мой пьющий дед и пьющий сын деда, то бишь мой дядя. В данный момент там проживают только мой дед и дядя. Квартиру они гробят, периодически в ней пью, давно не платят счета, задолженность за квартиру, как мне кажется, гораздо больше, чем пол года. очень давно не видел их в адекватном (трезвом) состоянии. Могу ли я каким-нибудь способом выписать или выселить их?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 30th, 2014 (10:55)
Владислав, кто собственник квартиры?
ответить »
Ирина, права на квартиру у всех одинаковы
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2014 (08:47)
Владислав, все собственники? Выселить собственника крайне сложно. Если только ЖЭС за неуплату коммунальных.
ответить »
Ирина, благодарю
ответить »
Добрый день, Ирина! Моя проблема-это пьющий брат. Мать собственница квартиры. Квартира приватезирована. В приватизации участвовали мать и брат (я была несловершеннолетней на тот момент). На сегодняшний день я в квартире не прописана. Брат пописал туда свою дочь. Брат пьёт, приводит женщин лёгкого поведения, оскорбляет и бьёт мать. Мать неоднократно вызывала милицию, его даже сутки в милиции держали. Он постоянно угрожает расправой. Как его и дочь аыписать из квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 9th, 2014 (17:11)
Светлана, обратите внимание на мой пост «Кого можно выселить из квартиры».
ответить »
Спасибо, Ирина!
ответить »
Добрый день Ирина.В браке со своей женой 12 лет. За это время хватило всего. Последний год стал просто ужасный. Жена бросилась в свою веру. Нашла друзей которые пытаются всеми способоми спровоцировать на нарушение закона. Квартира где мы теперь все проживаем куплена в кредит. Кредит и квартира оформлены на мне. Я являюсь законным собственником. Жена прописана. Так вот вопрос. Имею ли я права не пускать в свой дом людей которых приводит жена? Если, да, то на какие документы могу опереться?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 11th, 2014 (21:56)
Алексей, ну конечно же имеете право не пускать посторонних людей в свою квартиру. По документам — не подскажу.
ответить »
добрый день ирина!вот у меня такая ситуация меня выселяют с ребёнком на улицу как не платили мы пол года.моему ребёнку должны предоставить жельё какое не будь или нет ..а не платили потому что меня муж выгнал из квартиры и я там не находилась пол года и он за неё не платил .могу ли я что то сделать что бы мне её вернули
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 12th, 2014 (14:31)
Наталья, квартира совместно нажитая (приобреталась в период брака)?
ответить »
квартира отчима моего мужа. отчим н там не прописан а наниматель только отчим моего мужа получал квартиру с работы
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 13th, 2014 (14:46)
Наталья, Вас имеют право выселить. Отчим Вашего супруга Вам ничего не должен.
ответить »
Здравствуйте,Ирина! Моя дочь замужем за иностранцем. У них 2-ое детей. В 2005г покупали квартиру в кредит по льготам моей мамы (она была малолетним узником). Собственницей является моя дочь. Уже 2 с половиной года ее муж уехал в Сирию и не высылает ей деньги на детей и оплату кредита. За эти 2 года она полностью погасила кредит сама. Подала заявление на развод. До того, как уехать, муж платил ей элементы. Он после получения квартиры прописался и является гражданином РБ. Можно ли его выписать без его ведома?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 13th, 2014 (14:49)
Зинаида квартира приобреталась на имя дочери, когда она была в браке? И кредит выплачивался в браке? Если так, то супруг имеет право на долю в праве собственности. И выписка его без его на то согласия маловероятна.
ответить »
в этой квартире прописан бывший муж и не совершенно летний мой сын .а я прописана у матири
ответить »
что и как мне поступить правильно подскажите ирина пожалуйста
ответить »
Ирина, здравствуйте!
Речь о частном секторе. Соседский участок вместе с домом принадлежит организации. Правда, сосед, который там прописан и когда то жил, говорил, что выкупил этот дом пополам с этой организацией («на двоих») . НЕ проживает там никто уже не менее 5 лет. Дом завалился, ночуют там обездоленные, двор зарос травой. Забор вместо этой организации (хотя неоднократно их просили о смене забора) поставили мы сами.
Как можно получить этот дом человеку, работающему в той организации? Или как можно выкупить землю у этой организации? Дело в том, что некоторые коммуникации проходят к нам через этот двор совершенно законно, но с письменного разрешения прописанных.
ответить »
Ирина здравствуйте.У нас такая ситуация:Мой брат имеет в собственности дом по просьбе друга он его туда приписал, но он не проживал в доме, а теперь брат просит чтобы друг выписался, а он не хочет.Что делать . Можно ли выписать без его согласия и как это сделать? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 22nd, 2014 (06:01)
Алла, друг — не член семьи. Соответственно, он прописан по договору найма. Договор найма можно расторгнуть в одностороннем порядке — см. условия расторжения. Если этого документа на руках не, второй экземпляр должен быть у бухгалтера/паспортиста/председателя в местном сельсовете.
ответить »
Ирина здравствуйте. Моя мама вместе со мной купила квартиру. Мама является собственником квартиры.Сейчас она грозится выписать меня без предоставления мне жилья т.е. в никуда. Аморальный облик я не веду, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком до 3х лет, ребенок прописан у мужа.Мы с ним не расписаны и живем раздельно. Можно ли выписать меня без моего согласия? У меня нет иного жилья. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 29th, 2014 (09:59)
Галина, выписать фактически проживающего члена семьи без его согласия не реально.
ответить »
Ирин здравствуйте. Я с женой и моим отцом проживаю в квартире, собственником которой является моя мать. Мать развилась с отцом давно. Мать в данной квартире не проживает. Квартира была еще построена моей бабушкой. Может ли моя мать выселить бывшего мужа из данной квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 7th, 2014 (19:56)
Юрий, важно, была ли мама в браке в момент регистрации права собственности.
ответить »
Добрый день! Проживаю в одной из комнат (доля) двухкомнатной квартиры, собственница, доли разделены, комнаты определены. С мужем имею 2-х общих детей. Муж не зарегистрирован по данному адресу. После рождения второго ребёнка муж приехал из Москвы и начал постоянно проживать с нами, в комнате. Соседи против проживания моего мужа на моей доле. Имеет ли мой муж проживать в данных условиях на моей доле?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 10th, 2014 (12:03)
Ольга, если комната приобреталась (не наследование, не дарение) в период брака, то у супруга есть доля в праве собственности и он имеет право на проживание.
ответить »
Добрый день.Подскажите,пожалуйста.Сестра является собственником квартиры,в которой проживала ее мать с сожителем.Мать умерла.Сожитель является субквартирантом и до сих пор проживает в квартире.Может ли моя сестра выселить этого сожителя без его согласия?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 10th, 2014 (12:05)
Дарья, можете выселить.
ответить »
Здравствуйте Ирина.Уменя такой вопрос.У мамы 3/4 доли квартиры у брата 1/4 может ли мама подарить мне 2/4 не ставя в известность брата .Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 10th, 2014 (15:12)
Татьяна, мама может подарить Вам 2/4 доли в квартире, не ставя в известность брата, если он в квартире не прописан. Иначе будет необходимо согласие брата, как прописанного.
ответить »
Добрый день!Я гражданка РФ с видом на жительство в РБ (постоянный житель).Имею в собственности квартиру и дом в деревне .Планирую параллельную продажу квартиры и дома.Сделки по продажам до этого не осуществляла.Должна ли я уплачивать подоходный налог при продаже разных видов недвижимости?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 10th, 2014 (15:17)
Ольга, налог уплачивать Вы не должны.
ответить »
Ирина еще раз здравствуйте. Я с женой и моим отцом проживаю в квартире, собственником которой является моя мать. Мать развилась с отцом давно. Мать в данной квартире не проживает. Квартира была еще построена моей бабушкой. Может ли моя мать выселить бывшего мужа из данной квартиры?
Мама была в браке в момент регистрации права собственности. Если шансы при подаче иска в суд или только раздел имущества? Как доказать, что бывший муж никакого участия в строительстве не принимал и на метры не притендует?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 10th, 2014 (16:25)
Юрий, это уже к адвокату. По закону квартира является совместно нажитой и у супруга есть право на ее половину.
ответить »
Добрый вечер!Скажите могу ли я воспользоваться льготным кредит если в 2007 я уже построила две двух комнатных квартиры,но у. еня не хватает жил.площади на всех деток?!Я многодетная мать,у меня семеро деток!Общая площадь моей квартиры 111кв.метров!Спасибо за ответ!
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Семья из 4 человек, в составе которой двое малолетних детей, проживает в квартире 10 лет по договору с собственником этой квартиры и оплачивает все коммунальные расходы. Проживать и пользоваться этой квартирой имеет также право ещё один субъект, но который с момента получения этого права не проживал в этой квартире и не оплачивал коммунальные расходы. В настоящее время он желает воспользоваться своим правом и пользоваться квартирой для ведения предпринимательской деятельности. Вопрос: имеет ли он право вселиться в эту квартиру для организации предпринимательской деятельности, при этом выселить вышеуказанную семью без согласия на то владельца квартиры? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 14th, 2014 (18:30)
Зинаида, вселиться может. Заниматься предпринимательской деятельностью — только с согласия собственника и прописанных. Про выселение кого-то — бред. На основании чего?
ответить »
Здравствуйте Проживаю с отцом и сыном Начали приватизацию на отца Перед приватизацией квартиру отец обещал моему сыну Сейчас отношения испортились Может ли он завещать квартиру моей старшей сестре хотя она не прописана иучастие в приватиз не принимает или ее сыну И можно ли рассторгнуть договор приватизации
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 14th, 2014 (18:21)
Сергей, собственник может завещать квартиру кому угодно, хоть соседке. Если сын участвовал в приватизации (деньгами, квотами), то у него будет доля в праве собственности на квартиру, на которую завещание не распространяется.
ответить »
Здравствуйте! Приступили к приватизации квартиры в рассрочку, в ней прописаны свекр и муж, квартира оформлена на свекра. У мужа возникла необходимость выписаться из квартиры. Если договор приватизации оформлен на свекра, и на момент его смерти не будет выплачена вся сумма приватизации сможет ли муж претендовать на квартиру и продолжить процесс приватизацию? И имеет ли смысл в данной ситуации при выписывании мужа прописать к свекру несовершеннолетнего внука? Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 15th, 2014 (16:28)
Елена, муж получит в наследство квартиру и долг по приватизации. Прописка роли не играет.
ответить »
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста, отработала на предприятии 14 лет и соответственно отжила 14 лет в заводском общежитии, сложилась такая ситуация что 16.12.2014 пришлось уволится.Кроме того являюсь матерью-одиночкой. Есть ли какая- то возможность остаться жить и дальше в этом общежитии?
ответить »
Доброго времени суток, помогите мне пожалуйста, у нас коммуналка из трех комнат, приватизированная, одну комнату занимают соседи, две комнаты занимают моя мама, сестра, племяник и моя дочь,(все согласны на прописку) я собственник, могу ли я временно прописать моего будущего мужа и не потребуется ли согласие соседей, он гр РБ. Спасибо за ранее, мне очень это важно!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 1st, 2015 (21:56)
Наталья, «будущий муж» — это не член семьи. Его Вы сможете прописать по договору найма при наличии нужных свободных метров и с согласия прописанных в квартире совершеннолетних членов Вашей семьи. Если лицевой счет не разделен, то потребуется и согласие соседей. Так понимаю, что это не принципиально, поскольку метров, видимо, не хватит. Когда выйдете замуж — сможете прописать супруга, не спрашивая ни у кого согласия.
ответить »
У нас частный дом, хозяин мой дядя.Раньше тут был прописан мой брат, проживает тут. Он поменял паспорт но не прописался. Сейчас живет тут с дочкой и женой. Может ли он прописать себя, жену и дочку без согласия прописаных и хозяина дома?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 8th, 2015 (09:52)
Ольга, без согласия собственника дома никого не пропишут.
ответить »
Здравствуйте.Мы с семьей(2е детей,жена и я)проживаем больше 7 лет в деревянном доме,который подарил мне мамин брат т.е.Дядя.В 2008 мы захотели переоформить на меня дарственно но не смогли так как он не был разведен с бывшей женой,она не дала согласие.Год назад он развелся а сейчас приехал и требует чтобы я у него покупал этот дом.Когда я облажил кирпичем поменял все окна,полы,отопление короче я вложил не маленькую сумму соседи свидетели и вся улица.Подскажите пожалуйста что мне сейчас делать?Куда мне обращаться?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 8th, 2015 (16:00)
Андрей, по документам дом Вам не принадлежит. Что делать? — договариваться с дядей. В любом случае при переоформлении документов, дарением или куплей-продажей, понадобится согласие бывшей супруги собственника.
ответить »
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я проживаю в 2-ух-комнатной квартире с братом, его женой и 6-летним ребенком. Свою комнату я приватизировала, они свою нет. Брата посадили, жена пьющая, у нее забирают ребенка на 6 месяцев. Жить с ними не возможно. Могу ли я выкупить у них комнату(пока брат сидит, если он собственник комнаты)?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 9th, 2015 (19:57)
Елена, брат — не собственник комнаты, если комната не приватизирована. Для того, чтобы комнаты выкупить, их сначала нужно приватизировать. Не приватизированную недвижимость купить нельзя.
ответить »
Здравствуйте!Квартиру построили с женой в браке сейчас развелись.Квартиру пока не делили так как кредит ещё не выплачен до конца.После развода я так понимаю у нас сейчас по 1/2 квартиры .Могу ли я сейчас от своей 1/2 часть подарить матери чтобы она проживала со мной так как бывшая жена против?Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 18th, 2015 (13:19)
Юрий, пока не выплачен кредит. подарить свою долю Вы не сможете.
ответить »
Доброго времени суток, Ирина.Помогите , пожалуйста, разобраться. Я с семьёй (4 человека) решили приватизировать квартиру. Участвует 4 человека-папа, мама, я , брат. Владельцем указан отец. Мать с отцом решили «якобы» сделать нам с братом подарок, оплачивать все расходы самостоятельно. Была внесена сумма в 10% , остальное в рассрочку на 40 лет…В момент , когда выдавали квитанции, их отдали матери ВСЕ! Она их не отдаёт ни под каким предлогом, хотя мне хотелось бы самостоятельно оплачивать, что б меня не упрекали.К большому сожалению, через 2 месяца отец умер 😥 и сейчас она вообще говорит о том, что платить одна не намерена, приносите деньги-буду ходить и оплачивать, но квитанции не отдаёт.Вопросы —можно ли получить новый квиток по оплате и платить самостоятельно? —может ли она претендовать на всю квартиру, предоставив чеки в которых она указана как единственный плательщик?(думаю только поэтому она и платит) —может ли прописывать,сдавать, продавать без моего и брата согласия? —И совсем не понятно, как быть теперь с долей отца? как за неё платить? как делить? кто будет указан теперь владельцем? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 21st, 2015 (21:51)
Ольга, на долю отца можно получить права в порядке наследования. Продать квартиру без согласия участников приватизации нельзя.
ответить »
Здравствуйте.скажите пожалуйста.строим квартиру 2 комнатную на 3 человек.в феврале должен появиться второй ребенок(и нас бы было 4),но недавно умер муж. и опять будем строится на 3 чел. мне как матери одиночке должны пересчитать кредит или нет?
ответить »
Ирина, ответьте , пожалуйста , и на другие вопросы —может ли она претендовать на всю квартиру, предоставив чеки в которых она указана как единственный плательщик?(думаю только поэтому она и платит) —кто будет указан теперь владельцем? —может ли прописывать,сдавать, без моего и брата согласия? Ольга
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 22nd, 2015 (11:01)
Ольга, я не отвечаю абсолютно на все вопросы. Из-за отсутствия или времени, или желания, или компетенции. У меня здесь не автоответчик.
ответить »
Здравствуйте!После развода сможет ли бывшая жена привести проживать своего нового мужа в нашу совместно построенную квартиру?Если квартира не разделена по долям.Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 25th, 2015 (11:45)
Юрий, бывшая супруга сможет выделить свою долю в праве собственности на квартиру, разделить лицевые счета и соответственно зарегистрировать на своей доле членов своей семьи.
ответить »
Я проживаю в однокомнотной неприватизирваной квартире малосемейного типа,где прописаны я и мой бывший муж(является нанемателем),который не проживал в ней более десяти лет,коммунальные услуги не оплачивал,со мной не общался и квартиру не посещал.Сейчас он вступил в новый брак и хочет придти жить в квартиру со своей новой женой (где нет не одной его вещи).Скажите пожалуйста имеет ли он право проживать со своей новой супругой,и могу ли я его выписать из квартиры и каким образом.Зарание спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 25th, 2015 (11:50)
Галина, если бывший супруг зарегистрирован в квартире, то он имеет право жить в ней. Выписка — в судебном порядке.
ответить »
Ирина,добрый день!Моя свекровь после смерти хочет оставить квартиру моему мужу по завещанию. У нее есть дочь,которая прописана в этой квартире,но давно не живет в ней,внучка,которая находится в детдоме. Сможет ли мой муж выписать свою сестру и племянницу из квартиры без согласия,если получит ее по завещанию?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 25th, 2015 (11:53)
Анна, не сможет. Только в судебном порядке.
ответить »
Анна К., Январь 25th, 2015 (12:30)
спасибо,значит он и продать не сможет?или через суд выпишут?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 25th, 2015 (14:53)
Продать квартиру без согласия прописанных нельзя. Выписать сестру через суд можно пробовать по причине того, что фактически не проживает. С племянницей сложнее.
ответить »
Добрый день еще раз! Возникает вопрос по продаже дома. Я так понимаю что собственника недвижимости нельзя лишить прав на его собственность? Если собственник уже 3-4 года не проживает в этом доме, не платит за дом, не следит за домом и не даёт никаких разрешений на реконструкцию, что бы можно было проживать остальным прописанным в этом доме. Может ли собственник при продаже дома не делить поровну деньги с прописанными в этом доме? И какой договор и где нужно заключить, что бы поделить сумму на троих? Сколько будут стоить ваши услуги по продаже дома Минский р-н, Михановичи?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 29th, 2015 (11:15)
Чтобы лишить собственника его собственности нужны очень веские основания. На сегодняшний день — это очень существенная задолженность по квартире, неупплата коммунальных в течении нескольких лет. Выселяет ЖЭС.
Собственник не должен в принципе делить деньги с продажи квартиры с прописанными в квартире.
Стоимость услуг см. в моем посте «Сколько стоит продать квартиру через агентство».
ответить »
Спасибо,Ирина, за большую просветительскую работу! Мой вопрос. Имею ли я право прописать/зарегистрировать вторую жену с её последующим проживанием в трехкомнатной квартире, собственником которой являюсь? Сейчас она живет и работает в сельской местности, терять свою родину и место работы не хочет, поэтому вопрос и в том, можно ли регистрироваться ей периодически, по мере необходимости и желания?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 29th, 2015 (11:29)
Виталий, все можно. Есть временная регистрация по месту пребывания, когда не снимают с учета с постоянного места жительства.
ответить »
Наше общежитие переходит под жрэу, в старом договоре найма было прописано, что срок действия «постоянно» т.к мать отработала более 10 лет на заводе, в договоре жрэу не указан срок (мол вы подпишите, а юрист решит на какой срок),правомерно это или в договоре должен прописан быть срок, и имеем ли мы право чтоб договор был заключен на «постаянный» срок т.к мать отработала на заводе 10 лет.
ответить »
здравствуйте. Моему мужу во время брака его мать оформила дарственную на квартиру.соответственно в квартире прописана свекровь, супруг наша общая дочь и я. Скажите какие имеем мы с дочерью право на эту квартиру. может ли он взять и выгнать на на улицу. своего жилья я не имею, родителей нет с рождения, чем и как я могу быть защищена. помогите. заранее спасибо..
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 30th, 2015 (09:52)
Надежда, подаренная квартира является личной собственностью одаряемого (Вашего супруга). Вы с дочерью на Вашу квартиру прав не имеете. В случае развода он может Вас выселить.
ответить »
Ирина, помогите пожалуйста разобраться.Проживаем в частном доме, в доме два собственника бывший муж и его сестра.В разводе уже более 20 лет,дети выросли стоим на очереди на жильё. Может ли бывший муж нас выселить,если нам идти не куда?Или бомжей не снимают с очереди? Очень просим ответить.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 30th, 2015 (12:23)
Если у Вас нет доли в праве собственности на квартиру, бывший супруг (собственник) может Вас выселить.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Хотим купить дом. В нем прописан владелец, который может выписаться из дома только после получения им военного билета. Документы на получение военного билета он уже подал. Смогу ли я купить дом и когда владелец получит военный билет, выписать его без его же согласия? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 4th, 2015 (10:12)
Ольга, без согласия бывшего собственника сможете выписать в судебном порядке, если в договоре купли-продажи не будет прописано сохранение за ним права пользования квартирой.
ответить »
Здравствуйте, Ирина.
Я читаю про похожие случаи, но все-равно, все индивидуально.
Я и мой сын,19 лет, прописаны в двухкомнатной квартире, где проживает мой отец. Мы уже 5 лет проживаем за границей, а до этого жили у родителей мужа. За границей я работаю, но являюсь гражданкой Беларуси. Квартира приватизирована, я была уверена, что у меня всегда есть место, куда я смогу вернуться, не смотря ни на что. Однако, в последнее время мне стал угрожать отец, что будет искать свидетелей чтобы меня выписать (по причине того, что я там долго не живу). Сказал, что найдет женщину, которая будет за ним ухаживать, и он отпишет ей квартиру. Отцу 78 лет, вполне возможног, что у него психическое расстройство. Я не могу этим заниматься, так как работаю. Просто хотелось бы быть уверенной, что я не стану бомжом. Квартплату я не плачу, за меня платила мама, которая умерла в прошлом году. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 5th, 2015 (11:35)
Мила, чтобы быть уверенной, что Вы не станете бомжем, надо понимать, есть и у Вас доля в праве собственности. Она у Вас может быть, если Вы участвовали в приватизации. Или по праву на наследство части маминой доли.
ответить »
Здраствуйте.Я к вам обращалась,помогите мне с таким вапросам.У ,нас с бывшем мужам в браке пастроена савместная квартира на аснове госпаддержки(льготный кредит).Есть трое детей от брака ,на их пагашена 75 процетов кредита.Что будет если я с детьми выпишусь с этой квартиры.?Мне сказали что в удостоверении многодетной семьи графа отца пустая будет,что он в састав моей семьи не входит.Могут ли ему предьявить оплату кредита полностью100%.
ответить »
Здраствуйте. У меня такая проблема. Моих внуков забрали в приют. Дочь не появляется и забила на них. Я хочу взять на внуков опеку. Но мне сказали я не смогу забрать их если моя дочь прописана в квартире. Как мне ее выписать, чтобы забрать детей???? Помогите!!!
ответить »
Здравствуйте.В 2005г моя мама прописала чужого человека в свой дом. Дом находиться в деревушке. В этом доме она не была прописана. Этот мужчина жил там очень долго(10 лет) и никогда за дом,землю,свет не плотил.В 2011 году мама оформила дарственную на меня( я дочь).За дом платила всегда мама,а потом платить начала я.Мужчину мы не выгоняли так как у него небыло денег и ему некуда было идти.В 2014г он начал получать пенсию,а ещё мы узнали что у него есть родственники.Тогда я решила попросить покинуть дом в связи с тем что хочу его продать.Так как моей семье срочно нужны деньги.Мужчина отказывался съезжать. Мы попросили его съехать,так как он никаких прав не имеет на дом. Он за это время привел дом в негодность,разбурил сарай,так как ему нечем было топить печь,был закопчен весь потолок и печи были в негодности.В любой момент мог произойти пожар.Съехать он съехал ,но я не знаю куда, а выписаться из дома не выписался. Подскажите как я могу его выселить, кто может помочь составить заявление? И подскажите не имеет ли он права на мой дом?Ещё раз напомню он не мне не маме не является родственником.СПАСИБО.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 19th, 2015 (20:44)
Прав на Ваш дом он не имеет. Выписать его можно в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте. Могу ли я приватизировать служебную квартиру, в которой я прописан и проживаю с семьей, если у меня в собственности есть приватизированная квартира за которую я еще не выплатил до конца?
ответить »
Добрый день. Подскажите пожалуйста,на предприятии в котором я работаю создали очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязательно ли данную очередь регистрировать в исполкоме? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина, Март 3rd, 2015 (21:44)
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста,могу ли я при покупке квартиры в договоре купли-продажи прописать для бессрочного проживания постороннего человека без права собственности на эту квартиру.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 8th, 2015 (17:54)
Постороннего человека можно прописать по договору найма. Такой договор имеет срок действия.
ответить »
Ирина,добрый день!Семья из трёх человек стоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в организации.У нее есть жилплощадь 37,5 кв.м.В ближайшем будущем семье будет предложена квартира в 60 кв.м. Нужно ли будет платить за лишние метры? И лишними будут 37,5 кв.м.?Спасибо!
ответить »
Я живу в общежитии с 2 взрослыми детьми более 18 лет. Если я выпишусь, имеет ли право администрация общежития выписать моих детей.
ответить »
Мы с бывшим мужем, будучи в браке, в 2009г. построили 1 комнатную квартиру. Свидетельство о госрегистрации на квартиру оформлено на мужа. В 2011г. мы развелись. На раздел имущества не подавали, долю в данной квартире я не выделяла. В настоящее время бывший супруг планирует продать данную квартиру. Имеет ли он совершить сделку по отчуждению квартиры без моего согласия?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 20th, 2015 (09:40)
Без Вашего согласия квартиру продать нельзя. Только путем мошенничества. Если, например, бывший супруг поменял паспорт и в нем нет штампов о браке. В БТИ он будет писать заявление, что не имел супруги, могущей претендовать на квартиру. А это заведомо ложные сведения.
ответить »
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста,могу ли я стать на очередь в улучшении жилищных условий в городе, если проживаю и прописана с ребёнком в деревне. И ещё мы с братом
являемся наследниками дома, в котором мы сейчас и живём, а с нами бабушка,которая
является владельцем дома. Но в наследство, я так понимаю, мы вступим после её смерти?…
ответить »
Ирина Мартынова, Март 20th, 2015 (09:38)
Становиться на очередь можно по месту жительства. В наследство вступите после смерти наследодателя.
ответить »
Здраствуйте.могу ли я продать или обменять проватизированную квартиру,если квартира оформлена на дочь но ей нет 18 лет,а я щитаюсь опекуном.а в квартире прописан ее дедушка.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2015 (15:58)
Можете — с согласия прописанного дедушки и разрешения органов опеки.
ответить »
Здравствуйте. Мой знакомый нужлается в постоянной прописке. могу я прописать его к себе, чтобы при этом не рисковать? На что он в таком случае может претендовать?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2015 (15:52)
Можете прописать по договору найма, если хватает метров. Рисков особых нет. Разве что придется выписывать в судебном порядке, если добровольно не будет выписываться.
ответить »
Здравствуйте!!!!Такая ситуация,живем в коммуналке я являюсь собственником,соседи наниматели.Соседи вселили без регистрации постореннего человека.Как его выселить?Куда обращатся?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 26th, 2015 (12:25)
К местному участковому.
ответить »
Алеся, Март 26th, 2015 (15:44)
Участковый говорит,что это не его работа.Он вообще думает,что у человека без регистрации все права и основания есть для проживания.Никому ничего не доказать
ответить »
Здравствуйте, у меня такой вопрос, мои родители совместном браке покупали дом, 7 лет назад они развелись, но проживают вместе, 4 года назад мама выписывалась временно ко мне в квартиру в Минске(сидела в декретном отпуске за меня),обратно в дом ее уже не прописали, вернее прописали как субквартирантку.Мама хочет выделить свою долю, но ей у нотариуса сказали, что нужно согласие владельца дома(а собственник мой папа), а он не хочет его давать. Как нам быть, подавать в суд? Спасибо. ❗
ответить »
Ирина Мартынова, Март 26th, 2015 (12:49)
Да, если нет добровольного согласия, подавайте в суд.
ответить »
в 2008 году, отец моей жены прописал нас (5 чел, семья многодетная) в «своей» государственной квартире 40.60 метров. в 2015 он умирает. НО за пару месяцев до смерти он женился и прописал туда же свою жену (вторую, и нам ни о чем не сообщили).
Сейчас она ХОЧЕТ нас выселить. У нее в собственности еще есть дом 65 метров. У нас нету ничего. (стоим квартиру).
Может ли она нас выселить из государственной квартиры? многодетную семью.
она же вроде не собственник, и квартира гос.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 27th, 2015 (23:08)
Выселить Вас она не может. Вы — такие же члены семьи главного квартиросъемщика, как и она.
ответить »
С мужем построили 2-хкомнатную квартиру с господдержкой. В ней прописаны муж, я и наш сын 8-ми лет. Кредит за квартиру еще выплачиваем. Алименты на сына получаю с августа 2014 (не в разводе). Супруг уже полгода не оплачивает ни коммунальные платежи, ни кредит. Кредит оформлен на него. Квитанции с уплатой кредита для возмещения части подоходного налога регулярно передаю бухгалтеру супруга. Мне от этой суммы так же ничего не возвращается. Как заставить супруга платить коммуналку, кредит и возвращать мне половину суммы от возврата подоходного налога?
ответить »
Здравствуйте,Ирина!Мы с бывшим мужем приватизировали квартиру в 90-е годы чеками «Жилье».Квартира оформлена на мужа.В 2008 году развелись(имущество не делили) и я в2010году выселилась из квартиры в служебное жилье с последующей регистрацией в нем в 2013году.Дочь,которая на момент приватизации была несовершеннолетней и на ее имя также были выделены чеки «Жилье»и использованы при приватизации,выписалась из квартиры в 2014 году.Бывший муж проживает в квартире с сожительницей и ее ребенком.Отношения с бывшим мужем сложные ,все документы на квартиру находятся у него.С момента выселения из квартиры я никаких платежей за комунальные услуги не вносила.Как я и дочь можем доказать право собственности в квартире?Куда нам нужно обратиться и что сделать ,что бы не лишится того ,что нам принадлежит по закону?Может ли бывший супруг в данной ситуации продать квартиру?Кто будет наследником жилья,если со мной или с бывшим мужем что-то случиться?Какие права имеет его сожительница если они зарегистрируют брак?Зараннее благодарна и очень надеюсь получить ответы на мои вопросы.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 26th, 2015 (15:24)
Продать квартиру без Вашего согласия нельзя — Вы участник приватизации. Выделить долю в праве собственности можно по соглашению сторон у нотариуса. Если соглашения нет — в судебном порядке. Для этого обращайтесь к адвокату. Наследником будет тот, кто будет указан в завещании. Если завещания нет — наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители (наследуют в равных долях). Регистрация в квартире не дает прав на квартиру.
ответить »
Являюсь собственником приватизированной квартиры в двухэтажном сблокированном жилом доме. Две из четырёх квартир дома приватизированы. Не могу найти однозначный ответ: кто должен следить и поддержинать дом в нормальном техническом состоянии в таких частях как фундамент, наружные стены, кровля?
п.с.
Из доступных в сети источников удалось узнать противоречивые сведения. С одной стороны говорится что «Эксплуатация и ремонт одноквартирных и блокированных жилых домов производятся их собственниками самостоятельно или на основании договоров со специализированными организациями.» С другой что существует разница в правах и обязанностях собственников в одно-и-двухэтажных сблокированных домах. С третьей что контроль и наружные технические мероприятия по содержанию должее производить собственник дома. Насколько я понимаю, я являюсь собственником жилого помещения а не дома или 1/4 части дома, как это исходит из данных техпаспорта или условным собственником некого внутреннего объёма. При этом никаких договоров с обслуживающими организациями. В сельсовете ответ простой: «Идите и сами делайте что хотите — ваше жильё нас не волнует.»
Уважаемая Ирина, очень надеюсь на вашу доброту, знания и опыт…
ответить »
Ирина Мартынова, Март 27th, 2015 (23:26)
Олег, к сожалению, не располагаю знаниями и опытом в решении подобных вопросов. А добротой тут не поможешь 🙂
ответить »
Олег, Март 28th, 2015 (00:48)
Спасибо, прошу прощения за беспокойство.
ответить »
Посоветуйте пожалуйста !Моя свекровь в 2011 году расписалась и прописала человека !и через 6 месяцев они развелись !сейчас он уволен по статье за пьянку и продолжает пить не платит ни за квартиру не за услуги !дебоширит ,но приходит участковый и не составляет ни когда ни какого документа типо сами разберетесь !имеем ли мы право его выселить ? В приватизации квартиры он не участвует
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 1st, 2015 (11:04)
Обратите внимание на мой пост «Кого можно выселить из квартиры».
ответить »
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Мы с мужем развелись 15 лет назад. При разводе ему осталась 2 комнатная квартира, где он прописан один. Мне с детьми — 3 комнатная квартира. В данной 3-комнатной квартире выделены 3 доли: моя 1/2, и по 1/3 у двух моих дочерей. Т.е. в их собственности. Сейчас бывший муж хочет прописать к себе нашу младшую дочь (ей 21 год) к себе в 2-х комнатную квартиру, т.к. опасается, что у него её могут конфисковать или часть может отсудить его вторая жена (у неё так же есть собственная квартира и она не прописана в квартире бывшего мужа). Дочь против прописки, но отцу боится возразить. Вопрос: в случае прописки к отцу не потеряет ли она право на свою долю в квартире 3-комнатной? Не выселит ли её муж старшей дочери, если она не будет прописана в квартире и не смогут ли они без согласия младшей разменять квартиру? Не обяжет ли мой бывший муж (он, увы, алкоголик и не работает) содержать его, если с развода он не платил алименты на детей? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 9th, 2015 (15:29)
Людмила, в случае прописки к отцу дочь не потеряет доли в праве собственности в другой квартире. Без согласия собственника квартиру разменять нельзя.
ответить »
Спасибо
ответить »
Здравствуйте. Имеется приватизированная квартира. В данной квартире зарегистрированы три нанимателя один из является главным квартиросъемщиком(перешло по наследству), но он не проживает в квартире около 20 лет. Соответственно, никакие платежи за квартиру не производились, никакого участия в поддержании жилфонда в пригодном для проживания состоянии не наблюдалось (имеются в виду текущие ремонты и т.п.). Теперь остро стоит вопрос как можно его выселить, т.к. человек неработоспособный(пьющий), также у него есть кредиты не оплаченные долгое время. Реально ли в судебном порядке (или другими способами)его выписать, или же как то принудительно через суд потребовать выплаты задолженности его части выплат за комун. услуги за 20 лет? Если реально возможность при каких то обстоятельствах аннулировать регистрацию нанимателя, то как это сделать? Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2015 (20:55)
К сожалению не могу ответить на Ваш вопрос — не в моей компетенции.
ответить »
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться. Однокомнатная квартира была приобретена в браке, собственником являюсь я. Родилась дочь. Сейчас мы в разводе, у меня другая семья. В той квартире осталась бывшая жена и дочь. Я хочу подарить квартиру дочери. Сможет ли она по достижении 18 лет передарить эту квартиру, например, своей матери? И будет ли у меня возможность после выписки из той квартиры вернуться в случае необходимости? Или, если я выпишусь, меня туда могут не пустить?
Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2015 (20:53)
Если подарите квартиру и выпишетесь, то для прописки обратно у Вас не будет оснований. По достижении 18 лет дочь сможет передарить квартиру матери (либо распорядиться ею иным образом по своему усмотрению).
ответить »
Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, какие преимущества и права я могу иметь в будущем в следующей ситуации: если я покупаю комнату в двухкомнатной квартире, во второй комнате (не приватизированной) проживают. Смогу ли я когда-либо выкупить вторую комнату, каким образом или при каких обстоятельствах? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2015 (16:23)
Рассчитывать на выкуп соседней комнаты не советую, поскольку процесс приватизации подходит к своему завершению.
ответить »
Александра, Апрель 16th, 2015 (21:29)
Если эти соседи не начнут приватизировать ту комнату, то она перейдет государству? и у него ее выкупить нереально? или начать приватизировать мне каким-то образом?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 20th, 2015 (21:40)
Полагаю, что для приватизации соседней комнаты у Вас нет оснований.
ответить »
Здравствуйте! Могу ли я выселить своего отца алкоголика, превратившего квартиру в притон, антисанитарию (есть видео БТ), 2 раза горела, который не оплачивает ком. услуги и электроэнергию (более 3000кв). Объясню, квартира в собственности на мою дочь, отец прописан. Могу собрать фото, видео, комментарии соседей, переписку с милицией. Есть шансы? Интересует статистика. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 20th, 2015 (21:57)
Прочтите мой пост — «Кого можно выселить из квартиры».
ответить »
Здрвствуйте. Проживаю в собственной квартире с гражданским мужем около 3 лет. Муж прописан в общежитии с мамой (общежитие завода). Сейчас в этом общежитии собирают списки о фактически проживающих. Т.е., если его не внесут, то выпишут из общежития?Подскажите, можно ли как то доказать, что он там живет??? Заранее спасибо!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 20th, 2015 (21:41)
Что препятствует включению его в эти списки?
ответить »
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Отец моего бывшего мужа (главный квартиросъёмщик государственной квартиры) освободился из тюрьмы и выгнал меня и ребёнка на улицу. Сейчас он подал иск на моё выселение. Может ли он нас с ребёнком выписать если я 10 лет оплачивала и содержала квартиру, ушла не добровольно, сама живу неподалёку в съёмной квартире, ещё имею в собственности квартиру в другом населённом пункте. Он глубокий алкоголик недавно освободился из ЛТП. Дорогая Ирина, ответьте пожалуйста, не томите.
ответить »
У меня вопрос ! Хочу продать квартиру в ней прописан сын он уехал жить в америку 5 лет назад . Квартира принадлежит мне на основании дарственной родителей . можно ли выписать сына без его присутствия .он сюда возвращатся не хочет !
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 21st, 2015 (19:19)
Выписка без присутствия сына возможна в судебном порядке. Либо по доверенности при наличии оригинала паспорта сына.
ответить »
Возможно если вы не против воспользовалась бы вашими услугами по продаже этой квартиры и покупке другой !квартира большая 4 комнаты центр города мне такая уже не надо !
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 21st, 2015 (19:20)
Конечно, я не против. Если квартира в Минске или в Минском районе — звоните +375 29 6105239 — договоримся о встрече.
ответить »
Юля, Апрель 21st, 2015 (21:38)
большое спасибо за ответ ! Как определюсь с временем продажи обязательно с вами свяжусь !!
ответить »
Здравствуйте.Помогите, пожалуйста, разобраться могу ли я прописать своего супруга по месту своей регистрации, если являюсь собственником 1/2 доли в 3х комнатной квартире, приобретенной с в период брака с бывшим супругом, он так же является собственником 1/2 доли. Как быть, если бывший супруг отказывает в согласии на прописку, продажу, обмен квартиры? Могу ли я в таком случае подарить свою 1/2 доли квартиры моему супругу для того, чтобы он зарегистрировался и не имеет ли бывший супруг потребовать моего выселения, т.к. я не буду иметь прав собственности?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 22nd, 2015 (14:46)
Можете прописать своего супруга на свою долю. Возможно придется разделить лицевые счета.
ответить »
Юлия, Апрель 22nd, 2015 (15:08)
Спасибо за ответ. Значит, несмотря на то что каждый является собственником 1/2 доли, согласие со-собственника не потребуется?
ответить »
Здравствуйте, помогите спасти семью. Ситуация такова, я с мужем приобрели квартиру, я собственник, муж не зарегистрирован в этой квартире, со мной зарегистрированы два наших ребёнка (4 года и 2,5 года). Сложилась ситуация, что моя мать жаловалась на жизнь с отцом и я предложила проживать с нами, по истечению 2–х лет она начала совершать не разумные вещи (неприятно опубликовывать), совместное хоз. нет, комуслуги даже и не думали с нее брать, вещей матери в квартире нет ( кроме одежды), а концовка такова, что она заявила, чтобы мы все съехали. Что мне делать, выставить за дверь не могу, милицию вызывать на мать совесть не позволяет, зарегистрирована она у отца в квартире. Как мне поступит, через суд? чтобы ни кому ничего не объяснять, чтоб все было документально. Мать сама хочет на нас вызвать милицию, что мы ее выгоняем, хотя мы держимся в стороне, я побаиваюсь за семью, потому что были реальные угрозы. Помогите найти нам выход со сложившейся ситуацией. Заранее благодарна.
ответить »
Такой вопрос! Родители развелись! Мне 22 года! Мать инвалид 2 группы! Отец собственник квартиры, но он не проживает здесь и не оплачивает за неё уже долгий промежуток времени! Возможно ли его выписать (без его согласия)? Он проживает в другом месте, там он не прописан! Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 7th, 2015 (22:44)
Выписать собственника без его согласия не реально.
ответить »
Здравствуйте,я хотела спросить.Имеет ли права суд выселить меня с несовершенно летними детьми и так как я сейчас находясь беременная 3 из общежития, так как бывший супруг является собственником жилого помещения? но на старой работе от которой мы получили жилье он не работает???Спасибо за ответ.
ответить »
Здравствуйте, не могли бы вы мне помочь. Мы проживаем в 2-х комнатной квартире. Квартира была приватизирована в 90-е годы. Во время развода,мой отец оформил на меня договор дарения,т.е. с 2011г. я являюсь собственником. С ним отношения не поддерживаем и с этого времени не общались. Он обещал выписаться через неделю после переоформления, но до сих пор этого не сделал. Через третьих лиц я узнала,что он живет в России и уже получил там гражданство. Как я могу выписать его из квартиры? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 27th, 2015 (11:04)
Зависит от того, прописано ли в договоре дарения сохранение права пользования квартирой за дарителем. Если не прописано, можете выписать его в судебном порядке по причине фактического не проживания.
ответить »
Марина, Май 27th, 2015 (17:59)
Спасибо за быстрый ответ. В договоре написано с правом проживания. А может есть какой-нибудь закон об иностранцах? Я даже не представляю с чего начать,куда обращаться и какие документы нужны. Спасибо огромное за помощь
ответить »
Добрый день! Мне нужна ваша помощь.папа на меня оформил дарственную в 97 потом развелся с мамой,живет в другой квартире с женщиной но прописан в этой которую подарил.могу ли я его выписать как он бывший член семьи?он же бывший член семьи или нет?Или как я могу выписать его.ответьте пожалуйста
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 2nd, 2015 (12:26)
Кристина, возможность выписки Дарителя из квартиры зависит от того, прописано ли в договоре дарения сохранение за Дарителем права пользования квартирой.
ответить »
Здравствуйте! Я замужем. У меня в собственности есть дом, половина которого наследственная, а вторая куплена. Половина дома была куплена в браке. Правильно ли я понимаю, что без согласия мужа, я не могу оформить целый дом на сына?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 2nd, 2015 (22:30)
Понимаете правильно.
ответить »
Моя будущая жена хочет выписать из дома бывшего мужа.ОН после развода продал ей свою долю дома,но попросил остаться прописанным в нём!Может она без его согласия выписать его,т.к.он сам не хочет!спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 2nd, 2015 (22:29)
Зависит от содержания договора купли-продажи. Если право пользования квартирой за продавцом не сохранено, то можно выписать в судебном порядке.
ответить »
Елена, Июнь 3rd, 2015 (01:32)
Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Мы с матерью живем в частном доме. Дом приватизирован. Помимо нас в доме прописан отец. Дом оформлен на него. Но он алкоголик, в хозяйственной деятельности по дому никак не учавствует, коммунальные платежи не оплачивает и вообще фактически не живет ( живет с родителями). При всем этом периодически приезжает в совершенно нетрезвом состоянии, устраивает дебоши. Совместное проживание с ним невыносимо. В доме ни одной изолированной комнаты. Имеет большую (около 20 000 000) задолженность по алиментам. Не раз привлекался к ответственности(штрафы, исправительные работы, тюремное заключение), пребывал в ЛТП. Возможно ли принудительно выписать его из дома? В его отсутствии
ответить »
Добрый день!Я являюсь собственницей квартиры,в которой прописан мой брат,который является хроническим алкоголиком.(квартира подарена мне мамой с правом проживания в ней брата моего.)Проживает он в ней один,я прописана в другом месте.Коммунальные услуги не оплачивает.Есть ли некий закон,который предусматривает подобные моменты.Я-собственница,несу ответственность за своевременную оплату ком.услуг,а несут ли подобную ответственность прописанные в этой квартире и как заставить их платить за своё пользование ком.услугами?Могу ли я выселить его не будучи прописанной,но являясь собственницей в данной квартире,опираясь на невозможность проживания с ним?Подскажите пожалуйста решение безвыходной ситуации.Консультации с юристами дали однозначный вариант:прописаться вместе со своей несовершеннолетней дочерью в эту квартиру и вызывать милицию каждый раз,когда он будет устраивать дебоши,потопы,и тд.Я не хочу,чтобы весь этот кошмар видел ребёнок,могу ли я без прописки ,но являясь собственницей осуществлять подобные действия,опираясь на закон о невозможности проживания?Как я могу решить данную проблему?Много лет мой брат-алкоголик не платит за квартиру,я,являясь единственным кормильцем в семье вынуждена оплачивать сумашедшие счета….Помогите пожалуйста разобраться.Буду признательна за ответ.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста до привАтизации Квартиры было 57.9 кв жилого. 20 лет так было. Но после приватизации оказалось 53.10 кв жилого. Возможен ли пересчет за весь период? Если да то куда обращаться? Спасибо.
ответить »
Добрый день, интересует такой вопрос,была приобретена квартира, по договору купли-продажи, в 1/4 доме, там по выданным справкам из жкх прописан был один человек, но после оформления всех документов и получения свидетельства на эту квартиру,я захотела выписать этого человека (он согласен был, пере прописаться), но оказалось, что в нем прописаны бывшая жена и ребенок (21 года), которые не живут там уже 15 лет.Вопрос: имею ли я права, как собственница этой квартиры, выписать через суд бывшую жену и сына (жилье у них есть)?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 26th, 2015 (10:23)
Как зарегистрированные в квартире, они должны были давать согласие на сделку без сохранения за ними права пользования квартирой. Если согласие давали, то выписка возможна. Если нет — это нарушение по сделке.
ответить »
Здравствуйте! Я проживаю в приватизированной 4 комнатной квартире с мамой и маминым братом (мне приходится дядей) . Квартира поделена равными долями между моей мамой и маминым братом. Я имею в квартире только право проживания . Имею ли я право на выделение через суд отдельной комнаты? Так как прожил практически с момента получения квартиры в одной комнате около 25 лет квартира получалась и на меня тоже в приватизации участвовать полноценно не мог посредством несовершеннолетнего возраста на момент приватизации. Квартира когда то принадлежала моему дедушке и после его смерти квартиру разделили в нотариальной конторе равными долями между моей мамой и маминым братом. Я свою долю чеков жилье при разделе квартиры отписал в пользу матери для удобства и равного раздела квартиры.
ответить »
Здравствуйте скажите я проживаю с матерью уже 27 лет мать решила подарить дарственно брату дом я в нем прописан может ли он меня выписать из его
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2015 (09:27)
Без согласия прописанного дом подарить нельзя. Выписать члена семьи собственника (фактически проживающего) без его согласия практически нереально.
ответить »
Здравствуй. Сейчас развожусь с женой и есть квартира(однокомнатная) строили во время брака и ещё остались кредиты на квартиру. Сейчас там не проживаю. Она собственица квартиры. Может ли она меня выписать так как я сейчас там не проживаю и как суд будет делить квартиру?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 3rd, 2015 (13:06)
Если строили в период брака — квартира совместно нажитая — у каждого из супругов есть право на половину квартиры. Так суд и будет делить. И кредит, соответственно, так же.
ответить »
Добрый вечер! Я с несовершеннолетним ребенком прописана в квартире бабушки бывшего супруга (отца ребенка). Квартира не приватизирована, но бабушка основной квартиросъемщик. В этой квартире мы никогда не проживали (вначале там жили свекровь с сожителем, которые постоянно употребляли спиртные напитки и устраивали драки, а когда свекрось умерла и мы попытались там жить (4 года назад) нас не пустили. 8 лет я с ребенком снимаем комнату, живем периодически у родственников, сейчас я приживаю в общежитии (договор заключен на время работы в определенном учреждении). Собственного жилья я и ближние родственники в г.Минске не имеем. Могут ли нас с ребенком выписать из квартиры? Спасибо за ответ.
ответить »
Здравствуйте!У меня такая проблема,живу в квартире с мужем и отцом,отец сильно пьет и крадет деньги,за квартиру не платит уже 4 года даже больше,за квартиру плачу я,квартира оформлена на бабушку(мать отца)она умерла 4 года назад,отец на себя ее не переоформил.квартира кооперативная (полностью выплачена)на сколько я знаю она переходит по наследству,первым наследником считается отец,я и моя несовершеннолетняя сестра вторые,могу ли я оформить квартиру на себя? т.к отец не вступил в свои права вовремя?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 13th, 2015 (11:33)
Права на вступление в наследство нужно было заявлять в течение шести месяцев после смерти бабушки — тогда было бы проще. Сейчас можно идти в нотариальную контору по последнему месту жительства умершей с заявлением о том, что Вы фактически приняли наследство (то есть не пропустили срок вступления в наследство). Необходимые подтверждающие документы уточните у нотариуса.
ответить »
Добрый вечер! Скажите пожалуйста, вот у меня мать болеет сильно я от казался ее смотреть, за ней смотрит брат и теперь меня провоцируют что если я смотреть не буду то они обратятся в «соц помощь» и меня выпишут из дома через милиция, и сделат дарственную дома на брат, и что делать в таких ситуациях, Спасибо!
ответить »
Добрый день!
Каким образом можно выписать детей из квартиры, которые находятся за рубежом? Они согласны на выписку. Как их выписать без их приезда на родину? Спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2015 (15:02)
Либо по доверенности при наличии оригинала паспорта в другое место в РБ. Либо оформлять документы на выезд на постоянное место жительства за границу (паспорт серии РР). Либо в судебном порядке в никуда по причине фактического не проживания.
ответить »
Спасибо еще раз!
ответить »
Я являюсь собственником квартиры с женой живем 10 лет есть сын 2 года сын прописан у меня хочет прописаться жена могу ли я выписать ее будучи в браке
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 11th, 2015 (17:07)
В браке это будет проблематично. В случае развода, если квартира не совместно нажитая, то выпишете.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Моему несовершеннолетнему сыну в наследство от бабушки по завещанию осталась 1-комнатная приватизированная квартира, в которой прописан её второй супруг. В завещании прописано, что на моего сына возложена обязанность предоставить супругу наследодателя, указанную квартиру в пожизненное пользование. Можно ли выписать прописанного супруга без предоставления места жительства, если более 1.5 лет он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не выходит на связь.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 29th, 2015 (10:54)
Можно пробовать, в судебном порядке, по причине фактического не проживания.
ответить »
Екатерина, Сентябрь 30th, 2015 (16:45)
Спасибо за ответ! А каковы шансы выиграть дело?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 2nd, 2015 (10:02)
Я не адвокат. Не знакома с нюансами судебных процессов.
ответить »
а вот кто что посоветует,меня выселяют с женой из колхозного дома, другого жилья нет и куда идти?Да и морозы близко.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста с таким вопросом! Отец и мать будучи в браке построили дом, собственником является отец. Последние 10 лет отец нигде не работал, все коммунальные платежи оплачивала мать. С декабря 2012 года отец в доме не проживает( уехал в Россию, куда нам не известно, никаких сведений о нем нам не поступало). Можно ли как то выписать отца и сменить собственника дома, например на дочь или мать??? Заранее спасибо большое !!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 19th, 2015 (21:29)
Выписать собственника без его на то согласия не реально. Можно пробовать решать вопрос в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте. Мой муж является собственником дома. С бывшей женой в разводе более 4 лет. Она прописана с 2 детьми в доме. Дом совместно нажитое имущество. В данный момент бывшая жена не живёт в доме (уже 3 года), имеет ребёнка от другого мужчины. Живут у её родителей. Муж предлагал её сплотить за половину, предлагал купить другое жильё, но она отказывается, говорит, что ей дом не нужен, пусть остаётся всё детям. Дом разваливается, нужен ремонт, поддержка жилья. Вопрос: могу ли я переехать жить с мужем в этот дом и вести хозяйство, т.е. приводить дом в порядок? Муж сейчас живёт на моей жилплощади. Как можно выйти из этой ситуации? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 28th, 2015 (10:20)
Переехать и жить с супругом Вы конечно можете. Но нужно понимать, что по закону там всегда будет половина у бывшей супруги.
ответить »
Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, наиболее вероятное решение суда кассационной инстанции, если идет судебный процесс о выселении бывшего мужа, который превратил свою комнату в помойку (хлам до потолка, блохи), сам в ЛТП до середины ноября. Соблюдена процедура выселения (2 письменных предупреждения при свидетелях, 4 протокола ЖЭС, не считая протоколов РОВД, долги за коммуналку более 16 миллионов), но за ним закреплено право собственности на долю в пае — 14/100. Поэтому суд первой инстанции отказал в выселении, но решение пока не вступило в силу, а письменную мотивацию должны выдать. В ближайшее время (пока выдадут мотивацию и напишу жалобу) его исключат из кооператива по инициативе исполкома. Может ли областной суд удовлетворить иск о выселении без предоставления другого жилого помещения с учетом дополнительно открывшихся обстоятельств? И если его не выселят официально, могу ли я не нарушая закона не пустить его проживать и гадить в квартире, когда вернется, ведь коридор, кухня, ванная и туалет в общем пользовании, а спал он на кухне?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 26th, 2015 (10:17)
Елена, я риэлтер, а не адвокат. Ничего прокомментировать не могу.
ответить »
Здравствуйте.В приватизации квартиры участвовали 4 человека Мирный раздел долей не получается. Одного участника все не устраивает. Если при подаче иска в суд , этот участник не явится , будет вынесено решение?
ответить »
Добрый день! Может ли мать написать завещание на квартиру на дочь без согласия сына, прописанного в этой квартире и принимающего участие в приватизации?Дочь в приватизации не участвовала, но в квартире прописана и проживает.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 15th, 2015 (14:22)
В чем вопрос? Наследоваться будет только та часть квартиры, которая принадлежит матери.
ответить »
Скажите пожалуйста , может ли завещание оспариваться?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2015 (10:07)
Может.
ответить »
Большое спасибо!!!
ответить »
Отец не проживает 10 и не платит за квартиру.квартира не приватезированная,прописаны я и мой 2летний сын .можно выписать отца
ответить »
Здравствуйте. Могу ли я выписать бывшую жену из дома без её согласия, т.к она выписываться отказывается. Собственником она не является, дом преобретён мной за долго до брака, есть несовершенно летний ребёнок. Куда мне сразу обращаться? Заранее благодарен за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 30th, 2015 (22:07)
Если бывшая супруга не будет выписываться в добровольном порядке, необходимо обратиться в суд.
ответить »
Здравствуйте. Хотим купить квартиру двух комнатную в Минске, район Юго=Запад
ответить »
Здравствуйте!У нас такая ситуация. Квартира еще бесплатно была приватизирована моей матерью, я тогда был несовершеннолетний. Теперь я женат у меня двое детей и жена все прописаны в данной квартире. вопрос есть ли у меня какие то права на данную квартиру? И может ли выписать мать меня, либо кого-нибудь из членов моей семьи из квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2016 (09:55)
Вам необходимо уточнить использовались ли Ваши квоты во время приватизации. Это можно увидеть в договоре приватизации либо взять справку в местном РСЦ о начисленной жилищной квоте по приватизации квартиры. Если да, то у Вас будет право на долю в собственности. Даже если и нет, то выписать члена семьи собственника без веских на то оснований маловероятно.
ответить »
Александр, Февраль 10th, 2016 (15:16)
Спасибо за ответ!! А еще такой вопрос если мама напишет завещание на мою сестру не прописанную в данной квартире. Что тогда будет с нами?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 11th, 2016 (10:06)
Квартира перейдет в собственность к сестре, а Вы останетесь прописанными.
ответить »
Здравствуйте!Ситуация SOS!Скажите пожалуйста…Приехали к бабушке и дедушке я и моя жена в 2009 году.В 2010 родился у нас ребенок.Они нас прописали.В 2013 умерла бабушка, в 2014 дед.По завещанию квартира досталась тете.Может ли она нас выписать из квартиры?Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 16th, 2016 (17:22)
Не может, если фактически проживаете.
ответить »
Подскажите пожалуйста по моему вопросу, моя мать проживает в собственной квартире в Минске в центральном районе, где и я проживал до своей эмиграции в США 20 лет назад. Мама хочет оформить дарственную на меня на эту квартиру. Когда я эмигрировал то лишился своего беларуского гражданства так как по законам Беларусь не поддерживает двойное гражданство. Можно ли оформить дарственную в такой ситуации? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2016 (09:35)
Да, конечно. Собственниками квартир могут быть не только граждане РБ, но и граждане других государств.
ответить »
Трёхкомнатная квартира перешла в наследство в 1998 году трём сыновьям (мне и двум моим братьям). Я оплачиваю квартиру 17 лет и со своим сыном в ней прописаны. Два моих брата — граждане России, и проживают в России. Квартиру не оплачивают. Могу ли я, по истечении срока, стать единым собственником, и что для этого надо?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 31st, 2016 (06:41)
Не можете.
ответить »
проясните ситуацию, а то мы уже не знаем что делать. Родители моего мужа в 1986 году получили служебную квартиру, ордер выдавался на имя отца, также там были указаны жена и ребёнок. В 2001 году родители развелись так как мать стала очень сильно злоупотреблять спиртными напитками, но в квартире она так и осталась проживать. В 2005 году мать родила ребёнка на которого в дальнейшем была лишена родительских прав, опекуном ребёнка стала старшая дочь, т.е. сестра мужа. за ребёнком закреплена площадь в этой квартире, мать на данный момент является обязанным лицом и находится в ЛТП. В прошлом году отец начал приватизацию квартиры, полностью всё оформил на себя, но мать так как прописана давала своё согласие, можно ли сейчас её выписать, за квартиру она не платит, жить с ней никто не может, потому что постоянные пьянки, скандалы , приводит всех знакомых алкашей, в квартире бардак, вызывали милицию, но всё бесполезно.Квартира вроде как и есть но жить там невозможно, что делать?
ответить »
Добрый день!Наш дом 1937 года, в нем 8 квартир, из них жилых 6. Он не подлежит проживанию по санитарным нормам. Но дом не сносят, хотя по бумагам в НГЧ-7 его должны были снести еще в 2005 году. Столько лет прошло, а дом не сносят и вообще про нас забыли. Подскажите пожалуйста, что нам делать? И на что рассчитывать? Наша квартира приватизирована. Должны ли нам предоставить жилье, если да, то какое? Спасибо.
ответить »
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос. Я хочу приватизировать гос. жильё. Основным нанимателем являлась моя мать, но она умерла. Остались прописаны я и мои брат с сестрой. Мне сказали, что для приватизации необходимо переоформить договор найма и лицевой счёт на меня (так-как я один занимаюсь приватизацией). Скажите, обязательно ли это делать, если я выкупаю это жильё у организации, от которой это жильё? Просто в переоформлении нет проблем, но и нет времени уже этим заниматься, потому что исполком один будет думать месяц. Могу не успеть до июля. Спасибо за ранее за ответ!
ответить »
Здравствуйте.С супругом в разводе. В период брака построена 2-ух комн.кв. с привлечением льготного кредита (не погашен). Решением суда мне выделенно 60/100 долей в право собственности (со мной 2-ое детей). В данной квартире я и дети не проживаем. Кредит и ком.услуги выплачиваю согласно выделенной доли. Подскажите… имеет ли право мой бывший супруг привести жить на свою выделенную долю девушку (новую жену) без согласия второго собственника (меня) ? В праве общего пользования корридор , сан.узел, кухня.
ответить »
в разводе бывшим 14 лет . прописан в доме , который строился по кредиту в браке. , и помогала родня, после развода кредит гасила сама, бывший проживает в другом районе , с гражданской женой все это время, вся комуналка и обслуживание дома осущетвляется мной, как выписать бывшего мужа
ответить »
Подскажите пожалуйста Я вдова с тремя детьми .7 лет проживала вместе с мужем и детьми по месту его прописки(дом был оформлен на дедушку мужа).в январе 2014 дедушка умер ,мать мужа подала как дочь на наследство и дом оформлен на нее.в июле того же 2014 года сканчался муж(на наследство подать не мог т к дали инвалидность 1группы (рак мозга)).после его смерти я вместе с детьми осталась проживать у свекрови вместе с маленькими детьми .дети и я прописанв у моей мамы. Т е в доме был мрописан только супруг.сейчас свекровь нас выгнала на улицу ,перебрались мы к маиери но места совсем мало ,на 45 кв м проживает 8 человек.имею ли я вообще право на проживание по месту регистрации супруга ? Если подать в суд есть возможность чтоьы мне с детьми юотя бы разрешили там проживать.?помогите пожалуйста разобраться
ответить »
Здравствуйте. Я пришла на работу в 2009 году. В 2011 году мне дали служебное жильё(дом) от колхоза. В 2013 я его начала выкупать через банк. Колхозу я оплатила процент который они оплатили банку. 165 всего за выкуп дома я должна была банку, из них уже осталось меньше 80 миллионов. Может ли руководство колхоза выселить меня из дома если я поменяю работу? Документы на дом естественно все у меня.
ответить »
Здравствуйте! подскажите пожалуйста если человек сидит сейчас в тюрьме а квартиру в которой он прописан необходимо приватизировать брат просит его разрешение на смену главного квартиросъемщика! если человек не даст такого разрешения что будет с квартирой ? что ждет в последующем этого человека когда он освободится?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 10th, 2016 (14:51)
Квартира перейдет в разряд арендных.
ответить »
Светлана, Июнь 10th, 2016 (20:28)
а что будет с человеком ? его не выселят?
ответить »
Добрый день. Подскажите пожалуйста как выписать из дома совершеннолетнего сына без его присутствия. Сын проживает за рубежом, в рб категорически не собирается. Менять паспорт на серию рр он тоже не собирается. Какие еще есть варианты выписать? Без этого не можем продать дом.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 26th, 2016 (18:55)
В судебном порядке по причине фактического не проживания.
ответить »
Здравствуйте,Ирина, подскажите, пожалуйста,у родителей мужа есть квартира, она приватизирована в 90 годы, собственник — отец, на тот момент муж с братом были несовершеннолетними, приватизация происходила чеками жилье, которые в те года на детей тоже выделялись, имеют ли они сейчас свои доли квартиры или все-таки собственник только отец мужа? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 27th, 2016 (21:37)
Нужно смотреть договор приватизации. Если учитывались квоты детей, то дети имеют право на долю в собственности, пропорциональную степени участия в приватизации.
ответить »
Виктория, Июнь 28th, 2016 (21:48)
Спасибо большое.
ответить »
Двухкомнатная кооперативная квартира племянница с мужем строили в начале 90-х. на сегодня пара в разводе. Муж живет на Камчатке 12лет в квартире не прописан, жена прописана в данной квартире, сидит в тюрьме. Для регистрации в БТИ председатель кооператива намерен выдать справку о выплате пая, на мужа, так как он основной квартиросъемщик. Указывать в справке что пай выплачен в равных долях отказывается (якобы у него нет документов). Как заставить председателя выдать справку что пай выплачен в равных долях. Что делать чтобы без суда отстоять свою часть квартиры. Доверенность от племянницы на регистрацию и оформление квартиры есть.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 27th, 2016 (21:38)
К сожалению, не подскажу. Обратитесь к адвокату.
ответить »
Сын имеет долю в квартире при разделе квартиры между бывшими супругами. Квартира строилась в кредит. Кредит выплачен. Выделялись метры в том числе и на сына при строительстве. Подскажите № постановления пленума Верховного суда РБ, на который я могу сослаться.
ответить »
Подскажите № и дату Постановления Пленума Верховного суда РБ, в котором говорится, что дети имеют долю в квартире при разделе ее между бывшими супругами.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 6th, 2016 (22:41)
???
Не знакома с таким Постановлением.
ответить »
Я состою в повторном браке. С бывшим мужем у нас общая квартира, но он там не проживает. Владелец бывший муж, а я там прописана. Могу ли я жить со вторым мужем в этой квартире? Надо ли какое-то разрешение? Может ли находиться со мной на моей жилплощади второй муж?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 11th, 2016 (20:36)
Без разрешения собственника зарегистрироваться, а значит и проживать нельзя. У Вас есть вариант выделить свою долю в квартире и разделить лицевые счета. Далее на свой лицевой счет зарегистрировать нового супруга.
ответить »
Подскажите пожалуйста. Площадь квартиры 42кв.м. Я являюсь собственником. На данной жилой площади зарегистрирована родная сестра и моя племянница. У моей сестры это единственное жилье.Она находится в браке. Она в свое время дала разрешение на то, чтобы я стала собственником данной квартиры. Сейчас у меня высчитываю в квитанции тех. обслуживание, как за лишнюю площадь. На меня дают 30 кв.м. 12 кв.м, как лишнюю площадь. Могу ли я что-то сделать, чтоб не платить дополнительно тех. обслуживание. как за лишнюю площадь?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 1st, 2016 (10:36)
Уточните у специалиста по коммунальным платежам в местном РСЦ (ЖЭСе, товариществе собственников).
ответить »
Добрый день, Ирина. Получила долю в жилом доме в наследство (72 кв.м.) На остальной ж\пл (более ста метров)проживает семья: мать и двое сыновей 16-ти и 14- лет. Свою долю в натуре я не выделяла. Дом строился на одну семью (один вход, одна кухня, изолиров. комнаты.). Хочу поселить квартирантов, но мне сказали, что без официального оформления своей доли это сделать нельзя. Скажите, какой пакет документов я должна собрать и
какая эта сумма в деньгах на август 2016 года. Смогу ли я без согласия второго собственника в последующем поселить одну тихую студентку? За ответ благодарю.
ответить »
Добрый день, Ирина!
Мой муж проживает в трехкомнатной кооперативной квартире, построенной в 70-х годах. В квартире кроме него прописаны его отец и мать. Отец является главным собственником. Отец с матерью уже давно в разводе. Отец недееспособен и живет с дочерью, т.е. с сестрой моего мужа. Дочь в данной квартире не прописана, так как еще ранее отказалась от своей доли в квартире, чтобы стать на очередь как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и уже построила свое жилье. Отец завещал свою часть квартиры своей дочери. На какую часть квартиры по закону может рассчитывать мой муж? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 29th, 2016 (10:21)
Муж может рассчитывать на наследование доли матери (1/2). При наличии соответствующего завещания от мамы.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Большое спасибо за Ваш ответ. Хотелось бы еще кое-что уточнить. Оказывается, отец мужа не прописан в данной трехкомнатной квартире. Он только является главным собственником. Это что-либо меняет? У него в собственности также есть однокомнатная квартира, которую он уже отписал внучке (по линии дочери). На что может по закону претендовать мой муж, если вдруг его мать тоже перепишет свою долю на дочь? Полагается ли ему какое-либо количество метров? Имеет ли смысл оспаривать завещания? Спасибо.
ответить »
Прошу подсказать и разьяснить ,права мои и жены (квартира приватизирована.идет оплата сорок лет и мы с женой собственники в долях на две смежные комнаты с проживанием старшего сына,а третью отдельную комнату приватизировал младший сын,который хочет приглашать жить с женщиной (которая выпивает,легкого поведения и может быть не разведена с другим человеком)-о наших правах и что мы можем сделать о предотвращении и отказе посещения этой женщины сына нашей квартиры.
ответить »
Здравствуйте. Помогите советом пожалуйста. Муж прописан в квартире у бабушки. он там не проживает. Бабушка умерла. по завещанию собственником является ее сын, дядя мужа. Может ли новый собственник выписать мужа из квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 3rd, 2016 (07:46)
Может, в судебном порядке, по причине фактического не проживания.
ответить »
Уважаемая Ирина..Имею дом в белоруссии в нем прописана моя дочь 13 лет..я подал документы РФ на возвращение гражданства и проживаю в Московской обл. могу ли я продать дом есть ли ребенок проживает со мной в России.И есть ли по этому поводу поправка к закону об отчуждении
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 17th, 2016 (09:12)
Продать можно, но мало кто купит с прописанным ребенком. Сначала нужно решить вопрос с выпиской.
ответить »
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, хотим купить квартиру, которую полностью приватизировала собственница. У нее есть муж. В этой квартире он не прописан. При заключении сделки купли-продажи нам надо что-нибудь от её мужа?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2016 (11:07)
Если квартира приватизировалась в период брака, то необходимо согласие супруга на сделку.
ответить »
Здравствуйте. Прошу совета: мы живем в агрогородке в президентском доме здесь приписаны мать и трое несовершеннолетних детей они уехали в город на сьемную квартиру можно ли их из нашего дома выписать при условии они не платили за ком.услуги отключен был газ и свет при вьезде мы сами подключали
ответить »
Здравствуйте. Я понимаю, что Вы, Ирина, не юрист. Но у меня такой вопрос. Я гражданка России, в 2010 году купила квартиру в Беларуси на деньги, которые заработала я сама, мой муж не имеет к ним отношения. Кроме того, когда мы ( давно) поженились, у него ничего не было и он пришел жить ко мне, в мою квартиру. Которую я потом продала, т.к. нужны были деньги на переезд в другую страну. И часть денег на переезд я тоже заработала, т.к. муж получал на своей работе копейки.
Мы живем раздельно, т.к. мой муж мне постоянно изменял.И я эту квартиру хочу продать. Вообще, все, что у меня есть, собираюсь оставить дочери. Потому что для меня главное в жизни – мой ребенок, в отличие от моего мужа. И тут меня ждал неприятный сюрприз в виде нового закона. О том, что супруг должен дать разрешение на продажу квартиры. Разве можно так менять законы. ??? Когда люди покупают недвижимость – одни законы, через несколько лет – другие законы. По идее, ко мне должен относиться тот закон, который дйствовал, когда я квартиру покупала. Иначе это выглядит все как-то незаконно. По отношению к собственникам, которые покупали квартиры в беларуси на деньги, которые они вообще заработали в другом месте. А не получили от государства и приватизировали. Может быть, по- отношению ко мне это новое правило все-таки не распространяется? Ведь, если обратиться к независимым юристам, они могут доказать, что это незаконно.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 31st, 2016 (08:15)
Во-первых, у меня юридическое образование. Во-вторых, если квартира приобретена в период брака, то она совместно нажитая. И это не какой-нибудь новый закон. В 2010-м году действовали те же нормы.
ответить »
Здравствуйте. Меня зовут Антонина. Скажите пожалуйста,если мне прислали документ из КЖУП,точнее «Предписание» без печатей и без подписи начальника КЖУПа,имеет ли такой документ юридическую силу??? И почему??? Спасибо заранее…
ответить »
Мы купили брату комнату в 2х комнатной квартире. Можно ли ее сдать каким то образом без согласия хозяйки второй комнаты? Не было ли каких нибудь ссылок в новом (последнем) жилищном кодексе? С соседкой жить невыносимо, баба ушлая и хитрая, спит и видит как оттяпать комнату у брата. Вдобавок захламила места общего пользования и брат как сирота,
— нету полки в огромных шкафах в коридорах,
— на кухне стоит холодильник и вмещается только один, соседка закрыла холодильник на замок и не разрешает поставить второй холодильник
— нет своей полки в ванной комнате
— когда брат уходит на несколько дней у нее привычка закрывать на дополнительный замок и он не может войти в свое жилье
Вопросы
1) Можно ли сдать как-то комнату без ее согласие (она его не дает) — может через разрешение исполкома или как?
2) Как заставить освободить соседку места общего пользования? Куда писать письмо ?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 4th, 2016 (16:08)
1 — сдать без согласия нельзя
2 — освободить либо самостоятельно (у Вас равные права), либо с помощью участкового
ответить »
Здравствуйте! В неприватизированной квартире были зарегистрированы наниматель, его внебрачная дочь (15 лет) и бывшая жена. Наниматель умер, о бывшей жене не можем ничего узнать (она давно не проживала в это квартире), знаем только что она давно переехала, вроде в Бобруйск, а знакомые говорят, что она и вовсе уже умерла. По факту сейчас в квартире живет девочка 15 лет, в домоуправлении говорят, разыскивайте бывшую жену, а как — разводят руками. Платежки приходят на умершего человека. Как поступить, и на кого в случае смерти бывшей жены будет заключен договор найма? Куда обращаться, чтобы получить какие-нибудь сведения о бывшей жене? Спасибо.
ответить »
Здравствуйте !я проработала в закрытом городке более 10 лет . положена ли мне от государства квартиру ?есть ли закон ? и где его найти ?
ответить »
Я с сыном получила общежитие на время работы в 2003 году, в 2013 я вступила в брак и в 2014 году брак был расторгнут,сейчас нам сделали статус жилого дома и разрешили приватизировать, но я не могу его выписать и перепрописаться, так как он не хочет выписаться и находится два года за границей, с лицевого счёта он был снят 1,5 года, а сейчас его опять поставили мне на оплату, помогите что мне делать???
ответить »
Как мне его выписать? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2016 (15:22)
В судебном порядке.
ответить »
Здраствуйте! Мои родители разведены уже 10 лет. Судом квртира была поделена. Все это время нам приходили жировки на квартплату отдельно, папе и на нас с мамой. На данный момент в квартире зарегистрированы 3 человека я папа и мой сын(2 годика). Мама два месяца месяца назад выписалась из квартиры и прописалась у своей матери. Почему теперь в жировке на отца указаны 3 человека ( я мой сын и папа), а так же приходят жировки на маму, в ней как и раньше указаны два человека(я и мама). Получается я плачу за 5-х, хотя зарегистрированы только 3. В ЖКХ мне сказали что даже если мама выписалась, то все равно будет платить квартплату! Почему
ответить »
Здравствуйте Ирина! После смерти матери у нас с братом по завещанию по 1/2 доле в 2-х комнатной квартире. Я свою долю подарила дочери. Брат прописался и занимает одну комнату. Дочь прописана семьей в своей квартире, но оплачивает половину квартплаты. ЖКХ требует чтобы дочь составила договор на свою долю и платила полностью за свою долю, так как там не прописана, т.е. во много раз дороже, чем будет платить брат. Счета не разделены и доли в натуре не выделены. Имеет ли право без разделения счетов по суду так поступать ЖКХ.
ответить »
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста что можно сделать моя сестра вышла замуж в Минске за военного родила двоих детей, т.к он был военный она встали на очередь жилья и получили эпотеку на 20 лет собственник один ее муж она с детьми не совершеннолетними просто прописана там, он стал изрядно выпивать. выгонять их на улицу даже несколько раз спали в подъезде вызывали полицию через какое-то время все повторяется мало того издевается над детьми портит имущество режет провода чтобы они ни чем не пользовались уйти от него не может так ка не куда снимать не позволяют финансы куда можно обратится чтобы решить этот вопрос? P.S Свекровь заступается за него говорит что у нее в полиции связи и что она отберет детей у нее очень печально все помогите советом пожалуйста!!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 15th, 2016 (08:28)
Поскольку квартира приобретена в период брака, у Вашей сестры есть право на половину квартиры. В случае развода она получит эту половину. С кем останутся дети решает суд, а не связи в полиции.
ответить »
Здравствуйте. Ирина под скажите пожалуйста, вот я стаю на очереди на квартиру, как сирота уже 10лет и мне ничего не предлагают .Куда мне оброщатся по это му вопросу. Ведь я даже писала на строительство но и тут ничего .заранее спасибо.
ответить »
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в нашей сложной ситуации. Менее, чем полгода назад умер отец. Осталась квартира 3-х комнатная в Минске. Зарегистрированы в ней были моя мать, ее дочь (моя сестра, совершеннолетняя) и мой племянник (сын сестры). Квартира при жизни отца находилась в приватизации (на 40 лет). Приватизировал ее отец с согласия всех проживающих. На наследство претендуют моя мать (половина имущества + 1/3 второй половины), моя сестра (1/3 от половины или 1/6) и я (1/3 от половины или 1/6). Когда вступим в наследство я и мать имеем возможность погасить задолженность по приватизации, т.е. выплатить полную сумму. Сестра лишена родительских прав, мать является опекуном своего внука. Сестра ведет аморальный образ жизни, не работает много лет, «сидит на маминой шее». Разделять имущество она отказывается. Мы предлагаем ей разделить квартиру на 2-х комнатную (для мамы и внука) и ей комнату. Она не согласна уезжать из квартиры ни при каких условиях. Возможно ли через суд подать на раздел имущества без ее согласия? Либо есть возможность продать 5/6 долей квартиры (предварительно выплатив приватизацию), оставив сестру с ее 1/6 долей этой квартиры? Либо есть еще какие-нибудь варианты? Очень прошу помочь в этом вопросе. Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 12th, 2017 (19:15)
Разделить квартиру в судебном порядке можно. Продать 5/6 доли, выплатив приватизацию тоже можно, но это будет не выгодно по деньгам.
ответить »
Ольга, Январь 12th, 2017 (21:00)
т.е. в судебном порядке мы можем принудительно предоставить сестре комнату (это улучшенное условие в плане квадратных метров) без ее согласия? или суд постановит выселение с предоставлением сестре жилплощади, а она может отказываться до бесконечности из-за того, что ей не нравится та или иная жилплощадь?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 13th, 2017 (08:42)
Нет, не так.
ответить »
каким способом можно выселить брата проживающего в квартире и не участвующего в её оплате
ответить »
Здравствуйте,хотелось бы узнать.Проживаю в 8и квартирном доме 1968г.постройки, с семъей из 6 человек в 2х комнатной квартире, 36кв.м. с 1990г.Состоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2005г.,в Юзуфовском с/с,Минской области. Жилье принадлежит СПК Вишневка. В2015 году хотел приватизировать квартиру,подал пакет документов в администрацию СПК, но получил отказ от рукаводства хозяйства.Мацивация;мало отработал в хозяйстве, 6 лет.Иди работать в СПК,тогда разрешат. Сейчас приватизация в Беларуссии завершена и я как бы по закону теперь арендую квартиру у СПК Вишневка,так мне ответили в администрации.Документов подтверждающих о том,что я в данный момент,как бы арендую квартиру у СПК Вишневка,администрация мне не предоставила,и договора со мной,на аренду квартиры хозяйство не заключало на данный момент. Получал я ее в 1990г. по ордеру от сельского испалкома.Ни однаго ремонта за все время собственник жилья не делал, все ремонты жилого дома делают жильцы сами.Оплату за квартиу и комунальные услуги оплачиваю вовремя. Теперь стало приходить уведомление,об оплате аренды жилья, где администрация указывает, что в случае не оплаты за аренду, жильцов могут выселить из занимаемой квартиры.От сюда у меня два вопроса;имело ли право СПК отказать мне в праве приватизации квартиры? И в случае выселения,меня с семъей из 6и человек,состаящих на очереди,на улучшении жилищных условий, предоставить мне альтернативное жилье? Или могут выселить без предоставления другого жилья? Других жилых помещений в собственности у меня и членов моей семьи нету.Хотелось бы получить какие то разьяснения по этим вопросам. Спасибо!
ответить »
Инна, Февраль 17th, 2017 (13:40)
Здравствуйте! Хотелось бы узнать… У нас такая ситуация…В семье 5 чел. прописаны в доме отца, на данный момент в том доме проживает отец, мать и несовершеннолетняя сестра …отец пьет, жизни с ним нет. мать с младшей сестрой хочет переехать в другую местность, где ей от работы предоставляют дом. Может ли она выписаться с ребенком из дома отца, не претендуя на его дом? Заранее Спасибо!
ответить »
Инна, Февраль 17th, 2017 (13:42)
Без его согласия!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 18th, 2017 (11:26)
На регистрацию ребенка по новому месту жительства необходимо согласие обоих родителей.
ответить »
Здравствуйте!!! У меня наболел такой вопрос: Я жила десять лет в гражданском браке, у нас родился общий сын, который прописан в доме у своего отца( у него дарственная на дом). Сейчас мать моего гражданского мужа выгоняет меня из дому, а сына не отдает, могу ли я находиться в доме, где прописан мой сын, не имея сама там прописки? И могу ли я без согласия своего гражданского мужа выписать своего сына в квартиру своего старшего сына, который имеет дарственную на квартиру и где прописана я?
ответить »
Добрый день!подскажите купил квартиру в расрочку составили договор у натариуса что пять лет 20 числа каждого месяца буду оплачивать договоренную сумму в бти зарегистрировал,дали документ что я собственник,может меня хозяйка попросить выехать пока не выплачу всю сумму
ответить »
Ирина Мартынова, Март 23rd, 2017 (08:59)
Зависит от условий договора. А также от содержания предварительного договора и дополнительных соглашений к нему. Такие вещи сопровождает агентство недвижимости и все договоренности документально оформляются.
ответить »
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли выселить из общежития государственного жилищного фонда человека, которому комната была предоставлена в далеких 1980-х годах на время работы.Договоров и остальных документов нет (и навряд ли были). Гражданин на протяжении долгих лет в помещении не проживает. Его место нахождения неизвестно.С работы соответственно давно уволен, но более 10 лет он проработал. Заранее спасибо за ответ!!!
ответить »
Здравствуйте. Вот такой вопрос. Собственника в квартире 3 (бабушка, дочка и внучка). Главный квартиросъемщик была бабушка, теперь дочка. Как и при каких условиях меняется главный квартиртсъемщик (все были живы)? Надо ли при этом участие и согласие внучки?
Бабушка умерла. Ее доля в квартире перейдет дочке?
Надо ли внучке писать в нотариальной конторе заявление на долю бабушки?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 24th, 2017 (16:22)
Квартиросъемщик или собственник? Квартира не приватизирована?
ответить »
Добрый день, подскажите пожалуйста, может ли собственник квартиры выписать из нее кровных родственников (мать) без их согласия
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2017 (21:48)
Может, по решению суда.
ответить »
Нелле, Сентябрь 11th, 2018 (10:08)
Здравствуйте, скажите, пожалуйста квартира40лет»кредита, могу ли я выписать или выселить моих детей за не уплату коммунальных услуг и как это сделать? . Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 13th, 2018 (10:49)
Вы — нет. Если нет согласия — выселяет и выписывает суд.
ответить »
Добрый день.
Подскажите пожалуйста-я была прописана в общежитии ( платила за койка место)но в нем проживала изредка, в прошлом году меня по решению суда выписали, без моего ведома. Имеют ли они право выписать меня в никуда? На данный момент мне необходимо поменять паспорт, я проживаю в другом городе и имею в нем временную прописку. В РОВД какого города я могу обратиться,за новым паспортом? Если официальна на данный момент у меня нет постоянной прописки?
С Уважением, Олеся,
ответить »
Подскажите,квартиросъёмщик съехал досрочно,договор ещё пол года действует,могу ли я заселить других не расторгая с предыдущим.Если нет,то как быть с уплаченым налогом? Или перепишут договор но налог платить не нужно( на этих пол года?
ответить »
Добрый день!
После смерти мамы ( умерла 5 января 2016 г) в деревне остался дом ,на который наследниками являемся три дочери (пенсионерки)В мае 2016 года мы дали объявление на продажу ( если найдется покупатель,то начнем процесс оформления наследства за задаток.К нам обратилась местная жительница и дала задаток и попросилась на проживание,так как она хотела поклеить обои,сделать мелкий ремонт. 7 июля 2016 года мы приняли наследство.По устному договору она должна была оплатить за переоформление..В этом доме она прожила уже год,так и не переоформив дом,все обещая нам каждый месяц.Сейчас нам пришла оплата за электроэнергию в сумме 239 руб.,так как мы наследники.Она проживает в этом доме без прописки ,а документы на дом на нас.За электроэнергию насчитали по полной стоимости,так как там ни кто не прописан( начисление было на лицевой счет нашей мамы,которой уже нет больше года).Как нам поступить в данной ситуации и можем ли мы выселить из дома без суда? Помогите пожалуйста ( мы пенсионерки и нет денег судиться.)Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 10th, 2017 (08:05)
Можете выселить. «Покупательница» живет в Вашем доме нелегально — без зарегистрированного в установленном порядке договора найма.
ответить »
Здравствуйте! Парень уехал из Минска в США 11 лет назад. В Беларусь не собирается возвращаться: там семья, работа, близкие родственники. Но так получилось, что уезжая, он не выписался из общежития, а с работы уволился, отправив из США факс в 2006 году. Ни разу не приезжал — нет необходимости. Коммунальные услуги, естественно, не оплачивал. А его дальним родственникам в Беларуси звонят из общежития и говорят, что у него задолженность, что нужно оплатить коммунальные услуги. В Жилищном Кодексе, который действует с 2013 года говорится о том, что если коммунальные услуги не оплачиваются более 6 месяцев, человека выселяют из общежития, а также если работник увольняется, его тоже выселяют из общежития, если оно принадлежит предприятию, на котором он работал. У парня присутствуют оба фактора. Почему же его не выселяют (имею в виду: не выписывают, т.к. считаю, что выселить — это значит, выписать), а напоминают об оплате коммунальных платежей дальних родственников? Что надо сделать для того, чтобы его выселили, т.е. выписали из общежития, и не звонили дальним родственникам о платежах?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 11th, 2017 (16:22)
Не подскажу.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой вопрос: живу в социальной квартире полученной в администрации с учетом места работы, т.е. пока работаю на данной работе-живу в квартире. В январе этого года родила ребенка. Ребенок, как и я прописан в арендной квартире. После выхода с дискретного планирую поменять работу. Вопрос состоит в следующем: выселят ли меня с арендного жилья с ребенком, если ему будет только три года.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2017 (08:41)
Да, выселят.
ответить »
Добрый день! Подскажите пожалуйста.Мы являемся граждане Украины, не расписаны, имеем четверых детей, трое записаны на меня один записан на фамилию мужа и есть признание отцовства. Муж устроился на работу в колхоз, выделили жилье, но в договоре не хотят прописывать меня и детей, так как мы не расписаны. Единственное что могут так это прописать ребенка на которого есть признание. Может ли муж написать прошение на признание меня членом семьи и естественно детей. И можно ли в догов вписать мою маму. Заранее спасибо.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Смогу ли я прописать сына в приватизированную квартиру. У него была получена до брака однокомнатная квартира в арендном доме. Поле брака, он зарегистрировал в эту квартиру родившегося ребёнка. Жена была зарегистрирована у своих родителей в частном доме. Через год по её требованию он зарегистрировал и её. Теперь она требует перевести на неё договор аренды, чтобы стать самой арендателем. Сын на всё согласен, так как жить с этой женщиной стало невозможно и он хочет развестись. Идёт на все её условия. После развода, может и он зарегистрироваться по месту жилья матери? Собственник его дед, мой отец. Квартира двухкомнатная 49,9 метра. Кроме собственника там зарегистрированы я, его дочь, его жена, моя мать. Мы все согласны дать письменное согласие на регистрацию моего сына к нам, в квартиру. Каким образом можно это сделать. Письменные согласия мы дадим, свидетельство о расторжении брака тоже. Но не будут ли против ЖЭК. Как правильно всё оформить в этой ситуации. Я не могу допустить, что бы из-за одного бессовестного человека, мой сын остался без регистрации, и жил как бомж.
ответить »
Добрый день,Ирина.В 2013 году купила комнату в малосемейке. Все доки на руках- я собственник.Но, сейчас выяснилось, что дом имеети статус общежития ОТНК «Сосны». Многие с нашего дома не могут продать комнаты, т.к. говорят что есть указ президента, где написано, что комнату в общежиии нельзя ни продать,ни подарить, ни обменять. Так ли это? Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2017 (10:18)
Елена, если Вы купили — значит можете и продать. пришлите мне на e-mail или в viber точный адрес — я посмотрю по базе БТИ нет ли запретов на продажу.
ответить »
Здравствуйте,родители оформляют на меня дарственную дома. В доме прописаны я, мой брат и его сын. Брат напишет отказ от дома. Вопрос: какие права на дом у его сына, он на данный момент несовершеннолетний, и может ли он претендовать на жилье после 18 лет?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2017 (10:04)
Если сын брата будет зарегистрирован в квартире, то у него будет право пользования квартирой (не право собственности).
ответить »
Здравствуйте! Мне 31 год. Женат, проживаю вместе с семьей в квартире жены. Прописан по месту жительства родителей. Отец собственник жилого дома с 1994 г. Периодически живу с семьей у него в доме. Имею ли я право на часть жилого помещения? и если нет—может ли он меня выселить? Так же в доме проживает моя мать и мой брат. Какие права имеют они?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 27th, 2017 (22:21)
Если Вы не участвовали в приватизации (а учитывая год, вполне могли участвовать), то прав на долю в собственности у Вас нет. Выселение, тем не менее маловероятно. Разве что по причине фактического не проживания по месту регистрации, но такие дела достаточно сложны.
ответить »
Вита, Ноябрь 29th, 2017 (05:29)
Здравствуйте строила квартиру вместе с мужем ,потом выписалась с ее но остались прописаны несовершеннолетние дети ,с мужем развелись ,наданый момент бывший муж сменил замок и не впускает меня в квартиру .какие я имею права на эту квартиру ?(на мужа все документы )
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 30th, 2017 (12:29)
Если квартиру строили и регистрировали в браке, то у Вас есть право на половину квартиры. Вопрос можно решать в судебном порядке.
ответить »
Подскажите.Бывшии супруг проживает и прописан в однокомнатнои квартире 36м,где собственник бывшая супруга в г.Минске.В сельскои местности(минская обл) у бывшеи супруги имеется в собственности дом 52кв.м(никто не прописан).Может ли бывшии супруг прописаться-зарегистрироваться в дом бывшеи супруги-при наличии обоюдного согласия и каков порядок деиствии?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 7th, 2017 (15:20)
Может, по договору найма. Приезжаете к паспортисту по новому адресу — собственник и наниматель, с паспортами и документами на дом.
ответить »
Здравствуйте!
На моего отца записана квартира, он является владельцем (квартира приватизированна). В квартире проживают три человека, отец, сын и мать отца. Мать ранее (5-6 лет назад) написала отказ в пользу отца, с правом пожизненного проживания в ней. Может ли брат отца оспорить или отсудить часть квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 17th, 2017 (17:09)
Если брат отца не участвовал в приватизации квартиры, то прав на квартиру у него нет. Оспаривать нечего.
ответить »
Добрый день. Такая проблема квартира в стадии приватизации прописаны я и мать. Когда делал все документы мать была на ЛТП, через нотариальную контору получил все нужные документы, чтоб начать приватизацию, но плачу за все я. Мать водит постоянно алкашей и всех в этом роде. Могу ли я что-то с этим поделать, через суд или может что-то еще чтобы ее выселить?
ответить »
А может ли оспорить договор о приватизации квартиры мать отца, перенесшая инсульт, но написавшая отказную от участия в приватизации, заверенную натариусом о том, что на момент подписания она являлась вминяемой?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 22nd, 2017 (12:44)
Какой смысл оспаривания? Просто из вредности? Ведь если договор приватизации признают не действительным, то квартира перейдет государству, а по новому приватизировать не получится.
ответить »
Здравствуйте!такой вопрос,стоим на очереди на квартиру уже 6 год,за это время появилось 2 детей,думаем о 3 ребенке,продвижения очень минимальное по очереди ,где то 689,если у нас пополнится семья и мы станем многодетной ,то нас поставят в очередь к многодетным в самый конец или смотрется дата первоночальной постановке,это т.е.6 лет назад и мы будем где то вначале среди многодетных?
ответить »
Я купил 2-х комнатную квартиру до брака с женщиной. Через 18 лет совместной с ней жизни, в связи с ухудшением состояния здоровья,я оформил договор дарения на жену с правом пользования этой квартирой моим сыном от этого брака и лично мной.Спустя 6 лет у жены на стороне появился мужчина. Я с ней развелся.Мы с сыном хотим с ней разьехаться(сын совершеннолетний) путем продажи квартиры с тем, чтобы она купила себе жилплощадь а мы себе,отдельно от нее.Она категорически посылает нас далеко…Какие у нас с сыном есть варианты на разьезд.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 12th, 2018 (14:27)
Квартира принадлежит Вашей бывшей супруге по договору дарения. Соответственно она является ее совместной собственностью. Таким образом вариантов на разъезд у Вас нет.
ответить »
Хочу купить квартиру.Эта квартира оформлена по дарственной, Подскажите какие подводные камни могут быть и на что обратить внимание!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 18th, 2018 (11:46)
Обратите внимание на мой пост «Проверка истории квартиры»
ответить »
Здравствуйте!У меня такой вопрос! В приватизации квартиры в 1993г участвовала жена моего дяди. в 1995г она выписалась! Главный квартиросъёмщик моя бабушка! Дядя умер! Имеет ли право на эту квартиру его жена?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 25th, 2018 (11:50)
Если участвовала в приватизации, то да, имеет право.
ответить »
Здравствуйте, мне принадлежит квартира, купленная мною до брака. Возможно ли сделать ответственным квартиросьемщиком мужа, если я и для дочь согласны? Не прибегая к дарению квартиры.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 13th, 2018 (09:44)
Вопрос не понятен. Понятия «ответственный квартиросъемщик» нет.
ответить »
Здравствуйте Ирина! У меня такой вопрос мы многодетная семья стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Нам предложили построить квартиру. Надо ли нам после того как построиться субсидированоя квартира освобождать арендную квартиру. Обязательно ли прописываться двум родителям в субсидированой квартире.
ответить »
Здравствуйте! В браке были 15 лет, развелись квартира мужу (строили совместно в браке по льготному кредиту, оформлена на мужа) мне машина и дети. Могу ли я построить квартиру с детьми хоть двушку ( прописаны у моей мамы).
ответить »
Здравствуйте! Я с детьми проживаю у гражданского мужа мы прописались все у него, он не собственник дома. Могу ли я с детьми стать на очередь на жилье?
ответить »