Требования к договору на оказание риэлтерских услуг
24.11.2012 | 22:21
Агентства недвижимости оказывают свои услуги на основании договора.
Нет договора – нет ответственности агентства.
Нет договора – нет обязанности потребителя оплачивать риэлтерские услуги.
Не буду сейчас рассуждать на тему кому он нужнее – риэлтерам или их клиентам. Речь о содержании этого документа. Какие пункты в нем обязаны быть, а каких быть не должно?
Согласно Указу Президента РБ №15 от 9 января 2006 года, в договоре на оказание риэлтерских услуг указываются:
В договоре на оказание риэлтерских услуг дополнительно должны быть отражены:
при наличии обязательства риэлтерской организации выполнить подбор варианта сделки с объектом недвижимости:
при наличии обязательства риэлтерской организации выполнить подготовку документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости:
В договоре на оказание риэлтерских услуг указываются обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажорные), при которых ответственность сторон не наступает.
Договор заключается в письменной форме и составляется не менее чем в двух экземплярах. Один из них выдается потребителю, а второй остается у риэлтерской организации.
Договор на оказание риэлтерских услуг подписывается потребителем и руководителем либо уполномоченным заместителем руководителя риэлтерской организации и регистрируется в день его подписания в книге регистрации договоров.
Как-то так.
На деле, когда все эти необходимые пункты включаются в договор, он получается длинным и «пугает» клиентов. Хотя все придумано именно для защиты их (потребителей) прав.
Я за то, чтобы это дело как-то упростить!
Некоторые агентства, кстати, именно так и делают, невзирая ни на что. Что не есть гут. Одно дело – наши желания, другое – закон. Договор, не соответствующий законодательству, ничтожен (так, на всякий случай).
P.S. Без бумажки – ты букашка!
для распечатки нажмите на ссылку
© Ирина Мартынова. +375 29 610-52-39, +375 29 557-07-57 :: www.iramara.by