А был ли муж?
17.02.2013 | 17:26
Уже касалась ранее вопроса проверки наличия супруга у продавца квартиры. Супруга, могущего претендовать на половину этой самой квартиры.
Возвращаюсь к теме.
Как узнать есть такой супруг или нет его? Если супруг был, но теперь умер – что тогда?
Общеизвестно, что имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
Вспомним пройденное:
Думаю, понятна важность получения достоверных сведений о наличии у продавца квартиры супруга (сособственника).
Как можно узнать, был ли муж (жена)?
Бывают ситуации, что никак!
И тогда приходится верить продавцу (доверенному лицу продавца) на слово. Он пишет заявление у нотариуса (регистратора) об отсутствии супруга и дело типа в шляпе.
Дает ли такое заявление какие-либо гарантии?
– Нет! Впоследствии всегда может заявиться обиженный супруг и предъявить свои права на недвижимость, оспорить сделку.
Может быть, где-то есть международная база, куда попадает инфа о браках, совершенных на территории всех государств?
Может и есть, только я о ней ничего не знаю. И доступа к ней у меня (агентств недвижимости, простых граждан) нет. Минский архив ЗАГС, к примеру, дает инфу только о браках, совершенных в Минске. Брестский – соответственно, в Бресте. Да и то не всем смертным. А если брак был зарегистрирован в Гомеле, а продавец живет в Витебске? А если в России? А если в Турции?
Так что, да, бывают случаи, когда проверить факт наличия супруга не представляется возможным.
Покупать или не покупать такую квартиру – решение принимайте сами. Взвесив все за и против.
Другое дело, может так статься, что Вы, покупая квартиру без агентства, ничего взвешивать не будете. Так как и мысли о подобных рисках в голову не придут.
Бывает ситуация, когда мы знаем, что супруг точно был, но умер.
Можно спать спокойно? Можно ни у кого ничего не спрашивать? – Как бы не так!
Но нашим гражданам в это вникать не обязательно! Им всем доподлинно известно, что для покупки-продажи квартиры достаточно «три справки» собрать.
для распечатки нажмите на ссылку
© Ирина Мартынова. +375 29 610-52-39, +375 29 557-07-57 :: www.iramara.by