Раздел квартиры между супругами
рубрика /Ликбез/
Автор: Ирина Мартынова
В последнее время часто отвечаю на вопросы о том, как разделить квартиру. Откровенно говоря, тему эту не люблю. С такими проблемами надо не к риэлтерам обращаться, а к адвокатам. Однако учитывая тот факт, что хороший адвокат (как и хороший риэлтер) не всем по карману, привожу на своем блоге полезительную инфу на сей счет.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на кого из супругов оно было приобретено или на кого внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Раздел общего совместного имущества супругов производится в соответствии с условиями брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст. 23-24 Кодекса РБ о браке и семье и ст. 259 Гражданского кодекса.
Не является общей собственностью супругов квартира:
- приобретенная во время брака на личные средства одного из них (это еще поди докажи!),
- принадлежавшая каждому из них до вступления в брак,
- полученная в дар или в порядке наследования.
Жилое помещение, принадлежащее одному из супругов, может быть признано судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведены, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование жилого помещения, в результате чего его стоимость значительно увеличилась. Для выяснения этого вопроса суду необходимо получить заключение эксперта о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования. Подобных случаев в практике не встречала.
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать случаи:
- когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи,
- когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
При этом белорусский законодатель не закрыл перечень оснований, по которым суд может отступить от принципа равенства долей.
Жилое помещение, которое возводилось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить между супругами с согласия кредитора ОАО СБ «Беларусбанк». Каждому из супругов будет вменено в обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.
Лицо, подающее исковое заявление в суд, обязано уплатить госпошлину. Согласно Налоговому кодексу РБ, госпошлина с исковых заявлений имущественного характера, в том числе заявлений о праве собственности на имущество, об истребовании имущества, а также встречные заявления и заявления третьих лиц, содержащие самостоятельные требования на предмет спора в начатом процессе, устанавливается в размере 5% от цены иска.
Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов установлен трехлетний срок исковой давности. Он исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
Как разделить однокомнатную квартиру? Квартира оформлена на меня и была построена по льготному кредиту, который уже погашен. Через два года после развода бывшая супруга, которая сейчас проживает отдельно, требует разделить квартиру – выплатить компенсацию или разделить доли. Можно ли это оформить через нотариуса и выплачивать компенсацию в рассрочку?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 7th, 2012 (22:34)
Разделить квартиру можно (по закону: по 1/2 каждому супругу). Эту долю потом можно будет у супруги выкупить. Можно и в рассрочку.
ответить »
Сергей, Июнь 16th, 2015 (19:01)
Скажите пожалуйста могу ли я претендовать кроме 1/2 еще на 30% стоимости квартиры.
Я женился 22 января 2010 года и внес средства 28 марта 2010 года полученные мной от моих родителей(подтверждения нет нотариально), что составило 30% стоимости квартиры. А следовательно, я таких денег не мог заработать за 2 месяца, при этом жена не работала, а училась. Имеется платежка с моей росписью. Скажите могу ли я отсудить 30% стоимости квартиры.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 18th, 2015 (09:20)
Маловероятно.
ответить »
Уточните: разделить квартиру (по 1/2 каждому супругу) можно через нотариуса или только через суд?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 8th, 2012 (22:04)
Можно и через нотариуса.
ответить »
Где можно найти форму искового заявления на раздел квартиры в равных долях с бывшим мужем.
ответить »
Входит ли в состав наследства квартира, построенная за счет льготного кредита сотрудником МЧС под 5% и оформленная в часную собственность на его имя. В состав семьи входили 5 человек (в наличии имелась 2-х комн.квартира 56,7кв.м.- жена, муж,сын, дочь жены, брат мужа). В 1 комн. кв. 40 кв.м. на его имя и имя его несовершеннолетнего сына. Он является членом ЖСК с 2009г. Паевого взноса нет. Кредит на сомент смерти жены не выплочен.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 19th, 2013 (13:57)
Квартира в частную собственность оформлена. Значит в состав наследства входит.
ответить »
Если квартира приобретена родителями жены через 2 месяца после свадьбы. Договор дарения родителями не оформлен, но есть документы (но не заверенные натриально) о дарении денег на приобретение квартиры. Возможен ли вариант, что данный факт будет учитан в суде, как то, что молодая семья не могла сама приобрести квартиру в данный срок ? что со стороны мужа не было вложений?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 24th, 2013 (06:13)
Думаю, вариант безнадежный. Печально, что родители не купили квартиру на свое имя, а потом подарили дочери.
ответить »
Обоснование по наследству, на что вы ссылаетесь? Согласно ст. 1033 ГК РБ в состав наследства входит квартира,паевый взнос по которой выплочен полностью и квартира оформлена в собственность за наследодателем при жизни. Как может входить в состав наследства квартира, кредит по которой не выплочен? и квартира находится в залоге у банка. Квартира оформлена в частную собственность за мужем, пережившим жену.Если рассмотреть вариант, что он женится и будет выплачивать кредит с новой женой? Ведь жена будет претендовать на половину своей доли по выплоченному кредиту, как совместно нажитое в браке.
ответить »
А если квартиру купили родители,но оформили на имя дочки. Т.е. родители продали квартиру большей площади и тут же (сделка проходила в один день) купили квартирну меньшей площадью, куда и перепрописались. Но новую квартиру оформляли сразу на дочь, чтобы не писать потом завещаний. Имеет ли права на эту квартиру бывший муж?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 8th, 2013 (23:10)
Если квартира приобретается в период брака — это совместно нажитое имущество. Супруг имеет право на половину. Это по общему правилу. Если есть что оспаривать — то в судебном порядке.
ответить »
Разъясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию. Построена квартира с привлечением льготного кредита составом семьи (кредит в банке на 4 человек) жена (основной кредитополучатель,квартира оформлена на меня), муж (совокупный доход), ребенок и свекровь. Будет ли свекровь иметь долю собственности в построенной квартире. Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 13th, 2013 (23:45)
Теоретически да. А практически — эту долю еще надо выделить. После выплаты кредита по документам на квартиру доли свекрови нигде не будет видно.
ответить »
скажите пожалуйсто если бывшая жена подаст на раздел иммущество,как суд разделит.если дом брали в кредит в браке.кредитополучатель я.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 11th, 2013 (22:55)
Думаю, и дом, и кредит — поровну.
ответить »
После смерти родителей осталась трехкомнатная квартира(проходная комната) мне и брату. У брата с семьей есть отдельная квартира. Я с несовершеннолетней дочкой прописана и живу в этой квартире. Юрат тоже в ней прописан. Брат грозитмя продать свою часть квартиры или пустить квартирантов. Может ли он по закону такое сделать и какой статьей какого закона это регламентируется.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 18th, 2013 (22:38)
Брат может продать свою 1/2 часть в квартире. По той простой причине, что он собственник и вправе распоряжаться своей собственностью. Если он выставит на продажу свою долю, у Вас будет преимущественное право покупки.
ответить »
Как разделить квартиру с бывшим супругом, находящуюся в РБ,если супрут гражданин РФ и не имеет вида на жительство в Беларуси?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 7th, 2013 (19:59)
Гражданство не влияет на порядок раздела квартиры. Точно также, как Вы делили бы ее с белорусом.
ответить »
Подскажите, пожалуйста, будет ли муж иметь права на часть квартиры, которую приобрела жена с привлечением кредитных средств до брака и продолжает выплачивать кредит после брака?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 16th, 2013 (07:21)
Наталья, да, будет иметь.
ответить »
наталья, Февраль 18th, 2018 (17:59)
На основании какой статьи действующего законодательства принято такое решение?
ответить »
я наблюдатель со стороны.Свадьба.Жених военный Отец жених,дарит молодым подарок ключ от «дома» и 200 долларов.Жених счастлив! но дома нет.есть фундамент и стенки,Молодым .гости подарили молодым энную сумму денег скажем так 5 тысяч долларов.После свадьбы….отдайте деньги на стройку дома,Сын после военной академии уезжает с молодой в назначенное место жительства .где нет жилья быта. Как молодым жить без денег…родственники молодой в ужасе!деньги остаются у детей .получают комнату в общежитии покупают все самое необходимое Но свекровь не успокаивается самодурство и властность не дает ей покоя Сынок каждый месяц посылает маме деньги ,сторона молодой- обеспечивает молодую семью всем необходимым.родственники молодой готовы были помочь строить дом ..но… дом оформлен на отце жениха какие либо документы сторона жениха по поводу денег не собирается оформлять и дело доходит до развода они родили прекрасную дочь девочке 4года Жилья у молодой мамы нет.Молодая мама терпит страшные унижения от родственников мужа А муж тютя он боится мамы. свекровь выгнала их со своей квартиры.Родственники молодой за съемную квартиру оплачивают . а деньги которые дают военным на снятие жилья и зарплата молодого идут на стройку дома свекру И как быть маме и маленькой Девочке им уже места нет и в доме
ответить »
Я в разводе. Место жительства детей определено со мной. Я с новой супругой, и тремя детьми (2 от первого брака и 1 от второго) проживаем на съёмной квартире.
Бывшая супруга проживает с мамой, пьёт нигде не работает. От первого брака у нас совместно нажитое имущество — 4 комн.квартира, которую она сдает. В ней прописаны: бывшая жена, её совершеннолетний сын от первого брака и наши 2-е детей. Квартира была получена как для многодетной семьи (кредит ещё не выплачен). Подскажите пожалуйста, 1)могу ли я претендовать более чем на 50 % площади? 2)и может ли суд на основании того что у меня 3-е детей, супруга в декретном отпуске и съёмное жильё (З/п у меня чуть больше средней по Республике) отменить уплату госпошлины? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 4th, 2013 (21:38)
Тимофей, про отмену госпошлины — без понятия. А про раздел — шансов на больше 50%, думаю, не много.
ответить »
Подскажите, правда ли, что после истечения 3 лет после развода, муж может выселить меня с дочерью от первого брака из квартиры.Кооператив оформлен на нём и ещё не выплачен.Мы пока не в разводе, но муж ушёл жить к другой.Требует развод.Как правильно развестись, чтобы потом иметь право разделить квартиру? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 22nd, 2013 (08:53)
Если квартира строилась в период брака и какие-то деньги за нее в это время вносились — она является совместной собственностью супругов, не важно на кого оформлена. Как правильно развестись — вопрос не ко мне. Главное — не отказываться от своей доли в квартире.
ответить »
В октябре 2009 года мой муж заключил договор долевого строительства на квартиру в городе Минске. На строительство квартиры мы брали льготный кредит (на его имя, но поручителями были я, мой отец и его отец). В связи с тем, что мои родители оплатили значительную часть стоимости квартиры, мы с мужем заключили брачный договор, в котором определили свои доли в данной квартире согласно внесенным деньгам и долгу по кредиту (предполагалось, что кредит будем оплачивать поровну). После завершения строительства мы зарегистрировали свои доли 2/3 мне и 1/3 мужу) в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» согласно брачному договору. В июле 2013 г. наша семья распалась, мы подали заявление о разводе. Перед разводом мы обратились в нотариальную контору, в которой нотариус удостоверила дополнительное соглашение к брачному договору, согласно которому квартира переходит в мою собственность целиком, а остальное имущество, совместно нажитое в браке, переходит в собственность мужа. То есть я передала мужу свою долю — (1\2)совместно нажитого имущества, а он передал мне свою уже зарегистрированную 1/3 доли на квартиру, которую мы уже оформили по долям. После удостоверения соглашения нотариусом 03.09.3013г. муж зарегистрировал имущество в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» согласно брачному договору, так как мы в браке приобрели незавершенное строение в Минском районе. 02.09.2013года я подала заявление о регистрации соглашения и права собственности на квартиру в городе Минске. 04.09.2013г. мы с мужем развелись. В этот же день позвонила регистратор и пригласила жену прийти и забрать документы, так как они не соответствуют законодательству (она объяснила, что это долевая собственность и такой переход права собственности не будет зарегистрирован). Письменного ответа я в тот момент не получила. 10.09.2013 года я обратилась в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» с просьбой дать мне письменный отказ. В результате 16.09.2013 года я получила письменный отказ, в котором регистратор ссылается на то, что на момент подачи заявления я не находилась в браке, а наша квартира не является совместной собственностью супругов. Таким образом, ей отказали в регистрации права собственности, хотя государство признало сделку, и наше соглашение было зарегистрировано 03.09.2013года в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», в результате чего муж стал собственником имущества, совместно нажитого в браке, в том числе и моей половины супружеского имущества, а я не моу осуществить свое право на причитающуюся мне долю согласно брачному договору. Регистратор РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» объяснила мне, что государство признает сделку один раз и в одном месте, таким образом, мой договор также зарегистрирован 03.09.2013 года. Объясните мне, пожалуйста, могу ли я понудить регистратора к регистрации права собственности через суд? А может лучше подать исковое заявление в суд о признании права собственности на перешедшую ко мне долю от бывшего мужа? Или лучше признать дополнительное соглашение недействительным, так как, если исключить пункт о переходе ко мне его 1/3 доли квартиры, то такое соглашение вообще не было бы заключено? Какие шансы в положительном решении суда?
С уважением Светлана.
ответить »
подскажите пожалуйста если квартира была куплена до брака мужем, но часть денежных средств -кредит,я поручитель и у нас было совместное ведение хозяйства,при разводе на что я могу расчитывать,в браке у нас не совершеннолетний ребенок какова его доля?спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 14th, 2013 (09:00)
У несовершеннолетнего ребенка — доли нет. Вам доказать что-то будет сложно.
ответить »
Я в данный момент нахожусь в стадии развода с мужем. Мы делим трехкомнатную квартиру . В данный момент муж строит дом на участке. Для строительства дома ему нужно прожить в квартире 2 года уже будучи в разводе. После обещает переписать свою часть квартиры в собственность детей и переехать в дом. Скажите, можно ли это оформить документально?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 27th, 2013 (18:00)
Александра, если еще не развелись, можете подписать с мужем брачный договор, в котором можно оговорить порядок раздела имущества.
ответить »
После развода с мужем поделили двухкомнатную квартиру, по решению суда одна комната моя, что составляет 53% доли общей собственности, вторая комната его, что состаляет 47% общей собственности. В настоящее время бывший муж не проживает в квартире и хочет, чтобы я выкупила его долю. Но стоимость доли квартиры намного выше стоимости комнаты. По его словам при обращении в БРТИ ему отказали в оценке стоимости его комнаты(для продажи мне), а сказали, что можно оценить и ,следовательно, продавать мне только долю. Правомерно ли это, куда можно обратиться для оценки его комнаты и последующей покупки. Мне необходима справка о рыночной стоимости его комнаты, чтобы брать кредит( оценка доли очень высока). Спасибо!
ответить »
Здравствуйте!Помогите разобраться что меня ожидает в следующей ситуации.Прожили 25 лет,муж ушёл из семьи и собирается подавать на развод.У нас небольшой частный дом,преобретали мы его через кредит уже в браке,но кредит брала и выплачивала я сама без договоров.Всё нажитое имущество общее,так-же без каких либо договоров.Прописаны соответственно вдвоём,а так-же у нас на данный момент двое совершеннолетних детей,примерно одного возраста (20 лет) мальчик и девочка,соответственно они прописаны так-же.Есть автомобиль,который записан на мужа.После развода муж грозится сделать всё что-бы мне поменьше всего осталось и соответсвенно детям.Подскажите на что он может претендовать и что при этом будут иметь дети.Конечно же дети на моей стороне и живут пока со мной. Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 16th, 2013 (11:01)
Светлана, Ваш супруг может претендовать на половину совместно нажитого имущества.
ответить »
мы с мужем в разводе 4 года. в браке строили дом. после развода он обещал. дом останется детям, их у нас двое. сейчас я узнала, что дом он продает. могу ли я както помешать его решению. дом оформлен на мужа. помогите пожалуйста.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 20th, 2013 (14:42)
Инна, если дом строили в браке — это совместно нажитое имущество. Вы имеете право на его половину. Важный момент, когда регистрировали право собственности на дом — в браке или нет?
ответить »
Подскажите, пожалуйста: считается ли совместной собственностью супругов квартира, которая была приобретена до брака невестой(женой), а потом по решению исполкома дом, в котором находится данная квартира, поставлен на реконструкцию. В браке седьмой год. Но развод не за горами. Заранее благодарна
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 8th, 2014 (13:20)
Ольга, совместной собственность квартира не будет. Другое момент, если после реконструкции будут выдавать новое свидетельство на квартиру (метраж поменяется или еще чего), то технически для любых сделок с квартирой нужно будет согласие супруга (нотариус, регистратор будет смотреть наличие супруга на момент последнего свидетельства). Факт, что у супруга нет прав на эту квартиру, определяется в судебном порядке. Например, в рамках бракоразводного процесса.
ответить »
Здравствуйте, скажите пожалуйста.. мы с девушкой собираемся строить совместно вкладчину квартиру ( покупка облигаций), в данный момент в браке не состоим, поэтому договор с застройщиком будет заключен на одного человека.. но на момент сдачи дома и регистрации права собственности на квартиру планируем быть уже в браке..будет ли в этом случаи квартира считаться совместно нажитым имуществом и как лучше еще до вступления в строительство распределить права собственности на будущую квартиру? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 20th, 2014 (12:23)
Илья, до регистрации права собственности брак может и расстроиться или еще чего поменяться. Так что если квартира строится на имя одного из будущих супруга, то на деньги второго нужно составить договор займа с указанием цели использования денег (на покупку жилищных облигаций).
ответить »
Спасибо, а что собой представляет этот договор? где, кем и как он должен быть заверен, зарегистрирован?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 21st, 2014 (11:51)
Илья, есть типовая форма. Если не найдете — могу переслать на e-mail. Можно заверить нотариально, но не обязательно.
ответить »
Моя мать построила квартиру по льготному кредиту. При получении кредита застройщиками выступали: она, брат, невестка, их сын. На момент получения кредита брат и невестка были в официальном браке. В квартире прописаны вышеуказанные лица. В 2012 г брат развелся с невесткой. На сегодняшний день в квартире фактически проживает наша бывшая невестка с сыном (несовершеннолетним). Кредит выплачивала и продолжает выплачивать моя мать. Так как их совместное проживание на сегодняшний день не возможно, подскажите — как выселить и лишить права проживания бывшую невестку. Спасибо
ответить »
по состоянию здоровья мною была получена однокомнатная кооперативная квартира.через несколько лет я вышла замуж.моей матерью были внесены деньги на погашение кредита (есть документ).спустя еще несколько лет я приватизировада квартиру на свое имя и только затем туда был прописан мой муж. я хочу развестись. как разделят мою квартиру и подлежит ли она разделу т.к. получена на основании мед.показаний
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2014 (11:24)
Надежда, пот общему правилу, квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственность супругов. Иной порядок права собственности определяется либо брачным договором, либо судом.
ответить »
С мужем в разводе 3 года. Я с сыновьями 19 и 13 лет проживаем в 3 комн. квартире. Одна комната 8 метров приватизирована свекром и подарена сыну (бывшему мужу) 13 лет назад.Остальные 2 комнаты 16 м и 13 м не приватизированы. Бывший муж имеет право пользования на эти две комнаты как и мы. Бывший муж женился и живет у жены. Между нами плохие отношения. Можно ли поделить квартиру на лицевые счета принудительно, т.е. через суд? Мне достанется одна комната с младшим сыном. Не нарушены ли в этом случае права ребенка? Раньше он пользовался 2 комнатами. И может ли суд определить бывшему мужу только одну комнату -приватизированную? Как такую квартиру обменять на неприватизированную в городе (мы живем в Рубе).
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 14th, 2014 (13:30)
Елена, разделить лицевые счета принудительно через суд можно.
ответить »
Здравствуйте, я с мужем развелась,у нас совместный ребенок.Хочу подать на раздел квартиры, приобретенной по льготному кредиту как молодая семья(кредит еще не выплачен). Скажите пожалуйста, имею ли я права на недвижимость,если ни я ни ребенок в квартире не прописаны?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 16th, 2014 (09:10)
Наталия, право на долю в праве собственности на квартиру Вы имеете, так как квартира приобреталась в период брака. Прописка к праву собственности отношения не имеет.
ответить »
здравствуйте,я с женой развелся, во время брака мы начали строительство дачного домика, но завершал строительство в новом браке,дом зарегистрирован и оформлен уже в этом браке.На что претендует первая жена?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 20th, 2014 (18:46)
Дмитрий, первая жена может доказывать в судебном порядке свое право на какую-то долю в праве собственности на дом. Какую именно — решает суд. Если Вы не договоритесь полюбовно.
ответить »
Здравствуйте! Жена моего знакомого подала на развод.Хоть сама изменяет ему.То есть, по сути она виновата в этой истории. Муж неоднократно ловил ее за этим делом.Периодически она снимает жилье, уходит из дома и живет со своим любовником , иногда навещая свою несовершеннолетнюю дочь. Живут они в частном доме.Дом был подарен мужу его отцом, т.е. дарственный. Однако в процессе совместной жизни производилась его реконструкция: проводили газ, пристроили нежилые помещения — ванную, туалет.(нежилая площадь)В эту реконструкцию жена вносила свои денежные средства.Сейчас она хочет отвоевать себе долю.Каким образом будет происходить раздел этого дома, кому какая часть должна ей достаться? В семье 2 детей- один совершеннолетний ребенок и один 16-летний.Или какую часть дома сможет она отвоевать?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 4th, 2014 (09:44)
Инна, раздел дома — либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Дети к разделу дома отношения не имеют. В теории — подаренная часть принадлежит мужу, а то что до строилось делится пополам.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Спасибо за создание такой онлайн консультации.
Меня интересует вопрос. Строю квартиру по жилищным облигациям, полностью выкупленными за личные средства и средства родителей. Договор оформлен на меня. В браке не состою, но близок к тому. Подскажите, пожалуйста, в случае заключения брака до момента сдачи дома будет ли считаться квартира моим личным имуществом? Как можно юридически закрепить за квартирой статус личного имущества? На брачный договор девушка не согласна.
Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 12th, 2014 (09:53)
Александр, в случае вступления в брак до момента сдачи дома (регистрации права собственности) квартира будет считаться совместно нажитым супругами имуществом. Обратное нужно будет доказывать в суде. Так что лучший вариант — брачный договор. Либо вступление в брак после получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Позиция девушки по поводу брачного договора мягко говоря непонятна.
ответить »
Замужем с 2004 года. Есть несовершеннолетний ребенок. В 2009 году купили однокомнатную квартиру в кредит. В 2011 году развелись, квартиру не делили. Кредит продолжаю платить сама. Скоро будет 3 года с момента развода. квартира до сих пор не поделена. Прописаны я, ребенок и бывший муж. 1)Смогу ли я подать иск о разделе имущества спустя 3 года после развода? На развод подавала я. 2) Делиться ли однокомнатная квартира?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 19th, 2014 (13:44)
Елена, иск подать сможете. Однокомнатная квартира делится (делится доля в праве собственности).
ответить »
Спасибо за ответ. Но 1)Для чего существует срок исковой давности в таких вопросах? 2) Можно ли однокомнатную квартиру оставить мне с ребенком, а бывшему супругу присудить соответствующую денежную компенсацию за его долю? Бывший супруг в суд скорее всего не явится
ответить »
здравствуйте.мы с женой в разводе более 3-х лет, квартира,построеная по льготному кредиту как молодая семья с выделением субсидии,не делилась,жена все еще прописана в квартире.Имеет ли она долю.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 24th, 2014 (10:31)
Дмитрий, квартира строилась в период брака — значит она является совместно нажитым имуществом. По общему правилу, доля супруги — половина. Иной порядок долей в праве собственности может быть определен судом при наличии на то оснований.
ответить »
спасибо..это я уже понял..а срок исковой давности для чего?уже ведь прошло три года..так полусается она долю всю жизнь иметь будет..
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 2nd, 2014 (16:31)
Да, Дмитрий, она свою долю всю жизнь иметь будет.
ответить »
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, собираюсь разводиться с женой, есть ребенок, имеется однокомнатная квартира, купленная в браке. Сам я проживаю уже отдельно, ребенок находится одинаковое время с матерью и мной. В праве ли бывшая жена приводить в нашу общую квартиру своего нового мужа, если квартира однокомнатная и делится поровну. Прописаны в ней я, бывшая жена и ребенок. Заранее спасибо.
ответить »
Добрый день! Подскажите,пожалуйста,с мужем развелись,есть совместно нажитый дом,есть несовершеннолетний сын,который живет со мной. Изначально на дом брали валютный кредит,который позже я загасила рублевым кредитом на потребительские нужды,сейчас плачу его сама.Дом оформлен на мужа. Куда изначально нужно обратиться,чтобы отвоевать мою часть. Можно ли каким-либо другим способом оформить мой отказ от части дома,если он добровольно отдаст деньги за него.В браке пристроили пристройку,которую не оформили — как поступить с этой частью: узаконить,потом делить?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 8th, 2014 (14:52)
Надежда, для «отвоевывания» Вашей части нужно обращаться в суд. Это если нет согласия сторон. Если по-любовно, то можно оформить соглашением сторон у нотариуса.
ответить »
Спасибо большое за ответ!Можно ли у нотариуса оформить право собственности на бывшего мужа,если он мне все-таки выплатит мою долю деньгами?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 11th, 2014 (09:51)
Право собственности оформляется в БТИ. Нотариус удостоверяет договор.
ответить »
Скажите пожалуйста после смерти родителей осталась 3-ех комнатная квартира я прописана там с братом он постоянно находится в отдаленных местах свободы а жить я с ним в одной квартире не могу как поступить можно ли отказаться от этой квартиры? Могут ли предоставить квартиру с меньшей площадью? Заранее спасибо.
ответить »
Здствтуте Ирина,
я гражданин Германии и хочу продать квартиру безналичным платежом. Можно ли в договоре указать банковский счёт родственников проживаючих в белоруссии, так как я сам не имею в белорусии банковского счёта. Какой вариант оплаты безналичхным платежом безопасен как для продавца так и для покупателя? Болшое спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 16th, 2014 (18:52)
Валентин, безналичный расчет после подписания договора купли-продажи белорусскими рублями с последующим подписанием акта приемки-передачи.
ответить »
Здравствуйте!
Можно ли подать в суд на раздел квартиры, т.е. продажу. Ситуация у меня такая:мы с сестрой получили в наследство от мамы квартиру. У меня и у неё по два ребёнка, которые прописаны в этой квартире. Квартира пренадлежит обоим в равных долях. Можно ли добится через суд продажи этой квартиры? У родитей моего мужа есть квартира трёхкомнатная в Минске (там прописаны 3 человека)и у мужа моей сестры есть квартира возле Витебска двухкомнатная (там прописаны 5 человек). Муж сестры рецидивист. Сидел за воровство. А сестра моя состоит в списке соц. опасных. В квартире порядка не добиться, и муж сестры периодически пьяный. Есть ли хоть какая-то надежда прекратить этот кошмар? Ах да, сестра в дикрете, у неё двое детей до 3ёх лет, а у меня дочке 4,5 года и сыну 2.
Заранее благожарю!
ответить »
Извиниье за ошибку! Заранее благодарю! 😉
ответить »
Здравствуйте,Ирина!Поздравляю Вас с наступающим праздником Пасхи.И,конечно,вопрос..Мы с мужем продаём квартиру,подаренную мне родителями,и покупаем другую.Не хочу обижать его брачным договором,он человек порядочный,и понимаю,что новая квартира будет совместным имуществом.Я не против,но у него есть взрослый сын от первого брака,и,если вдруг с мужем что-то случится,не сможет ли он заявить права на долю мужа?Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 18th, 2014 (16:13)
Наталья, взрослый сын может заявить права, если не будет завещания.
ответить »
Здраствуйте! Нужна ли расписка от мужа продовца что он согласен на продажу дома? Сделка будет через риэлторское агенство или риэлторы сами это проверяют. Если сделка заключается через риэлторское агенство можно ли быть уверенным что все справки будут собраны правильно и сделка будет чистой?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 21st, 2014 (15:27)
Владимир, согласие супруга подписывается у нотариуса либо у регистратора. Если сделка заключается через агенство недвижимости, теоретически можно быть уверенным что все справки будут собраны правильно и сделка будет чистой. На практике же — все агентства разные. Кто-то отрабатывает комиссию на 100%, а кто-то на 10. Как и в любой другой сфере. 🙂
ответить »
Здраствуйте! Супруги по очереди построили 2х комнатную квартиру и остался небольшой долг ее выплаты.Супруг женился второй раз и может выплатить этот долг,как лучше заверить его ( что бы бывшая супруга не сказала , что он не выплачивал после продажи квартиры был поделен долг) и можно ли сразу после выплаты долга продать квартиру или нужно ждать год?
ответить »
Здравствуйте.Является ли квартира совместной собственностью ,полученная по договору пожизненного содержания и оформленная в частную собственность одним из супругов в период брака? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 25th, 2014 (08:44)
Юрий, да, является.
ответить »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если договор долевого строительства оформлен на мужа (квартиру строим в браке). можно оформить собственником жену при получении документов в БТИ? Что для этого нужно? Возможно, изначально следует заключать договор на жену?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 26th, 2014 (21:02)
Марина, уточните у Вашего застройщика.
ответить »
Здравствуйте.ситуация в следующем.у меня в собственности однокомнатная квартира которая приобреталась в первом браке жена умерла 7лет назад.сейчас я женат второй раз.в этой квартире прописан я,старшая дочь от первого брака 20 лет и младшая дочь от второго брака 4 года.может ли старшая дочь отсудить долю в этой однокомнатной квартире?если да то какую долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 27th, 2014 (13:14)
Дмитрий, величина доли дочери зависит от наличия завещания у Вашей умершей супруги. В любом случае права у дочери на квартиру есть.
ответить »
простите забыл уточнить.квартиру эту я получил при размене квартиры моих родителей
ответить »
завещания нет.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 27th, 2014 (18:10)
Дмитрий, обратите внимание на мой пост «Очередь за наследством».
ответить »
судя по ответу скорей всего вы не поняли о чем я вам говорю.моя жена ни когда не была собственником этой квартиры.я всегда был единственным.в моем понимании человек может оставить наследство если есть что оставлять.я понимаю что моя дочь как одна так и вторая имеет право на эту квартиру после того как меня не станет.я интересуюсь сейчас может ли старшая дочь отсудить часть квартиры если по сути имеет право только проживать там
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 27th, 2014 (19:47)
Дмитрий, квартира приобреталась в браке с первой женой. Это я правильно поняла? Не важно на кого оформлена квартира — она является совместно нажитой. После смерти супруги на ее долю (половину от квартиры) открывается наследство. Если нет завещания — наследники 1-й очереди — дети (дочь умершей), супруг (Вы) и родители — наследуют в равных долях. Так что старшая дочь имеет не только право проживания в этой квартире, но и долю в праве собственности и при желании сможет ее выделить.
ответить »
прошло 7 лет со дня смерти.наследство может быть до сих пор открыто?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 27th, 2014 (21:26)
На принятие наследства дается пол года. Но, есть понятие фактического вступления в наследство — когда человек к нотариусу не пошел, но живет в квартире и пользуется ею, как своей. Плюс обязательную долю никто не отменял. Ключевой момент, что дочь на момент смерти матери была несовершеннолетней и самостоятельно заявить о своих правах не могла. Это была Ваша обязанность, как ее законного представителя.
ответить »
и можно ли доказать тот факт что мои родители разменяли свою квартиру и дали наличные для покупки этой квартиры?
ответить »
т.е моя дочь в реальности может отсудить 1/3 часть квартиры.я правильно понял?если так то возможно ли продать мою 2/3 часть однокомнатной квартиры и купить другую?это уже вопрос к вам как риэлтору.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2014 (21:02)
Дмитрий, теоретически 2/3 доли в 1-комнатной квартире продать можно. Для начала их нужно выделить. В реальности найти покупателя на такой вариант очень сложно. И цена 2/3 доли в 1-комнатной квартире не равна 2/3 от цены 1-комнатной квартиры. Она гораздо ниже.
ответить »
Здраствуйте! Супруги по очереди построили 2х комнатную квартиру и остался небольшой долг ее выплаты.Супруг женился второй раз и может выплатить этот долг,как лучше заверить его ( что бы бывшая супруга не сказала , что он не выплачивал после продажи квартиры был поделен долг) и можно ли сразу после выплаты долга продать квартиру или нужно ждать год?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2014 (21:04)
Марина, о каком годе речь? С чего такой срок возник?
ответить »
Добрый день Ирина! У меня такой вопрос я гражданка Казахстана, Дочь и зять тоже граждане Казахстана но хотят получить вид на жительство в РБ. Я хочу приобрести квартиру дочери в РБ. Дочь состоит в браке, как обезопасить её на случай развода чтобы супруг не претендовал на эту недвижимость.Только ли надо оговорить это в брачном контракте или есть другой вариант при оформлении.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2014 (21:05)
Ирина, можете купить квартиру на свое имя, а затем подарить ее дочери. Подаренная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, это личная собственность одаряемого.
ответить »
Здраствуйте.Мы с мужем развелись и у нас построенная квартира( я стояла на очереди), полностью выплатили долг, через сколько ее можно продать? У одного из нас новый брак.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2014 (21:12)
Лена, построенную по льготному кредиту квартиру можно продать через пять лет после полной выплаты кредита. Ранее пяти лет можно продать с решением исполкома по причине развода. Если квартира в Минске — обращайтесь, помогу с продажей.
ответить »
я имел в виду с доплатой.спасибо большое за консультацию.вы очень помогли
ответить »
Здравствуйте! Моя мать продала свою квартиру и отдала мне деньги, чтобы я купила себе земельный участок. Земельный участок мной был приобретён в браке с мужем на эти (мамины) деньги. Теперь бывший муж пытается отсудить половину этого участка. Как доказать в судебном порядке, что это были деньги моей матери за квартиру (договор купли продажи есть, мама ещё жива, но нотариусом денежные средства не были заверены). Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2014 (20:56)
Ольга, такие факты трудно доказуемы. Практически не реально.
ответить »
Собираемся разводиться. Сын-инвалид 8 лет, я из-за этого не работаю. Есть квартира, купленая в кредит в браке( кредит еще не погашен), дом на начальной стадии строительства. На какую часть квартиры и остального имущества я могу претендовать?
ответить »
Здравствуйте!Подскажите ,если квартира была куплена до брака,но супруга зарегистрирована в ней.будет ли она иметь право собственности через какой то длительный период проживания(5-10-15лет)?спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 20th, 2014 (09:48)
Алексей, длительное проживание в квартире не является основанием для возникновения права собственности на квартиру.
ответить »
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Если супруги строят квартиру, как нуждающиеся,под 6 %, но до ее получения разводятся. Как будет производиться выплата кредита за эту квартиру (имеется в виду, что прописываться в эту квартиру один из супругов не будет, а по закону должны в течение полугода прописаться все члены семьи). Будет ли учитываться выплата за лишнюю площадь, если в квартиру пропишутся не 3, а 2 члена семьи? И еще вопрос… Как разделить имущество при разводе, если на муже только машина, а на супруге квартира. Но всё, что в ней, нажито вместе, включая ремонт. Жена грозится разделить машину, оставив мужа ни с чем. Как возможно доказать приобретение имущества (техника и РЕМОНТ), если ни чеков и никаких документов жена не предоставит? СПАСИБО.
ответить »
Здравствуйте. Есть 2х комнатная квартира построенная по льготной очереди, но она полностью не выкуплена. Супруги развелись и есть другой брак.У одного из супругов есть деньги выкупить половину квартиры ( второй согласен). Можно ли переписать этот долг на одного с его согласия, а второму выписаться.Нам сказали что можно заверить это у нотариуса( что я обязуюсь выплатить весь долг). Так ли это?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 24th, 2014 (16:19)
Лена, выписка не влияет на право собственности. Выписаться второй супруг может, когда захочет, не утратив при этом долю в праве собственности на квартиру. По поводу выкупа доли супруга — это можно сделать после погашения кредита. До погашения кредита отчуждение квартиры (в том числе и доли в квартире)запрещено.
ответить »
Здравствуйте.Строил квартиру по льготному кредиту с первой женой.Сейчас второй брак,жена подала на развод.Какие у нее права на квартиру.С уважением.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 27th, 2014 (19:40)
Виктор, не достаточно информации. Кредит выплачен полностью в период первого брака? Право собственности на квартиру зарегистрировано когда?
ответить »
Кредит еще не выплачен полностью.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2014 (08:23)
В таком случае у первой супруги есть право на долю пропорциональную половине денежных средств внесенных в период Вашего брака.
ответить »
А какие права у втарой супруги.С уважением
ответить »
Ирина Мартынова, Май 29th, 2014 (16:24)
Права второй супруги пропорциональны половине денежных средств, внесенных за квартиру в период брака с ней.
ответить »
Спосибо.
ответить »
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы проживаем в двухкомнатной квартире со свекровью. свекровь является собственником, муж и наш сын там прописаны, брат мужа не прописан.Свекровь хочет разменять квартиру на две однокомнатные, но мы против. Может ли она через суд заставить нас заменяться или выселиться? А еще вопрос, если мы будем делить квартиру, как будут распределяться деньги, учитывая, что брат не прописан, но хочет получить свою долю?
ответить »
Здравствуйте ! Мы приобрели квартиру с помощью льготного кредита для многодетной семьи. Кредит на 40 лет и по договору мы не можем ни продать, ни разменять её в течении 3 лет после полного погашения кредита. Как будет происходить раздел в случае развода? И квартира , и кредит оформлены на мужа.
ответить »
добрый день,у меня такой вопрос.в браке с бывшей женой я брал льготный кредит и мы построили 2 комн квартиру. у нас есть ребенок 13 лет. развелись 7 лет назад, кредит я полностью погасил 6 лет назад. квартиру в собственность оформил только сейчас. я собственник. как будет делиться квартира между нами? какую долю мне может присудить суд при разделе данной квартиры? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ
ответить »
Доброго дня. Развожусь. квартира куплена в браке, оформлена на меня. Есть несовершеннолетний ребенок. Как юридически грамотно и правильно сделать переоформить квартиру на пока еще супругу? Так как претендовать на свою долю не намерен. Это лучше сделать до суда, или как-то еще?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 9th, 2014 (16:54)
Дмитрий, квартиру лучше переоформить на супругу, еще находясь в браке, брачным договором.
ответить »
Ирина, подскажите пожалуйста, в браке строил квартиру по льгот.кредиту,развелся 7 лет назад, кредит выплатил сразу после развода, квартиру в собственность на себя оформил только сейчас. в квартире прописаны бывшая жена и мой ребенок 15 лет. я могу продать квартиру и половину выплатить бывшей жене или она имеет право на большую долю? право собственности на квартиру в бти я оформил после 7 лет развода. благодарю за скорый ответ. с уважением
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 13th, 2014 (13:49)
Олег, если право собственности на квартиру оформили после развода, то согласие бывшей супруги формально не нужно. Но фактически право на долю в квартире она имеет. Не больше, чем на половину. Ребенок к праву собственности отношения не имеет.
ответить »
Ирина,подскажите , пожалуйста как лучше разобраться в такой ситуации.
Речь идет 4-комнатной квартире , которая была получена в 1979 году в Минске на отчима, маму ,мою сестру,меня и бабушку,мать отчима.
Впоследствии бабушка ,мать отчима ,умерла.
В 1996 году квартира была приватизирована с учетом долей отчима, мамы ,сестры, моей и моей жены ( все были прописаны там на тот момент).Отчим нас не усыновил,хотя и вырастил и считает нас своими детьми а мы его-отцом . Собственных детей у него нет.В данный момент он инвалид по состоянию здоровья-инсульт.
Недавно умерла наша мама, завещание не успели составить ни она , ни наш отчим до своей болезни. С моей сестрой у нас нет никаких разногласий и не будет никогда.Встал вопрос — как унаследовать долю мамы в квартире, когда у нас самих есть доли при приватизации. Нам лучше их выделить сейчас и потом наследовать только мамину долю ? Или же не выделять свои доли , но тогда как будет с долей отчима? Дай Бог ему здоровья и еще долгих лет жизни, но уж очень не хочется, чтобы в случае чего квартира , в которой мы выросли досталась чужим людям и государству.Спасибо огромное , с уважением к Вам…
ответить »
Здравствуйте, по льготной очереди была построена квартира ( супруги разошлись), долг погашен.Но нужно идти писать заявление на то чтобы можно была выкупить долю второго супруга(с согласием второго).Но второму супругу нужны деньги раньше , чем рассмотрится заявление. Можно ли у нотариуса заверить передачу денег и отчуждение от квартиры и выписку из нее( в периоде пока не переоформится квартира)? Не сможет ли она потом отказаться от своих слов и претендовать на долю квартиры?Заранее спасибо.
ответить »
у меня до брака была однокомнатная квартира, я вышла замуж , продала эту однокомнатную квартиру и на эти же деньги, ничего не добавляя купила на себя двухкомнатную квартиру, теперь мы с мужем развелись, после развода прошло четыре года, он в ней прописан, но за квартиру ни разу не платил, имею ли я право признать квартиру моей собственностью в полном объеме.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 18th, 2014 (06:55)
Тамара, данная квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов. Тот факт, что Вы до этого продали другую квартиру не означает, что Вы именно на эти деньги купили встречную. Права у Вас, конечно, есть. Например, право на обращение в суд. Каково будет решение суда? Скорее всего, отрицательное. Это не мои собственные мысли — это объективная действительность.
ответить »
Добрый день, Ирина. У меня такая ситуация. У нас с мужем есть квартира, построенная по льготному кредиту, который до конца еще не выплачен. Изначально на очереди стояли родители мужа, потом очередь передал сыну в связи с выходом на пенсию. в квартире прописаны : я, муж, наша несовершеннолетняя дочь, и свекр. Муж собирается развестись , выплатить остаток долга по кредиту и продать квартиру. На какую долю в этой квартире я могу расчитывать. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 20th, 2014 (08:55)
Вета, Вы можете рассчитывать на долю в квартире, пропорциональную денежным средствам, внесенным за квартиру в период брака.
ответить »
«Ирина Мартынова
20.06.2014
Вета, Вы можете рассчитывать на долю в квартире, пропорциональную денежным средствам, внесенным за квартиру в период брака.»
То есть получается если у нас семья, общий бюджет, а кредит в банке оплачивал он, т. е подпись в платежках его, то я не имею доли в этой квартире? !!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 21st, 2014 (09:42)
Нет, не так.
ответить »
Ирина, добрый день! подскажите пожалуйста, как мне продать 1/2 доли однокомнатной квартиры? Если не получается договорится со второй стороной на продажу, вторая сторона хочет купить часть но ниже рыночной (я и сама могу за такие деньги ее долю выкупить), шансов нет?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 25th, 2014 (20:10)
Елена, нужно договариваться с сестрой. Никто не купит 1/2 доли в одно комнатной квартире пополовине цены от такой квартиры. Продавая долю постопоннему человеку Вы потеряете в деньгах.
ответить »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мама вышла замуж и прописала своего мужа в дом, ранее приватизированный и находящийся в ее собственности (в доме еще прописана я-дочь). Во время брака был произведен подвод газа и ремонт в доме. Имеет ли право муж при разводе на часть дома?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 25th, 2014 (20:14)
Ольга, по общему правилу прав на дом он не имеет, поскольку приватизация была до брака. С другой стороны, если в период брака произведены существенные улучшения в доме, то в судебном порядке такой супруг имеет шанс что-либо отсудить.
ответить »
Добрый день, Ирина. Нужна Ваша консультация. Ситуация следующая… строили в браке квартиру в кредит. Развелись. Муж женился, но в данной квартире проживаю я с ребенком. Забрал все доки на квартиру. Кредит выплачиваем поровну и после расторжения брака. Хочу погасить остаток кредита и выделить доли. В дальнейшем сумма погашения кредита будет учитываться в мою пользу? Могу ли потребовать чтоб он продал мне свою долю? Договориться невозможно, все делает наперекор. На контакт не идет. Вторая жена может претендовать на часть квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 28th, 2014 (07:41)
Анастасия, понудить собственника продать его долю нельзя. Исключение — если доля ничтожно мала.
ответить »
С мужем приватизировали двухкомнатную квартиру в равных долях, платим за приватизацию каждый из своего кошелька. Хотела свою долю завещать сестре, но нотариус меня расстроил. Оказывается муж имеет право на половину моей доли после моей смерти. И при жизни я не могу без его согласия обменять комнату на другое жильё.Ирина,подскажите, пожалуйста, как стать хозяйкой своей доли.Может отменить приватизацию, развестись, а потом приватизировать по-новому?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 29th, 2014 (07:31)
Екатерин, не понятно, почему супруг имеет право на половину Вашей доли. Он пенсионер, недееспособным, речь об обязательной доле? В любом случае, вопрос решаемый. Позиция нотариуса странная.
ответить »
Доброго дня. Уже спрашивал вас, но обстоятельства изменились. Супруга отказалась от заключения брачного договора. В настоящий момент уже в разводе. Как передать ей полные права на квартиру, купленную в совместном проживании?
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Подскажите, пожалуйста, в решении следующей ситуации. Мы с мужем женаты 7 лет. У нас трое несовершеннолетних детей. В период брака мы построили дом(120 м.кв.), используя льготный кредит на 40 лет. Все документы по дому оформлены на меня. Почти половина кредита была погашена чеками жилья, подаренными моему мужу его родственниками через нотариус. Обстоятельства сложились так, что муж очень сильно пьёт, и я хочу подать на развод. Как возможно разделение нашего имущества? Спасибо.
ответить »
здравствуйте! подскажите пожалуйста у моих родителей совместно купленая в браке квартира. лет 5 назад они развелись и отец женился снова. ему от бабушки досталась не приватизированная квартира 3х комнатная. в браке со 2й женой отец подал документы на приватизацию квартиры в течении 40 лет. подскажите какие прова будет иметь его жена нынешняя на 1) квартиру которую он покупал с моей мамой в браке 1м 2) квартиру которую он приватизирует в 2м браке с нынешней женой
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 5th, 2014 (14:08)
Юлия, нынешняя супруга Вашего отца не будет иметь никаких прав на квартиру, приобретенную до вступления с нею в брак. По поводу нынешней приватизации, если никто в ней больше не участвует (только супруги), то на половину квартиры. Это на сегодняшний день. Если речь о наследстве после смерти отца, то там зависит от содержания завещания.
ответить »
Здравствуйте ирина , подскажите пожалуйста . яЯ проживаю с отцом и матерью в часном доме, отец сильно пьет, я с матерью решил подавать на раздел имущество. Дом совместно нажитое жилье. Как правельно разделить жилье если отец после того как построили дом 20 лет неработает и некакого участия в хозяйстве непринемал
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 5th, 2014 (14:29)
Константин, совместно нажитое жилье означает, что у каждого из супругов 1/2 доля в праве собственности на него. Иной порядок распределения долей определяется соглашением сторон (брачным договором) либо в судебном порядке. Тот факт, что отец последние 20 лет нигде не работает, не является основанием для отступления от равенства долей.
ответить »
Юлия, Сентябрь 29th, 2016 (17:31)
Добрый день. наткнулась на ситуации,у нас с мамой похожая. Вы пишите, что не является основанием. а как же пункт?
когда супруг без уважительных причин не получал доходов
то что он не работал и не получал доходов разве не попадает под этот пункт по увеличению доли для мамы? спасибо
ответить »
спасибо ирина огромное
ответить »
Доброго дня. Прошу вас, ответьте, так как очень актуально Ранее спрашивал вас, но обстоятельства изменились. Супруга отказалась от заключения брачного договора. В настоящий момент уже в разводе. Как передать ей полные права на квартиру, купленную в совместном проживании?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 8th, 2014 (08:06)
Дмитрий, соглашением сторон у нотариуса.
ответить »
ИРИНА,добрый день, ранее вы уже отвечали на мой вопрос номер 122. спасибо Вам. но я не могу продать квартиру и часть отдать бывшей жене т.к. она там проживает с ребенком и хочет там остаться. как мне получить свою долю? какие шаги предпринять далее? выделять свою долю и продавать? продавать свою долю (те 1/2 квартиры) или маленькую комнату? можно ли выделить доли без обращения в суд? благодарен за Ваше внимание
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 8th, 2014 (08:15)
Олег, чтобы продать долю в праве собственности на квартиру, ее (долю) нужно сначала выделить — либо соглашением сторон у нотариуса, либо в судебном порядке.
ответить »
стала на строительство квартиры я с несовершеннолетним сыном,в процессе ожидания я вышла замуж. Начали совместно строить двух комнатную квартиру в кредит. прожив немного развелись и бывший подал на раздел квадратов этой квартиры напополам. Я и мои 2 несовершенно летних сына остаёмся на этих скудных квадратах. тойсть суд,и банк дали разрешения разделить квадраты ипотечной квартиры.И хоть я являюсь кредита получателем и больше оплата исходила от меня; так как банк дал материальную помощь» в связи с рождением 2 ребёнка. правильно ли это что б суд присудил мне находящей в декретном отпуске 50 процентов гос пошлины?
ответить »
Можно ли оставить себе квартиру при разводе с мужем!Построена как кооператив,кредит взят на 20 лет,есть ребёнок.Кредит оформлен на мужа,получали и строились вместе.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 8th, 2014 (08:20)
Вика, если супруг не против, то можно.
ответить »
Подскажите, как правильно поступить в такой ситуации. Дети купили квартиру для родителей невестки и оформили ее на них. Сами остаются жить в старой квартире родителей, сын пока там не прописан. Как правильно оформить документы, чтобы квартира эта стала собственностью обоих супругов ? Если сваты оформят дарственную дочери- будет ли сын являться тоже собственником этой квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 14th, 2014 (09:02)
Роза Ивановна, в случае дарения квартиры, единоличным собственником квартиры становится Одаряемый. Квартира не будет совместной собственностью супругов.
ответить »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации.
Построили квартиру как молодая семья и семья воспитывающая ребенка инвалида по льготному кредиту, так же получили хорошую субсидию на ребенка-инвалида. Кредитополучателем является супруг, квартира оформлена на нем. Платим кредит поровну. Ребенок-инвалид является моим ребенком от первого брака, супруг не удочерял ребенка. Вопрос: при разводе – квартира все равно делится на равные доли между супругами? А при моей смерти мой ребенок окажется на улице? Какая есть возможность оформить на ребенка квартиру, если кредит еще не выплачен? На меня оформить квартиру муж изначально отказался.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 14th, 2014 (09:07)
Наталья, до полной выплаты кредита нет возможности переоформления квартиры на ребенка. На это дело нужно согласие банка, а банк его точно не даст. В случае Вашей смерти на улице ребенок в любом случае не останется, поскольку он будет иметь право на наследство. Чтобы увеличить его долю, можете написать завещание.
ответить »
Доброго времени суток. Я внебрачный сын покойного отца. Возник вопрос о наследстве. Квартира в России им приватизирована в браке, наследником является супруга и я сын. Какую долю я наследую с этой квартиры и как будет оценена квартира по рыночной или остаточной стоймости?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 14th, 2014 (09:12)
Артем, по российскому законодательству проконсультировать не могу.
ответить »
Здравствуйте,нужен ваш совет. Я развожусь с мужем. У нас двое детей:18 и 10 лет. Дети остаются со мной. Будет ли учитываться доля детей при разделе имущества?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 20th, 2014 (17:01)
Лена, Вы уверены, что у детей доля есть?
ответить »
Доброго дня, Ирина! Очень прошу- помогите! С 2009 года не могли решить проблему следующего характера: в 2007г мы с бывшим мужем купили дом с привлечением льготного кредита. В 2008 развелись. Собственник я, договор купли-продажи оформлен на меня, кредит тоже, который в свою очередь тоже оплачиваю я. От брака есть ребенок 9-ти лет. Но как не поверни — прав у меня никаких. Кредит платить еще 8 лет. Где мы только не были. Но все пришло к тому, что бывший муж согласен уступить мне, но наш нотариус утверждает, что это невозможно, пока не выплачен кредит, т.е. официально такую сделку оформить нельзя. Так что же получается — если бы кредит был на 40лет,то мой нынешний муж должен влаживать деньги и здоровье в реконструкцию, оставшись потом ни с чем?? И если все так, то что это за закон, который не позволяет решать какие-то неровности мирно?? Хотя я читала, что на добровольных началах этот вопрос решается. Но наш нотариус не знает, как правильно это оформить. Может она проста не компетентна??))) Подскажите, как правильно все сделать. Огромное Вам СПАСИБО!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 20th, 2014 (17:08)
Наталья, ничего нового к словам Вашего нотариуса добавить не смогу.
ответить »
здравствуйте,Ирина! развелась с мужем, у нас двое детей, живем третий год в однокомнатной квартире, построенной в кредит на 40 лет, кредит оформлен на меня. до этого мы жили в доме без удобств, который купили в 2002 году. Прописаны все 4 человека в однокомнатной квартире, в доме никто не прописан, можно ли выселить мужа в дом, который оформлен на его? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 21st, 2014 (10:05)
Лариса, Ваш бывший супруг имеет право на долю в праве собственности на квартиру. Так что выселить бывшего супруга без его на то согласия не получится.
ответить »
Здравствуйте, в прошлом году развелись с женой. В2008 г получил участок как нуждающийся, взял льготный кредит для строительства.строил сам, кредит выплатил 20%, сечас бывшая жена требует сплатить её долю.хотел продать дом , но не могу так как он не введен в эксплуатацию, а после ввода в эксплуатацию продать смогу только через 8 лет.в брачном договоре этот дом не фигурирует. Как будет происходить раздел?
ответить »
Здравствуйте, Ирина.В 2010 я построила квартиру с привлечением льготного кредита, я собственник.Но в ближайшее время планирую о замужестве. Соответсвенно на что будет претендовать мой муж в случае расторжения брака? или стоит погасить кредит досрочно?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 25th, 2014 (15:51)
Юлия, супруг сможет претендовать на долю в квартире, пропорциональную денежным средствам, уплаченным за квартиру в период брака. Лучше погасить кредит досрочно или подписать брачный договор, в котором супруг откажется от возможных претензий на квартиру.
ответить »
Спасибо!
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Суд разделил квартиру так 91% мне и 9% бывшей супруге. На мировое соглашение она не идет и так как ее доля слишком мала ей не выделили долю в натуре. Как законно я могу ей выплатить и выписать из квартиры? В квартиру меня она не пускает 🙁
ответить »
Ирина Мартынова, Август 3rd, 2014 (17:16)
Выписать человека, имеющего долю в праве собственности на квартиру, без его на то согласия нельзя. только по решению суда. Если вас не пускают в Вашу квартиру — обратитесь к участковому милиционеру.
ответить »
Здравствуйте, Ирина.
С мужем приобрели в браке двухкомнаную квартиру с проходными комнатами. Квартиросъемщиком является муж. Мы пока в браке.
Подскажите,пожалуйста, как оформить свою долю в этой квартире.
В дальнейшем мы эту квартиру хотим продать в браке или после развода.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 3rd, 2014 (17:56)
Людмила, обратитесь вместе с супругом к нотариусу и получите свидетельство о долях на квартиру — по соглашению сторон. Если будете продавать, смысла в выделении долей не вижу.
ответить »
Здравствуйте, Ирина.Брак расторгнут в 2007 году на раздел не подавали.После этого сходились и расходились несколько раз,сейчас встал вопрос о разделе имущества и 3ех-комнатной квартиры(квартира покупалась в браке но была одновременная сделка продажа моей 1 квартиры)затем она уговорила меня написать на нее долю 35% у натариуса,есть совместный ребенок сын 12 лет. Квартира оформлена на меня но проживать там мне невозможно постоянные провокации и вызов милиции.2 комнаты смежные ,подскажите как могут разделить квартиру?какие я буду иметь права на комнату или 2 смогу ли я ее сдавать или продать?И если можно какой необходим перечень документов для подачи на раздел квартиры и имущества?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 3rd, 2014 (18:00)
Денис, как я понимаю, квартира и так уже разделена. Для продажи своей доли, нужен отказ от преимущественного права покупки от сособственника (бывшей супруги).
ответить »
Я замужем. Мы строим однокомнатную квартиру со свекровью, деньги вложены пополам в равных частях. Договор строительства квартиры оформлен на данный момент на свекровь. Но мы договорились, что когда квартира будет достроена, она 1\2 долю квартиры оформит на меня. Скажите, как правильно юридически это всё оформить, чтобы я имела право на эту квартиру также, как и она? Квартира уже достраивается, и на днях нужно будет её регистрировать в БРТИ.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 6th, 2014 (11:54)
Наталья, как вариант, свекровь дарить 1/2 сыну. А сын передает Вам эту долю по брачному договору.
ответить »
Здравствуйте Марина! Помогите в ситуации разобраться! В совместном браке купили 1-но комнатную квартиру,приватизированную, муж является ее собственником. В 2005 году развелись, свои права сразу не отстаивала. Теперь в 2014 году есть основания воспользоваться 1/2 права собственности. Распостраняется ли срок исковой давности в этой ситуации, деньги за квартиру платил он и при покупке тоже он. Есть ли шанс? На данный момент нашим детям 18 и 14 лет. И еще-может ли он продать квартиру без моего согласия (до момента подачи мной искового заявления о разделе,если у меня есть на это право) Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 7th, 2014 (12:38)
Алеся, без вашего согласия квартиру продать нельзя, поскольку квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. Обратное доказывается в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте!!!! Копили с мужем на квартиру, свекровь добавила часть денег и оформила квартиру на себя. Мы там не прописаны. В квартире за нас счет сделан евроремонт 4 года назад, приобретена вся мебель и оборудование, мы там проживали. Прожили в браке 5 лет, собираемся разводиться. Насколько я понимаю, никаких прав ни на что в этой квартире я не имею и свои деньги не верну? У супруга есть еще брат.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 7th, 2014 (19:04)
Карина, Вы все правильно понимаете.
ответить »
Здравствуйте!!!!Ещё в браке в 2009 года мы с бывшим мужем построили квартиру по льготному кредиту,в 2011 г наш брак распался.С момента развода и по настоящее время бывший муж оплату по кредиту и по коммунальным услугам не производит,кредит и квартира оформлены на меня.Могу ли я выписать из квартиры на этом основании по решению суда?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 11th, 2014 (10:05)
Елена, у бывшего супруга есть доля в праве собственности на квартиру. Выписать его не получится. не решив вопрос с собственностью.
ответить »
Здравствуйте ещё раз!Насколько я поняла ,что я выплачиваю кредит без участия бывшего мужа ,мне платить нужно ещё 15 лет ,а в браке мы выплатили только за 2 года .Выходит я гашу кредит без его участия и всё зря?Я выплачу а он затребует затем свою долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 12th, 2014 (11:46)
Елена, потребовать можно что угодно от кого угодно. Конкретный размер долей определит суд. Желательно вопрос решать уже сейчас, а не через 15 лет.
ответить »
Как можно решить вопрос с собственностью?Как узнать какая доля собственности,квартира 68.7 кв м состав семьи был 4 человека я. бывший муж. сын и дочь (дочь его родная)?
ответить »
Здравствуйте.Помогите разобраться в ситуации моей подруги Наташи.На момент замужества ее муж проживал в трехкомнатной кооперативной квартире с младшим несовершеннолетним братом(мать умерла,отец ушел из семьи).После свадьбы стали проживать вместе.Наташа прописана по другому адресу.Общий сын(уже 18 лет)прописан на площади мужа.Потом пришел жить горе-отец.После решили эту квартиру оформить в собственность.На правах председателя дома(таковым тогда являлся муж Наташи)оформлял документы сам.Законно или незаконно-не известно,но без свидетелей.Младший брат потребовал свою долю в квартире(ему была выплачена денежная компенсация за его долю и после чего от отказался в пользу мужа Наташи от сваей доли).Отец также отдал свою долю в пользу мужа Наташи(хотя кооператив был оформлен на него).После он оформил всю квартиру на свое имя и является собственником.Сейчас отношения очень запущенные.Муж Наташи много лет нигде не работает,пьет,все счета по квартире оплачивает Наташа.Ухаживает за больным свекром,в данный момент лежит в больнице(по доверенности получает его пенсию).Муж Наташи угрожает,что завещает все своему брату(с братом не общаются больше 10 лет).И уже составил завещание,правда без свидетелей,да еще в не трезвом состоянии.Может сам напечатал(это сейчас возможно).Если кто не разбирается,то и поверить может.Обстановка очень тяжелая.Скажите может ли свекор Наташи свою долю вернуть себе и переписать на Наташу или своего внука?На что может претендовать Наташа и ее сын в случае развода?Ей есть куда уйти,но она ухаживает за свекром,который не ходит,бросить и уйти не может,(родные сыновья,к сожалению ,даже дверь в комнату не открывают).Наташа очень добрый и терпеливый человечек,ничего не просит и не на что не претендует,но мне ей хочется очень помочь-моя личная инициатива.На днях посмотрю все документы.Помогите,пожалуйста ,прояснить ситуацию.Спасибо.
ответить »
Здравствуйте, в 2002 — 2003г.г. работал за границей. В 2004г. женился и купил на заработанные за границей деньги квартиру. Имею ли я шанс на 100% долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2014 (16:02)
Сергей, квартира, приобретенная в браке является совместной собственностью супругов. Это по закону. Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Я с 1993 по 2001 год состоял в браке. В этот период (в 1996 году) мною был приобретен дом неоконченный строительством (63% готовности)у колхоза в котором я на тот момент работал. Дом достроили и жили в нем с женой и детьми (и были все в нем прописаны) до развода. Право собственности на дом не оформлялось. После развода жена и дети выписались и выехали на новое место жительства, где сейчас и прописаны. На дом и земельный участок были получены свидетельства о гос. регистрации мною в 2007 году. Согласно выписке из ЕГР недвиж. имущества, прав на него и сделок с ним (выданного мне 15.08.2014г.) право собственности — собственность одного лица, правообладатель — я, доля 1/1, дата гос. регистрации: 20.02.1997г., основание гос. регистрации: договор купли- продажи от 04.09.1996г. . Вопрос: 1. может ли бывшая супруга спустя 13 лет после развода претендовать на долю собственности в данном доме? Могу ли я продать данный дом? Нужно ли или нет согласие бывшей супруги при продаже данного дома?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 18th, 2014 (17:32)
Николай, согласие бывшей супруги на сделку необходимо. Претендовать на долю в праве собственности она может.
ответить »
Подскажите пожалуйста, с бывшим супругом в браке построили 2-ную квартиру с привлечением льготного кредита (5%)(муж, жена, ребенок). Кредит оформлен на бывшего супруга, квартира тоже. Кредит еще не выплачен. Как будет делится данная квартира и как будут учитываться доли , со мной проживает наш несовершеннолетний ребенок. Я настоящее время я проживаю в другом городе, а в этой квартире живет бывший супруг
ответить »
Ирина Мартынова, Август 20th, 2014 (11:17)
Екатерина, Если желаете сохранить долю в праве собственности на квартиру, нужно подавать заявление в суд на ее раздел. соответственно, придется выплачивать свою часть кредита.
ответить »
Добрый день. Суть вопроса такова. Я прожил в «гражданском браке» с женщиной 15 лет, есть сын. Спустя эти 15 лет, за 2 года до свадьбы я приобрел квартиру. Квартира была куплена на средства от продажи имущества, полученного по наследству моим отцом. Все наследственные дела вел я по генеральной доверенности от имени отца, т.к. он инвалид 1-й группы. После свадьбы, спустя полгода я прописал в квартиру сына и жену. Сейчас возникла такая ситуация — дело идет к разводу. Вопрос: может ли жена претендовать на какую то часть в этой квартире при разводе. Сын останется жить со мной. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 21st, 2014 (17:09)
Юрий, поскольку квартиры была приобретена до брака, то она не является совместно нажитым имуществом, то есть претендовать на ее супруга не может. Это по закону. Другой момент, что есть суд, который может вынести свое решение на сей счет, исходя из того, что фактически вместе проживали и вели общее хозяйство. Наследственную квартиру к этой покупке особо не привяжешь. Не факт, что именно деньги, полученные от продажи отцовской квартиры Вы потратили на приобретение этой. С другой стороны суд может принять это во внимание.
ответить »
Подскажите еще такой момент. В квартире этой ни я , ни ребенок не проживаем, но бывший супруг подал иск в суд на меня чтобы я ему вернула половина суммы потраченной за этот год на кредит и на оплату коммунальных платежей. Должна ди я ему возвращать эти суммы?
ответить »
Здравствуйте. Будьте добры, подскажите. С женой в стадии перед разводом. Живём в квартире (оформлена на жену, я не прописан), на которую оформили документы по приватизации (на жену). Первый обязательный взнос внесли, теперь выплачиваем каждый месяц определённую сумму через банк. Вроде как 20 лет платить. Платим только три месяца. Жена заявила, что при разводе я не получу от этой квартиры ничего. Права ли она? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 22nd, 2014 (09:27)
Юрий, квартира приватизировалась в период брака, вносятся общие средства, так что право на долю в собственности у Вас есть. Конкретный размер доли определит суд.
ответить »
Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Мы мужем разводимся. В собственности есть квартира, построенная с привлечением льготного кредита. Кредит еще не погашен. У нас двое сыновей — 11 и 19 лет. Нормальной жизни нет, т.к. муж постоянно злоупотребляет алкоголем, устраивает скандалы. Подскажите, при разделе квартиры будет ли иметь значение возраст детей (они остаются со мной). Имеется в виду, что старший сын уже совершеннолетний и имеет ли он право на долю в квартире. Кредитополучатель — муж. И сразу еще один вопрос. В 2000 году мои свекры приватизировали свою квартиру с использованием моих чеков «Жилье» (в то время мы были прописаны там). Имею ли я право на долю в их квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 26th, 2014 (08:36)
Анна, дети не имеют отношения к праву собственности на квартиру. Что касается Вашей доли в приватизированной квартиры (с участием ваших чеков), нужно внимательно изучить все документы — договор приватизации, справку о начисленной жилищной квоте.
ответить »
Здравствуйте. Я хочу подать на развод. Во время брака мой свекр передал права собственности на квартиру мужу. В этой квартире прописаны я, муж, мой сын. Как я понимаю, никаких прав на жилплощать ни у меня, ни у сына нет? Может ли выписать меня и сына из квартиры после развода муж? Заранее спасбо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 27th, 2014 (13:50)
Анна, бывший супруг сможет Вас выписать, как бывших членов семьи.
ответить »
Добрый день! Разводимся с мужем,но построили квартиру с привлечением льготного кредита на 40 лет,как многодетная семья,вопрос-что будет с квартирой при разводе? спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Август 27th, 2014 (13:52)
Анна, квартира совместно нажитая — у каждого из супругов есть право на ее половину. И, соответственно, обязательство по выплате половины кредита.
ответить »
Еще раз здравствуйте. Бывший супруг может выселить меня из квартиры, как бывшего члена семьи через какое время? Год?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 28th, 2014 (09:20)
Анна, полагаю, как только стали бывшим членом семьи. С чего ждать год?
ответить »
Здравствуйте.Муж собирается приватизировать квартиру родителей. Могу ли я написать расписку о том, что я на его квартиру притендовать не собираюсь и завереть у натариуса?Будет ли она иметь силу или нужно составлять брачный договор?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 29th, 2014 (14:20)
Екатерина, лучше составить брачный договор.
ответить »
Здравствуйте! С мужем прожили 28 лет,сейчас дело идет к разводу. Он пьет и всю зарплату тратит на выпивку. Квартира оформлена на меня и 23-летнюю дочь. Квартира была подарена моим родителям,когда мне было 15,то есть до свадьбы (в 25 лет). Муж прописан в квартире. На что мне рассчитывать-будет раздел квартиры или нет. Ремонт недавно сделали в прихожей и спальне на деньги дочери и мои отпускные. Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 31st, 2014 (21:46)
Мария, по закону прав на квартиру у супруга нет.
ответить »
Квартира по льготному кредиту.Развелись.Половина кредита выплачена.Кредит на жену.Я платил 10 лет.Она ничего не платила.Играет ли какую роль кто дальше будет платить кредит при разделе?Или суду без разницы кто платил?Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 31st, 2014 (21:50)
Юрий, в период брака денежные средства, вносимые по кредиту считаются совместными. Кто именно оплачивал платежки — не важно. После брака — имеет значение.
ответить »
Пошлина 5% на раздел квартиры берется от стоимости всей квартиры или только на 1\2 квартиры которая мне положена?
ответить »
Здравствуйте!
Можно ли оформить документ юридически, о том, что со своим мужем проживаю отдельно (уже несколько месяцев)? Квартира моя: была приобретена мною до брака. Он ушёл жить к своим родителям. Денег от него не получаю.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 31st, 2014 (21:51)
Вера, такого документа никогда не встречала.
ответить »
Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться! Муж получил по наследству от отца часть паенакоплений на кооперативную квартиру. После смерти свекра мы с мужем и сыном стали жить в этой квартире, и выплатили взносы полностью. В дальнейшем муж официально передал мне членство в ЖК и паенакопления. Квартира, как моя собственность, не зарегистрирована. В настоящее время муж ушел к другой женщине, предстоит развод. Будет ли при этом делиться квартира и каким образом? Спасибо за ответ.
ответить »
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. В трёхкомнатной квартире прописано 4 человека, я и моя мать, сестра моей матери и её ребёнок (ребёнок не совершеннолетний) как будет происходить разделение квартиры и кто и какую получит жил.площадь? Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 14th, 2014 (09:42)
Наталья, прописка не означает долю в праве собственности. Квартира будет делиться между собственниками.
ответить »
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.. Прожили с мужем 10 лет в гражданском браке есть двое несовершенно летних детей .. Заключили брак два года назад .. Квартира на мужа мы с детьми там проживаем и прописаны с момента покупки квартиры но до заключения брака .. Сейчас подали на развод , дети со мной останутся .. Скажите имею ли я права в судебном порядке рассчитывать на раздел имущества или хотя бы какой то доли?? Спасибо..
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 15th, 2014 (12:26)
Виктория, по общему правилу, прав на недвижимость, приобретенную Вашим супругом до брака, у Вас нет. Иной порядок определяется судом.
ответить »
Спасибо… То есть все такими суд может допустить такое для меня права на долю учитывая что я воспитывать детей и проживала за долго до заключения брака???
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 15th, 2014 (13:56)
Виктория, теоретически, может.
ответить »
Здравствуйте. После смерти отца осталась однокомнатная квартира. За год до смерти брат прописался, но там никогда не жил, имеет в собственности комнату, где проживает его первая жена. Сам живет у второй жены.Я тоже имею квартиру. Могу ли я претендовать на наследование квартиры вместе с ним и на какую часть. Завещания нет.
Если наследуем квартиру вместе, то требуется разделять лицевые счета?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 16th, 2014 (09:00)
Татьяна, если нет завещания, то наследование идет по закону. Наследники первой очереди — дети. супруг, родители — наследуют в равных долях.
ответить »
Состоял в браке с супругой на работе получил одно комнатную квартиру. В силу определенных причин связанных с улучшением жилищных условий развелись. После чего делаем с супругой тройной обмен. Покупаем в разводе 2 комнатную квартиру и оформляем на нее. Потом опять вступаем в брак. В настоящее время решили раз вестись. Подскажите имею ли я права на раздел имущества?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 18th, 2014 (12:56)
Игорь, на квартиру, оформленную в период развода, прав не имеете.
ответить »
Добрый день! Я подала на развод, в период брака была куплена квартира в ипотеку (декабрь 2012 г.), согласно свидетельству Я одна являюсь собственником квартиры, т.к. ипотека дана мне на льготных условиях от моего предприятия, проценты по кредиту платит моя организация, основная сумма долга ежемесячно снимается с моей заработной платы, от брака есть 3 х летний ребенок, на сегодняшний день мною выплевана 1/7 часть ипотеки. Есть ли возможность при разделе имущества оставить квартиру и ипотеку полностью за мной? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 19th, 2014 (09:14)
Екатерина, возможность есть. Или добровольно — соглашением сторон. Если согласия нет — в судебном порядке.
ответить »
Спасибо! Добровольного согласия нет. Значит в судебном порядке шанс есть?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 20th, 2014 (10:35)
Екатерина, шанс есть.
ответить »
мужу по наследству осталась однокомнатная
квартира ,хотя приватизацией занималась я (при
жизни свёкра я получила доверенность натариально
заверенную для приватизации и оплаты всех счетов
которые касаются этой квартиры.Теперь муж вступил
в права наследства этой квартиры .Имею ли я
права на эту квартиру и какие при разводе .В
семье двое несовершеннолетних детье и один из них
приписан в этой квартире.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 22nd, 2014 (16:51)
Елена, наследственная квартира является личной собственностью наследника, а не совместно нажитым имуществом. Соответственно прав на квартиру у Вас нет, ровно и как у детей. Прописка (регистрация) не даем доли в праве собственности на квартиру — это только право пользования.
ответить »
Елена.Здравствуйте!Подскажите как поступить в следующей ситуации.В браке построили двухкомнатную квартиру.Сейчас развелись.У нас несовершеннолетний ребенок.В данный момент я с ребенком проживаю на съемной квартире.Бывший муж выплачивает кредит.Первые два года кредит погашали его родители. Как правильно разделить квартиру? Будет ли выписан ребенок? Бывший муж предлагает 17 тыс.дол. за мою долю и отказ от алиментов.Квартира в Новополоцке, год построй 2004 г. Как поступить правильно? Спасибо
ответить »
Ирина, здравствуйте. Подскажите, могут ли сособственники по договоренности завысить стоимость доли в квартире, чтобы не смог выкупить другой сособственник, а потом продать по более низкой цене, проведя по документам высокую цену? Ситуация: у мамы 3/4 в трехкомнатной квартире, а у внуков ее умершего мужа две доли по 1/8. Мы предлагали купить у них их доли, т.к. жить они все равно в этой квартире не будут. Они выставили ненормально высокую цену, когда мы завели речь о более приемлемой цене, они сказали, что по их цене покупатель есть. Реальна ли такая ситуация?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 24th, 2014 (14:58)
Валентина, подобная ситуация вполне реальна. Как теоретически, так и практически.
ответить »
И нет никакого механизма защиты от таких непорядочных сособственников???
ответить »
Добрый вечер Ирина. Пожалуйста, помогите разобраться. Приобрели приватезированный дачный участок в начале 2014 года. Построили домик, документы на него получим в ноябре. Мне предлагают трудовой контракт в другом государстве. Я с семьей уезжаю. В связи с Указом №387 от 4 августа 2014 года. Я не имею продать дачу в течении 5 лет? она же придет в негодность. Родственников у нас в РБ не осталось…?
ответить »
Ирина, здравствуйте. Мой муж приобрел однокомнатную квартиру по льготному кредиту до брака. Квартира оформлена на него. После заключения брака мы выплачиваем кредит вместе, сделали ремонт, приобрели мебель. Муж прописал в эту квартиру нашего ребенка. Я прописана в квартире мамы. Чтобы встать на расширение, мне нужно быть прописанной в квартире мужа. Но муж отказывается меня прописывать, ссылаясь на то, что боится ее потерять. Объясните, пожалуйста, мои права и права мужа, ведь он собственник квартиры. Спасибо
ответить »
Ирина, здравствуйте. Мой муж приобрел однокомнатную квартиру по льготному кредиту до брака. Квартира оформлена на него. После заключения брака мы выплачиваем кредит вместе, сделали ремонт, приобрели мебель. Муж прописал в эту квартиру нашего ребенка. Я прописана в квартире мамы. Чтобы встать на расширение, мне нужно быть прописанной в квартире мужа. Но муж отказывается меня прописывать, ссылаясь на то, что боится ее потерять. Объясните, пожалуйста, мои права и права мужа, ведь он собственник квартиры. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 29th, 2014 (12:55)
Татьяна, квартира супруга. Прописка не дает оснований для возникновения права собственности на квартиру. Тот факт, что кредит выплачивали в браке, дает Вам право выделить долю в квартире — если нет добровольного согласия супруга, то в судебном порядке.
ответить »
Ирина, здравствуйте. У меня с сестрой была в совместной собственности трёхкомнатная квартира в долях 50-50. Затем я женился и мы с сестрой продали квартиру моей жене! Сестра получила от меня с женой деньги . Так наша трёхкомнатная квартира оказалась оформленной на мою жену. Вопрос , на какую долю квартиры я могу претендовать теперь в случае моего развода? 50% или 75% или 0% ! Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 30th, 2014 (09:48)
Андрей, квартира совместно нажитая — приобретена в браке. Соответственно, в случае развода Вы можете претендовать на ее половину.
ответить »
Здравствуйте.В разводе более 3х лет.На раздел имущества не подавал.Пытался договорится мирным путём о разделе дома.Но столкнулся с категорическим отказом.Дом приобретён в кредит в браке,собственник и кредитополучатель я.После развода уже более трёх лет сам оплачиваю кредит,причём неоднакратно предлагал бывшей жене участвовать в оплате,на что получал отказ.Сейчас собираюсь подать в суд на выделение доли в доме.Могу ли я рассчитывать на выделение большей доли,с учётом того,что после расторжения брака сам оплачивал кредит и на разделение оставшейся части кредита между мной и бывшей супругой.Возможно ли требовать возмещения затрат по суду ,в том числе гос.пошлины,уплаченной мной за суд от бывшей жены,т.к. она не хотела разделить дом без суда?И смогу ли я продать свою долю после её выделения?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 1st, 2014 (09:01)
Андрей, шанс получить большую долю есть. Продать ее можно после погашения кредита. Про госпошлину — не знаю.
ответить »
Добрый день. Подскажите, в разводе уже 12 лет, в Белорусии квартира, подать иск о разделе квартиры я уже опоздала?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 2nd, 2014 (10:05)
Елена, не опоздали.
ответить »
Здравствуйте!Брат несколько месяцев назад развёлся с женой,от брака двое несовершеннолетних детей.Его тёща тесть он и жена с детьми были прописаны в двухкомнатной квартире в минске ,пренадлежащей тестю.Тесть встал на расширение и брат с женой на очереди как молодая семья.Была в период брака построена квартира ,строил её тесть для дочери с мужем и детьми.Брата сняли с очерелди как нуждающегося и теперь он без права на жильё.Может ли он подать в суд на раздел имущества построенной трёхкомнатной квартиры ?заранее благодарна за ответ
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 2nd, 2014 (14:36)
Алина, если собственником квартиры является тесть, то шансов мало.
ответить »
Добрый день. Так значит я могу подать иск о разделе имущества, квартира на бывшем супруге, я проживаю в России. А срока 3 года в Белоруссии нет?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 5th, 2014 (10:01)
Елена, срок три года — это если если Вы хотите хотите получит большую часть квартиры. Половина по закону Ваша (если квартир приобреталась в браке), просто она не выделена.
ответить »
Здравствуйте. Нам было отказано от продажи 1/2 доли квартиры построенной по льготному кредиту. Документы все предоставили: Тех. паспорт, справка о выделение долей, справка о погашении льготного кредита, расторжении брака. ( все документы в порядке) Но отказали по статье № 200 п.1.1.2 от 26.04.2010 и п.1.18 от 06.01.2012 № 13. Подскажите пожалуйста, что нам делать. Его супруге мы уже отдали деньги за ее долю и она купила себе жилье.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 5th, 2014 (10:07)
Лена отказ не обоснованный. Развод — прямо прописан в законе, как основание для продажи квартиры ранее пяти лет после полного погашения льготного кредита. Что делать? Искать опытного юриста и обжаловать решение исполкома. Речь о Минске?
ответить »
Квартира куплена в браке. Муж готов после развода сплатить за мою долю за счет кредита. Если муж возмет кредит еще в браке, не разделят ли кредит после развода. Как поступить…
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 6th, 2014 (15:05)
Олеся, подпишите брачный договор, в котором определите все вопросы совместно нажитого имущества.
ответить »
Нет, дело идет о Могилеве.Нам сказали написать заявление о не согласии. Не знаем как сформулировать правильно заявление. И еще такой вопросик: можно ли супругу прописать жену на его 1/2 долю ( просто через 3 месяца появится ребенок)и надо ли привлекать к этому его бывшую жену?Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 6th, 2014 (15:07)
Собственник доли может прописать на свою долю свою супругу.
ответить »
Подскажите пожалуйста,могу ли я рассчитывать на раздел имущества(квартиры)если на момент заключения договора о долевом стр-ве мы были в браке,но во время строительства супруг составил доп.соглашение и изменил дольщика на свою мать,которая впоследствии оформила на его дарственную?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 7th, 2014 (10:03)
Карина, не можете.
ответить »
здрасте!3-комнатная квартира,льготный кредит не погашен,прописаны я,бывшая супруга,тёща и дочь18 лет.В каких долях поделиться квартира?
ответить »
Здравствуйте.Объясните,пожалуйста,такая ситуация:Мы,будучи в браке с мужем приобрели 2-х комнатную квартиру на деньги родителей мужа. В квартире прописан муж и младший сын,я и старший ребенок прописаны у моей матери. сейчас муж требует развода,и отправляет меня с детьми по месту прописки. В случае развода на что я смогу рассчитывать? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 11th, 2014 (19:23)
Ирина, если квартира приобретена в период брака, она является совместно нажитой. Следовательно Вы имеете право на половину квартиры.
ответить »
Доброго )) Построена в браке квартира (я, муж, ребенок 1994г.р.) с получением льготного кредита на всех , но оформлен кредит на меня как и договор на строительство квартиры без выделения доле.Развелись с мужем в 2009, в 2013 оформила в БРТИ право собственности квартиры с обременением на себя.Кредит не выплачен.Как делиться будет, если договориться не сможем? Учитывается ли совершеннолетний ребенок?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 11th, 2014 (19:37)
Татьяна, супруг сможет претендовать на долю в квартире, соразмерную сумме, выплаченной за квартиру в период брака.
ответить »
Доброго )) Бывший муж проживает в моей квартире, доставшейся мне по наследству.Может ли он по истечении какого то времени оплачивая коммуналку иметь права на нее через суд или еще как либо? спс
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 11th, 2014 (19:36)
Татьяна, наследственная квартира — Ваша личная собственность. У мужа прав на нее нет.
ответить »
Здравствуйте! Можно ещё вопрос: так как я прописана в доме родителей,и имею там свою долю,будучи в браке с мужем,мои родители перестраивали дом,и зарегистрировали его совсем недавно.Муж говорит,что в случае развода он может также делить мою долю в доме моих родителей.Это правда?Проживаем в квартире,приобретенной во время брака,но за деньги мужа.Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 14th, 2014 (07:08)
Ирина, если Ваша доля в праве собственности на дом зарегистрирована в период брака, то она является совместно нажитой. То есть у супруга будут права на дом.
ответить »
здравствуйте, у меня такой вопрос: моя бабушка оставила в наследство двоим дочерям (т.е. моей матери и моей тете) дом. тетка продала без согласия моей матери часть дома. что делать в таком случае, когда моей матери подписи не было на согласие продавать участок с домом? имеет ли право покупающий подписывать такие документы, где нет согласия всез сторон на продажу. заранее спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 14th, 2014 (07:14)
Елена, такая сделка не действительна. Без согласия Вашей мама продавать долю в доме нельзя. У маы — преимущественное право покупки и она должна была официально от него отказаться.
ответить »
Здравствуйте. Еще одна ситуация. До брака получен льготный кредит на меня, за его счет и собственных средств построено 65% готовности дома (имеется справка архитектуры). Во время брака дом сдан в эксплуатацию 85% готовности. После раздела имущества супруге суд присудил 50% доли на данный дом и 50% кредита. Сейчас супруга в БТИ сделала раздел дома на 2-х квартирный, подала в суд, по которому ей должно отойти пол дома с кухней, котельной, ванной и туалетом. мне пустые комнаты без коммуникаций. Все ли законно в решении судов?? Как поступить в такой ситуации??
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 16th, 2014 (08:33)
Дмитрий, наймите грамотного адвоката и оспаривайте решение суда.
ответить »
Здравствуйте,Ирина.Муж подает на развод,есть имущественный спор о разделе квартиры.У нас двое совершеннолетних детей,они не были в браке,прописаны все четверо в квартире.Скажите пожалуйста при разделе квартиры дети имеют право на часть квартиры. С уважением Алина.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 18th, 2014 (09:28)
Алина, если дети не являются участниками приватизации, прав на квартиру они не имеют.
ответить »
Здравствуйте. Помогите разобраться. Я была в браке. Мать подарила по договору дарения квартиру на мое имя. Затем эту квартиру я продала и купила через 2 месяца после продажи другую, большей площадью, добавив мизерную сумму но уже по договору купли-продажи. Сейчас бывший муж подал иск о разделе данной квартиры. Какие у него шансы?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 18th, 2014 (09:52)
Алина, по закону Ваш супруг имеет право на половину квартиры, приобретенной в период брака. Другой порядок определяется судом или соглашением сторон.
ответить »
Здравствуйте, Ирина,
помогие уточнить, мной была построена квартира с привлечением льготного кредита, который на данный момент еще не выплачен. Мой отец отдолжил деньги, на строительство данной квартиры, что засвидетельствовано распиской, выписанной мною ему. Могу ли я оформить дарственную, на 25% квартиры своему отцу? И сможет ли мой отец претендовать на эту долю в случае моего развода с супругой?
Заранее благодарен
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 20th, 2014 (21:49)
Дмитрий, подарить долю в квартире отцу Вы сможете только после полной выплаты кредита, по прошествии пяти лет после этого. Претендовать на долю в квартире в случае Вашего развода Ваш отец не сможет. В лучшем случае суд определит Вам большую долю, чем у супруги.
ответить »
Здравствуйте, Ирина!
Помогите, пожалуйста в таком вопросе…Мы с мужем разводимся, у нас двое разнополых детей(сын 20лет и дочь 3года). Во время брака была куплена 2-х комнатная квартира (вторичное жилье), машина и земельный участок (без построений). Мои родители дарили мне деньги на покупку квартиры (есть дарственная заверенная нотариусом). Подскажите, пожалуйста, как будет делится имущество и будут ли учитываться деньги подаренные моими родителями. Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 22nd, 2014 (21:41)
Наталья, по общему правило совместно нажитое супругами имущество делится пополам. Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется судом.
ответить »
Здравствуйте Ирина!!! В 2004г. я подарил квартиру отцу.Могу ли я сейчас изменить дарственное завещание? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 22nd, 2014 (21:58)
Александр, исполненный договор дарения изменить нельзя. Такого понятия, как «дарственное завещание», не знаю.
ответить »
Здравствуйте Ирина! В 2009г. я построил квартиру с привлечением льготного кредита.В 2012г. женился и переехал к жене.И квартира пустует и как бы не в удел.Могу ли я продать эту квартиру после погашения кредита,т.е. сразу? Ведь я переехал жить в другой район города.Спасибо!
ответить »
Здравствуйте Ирина, построена 3-х комнатная квартира по льготному кредиту, но кредит еще не выплачен (год как платится кредит).Почти столько же времени мы с мужем проживаем раздельно. Первые взносы и кредит оплачивает муж (Находясь в декретном отпуске 1/6 части кредита оплачиваю сама).Алименты на ребенка муж не платит (у него весит по ним задолженность).В квартире прописаны Я, муж, сын и мать мужа. Мать мужа была прописана без моего согласия. Кредит оформлен на него.На какую часть с ребенком я могу претендовать?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2014 (21:52)
Ирина, квартира построена в браке, право собственности зарегистрировано в браке — следовательно Вы можете рассчитывать на половину квартиры, если сейчас подадите на раздел имущества. И соответственно будете обязаны выплатить половину кредита.
ответить »
Добрый день. у моей знакомой умер сын. невестка подала в суд на мать что бы отсудить у нее 1/2 участка. участок был приобретен до брака. и с сыном она прожила менее трех лет… как быть помогите пожалуйста.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2014 (21:53)
Если сын умер и не оставил завещания, то его имущество делится в равных долях между наследниками первой очереди — дети, супруг, родители.
ответить »
Добрый вечер. Ситуация такая: отец переписал пришедшую очередь на меня до моего брака, квартиру начали строить уже после брака, кредит льготный, вносили средства родители на строительство, есть чеки, льготный кредит на меня, плачу кредит я так как жена была 3 года в декрете, 2 года не работает, с нами прописан несовершеннолетний сын 5 лет квартира двухкомнатная, как она будет делиться в случае развода?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 26th, 2014 (16:10)
Александр, если право собственности на квартиру зарегистрировано в период брака, квартира будет являться совместно нажитым имуществом. То есть квартира должна делиться пополам. Иной порядок распределения долей в праве собственности на квартиру определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке. Тот факт, что Ваша супруга была в декретном отпуске и не работала, не дает Вам права претендовать на большую долю.
ответить »
Мужу в период нашего брака досталась квартира в наследство. Мы эту квартиру обменяли на частный дом без удобств. Затем сделали капитальный ремонт и провели и подключили все коммуникации, сделали несколько построек на приусадебном участке. Стоимость дома, разумеется, значительно повысилась. Принадлежит ли мне какая-то доля в этом доме? какая? или муж может весь дом с постройками завещать кому угодно?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 28th, 2014 (12:32)
Татьяна, по закону Вам принадлежит половина этого дома (и построек). Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется соглашением сторон либо в судебном порядке.
ответить »
Добрый день, Ирина! Подскажите как лучше поступить в данной ситуации: я со своими гражданским мужем собираюсь строить квартиру на совместные деньги, которая будет оформлена на меня, каким образом можно защитить его деньги, если вдруг наша совместная жизнь не сложиться?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 30th, 2014 (11:03)
Юлия, ребенок не может быть зарегистрирован один в квартире. Он должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей с разрешения второго. Если родители разведены, о место регистрации ребенка определяется решением суда о разводе — либо по месту жительства отца, либо по месту жительства матери. Тогда согласие второго родителя на перепрописку не нужно.
ответить »
пётр, Февраль 6th, 2015 (10:42)
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Собираемся покупать квартиру. Своих с женой денег у нас не хватает, помогает моя мать. Но она не хочет, чтобы в случае развода квартира делилась поровну. Можно ли купить квартиру в долях т.е. доля моя с женой и доля моей матери?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2015 (10:42)
Конечно, можно.
ответить »
Здравствуйте! Возможно ли подарить жилищные облигации несовершеннолетнему ребенку?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 30th, 2014 (13:23)
Елена, уточняйте в своей строительной организации. Теоретически возможно.
ответить »
Здравствуйте. Помогите пожалуйста в такой сложной ситуации.
С мужем в браке 2 года. Хочу разводиться, есть 2 летний ребенок. Я сейчас в декретном отпуске.
значит за два месяца до заключения брака, мы подписали договор на долевое строительство жилья на имя мужа, и мои родители дали деньги на первоначальный взнос. Потом мы поженились и еще год платили за строительство квартиры. Так вот, при разводе я могу претендовать на эту квартиру либо нет, потому что муж кричит что эта квартира его и я не докажу что внесла до брака свои деньги..
а потом муд продал квартиру оставшуюся от родителей, мы доложили половину денег и купили еще квартиру в минске. Так вот и эту квартиру он считает только своей…
говорит, чтобы я даже не надеялась все его..я и ребенок прописаны в одной квартире, а та, что строиться еще не сдалась….
скажите, неужели я с ребенком на руках останусь на улице?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2014 (10:23)
Елена, на улице не останетесь. Первоначальный взнос — это не вся стоимость квартиры. Право собственности на квартиру уже зарегистрировано? Будет регистрироваться еще в браке? Если развод будет до окончания строительства, поднимайте вопрос о разделе квартиры.
ответить »
Здравствуйте! Квартира была куплена матерью супруга до брака и она же является собственником. Затем она подарила ее нам на свадьбу не переоформляя документы. Большая часть ремонта в квартире осуществлялась за счет денег родителей невесты, подаренных на свадьбу. Имеет ли невеста право на часть квартиры в случае развода? Либо на компенсацию денежных средств, которые пошли на ремонт?Имеет ли смысл сейчас заключение договора дарения денежных средств на ремонт между матерью невесты и невестой, чтобы в случае развода они были выплачены супругом? Заранее очень благодарна за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2014 (10:28)
Ольга, невеста права на квартиру не имеет. Договор дарения денег предполагает безвозмездную их передачу, так что в случае развода это ни на что не повлияет.
ответить »
Здравствуйте,мая мама разводиться с отцом, отец подал на раздел дома, кредит мама брала на себя и нас с сестрой, в браке не состояла. Техпаспор дома получила уже будучи в браке пол года. Что можно сделать в нашей ситуации?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2014 (10:30)
Юрий, если право собственности на дом оформлено в период брака, значит супруг имеет право на половину дома. Это по общему правилу. Иной порядок определяется соглашением сторон либо судом.
ответить »
Здравствуйте Ирина!Помогите пожалуйста в одном вопросе.Мы с мужем и ребенком проживаем в квартире его отца, но когда он занимался ее приватизацией он внес туда сына моего мужа от первого брака,т.е. сейчас квартира поделена на три части 1/3 -отца,1/3-моего мужа и 1/3 — сына от первого брака, квартира 2-х комнатная, так вот может ли бывшая жена воспользоваться как то этой долей сына ?(сын проживает с ней).Да и еще подскажите пожалуйста когда они были в браке построили квартиру в кредит как молодая семья,6 лет назад развелись на раздел имущества не подавали, подскажите имеет ли муж в случае чего это сделать сейчас и какие он вообще имеет права на ту квартиру?(он там не прописан)
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2014 (10:33)
Екатерина, не очень понятен вопрос. Все в одном… Квартира (доля в праве собственности на квартиру), приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов. Если решение суда о разводе не определялся иной порядок распределения долей, то у каждому из супругов будет принадлежать 1/2 совместно нажитого имущества.
ответить »
Еще раз Здравстуйте Ирина!!!!
Та квартира в которой проживаем мы -это квартира его отца в которой 1/3 доли имеет сын от первого брака(так может ли бывшая супруга как нибудь воспользоваться этой долей сына), а другая квартира в которой проживает бывшая супруга была построена в кредит как молодая семья но при разводе раздела имущества не было(из вашего ответа я поняла что муж на эту квартиру имеет 1/2 ),а то что они развелись 6 лет назад , это имеет какое то значение или нет? да и еще один вопросик можно?Скажите а можно ли переприватизировать квартиру с трех человек на двоих,если да, то как ?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 3rd, 2014 (12:17)
Екатерина, «переприватизировать» квартиру нельзя. Количество лет после развода значения не имеет.
ответить »
просто бывшая супруга хочет что бы у нее была та квартира в которой она сейчас проживает и воспользоваться долей сына квартиры в которой проживаем мы(собственником квартиры является отец моего мужа)
ответить »
Спасибо большое. Вы ничего не написали о второй квартире… ее поделят или нет? Мы купили ее в браке при этом за деньги: 50 % своих и 50% от продажи квартиры родителей мужа..
и еще скажите: если будет моя и ребенка доля в одной и во второй квартире….суд установит как нам так жить…например мужу с большей долей останется двухкомнатная а мне однокомнатная?
Спасибо огоромное за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 3rd, 2014 (12:27)
Елена, есть доказательство, что именно конкретные деньги от продажи квартиры родителей супруга пошли на покупку Вашей квартиры? Именно эти деньги пошли на покупку именно это квартиры?
ответить »
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация. Моя семья из 4х человек. Муж, я и двое несовершеннолетних детей. У нас кооператив ещё не выплаченный. Кретид на муже. Если я сейчас выпишусь из кооператива, в случае развода буду ли я иметь право на получение части этого жилья как совместно нажитого? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 3rd, 2014 (12:33)
Лена, жилье совместно нажитое, так что права на него у Вас будут. Право собственности уже зарегистрировано в БТИ?
ответить »
Кооператив мы получили пять лет назад. Льготный кредит оформлен на моего мужа, соответственно и документы в БТИ на нем.
ответить »
Нет, таких доказательств нет. Просто продали одну и на следующей неделе купили другую..
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 3rd, 2014 (22:58)
… 🙂
ответить »
Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста, у нас 2-комнатная квартира. Комнаты раздельные. Общая площадь 47.3. Как будут определяться доли при разделе: одна комната 11.1, вторая 16.2. И что по поводу балкона, если балкон примыкает к маленькой комнате (2.2*0.3=0.7).
Заранее благодарен за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 4th, 2014 (19:51)
Сергей, если речь о разделе квартиры между супругами, то по общему правилу доли делятся по 1/2 каждому.
ответить »
подскажите ,может ли жена после развода ,привести в дом другого мужа,,дом давал банк в браке на неё под льготный кредит как молодой семье, я поручитель,двое маленьких детей 3 и 5 лет и нужно ли моё согласие на это,,,
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 13th, 2014 (14:56)
Иван, теоретически может. Если выделит свою долю и разделит лицевые счета — Ваше согласие не потребуется.
ответить »
дети наши
ответить »
Можно ли разделить квартиру в натуре соответственно долям, если в квартире 4 собственника и один несовершеннолетний(умерла мать).
ответить »
Здравствуйте Ирина!Я являюсь собственником 13/50 однокомнатной квартиры.Есть покупатель на мою долю.В квартире прописан бывший супруг и бывшая свекровь.Я знаю, что при продажи я могу предложить выкупить долю второму собственнику т.е бывшему супругу, если он отказывается, я продаю третьему лицу. Надо согласие бывшей свекрови на продажу доли в квартире по новому законодательству,смогут ли мне оформить такую нотариальную сделку?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2014 (21:58)
Екатерина, если лицевые счета не разделены, нужно согласие всех прописанных в квартире. Сделку, конечно, оформят, если будут все необходимые для этого документы.
ответить »
Добрый вечер!Подскажите реально ли доказать в суде ,что земельный участок и построенный на нем коттедж является нашим совместно нажитым имуществом.все оформлено на свекровь.спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 19th, 2014 (21:03)
Ольга, думаю, что не просто. Много возникнет побочных вопросов.
ответить »
«Сделку, конечно, оформят, если будут все необходимые для этого документы.»
В эти документы входят письменное согласие всех прописанных?
Можно ли разделить в однокомнатной квартире лицевой счет?
Если я второму владельцу послала уведомление на покупку доли и он отказался(при этом он прописан там), надо ли его письменное согласие на продажу?
P.S: Если согласие всех прописанных все же требуется, какой выход есть из этой ситуации(договориться с ними не получится в любом случае)?
Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 19th, 2014 (21:51)
Екатерина, в документы входит согласие всех совершеннолетних лиц, указанных в Вашем лицевом счете. Разделить лицевой счет в однокомнатной квартире можно.
ответить »
мать с отцом разведены.отец при разводе не захотел выписываться из квартиры,просто у нас ветхий фонд и нас должны расселить,через суд отцу присудили отдельную комнату,а нам с матерью двухкомнатную квартиру.отец умер недавно.кому достанется отцовская комната и достанется ли она вообще кому то?ведь еще нас не расселили,и этой комнаты еще нет.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 20th, 2014 (17:36)
Илья, комната отца перейдет его наследникам — по завещанию. Если нет завещания, тогда — по закону. Наследники первой очереди по закону — дети, супруг, родители умершего.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Совместно с женой строим 2-х комнатную квартиру по льготному кредиту (имеем двоих несовершеннолетних детей), вероятно будем разводится, как мы можем разделить построенную квартиру, и сможем ли мы её продать или разменять, для приобретения, каждому отдельного жилья? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 22nd, 2014 (06:06)
Владимир, квартиру можно разделить брачным договором — до момента развода. Либо решением суда о разводе. Продать (разменять) квартиру можно только после полной выплаты кредита с разрешения исполкома.
ответить »
Ирина,подскажите пожалуйста, как разделить лицевой счет в однокомнатной квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 22nd, 2014 (06:10)
Юлия, обращайтесь в местный расчетно-справочный центр.
ответить »
Здравствуйте, у меня такой вопрос у меня 3 ком квартира получал с женой и ее сыном потом родился общий ребенок кооператив выплатил до развода так получилось что развелись и через некоторое время бывшая жена умерла подскажите какую часть квартиры наследуют дети я так понимаю что я не наследую так как в разводе и надо ли им вступать в наследство и как ее разделить если ее сын требует третью часть квартиры имеет он право на эту часть в квартире прописан я ,сын бывшей жены ,общий ребенок и ребенок от второго брака
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 23rd, 2014 (14:30)
Сергей, у Вашей бывшей супруги — 1/2 доля в квартире. Она и входит в состав наследства. Делится поровну между наследниками первой очереди — дети, супруг, родители.Если родителей и супруга нет, то тогда между детьми.Так понимаю, у умершей двое детей. Следовательно, каждый из них имеет право на 1/4 долю в праве собственности на квартиру. Кто прописан — не важно.
ответить »
Здравствуйте, Ирина, вопрос Вам такой, есть 3-х комнатная квартира не приватизированная, стоит вопрос о приватизации, в квартире прописаны мужчина с дочькой, мужчина не работает и не работал (за квартплату и комунальные услуги постоянно платила его сестра — есть все квитанции),дочка мужчины студентка колледжа, в квартире ранее жила мать мужчины (она была ответственным квартиросьемщиком,умерла 3 месяца назад), у мужчины денежных средств на приватизацию нет, может ли его сестра (дочь матери) приватизировать данную квартиру на себя или может есть какие иные варианты?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 24th, 2014 (09:51)
Владимир, в приватизации могут участвовать прописанные в квартире лица (главный квартиросъемщик и члены его семьи).
ответить »
Здравствуйте! Очень нужен совет. Я с мужем в 2011 году (еще 2 детей) пострили по льготному кредиту 2-комнатную квартиру. Кредит и кварира оформлены на муже. В 2013 году мы развелись. Уже больше года Я ежемеячно плачу кредит. Муж не принимает никакого участия в платежах по кредиту. Раздел имущества не оформляли.Подскажите, как поступить, чтобы вся квартира перешла в мою собственность. За ранее благодарю!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 25th, 2014 (12:09)
Ольга, квартиру можно переоформить решением суда.
ответить »
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,с женой в разводе,старший сын прописан у меня квартира приватизировалась до брака,могу ли я через суд забрать ребёнка по месту прописки,т.е. к себе для дальнейшего проживания,без жены,т.е. отсудить ребенка по месту прописки отца,в решении суда не указывается с кем остаются дети,значит я имею полное право,чтоб ребёнок жил со мной?Подскажите статьи семейного кодекса по которым составляется исковое заявление.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 29th, 2014 (11:00)
Юрий, я риэлтер.
ответить »
Здравствуйте!Я знаю что есть срок давности 3 года для раздела квартиры.А после 3-х лет что уже и не разделиш?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 29th, 2014 (11:07)
Юрий, Ваши знания не соответствуют реальности.
ответить »
ЗДРАСТВУЙТЕ У меня такой вопрос к вам с мужем в браке с 2010 года он стоял на очереди на кооперативную квартиру дали нам квартиру в 2012 году влаживали все вместе и платили лишне квадраты тоже.брали кредит на 40 лет. Но на его квартира, у нас несовершенно летний ребенок имею ли я какую либо долю на эту квартиру при разводе.Если да то кто будет платить кредит и как. Зорание спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 4th, 2014 (09:56)
Вероника, у Вас есть право на половину квартиры, поскольку квартира приобретена в браке. Кредит разделится пропорционально долям.
ответить »
Здравствуйте. У меня к вам такой вопрос могу ли я (собственник)выселить бывшего мужа из совместно нажитого дома по истечении трех лет после развода?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 5th, 2014 (14:15)
Яна, если речь о Беларуси — то не можете. У мужа есть половина в праве собственности на дом. 3 года после развода не лишают его этого права.
ответить »
Здравствуйте!Я являюсь собственником 30/50 доли в однокомнатной квартире, остальная доля бывшего мужа.В квартире прописана бывшая свекровь, бывший муж и я.По новому ЖК могу ли я выписать бывшую свекровь( у нее в собственности есть своя квартира, только в другом городе).
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 7th, 2014 (19:59)
Екатерина, у Вашего бывшего супруга также есть доля в праве собственности. Его мама имеет право проживать вместе с ним.
ответить »
Здравствуйте! У мужа третий брак. От двух предыдущих есть по ребенку (уже совершеннолетние). В третьем браке — дочь 4 года. В прошлом году мы построили квартиру по льготному 6% кредиту на состав семьи 3 чел.: муж (квартира на нем), я,его третья жена, наша дочь 4 года. Какое право на нашу квартиру имеют (будут иметь) дети мужа от предыдущих браков. Большое спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 7th, 2014 (20:01)
Алена, сейчас у них прав никаких. В случае смерти Вашего супруга наследование его доли будет идти согласно завещанию. Если завещания не будет, тогда по закону. Дети, супруг, родители — в равных долях.
ответить »
Спасибо, Ирина!
ответить »
Ирина, а пока льготный кредит не выплачен, наследование тоже будет производиться? А могут ли они оспорить завещание?
Большое спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 9th, 2014 (11:27)
Алена, наследование будет и с не выплаченным кредитом. Любое завещание можно оспорить, если для того есть основания. Например, неадекватность завещателя.
ответить »
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, В 2006 году по льготному кредиту я, муж и дочь построили двухкомнатную квартиру( одна комната большая, другая маленькая)Субсидии на постройку квартиры не получали. Кредит еще не погашен.В 2013 году развелись. Квартира оформлена на мужа. Коммунальные платежи платим пополам. Кредит погашает муж.После развода муж утверждает , что квартира его и выгоняет нас из квартиры, писала заявления в опорный пункт по факту того, что не пускал в квартиру.Дочери через полгода будет 18 лет.Хочу подать на раздел квартиры, могут ли быть у меня какие-нибудь преимущества. И подскажите госпошлина как будет рассчитываться,от какой стоимости квартиры. Спасибо.
ответить »
В браке подарил сваю квартиру жене. Теперь бывшая жена хочет меня выписать.В дарственной есть такие слова ,что за мной сохраняется права находится в выше указанной квартире. Могу ли я после 7 лет развода разделить лицевой счёт.
ответить »
Здравствуйте! Читал, читал. И запутался окончательно! Так существует ли на сегодняшний день такое юридическое понятие как собственность на конкретную комнату (комнаты) в городской квартире? Что-то по типу коммуналки. Или квартира может быть только в совместной собственности? А у каждого из совладельцев может быть юридическое право на долю в этой совместной собственности. Т. е . тех.паспорт на квартиру ( и регистрационное свидетельство) он один? Или их может быть по количеству собственников?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 11th, 2014 (09:45)
Виктор, нет понятия собственности на конкретную комнату. Есть доля в праве собственности на квартиру. А порядок пользования комнатами определяется участниками долевой собственности либо судом.
ответить »
Здравствуйте Ирина вы не ответили на мой вопрос . Может я не правильно его задал.Квартира была приобретена ещё до брака и была моей собственность.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 12th, 2014 (16:32)
Александр, разделить лицевой лицевой счет не можете. Вы — не собственник.
ответить »
Ирина, бывшая подала на суд о выселении из квартиры. Мне дали срок до 17.12.2014г подать встречное исковое заявление мой требование .
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 12th, 2014 (16:37)
Александр, Вас выселить нельзя, поскольку в договоре дарения прописано сохранение за Вами права пользования квартирой.
ответить »
Помогите найти ответ: мама покупает квартиру в СПК, возможно ли оформить дарственную на дочь в тот же день подписания договора купли-продажи у натариуса?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 14th, 2014 (18:29)
Татьяна, теоретически возможно. Если успеете зарегистрировать право собственности и оформить лицевой счет.
ответить »
Добрый день. Подскажите, какие права имеет жена, в случае развда, если:
Кредит брался на меня 3 года назад и квартира оплачена по нему полностью, платежи по кредиту платились эти 3 года мной. Дом сдан недавно. До момента заключения брака.
Брак заключен за неделю до регистрации квартиры в брти (квартира была оплачена застройщику за счет кредита 100 процентов.
Кредит еще выплачивать 12 лет
Квартиру планирую продать и купить новую за вырученные деньги, на что будет иметь права жена, возможно, дети. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 14th, 2014 (18:40)
Александр, по общему правилу супруга имеет право на половину квартиры. Иной порядок распределения долей в праве собственности определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я замужем имею одного несовершеннолетнего ребенка с мужем не живем 3 года на развод согласие не дает, подавала на алименты и он тоже их не платит, так скажите пожалуйта мы в браке очень много чего покупали много техники мебель делали хороший ремонт в доме могу ли я подать на раздел имущества если все что мы покупали записано на его мать? И могу ли я иметь какую то долю от дома если там не прописана?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 14th, 2014 (18:25)
Александра, если собственница дома — мать супруга, то у Вас нет доли в праве собственности.
ответить »
Здравствуйте! Как и многие здесь, никогда не думала, что окажусь в подобной ситуации. В 2010 году построили с супругом трехкомнатную квартиру по ипотечному кредиту (как за собственные средства).У нас есть несовершеннолетний сын. Сейчас супруг встретил другую женщину и ушел из семьи. Он же подает на развод. Совместно нажитое имущество предложил не делить, а оставить как есть (я с сыном живу в квартире, дачей и машиной пользуется он и при надобности не препятствует пользоваться мне). Вопрос мой вот в чем:если я при разводе все-таки заявлю о разделе имущества, по какой цене рыночной или строительной (кредит еще не выплачен) будет считаться стоимость квартиры. Хочу обезопасить максимально права своего ребенка на квартиру на случай рождения у супруга других детей… Спасибо. Извините за сумбурное сообщение.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 15th, 2014 (10:06)
Елена, совместно нажитое имущество лучше делить. Кредит также поделится между супругами.
ответить »
Здравствуйте! Подавать встречное исковое заявление надо. Я в квартире не живу ,только прописан так как проживать там не возможно живу на даче с женой. Могут ли обязать жену что бы она меня приписала к себе.
ответить »
Ирина! Так вот, все таки. Доля собственности, в конечном итоге, она каким документом определяется (если не по суду, а по согласию)? Это все делается только у нотариуса или и к регистратору идти надо? Прежде чем мне начинать какие-то действия со своей долей, какой документ у меня на руках должен быть? Кто его оформляет и выдает? Заранее благодарен!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 16th, 2014 (13:36)
Виктор, если по согласию, то идете к нотариусу и подписываете соглашение сторон, которое регистрируете в БТИ. Как минимум у Вас должны быть документы на квартиру. Весь пакет документов определяет нотариус по конкретной квартире во время первичной консультации.
ответить »
Здравствуйте!Являюсь ли я собственником 1\2 квартиры после развода.Квартира построена по льготному кредиту во время брака.Ещё не выделял свою долю.Кредит и документы на строительство оформлялись на жену.Сейчас она утверждает что только она является собственником квартиры так как документы оформлены на ней?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 16th, 2014 (15:52)
Юрий, Ваша супруга заблуждается. Обращайтесь в суд и выделяйте свою долю.
ответить »
Ирина ещё раз Здравствуйте! Скоро суд,что мне делать помогите разобраться.Я понимаю за добро мне платят злом.Хотелось бы оставить за собой прописку.
ответить »
Во время брака моя мать продала свою квартиру и купила в другом городе.Оформила её на меня.Документы о продаже и покупке есть.После развода имеет ли бывшая жена какие либо права на неё.Ведь квартира куплена на деньги матери от продажи своей старой квартиры.И что можно сделать или переоформить чтобы бывшей жене ничего не досталось от этой квартиры .
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 16th, 2014 (15:56)
Юрий, нет доказательств, что именно деньги от продажи квартиры матери пошли на покупку этой квартиры. Не верно выразилась… — Как правило, ни у кого их нет. По закону эта квартира является совместно нажитой с супругой (приобретена в период брака). Иной порядок права собственности определяется либо соглашением сторон, либо судом.
ответить »
Имею ли я передать по доверенности право пользования на мою 1\2 квартиры после развода родственнику.Доля ещё не выделена через суд ,но по закону 1\2 квартиры же моя?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 16th, 2014 (21:31)
Юрий, впервые встречаю термин «передать по доверенности право пользования». Право пользования — это прописка (регистрация в квартире). Когда выделите долю, можете разделить с супругой лицевые счета и на свою долю прописать родственника, если хватит метров.
ответить »
Добрый день!
Помогите разобраться, пожалуйста.
На свадьбу свекровь подарила нам ключи от квартиры (снято на видео). Квартира продолжала быть оформлена на ней.
Спустя три года мы продали эту квартиру, взяли кредит на доплату и купили другую. Оформили ее на мужа. Прописаны в ней муж, я и ребенок.
Теперь разводимся.
Могу ли я претендовать на то, что ребенку достанется какая-то часть этой квартиры. Мне она не нужна. Может ли муж выписать нас? Может ли продать без моего ведома через лет пять?
Можно ли в досудебном порядке что-то решить? Какие есть вариантов договоров? Мне надо к нотариусу обращаться или куда?
Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 17th, 2014 (14:10)
Людмила, у Вас есть право на половину квартиры, приобретенной в период брака. У ребенка прав на квартиру нет. Получить свою половину можете либо подписав соглашение с супругом у нотариуса (как вариант, брачный договор), либо в судебном порядке.
ответить »
Добрый День!!!Ирина, как оплачивается выделенная доля в кооперативной квартире….я сдела оценку квартиры в БТИ……..А бывший требует по комерческой….Возмохно есть золотая середина….СПАСИБО….
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 19th, 2014 (16:35)
Лариса, вопрос не понятен. «Бывший» продает свою долю?
ответить »
Светлана, Май 16th, 2017 (16:12)
Добрый день!!!Помогите разобраться, как разделить квартиру при разводе, которая находиться в ипотеке.Собственница жена. У нас двое детей, но у детей есть жилплощадь по завещанию. Мой отец завещал квартиру на внуков. моих детей.При разделе квартиры это будет учитываться?Мирно договориться платить кредит не получается.Как правильно сделать по закону, какие у нас права.Спасибо.
ответить »
Ирина,определи мою долю по суду….и он требует сплатить ему его долю и менно в комерческой цене…..И еще 18 лет не жил , услуги ЖКХ не оплачивал.,не прописан…Со мной прописан сын…с невесткой можно ли уменьшить его долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 20th, 2014 (09:33)
Уменьшить долю нельзя. По цене вопроса, собственник (бывший супруг) сам решает за какую сумму продавать свою собственность. Считаете, что дорого — не покупайте. Решение — договариваться.
ответить »
извените уиеньшить долю бывшего мужа…
ответить »
Спасибо,Ирина ….Успокоили.
ответить »
здравствуйте, подскажите, если в браке , по льготному кредиту(молодая семья) была построена квартира,в 2011г., я -кредитополучатель, муж с 2002 года нигде не работал, устроился на работу в 2014г., после моего заявления на алименты,( 2-е несовершеннолетних детей),сейчас собирается претендовать в суде на 50% 3-х комнатной квартиры,кредит и квартплату не платит,был развод в ноябре 2014г. может ли быть увеличина моя доля в квартире? как я могу доказать, что он уклонялся от трудовой деятельности?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 23rd, 2014 (14:30)
Татьяна, если в период брака один из супругов не работал, то это не основание для уменьшения его доли в приобретенной в период брака квартире.
ответить »
спасибо за ответ!Ирина, если можно помогите разобраться, какой документ потребуется супругу предоставить в суд о стоимости квартиры, и когда будет раздел кредита(до суда или после),и я посылала бывшему супругу письма с просьбой о помощи в выплате кредита(он не ответил и не помогал) повлияет ли это на увеличение моей доли в квартире, а также супруг говорит, что после раздела долей в квартире, он будет свою часть продавать, а как же несовершеннолетние дети, если у меня нет возможности выплатить его часть квартиры,а если я тоже захочу продать свою часть, где будут прописаны дети?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 24th, 2014 (10:26)
Татьяна, для того чтобы продать свою долю в квартире кредит в любом случае нужно погасить.
ответить »
Здравствуйте!Можно ли выделить свою долю в квартире после развода если льготный кредит ещё не выплачен до конца?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 25th, 2014 (18:39)
Юрий, если кредит не выплачен, долю выделить нельзя. Нужно было выделять решением суда о разводе.
ответить »
Светлана, Февраль 6th, 2016 (19:08)
Добрый день! каким документом это регламентируется? и если можно, еще один вопрос- можно ли выделить долю на несовершеннолетних детей? (льготный кредит для многодетных, финансовая помощь для погашения кредита многодетной семье + субсидия на строительство квартиры). Спасибо
ответить »
И ещё вопрос…Можно ли разделить кредит если не выделена доля в квартире?Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 25th, 2014 (18:40)
Юрий, по поводу кредита обратитесь в кредитный отдел банка.
ответить »
Здравствуйте!Подал исковое заявление о разделе приватизированного в 1993году дома.Вопрос: Как будут учитываться квоты общего сына и падчерицы, которые участвовали в приватизации?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 1st, 2015 (21:52)
Леонид, сын и падчерица имеют право на выдел доли в квартире. Квоты индексируется в денежный эквивалент. Соответственно доля в праве собственности участника приватизации пропорциональна количеству внесенных им средств относительно общей стоимости приватизации.
ответить »
Здравствуйте!Ещё такой вопрос.Смогу ли я разделит квартиру с бывшей женой построенную во время брака по льготному кредиту.Допустим через 5 лет.Или 3 года окончательный срок.Просто сейчас нет необходимых денег на раздел.Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 2nd, 2015 (21:06)
Юрий, вопрос не совсем понятен. Какая проблема с разделом квартиры?
ответить »
Уточняю.Сейчас просто нет возможности оплатить 5% пошлину ведь это немаленькая сумма на 3-х комнатную квартиру….
ответить »
Ещё добавлю как же со сроком исковой давности на раздел 3 года…не очень понятно про это…спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 4th, 2015 (12:59)
Юрий, срок исковой давности касается спорных вопросов. Здесь квартира в совместной собственности супругов — по 1/2 у каждого — по закону. Если бы хотелось забрать, к примеру, 2/3 — тогда другая тема и тогда срок исковой давности.
ответить »
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Мы с мужем пока б браке,я подала на развод.Квартира оформлена на меня договором безвозмездного дарения еще когда мне лет 12 было.Подала на развод,после того как муж избил,заявление на него в милиции написала.Суд назначили на 12 марта 2015.У нас общий ребенок 4 года,я ему с ним видеться не препятствую.Могу ли я его не пускать в квартиру и не позволить жить со мной?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 4th, 2015 (13:02)
Ольга, квартира в Вашей личной собственности. В чем проблема?
ответить »
Здравствуйте! Волнует вопрос — родители предоставили мне сумму денег на покупку квартиры по договору долевого строения. Я заключила договор с застройщиком на своё имя. Первый взнос — 950 тыс руб (деньги моих родителей) внёс мой сожитель и на квитке оплаты поставил свою роспись. Далее он же внёс первую месячную оплату рассрочки,оставив на квитке свою подпись. Сможет ли он претендовать на эту квартиру, ссылаясь на эти квитки и говоря,что средства внесенные за квартиру были его? Спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 4th, 2015 (13:23)
Мария, претендовать на квартиру Ваш сожитель не может. Так как договор долевого строительства оформлен на Ваше имя.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!При разделе совместного имущества возник вопрос по недостроенной комнате на втором этаже дома,которая не вошла в общую площадь,не оценена БТИ и не будет обмеряться БТИ т.к.без потолка. 1.Можно ли по договоренности между мною и б.женой оценить стоимость материалов,затраченных на стр-во этой комнаты,т.е.будет ли такая оценка основанием для суда по разделу имущества? 2.Как еще можно решить эту проблему?
ответить »
Подскажите. Осталось наследство после смерти отца в виде денег. Планируем с них покупать квартиру с женой. Сможет ли жена претендовать на нее в случае развода? Или может дадите дельные советы как лучше поступать в таком случае?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 5th, 2015 (09:43)
Сергей, квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов. В случае развода супруга имеет право на половину квартиры. Чтобы не возникало подобных вопросов, необходимо заключить брачный договор с супругой, в котором определить принадлежность купленной квартиры лично Вам.
ответить »
Здравствуйте Ирина ! Подскажите пожалуйста, я проживаю в приватизированной квартире с матерью, в ней прописан я и моя мать, квартира была получена по очереди в 1990 году, в 2014 году я заключил брак и прописал в эту квартиру жену, она была прописана в г.Лида в служебной квартире, выписалась из служебной квартиры перед тем как прописаться ко мне. Сейчас она живет с нами. У нас родился ребенок.В случае расторжения брака имеет ли моя жена право на часть квартиры? Я так понимаю что только ребенок имеет право на жилплощадь? Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 12th, 2015 (09:23)
Дмитрий, если квартира была приватизирована до брака, то у супруги нет доли в праве собственности на квартиру. Соответственно в случае расторжения брака ее можно будет выписать. Что касается ребенка, то зависит от того, с кем будет определено место жительство ребенка в решении суда о разводе. Если с матерью — то мать должна будет выписаться вместе с ребенком.
ответить »
Дмитрий, Январь 12th, 2015 (16:36)
Ирина ! Большое спасибо за быстрый ответ, вы мне очень помогли, если не трудно, не могли бы вы мне подсказать чем этот вопрос регулируется, какими правовыми актами, гражданским, жилищным или иным кодексом, на что можно ссылаться ?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 12th, 2015 (17:48)
Дмитрий, конкретные нормативные акты и номера статей, к сожалению не подскажу.
ответить »
Дмитрий, Январь 12th, 2015 (17:55)
Ирина! Благодарю за ответ!!!!! Еще раз большое спасибо !
ответить »
У меня есть брат младший, сейчас они с женой разводятся. У них есть ребенок 2 года. Брат прописан у мамы, квартиру получала мама и приватизирована она только на маму. Мы от доли в квартире отказались. Теперь невеста заявила что при разводе она потребует долю. Их ребенок прописан по месту матери. Имеет ли право она на эту долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 12th, 2015 (13:51)
Виктория, если брат в приватизации не участвовал, то у него нет доли в квартире, соответственно и его супруга ни на что претендовать не может.
ответить »
Виктория, Январь 12th, 2015 (14:06)
Спасибо Ирина.
ответить »
Добрый день,Ирина. Помогите пожалуйста,я уже перечитала сотни форумов,но так и не нашла решения.
Мы с мужем построили квартиру по льготному кредиту.Кредит оформлен на меня.Мы в разводе.Имеется общая дочь 5ти лет. Сейчас я в декрете со своим вторым ребенком 2.2 года.В банке получили гос-субсидию в виде 20%погашения кредита(в связи с рождением второго ребенка) ,а так же отсрочку по выплате кредита,по истечении декретного отпуска.
Бывший супруг требует от меня через нотариуса раздела квартиры 50 на 50,и выплаты ему половины рыночной стоимости на сегоднишний день.
Против раздела я не против,но есть надежда,что при разделе ее в суде,мне будет отходить большая часть квартиры,т.к.дети проживают со мной, и гос-субсидия была выделена на моего ребенка.
В суд с исковым заявлением будет обращаться он.Госпошлину уплачивать будет он же,но есть ли вероятность,что половину,или всю госпошлину обяжут платить меня?
И есть ли шансы у меня получить большую часть квартиры?
При разделе кредита,надо ли составлять новый договор в банке? Искать новых поручителей?
Умоляю подскажите,есть ли смысл решать все через суд,или лучше через нотариуса?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 13th, 2015 (17:48)
Ольга, по закону у Вашего супруга есть право на половину квартиры. Шансов получить большую часть квартиры у Вас практически нет.
ответить »
Доброго времени суток. мой муж имеет весьма сомнительный бизнес, имел проблемы с налоговой инспекцией, состоялся суд, решение которого был конфискован товар на большую сумму(не имелось документов на товар)и назначен штраф. В браке построили дом, имеем двоих несовершеннолетних детей. Дабы уберечь хоть часть имущества (дома) от возможной конфискации при его очередном залёте просила его разделить имущество (определить доли каждого из нас в совместно нажитом имуществе) и по возможности свою часть оформить на дочерей. Он не соглашается. Могу ли я подать в суд на раздел имущества, если дом оформлен на мужа, какие документы необходимо собрать и в какой суд подавать исковое заявление — по месту прописки или по месту нахождения дома? Будем надеяться на хорошее, но всё же в случае аналогичных неприятностей буду ли я рисковать своей частью дома? Спасибо.
ответить »
Добрый вечер.Скажите,пожалуйста,сложилась неприятная ситуация.Мы с мужем жили сначала в четырехкомнатной квартире его родителей,меня туда прописали,но квартира была не приватизирована,после рождения детей был осуществлён размен (договор купли-продажи)её на две двушки,родители взяли одну,а мы вторую,в которой были прописаны я,дети и муж.После я выпислась в подаренную мне родителями двушку.Приватизировалась квартира мужем,тк я не работала,доли разделены между детьми и мужем.Свою квартиру я сдавала,но деньги откладывала на ремонт в ней,тк с мужем отношения не заладились.На время ремонта проживала с мужем,жили в разных комнатах,квартиру его не оплачивала,хозяйство вместе не вели.Развелись,долю я свою не выделяла,тк считала,что там будут жить дети(младшая прописана у отца,старшая у меня,но доли собственности в квартире отца).Но в виду того,что старшая стала на сторону отца,я решила её выписать из своей квартиры.Через суд её прописали у отца,а младшую принудили прописаться ко мне с сохранением доли у отца.Могу ли я отсудить половину квартиры бывшего мужа.Спасибо.
ответить »
Добрый день.
В 3-х комнатной квартире прописано три человека муж, жена, сын. Собственница квартиры — жена. Квартиру покупали в 90-х годах. Совместно нажитое имущество. В данный момент не в разводе, но и не живем вместе лет 8. Жена психически больной человек, от лечения отказывается, состоит на учете в психиатрической клинике в Новинках (лежала там 2 раза). Оскорбление, постоянно кричит. и этим мешает жить соседям и многое другое. Неоднократно выплачивала штрафы соседям за оскорбление. Мешает жить всем! Сын съехал на съемную квартиру из-за матери. Предлагали разменять квартиру, но жена отказалась. Кричит что квартира только ее. Куда обратиться для того чтобы выделить долю мужа в квартире и затем ее оформить на сына? Есть ли там вообще доля мужа? И можно ли разменять квартиру?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 15th, 2015 (20:09)
Таня, у супруга есть право на половину квартиры, так как квартира приобретена в период брака. Выделить долю можно в судебном порядке.
ответить »
Ещё раз обращаюсь к Вам с теми же вопросами, так как моё сообщение осталось без внимания:
«Ольга, 14.01.2015 (17:03)
Доброго времени суток. мой муж имеет весьма сомнительный бизнес, имел проблемы с налоговой инспекцией, состоялся суд, решение которого был конфискован товар на большую сумму(не имелось документов на товар)и назначен штраф. В браке построили дом, имеем двоих несовершеннолетних детей. Дабы уберечь хоть часть имущества (дома) от возможной конфискации при его очередном залёте просила его разделить имущество (определить доли каждого из нас в совместно нажитом имуществе) и по возможности свою часть оформить на дочерей. Он не соглашается. Могу ли я подать в суд на раздел имущества, если дом оформлен на мужа, какие документы необходимо собрать и в какой суд подавать исковое заявление — по месту прописки или по месту нахождения дома? Будем надеяться на хорошее, но всё же в случае аналогичных неприятностей буду ли я рисковать своей частью дома? Спасибо.»
Надюсь на ответ. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 19th, 2015 (21:27)
Ольга, я не специалист по судебным процессам. В суд подать можете. Право на половину имущества, приобретенного в период брака у Вас есть.
ответить »
Вопрос…Если после развода совместно построенная квартира не делилась но как бы автоматически по закону по 1/2 то можно ли продать свою 1/2 через 5 лет после развода или обязательно нужно выделять свою долю…как бы она уже есть?Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 19th, 2015 (21:29)
Юрий, чтобы долю продать, ее нужно документально выделить.
ответить »
Здраствуйте.Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой сложной ситуации. Живя в браке с мужем построили дом, брали кредит на строительство, который оформлен на мужа. Сейчас из-за алкоголизма мужа, хочу развестись, но так как у нас двое малолетних детей хотела бы чтоб мы с ним жили после развода раздельно, т.к. в состоянии алкогольного опьянения мой муж становится агрессивным и ведет себя неподобающим образом, мне не хотелось бы травмировать психику детей и самой так жить всю жизнь. Что можно сделать? Могу ли я сама оплачивать кредит и есть ли возможность как-то разъехаться или придется терпеть это долгие годы даже после развода?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 21st, 2015 (22:01)
Ольга, Вы можете выделить свою долю и продать ее. Либо выкупить долю супруга.
ответить »
Добрый день! В кооператив вступил в 1997 году, дом строился с 1997 по 2001, кредит оформлен в 1998 году. В брак вступил в 2000 году, выплачиваю алименты с 2003 года, развелись в 2008. Квартиру оформил на себя в 2014, после погашения остатка по кредиту раньше срока(кредит оформлялся на 40 лет). Сейчас бывшая подает на раздел. Что она может отсудить
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 21st, 2015 (22:03)
Валерий, что-то отсудить может. Долю, пропорциональную половине внесенных в период брака средств. Сколько именно — решит суд. Если доля ничтожно мала, то она может рассчитывать на денежную компенсацию с Вашей стороны.
ответить »
Ещё вопрос могу ли я разделить лицевой счёт если моя 1/2 а доля ещё не выделена?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 21st, 2015 (22:09)
Думаю, не сможете. Не уверена на 100%.
ответить »
Спасибо. Извините за еще один уточняющий вопрос, а это возможно продать свою долю если кредит на дом еще не выплачен до конца?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 22nd, 2015 (10:51)
Нельзя.
ответить »
Ну тогда получается ничего сделать нельзя в такой ситуации.
ответить »
Здравствуйте, может вопрос не совсем по вашей сфере деятельности, но может есть похожие знакомые Вам случаи: Однокомнатная квартира была куплена в браке с мужем, был взят кредит на покупку жилья по 15% в Беларусбанке, квартира была оформлена на мужа,кредит тоже, я выступаю основным поручителем, в силу обстоятельств, ни я (жена), ни ребенок там не прописаны, только муж. Он меня около года назад выгнал из квартиры, забрал ключи, в квартиру не пускает, могу ли я без развода заходить/находиться в этой квартире?Если по соглашению сторон он на мировую не идет, выход один: подавать на развод, потом на выделение доли в квартире?Смогу ли я ею пользоваться в каком случае?Спасибо заранее за ответ
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 23rd, 2015 (15:09)
Жанна, если квартира приобретена в браке, Вы имеете право на ее половину. Можете выделить ее в процессе развода и соответственно пользоваться своей собственностью.
ответить »
Здраствуйте.Скажите пажалуйста ,может ли проживать мой официальный муж (второй брак)после определения порядка пользвания жилплощади судом в квартире ,где прописана.Собственникам является бывший муж(первого брака).У меня трое детей беремегна четвертым .И можно ли бывшему сплотить за квартиру ,если еще не выплочен льготный кредит.?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 24th, 2015 (10:52)
Сможет проживать после раздела квартиры на Вашей жилплощади. Выкупить у супруга его возможно после погашения льготного кредита и получения разрешения исполкома на досрочное отчуждение.
ответить »
Здраствуйте.Скажите пажалуйста после рождения четвертого ребенка пагасится ли льготный кредит на квартиру если он родился от аторого брака.И ребенок там прописан в этой квартире.Могули я стать на расширение квартиры если у меня пятеро детей ,трое от первого брака ,четвертый общий ребенок ,а пятый удочерена .Так как квартира которая пастроена на мужа в первого брака.
ответить »
мать является собственником квартиры, приватизировала ее, когда мне было 5 лет, могу ли я требовать с нее разделить квартиру,?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 25th, 2015 (11:52)
Мария, если в приватизации участвовали Ваши квоты (на детей начисляли по 65 квот), то у Вас есть право на долю в праве собственности. Другое дело, что эта доля будет очень небольшой.
ответить »
Здравствуйте, может вопрос не по теме, подскажите пожалуйста, если собственником квартиры является отец, я прописан в квартире и женюсь (квартира двухкомнатная, более 10 м кв из расчета на 3 человека), то могу ли я становиться в очередь на жилье как молодая семья или условия постановки не удовлетворяются?
ответить »
Здравствуйте. У меня несколько вапросов. 1)Могу ли я прописать ребенка по сваму место прописки или мне надо разрешения мужа бывшего? 2)Имею ли я права выселить бывшего мужа ис квартиры за скандалы , если квартира на его и платиться льготный кредит? Приводы в милицию есть и не однакратныя. Если да, то какие надо дакументы ?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 27th, 2015 (14:15)
Ольга, на прописку ребенка необходимо согласие отца, если решением суда о разводе не определено иное. По поводу выселения — обратите внимание на мой пост «Кого можно выселить из квартиры».
ответить »
После развода поделили однокомнатную квартиру на 1/2 доли бывшему мужу и мне.Квартира в кредите под 5%.Прожили в браке 4 года,последних два года муж не платил за квартплату и коммунальные услуги и кредит,зафексировано в исковом заявлении о разводе,которое подал он.После развода платим вместе все услуги пополам-так договарились.Я подала в суд исковое заявление,что моя доля больше 60% ,а его 40% т.к. у меня ребёнок и муж бил меня и административные штрафы у него были,не начевал дома вёл аморальный образ жизни.Периодами не работал в трудовой нет записи.Всё зафиксировано в милиции.На суде решила бороться.Но адвокат так почему-то настояла поделить по 1/2 доли мужу и мне,хотя сама сказала будет помогать мне бороться,сейчас после суда прошёл год.Ребёнку исполнилось 18 лет,теперь муж хочет сам погасить кредит(осталось 52 миллиона белорусских)и выкупить у меня долю. Что мне делать дальше?За копейки я не продам,что потом?Денег у меня нет.Продать квартиру и поделить деньги он не хочет.
ответить »
ольга, Январь 28th, 2015 (22:30)
Жду ответа!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 29th, 2015 (11:25)
Обязана ответить?
ответить »
ольга, Январь 29th, 2015 (17:33)
Есть ли выход?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 30th, 2015 (10:20)
Выход — договариваться с бывшим супругом. Обязать продавать квартиру Вы его не можете.
ответить »
ольга, Февраль 1st, 2015 (18:11)
Бывший муж хочет спокойно платить кредит,потом гразит купить у меня мою долю…..,а куда я пойду с совершеннолетним ребёнком(учится).
ответить »
ольга, Февраль 2nd, 2015 (18:12)
Ирина,очень сложно теперь разобраться,когда я заключила мировое соглашение и подписала у нотариуса на 1/2 доли.Проигнорировала права ребёнка,уступила бывшему мужу.Хотя судья отправила нас с ответчиком разделить 55 на 45. Сомной была моя адвокат,которая настоятельно уговорила меня ехать и разделить на доли по 1/2.Зачем она меня путала?Ответ её «Надо было думать самой»!
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,могу ли я заставить бывшего мужа разменять квартиру через суд если квартира по долям.У нас двое детей и на каждого члена семьи имеются доли,а бывший муж не желает продавать свою долю.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 28th, 2015 (09:30)
Надежда, нельзя понудить собственника продать его долю.
ответить »
Здравствуйте! Двухкомнатную хрущёвку получил мой покойный отец.В неё прописаны я,моя бывшая супруга и дочь. Лицевые счета не разделены.От приватизации отказываются .Могу ли я приватизировать одну комнату и как это осуществить? С чего начать?
ответить »
Как разделить двухкомнатную квартиру. С мужем в браке, но не живем уже десять лет. Прописаны с ребенком (17 лет), в квартире, но в ней не проживаем. Стоит вопрос о продаже. Но меня не устраивает доля от суммы за квартиру. Квартира была построена по льготному кредиту и выплачена уже как 5 лет. Можно ли разделить на доли, на каждого члена семьи?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 4th, 2015 (15:26)
Наталья, квартира построенная в браке принадлежит супруга в равных долях — по 1/2. Остальные члены семьи доли в праве собственности не имеют. Это по общему правилу. Возможны и другие варианты. Размер доли стороны либо устанавливают соглашением сторон, подписываемым у нотариуса. Либо, если соглашения нет, в судебном порядке.
ответить »
Скажите пожалуйста могу ли я построить квартиру в таком случае: у меня двое детей,с мужем в разводе (но живем в одном доме), но при этом мы на двоих платим кредит за это жильё.
ответить »
Здравствуйте, мы с супругой находясь в браке построили квартиру,кредит еще не погашен полностью, есть сын 8 лет, сейчас она подала на развод, в каких долях делится имущество, основной квартирасъемщик она
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2015 (11:13)
Евгений, по общему правилу, квартира делится на две равные доли. Непогашенный кредит, соответственно, так же.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите как можно разделить недвижимость в такой ситуации. Сестра и её муж прожили в браке 15 лет. дом оформили на меня. Год назад развелись, её бывший муж требует оформить дом только на его и категорически отказывается делить имущество. у сестры остался ребёнок. Как быть, как можно разделить между ними дом?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2015 (18:43)
Людмила, я правильно поняла, разделить дом, оформленный на Вас?
ответить »
женя, Февраль 21st, 2015 (13:46)
при оформлении документов на дом муж отказался от своей доли в мою пользу мы сейчас развелись могу ли я продать дом без его согласия
ответить »
Скажите если в 2011 году был выделен земельный участок для льготного строительства жилья. В силу сложившихся ситуаций дом не был построен. В 2014 году отказались от участка и подали документы на квартиру.Есть все документы(решения) об изъятии земельного участка . Было распределения жилия выделили квартиру но документы ещё не оформили.Скажите имееют ли право отказать нам в квартире? У нас двое маленьких детей.
ответить »
Да. Оформляли в то время когда они проживали вместе.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 8th, 2015 (09:56)
Тогда какие могут быть требования к Вам (собственнику) от бывшего мужа сестры?
ответить »
Людмила, Февраль 8th, 2015 (10:34)
Да но все документы на дом у него, сестра там не проживает. Получается я могу разделить только на добровольной основе или в судебном порядке. Добровольно он отказывается а в судебном нужно платить очень большие деньги. Можно ли с помощью других гос. органов решить эту проблему?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 8th, 2015 (10:56)
Не понимаю вообще. И что с того, что документы у него? Сделайте новые документы. Дом Ваш.
ответить »
Ирина, ухожу из совместной двухкомнатной квартиры, где остаётся бывшая жена и взрослый сын. По ряду причин оставляю за собой долю жилья (т.е. одну треть двухкомнатной). Что дальше? Каков механизм, чтобы бывшая жена выплатила мне долю? Не думаю, что треть небольшой квартиры захочет купить кто-то чужой…
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2015 (09:36)
Да, все верно. Вряд ли третье лицо приобретет Вашу 1/3 доли в 2-комнатной квартире. Каков механизм выкупа бывшей супругой? Если Вы о цене, то она определяется соглашением сторон. Обязать выплатить рыночную цену не получится.
ответить »
Проблема в том, что не получается договориться полюбовно, и де-факто квартира останется ей, а мою долю она может никогда и не выплачивать, правильно? Нет иных механизмов? А
закрыть комнату на ключ и оставить сына в прихожей я тоже не могу.
ответить »
Жена хочет чтобы в брачном договоре я отказался от своей доли на квартиру (в её пользу)… Через БТИ оформление…у натариуса…Но квартира будет в кредите ещё 36 лет….Мне 44 года. Я согласился , но с условием моего пожизненного проживания (с указанием в договоре)… Может ли жена в дальнейшем лишить меня жилья , и как? Главный квартиросъёмщик она…В браке 7 лет… Двое наших совместных малолетних детей живут с нами.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 12th, 2015 (22:02)
Если квартира в кредите, брачный договор не удостоверят. Если в договоре будет условие сохранения за Вами права пользования квартирой, то нельзя будет выписать Вас из квартиры.
ответить »
Геннадий, Февраль 13th, 2015 (05:08)
Спасибо. Просто жена хочет подстраховаться. Старший совершеннолетний сын ( от другого брака) живёт отдельно от нас, хотя прописан у нас и имеет тоже долю на квартиру по кредиту…Т.К. он имеет своё жильё , жена хочет чтобы моя доля в этой квартире досталась двум нашим детям. Я не против.Поэтому завтра мы подпишим уже готовый брачный договор. Нотариус сказал что через БТИ он удостоверит…При досрочном погашении кредита может ли жена как то лишить меня права на проживание в этой квартире ?
ответить »
Здравствуйте. Мы с мужем собираемся разводиться. Есть 2-х комнатная квартира. Я предложила ему продать и разделить деньги поровну, т.к. я с ребенком буду жить в другом городе. Часть этой квартиры мне не нужна. Муж отказывается продавать квартиру. Говорит, что выплатит мне денежную компенсацию по решению суда (т.е сказал, чтоб суд делил). Скажите, пожалуйста, в какой срок его обяжут мне выплатить деньги? Заранее благодарна.
ответить »
Здравствуйте!Как разделить недвижимость в таком случае.Я развелась с мужем,мы разделили однокомнатную квартиру по долям мне 11кв.м,а ему 39 кв.м. На сегодняшний день я являюсь мать одиночкой.Могу ли я отсудить дополнительные квадратные метры на ребенка( по статусу матери одиночки)?
ответить »
Здравстуйте!Я проживаю с родителями и со своим мужем в двухкомнатной квартире,прописаны я,мать и отец.Квартира приобретена родителями в браке.На данный момент я беременна,скоро родится ребенок.Мой отец алкоголик и дебошир,хочет подать на развод и раздел квартиры с целью выделения для него отдельной комнаты. Когда родится мой ребенок,могу ли я прописать его в этой квартире(по месту моей прописки) без согласия моего отца?Квартира при разводе разделится между родителями в равных долях,несмотря на то,что в ней также прописана и я?Есть ли шанс на раздел на 3 доли?И влияет ли прописка моего ребенка в данной квартире на количество долей?
Очень нужен Ваш ответ!Заранее спасибо)
ответить »
Добрый день, Ирина.
Я хочу выкупить у бывшей супруги ее долю в совместно приобретенной в браке квартире. Супруга согласна. О цене договорились.
Квартира была приобретена с привлечением кредита (нельготный, но для нуждающихся). Обеспечение кредита — поручительство, т.е. квартира не в залоге.
Кредит оформлен на меня. Квартира оформлена на меня.
Вопрос — нужно ли согласие банка?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 19th, 2015 (22:21)
Если квартира не в залоге, согласие банка не нужно. Внимательно прочтите договор, возможно необходимо уведомить банк о продаже квартиры. Уведомлять или нет — решать Вам. 🙂
ответить »
при оформлении документов на дом муж отказался от своей доли в мою пользу сейчас мы развелись могу я продать дом без его согласия
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 22nd, 2015 (20:16)
Отказался нотариально? Есть подтверждающий документ?
ответить »
Здраствуйте.Квартира строилась в кредит,который еще не погашен.Бывшей жене давалась субсидия как сироте.Она является застройщиком,а я в совокупном доходе.У нас имеется общий несовершеннолетний ребенок,на которого субсидия не давалась.Ещё будучи в браке она забеременела от другого,но этот ребёнок родился уже после развода и бывшая жена оформила на него субсидию.Как будет делится квартира?Она говорит так ей давалась субсидия как сироте то трейтяя часть ещё личная и не подлежит разделу
ответить »
Здравствуйте!Если после развода в квартире не выделены доли между бывшими супругами-собственниками,есть совершеннолетние дети зарегистрированные там,один из собственников умирает..То на кого будет приходиться 1\2 умершего супруга?Будут ли претендовать на её часть дети?Или её часть отойдёт оставшемуся собственнику.Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 23rd, 2015 (11:06)
1/2 умершего супруга будет наследоваться согласно завещания. Если завещания нет, то в равных долях между наследниками первой очереди.
ответить »
Добрый день. У родителей мужа не приватизированная квартира. Главный квартиросъемщик — мать (пенсионерка). Сейчас квартиру собираются приватизировать, по документам выплачивать деньги будет отец, т.к. мы с мужем проживаем в общежитии, муж в приватизации не участвует, но участвует брат-тунеядец, а фактически деньги на приватизацию будем давать мы с мужем и мои родители. Вопрос такой:если мать составит дарственную на мужа, то я никаких прав на квартиру иметь не буду, а если составится завещание на мужа, то будет ли оно расцениваться как совместно нажитое имущество? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 23rd, 2015 (11:27)
Дарственную на Вашего супруга? Для дарения нужно согласие всех участников приватизации. Завещать можно только свою долю в квартире (право на долю в праве собственности есть у всех участников приватизации). И при дарении и в случае завещания квартира переходит в личную собственность (не совместно нажитая).
ответить »
Извините уточню доли не выделены…Это что значит после смерти одного собственника придёться выделять долю?Но ведь члены семьи не собственники..
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 23rd, 2015 (14:53)
Члены семьи — не собственники, а потенциальные наследники доли отца. Если доля другого супруга не выделена, это не значит, что ее нет.
ответить »
Здравствуйте!
Родители моего мужа разведены. Квартира, в которой они проживали приватизирована, но без выделения долей. В договоре приватизации первым написан отец мужа, потом мать и мой муж. Старший брат моего мужа(сводный по матери)в договор приватизации не включен.
Отец считался основным квартиросъемщиком. Он оформил дарственную на сына (моего мужа, с которой мы в БРТИ получили свидетельство о собственности, теперь муж — единственный собственник.
Скажите, может ли кто-нибудь претендовать на квартиру, оспорить или отменить дарственную?
У отца мужа сейчас другая жена и дети.
Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2015 (21:19)
Отменить дарение можно в прямо предусмотренных законах случаях. Что касается оспаривания, то обычно оспаривают по причине невменяемости дарителя или каких-то нарушений при проведении сделки (кто-то не дал согласия на сделку). Второй случай маловероятен. Так что если Даритель был в добром здравии, то проблем не будет.
ответить »
Добрый вечер Ирина, подскажите пожалуйста получили квартиру и льготный кредит 4 года назад, выплачивать еще 16 ле,получали на 4хчеловек,я ,муж совместный ребенок 9лет и моя дочь от первого брака которой уже было 20 лет, вопрос ::имеет ли долю при разделе имущества моя дочь от первого брака? Застройщиком квартиры являюсь я, муж не работал и не работает до сих пор ,оплачиваю кредит и коммунальные услуги тоже я, все квитанции имеются. Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2015 (21:23)
Дети, скорее всего, прав на квартиру не имеют. Нужно видеть документы на квартиру и кредитный договор.
ответить »
имеет ли бывшая жена право на квартиру купленную мной через 4 года после развода
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2015 (22:26)
Нет. Это не совместно нажитое имущество.
ответить »
после развода проживали в одной квартире
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2015 (22:27)
право проживания не дает права собственности
ответить »
Здравствуйте, помогите разобраться. В браке 10 лет, имеем 3-х несовершеннолетних детей, последний год совместно не проживаем, собираемся разводиться. Построили в течении брака квартиру, как многодетная семья, с привлечением льготного кредита, прописаны все в данной квартире, будучи в декрете работала и оплачивала все сама, супруг ни работает в течении 5-7 лет. Кредит брала на себя и квартира тоже строилась на меня. В последнее время узнала ( приходит милиция), что у супруга есть какие то договора займа, по которым он по суду выплачивает долг. Вопрос: могут ли наложить арест на квартиру, в которой он не прожил ни дня и не вложил ни копейки, и как мне развестись и оставить квартиру в своей собственности, супруг не против оставить или подарить свою долю без всяких делений, что ему и где нужно подписать, он просто ушел и ему не нужны ни мы и ни эта квартира. Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 1st, 2015 (19:04)
Если льготный кредит выплачен, можно подписать с супругом у нотариуса брачный договор, которым перевести квартиру в Вашу личную собственность.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Подскажите пожалуйста, можно ли в судебном порядке разделить ту часть жилищных облигаций (фактически количество выкупленных квадратных метров), которые приобретались на имя бывшей супруги ещё в период брака, но квартира в браке не была достроена. И как доказать право на свою долю в жилищных облигациях, если после расторжения брака они были проданы бывшей супругой, а затем квартира была куплена ею за деньги.
ответить »
Подскажите пожалуйста! Мы с мужем в браке получили участок под строительство жилья как нуждающиеся, залили там фундамент под баню и привезли некоторые стройматериалы. Льготным кредитом ещё не брали. В случае переезда в другой регион Беларуси можно ли продать этот участок или какие ещё есть варианты???
ответить »
Ирина Мартынова, Март 18th, 2015 (22:29)
По льготным участков на сегодняшний день вариантов нет — продать можно через восемь лет после введения в эксплуатацию построенного на участке дома.
ответить »
Подскажите: в мировом соглашении о разделе имущества от 26.08.2013 года указано,что бывший супруг должен мне выплатить сумму за превышающий процент доли 48/52 до конца октября 2013. Я в свою очередь должна не препятствовать ему в перепланировка его доли по отношению коридора,чтобы поставить перегородки,так как комнаты бывшего супруга все открыты ввиду сделанного евроремонта по проекту еще в браке. Если он до сих пор не выплатил мне причитающиеся мне эти 2%,могу ли я не дать согласие на перепланировку его комнат. То есть каков срок давности этого мирового соглашения?: он мне не выплачивает сумму,а я ему не даю согласия тогда на перепланировку.
ответить »
Юрист-специалист по недвижимости, Март 22nd, 2015 (02:31)
Определение суда об утверждении мирового соглашения между сторонами является решением суда и исполнять его обязана каждая из сторон. Это означает, что Вы не имеете права препятствовать второй стороне производить перепланировку в квартире, независимо от того, сколько времени прошло с момента утверждения мирового соглашения, а он в свою очередь был обязан до конца октября 2013 года выплатить Вам сумму долга. Поскольку долг не выплачен в срок, с 01.11.2013 года Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о выдаче Вам исполнительного листа для принудительного исполнения решения суда уже с привлечением судебных приставов-исполнителей. Кстати, срока давности у судебных решений нет.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 22nd, 2015 (10:57)
Благодарю за помощь 🙂
ответить »
Юрист-специалист по недвижимости, Март 22nd, 2015 (17:01)
Рада была помочь. Очень понравился Ваш блог.
ответить »
Подскажите пожалуйста!я с супругой собираюсь разводится,за время брака мы построили квартиру с привличением льготного кредита который еще только начинается выплачиватся,у нас двое детей 3 и 5 лет,но чтобы построить квартиру мне пришлось отдать безвозмезно квартиру матери которая осталась мне по завещанию,она была служебной но мать ее отработала,там было 2 комнаты,потом мне в исполкоме скозали что можно оформить договор найма что-бы мне не стоять в своей очереди еще 20 лет,но мне придется после заселения в новостройку отдать в счет государства свои эти 2 комнаты,а в замен мне государство предостовляе строится в неочереди и дает льготный кредит,что я и сделал,вопрос? как будет делится имущество при разводе? и будет ли учитыватся что я отдал безвозмезно квартиру,на протежении всего брака и строительства супруга не где не работала,но числится поручителем в банке.спасибо.
ответить »
Юрист-специалист по недвижимости, Март 22nd, 2015 (02:37)
Обязательно будет учитываться то, что Вы внесли в приобретаемую в браке квартиру свои личные денежные средства (квартирой полученной по наследству), а вот то обстоятельство, что Ваша супруга не работала, находясь с Вами в браке, не является доказательством отсутствия у нее дохода и никакого преимущества в суде Вам, при разделе имущества, не даст. Банк берет в качестве поручителя даже неработающих супругов, поскольку в случае смерти заемщика, по его долгам отвечает поручитель, а Вашем случае, поручитель стал бы и собственником квартиры.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира куплена мной за 6 месяцев ДО БРАКА и оформлена на меня. Делал ремонт со своей зарплаты и сам, у меня сохранились чеки на купленные материалы за наличный и безналичный расчет, договора на выполнение работ, которые сам не мог сделать(сантехника, окна). Так же давал 1/4 от своего заработка жене на покупку продуктов в семью. Денег её самой и её семьи не брал на ремонт из принципа, что квартира моя и ремонт сам сделаю. Теперь она требует возместить ей часть стоимости ремонта производившегося в период брака(якобы за нанесённый моральный ущерб). Как она сможет это сделать?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 26th, 2015 (15:18)
Она может обратиться в суд. Сохраненные Вами чеки пользы не дают. Если суммы уплачивались в период брака — это совместные деньги.
ответить »
Сергей, Март 28th, 2015 (22:05)
Спасибо за ответ. Есть ещё вопрос. При ремонте производилась перепланировка в квартире. Проект на перепланировку принят до заключения брака, а новый техпаспорт получен после заключения брака. Что в этом случае?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 30th, 2015 (21:33)
На мой взгляд, это особо дела не меняет. В любом случае, все решит суд, если нет соглашения сторон.
ответить »
Помогите пожалуйста в решении данного вопроса.
Находясь в браке была построена однокомнатная квартира в 2009 г. в ЖСПК по льготному кредиту, который еще не погашен. С 2014 г. в разводе, брачный договор не заключали, в браке рожден ребенок. Бывший супруг против раздела, совместное хозяйство не ведем. Собственником квартиры являюсь я. При разделе имущества и уплате мною госпошлины в размере 5% от цены иска, есть ли вероятность погашение 50% этой суммы бывш. супругом при разделе через суд?
Возможно ли будет выплатить бывшему супругу его долю ( если о не согласен ) ?
ответить »
Проживаю и прописан один в кооперативной выплаченной 2-комнатой «хрущёвке» 33 кв. м, одинокий пенсионер, собираюсь оформить квартиру в собственность. Разведен более 20-и лет назад. Бывшая жена с детьми выписались 20 лет назад (построила квартиру за льготный кредит под моё поручительство), но в период совместного проживания участвовала в паенакоплении. Теперь бывшая жена претендует на 1/2 квартиры, в которой проживаю, в свою собственность. При разъезде 20 лет назад имущество было поделено полюбовно без суда. Ранее бывшая жена претензий на квартиру не предъявляла. Вопрос: действует ли какой-либо срок давности в отношении претензий бывшей жены?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 30th, 2015 (21:38)
Срок давности начинает течь с того момента, когда чьи-то права нарушены. До сих пор, так понимаю, никто ничьих прав не нарушал.
ответить »
помогите разобраться в период брака построили 2-х комнатную квартиру по льготному кредиту имеем дочь 16 лет в 2006 году развелись но проживал в этой квартире в 2010 году я купил 1-но комнатную в 2011 переехал в нее 2015 возник вопрос раздела квартир бывшая жена на первом суде заявила что и однокомнатная куплена за общие деньги и требует делить даже привела свидетеля и они утверждают что мы после развода вели совместное хозяйства хотя решении суда по расторжению брака было указано что еще в 2006 совместное хозяйство не вели КАКОВЫ МОИ ШАНСЫ что останется у меня .ЗАРАНЕЕ СПаСИБО
ответить »
Ирина Мартынова, Март 30th, 2015 (21:42)
На мой взгляд Ваши шансы на сохранение однокомнатной квартиры, приобретенной после расторжения брака, равны 100%.
ответить »
Ирина а что касается 2 комнатной совместно нажитой на что я могу рассчитывать
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 4th, 2015 (18:21)
На половину.
ответить »
Здравствуйте, Ирина.Подскажите пожалуйста как правильно производится расчёт долей собственников в 2-х комнатной квартире с двумя лоджиями при разделе после развода если: общая площадь с учётом двух лоджий 55.4 кв.м и одному собственнику признаётся право на комнату 13.9 кв.м с примыкающей лоджией 2.2 кв.м и 1/2 в местах общего пользования , а второму комната 15.8 кв.м и 1/2 в местах общего пользования? Вторая лоджия 2.1 кв.м примыкает к подсобному помещению , общая площадь которых 21.4 кв.м. Площадь лоджий указана с учётом понижающего коэффициента.Подскажите пожалуйста каковы будут доли собственников в данном случае.
ответить »
Кому достанется комната в общежитии после развода если она оформлена на мужа работающего на предприятии и имеющего одного общего ребёнка с женой. Жена устроилась в эту организацию
ответить »
Здравствуйте, Ирина, спасибо за ответ. Вопрос: насколько реально продать 1/2 квартиры «хрущёвки» (2 смежные комнаты, 1-ый этаж без балкона, б.Шевченко; прописан и проживает пенсионер, владелец другой 1/2)?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 5th, 2015 (18:50)
Продать реально. По цене комнаты. Ориентировочно — 15 тысяч.
ответить »
Подскажите пожалуйста!! Был в браке сейчас в разводе. Во время брака жили в доме, который принадлежит моему отцу. Там прописаны бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Сейчас отец решил дом продавать бывшая жена отказывается выписываться сама и выписывать детей, что можно сделать в этой ситуации? И какие права на дом имеет бывшая жена и дети
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 6th, 2015 (13:14)
Выписывать в судебном порядке. Прочтите мой пост «Кого можно выселить из квартиры».
ответить »
Добрый день!В браке с мужем с 79 года. До брака проживала и была прописана с родителями,туда же прописала дочь.Муж был прописан в общежитие.В 87 году в целях улучшения моих жилищных условий родители(включая брата)произвели обменные процессы с квартирами , в результате чего мне досталась двушка в центре,куда я прописала своего мужа.В 95 году квартира была приватизирована (совместные чеки «Жилье»).В 96 году, через куплю-продажу, я поменяла 2-х комнатную квартиру на 4-х комнатную приватизированную,на оставшиеся деньги купили мужу машину.В настоящее время время в квартире мы прописаны двое.Недавно состоялся развод.Муж требует,чтобы квартира была поделена в равных долях,чтобы он мог туда пустить квартирантов. Сам он не хочет проживать здесь ….Играет ли роль то , что первоначально квартира была моя? Могу ли я претендовать на большую часть квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 9th, 2015 (15:25)
По общему правилу, квартира совместно нажитая и супруг имеет право на половину квартиры. Иной порядок собственности может быть определен судом.
ответить »
Антонина, Апрель 14th, 2015 (10:28)
Спасибо за ответ! Поняла,что при при «сильном»адвокате можно попытаться отсудить большую часть жилплощади…..И попутно еще вопрос,как к специалисту.Насколько реально разменять 4-х комн. кв. 77.6/52.8/7.1 большая двойная лоджия, зал проходной.одна комната трапецивидная,год постройки 1995,8/9 эт.,метро в 5 мин(Малиновка) на две приблизительно равные однок. кв. квартиры такого же плана(т.е. год и район)?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2015 (16:22)
Желаемый размен без доплаты маловероятен. Цена Вашей квартиры — в районе 85 тысяч, самая дешевая 1-комнатная в Малиновка около 45. Арифметика простая.
ответить »
Здравствуйте! Скажите имеет ли право бывший муж прописать свою вторую жену и ребенка в доме, который строился при первом браке на льготных условиях, как многодетная семья. Все документы на строительство оформлены на его имя.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 15th, 2015 (20:59)
Может. Уточните у паспортиста в местном РСЦ.
ответить »
Мы с мужем построили в браке квартиру по льготному кредиту. Кредит еще не выплачен. У нас 2 несовершеннолетних детей. Мы с детьми прописаны в квартире. Сейчас жизнь стала не возможно. Пьет. Лично меня выгоняет из квартиры, потому-что квартира на нем. Что я могу сделать. Как быть, Можно ли разделить квартиру и кредит при разводе?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2015 (12:31)
Можно разделить. По закону Вам принадлежит 1/2 квартиры (и соответствующая доля кредита). Иной порядок может быть определен судом.
ответить »
Я замужем во второй раз. Имею дочь от предыдущего брака. Собираюсь покупать квартиру. Первоначальный взнос — это мои личные средства от продажи автомобиля, купленного до брака. Если я соберусь до въезда в квартиру развестись, будет ли муж иметь право на 1/2 квартиры, если он не сделает ни единой выплаты по ипотеке, так как заезжать в квартиру будем уже только с дочерью. И соответственно и никаких затрат муж со своей стороны не сделает (не будет общего ведения хозяйства, сейчас живем в съемной).
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2015 (17:40)
Въезд в квартиру — это не юридическое событие. Если квартиру строите и регистрируете право собственности на нее в период брака — супруг имеет право на половину. Иной порядок долей в праве собственности может быть установлен судом или соглашением сторон.
ответить »
Здравствуйте. Прошу консультации. Такая ситуация. С мужем разведены, есть двое детей, 14 и 20 лет. У меня другой муж, у бывшего мужа тоже семья, жена и маленький ребенок. Все бы хорошо, но по разделу имущества осталась дача в совместном пользовании. Он собирается на летний период заселиться туда с женой и сыном, ездить оттуда на работу. Имеет ли право его жена находиться там в его отсутствии? Как вообще можно юридически договориться о времени пользования? У кого какие приоритеты пользования? Это длится уже уже четыре года, нет возможности вкладывать деньги, строить, сажать.
ответить »
Добрый день, посоветуйте пожалуйста как правильно поступить. Развожусь с женой, у нас 2 несовершеннолетних ребенка. Супруга требует выселится из квартиры, которая является совместной собственностью. Я же на квартиру не претендую, но оставлять ее жене не хочу. Хочу оставить свою долю квартиры детям. Как правильно переоформить свою долю квартиры на детей? Что для этого нужно? Сможет ли жена продать квартиру если мою долю переоформить на детей?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2015 (22:28)
Для начала нужно выделить долю, заявив о своем желании на суде при разводе. Либо же соглашением сторон — у нотариуса. Затем долю можно подарить детям. Без Вашего согласия продать квартиру или переоформить ее супруга не сможет. Разве что в порядке мошенничества.
ответить »
Здравствуйте.Нужен совет.В 2004 году находясь в браке,купили квартиру.Есть 2 несовершенно летних детей.Главный квартиросьемщик записан был муж.В квартиру он не прописался(так как жил в другом городе) В квартире прописались я и двое детей.Через 2 года мы развелись.Квартиру не делили,муж и остался собственником.Имею ли я долю на квартиру?Может ли бывший супруг её продать? или выселить меня с детьми?Заранее спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 29th, 2015 (20:17)
Квартира приобретена в браке. У Вас есть право на половину квартиры. Выселить Вас бывший супруг не сможет.
ответить »
Добрый день! У меня такой вопрос. В браке с
женой и двумя детьми мы построили 3х
комнатную квартиру с привлечением льготного
кредита. У нас ЖСПК. В августе 2014 года
супруга с детьми пока я был на работе по
непонятным для меня причинам, собрала все
нажитое совместное нами имущество, собрала
наших двух маленьких детей и уехала в другой
город поближе к тёще, и поселилась на
съмной квартире, где до сих пор там живут.
Подала на развод и алименты , но до
настоящего времени решение суда о разводе в
законную силу не вступило, я подал
кассационную жалобу, т.к. детей очень люблю
и ради них готов сохранить семью, т.к.
реальных причин для развода нет. Вопрос
такой…. Если все таки нас разведут, могу ли я
выписать или могу ли я выписать сейчас из
нашей квартиры супругу (дети это святое,
детей не трогаем), т.к. она длительное время
по месту прописки не проживает, ни за что не
платит, т.к. говорит, что главный
квартиросъемщик ты, т.е. я а значит и с меня
спрос за всё…. Могу ли я её выписать, раз не
хочет жить в своей квартире? Вот такой у
меня вопрос…Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 2nd, 2015 (09:20)
Квартира построена в период брака. Значит у супруги есть право на половину квартиры. Если от этого права она в процессе развода не отказалась, выписать ее не получится. Можете делить лицевые счета и платить только за свою часть коммунальных услуг.
ответить »
Добрый день. Мои родители, состоящие в браке почти 33 года, разводятся. Еще до свадьбы мой отец получил в дар от своих родителей квартиру, в которой мои родители живут до сих пор. Лет 20 назад они ее приватизировали, квартира оформлена на моего отца. 6 лет назад совместно делали ремонт, причем моя мать вложила в ремонт больше средств, чем отец.
За время брака был куплен автомобиль, оформлен на отца, за годы сменился уже 5й автомобиль, но все время оформлялся на отца.
Также в браке была куплена дача за средства, заработанные матерью, оформлена опять же на отца.
После развода какие у матери есть права на совместно нажитое имущество и какие — на квартиру?
Заранее спасибо за ответ
ответить »
Ирина Мартынова, Май 3rd, 2015 (09:25)
По закону на квартиру у матери прав нет. Есть право на половину машины, и половину дачи. Можно добиваться иного в судебном порядке.
ответить »
Умер муж. За время брака получил в дар от мамы квартиру. Оформил на себя.Год назад купили машину. Т.к. муж не работал я взяла потребительский кредит. Сейчас два наследника. Я и сын от его первой жены.Вступили в наследство. 1.Может ли сын отсудить у меня 1/2 квартиры? 2.Могу ли я отсудить у него его часть машины, т.к. муж по трудовой книжке не работал?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 12th, 2015 (03:00)
Подаренная Вам квартира — это Ваша личная собственность, она не является совместно нажитой в период брака и не входит в состав наследуемого имущества умершего супруга. У Вас есть право на половину машины (машина совместно нажитая) плюс 1/2 от половины умершего супруга. Итого — 3/4 машины Ваши по закону.
ответить »
Не правильно написала. В наследство не вступили, а подали на него у нотариуса.
ответить »
Ирина, спасибо большое за ответ. Но квартира подарена мужу. После его смерти нотариус взял заявление на 1/2 квартиры для меня. Может ли его сын отсудить мою 1/2 квартиры? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 12th, 2015 (22:25)
Сын не сможет отсудить у Вас 1/2 долю в квартир. Она Вам положена по закону.
ответить »
Спасибо Ирина.
ответить »
Добрый день!Подскажите пожалуйста какую долю я имею при разделе 1-комнатной квартиры 33 кв.м.,если н/л ребенок останется со мной?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 18th, 2015 (20:22)
Если квартира приобретена в браке, то у Вас есть право на 1/2 квартиры.
ответить »
Подскажите пожалуйста?если у мужа с женой куплен в браке частный дом , но на ее деньги , ремонт и все остальное делал муж и за свой счет ,но чеков нет , после развода , они договорились что после продажи она отдаст половину стоимости ему , но на данный момент она сменила замки и сказала что не каких денег он не получит от нее
ответить »
Ирина Мартынова, Май 25th, 2015 (14:06)
Дом совместно нажитый. По закону каждому из супругов принадлежит его половина. Смена замков не лишает супруга права на долю в собственности и, соответственно, права на проживание. Если вопрос не решается в добровольном порядке, необходимо обращаться в суд.
ответить »
Квартира приобретена моим мужем до вступления в брак. В связи с переносами сдачи дома официальные документы на жилье получены после вступления брак, после чего был произведен въезд и ремонт. После развода я проживаю в квартире бывшего мужа с ребенком с которым мы оба прописаны. Имею ли я право на долю данной жилплощади при разделении имущества если собственником является мой бывший супруг или это не будет считаться совместно нажитым имуществом?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 2nd, 2015 (12:27)
Поскольку регистрация права собственности на квартиру была произведена в период брака, то квартира считается совместно нажитой. Супруг может в судебном порядке доказывать иной порядок собственности.
ответить »
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. В настоящее время я с супругом в разводе. В период брака была построена 2-х комнатная квартира с привлечением льготного кредита (кредит не выплачен)с составом семьи 3 человека (я, бывший муж, мой отец). Кредитополучатель и собственник на данный момент мой бывший супруг. Вопрос: При разделе квартиры мой отец имеет право собственности на 1/3 квартиры?
ответить »
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста! Моя мама с отцом построили квартиру в 1996 году 3 комнатную. прописаны в ней мама и отец. в собственности отца есть еще автомобиль. в 2008 году я стала на очередь льготную и построила 3 комнатную квартиру. на очереди стояла я, отец и его мама. на данный момент они выписаны из квартиры. т.е. в ней прописана только я. квартира построена за счет льготного кредита, который выплачивать еще 15 лет. вместе со мной в совокупный доход включен был мой отец. но кредит плачу только я и договор оформлен на меня. Сейчас мама подает на развод. я так понимаю что квартира которую мама приобрела с отцом в 1996 году подлежит разделу на половину так же как и автомобиль? а что касается моей квартиры. имеет ли он право на нее?
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы с женой на пороге развода, квартира уже поделена на доли и комнаты. Могу ли я или она сдавать свои комнаты до развода и после?
ответить »
Я собственник дома, у меня 2 несовершеннолетних детей, дом я строил до брака за родительский счет, но оформил документы на дом после брака, жена после развода подала в суд и требует 2/3 дома. По закону ей положено 50 %. Может ли она получить по суду 2/3?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 5th, 2015 (13:11)
Такой вариант маловероятен.
ответить »
Доброго времени суток!у меня такой вопрос:Нахожусь в разводе,в период брака был приобретён участок( под ИЖС),участок с обременением,в эксплуатацию необходимо сдать дом в июле этого года.Участок,приобретённый в браке уже поделили по долям.Имеет ли муж право на дом,который будет оформлен(сдан в эксплуатацию),после расторжения брака?
ответить »
Скажите пожалуйста, если я женился 22 январе 2010 года и внес средства 28 марта 2010 года полученные мной от моих родителей (без подтверждения документально), что составило 30% стоимости квартиры. А следовательно я таких денег не мог заработать за 2 месяца, при этом жена не работала, а училась. Имеется платежка с моей росписью, то я могу отсудить 30% стоимости квартиры.
ответить »
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы с мужем купили квартиру, на тот момент вели общее хозяйство но не состояли в браке. Был взят кредит на потребительские нужды — поручитель мой отец (выплачивался кредит уже в браке). Оформлена квартира на мужа. Но с бывшими владельцами квартиры общалась только я и средства передавала тоже я. Теперь муж постоянно меня с двумя несовершенными детьми выгоняет из «СВОЕЙ» квартиры. Подскажите, пожалуйста, имеют ли я права на долю в этой квартире. Заранее спасиюо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 26th, 2015 (09:29)
Квартира совместно нажитая. У Вас есть право на половину квартиры.
ответить »
Здравствуйте. Если знаете, подскажите как решить вопрос с наследством.
Муж в браке со мной построил двухкомнатную квартиру в 2001 г. по льготному кредиту. Кредит еще не выплачен, но выплатить мы его уже можем досрочно, если для решения вопроса это необходимо (осталась небольшая сумма). Собственник квартиры — муж. Состав нашей семьи — муж, я, сын(2004 г.р.). От первого брака у мужа есть двое совершеннолетних сыновей, один из которых инвалид 3 группы. Муж желает, чтобы двое сыновей от первого брака не являлись его наследниками на нашу квартиру в случае его смерти.Муж хочет, чтобы наследницей была только я. Подскажите, как оформить это документально?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 26th, 2015 (09:36)
Можно составить брачный договор, которым перевести квартиру в Вашу собственность сейчас. Тогда в случае смерти супруга, квартира не войдет в состав наследуемого имущества.
ответить »
Добрый день. Я с мужем развелась 4 июня 2012 года.В собственности,приобретенной во время брака,имеются квартира и дача. 25 мая 2015 года муж подал иск на раздел квартиры. 20 октября 2014 года им зарегистрирована новая построенная квартира. У нас двое детей 17 и 23 года. Коковы доли при разделе имущества? И влияет ли новая купленная квартира на этот раздел?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 26th, 2015 (10:05)
Купленная после расторжения брака квартиры на влияет на раздел имущества, приобретенного в браке. У Вас есть право на половину квартиры и дачи, приобретенных в браке.
ответить »
Добрый вечер!С супругой развелись пол года назад.Имеем 2 несовершеннолетних детей.2 комнатная квартира была приобретена на средства от проданной квартиры в другом городе полученной мной по очереди на бывшей работе и записана на нее.На добровольный раздел квартиры супруга идти не хочет.Могу ли я отсудить половину квартиры и продать ее?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 30th, 2015 (09:41)
Можете. Квартира приобретена в браке и является совместно нажитой. Соответственно, Вы имеете прав на половину квартиры.
ответить »
Как примерно выглядит раздел через суд? кто делает оценку? Какова госпошлина? и кем уплачивается?
ответить »
Добрый день, Ирина! Может Вы знаете ответ на этот вопрос. В браке была сделана перепланировка моей квартиры. Муж умер. В квартире прописан не был. Перепланировку оформили после смерти мужа. Может ли его сын от первой жены как-то наследовать часть моей квартиры из-за планировки?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 1st, 2015 (18:24)
Не вижу оснований для претензий на квартиру со стороны сына умершего, если квартира умершему не принадлежала (не совместно нажитая).
ответить »
Мне 55 лет, разведен от первого брака двое совершеннолетних детей Хочу вступить в брак с женщиной (ей 35лет) Но она хочет чтобы я продал свою однокомнатную квартиру и купили мы 2-х комнатную с внесением равных денежных сумм, но квартиру оформили на нее В случае моей смерти какие права будут иметь на эту квартиру мои дети
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 1st, 2015 (18:31)
Если квартира будет приобретаться в период брака, то она будет совместно нажитой — не важно на кого оформлена. В таком случае Вы сможете завещать Вашим детям свою половину или они смогут претендовать на часть от Вашей половины в случае наследования по закону. Если квартира будет приобретена до брака на имя будущей супруги, то она будет ее личной собственностью — и у Вас и Ваших детей не будет никаких прав на квартиру. Если будете приобретать квартиру до брака, советую оформлять ее в долях соразмерно внесенным средствам.
ответить »
Добрый день, Ирина. Хочу задать Вам вопрос. Мои родители приобрели 2-х комнатную квартиру на расширение жилплощади на меня, жену брата и сына брата. Ордер на квартиру был выписан на меня. Спустя 6 лет я расписался, у нас появились дети. Прописались в этой 2-х комнатной квартире: я, жена, 2 детей. Позже мы приватизировали её на 4-х. Через год мы с женой купили под материнский капитал с добавление денежных средств 3-х комнатную квартиру, в которой каждый из членов нашей семьи участвует в доле. На данный момент мы в разводе, могу ли я забрать 2-х комнатную квартиру, оставив жене и детям 3-х комнатную,мирным путём она решать не хочет?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 9th, 2015 (16:31)
Речь не о Беларуси, я так понимаю?
ответить »
Здравствуйте. До развода мой бывший супруг переписал (по договору дарения) на меня 1/2 доли нашей квартиры (он был собственником).На одной половине прописан он, на второй я с двумя несовершеннолетними детьми. После развода, мы разделили счета. Сейчас хотим выделить доли. Каков порядок процедуры? Необходимо ли обращаться в суд?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 9th, 2015 (16:06)
Ваша доля и так выделена — договором дарения.
ответить »
квартира приобретена братом до брака. в браке 13 лет трое детей младшему нет 2 лет.при разводе на что он имеет право
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 13th, 2015 (09:33)
На всю квартиру. Квартира его, не совместно нажитая.
ответить »
ещё он мне должен больную сумму денег.и как быть мне
ответить »
Может ли муж в браке переоформить на своего отца две дачи и гараж совместно нажитые? Он уже продал две машины без моего ведома (все имущество оформлено на него), хотя на одну из них у меня была генеральная доверенность. Законно ли он поступил?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 13th, 2015 (09:35)
Если есть штамп паспорта о браке, совместно нажитую дачу и гараж подарить (продать) нельзя. Что касается машин — это не моя тема.
ответить »
Подскажите пожалуйста, если в период брака приобретена квартира на денежные средства, полученные мною по наследсву,имеются все подтверждающие документы, могу ли я в суде доказать иной порядок собственности, кроме как совместная собственность с бывшим супругом.Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 18th, 2015 (13:26)
Можете попробовать. У Вас есть бумага с переписанными номерами купюр? Где гарантия, что именно эти деньги пошли на покупку квартиры. Хотя при грамотном адвокате, шансы, возможно есть.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите! Мною и супругой в браке была построена квартира в кредит. Жене были подарены дедушкой чеки «жилье» которыми мы погасили часть кредита. Будет ли это учтено в пользу её доли после развода?
ответить »
Здравствуйте!Помогите разобраться что меня ожидает в следующей ситуации.Прожили 15 лет,муж ушёл из семьи и мы развелись.У нас квартира,приобретали мы ее через кредит уже в браке,но кредит брала и выплачивала я сама без договоров.квартира оформлена на меня. муж после развода выписался.могу ли я сейчас сама продать эту квартиру?И может ли муж притендовать на свою долю? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2015 (14:58)
По закону у супруга есть право на половину квартиры, приобретенной в период брака. Без согласия супруга квартиру продать. Иной порядок собственности на квартиру определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте!
Помогите разобраться в такой ситуации. У меня была однокомнатная квартира.
Я продала ее в период брака и на эти деньги купила квартиру большей площади. Денег не хватило и я дополнительно оформила на себя кредит. Муж мой прописался в эту новую квартиру спустя 2 года после покупки. В настоящее время он в ней не проживает, но прописан. Мы с ним в разводе. Я несу все расходу по содержанию квартиру, в т.ч и оплату по кредиту. Долг по кредиту погашен только на 1/3 от его суммы. Бывший муж с меня требует отступные за половину квартиры. Каков может быть прогноз, что он сможет получить 50 % квартиры. Все мои расходы подтверждены документально.
С уважением.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2015 (14:33)
Мила, я не адвокат, так что прогноз сделать не могу, поскольку не знакома с судебной практикой.
ответить »
Здравствуйте.Квартира приобреталась в 2012г.по льготному кредиту,как молодая семья.После постоянных измен жены,я подал на развод.Квартира приобреталась с моей работы,по улучшению жил.усл.Кредит плачу и платил я,как и коммунальные услуги.Проживаем вместе,я дочь и бж.Если я выплачу остаток кредита в полном размере,смогу ли я рассчитывать на то,что я её выселю,при разделе квартиры?Развод был в 2014.По факту общий платёж составлял 2 года,за,что я бы ей тоже сплотил.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 7th, 2015 (11:28)
На момент развода не делили квартиру?
ответить »
Александр, Август 11th, 2015 (10:53)
На момент развода ,квартиру не делили.
ответить »
Нет не делили.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 13th, 2015 (11:45)
У супруги есть право на половину квартиры. Иной порядок собственности определяется либо судом. либо соглашением сторон. В любом случае, у супруги будет доля в праве собственности и ее выселение не возможно.
ответить »
Скажите,пожалуйста, если у нас есть трёшка, в принципе построенная в браке,как мы должны ее разделить после развода? У женщины двое детей, а мужчина говорит, что ему отдадут половину квартиры. Но ведь тогда нам троим не будет хватать метров… или все-таки у мужа останется одна комната?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 13th, 2015 (11:42)
Право собственности будет делиться поравну между супругами (по 1/2 доле). Право пользования квартирой (кому сколько комнат) определяется либо соглашением сторон, либо в судебном порядке. В случае суда, скорее всего будет 2 + 1.
ответить »
Здравствуйте! Квартира осталась в наследство. Прописаны я и брат. Приватизирована! У меня 92%, у брата 8%. Брат женился, не жил 5 лет. Затем развёлся и вселился через суд в феврале 2015 года. С тех пор живёт и не оплачивает коммунальные. Ведёт аморальный образ жизни. Каким образом можно разделить квартиру? Выкупить его часть либо продать свою? Договориться не получается (((
ответить »
Ирина Мартынова, Август 13th, 2015 (11:39)
Попробуйте выкупить его долю в судебном порядке. Вероятность есть, если у брата есть другая недвижимость в собственности (есть куда выехать).
ответить »
подскажите у меня ситуация, жить прям не хочется, я разведина но живу с бывшим т к он у меня прописан и пойти ему не куда, сейчас он подаёт на 1/2 квортиры, куплена была в браке. У нас скоро суд, он выйграет ли? у нас однокомнатная, хоть она и была куплена в браке, но говорят конечно это не имеет значения, но я жила с папой папа умер и мой брат с сестрой захотели денег, тоже через что мне пришлось пройти ужас, и в итоге мне купили однокомнатную
ответить »
Ирина Мартынова, Август 13th, 2015 (12:01)
Суд выиграет. Он собственник — имеет право распоряжаться своей собственностью. Другое дело, что сложно найти желающего купить 1/2 долю в однокомнатной квартире.
ответить »
Спасибо большое, Ирина! Но, ему некуда идти… (((
ответить »
Здравствуйте! в браке построена трёхкомнатная квартира с привлечением льготного кредита. В разводе 4года, по брачному договору-я и бывший супруг собственники по 1/2 доли.Кредит погашен.Фактически бывший муж в квартире не проживает и плачу коммунальные я.Согласен продать мне свою долю за определённую сумму( без оценки, сами обоюдно пришли к данной цене), а остальную сумму- в рассрочку на два года с ежемесячной выплатой определённой фиксированной суммы.Подскажите, пожалуйста можно ли мне на таких условиях приобрести у него долю и куда нам обратиться с составлением такого договора купли-продажи
ответить »
Ирина Мартынова, Август 17th, 2015 (12:32)
Продать долю на таких условиях можно. Обращайтесь в БТИ по месту нахождения квартиры.
ответить »
Здравствуйте,такая ситуация,мой супруг с бывшей женой приобрел квартиру по льготному кредиту, который оформлен на его(кредит и коммунальные бывшая не платит сама, а плалится все на половину),у них совместный ребенок. В квартире он не проживает и хочет полностью от не отказаться. т.к. из-за предыдущего брака он не может взять льготный кредит и стать на очередь с новой семьей(В которой так же есть уже ребенок). Подскажите, как лудше поступить в данной ситуации,можно ли кредит переписать на бывшую супругу и что бы она стала полностью ее владельцем, чтобы не иметь к ним ни какого отношения?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 17th, 2015 (12:38)
Теоретически возможно, с разрешения банка.
ответить »
Добрый день. Помогите разобраться. Может ли иметь бывшая жена доступ в однокомнатную квартиру если:
1 Ещё доля там 50 процентов и заверена нотариально.
2. Она там не прописана
3 квартира в кредите , который оформлен на меня и она его не выплачивает.
И можно ли будет оспорить в суде ещё долю.т.к. выплаты по кредиту она не производит. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 25th, 2015 (11:44)
Собственник имеет право на доступ в свою квартиру, не зависимо от места его регистрации. Для оспаривания доли в суде нет оснований. Не выплата кредита — это вопрос отношений Вас и Вашей бывшей супруги с банком.
ответить »
Живу в Минске в 3-хкомнатной квартире, построенной в браке с привлечением льготного кредита и субсидии , выделенных мужу, как чернобыльцу. Я основной квартиросъемщик. 10 лет как развелись. У нас двое сыновей. Квартира приватизирована на меня. Муж пьет и дебоширит до белой горячки, совместное проживание усложняется с каждым днем. Хочу выселить его или как-то разъехаться. Подскажите на что я могу рассчитывать.За ранее благодарна!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 25th, 2015 (11:11)
Зависит от того, выплачивалась ли приватизация в период брака, чьи квоты использовались? Если у бывшего супруга есть доля в праве собственности, то его выселение будет проблематичным.
ответить »
Галина, Август 26th, 2015 (14:19)
Здравствуйте, еще раз! Спасибо, что немного обнадежили! Приватизация проводилась после развода. Но строили и выплачивали кредит совместно. С чего лучше начинать свои действия по разъезду, подскажите пожалуйста, если можете.
ответить »
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Мы с мужем 2 года назад построили квартиру с привлечением льготного кредита, срок погашения которого 2032 год (кредит был оформлен на мужа, а рассчитан на меня, мужа, мою дочь от 1 брака и нашего совместного ребенка). Квартира была оформлена на мужа, имеет обременение (ипотека и её нельзя продать ещё 3 года после полного погашения кредита ). 2 месяца назад муж скоропостижно умер. Теперь на часть квартиры претендует дочь мужа от первого брака и его мать. Я понимаю, что они наследники 1 очереди. Но подскажите, а что мне сейчас делать с кредитом и можем ли мы сейчас эту квартиру продать и поделить доли? Заранее, благодарю
ответить »
Ирина Мартынова, Август 25th, 2015 (09:52)
Продавать квартиру нельзя до полного погашения кредита. Что касается выдела долей — это производит нотариус в процессе ведения наследственного дела.
ответить »
Какой предельный срок подачи иска на раздел жилья после развода. Квартира была приобретена в браке в равных долях.
ответить »
Здравствуйте. В разводе 3 года. Оказалось,что бывший муж построил новую квартиру,строительство которой началось во время брака. Есть ли вероятность раздела этой квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 31st, 2015 (15:31)
Есть вероятность выдела Вам доли пропорциональной внесенным в период брака средствам. Можете обратиться в суд за решением этого вопроса.
ответить »
Здравствуйте!В 2008 году в браке на мое имя был заключен договор о приватизации.В 2013 году после развода судом квартира была разделена на две равные доли.После этого я прекратил выплату приватизации.Как возобновить оплату : заключать новые договора на 1/2 квартиры для меня и на 1/2 для бывшей супруги или оплачивать по существующему.Суть вопроса : из каких расценок за кв.м. будет перезаключён договор на приватизацию ( если это вообще возможно ).С уважением,Дмитрий.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2015 (15:27)
Дмитрий, к сожалению, не подскажу.
ответить »
Подскажите пожалуйста, квартира не приватизирована, внесли сумму приватизации, стоимость прив. была снижена, т.к. отец является ликвидатором АЭС, в док-ты вписан как собственник, ежемесячно не вносит сумму необходимую для погашения, можно ли «такого» собственника переоформить на меня (сына) или на жену (мать), либо лишить возможность претензий на часть квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 9th, 2015 (14:43)
До полной оплаты стоимости приватизации сменить собственника не реально. Разве что в судебном порядке, при наличии на то оснований. После уплаты всей цены приватизации можно оформить договор дарения или купли-продажи на другого человека, при согласии на то собственника, конечно.
ответить »
Доброго дня!
Ситуация следующая.
Я в разводе. В браке за счет собственных средств и средств валютного кредита банка была куплена квартира. Собственником квартиры по документам являлся я. Через некоторое время земельный участок с многоквартирным домом, в котором располагалась купленная квартира, изъят городом по решению Облисполкома, для последующей реконструкции под административное здание.
Взамен утраченного жилья по договору БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ передачи недвижимого имущества мне предоставлена новая квартира в только что построенном доме с отделкой. Сделка прошла госрегистрацию и собственником квартиры являюсь снова я. Сделка была совершена ещё в браке.
Бывшая супруга, в связи с приближением окончания трехлетнего срока исковой давности после развода ставит меня перед фактом о подачи искового заявления на раздел имущества либо достижения мирового соглашения с целью выделения ей 1/2 квартиры.
Вопрос: является ли БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ передача мне в собственность новой квартиры сделкой ДАРЕНИЯ, а следовательно данная квартира не может быть признана судом общей совместной собственностью. Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 16th, 2015 (09:39)
Первая квартира была куплена в браке, то есть является совместно нажитой. Вторая предоставлена взамен первой. Так что при наличии грамотного адвоката у бывшей супруги шансы есть.
ответить »
Николай, Сентябрь 16th, 2015 (11:07)
Вы ответили про шансы, а меня больше интересовало факт дарения.
Вот что написано ГК РБ
Статья 543. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) БЕЗВОЗМЕЗДНО передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) ВЕЩЬ в СОБСТВЕННОСТЬ, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
4. Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых ПРОЖИВАЮТ лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.
Согласно данной статье в моём случае есть все признаки дарения.
Или при наличии грамотного адвоката шансов у неё нет?
ответить »
Николай, Сентябрь 16th, 2015 (11:12)
И если продолжать тему и адресуя к вам вопрос, как к риэлтору. Вот прихожу я к вам с имеющимися у меня документами и прошу оформить дарственную на мою нынешнюю супругу это квартиры. Абстрагируясь от того, что вы уже знаете, вы мне откажете в такой сделке, ведь у данной квартиры нет обременения?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 16th, 2015 (12:04)
С имеющимися документами оформлять дарственную советую идти не агентство, а в БТИ. Для справки (уточнила у регистратора в БТИ): безвоздмездная передача Вам в собственность новой квартиры взамен утраченой, не является дарением. Новая квартира считается совместно нажитой, и требуется согласие Вашей бывшей супруги на ее отчуждение. Иное — в судебном порядке.
ответить »
Николай, Сентябрь 16th, 2015 (12:14)
Если такая сделка не является дарением, то она не может называться безвозмездной, как это написано и не раз во всём тексте договора. Ведь за получение данной квартиры ни я, ни бывшая супруга не понесли никаких расходов и, фактически на дату получения свидетельства о госрегистрации, мы совместно не проживали, а иск о расторжении брака был в суде.
ответить »
Николай, Сентябрь 17th, 2015 (10:54)
И в довесок всего выше мною написанного.
В иске о расторжении брака, поданном 29.02.2012 г. мною было указано, что фактическая дата прекращения брачных отношений и ведения общего хозяйства 23.04.2011 г.) Можно ли признать спорную квартиру не подлежащей разделу по основаниям абз. 5 п. 20 Постановления пленума ВС РБ от 22.06.2000 г. (Если супруги прекратили вести общее хозяйство до рассмотрения дела, то суд производит раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.) Решение о разводе вступило в силу 05.11.2012 г., регистрации квартиры — 12.09.2012 г. Спасибо!
ответить »
Скажите в течении какого времени можно делить квартиру купленную до брака 50 на 50
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 17th, 2015 (14:10)
Вопрос не понятен. Хотите подарить долю в квартире супруге?
ответить »
Добрый день! Интересует следующий вопрос: возможно ли в настоящее время продать квартиру, на которую наложен запрет в связи с тем, что при строительстве привлекался льготный кредит. Кредит год назад полностью погашен. Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 17th, 2015 (14:04)
Без снятия запрета квартиру продать нельз.я
ответить »
Конечно нет.мы в разводе уже пять лет.и я бы хотел забрать сваю долю.как это лучше сделать.
ответить »
Просто я знаю что если приобретена квартира в браке срок раздела 3 года. А в маем случаи какой срок?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 24th, 2015 (11:52)
Квартира, приобретенная в период брака, является совместно нажитой. Не важно какой срок прошел с момента развода. Доля в праве собственности никуда не девается.
ответить »
Здравствуйте Ирина!Подскажите пожалуйста,Строим квартиру с помощью льготного кредита,(многодетная семья)часть денег надо внести своими средствами.Мама дала деньги на оплату(хочет их мне подарить),как мне их оформить правильно,что требуется и куда обратится? будет ли налоговый вычит?Муж против брачного договора.
ответить »
Ирина, здравствуйте! С интересом читаю Ваш блог, много профессиональной, нужной информации почерпнула, спасибо! Можно тоже задать вопрос? Я в браке, муж собирается купить 2 квартиры.
1.В случае развода могу ли я претендовать на 50% собственности, если я не работаю и нет своего дохода?
2.Если квартиры будут оформлены в рассрочку, как в этом случае происходит процедура раздела?
3.Какие еще варианты есть моей защищенности (плюс у меня несовершеннолетний ребенок от 1 брака)
Благодарю за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 29th, 2015 (10:43)
1.Можете. 2. Так же как и по обычным договорам купли-продажи (Если рассрочка на момент развода не выплачена — сумму оставшейся задолженности делят на двоих). 3. Наличие ребенка не влияет на размер доли в праве собственности.
ответить »
Уважаемая Ирина, к сожалению так и не получила от Вас ответа по вопросу дарения. Может ответите на следующий. У меня 1-комнатная квартира, построенная по Указу 185 (5% кредит на 20 лет). Начинала строить одна. Деньги за лишние метры были внесены до брака. Затем вступила в брак и родила сына. Прокредитовали ещё и сына. Кредит выплачивает мой отец со своей карточки, что можно проверить через банк. Муж в квартире не прописан, в кредитовании не участвовал, коммунальные платежи не оплачивает, не работает. Вопрос: может ли он претендовать на данную квартиру при разводе, если он внёс лишь незначительную сумму денег на её ремонт и обстановку?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 2nd, 2015 (09:33)
Из судебной практики — в таких случаях не выделяют долю в праве собственности на квартиру, а присуждают выплатить денежную компенсацию.
ответить »
Добрый день, Ирина! Такой вопрос. Вступили в наследство я и сын умершего мужа от первого брака. Наследство: квартира и машина, купленная в браке с моим мужем. Но для покупки машины я взяла потребительский кредит. Можно ли через суд обязать возместить 1/4 кредита сыну? Заранее благодарна.
ответить »
ДД! У брата жена собирается разводиться (есть ребенок два с половиной года). В браке построена однокомнатная квартира с привлечением льготного кредита. Выплачивать кредит необходимо еще 18 лет. Может ли жена получить большую долю квартиры при разделе имущества? Что необходимо сделать, чтобы она поделилась 50 на 50? Мои родители давали деньги на взносы, но нотариально нигде не зафиксировано. Она там полгода не живет (находится в другом городе у родителей). Кредит, коммунальные услуги оплачивает брат.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 22nd, 2015 (18:43)
По закону квартира делится 50 на 50.
ответить »
Ольга, Октябрь 22nd, 2015 (22:37)
А обязательства, т.е. кредит по квартире тоже пополам?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 25th, 2015 (18:52)
Да.
ответить »
После развода квартира разделена на 55 долей мне и 45 бывшему супругу соответственно.За 5 долей сплачиваю по исполнительному листу.От первого брака имею одного ребенка. В данный момент у меня второй брак и вскоре ожидаю рождения второго ребенка.Вопрос вот в чем… буду ли я продолжать сплачивать эти 5 долей после рождения второго ребенка, если кредитополучатель я.
ответить »
1). Может ли бывшая жена через суд выделить свою долю в однокомнатной квартире жилая площадь 19 м2 2 нас двое т.е ½ 2). может ли бывшая продать свою долю другим, если я не смогу выкупить ее. 3). может ли она сдавать ее другим лицам. Спасибо заранее за ответы.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 22nd, 2015 (18:36)
1 — может; 2- может, после Вашего отказа от преимущественного права покупки; 3 — не может.
ответить »
Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста. Мне после маминой смерти осталась квартира, а брату дом. Он дом продал, мол будет строить квартиру, но деньги пропил. Прописан у меня. Съезжать не собирается. Теперь через суд собирается делить мою квартиру, разменивать. Я собственник квартиры. Имеет ли он право отсудить половину? Все 10 лет коммунальные платила я и ещё его кормила. Это могут подтвердить соседи и родственники.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 6th, 2015 (15:03)
Не вижу оснований для раздела квартиры.
ответить »
Здравствуйте, подскажите, как сделать правильно при разделе квартиры в пользу детей.После развода двое несовершеннолетних дети останутся со мной,как разделить квартиру, чтобы на них тоже была доля квартиры.Квартира построена в кредит под один процент на 40 лет, ещё мы получили супсидию на двоих детей.Суд по разводу будет ещё в ноябре 2015г., а муж уже хочет подать на раздел квартиры, зачем такая спешка?Ещё один вопрос, как сделать так, чтобы он освабодил квартиру, так как я с ним жить не могу, а детям ближе ходить в школу?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 5th, 2015 (12:07)
Понудить супруга освободить квартиру вряд ли получится, так как квартира совместно нажитая. По соглашению сторон все возможно.
ответить »
Здравствуйте. Нахожусь с мужем в процессе развода . В браке куплена 2-ух комн.кв. с использованием льготного кредита (не погашен ). На данный момент нахожусь в декрете. С двумя детьми ушла жить к родителям. Муж препятствует нашему проживанию в данной квартире (все прописаны) . Ссылается, что ушли сами, замки сменил и создал для меня невыносимые условия для проживания. Несколько вопросов : 1. Возможен ли раздел квартиры учитывая интересы детей (11 и 2года) в мою пользу. 2.Возможно ли взыскать с него возмещение госпошлины (5% от суммы иска),если я буду подавать на раздел. 3.Могу ли продать либо сдать свою площадь в данной квартире, после того как мне присудят долю(комнату) в ней. 4.Возможно ли в принудительном порядке обязать его продать свою долю либо выкупить мою. СПАСИБО.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 7th, 2015 (17:16)
1. Раздел квартиры, скорее всего, будет 50/50. У детей нет доли в праве собственности. Учитывая интересы детей, Вам могут выделить в пользование большую комнату, но доли в праве собственности будут равными.
3. Свою долю продать сможете. У бывшего супруга будет право преимущественной покупки, т.е. сначала нужно будет предложить выкупить долю ему.
4. Маловероятно.
ответить »
Здравствуйте! Моя ситуация: После брака купили с мужем 3-х комнатную квартиру, оформили по 1/2 доле каждому. Деньги на квартиру состоят из : мои наличные 800 тыс (продала свою 1 комнатную квартиру), его 320 тыс и 660 тыс ипотека. В браке родился ребенок, который после развода остался со мной. Сейчас делим квартиру. Я прошу у суда 2/3 доли ссылаясь на ребенка и то что вложила 45% от общей стоимости квартиры из добрачных средств. Он категорически против. Хочет 1/2 и все! Адвокаты, которые меня консультируют заявляют, что я не смогу отсудить себе 2/3, т.к. нет брачного договора и доли определены сразу! Прошу ваших знаний, советов и помощи! Есть у меня шанс или нет?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 7th, 2015 (17:24)
Думаю, шансов у Вас практически нет. По закону совместно нажитое имущество делится по 1/2 между супругами.
ответить »
Ольга, Ноябрь 7th, 2015 (17:34)
Я знакома с СК РФ и ст 38,39! Но так же есть в кодексе упоминания, что имущество (или деньги полученные за него) полученное до брака по наследству или дарению (мой случай, квартира проданная мной была мне подарена), которые были вложены каким то образом в покупку совместного имущества НЕ ПОДЛЕЖАТ РАЗДЕЛУ! Т.е. если я вложила в нашу квартиру мои добрачные деньги, то значит они не подлежат разделу? Я могу забрать свои 800 тыс? А остаточную сумму поделить пополам?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2015 (16:55)
Имеются доказательства, что Вы именно эти деньги потратили на покупку квартиры? Номера купюр переписаны, или еще чего?
ответить »
1).Скажите пожалуйста, сколько может проживать человек в однокомнатной квартире, если доли определены — у бывшей жены 1/2 и у меня 1/2. Может ли бывшая жена прописать на 1/2 долю квартиры родителей, бабушку без моего согласия и они все будут допустим проживать со мною. Ведь это уже не будет по 1/2. 2.) Вторая ситуация, если бывшая жена продаст 1/2 долю (если я откажусь ее выкупить), тогда имеет ли право покупатель 1/2 доли жены въехать в однокомнатную квартиру с детьми и с женой и жить со своей семьей утверждая, что он выкупил 1/2 и в законе не говорится сколько тут может проживать человек.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2015 (17:08)
1 — для близких родственников нет ограничения по метражу — регистрируются (и соответственно заселяются) без учета жилплощади.Родителей собственник может прописать ни у кого ничего не спрашивая.
2 — да, имеет право въехать и жить со своей семьей. В законе, действительно, не говорится, сколько человек может проживать. Хотя есть потенциальная возможность, что вследствие этого будут нарушены санитарные нормы — но по такому вопросу уже не к риэлтеру, а к грамотному адвокату.
ответить »
Здравствуйте, мой вопрос схож с предыдущими но все же.. подскажите пожалуйста. До вступления в брак с мужем проживали совместно три года. Т.к. муж состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — началось строительство однокомнатной квартиры (до брака). В ходе строительства мы заключили брак, т.е. квартира построилась уже в браке. Часть паевых взносов внесла свекровь (как минимум половину), остальную часть мы с мужем внесли вместе после заключения брака. Все это время (до брака три года и после брака) живем вместе, ведем общее хоз-во, оба работаем, наши родители помогают деньгами и так. Сейчас муж оформляет квартиру на себя, по справкам значится что плательщиком паевых взносов был только он. Муж не хочет меня прописывать в квартире,предлагает просто зарегистрироваться там. Он переживает что в случае чего я отберу у него 1/2 квартиры.
вопрос: в случае развода каковы мои шансы? спорный ли тут момент? будет ли учитываться что до брака мы проживали вместе три года? сможет ли он доказать что большую часть денег внесла его мать ? (купюры не записывались, но его мама лично ходила в банк оплачивать). Стоит ли сейчас на этапе оформления документов на квартиру добиваться моей прописки в эту квартиру или еще в какие-либо документы?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 15th, 2015 (17:24)
Прописки сейчас нет. Есть только регистрация. Ни регистрация в квартире, ни прописка не влияют на размер доли в праве собственности. Так как право собственности на квартиру регистрируется в период брака, квартира будет считаться совместно нажитой и по закону Вам будет принадлежать половина квартиры (независимо от Вашей прописки/регистрации в квартире). Иной порядок распределения долей определяется либо соглашением сторон, либо решением суда.
ответить »
Ирина, интересует ваше мнение. В браке приватизирована квартира,(использовались чеки «жилье» принадлежащие жене — 100%), оформлена на жену. Какова доля мужа в квартире ноль или пятьдесят процентов? Заранее благодарен за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 15th, 2015 (15:34)
Если денежные средства не вносились, а только чеки супруги, то у супруга нет доли в праве собственности.
ответить »
здравствуйте! нам с женой дали в сельском хозяйстве квартиру так как мы работали в спк. прожили год и развелись( меня отправили на 3 года в исправительное учереждение после ДТП) после я вышел и живу в другом городе.прописка осталось у бывшей жены. квартира описана на ней но не выкуплена в спк. она сейчас хочет меня выписать. могут меня выписать через суд или нет?? спасибо!
ответить »
Здравствуйте,можно ли претендовать на долю квартиры,если она была подарена родителями жены,только на камеру,СПС
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 16th, 2015 (20:10)
Договор дарения квартиры должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ. Без этого такой договор не действителен.
ответить »
Подскажите пожалуйста. Ситуация такова , отчим хочет подать на развод и забрать часть квартиры себе, квартира принадлежит мне и матери в равных долях, она была приобретена во время брака. Но за счет продажи квартиры, которая принадлежала нам до их брака, а вот приватизирована во время брака, за мой счет но на имя матери. Имеет ли он право на какую то часть квартиры? Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2015 (09:45)
Если квартира приватизирована в браке на имя матери, без никаких других официальных (прописанных в договоре) участников приватизации, то супруг будет иметь право на половину квартиры.
ответить »
Новая квартира была уже приватизирована при покупке. И еще он там не прописан.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2015 (09:48)
Если продается квартира, которая покупалась в браке уже приватизированной, то у супруга будет право на половину квартиры.
ответить »
Виктор, Ноябрь 18th, 2015 (13:07)
Я сильно извиняюсь, но в новой квартире я собственник 1\2 части квартиры как в договоре , так и в приватизации, это имеет какое то значение, на сказанное Вами выше?
ответить »
Виктор, Ноябрь 18th, 2015 (14:27)
И я еще совершенное забыл, что при совершении сделки он делал подпись, что не против того, что квартира покупается в таких долях.
ответить »
Виктор, Ноябрь 18th, 2015 (14:34)
А так же при ее покупки было два покупателя я и мать.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2015 (18:07)
Значит делиться будет только доля, которая куплена на имя матери. То есть у отчима будет право на 1/4 квартиры.
ответить »
Виктор, Ноябрь 19th, 2015 (15:57)
Большое спасибо за помощь.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я в настоящее время нахожусь в состоянии развода и меня интересует квартирный вопрос. Ситуация такова: мы проживаем в квартире, которую строила моя мать (кооператив). Пай выплачен в 1986 году, в 1996 г. пай передан мне (мама умерла). в 1998 г. я вышла замуж, в 1999 получила тех. паспорт на квартиру, на тот момент там были прописаны мой отец, бабушка, дочь от первого брака и сын от данного брака. Мужа прописала в 2004 г. Фактически (как я понимаю)- квартира моя собственность, вопрос может ли мой муж (практически бывший) претендовать на квартиру? И второй вопрос, если он не имеет прав собственности на квартиру, можно ли на законных основаниях запретить бывшему мужу проживать в моей квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 20th, 2015 (17:43)
Квартира — Ваша собственность. Претендовать бывший супруг, конечно может, так как право собственности регистрировалось в период брака, но в судебном порядке можно признать квартиру Вашей личной собственностью.
ответить »
Здравствуйте. Мы с мужем и тремя детьми построили трехкомнатную квартиру в 2009 году,с привлечением льготного кредита. Через три года у нас родился четвертый ребенок.Сейчас я хочу развестись с мужем,но квартира на муже и уходить он не желает,а для раздела через суд у меня нет денег.Могу ли я с детьми купить жилье по льготному кредиту,если нам не хватает 46 кв.м.?
ответить »
Спасибо, Ирина! Подскажите, пожалуйста, а сейчас еще не поздно (суд по поводу развода состоится через 2 недели) заключить брачный договор и оговорить в нем все моменты по поводу квартиры, такие как: в случае развода муж не имеет права претендовать и проживать в моей квартире, не имеет права прописывать своих будущих детей (если они появятся) и т.д.
Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 23rd, 2015 (17:18)
Еще не поздно. Можно заключить брачный договор до момента расторжения брака. Нюансы текста брачного договора уточните у нотариуса, который будет его составлять.
ответить »
До заключения брака, стал в очередь на улучшения жил условий, после заключения брака выделен участок для строительства жилья и построен дом. Кредитополучателья я (льготный кредит на 40 лет под 1%), я жена и несовершеннолетний сын прописаны в доме. Все документы на дом и землю оформлены в соответсвии с законодательством РБ на меня. 1 могу ли я не пустить жену в дом так как я считаю что общего хозяйства с ней не веду а судом не вынесено решение о том что у нее 50 % доля на дом.? 2 Мною на всех членов семьи получена субсидия на погашение кредита в размере 46% равными частями по каждому сроку в течении всего периода погашения (т.е надо платит 300 тыс ежемесячно в место 560 тыс) вопрос при погашении всего льготного кредита (с целью продажи дома) сумму субсидии я тоже должен гасить? 3 Если я погашу весь льготный кредит своими деньгами (отдолжу у кого нибудь) при разделе имущества как мне это защитаеться. 3 После развода для того чтобы жена могла получить 50% должна подать в суд, те в этот момент я являюсь собственником и могу продать дом без ее согласия к примеру за 10 млн, если она узнает то 3 года на обжалование будут считаться с какого периода, и если суд присудит ей 50% на дом то я должен выплатить ей 5 млн или от его какой то рыночной стоимости. Пишу как есть (мог написать от лица женщины) только Ирина прошу рассмотреть мои вопросы с позиции юриста а не как женщины (типа женской солидарности) во первых она начала во вторых она сама юрист и сына хочу оставить себе.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 24th, 2015 (20:10)
Дом построен в период брака — значит совместно нажитый. Это факт.
1. Пустить или не пустить в дом — вопрос не юридический)) Юридически супруга в доме может находится, так как по закону у нее есть доля в праве собственности — половина. Просто эта доля не выделена. Выделяется либо соглашением сторон, если соглашения нет — судом.
2. Если делится доля, то делится и кредит.
Если Вы погасите кредит, а супруга выделит долю, то ее обяжут вернуть Вам потраченные Вами средства.
3. Продать дом без согласия супруги можно только путем мошенничества. На момент продажи, даже если Вы поменяете паспорт и в нем не будет штампов о браке, Вы будете подписывать заявление об отсутствии супруги, могущей претендовать на дом. Соответствующие нормы закона на момент подписания такого заявления Вам будут разъяснены.
P.S.Если участок льготный, продать его в принципе достаточно сложно. До недавнего времени было не возможно.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!В двушке 47 кв.м. были прописаны моя мать,родная сестра,я и мой несовершеннолетний ребенок.В августе 2013г мать(собственник) произвела мену квартиры на 1-комн. 30 кв.м. с доплатой.Доплату разделили между мной и сестрой.В 1-комн. 30 кв.м. она зарегистрировала только себя.Мне пришлось купить малосемейку 20 кв.м.,где зарегистрирована я и несовершеннолетний сын.Подскажите,пожалуйста, не нарушены ли здесь жилищные права несовершеннолетнего?Могу ли я оспорить сделку?Как мне отстоять права несоверш.ребенка?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 24th, 2015 (20:12)
Права несовершеннолетнего не нарушены. Оснований для оспаривания сделки нет.
ответить »
Доброго времени суток. Сложилась такая ситуация я подаю на развод. У меня есть ребенок. Квартиру покупали во время брака оформлялся льготный кредит на мужа и использовали чеки жилья от его родственников (ребенка на тот момент еще не было, поручители только его родственники). Ремонт, мебель, техника покупались за его деньги. Зп у меня не высокая. Могу ли я претендовать на часть квартиры и в каком соотношении, если мне оставят ребенка и могут ли моего ребенка оставить мужу и в каком случае это могут сделать. Спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 24th, 2015 (20:21)
В любом случае доля в праве собственности на квартиру у Вас будет. Какая именно — решит суд. Размер Вашей зарплаты на размер доли не влияет. Вы могли вообще не работать. Увеличить долю мужа могут только чеки жилья, то что выплачивалось деньгами — совместно нажитое и делится поровну.
ответить »
Спасибо, а в каком случае ребенка могут оставить с отцом?
ответить »
Здравствуйте, Ирина! У нас в настоящее время драматичная ситуация. Осужден мой сын с конфискацией имущества. У его семьи есть квартира, в которой проживает семья и ребенок. Понятно, что ее не конфискуют. Но есть в Минском районе еще одна квартира, построенная с привлечением льготного кредита. Собственником ее является супруга моего сына. Доля, принадлежащая сыну, будет подлежать конфискации. Однако будет ли учтена доля, ребенка, так как я именно ему дарила чеки «Жилье» для погашения кредита. Кроме того родители невестки производили оплату по кредиту. Льготный кредит на сынв не рассчитывался, так как он имел жилье. Помогите, пожалуйста!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2015 (16:03)
Чем конкретно я могу помочь?
ответить »
Здравствуйте!
Мы с мужем построили квартиру (2-х комнатную). В самом начале строительсва он был женат и есть ребенок, потом развелся и мы поженились, квартира сдавалась уже когда мы были женаты, кредит оформлен на нас двоих! что я буду иметь в случае развода. Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2015 (15:57)
По закону, у Вас с супругом по 1/2 доле в квартире. Иной порядок распределения долей определяется соглашением сторон либо судом.
ответить »
здравствуйте, Ирина. Будет ли при разделе квартиры, построенной при господдержке, доля ребенка т.к. кредит был в большинстве своем погашен чеками жилье, подаренные ребенку бабушкой. Кредит оформлен на родителей они и производили Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2015 (15:56)
Думаю, да.
ответить »
приобрел дом до брака. женился родился ребенок взяли льготный кредит на реконструкцию дома. Как при разводе бедет делится дом
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2015 (15:20)
Если новое свидетельство о реконструкции будет получено в период брака, то дом будет считаться совместно нажитым. Иной порядок права собственности определяется либо соглашением сторон, либо судом.
ответить »
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в сложной ситуации. Супруг осужден с конфискацией имущества. Кроме квартиры, в которой мы проживаем, Есть квартира, собственницей которой, являюсь я, построенная в период брака. Квартира строилась с государственной поддержкой. Часть суммы кредита погашена чеками, подаренными нашему сыну бабушкой. Кредит выплачивался моими родителями. Будет ли учтена доля ребенка при конфискации. Как правильно поступить. Очень -очень буду благодарна за помощь!!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2015 (14:40)
Валентина, к сожалению не подскажу. Не знакома с подобной практикой.
ответить »
Валентина, Декабрь 3rd, 2015 (17:40)
Спасибо!
ответить »
Здравствуйте!Помогите,пожалуйста.С мужем уже разведены,теперь делим квартиру 2хкомнатную,построенную по льготному крдиту Беларусбанка.Кредит не погашен.И у нас двое несовершеннолетних разноплых детей,проживают со мной в спорной квартире.Муж не проживает.Хочет 1-2долю в квартире,либо меньшую комнату с доплатой.Можно ли заключить соглашение о детях либо об уплате алиментов,чтобы муж оставил свою долю детям в счет уплаты алиментов?Алименты уже взыскиваются решением суда,но может можно написать заявление о прекращении их взыскания?Кредитополучатель я.И имею ли я право быть не согласной,чтобы на него возложили обязанность по уплате половины кредита,т.к.сам кредит Беларусбанк не разделит,а если он не будет платить,то взыскивать будут с меня.И имеются ли какие-то другие варианты,если у него сразу после развода приобретена 2хкомнатная квартира,т.е.с нами он не проживает,жилье имеет?Может ли суд это учитывать и назначить мне выплату его доли по частям?И может ли суд признать его долю меньшей с учетом наших детей?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 6th, 2015 (17:42)
Ольга, Ваши вопросы к грамотному адвокату, а не к риэлтеру. К сожалению, у меня нет необходимых знаний и опыта для ответа на Ваш вопрос. Могу только отметить, что суд может отступить от равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей.
ответить »
оля, Декабрь 6th, 2015 (18:52)
Все равно спасибо!
ответить »
Сергей, Январь 4th, 2016 (09:21)
ваш кредит будет условно разделен на две части, пропорционально разделённым метрам (принести решение суда или выписку из БРТИ). В соответсвии с данными вы будете уплачивать свою долю кредита. Если ваш экссупруг не будет выплачивать кредит — банк обратится к вам о взыскании. Если вы оплатите — вы будете иметь право о перераспределении долей. Если не оплатите — обратятся о взыскании к поручителям. Если они откажут — будет рассматриваться вопрос о продаже квартиры, и возмещении вам выплаченной доли, но!!! с учётом того, что на улицу вас выселить нельзя.
ответить »
Сергей, Январь 4th, 2016 (09:33)
от алиментов отказаться нельзя никак. вы просто можете использовать алименты для погашения долга по расписке, + взять кредит и выкупить его долю. По закону если он будет продавать свою долю — он обязан предложить её сначала вам, а уж затем выставлять на рынок. Но стоимость доли в квартире всегда меньше оценивается нежели проданная целиком. Несовершеннолетние не участвуют в разделе, но при распределении комнат в двушке бОльшую комнату выделят родителю с иждевенцами
ответить »
муж приватизировал жилье без моего ведома ,мы были в браке, я не прописана а ребенок прописан, могут ли делится при разводе денежные ср-ва потраченые на пиватизацию,выплачивает педприятию и банку
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 16th, 2015 (20:27)
Квартира, приватизированная в период брака, является совместно нажитой. Так что в случае развода будет делиться квартира.
ответить »
Добрый день, во время брака мы построили с женой трехкомнатную квартиру. Мы развелись у нас двое несовершеннолетних детей. Квартира записана на меня. Имею ли я право на 1/2 части квартиры, потому что жена хочет через суд, учитывая, что двое несовершеннолетних детей, отсудить 2/3 квартиры? Могу ли я выкупить свою часть в рассрочку? Я наоборот хочу восстановить семью, но жена против и грозит разделом квартиры в суде если я не соглашусь на 1/3.Cпасибо.
ответить »
добрый день, может ли бывший муж претендовать на долю дома , если я в нём прожила 22 года ,дом колхозный , в браке находясь я получила на него документы, в браке прожили 2 года, он не прописан , детей общих нет,спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 18th, 2015 (22:13)
Может.
ответить »
Анастасия, Декабрь 25th, 2015 (12:59)
Добрый день! С бывшим супругом построили дом на льготных условиях, в кредит. Дом находится под залогом у банка. 1,5 года назад мы развелись. В августе этого года я подала на право собственности на 1/2, через нотариуса. Год как он живет с другой женщиной у нее. Теперь он хочет переехать к своим родителям,а их подселить ко мне в наш общий дом. Может ли он так сделать? Могу ли я этому попрепятствовать? Как мне не допусть этого? Ответьте пожалуйста, что мне делать? Заранее благодарю!
ответить »
Здравствуйте!!!Не состоим в браке и хотим предварительно купить квартиру у застройщика, которая сдастся через год. У нас неравные доли. Как правильно все оформить, чтобы в случае продажи каждый остался при своей доле.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 30th, 2015 (22:24)
Как вариант, можно заключить соответствующий брачный договор
ответить »
Добрый день! Я в браке 26 лет,развожусь. Проживаем в з комн. кв. отца мужа, он умер. Прописаны муж, внучка и невестка(я).квартира строилась через УКС. Муж предлагает продать квартиру и разделить деньги на 3-х. Как мне подстраховаться в этой ситуации, и развестись лучше до продажи или после? И получить деньги (мужу не доверяю). Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 30th, 2015 (22:59)
Если квартира отца Вашего супруга, то не факт, что у Вас вообще есть право на долю в собственности (соответственно и на деньги).
ответить »
Здравствуйте!Я с бывшим супругом построили дом, с привлечением льготного кредита. После развода я подала на соглашение двух сторон на 1/2. Уже год как он живет у другой женщины. Теперь он хочет обменяться со своими родителями, чтобы они перешли в наш дом, и жили со мной, а сам перейдет в их квартиру. Скажите пожалуйста, может ли он так сделать? Могу ли я этому восприпятсвовать?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 30th, 2015 (22:57)
Без Вашего согласия обмен не возможен. Но подарить свою долю родителям он может.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы с бывшей женой и детьми живем в квартире которую стоил я от работы во время брака(сейчас мы в разводе, но проживаем как и раньше вместе), сейчас в нашу квартиру бывшая теща приводит любовника. Могули я выгнать тещу с любовником? Может ли моя бывшая супруга привести на постоянное место жительства нового супруга? Спасибо!
ответить »
Сергей, Январь 5th, 2016 (09:49)
про экстёщу — уточние её право проживания. Во-вторых (со-слов адвокатов) после развода вступает в силу правило общежития — никаких посторонних после 23:00. Это и для экстёщи и для любовников и любовниц. И — прописать можно ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ совершеннолетних прописанных в квартире.
ответить »
квартиру построил по схеме: первый взнос своими средствами, затем займ с работы, остаток кредитом в беларусбанке. Двушка. С кредитом всё ясно, а вот что будет с займом при разводе и разделе долей? Имеющие опыт — помогите, заранее спс.
ответить »
Сергей, Январь 5th, 2016 (09:51)
отвечаю сам себе и другим — при разводятся и совместное имущество и совместные долги.
ответить »
Прожили 22 года,жена ушла к другому ,уехала в РФ,купленная трешка оформлена на нее,две дочери остались со мной(одна не совершенно летняя)как без её присутствия разделить счёта,подать на алименты,развестись,управлять квартирой(заключать договора)
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 9th, 2016 (18:44)
Только в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте! С мужем построили квартиру по льготному кредитованию, долг по квартире погашен, с мужем развелись, по наследству от родителей остался дом, могу ли я сменить регистрацию с квартиры на дом, без потери потери права собственности на квартиру? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 9th, 2016 (18:45)
Можете. Регистрация в квартире не влияет на право собственности.
ответить »
Здравствуйте Ирина. У меня 3 комнатная квартира дарственная, хочу поменять на двухкомнатную с доплатой, как лучше сделать что-бы муж не претендовал на 2 комнатную, детей нет, Брачный договор не хочет составлять
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 12th, 2016 (11:45)
Как вариант, можно купить на имя одного их Ваших родителей. А после покупки родитель дарит квартиру Вам.
ответить »
Добрый день. Да брака была построена квартира и взят кредит. Сейчас планируем расширение за счет продажи этой квартиры и доплаты за средства моей матери. Мужа в квартиру прописала. Как правильно оформить чтобы в случае чего муж не претендовал на квартиру?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 20th, 2016 (18:14)
Можно подписать соответственный брачный договор. Или купить квартиру а Вашу маму, а она затем подарит квартиру Вам.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Разъясните пожалуйста ситуацию !В 1989 году бывшему мужу дали участок под строительство дома !Дом не построили а поставили времянку ! В ней все прописаны с 1991года(бывший муж ,я и трое детей)Но не участок не дом не были оформлены ! В 1998г развелись!Дом и участок он оформил в 2015году !Сейчас он хочет продать дом -какая часть в этом доме есть у меня или это только его жилье??? Заранее спасибо !
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 25th, 2016 (21:46)
Продаваемый дом строился в период брака?
ответить »
Ольга, Январь 25th, 2016 (22:32)
Да !
ответить »
Ольга, Январь 25th, 2016 (22:33)
Но оформил он его только в 2015 году !
ответить »
Здравствуйте !! Можно ли без суда разделить документально жилье ?Если можно то как ? Спасибо !!!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 29th, 2016 (12:04)
Можно, соглашением сторон у нотариуса.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Квартира построена в браке, как многодетная семья. Муж в очереди как нуждающийся не стоял, в списках на получение жилых метров не состоял, субсидия на него не начислялась, кредиты- льготный и на условиях банка на него не выделялись. При совместной жизни ими оплачено 15,5% стоимости квартиры — первоначальные платежи. Затем жена в 2009 году попадает в больницу на длительный срок. Муж перестаёт платить кредиты, отказывается от поручительства в связи с её болезнью, в квартиру не прописывается разводится с женой и оставляет 2-х детей себе, третий (не его ребёнок). В 2012 году развёлся с женой. Дети после развода с ним. Сейчас претендует на 1/2 квартиры и ещё доли для детей. Кредит на условиях банка погашен, а льготный ещё нет. Какие доли могут быть выделены ему и детям?
ответить »
Добрый день! До брака в 2006 году бывший супруг по льготному кредиту построил 1-комнатную квартиру, кредит выплачивали в браке. В 2015 году оформлен развод, несовершеннолетний ребенок живет со мной на съемной квартире. На момент развода кредит не погашен. На какую долю можно рассчитывать при разделе имущества?
Можно ли нотариально определить доли? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 1st, 2016 (09:56)
Если квартира построена до брака, то долю вообще могут не выделить, а назначить денежную компенсацию.
ответить »
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации: дом, приобретенный в кредит в браке, оформлен на меня. Кредит оформлен на меня, и бывшая жена даже не в поручительстве, и банк отвечает, что они не вправе обязать ее платить. При разводе имущественные споры не оговаривались. Сейчас в доме прописаны я, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей от брака, проживают в другом городе. В погашении валютного кредита бывшая жена не участвует, но претендует на половину недвижимости. Неужели действительно кредит придется весь погашать мне, а право на половину имущества сохраняется за ней при таких обстоятельствах.
Прочитал на вашем сайте «Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов установлен трехлетний срок исковой давности. Он исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.» Что значит «день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права»
Заранее большое спасибо за помощь.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 4th, 2016 (10:23)
У супруги есть право на 1/2 доли в совместно нажитом имуществе. Она имеет право эту долю документально не выделять, но от этого доля никуда не пропадает. права супруги будут нарушены, например, в случае продажи (дарения, мены) квартиры без ее согласия.
ответить »
Здравствуйте Ирина !! Можно ли разделить дом(построен в браке)если общая площадь дома 30 м,кв а жилая 7 м.кв ? Прописаны в этом доме 6 человек !! Спасибо !!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 4th, 2016 (11:16)
Физически, думаю, нет. А долю в праве собственности выделить можно.
ответить »
Здравствуйте! Мы с мужем развелись в 2011 году. Хотели бы разделить квартиру и проживать раздельно.
Квартира кооперативная 61 кв.м. Две комнаты смежные отдельные (13м и 17м). Строительство квартиры осуществлялось с государственной поддержкой: льготный банковский кредит ( как молодой семье, я попадала по возрасту) и одноразовая субсидия (муж ликвидатор чернобыльской аварии). Собственником квартиры записан муж. Квартира строилась нами в браке на троих ( мы с мужем и ребенок). Я и мои родители выступили поручителями по кредиту. Субсидия погасила 50% стоимости квартиры.
Деньги на первоначальный взнос муж одолжил у моего отца под расписку, заверенную нотариусом (деньги не возвращены). Весь льготный банковский кредит, как во время брака, так и после развода, уплачиваю я. Часть кредита выплатила чеками «жилье», подаренными мне отцом (имеется дарственная, заверенная нотариусом). В данный момент льготный кредит выплачен не полностью.
Мы с мужем имеем общего несовершеннолетнего ребенка, который проживает и по настоящее время со мной. Муж практически нигде не работал, состоял на учете в наркологическом диспансере, отбывал срок за неуплату алиментов ( 6 месяцев и 1,5 года). Неоднократно его забирала милиция после дебоширства в семье. Сейчас женат на другой женщине, с которой проживает в Москве на ее жилплощади с 20.10.2015г. В последнее время имеет намерение вернуться и проживать с нами на одной жилплощади.
Хотелось бы узнать как делится квартира между супругами при наличии дополнительных обстоятельств.. Ведь при строительстве квартиры, в нашем случае, со стороны мужа практически не вложено никаких средств:
1. Можем ли мы разделить счета до полной выплаты кредита и что для этого нужно?
2. Как будет учитываться при разделе то обстоятельство, что со мной остается несовершеннолетний ребенок, а также обстоятельства, изложенные в 3-м абзаце данного письма?
3. Каким образом будет учитываться сумма первоначального взноса на строительство квартиры при ее разделе ( Ведь это деньги моих родителей, выданные под, заверенную нотариусом, расписку)и не возвращенная до наст. времени?
4. Каким образом делится часть стоимости квартиры, которая выплачена мною чеками «жилье», подаренными мне моим отцом?
5. Каким образом будет делиться сумма части стоимости квартиры, выплаченной мной при погашении льготного кредита?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2016 (10:08)
Вам с этим не к риэлтеру, а в адвокатскую контору. Я, к сожалению, не обладаю должной компетенцией для ответа на Ваш вопрос.
ответить »
Здравствуйте! Моя мама хочет развестись с моим отцом. Я и мой несовершенно летний ребенок, мой брат, мама и отец прописаны в 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована и подарена мне 4 года назад. Все от своей доли отказались. Можем ли мы выписать отца по суду (сам он не уедет) при разводе, предоставив ему комнату на общей кухне.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2016 (10:12)
Отец — член Вашей семьи. Выписка его по суду маловероятно, если, конечно нет существенных на то оснований (аморальный образ жизни и пр.)
ответить »
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: в браке был куплен дом и оформлен на мать мужа, мной были даны деньги на покупку дома, естественно тогда они никак не оформились. Сейчас с мужем разводимся и добровольно возвращать мне эти деньги его сторона отказывается. Могу ли я при разводе вернуть эту сумму и каким способом? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2016 (10:13)
Наташа, я риэлтер, а не адвокат. С нюансами судебных процессов не знакома. А если нет добровольного согласия на возврат денег, то тогда через суд.
ответить »
Здравствуйте Ирина !Квартира построена в браке, как многодетная семья.Жена является застройщиком,я-главным поручителем.Кредит практически выплачен.Построили 2-е квартиры;1 и 2-х комнатную.Недавно развелись.Старший сын(совершеннолетний)проживает со мной,2-е младших с супругой.Мы все пятеро прописаны в 2-х квартирах.Подскажите,пожалуйста,какие варианты раздела и можно-ли решить этот вопрос каким-то другим образом или только через суд.Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 8th, 2016 (07:57)
Поделить квартиры (и оставшийся кредит) можно либо соглашением сторон у нотариуса, либо судом.
ответить »
Скажите пожалуйста ответ вот на такой вопрос: собираемся разводиться с женой (я инициатор), и будем делить имущество. а как будет делиться квартира которая строиться еще (жспк) и будет сдана только через полгода. мне от работы дают строиться в жспк ,на очереди стояли вместе. все платежи осуществлял я , но деньги были совместно нажитые! Спасибо
ответить »
Здравствуйте. При продаже (обмене) квартиры все ли ее потребительские качества указываем? Например — квартира уж больно хороша — самый центр, все под рукой, соседи по дому с чистыми анкетами и проч. , но вот периодически ее курочит по линии жкх; а этих ребят позвать на решение вопроса ой как непросто… Что делаем — городим покупателю де все о’к или честно предупреждаем о возможных нюансах? Понятно, что такой честностью можно их всех отвадить; а можно и не отвадить, ежели покупатель хоккеист и ему раз плюнуть построить по ранжиру эту контору жкх. Что скажете?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 11th, 2016 (10:06)
Правильным будет честно предупреждать о возможных нюансах. Есть такое понятие как «скрытые дефекты», «существенные недостатки» квартиры. Если о них не поставить в известность покупателя, то этот факт может стать в дальнейшем основанием для отмены договора купли-продажи (признания его недействительным).
ответить »
Вам спасибо за честный ответ и вообще за то
что вы ответили искренне завидую вашему мужику вы молодец
ответить »
Здравствуйте,Ирина!Помогите,пожалуйста,консультацией.Подруга купила однокомнатную квартиру в Минске (живет и прописана в Вилейке)после свадьбы сына.Прописала его с женой (регистрация).Сейчас сын развелся ,а сваха требует половину стоимости квартиры.Имеет ли право на 1\2 квартиры невестка(бывшая)?Заранее Вас благодарю за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 15th, 2016 (17:38)
Квартира куплена на имя сына? Если да, то квартира будет совместно нажитой и у невестки будет право на половину квартиры. Если подруга купила квартиру на свое имя, то бывшая невестка никаких прав на квартиру не имеет.
ответить »
Квартира у жены есть от первого брака.Приватизировали вместе в совместном нашем браке.Еще в браке построен дом на участке который подарен братом за деньги от продажи моей квартиры подаренной матерью до моего брака с женой.Дом я строил своими усилиями.Жена в доме не прописана.Теперь я подал на развод .Как все будет делиться при разводе?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 16th, 2016 (18:17)
По закону та недвижимость, право собственности на которую зарегистрировано в период брака, является совместно нажитым и делится поровну между супругами. Иной порядок раздела определяется либо соглашением сторон, либо решением суда.
ответить »
Здравствуйте!
Ситуация такая. Муж получил до брака в наследство от родителей участок, старый дом (не пригодный для жилья, есть заключение) и квартиру. Квартиру продал, на эти деньги начал строить дом, денег на завершение строительства не хватило. Мы поженились, прописал нас с ребенком (в старом доме). Затем я начала вкладывать в строительство дома все свои сбережения, сумма немалая, строительство почти завершили в период брака, начали жить в новом доме но в БТИ он еще не зарегистрирован. Я беременна, ждем второго ребенка. Но у мужа начались запои, увольняют с работы и завели уголовное дело, хочу с ним развестись несмотря на беременность, ребенок родится в августе. Думаю зарегистрировать дом и продать, на какую долю мы с детьми имеем право в этом случае?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 17th, 2016 (08:54)
Если дом зарегистрирован в период брака, Вы будете иметь право на его половину. Это по закону. Возможно другое определение долей, если кто-то н7е согласен — тогда по решению суда.
ответить »
Ольга, Февраль 17th, 2016 (09:47)
понятно, спасибо
а если, например, супруг откажется продавать, как истребовать свою долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 18th, 2016 (10:50)
В судебном порядке.
ответить »
Валентин, Февраль 22nd, 2016 (01:34)
Здравствуйте! я живу с женщиной гражданском браке у ее дарственная квартира, она стоит на очереди улучшения жилья у ее два сына совершеннолетний и несовершеннолетний от первого брака но мы хотим расписаться когда зальем фундамент и построить дом в браке, когда построим заберем ее несовершеннолетнего сына и сами прописаться в доме а старшему отдадим, квартиру, будет ли старший сын претендовать на часть дома так как мать подавала на улучшение на троих.
ответить »
Валентин, Февраль 22nd, 2016 (01:39)
Подскажите пожалуйста!!! , может не стоит строиться старший сын не доет нам жизни так как я для его мамы сожитель.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2016 (11:15)
Дом планируете строить на чьем участке?
ответить »
Здравствуйте! Я собираюсь развестись с женой (не проживаем вместе уже 4 года). В собственности имеется квартира (2-хкомнатная), 2 машины, дачный участок с постройками. Квартира построена по льготному банковскому кредиту (кредит погашен), я являюсь собственником квартиры, на жене оформлена дача и одна машина. По обоюдному согласию приняли решение: жене остается квартира и ее машина, мне оставшееся. Каким образом и с чего начинать переоформление документов, как правильно подать исковое заявление. Заранее благодарен за ответ
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2016 (12:50)
Исковое заявление необходимо подавать, если нет возможности договориться мирным путем. Вы, находясь в браке, можете заключить брачный договор, в котором прописать все условия раздела имущества.
ответить »
Скажите, если приватизировалась квартира на отца, мать и дочь(замужем, но муж прописан не был). Отец умер, дочь хочет подарить долю матери. Нужно ли согласие на дарение мужа?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2016 (11:11)
Если дочь вносила деньги (а не участвовала квотами) будучи в браке — то понадобится согласие ее супруга на дарение.
ответить »
Здравствуйте! После свадьбы стали жить с мужем в его 2-х комнатной квартире (подаренной ему матерью). Несколько лет назад продали ее и купили 4-х комнатную с доплатой ( сделки купли-продажи заключались одновременно) Доплату внесла моя мать. Теперь эта квартира в нашей общей собственности, но муж — главный квартиросъемщик. В квартире прописаны я, муж, 2-е наших несовершеннолетних детей и свекровь.Предстоит развод. Могу ли я претендовать на 1/2 квартиры при разделе имущества? Имеет ли право на долю свекровь, которая проживает за рубежом? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 2nd, 2016 (07:05)
Претендовать можете. У свекрови прав на долю точно нет. Возможно суд присудит Вашему супругу большую долю, если будет доказано что на покупку квартиры пошли именно деньги от продажи подаренной ему квартиры.
ответить »
Здравствуйте. При при разводе суд разделил 3х комнатную квартиру и кредит на ее строительство между супругами в равных долях. Так же в период брака был взят кредит на ремонт и обстановку в квартире который остался на муже, так как я отказалась от мебели и от кредита. Сейчас я хочу сдать свою комнату, но бывший супруг против пользования квартирантами кухней, ванной, туалетом, так как кредит за мебель и ремонт там, после расторжения брака, выплачивает он один. Могу ли я или мои квартиранты пользоваться этими помещениями и тем что там есть, плитой, ванной и т.д. или нет?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 4th, 2016 (11:55)
Если бывший супруг даст согласие на заключение договора найма, то да. Если не даст — то договор найма Вам не удостоверят и вопрос отпадает сам собой. А подпишет он согласие, так понимаю, в случае, если Вы договоритесь по всем существенным вопросам, в том числе порядке пользования.
ответить »
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, если участок для строительства муж получил до брака по наследству, а дом был построен в браке с привлечением льготного кредита, имеет ли жена при разводе право на дом. И подскажите, пожалуйста, НПА регулирующий этот вопрос. Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 6th, 2016 (08:47)
Да имеет. Построенный дом — совместно нажитое имущество.
ответить »
Ирина, доброе утро! С большим интересом прочитал часть вопросов и весьма компетентные ответы на них. Хотелось бы получить ответы и на свои. В 2012 году построили за счет льготного кредита 3-хкомнатную квартиру (жена — собственник, я — поручитель). Для получения кредита надо было заплатить за лишнюю жилплощадь, на что деньги дали ее родители. Потом они же дали деньги на командоры и мелкий ремонт. Иной раз жена попрекала этими деньгами и говорила, что все сделали родители. Ну да ладно, пусть это останется на ее совести. Последние года два кредит и коммунальные оплачиваю я (раньше — она). С нами проживает сын от первого брака, которому этом году исполняется девятнадцать. Естественно, что он зарегистрирован в квартире. В последние месяцы теща проживает в России) стала активно вмешиваться в наши отношения, в том числе подвигать жену к разводу. Не хочу, чтобы до того дошло, однако… Однако ответьте, пожалуйста:
1. Сможет ли в случае развода ее сын претендовать в судебном порядке на часть какую-то квартиры либо каждому из супругов достанется ее 1/2?
2. Будет ли как-то учитываться при разделе квартиры тот факт, что за лишнюю жилплощадь заплатили ее родители?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 6th, 2016 (08:53)
1. Сын претендовать на часть квартиры не сможет.
2. Такой факт могут учесть, но его еще нужно доказать. Даже если есть целевой договор дарения денег, еще не факт, что именно эти деньги пошли на покупку квартиры — номера купюр же никто не переписывал. Тем не менее — в судебной практике я не сильна, я риэтер, а не адвокат.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Подскажите пожалуйста, хочу продать свою долю в квартире бывшему мужу, выслала ему предложение через нотариуса, он прислал свое согласие на покупку на очень не выгодных для меня условиях (половину сразу, а половину ежемесячно по 75% от среднемесячной зарплаты по стране), могу ли я отказаться? могу ли выдвинуть свои условия?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 7th, 2016 (09:41)
В нотариальном предложении помимо стоимости доли необходимо было указать условия покупки — полный расчет в день сделки.
ответить »
Здравствуйте, Ирина!
Нахожусь в браке (есть дочь), но собираемся разводиться. В браке построили 2-комнатную квартиру по льготному кредиту (оформлена на меня), кредит до сих пор выплачивается. Собираемся заключить брачный договор, по которому квартира полностью перейдёт жене, а мне останется лишь часть бытовой техники. Возможен ли брачный договор на таких условиях, причём выплату кредита на квартиру хочу оставить за собой? И станет ли жена после развода полноправным единоличным собственником квартиры, несмотря на то, что все документы изначально оформлялись на меня?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 12th, 2016 (13:43)
Брачный договор по льготной квартире без выплаты кредита не удостоверят.
ответить »
Здравствуйте Ирина!Мы с муже прожили 15 лет есть не совершенные дети разнополые но,1,5года как не живем вместе и собираемся разводится ,2014г. построили квартиру (квартира на на нем)и он главный кредитополучатель. Он в квартире не проживает,проживаем я с детьми кредит опчивают мои родители,есть квитанции. Подскажите как правильно поступить что бы квартиру оформить на меня?
ответить »
Ольга, Март 14th, 2016 (02:30)
3-х комнатная
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2016 (09:39)
Квартира является совместно нажитой, так как приобретена в период брака. По закону каждому из супругов принадлежит половина квартиры. Суд может отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних.
ответить »
Здравствуйте! С мужем в разводе,квартира построена в период брака за счет кредита, кредит погасила самостоятельно после развода, через нотариуса разделить квартиру не соглашается,нужно будет подавать в суд, если ему купить отдельное жилье, присудит ли суд выселиться в купленное ему жилье, если метраж меньше чем 1\2 части квартиры и нужно ли будет платить 5% госпошлины.Большое спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2016 (09:57)
Данный вопрос советую уточнять у адвокатов. Я не вижу оснований для выселения. Но я риэлтер и с нюансами судебной практики не знакома.
ответить »
Добрый день Ирина, подскажите мы разводимся с супругой у нас 3-х комнатная квартира, был суд по разделу имущества и разводу в одном деле, суд поделил нашу 3-х комнатную квартиру поровну, но она еще дополнительно подала обжалование в Минский городской суд . У нее есть дарственная на часть денег который подарил ей отец на эту квартиру, квартира строилась в браке. У нас 2-е детей 16 и 20 лет. Чего мне ждать дальше.Также суд назначил нам выплатить только по 2-базовые величины каждому за суды, после чего мне сообщили что ей надо еще доплатить за раздел( а она этого не хочет делать). Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2016 (10:05)
«Дарственная на часть денег на на квартиру» может быть притянутой за уши. Где гарантия что именно эти деньги пошли на покупку квартиры? Там номера купбр переписаны? Может Вы в глаза этих денег не видели. Это если в теории. На практике — уточните у адвокатов.
ответить »
Здравствуйте. Подскажuте, я развожусь с мужем. В браке была куплена 1-комнатная квартuра. Есть совместный ребенок 2,8 лет. У мужа от первого брака есть ребенок 10 лет, который прожuвает с мамой в другом городе. 1)Может лu ребенок от первого брака претендовать на долю в квартuре? 2)Прu разделе данной квартuры частu будут поделены 50% на 50%? 3) может лu муж напuсать завещанuе uлu дарственную u оставuть свою долю нашему ребенку? Спасuбо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2016 (09:25)
1) нет, 2) по общему правилу — да, 3) может написать завещание на кого угодно, для дарственной необходимо долю сначала выделить.
ответить »
Здравствуйте. Я получил 3х комн. квртиру в браке. В настоящее время мы в разводе более 10ти лет, у нас совершеннолетние дети(сын не имеет собственного жилья и прописан в данной квартире, дочь имеет собственное жилье) Я хочу подать на раздел данной квартиры. Скажите какую долю я получу, можно это сделать через суд или через нотариуса, и какая в сейчас госпошлина за раздел.
ответить »
Здравствуйте хотела у вас поинтересоваться мы с мужем купили участок в браке был залит фундамент под дом.Потом был расторгнут с ним брак но проживали совместно и продолжали строительство дома. Построили дом но оформить его муж не спешил.В данный момент мы с ним не живем детей он отсудил себе . Могу ли я претендовать на какую то часть от этого дома
ответить »
Здравствуйте Ирина. С супругой развелись три месяца назад. У обоих был первый брак , в браке появились разнополые дети 6 и 8 лет. В браке нажита однокомнатная квартира и построена трехкомнатная квартира ( 50% — внесли собственные средства и 50 % — кредит под 5% на 20 лет ). Квартира построена на мое имя и кредит был оформлен на меняе . До расторжения брака нотариально оформили выделение долей в каждой из квартир в равной части ( и в однокомнатной и в трехкомнатной каждому из супругов по 50% доли). Погашение кредита на трехкомнатную квартиру до развода переоформили погашение кредита на квартиру на супругу ( устно договорились что после выделения долей она мне дарит свою долю в однокомнатной квартире , а я ей дарю свою долю в трехкомнатной квартире). Но ее мнение поменялось и в настоящий момент мы в разводе , нотариально выделены доли по 50% в каждой из квартир на нас обоих. Вопрос : в случае подачи в суд в каких долях будет пересмотрен раздел квартир ( останется в паритете 50/50 или изменится в ее пользу в виду того что с ней остались двое разнополых детей? 2)Как оформить ( договор отчуждения или дарственную ) с учетом что мы уже не в браке что бы бывшая жена отказалась в мою пользу от доли в однокомнатной свою долю а я в ее пользу — в трехкомнатной свою долю) с наименьшей уплатой госпошлины.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 26th, 2016 (06:21)
Каково основание для пересмотра раздела квартиры. Нотариально оформленное в период брака выделение долей действительно, развод не является причиной для признания той сделки недействительной.
ответить »
Здравствуйте.У меня такая вот ситуация,я с мужем развожусь. В браке построили квартиру по льготному кредиту на 40 лет.Он собственник,квартира построена в браке.Есть маленький ребенок.Вот какой вопрос:на квартиру есть ордер-документы,они оформлены на мужа,муж не против разделения квартиры…какие документы мне предоставляются после разделения квартиры,через нотариуса?И еще вопрос:может ли он прописать кого нибудь в общую квартиру?Будет ли участвовать в разделение квартиры иные прописанные люди?Спасибо Вам большое заранее,мне очень важно Ваш ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 26th, 2016 (06:23)
Прописанные люди в разделе квартиры не участвуют. Нотариус выдает свидетельство о выделе доли.
ответить »
Елизавета, Апрель 13th, 2016 (18:54)
Здравствуйте. Я к вам уже раннее обращалась,с вопросом насчет квартиры,у меня такая вот ситуация возникла,я ходила к нашим нотариусам,и задала вопрос насчет моей ситуации,но ответ был таков:мы не имеем право разделить сейчас квартиру т.к. она находиться в кредите(льготном)и пока не выплатим раздел квартиры не может быть осуществлен,если только разрешит банк(т.к. банк является третье лицо).Но я ведь делю по документам только эту квартиру. Вы мне подскажите они формально правы?Или можно это через суд это оформить?Спасибо Вам.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 14th, 2016 (09:09)
Нотариус не может разделить квартиру, находящуюся под льготным кредитом. Суд может.
ответить »
Здравствуйте.Подскажите,гражданский муж оформил квартиру на меня,купленную за деньги его матери,с продажи её квартиры.могут ли они отсудить у меня квартиру.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 31st, 2016 (06:57)
Маловероятно, если Вы будете отрицать данный факт.
ответить »
Здравствуйте.Хочу продать квартиру,преобретенную до брака и купить на эти же деньги квартиру в другом городе,будет ли купленная квартира считаться совместно нажитым имуществом?Или лучше отдать деньги своей матери,чтобы она купила квартиру,а потом сделала дарственную на меня?Зарание СПО ибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 3rd, 2016 (09:22)
Да, купленная квартира будет считаться совместно нажитой. Можно поступить по предложенному Вами способу, либо заключить с супругом брачный договор.
ответить »
Здравствуйте. Нужна помощь по вопросу о наследстве. Ситуация такая: отчим был женат на первой супруге и построил дом, в последствии дом сгорел в июле 2004года и с первой женой он прекратил отношения(т. к. она причастна к пожару)развелся в феврале 2005года. Сразу после пожара отчим начал жить с моей мамой и заново строить дом на общие деньги и совместными усилиями на месте сгоревшего. В 2006 году после постройки нового дома первая супруга подала на раздел имущества и отсудила 14% от сгоревшего дома. Суды по разделу имущества длились с 2006 по 2009 год. В 2008 году в июне месяце мама с отчимом зарегистрировали брак. В июле после решения суда по разделу имущества отчим оформил 86 % дома.(14% дома у первой жены отчим с мамой выкупили в 2010-2012г (было мировое соглашение на выплату денег, но отчим их не дооформил при жизни эти 14%)).В период гражданского брака мамы с отчимом с 2004года по 2008года есть чеки на имя мамы, что она вкладывала деньги в общее хозяйство. (проводка водоснабжения в дом, приобретение встроенной мебели, на сантехнику с указанием адреса дома) Сейчас отчим умер и решается вопрос о наследстве. У него один сын. У меня такой вопрос в каком соотношении поделится дом между сыном и моей матерью?
ответить »
Квартира была приватизирована в браке супругой на себя. Квартира не подлежит разделу из-за проходной комнаты. Муж не проживает в квартире давно (более 10 лет) Развод состоялся более 3ех лет назад. Его разыскивали милицией и лично уведомили о разводе и разделе имущества. С его стороны действий не производилось. Квартиру обслуживает супруга, оплачивает все расходы по содержанию. Возможно ли его выписать судом, с потерей права на жил. площадь, опираясь на истечение срока исковой давности? (Уведомление о разводе и разделе имущества он получил более 3ех лет назад)
ответить »
Квартира преватизированная (3х комнатная).Бывшая супруга подала иск о выделении изолированных комнат,где просит выделить ей две комнаты ,мне одну ..Состоялся суд ,где мне выделили 2 комнаты( по моему встречному заявлению)ей одну . Суд определил мне выплату бывшей супруге всей суммы госпошлины в полном размере…могу ли я требовать по заявлению оплаты 50 % госпошлины бывшей супруге т.к. ее иск удовлетворен частично.Заранее благодарен.
ответить »
добрый день, могу я проконсультироваться, когда то я муж и мой ребенок от первого брака строили совместную квартиру. В дальнейшем мы развелись, и я с ребенком выписалась, с этого времени прошло 10 лет, моя дочь достигла совершеннолетия и нам негде устроится, я состою на очереде нуждающих, подскажите могу ли я претендовать на с свои метры в его уже квартире, совместно с дочерью?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2016 (16:41)
Вы можете, так как квартира совместно нажитая (если право собственности регистрировалось в период брака). Дочь — нет.
ответить »
Здравствуйте .будем строить с мужем квартиру, в браке, сыну 12 лет.Муж подписывает договор с застройщиком(главный квартиросъемщик). Деньги вносить буду я , так как он нигде не работает.На словах он отказывается от доли в случае развода. Как можно официально подтвердить(подстраховать себя) ,что муж не будет претендовать на часть квартиры в случае развода.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2016 (16:41)
Подпишите с супругом брачный договор.
ответить »
Добрый день. КАк выделить долю в квартире (приобретенной в браке, оформлена 2/3 жена, 1/3- несовершеннолетний ребенок)Возможно ли выделение без согласия бывшего мужа? Можно ли продать или сдать выделенную долю? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2016 (06:56)
Выделяется доля через нотариуса. Поскольку квартира совместно нажитая, то без согласия супруга — выделять/продавать долю не получится.
ответить »
Здравствуйте, подскажите пож-та., мой муж до брака построил квартиру с привлечением льготного кредита, после заключения брака часть кредита погасили чеками «Жильё», полученными мной в дар от матери и продолжаем выплачивать кредит. в случае развода могу ли я претендовать на долю квартиры? есть ли разница кто вносит платежи по кредиту? будет ли иметь какую-то долю совместный ребёнок?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 28th, 2016 (06:54)
Ребенок долю иметь не будет. Что касается Вас, то формально квартира не является совместно нажитой, поскольку право собственности на нее зарегистрировано в период брака. В случае суда по этому вопросу, Вам могут назначить денежную компенсацию, а могут и выделить долю.
ответить »
Уважаемая Ирина! Подскажите , пожалуйста. Умер бывший муж. При совместной жизни на меня была куплена дача и квартира на моё имя и в которой кроме меня никто не был прописан. Развод был 12 лет назад без раздела имущества. У него есть внебрачный сын 16 лет. Имеет ли кто—либо права на мою собственность?заранее спасибо за ответ
.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2016 (15:51)
Если заводилось наследственное дело, то лица подавшие заявление на принятие наследства имеют право на дачу и квартиру (долю бывшего супруга).
ответить »
Ирина, добрый день. Подскажите. Месяц назад был развод с мужем. Есть квартира и гараж, приобретенные в совместном браке. Квартира построена на льготных условиях с выплатой кредита на 40 лет. Сейчас он забрал у меня ключи от квартиры и сказал, что ничего мне достанется из того, что есть. Я конечно хочу воспользоваться своими правами на долю, которую имею. Каким образом правильно нужно поступить, чтобы все мои некогда усилия не прошли в пустую. Какие заявления и куда нужно подать и в какой срок?
Заранее спасибо за консультацию.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 20th, 2016 (14:11)
Нужно подавать заявление в суд о выделе доли в совместно нажитом в период брака имуществе. Нюансы не подскажу — обратитесь к адвокатам.
ответить »
Здравствуйте! Помогите разобраться. В браке. Сейчас подала на развод. Имеется совместно нажитое имущество _ однокомнатная квартира (долевое строительство, часть средств _ кредит оао Беларусьбанк не погашен). Сейчас нахожусь в декретном отпуске (ребенок общий). Квартира в большей степени построена на мои деньги. Как оставить ее на праве собственности мне? Есть такая возможность?? До декрета работала непрерывно.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 20th, 2016 (14:22)
Порядок собственности на квартиру можно определить решением суда о разводе.
ответить »
Здравствуйте! Меня интересует вопрос следующего характера: в браке не состою, но собираюсь. Из движимого и не движимого имущества имею квартиру, автомобиль и прицеп дачу (все оформлено на меня). В случае развода (не хотелось бы), будет ли супруга иметь право на часть данного имущества?
Огромное спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Май 26th, 2016 (09:53)
Не будут, поскольку имущество приобретено до брака.
ответить »
Добрый день. Развелся с женой, нажитое совместное имущество квартира. Отправил ей уведомление о праве выкупа доли, ответить что согласна на выкуп, но только осле произведения оценки квартиры. Оценку произвели, какие далее мои действия, еще раз писать ей уведомление и ставить сроки о выкупе доли?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2016 (10:51)
В Вашем первом уведомлении должна была быть указана цена, по которой Вы предлагаете ей купить квартиру. Если в указанный срок по указанной цене она квартиру не покупает, то нотариус выдает Вам свидетельство о том, что Вы ее должным образом уведомили. И Вы можете продавать за не меньшую сумму третьему лицу. Оценка отношения к делу не имеет. Если только Вы не завысили в разы стоимость вашей доли.
ответить »
здравствуйте. в этом году получила 4х комнатную квартиру как многодетная семья, под 1 % на 40 лет .старшая дочка от первого брака, а 2 дочки от нынешнего брака. подала на развод. получается что многодетная только я, а муж нет. можем ли мы обменять квартиру на 2 разных жилья ? и как считается эта квартира , на 2 взрослых, или будет как то учитываться что благодаря детям ее получили? и куда обратится чтоб узнать про обмен, я предполагаю что продать и купить 2 жилья нам уж точно не разрешат ? спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2016 (10:57)
До полной выплаты кредита никакое отчуждение (продажа, мена) квартиры не возможно. После полной выплаты получаете разрешение на досрочное отчуждение в связи с разводом и покупаете, что сочтете нужным и на что хватит денег.
ответить »
Здравствуйте Ирина!Позвольте обратиться к Вам с вопросом
Есть квартира приобретенная в браке на мои собственные средства.Дополнительно привлечен кредит на мое имя и который я выплачиваю единолично. Я титульный сосбственник жилья. С мужем составлен брачный договор, заверенный нотариусом и зарегистрированный в БРТИ, по которому в случае развода я остаюсь единственной собственницей и муж не претендует на долю в этой собственности. Вопрос в следующем может ли мать мужа или сын от первого брака мужа каким либо образом перетендовать на долю в этой квартире, например после смерти супруга.СПАСИБО!
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2016 (11:20)
Видимо, неудачно составлен брачный договор. Как правило, квартира переходит в единоличную собственность с момента подписания брачного договора, а не в случае развода. Или нужно было прописать — в случае развода или смерти. В Вашем случае, на мой взгляд, вопрос не однозначный.
ответить »
Юлия, Май 30th, 2016 (14:59)
спасибо!
ответить »
Здравствуйте.Развожусь с мужем.Есть квартира недавно куплена,во время брака.Я сегодня переписала дарственную на сына.Сможет ли теперь муж претендовать на неё?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2016 (11:27)
Супруг должен был дать согласие на дарение совместно нажитой в период брака квартиры. Если дал — то нет оснований для предъявления претензий в дальнейшем. Если согласия не давал, то сделку (дарение) можно признать не действительной.
ответить »
Я в разводе 4года.При разводе на раздел имущества не подавали.Сейчас хотим продать дачный участок.Имею ли я право на половину этого участка.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2016 (11:30)
Да, имеете. Вы от своего права не отказывались.
ответить »
Добрый день. Квартира приватизирована на мужа, жену и двух дочерей равными долями, собственник — жена. Муж подал на развод и написал, что имущественных споров не имеет. Останется ли после развода за ним его доля в приватизированной квартире? (у мужа есть официально признанный ребенок, рожденный вне брака от другой женщины).
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2016 (12:16)
Да, его доля за ним останется. Он от нее не отказывался. Ребенок отношения к делу не имеет.
ответить »
Добрый день!Квартира построена мною по льготному кредиту ,кредит не выплачен…знаю,что после брака с новым супругом и в случае развода с ним,у него будут права на долю пропорциональную половине денежных средств внесенных в период нашего брака .На брачный контракт «рука не поднимется»:))).Возможно ли как то оформлять платежи по текущему кредиту (уже будучи в браке) таким образом,что бы в случае развода доказать,что бывший муж не принимал участие в погашении кредита,например безналичным переводом со счета моей мамы? За будущего мужа я спокойна,но у него дочь от первого брака,а у меня две….спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 31st, 2016 (09:27)
Советую все же подписать брачный договор.
ответить »
Добрый день! Квартира куплена в браке на общие средства мужа и жены + средства родителей мужа. В квартире прописан только муж. Собственник — тоже муж. Жена и двое детей прописаны по другому адресу. Может ли жена рассчитывать на 1/2 данного имущества в случае расторжения между ними брака? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2016 (09:54)
Да, может.
ответить »
Здравствуйте! В браке 6 лет! В прошлом году мы решили купить квартиру! Недавно нашла документы что оказывается квартиру купила свекровь (за наши деньги), и подарила мужу (дарсвенную оформили без моего ведома)! И я не приделах! Я в шоке! Сейчас дело близится к разводу. Подавая в суд я могу расчитывать что получу половину квартиры? Куплена была так же и за подаренные деньги со свадьбы.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2016 (09:58)
Квартира куплена на имя свекрови. На какие конкретно деньги она куплена — доказать в Вашей ситуации не возможно. Соответственно претендовать на половину квартиры в случае развода Вы не можете.
ответить »
Здравствуйте!Собираюсь разводиться с мужем,детей нет,квартиру приобрели совместно в браке,но я в ней не прописана.Имею ли я право на 1/2?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2016 (11:34)
Да, имеете, т.к. квартира совместно нажитая.
ответить »
Добрый день!
В браке построили квартиру, деньги давали родители с двух сторон (документально не закфиксировано), но бывший свекр «оформил» большую часть этих денег по платежному поручению от своего лица «на покупку именных жилищных облигаций в строительство согласно дог № от за [имя сына].
как это будет учитываться при разделе имущества через суд?
ответить »
Здравствуйте Ирина.
Подскажите пожалуйста у меня ситуация такая от первого брака была построена 2-ух комнатная квартира,под льготный процент кредит,и он ещё не выплачен.У меня трое детей 2 несовершеннолетних детей 7 и 3 года от первого брака,а третий ребёнок от будущего мужа.С бывшим мужем развелась,но раздел имущества не делала он главный квартиросьемщик,бывший я и трое детей сдесь все прописанны.Я с детьми и буд.мужем в этой квартире проживаем,бывший муж сдаёт комнату и пишет расписку,мы на словах договорились о том что я буду выкупать его долю.Вопрос в том что:сейчас хотим с буд.мужем расписаться и я буду менять фамилию,скажите пожалуйста новый брак может в дальнейшем как то повлиять на раздел имущества и/или на сделку куплю продажи?После регистрации брака и смене фамилии остаётся ли за мной доля?Подскажите может какой то договор у нотариуса составить или от нового брака ничего не повлияет?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 15th, 2016 (12:41)
Новый брак не повлияет на раздел имущества. После смены фамилии Ваша доля останется за Вами. Если выкупать долю бывшего супруга будете уже находясь в новом браке, то это будет совместно нажитая с новым супругом собственность. И в случае развода он сможет претендовать на часть квартиры.
ответить »
Здравствуйте.в браке 8 лет.есть несовершеннолетний ребёнок.В прошлом году получили квартиру по социальному кредиту (муж 10 лет в очереди стоял).квартира оформлена на мужа.мои родители дали на первый взнос 10 000$.кредит выплачивает муж.он узнал об измене и хочет меня выселить.может ли быть такое,что квартиру не поделят,а он только вернёт деньги моим родителям,если и дальше будет погашать кредит(20 лет)?если я подам на развод и раздел имущества,то факт измены влияет на равенство долей?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 15th, 2016 (12:59)
Факт измены не повлияет на равенство долей. В процессе развода подаете на раздел имущества и суд делит и квартиру и кредит.
ответить »
Добрый день. Мы с мужем в разводе, есть 3 несовершеннолетних детей. В браке мы как многодетная семья приобрели 4-комнатную квартиру в кредит под 1 % на 40 лет. Собственником являюсь я и кредит оформлен на меня, он является лишь поручителем. На данный момент он женится и у него будет совместный ребенок. Может ли мой бывший муж приписать в нашу квартиру жену будущую. И какое право наследования у него на эту квартиру, если он выпишется с квартиры. Может ли будущая жена проживать в нашей квартире без прописки. Бывший муж за кредит не платит и коммунальные тоже, за всё плачу я.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 18th, 2016 (09:16)
Прописка не является основанием для наследования. Если квартира приобретена в период брака, то она является совместно нажитой (не важно на кого оформлены документы) и супруга есть право на половину квартиру. Он может в судебном порядке выделить свою долю, разделить лицевые счета и прописывать на свою часть, кого пожелает.
ответить »
Добрый день! Я в разводе более года. Все это время я самостоятельно выплачиваю льготный кредит, взятый мной во время брака для строительства жилья. Я имею намерение подать в суд на раздел имущества. Будет ли разделен кредит, и на какой момент — будет браться сумма оставшегося кредита (с момента прекращения ведения совместного хозяйства, с момента подачи на развод, с момента развода или на момент раздела имущества)? Если я погашу кредит досрочно, до судебного разбирательства по разделу имущества — в этом случае будет ли делиться сумма, которую я выплатила по кредиту самостоятельно? будет ли мне некая компенсация со стороны ответчика по этой сумме? Спасибо.
ответить »
Здравствуйте! Осуществляется покупка квартира супругами(состоящими в официальном браке) с привлечением льготного кредита. Состав семьи 3 человека(+ребенок). Кредитополучатель-супруг.Поручитель — супруга. оплата кредита осуществляется ч/з безналичный расчет с банковской карты супруга. В случае развода и раздела имущества, какая часть купленной квартиры будет приходиться на каждого из членов семьи? Если можно, подкрепите ответ соответствующими нормативными актами(для ознакомления)
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 27th, 2016 (21:34)
По закону квартира совместно нажитая и каждому из супругов положена половина квартиры. Иное — по решению суда. Нормативные акты запросите в юридической консультации.
ответить »
Ирина, добрый день! Подскажите, пожалуйста, как мне себя обезопасить в следующей ситуации. Я и мой гражданский муж (брак не зарегистрирован, но мы собираемся жениться) хотели бы купить квартиру в России. Его денег в будущей квартире — 80%, моих — 20%. Право собственности он хочет оформить только на себя (к этому моменту брака еще не будет).
Какие есть варианты мне иметь долю в будущей квартире? Не хочется потерять деньги в случае разрыва отношений…
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 3rd, 2016 (23:11)
Купите квартиру в долях, пропорционально вложенным средствам. «Хочет оформить только на себя» — сам вносит все деньги за квартиру. В противном случае при разрыве отношений потеряете свои деньги.
ответить »
Здравствуйте!Буду подавать на развод с мужем, построили в браке 1 комнатную квартиру.Есть общий ребенок мальчик 3,5года. Муж даже ключи от квартиры мне не дает. Какая будет наша часть квартиры по закону при разводе, учитывая то, что он выпивает, и принимает психотропные вещества,и совместное проживание не возможно. И что нужно для того, чтоб суд разрешил встречаться мужу с ребенком только в моем присутствии, так как он его настраивает против меня…
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 3rd, 2016 (23:47)
По общему правилу совместно нажитая квартира делится пополам. Иной порядок распределения долей решается соглашением сторон либо в судебном порядке.
ответить »
Доброго времени суток,Ирина.В браке состоим 10 лет. Имеем дочь 9 лет. Проживаем в Могилеве с самого начала семейной жизни в 3-х комнатной квартире, которую родители мужа подарили ему несколько лет назад ( а до дарения жили в этой квартире вместе с его родителями).За время проживания мы с мужем сделали совместно косметический ремонт.Я сама приезжая из другого города Осиповичи и жилья своего не имею.Смогу ли я претендовать на какую-то часть жилплощади после развода , тем более что дочь хочу забрать себе.Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 13th, 2016 (09:30)
По закону прав на квартиру у Вас нет. Суд может вынести иное решение при наличии на то оснований.
ответить »
Тамара, Июль 14th, 2016 (21:28)
ПРАВ на квартиру у меня нет. Но суд учтет, что несовершеннолетняя дочь на моей стороне?? Жить вместе не хотим. Может ли суд принять решение поделить квартиру пополам или разменять так, чтобы муж после развода жил отдельно, а я с дочкой тоже отдельно?
ответить »
Добрый день.
Подала на развод с мужем.есть маленький ребенок.у нас квартира по льготному кредиту,еще не выплочена, совмесно нажита.он пьет и проживать с ним не возможно.откпзываться и выселяться он не хочет.в каких случаях суд может лишить права на часть квартиры?
ответить »
Добрый день. Теща жене подарила дом с участком до брака. В течении двух лет совместной жизни была построена баня с хоз постройками по стоимости более чем участок с домом. Сейчас теща задним числом хочет оформить дарственную на деньги якобы подаренные дочке на данное строительство. Будет ли данная нотариальная сделка правомочна? Оформлено только разрешение на строительство. Все оплаты и строительство вел я сам.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 1st, 2016 (10:24)
Дарственная на деньги — вообще не документ в подобного рода делах. Даже если деньги действительно дарились, где гарантия, что именно эти деньги пошли на строительство. Номера купюр переписаны что-ли??? И когда покупали за эти деньги что-то сверяли с номерами подаренных денег??? Иногда поражаюсь тому, что у людей в головах происходит…
ответить »
Здравствуйте. У меня от первого брака тринадцатилетняя дочка, от второго брака 4х и 2х годовалые дочери. Подала на развод ( в сентябре будет расторжение ). Получили 4х ком. кв-ру как многодетная семья в январе 2016 г. Какая ему часть положена в кв-ре ? Или ему отдадут половину ? Кв-ра под 1% на 40 лет, из них 75% гос-во оплачивает , а мы 25%. И если я вдруг выйду замуж и рожу 4-го ребенка, то получается его доля ему достанется бесплатно ? Хотя он и сейчас не оплачивает ни какие камунальные услуги, а всем пользуется. Может есть возможность его выписать, так как страшно с ним находится в кв-ре, буянит, оскорбляет меня и старшую мою дочку даже перед малолетними детьми. посоветуйте пожалуйста как мне поступить. спасибо
ответить »
Здравствейте, Ирина! Жена хочет 50% от продажи приобретенной в совместном браке квартиры, но боится подписывать «согласие», так как этот документ не предусматривает условий продажи (что деньги от продажи делятся пополам). Подразумевает ли «согласие» 50/50 дележ автоматически? Может ли муж впоследствии заявить что он ничего не должен жене по этому документу? Как жене себя подстраховать? Нужна ли от мужа расписка или какой-либо другой документ? Заранее благодарна за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 3rd, 2016 (21:38)
Если расчет за квартиру будет производиться наличными деньгами, то все просто. Супруге передается ее «конверт» в момент проставления подписи на «согласии».
ответить »
Татьяна, Август 3rd, 2016 (21:43)
Ирина, спасибо! Жена не может присутствовать при сделке — что делать?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 3rd, 2016 (23:07)
Она может дать доверенность на третье лицо, которое сможет присутствовать на сделке, подписать за нее согласие и соответственно забрать деньги.
ответить »
Татьяна, Август 3rd, 2016 (23:16)
Ирина, еще раз огромное спасибо за Вашу консультацию.
ответить »
Здравствуйте, хочу развестись с мужем, в браке с 2010 года в2012 построена 2-ух ком кв с привлечением льготного кредита на 20 лет. Кредит оформлен на мужа, имеется задолжность, он не где не работает,а деньги высчитывают у меня с ЗП,т.к. Я поручитель. Могу ли я переоформить кредит на себя,а муж в свою очередь откажется от права собственности в пользу меня (жены)? И после оформления этих документов, при разводе будит ли он иметь право на долю в квартире? Спасибо
ответить »
Добрый день, подскажите пожалуйста, я получила квартиру как инвалид. Как будет происходить раздел квартиры при разводе? Имеет ли право муж на долю
ответить »
Добрый день! Мы с мужем сейчас разводимся. Три месяца назад приобрели жилищные облигации на квартиру в строящемся доме. Договор оформлен на мужа. Могу ли я при разводе отказаться от своей части квартиры в пользу несовершеннолетней дочери? Или делить квартиру можно только после сдачи дома и оформления собственности?
ответить »
У сестры до брака была однушка, после замужества по договору мены с указанной в в нем доплатой приобретена трешка. На какую долю может претендовать её муж при разводе, если в квартире проживает 2 несовершеннолетних ребенка, которые остаются с матерью, а он ведет асоциальный образ жизни (лишение прав за нетрезвое вождение, приводы в милицию за алкоголь, скандалы) и совместное проживание невозможно, может ли суд обязать выселиться и при выплате ему денежной компенсацию его доли?
ответить »
В квартире прописаны отец,мать,брат,брата сын и жена,я ,при разделение жилплощади получу ли я часть ?и имеют ли доли жена брата и его сын??
ответить »
Ирина Мартынова, Август 16th, 2016 (21:00)
Прописка не дает права на долю в квартиры. Важно, кто является собственником (участником приватизации).
ответить »
Есть квартира, которую я получил в наследство до брака. В квартире зарегистрирован я, жена и ребёнок. Есть 2 вопроса:
1. Могу ли я продать квартиру до развода(раздела имущества)
2. Будет ли делиться эта квартира в принципе
ответить »
Ирина Мартынова, Август 19th, 2016 (06:45)
1. Можете продать с согласия прописанных.
2. Не будет. Наследственная квартира — это Ваша личная собственность, а не совместно нажитое имущество.
ответить »
Можно ли перед или после развода заключить соглашение о том что супруга отказывается от квартиры? И может ли она потом передумать и попытаться отсудить по прошествии допустим года?. Имеется квартира в ипотеку и несовершенно летний ребенок. Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Август 29th, 2016 (12:02)
В решении суда о разводе можно прописать эту договоренность. Передумать может, но вернуть все обратно не получится.
ответить »
Подскажите, могут ли мои несовершеннолетние дети быть выписаны из квартиры моей свекрови без моего согласия. Там прописаны свекровь и мои дети. Отношения с мужем разладились, но мы не в разводе пока. Я прописана в области. Муж строится. Свекровь говорит, что идёт в суд
ответить »
Ирина Мартынова, Август 29th, 2016 (10:28)
Выписать можно только в судебном порядке, если для того есть основания.
ответить »
Забыла написать, что выписать их хочет, потому как продаёт квартиру
ответить »
я в разводе, у нас с мужем ребенок, совместно нажитая квартира, прописаны втроем, сейчас проживаю в др городе с ребенком. У мужа новая семья. Будет ли иметь право на нашу квартиру ребенок от второго брака мужа если его и вторую жену не прописывать
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 7th, 2016 (19:50)
В Вашей совместно нажитой в период брака квартире у вас 1/2 доли и супруга 1/2 доли. У детей прав на собственность в квартире нет. У них есть лишь право проживания в случае их регистрации в квартире.
ответить »
Добрый день Ирина.
Для начала, хочу поблагодарить вас за бесценные консультации и ваше внимание.
С мужем в браке уже 10 лет. Два разнополых ребенка, которые прописаны в квартире мужа, купленной в не брака. Я прописана в городе Гомеле, в квартире Мамы ( в дальнейшем, моей собственности ). Нажито некоторое имущество, которое в своем порядке было отписано на родителей, по разным причинам ( ввиду собственной безопасности). Интересует вопрос, как при разводе будет поделена квартира в которой прописаны наши дети? И может ли муж по каким то причинам забрать детей? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2016 (09:17)
Если квартира приобретена Вами до брака, то в случае развода она разделу не подлежит.
ответить »
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как справедливо для всех поступить в нашей ситуации. Мой отец получил в наследство половину однокомнатной квартиры, другая половина — у его сестры. Я с мужем и несовершеннолетним сыном хочу выкупить долю сестры отца. Поскольку своих денег не хватает, отец мужа согласен дать сумму, равную стоимости половины доли (то есть 25% от стоимости квартиры), но боится, что в случае развода муж останется ни с чем или же с суммой, меньше, чем внесенная, и требует, чтобы вся квартира была оформлена на меня либо на мужа. Мой отец, в свою очередь, боится, что муж сможет в дальнейшем отсудить лишнее, если квартиру записать полностью на меня. Подскажите, как лучше всё оформить?
ответить »
Здравствуйте
Подскажите,пожалуйста,права ли нотариус которая сказала что мой бывший супруг имеет право на половину только той части квартиры, кредит за которую мы выплатили, находясь в браке
Кредит и право собственности оформлены на меня
В период брака выплатили примерно треть кредита,дальше плачу сама
Соответствует ли действительности то, что он имеет право на половину только этой трети квартиры?
спасибо
ответить »
Ирина, здравствуйте! подскажите пожалуйста, мы с мужем месяц назад приобрели жилищные облигации на квартиру в строящемся доме. Договор оформлен на мужа. Как после сдачи дома будет оформляться квартира — облигации это уже совместно нажитое имущество? может ли муж оформить собственность после сдачи дома на своих родителей? Нужно ли согласие супруги? Спасибо
ответить »
Облигации приобретены в период брака, значит квартира совместно нажитая. По окончании строительства квартира оформляется на того, на чьё имя приобретены облигации
ответить »
Может ли гражданин Латвии купить жильё в Беларуси.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 28th, 2016 (10:39)
Да, может.
ответить »
Добрый День! Помогите разобраться в сложившейся ситуации, пожалуйста: Собираюсь выходить замуж. До брака в 2013 году была куплена невестой квартира, родители помогли сделать ремонт, купить мебель. С молодым человеком вместе прожили около года (ничего не нажили). Как я могу себя подстраховать? Могу ли я прописать мужа? Сможет ли он претендовать на мое жилье в случае развода? Составлять ли нам брачный контракт или поскольку квартира куплена за 3 года до брака, можно этим не грузиться. (Будущий супруг — юрист). Спасибо!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 28th, 2016 (10:27)
Квартира, приобретенная до брака, является Вашей личной собственностью. В случае развода супруг не сможет на нее претендовать.
ответить »
Ирина, добрый день. помогите пожалуйста. Уже на двух форумах спрашивала — толку никакого. Лучше бы вообще не отвечали. Ситуация простая, стандартная — в браке построили квартиру по льготному кредиту. Собственник жилья и кредитополучатель муж, меня вообще ни в каких документах не упоминали (декретный отпуск, доход не учитывается. Развелись, имущество не делили.В квартире зарегистрированы до сих пор я, бывший муж и ребенок. Сейчас хочу узаконить свое правообладание. т.к. бывший муж заимел еще одного ребенка и очередную жену. Волнует следующее: не потеряю ли я свое право на 1/2 квартиры через три года после развода, если не обращусь в суд о разделе? Может ли муж погасить весь кредит самостоятельно без моего ведома и могу ли я так сделать ? Может ли он зарегистрировать в квартире своего ребенка и новую жену? Обязательно ли платить пошлину 5%?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 26th, 2016 (14:40)
Свое право на долю в квартире Вы не потеряете, поскольку квартира приобретена (построена) в период брака и является совместно нажитой. Зарегистрировать новую супругу и ребенка Ваш бывший супруг может.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Помогите пожалуйста разьяснить ситуацию. Если мой муж построил дом и в ввел в эксалуатацию первый этаж дома до брака, а второй этаж был введен в эскплуатацию во время брака. Могу ли я претендовать на часть дома в случае развода?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 3rd, 2016 (08:07)
Да, можете.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Можно ли подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества (в частности квартира) если срок действия оценки квартиры истекает через месяц? Могу ли я ссылаться на эту оценку при установлении цены иска?
ответить »
Здравствуйте Ирина. Помогите пожалуйста хоть немного разобраться в ситуации. Построили в браке с мужем и 3 несовершеннолетними дочками квартиру, 3 комнаты (76 кв.м.). Брали льготный кредит (как многодетные 5% на 40 лет и субсидия 75% на детей). Документы на квартиру и кредит на муже, я как поручитель. Кредит не погашен. Так сложилось, что я хочу падать на развод. Подскажите, на что может претендовать мой муж в этой квартире?! и можно ли его выселить?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 11th, 2016 (08:14)
По закону — на половину квартиры.
ответить »
Здравствуйте!Выделяю в квартире долю после развода. Есть несовершеннолетний сын..Если в суде органы опеки которые присутствуют при разделе против раздела,хотя квартира 3-х комнатная и у ребенка есть своя комната,выделят ли мне мою долю или нужно дожидаться совершеннолетия ребенка?Ведь это же не отчуждение а раздел.Суд может отказать в разделе если есть несогласие органов опеки.Спасибо.
ответить »
Живем с мужем в квартире, которая оформлена на него дарственной. Квартиру купили его родители. Квартира стоит 117 ,000$ . При покупке часть расходов на себя взяли родители , но часть мы должны отдать — 42,000. Отдаем сейчас вместе, на ремонт тратим деньги вместе. Но все равно по итогу , если вдруг развод, то квартира достанется полностью мужу?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 17th, 2016 (08:43)
По существующим документам — квартира находится в личной собственности Вашего супруга. Если часть стоимости отдаете совместно, то справедливым будет заключение брачного договора, в котором можно определить порядок распределения долей.
ответить »
Наступает ли обязательство компенсации мною бывшей супруге за лишние метры в 2- комн. квартире , предварительно у нотариуса наши доли по 1/2, в БТИ по привязке комнат( т.е. моя комната на пару метров больше ). Спасибо за ответ.
ответить »
ДБРЫЙ ДЕНЬ ,Ирина. Помогите пожалуйста.
В 1987 году получила по очереди 2х комнатную квартиру до брака.
В 1999 г. во время брака приватизировала квартиру на свое имя. И в 1999г. продала эту квартиру. Сейчас при разводе раздел имущества. Смогу ли утверждать в суде ,что деньги от продажи этой квартиры пошли на выплату взносов на строительство недвижимости за границей в период с 2011 года до 2015г. Контракт на строительство заключала на свое имя.
ответить »
С мужем в совместном браке дом .теперь в разводе и муж хочет отказаться от своей доли.как Это сделать правильно
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 21st, 2016 (08:58)
У нотариуса — соглашением сторон.
ответить »
Добрый день! Ситуация такая, квартира покупалась в ипотеку моей женой, поручителем был сын. Ипотека полностью выплачена. К сожалению за это время жена и сын умерли. Приехал получать документы на квартиру, мне их не отдают, объясняя это тем, что я не участвовал в приватизации, что я только прописан. Как мне получить в итоге документы на мою квартиру, ипотека за которую полностью выплачена.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 21st, 2016 (08:37)
Вступить в наследство, полагаю.
ответить »
Подскажите, пожалуйста, будет ли муж иметь право на долю квартиры, если жена до вступления в брак заключила договор на создание объекта долевого строительства, полностью его оплатила, но право собственности на квартиру зарегистрировано уже после вступления в брак
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 21st, 2016 (08:35)
Формально квартира будет считаться совместно нажитой, поскольку право собственности зарегистрировано в период брака. Оформить квартиру в Вашу личную собственность можно либо брачным договором, либо решением суда.
ответить »
Подскажите пожалуйста,с мужем в разводе,квартиру нотариально поделили каждому по 1/2 доли,если бывший муж женится имеет ли он право привести на свою долю жену ее ребенка прописать в квартире,бес моего согласия?спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2016 (13:36)
Да, имеет право.
ответить »
Здравствуйте,Ирина.Развожусь с мужем, в браке прожили пять с половиной лет. Получили квартиру как многодетная семья (трое детей), 5 месяцев назад.Плачу кредит сама и осуществляю квартплату ( с помощью родителей) .Нахожусь в декретном отпуске по уходу.У мужа,во время брака, родился ребенок на стороне, живёт на две семьи. Можно его выписать после развода. Брачный договор заключать отказался
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2016 (13:35)
Квартира приобретена в период брака — соответственно является совместно нажитой. То есть у супруга равные с Вами права на квартиру.
ответить »
Здравствуйте.Скажите пожалуйста если в браке на меня оформляется дарственная на дом и в процессе совместной жизни делаются ремонты или что-то пристроится, будет ли муж при разводе иметь долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2016 (10:58)
В судебном порядке теоретически может выделить долю, если улучшения действительно существенные. В Вашем конкретном случае, когда делается пристройка, эту пристройку необходимо регистрировать. Если регистрируете пристройку в браке, дом переходит в разряд совместно нажитых, и у супруга будет право на долю в собственности.
ответить »
Добрый день,
Имущество, подаренное до вступления в брак , было продано, «с целью» покупки квартиры большей по площади, и в свою очередь покупка оформлена на жену.спустя месяц она подала на развод и раздел имущества.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2016 (10:33)
Формально, квартира совместно нажитая в период брака. Так что, да, у супруги есть право на половину квартиры. Иной порядок собственности может быть определен в судебном порядке.
ответить »
Здравствуйте,с мужем в разводе,квартиру нотариально поделили по 1/2 доли,имеет ли теперь право бывший муж привести в квартиру жену,сожительницу,ее ребенка и прописать?спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2016 (13:46)
Да, имеет право.
ответить »
Дом разделили после развода по долям…Хочу обменяться на квартиру,бывшая супруга не против,что для этого нужно?Дом еще не зарегистрирован….
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 31st, 2016 (08:24)
Для начала нужно зарегистрировать дом. Как могли разделить не зарегистрированный дом?
ответить »
Здравствуйте!Я разделил через суд квартиру построенную в браке после развода.Мне выделили в собственность долю то есть комнату.Места общего пользования в общем пользовании с соседкой(бывшей женой).Затем я разделил лицевые счета.В лицевом счете указан один я. Вопрос : Обязан ли я при продаже комнаты предложить право первоочередной покупки соседке(бывшей жене)?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 31st, 2016 (08:21)
Да, конечно.
ответить »
Здравствуйте!
Полагается ли детям от второго брака доля от квартиры отца,которую он при разводе оставил первой жене и несовершеннолетнему сыну.Вся квартира осталась у них.Он свою долю тоже оставил.Прошло много лет,в настоящее время его сын со своей семьёй проживают в другой квартире.Его мать умерла,отец тоже.
Имеется ли наша доля в этой квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 4th, 2016 (16:07)
В течение полугода после смерти отца его дети (не важно от какого брака) должны были заявить о своем принятии наследства. Если не заявили — прав нет.
ответить »
Галина, Ноябрь 4th, 2016 (19:54)
Даже через суд?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2016 (10:37)
Вы пропустили срок вступления в наследство.
ответить »
Отец,подарил,Сыну,и,дочке,по,половине,дома,каждому.Но,оказалось,что,в,этом,доме,прописана,и,имеет,долю,сестра,его,умершей,жены.Сестра,подала,иск,в,суд,о,признании,ее,доли,в,этом,доме.Будут,ли,отменены,дарственные,или,уменьшатся,доли,по,этим,дарственным?
ответить »
Здравствуйте Ирина!Мы с женой прожили 15 лет есть не совершеннолетние дети разнополые но,1 года как развелись.2011г. построили квартиру (квартира на мне)и я главный кредитополучатель.Я в квартире не проживаю.Кредит и комунальные оплачивает бывшая супруга.Я ей передаю половину суммы на оплату кредита и ком.платежей.Квитанции на ней с её подписью. Подскажите не сыграет ли этот факт на равности в долях в случае раздела счетов и квартиры?
ответить »
Здравствуйте! Помогите разобраться с вопросом об оплате пошлин при разводе и разделе имущества. Сколько надо заплатить при подаче заявления на развод через суд? Какая стоимость пошлины при разделе имущества через суд? Здесь нашла информацию, что 5%. Т.е. если наша квартира условно стоит 40тыс.у.е., то пошлина составит 5% от 40 тыс у.е.?
ответить »
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если квартира была приобретена в браке и оформлена на ребенка, после чего ребенок оформил дарственную на одного из супругов, может ли претендовать на часть квартиры второй супруг при разводе?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 8th, 2016 (13:09)
Не может. Вопрос, как ребенок смог оформить дарственную.
ответить »
Алексей, Ноябрь 8th, 2016 (13:37)
По исполнению совершеннолетия
ответить »
Здравствуйте Ирина!Мы с женой прожили 15 лет есть не совершеннолетние дети разнополые но,1 год как развелись.2011г. построили квартиру (квартира на мне)и я главный кредитополучатель.Я в квартире не проживаю.Кредит и комунальные оплачивает бывшая супруга.Я ей передаю половину суммы на оплату кредита и ком.платежей.Квитанции на ней с её подписью. Подскажите не сыграет ли этот факт на равности в долях в случае раздела счетов и квартиры?
ответить »
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2016 (10:09)
Суд может отступить от равенства долей, если будет доказано, что Вы злостно уклонялись от выплаты кредита. Выплату по кредиту можно разделить. При этом важно — с кем проживают дети. Если у кого-то на иждивении находится ребенок, есть шанс, что суд присудит ему меньшую долю от долга по кредиту.
ответить »
Добрый день, суть вопроса такова. В квартире на данный момент прописаны 3 человек (мать погибла, её доля переходит её матери? так как 40% квартиры были куплены за её деньги) Отцу переходит 50% квартиры, сестра несовершенно летняя, её доля принадлежит отцу, сколько процентов достанется мне?и могу ли продать их?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2016 (09:45)
Почему доля сестры принадлежит отцу? Если завещания нет, то доля матери делится поровну между наследниками первой очереди (дети, супруг и родители умершего). Прописка значения не имеет.
ответить »
Владислав, Ноябрь 10th, 2016 (13:42)
Хм, тогда сколько процентов принадлежит мне от квартиры?если изначально было 4 человека
ответить »
Здравствуйте, у меня есть своя квартира (осталась от отца до брака) в которой прописан я и несовершеннолетняя дочь, жена прописана у родителей. Мы разводимся, емет ли жена право на это жильё? Сможет ли она через суд отсудить часть квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 17th, 2016 (10:02)
Нет, эта квартира находится в Вашей личной собственности. Прав на квартиру у супруги нет.
ответить »
Здравствуйте! С мужем развелись больше 3 лет назад, у нас есть дочь.Покупали квартиру в браке, оформлена на меня, он в ней не прописан и не был прописан, на недвижимость в данный момент не претендует. Подскажите, сможет ли он претендовать на раздел через лет 5-10 ? Может нужно написать документально, что он не претендует? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 14th, 2016 (14:52)
Квартира совместно нажитая. У супруга есть право на половину квартиру. И через 5-10 лет оно у него будет.
ответить »
Ирина, добрый вечер! С мужем на грани развода. Квартира куплена им до брака, есть дети 16 и 18 лет. Он говорит 18-летнему сыну и мне, что выпишет нас из квартиры на дачу (не пригодная для ежегодного проживания). Имеет ли он на это право и какие у нас права с сыном. Благодарю.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 17th, 2016 (09:07)
После развода у Вас не будет права на проживание в квартире бывшего супруга. Что касается детей — зависит от того, где будет определено судом их место жительства. На дачу выписать нельзя.
ответить »
Здравствуйте,Марина!Кооперативная оплаченная квартира,не разделена,я с мужем в разводе,в квартире не проживаю,выписана,но счета оплачиваю 100%,можно ли разделить лицевые счета в судебном порядке не деля квартиру(всю пенсию пропивает,если разделить квартиру,пропьет)Спасибо!
ответить »
Добрый день)Квартира построена за счет кредитных средств в браке, развелись в 2009 году, в 2012 поделили квартиру через суд, кредитные линии не делили, всю сумму кредита оплачивала я. Имею ли я право на увеличение моей доли в квартире, так как кредит оплачивала я? Спасибо.
ответить »
Добрый день! Предстоит развод с супругом с разделом имущества. В браке был приобретен автомобиль, зарегистрирован на супруга, но в последствии данный автомобиль супруг оформил на меня по договору дарения ТС (заверенному в ГАИ, со сменой техпаспорта). Имеет ли право супруг на данный автомобиль при разводе? Заранее спасибо!
ответить »
Здравствуйте! Моя подруга иностранка. Замужем за гражданином РБ. Она собирается купить жилье в Беларуси на своеё имя. Можно ли оформить его так, чтобы оно не входило в совместно нажитое имущество, а было только ее личной собственностью.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2016 (09:26)
Только если заключить соответствующий брачный договор с супругом.
ответить »
Дочь в браке покупает квартиру, часть денег — стоимость одновременно продаваемой квартиры ее отца. Как и каким документом можно застраховаться от возможного раздела купленной квартиры между дочерью и ее мужем 50/50?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 22nd, 2016 (09:18)
Брачным договором.
ответить »
Ирина здравствуйте! В браке был приобретён дом на селе, через 22 года развелись в разводе более 3х лет.Выписался, уехал временно в Казахстан, весной вернусь обратно.Смогу ли я снова прописаться в этом же доме? Поделить этот дом? В данный момент там проживает бывшая жена. Гражданство у меня как и было р. Беларусь. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2016 (08:59)
Да, сможете.
ответить »
Добрый день.Подскажите пжл можно ли разделить двухкомнатную квартиру,если за нее еще выплачивается льготный кредит 5%,муж получил,как военнослужащий.И кредит ,и квартира оформлены на него.У нас двое детей.И на какие части если что можно разделить?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2016 (08:48)
Можно разделить на такие части — на какие договоритесь. Если согласия нет — доли можно определить в судебном порядке.
ответить »
Вероника, Ноябрь 28th, 2016 (09:29)
Так квартира еще на кредите?Все равно можно разделить?
ответить »
Добрый день! 24.11. 16 нас с мужем развели, в сентябре месяце 2016 года я вступила в долевое строительство квартиры,строительство завершится через 2 года. Скажите, сможет ли бывший муж претендовать на долю построенной мной квартиры в будущем?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 30th, 2016 (09:55)
Если за период нахождения в браке по договору долевого строительства вносились денежные средства, то да, супруг может на что-то претендовать. Но скорее всего это будет не часть квартиры, а денежная компенсация.
ответить »
Добрый вечер. Скажите пожалуйста заключила с мужем брачный договор в 2013 году мы официально в браке , но не живем вместе . там указано, что квартира Которая была построена в браке отходит мне и сыну. Но сейчас муж покупает имущество в РБ и заграницей , мы постоянно общаемся и разводиться пока не собираемся , буду ли я иметь права на эти квартиры так как мы ещё в браке ?? И наш сын имеет на будущее имущества своего отца?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2016 (11:56)
Если брачный договор был заключен касаемо одной квартиры, то остальных объектов недвижимости он не касается. Остальные объекты поступают в совместную собственность супругов, у сына прав на такую недвижимость не будет.
ответить »
Здравствуйте!У моего отца есть квартира, в которой проживает мой брат, его жена и взрослая дочь. Квартира была получена в 1976 год и приватизирована на отца в 1996 году. Брат с женой на момент приватизации проживали в это время в этой квартире. Сейчас брат с женой собирается разводиться. Имеет ли право отец выписать из квартиры его жену и дочь? Будет ли иметь бывшая жена право на часть жилплощади?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 8th, 2016 (09:25)
зависит от того, участвовала она в приватизации или нет.
ответить »
Ольга, Декабрь 9th, 2016 (05:38)
Не участвовала, квартира приватизирована только на отца, но ее чеки использовались для приватизации.Сейчас жизнь отца стала невыносимой из-за скандалов и давления со стороны жены брата с требованием отписать часть квартиры ей.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 15th, 2016 (09:34)
Если ее чеки использовались в приватизации — значит в приватизации она участвовала и у нее есть право на долю в собственности в квартире. Соответственно она может выделить себе долю в судебном порядке и выписать ее без ее желания не получится.
ответить »
Здравствуйте!В браке куплена кв.,проживаем и зарегистрированы:муж,жена и ребенок до 3-х лет.На покупку кв.взят небольшой кредит под 35 проц. (недостающая сумма на покупку кв.).Воспользовались субсидией одноразовой от гос-ва как молодая семья с одним ребенком.Вопрос: муж хочет подарить свою часть кв.мне (проще,чем ребенку сразу).Возможно ли это.И какие документы,помимо документов на кв.,справка о лиц.счёте,справка,что ребёнок не на учёте в СОП нужны? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 15th, 2016 (09:41)
Если кредит погашен и нет запрета на отчуждение квартиры (части квартиры), то решение вопроса возможно. Если супруг желаете подарить свою часть квартиры Вам, то проще это сделать брачным договором. Поскольку для того, чтобы он подарил именно свою долю, эту долю сначала нужно выделить (по итогу больше телодвижений и расходов).
ответить »
Здравствуйте. Может подскажете по моему вопросу. Мы с супругой в данный момент строим квартиру как молодая семья и дом будет сдан в 2017-ом году. Хочу развестись, но при этом на раздел имущества я подавать не буду. Насколько я знаю при разводе теряется статус молодой семьи, а значит и право на господдержку молодым семьям. И я так понимаю, что стоимость квартиры пересчитают по коммерческим ценам. Обязательно ли ждать окончания строительства квартиры, чтобы развестись?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 15th, 2016 (09:13)
К сожалению, не подскажу.
ответить »
Здравствуйте! Хочу развестись с мужем. В браке двое несовершеннолетних детей. Из имущества квартира построенная по льготному кредиту (оформлена на мужа) и машина. После развода дети останутся жить со мной. После развода квартиру суд поделит квартиру и кредит, мне с детьми 70%, остальные 30% мужу. Могу ли я забрать себе 30% квартиры по договоренности с мужем, оформить квартиру на себя, платить кредит за нее, отказавшись от доли при разделе машины ( т.к. машина дорогая)? Совместное проживание невозможно, рассматриваю варианты проживания или уходить к маме с детьми оставив квартиру или найти какое-то решение, чтобы муж не имел юридического право проживать с нами в нашей квартире.
ответить »
Добрый день.У меня несколько сложная ситуация.Долгое время мы с мужем жили в гражданском браке в Комсомольске-на-Амуре.В 2006 году муж переехал в Верхний Уфалей Челябинской обл и перевез меня с ребенком.В августе он приобрел квартиру в собственность,а 6 сентября мы зарегистрировали наш брак.Квартира,которая была приобретена моим мужем/выбирали вместе/, была совсем не пригодна для житья,что могут подтвердить все соседи.Год мы ее ремонтировали,подводили газ.И только через год мы заехали в эту квартиру.Оба работали, соответсвенно, оба вкладывались в эту квартиру.Но,я даже и думать не могла, что мы разведемся и возникнет такая проблема,и соответственно о чеках и бумагах не думала.Сейчас он является собственником квартиры,купленной до брака.Как мне быть? С уважением Валентина
ответить »
Здравствуйте.До брака я проживала с отцом и сестрой в 3х комнатной квартире. Вышла замуж, прописала мужа,родила дочь и квартиру с отцом и сестрой разменяли на 2 двухкомнатные. При размене мой отец доплачивал за размен, отец с сестрой переехали в одну квартиру,а я, мой муж и дочь переехали в другую. Мы квартиру приватизировали. Дочь выписалась и не живет с нами. Хочу развестись . Как будет делиться квартира между мной и мужем, ведь она была получена мною в результате размена квартиры моего отца? Какие возможны варианты? Спасибо заранее за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 20th, 2017 (15:26)
Квартира была приватизирована в период брака, соответственно, относится к категории совместно нажитых. В случае развода супруг сможет претендовать на половину квартиры.
ответить »
Инна, Январь 21st, 2017 (22:15)
В приватизации принимали участие мой муж, дочь и я. У дочери 65, у меня 233, у мужа 281 руб. Кроме этого я доплачивала 150 р. Как будут делиться доли? У нас 2 комнаты 9 и 15 кв,м. Как разделить комнаты? Спасибо за ответ.
ответить »
Здравствуйте. Очень бы хотелось получить разъяснение. Мы с мужем в браке открыли валютный счет и откладывали на него понемногу сбережения. Счет открыт на имя мужа. Сейчас мы собираемся разводиться и если по поводу остального имущества все ясно, то по поводу счета-нет. Мне понятно, что счет в банке-это совместно нажитое имущество и делится пополам, но что будет если муж до развода снимет деньги со счета и будет настаивать на том что его не было или что мы уже поделили эти деньги. Боюсь остаться без копейки.Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Николай, Январь 29th, 2017 (18:44)
Скорее всего денег на счету уже нет.
ответить »
Добрый день. Помогите разобраться. Мы с мужем пять лет живем гражданским браком. У нас родилось двое детей. За это время я построила двух комнатную квартиру, сделала ремонт и купила новую мебель. Муж не отрицает что это я приобрела сама значит оно мое. Квартира построена по льготному кредиту. Выплата кредита до 2044 года (платила и буду платить кредит я). Сейчас муж хочет зарегистрировать брак официально. Я не против, но как это все оформить на меня (квартиру, мебель)?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 23rd, 2017 (09:11)
Брачным договором.
ответить »
В браке 14 лет, в 2012 как нуждающиеся получили участок, оформили на мужа в пожизненное наследуемое владение, построили дом, акт ввода в эксплуатацию 20.12.2016. Брак расторгнут 06.01.2017, а дом зарегистрирован на мужа 13.01.2017 (хотели пополам, но в брти отказали). Были у нотариуса, хотели заключить соглашение, что это совместно нажитое имущество, сказали идти в суд. Что сейчас делать? Подавать иск, тогда какой: что это совместно нажитое имущество или на раздел имущества. Делить не хотим, хотим быть оба собственниками. Какие будут пошлины? Может есть менее болезненные варианты. Бывший муж не возражает.
ответить »
Добрый день! В браке построили с мужем 3-х комнатную квартиру с привлечением льготного кредита.Развелись 1,5 года назад. Я являлась собственником квартиры и кредит оформлен на меня (муж — в совокупном доходе). Есть ребенок 6 лет. Кредит еще не погашен и выплачивается по очереди (месяц я, месяц муж. По чисто устной договоренности).После развода поделили долю собственности 50/50 у нотариуса, чтобы разделить оплату коммунальных платежей. Мне сказали, что при разделе метража через суд (каждому по комнате), этот раздел доли собственности не будет иметь значения. Так ли это? Или меня обманули и я теперь смогу претендовать только на половину квартиры с учетом ребенка? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2017 (12:36)
Подписав соглашение у нотариуса, Вы согласились с тем, что в Вашей собственности будет 50% квартиры. Назад ничего вернуть нельзя.
ответить »
Здравствуйте!Ирина,подскажите, пожалуйста, можно ли продать долю 2/3 комнаты в двухкомнатной квартире в Минске. Много ли желающих купить долю. И сколько стоит кв.м доли.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 30th, 2017 (09:49)
Продать можно. Стоимость кв. метра доли однозначно меньше такового в целой квартире. По факту сможете продать по цене комнаты.
ответить »
Екатерина, Январь 30th, 2017 (19:08)
Не понимаю, что значит по факту.
ответить »
Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Отец подал на определение права пользование домом (дом не полных 2 этажа).В суде я выступаю ,как 3-е лицо. Зарегистрирована я в этом доме.Могу ли я подать в суд на определение свое части в доме?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2017 (11:53)
А у Вас есть право на часть дома? На долю в собственности?
ответить »
Добрый день! Ирина, помогите, пожалуйста. Суть проблемы: сестра начала приватизацию квартиры в январе 2016 г. на 40 лет. Свидетельство о гос.регистрации оформлено только на нее. Было уплачено 10%, и, соответственно, ежемесячные платежи до сегодняшнего дня. На тот момент и по теперешний день она состоит в браке. Собирается разводиться в апреле 2017 г. Муж в приватизации не участвовал ни рублем. Но, насколько я понимаю, это имущество, приобретенное в браке. Но квартира приватизирована в рассрочку на 40 лет. Т.е. часть рассрочки, уплаченная до развода еще слишком мала. Если после развода сестра окончательно приватизирует квартиру и продаст ее, сможет ли бывший муж в течение трех лет после развода претендовать на что-то? И еще вопрос: после развода, его согласие на продажу квартиры после развода уже не будет требоваться? Очень жду помощи. Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2017 (11:16)
Бывший муж сможет претендовать на возврат половины уплаченных в период брака денежных средств. На долю в квартире — маловероятно. Это по данным судебной практики.
ответить »
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста имеет ли право отец заходить на балкон,который примыкает к комнате,при разделе имущества отошедшей матери.Балкон примыкает только к этому помещению,выхода в другие комнаты нет.
ответить »
Ксения, Март 2nd, 2017 (08:17)
Здравствуйте.. Подала на развод,жильё купили в браке,оформили на мужа, у него от первого брака сын,имеет ли его ребёнок долю при раздели имущества
ответить »
Ирина Мартынова, Март 2nd, 2017 (09:33)
Нет, не имеет.
ответить »
Добрый день. Квартира куплена в долевом строительстве, и полностью оплачена до брака,а право собственности зарегистрировано уже в браке.Является ли квартира совместно нажитым имуществом?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2017 (10:53)
Формально право собственности зарегистрировано не в браке. Но в случае спора, бывший супруг, сможет в судебном порядке отстаивать свое право на долю в квартире. В случае проведения таких сделок в агентстве мы берем согласие бывшего супруга (супруги) на продажу для максимальной подстраховки покупателя.
ответить »
Денис, Февраль 7th, 2017 (11:08)
Но в случае спора, бывший супруг, сможет в судебном порядке отстаивать свое право на долю в квартире.
Даже если будут представлены чеки, что квартира полностью оплачена.Однозначного ответа нет,какое решение вынесет суд в случае спора ? Спасибо
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли суд по иску управляющего по банкротству выделить долю бывшего мужа (муж против раздела, брак расторгнут 6 лет назад, он не прописан, не проживает в этой квартире), если у бывшего мужа долг перед ИМНС (идет процедура банкротства).Квартира преобреталась в браке на меня и на мои деньги в 2002 году до открытия ИП бывшем мужем. В квартире со мной также проживают двое несовершеннолетних детей.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2017 (09:19)
К сожалению не подскажу, не знакома с подобными делами.
ответить »
Здравствуйте
ответить »
Подскажите имеет ли значение доля выплаты по кредиту каждого из бывших супругов при разделе квартиры т.е после развода кредит выплачивался одним из супругов больше а вторым меньше.Получит ли большую часть квартиры тот кто выплатил основную часть кредита
ответить »
Ирина, добрый день. Может сможете мне помочь (уже вопрос задавала). В браке 14 лет, в 2012 как нуждающиеся получили участок, оформили на мужа в пожизненное наследуемое владение, построили дом, акт ввода в эксплуатацию 20.12.2016. Брак расторгнут 06.01.2017, а дом зарегистрирован на мужа 13.01.2017 (хотели пополам, но в брти отказали). Были у нотариуса, хотели заключить соглашение, что это совместно нажитое имущество, сказали идти в суд. Как нам правильно сейчас разделить дом по согласию сторон (адвокат тоже сказал идти в суд). С какого момента будет идти срок исковой давности (бывший супруг не препятствует пользованию домом, но я там не проживаю). Реально ли сейчас получить разрешение исполкома на продажу дома (в исполкоме сказали сначала приватизировать, а потом получать разрешение). Является ли развод уважительной причиной для получения разрешения на продажу? Заранее благодарю.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 20th, 2017 (09:37)
Развод не является основанием для получения разрешения исполкома на продажу льготного участка.
ответить »
Приветствую! За три года до развода с женой получили 2-комн. квартиру (кредит в банке еще не выплачен). Она прописана в квартире (в планах,конечно,же я её буду пытаться выписать).Кредит оформлен на меня,собственник так же я,при разводе подписана бумага,что претензий к совместно нажитому имуществу она не имеет). После развода прошло почти 3 года-она звонит и требует с меня деньги,мол,тогда выпишется. Как мне быть? Она может выделить свою долю,если кредит еще не погашен и закрыть комнату,как говорит?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 18th, 2017 (11:27)
Бывшая супруга может выделить свою долю.
ответить »
У меня умерла бабушку в 2016году, теперь она является собственником жилья, и она составила завещание на с своего правнука, а я являюсь внучкой и в этой квартире до своей смерти квартиросьемщиком был мой отец. Какие мои шансы хоть на 1/2
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 20th, 2017 (09:11)
Никаких. Исключение, если Ваш отец был участником приватизации, то Вы можете претендовать на его долю в квартире.
ответить »
Добрый день. Мы с супругой в браке более 20 лет. Имеем двоих детей, в том числе одного несовершеннолетнего. В период брака по долевому строительству приобретена 3-х комнатная квартира, которая зарегистрирована на меня. В настоящий момент мной подано заявление о разводе. До подачи заявления на предложение заключить соглашение об имуществе или брачный договор (50/50) супруга отказала. Каковы должны быть мои дальнейшие действия? Хотелось бы получить ответы на ряд вопросов:
— имеются ли сроки давности (3 года) на раздел ею имущества?
— имеет ли право бывшая супруга проживать в данной квартире до раздела имущества?
— каким образом производить коммунальные платежи и выплаты по кредиту в случае ее законного (оговорено в предыдущем вопросе) проживания в квартире?
Заранее спасибо за квалифицированный ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 25th, 2017 (08:45)
Даннаяя квартира совместно нажитая. По закону у каждого из супругов есть право на половину квартиры. Раздел делать не обязательно. Если раздел не сделали, это не значит, что у супруги пропало ее право на долю в квартире. Супруга имеет право проживать в квартире. Для того, чтобы раздельно платить за коммунальные платежи, необходимо разделить лицевые счета.
ответить »
Ирина, задам вопрос немного по другому: Может ли бывший муж (развелись 6(шесть) лет назад) претендовать на мою квартиру если он там не прописан и не проживает. Квартира строилась в браке в 2002 году на моё имя ? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 25th, 2017 (08:42)
Да, может претендовать. Если квартира совместно нажита в период брака у супруга есть право на ее половину, независимо от места регистрации.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по такому вопросу: Мы с мужем развелись 2 года назад, в браке мы построили 3-х комнатную квартиру по льготному кредиту, как многодетная семья, т.к. у него от первого брака было 2-е детей и от нашего брака 2-е, как правильно разделить квартиру по суду? В каких долях? (после развода мои дети проживают со мной у моих родителей, его дети с его первой женой, т.е. он один проживает в нашей новой квартре, его старшей дочке скоро исполнится 18).
ответить »
Добрый день. Ситуация следующая: с мужем в браку 9 лет. Последний год сожительствуем в совместно нажитой кредитной квартире как соседи. Имеем 3-х детей. При разделе квартиры можно ли выделить мне большую долю исходя из того, что дети останутся со мной. Влияет ли на «интересы детей» собственность, подаренная мне в период брака (есть 3-х комнатная квартира подаренная 3 года назад)? т.е. наличие у меня только моего имущества (подаренного), а у супруга ничего, только общая квартира, как может повлиять на выделение доли в кредитной квартире?
ответить »
Добрый день. По брачному договору 1/3 часть однокомнатной квартиры после развода досталась мне, остальная часть- бывшей супруге. Супруга отказывается выкупать мою долю и продавать квартиру не желает. Возможно ли через суд обязать супругу продать квартиру, чтобы мне забрать мою долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 1st, 2017 (11:07)
Нет.
ответить »
Елена, Март 2nd, 2017 (22:34)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такой вопрос. Мы с мужем разводимся, я нахожусь в декретном отпуске, нами был взят кредит на приобретение вторичного жилья ( 200 млн старыми на 15 лет). Прийти к единому решению мы не можем и поэтому я бы хотела продать эту квартиру и погасить долг банку. Кредит оформлен на супруга.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 3rd, 2017 (23:54)
И в чем вопрос?
ответить »
Здравствуйте. Скажите сможет ли меня муж выселить после развода из двухкомнатной квартиры вместе с нашим сыном 15 лет. Я не имею больше никакого жилья в Могилеве, а сыну надо в школу ходить. Квартиру эту подарили ему родители уже давно , но я и сын в ней прописаны. Так мне снимать жилье надо будет.Мы живем в Могилеве.Хотим разводится потому что вместе жить не хотим.
ответить »
В момент брака мой муж вступил в кооператив и ему была выделена 3-х комнатная квартира на состав семьи из трех человек: муж, я и наша дочь. В 1996 году мы развелись. Я и моя дочь являемся гражданами Украины. Имеем ли мы право на часть в данной квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 6th, 2017 (16:18)
Право собственности на квартиру зарегистрировано в браке?
ответить »
Ирина, добрый день. Подскажите пожалуйста, мы разводимся с мужем, есть несовершеннолетний сын, проживали в квартире моей матери ( она является собственником квартиры)муж не был там прописан никогда, прописан сын и я, может ли муж претендовать на ее раздел ,а так же на раздел имущества?
Благодарю
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2017 (08:45)
Нет, не может.
ответить »
Здравствуйте! Прописана в квартире с отцом. С 6 лет с ним не проживала. Он лишен родительских прав с 2009 года. После окончания Вуза по распределению отправили в город, где за мной закреплено данное жилье. Отец не дает возможности там проживать. Квартира 2-х комнатная, 45 кв. м.. Могу ли я подать на раздел имущества и есть ли шансы выиграть суд?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2017 (08:20)
Насколько я поняла права на собственность в квартире у Вас нет. У Вас есть только право на проживание. Вот это право Вы и можете отстаивать.
ответить »
Ирина, я сейчас на стадии развода с мужем. Из имущества 3 комн квартира и машина. Могу ли я подать в суд заявление о разделе автомобиля, а квартиру делить в судебном порядке спустя 1-2 года? Или все имущество нужно делить сразу?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2017 (08:16)
Теоретически можете. Но если по документам квартира числится на муже, то лучше делите все сразу.
ответить »
ДД. В браке с мужем с2014г..В 2015г был приобретен дом.Собственником является он..Деньги на дом в основном дали его родители(есть бумаги что они подарили ему деньги- никем не заверенные,просто написаны от руки).При разводе я имею право на 1/2 часть дома?Супруг все говорит о том ,что вышел закон,- только собственник является владельцем приобретенной недвижимости…ни жена ни дети прав никаких не имееют. Правда ли это? И на что я могу рассчитывать в случае развода?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2017 (08:06)
Никакого такого закона нет. Совместно нажитое в период брака имущество никто не отменял. При разводе Вы имеете право на половину дома.
ответить »
Здравствуйте. У меня такой вопрос:с мужем мы развелись. До нашего брака ему по наследству досталась 2-комнатная квартира в которой мы потом проживали.В период брака у нас родилось две дочери.после рождения второй мы приватизировали квартиру но на него.т.к.Я там не прописана.но деньги на ремонт и приватизацию давала я (все свои пособия).так же в квартире кроме моих детей прописана сестра мужа и племянница но за ними только право проживания в этой квартире.И мне хотелось бы узнать,могу ли я както выделить свою долю В этой квартире ,находясь в разводе?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2017 (07:54)
Да, у Вас есть право на долю в квартире — поскольку квартира приватизирована в период брака. Точная доля зависит от наличия других участников приватизации.
ответить »
Здравствуйте,Ирина.Я нахожусь в сложной жизненной ситуации.Во время брака была приобретена 3комн.кв. по льготному кредиту,ЖПК на моё имя,кредит был на моё имя,одним из поручителей-бывший супруг(Беларусбанк).Квартира была сдана в июне 1999.Кредит был погашен в декабре 2013.В марте 2014 развелись. Бывший супруг женился(в июле 14года),переселился во время второго брака в квартиру новой жены,которую она оформила в браке с ним в августе 2016 года на себя,но прописан он до сих пор в нашей квартире.Ещё с нами прописан младший совершеннолетний сын.Теперь у него денежные затруднения(набрали кредитов со своей супругой)и он настаивает на обмене-на 2.комн для меня и доплату -ему.Мы согласны,но побыв на рынке жилья,убеждаемся,что очень сложно.Наша квартира без ремонта,угловая,5 этаж.если не получиться обменять: 1.Имеет ли он право требовать продажу и делёж?Или за эти 3 года после развода утратил?Скрывать не буду.У меня после мамы остался маленький послевоенный домик(общая площадь37кв.м).Он на мне,но там прописан и проживает старший сын. 2.Будут ли иметь права на его новую квартиру наши сыновья? Ввиду сложившегося материального положения в платную службу пока обратиться не могу.С уважением и благодарностью,Людмила.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 23rd, 2017 (08:51)
1. Заставить вас продать свою долю супруг не может. Но может выделить документально свою долю и продать ее.
2. У сыновей будет право на недвижимость их отца в случае открытия наследства (после смерти отца) при условии отсутствия завещания иного содержания.
ответить »
Простите,забыла ещё один немаловажный вопрос-а будет ли его новая супруга иметь какие-либо права на квартиру от первого брака,если вдруг он умрёт раньше её?Все эти вопросы задаю только из-за детей.Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 23rd, 2017 (08:53)
Да, новая супруга Вашего бывшего супруга является его наследницей первой очереди (наряду с детьми и родителями умершего). При отсутствии завещания иного содержания она будет иметь право на наследство, в том числе и на долю в половине квартиры, приобретенной ее супругом в период брака с Вами.
ответить »
Ирина, такой вопрос: Если судом будет выделена доля бывшего супруга (6 лет в разводе), то кому он может продать эту долю квартиры и кто её купит? Это же глупо, т.к в квартире проживает еще 3 человека? Или этим занимаются Коллекторы или «чёрные риэлторы» ?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 28th, 2017 (12:34)
Для начала бывший супруг должен предложить выкупить долю Вам. В случае Вашего отказа он может продать свою долю любому лицу. Кто купит? — вопрос из другой сферы деятельности. Адекватный человек не купит. Но при определенных обстоятельствах нахождение покупателя возможно.
ответить »
очень жду ответа заранее спасибо
ответить »
Здравствуйте!!! квартира построена во время брака с первой женой..кредитополучатель и застройщик я.. через год после сдачи квартиры жена подала на алименты …кредит и коммунальные платил я и алименты ей тоже..еще через год мы развелись она сьехала с детьми несовершеннолетними на другую квартиру сосвоим сожителем..через два года после развода я женился и новую жену прописал к себе..скоро будет три года после развода с первой может ли она разделить квартиру если за все платил я все чеки у меня…после подачи алиментов почти до настоящего момента она оффициально не работала нигде
ответить »
Ирина Мартынова, Март 30th, 2017 (10:33)
У бывшей супруги есть право на выдел доли в квартире, приобретенной в период брака.
ответить »
Здравствуйте!Во время брака была приобретена 2комн квартира по льготному кредиту 5% как молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми,банк кредитовал всю стоимость квартиры под 5% на 20 лет,мы все в ней прописаны: я супруга и двое несовершеннолетних детей!Супруга подала на развод квартира оформлена на супругу и кредит, я вхожу в совокупный доход супруге,она сейчас находится в декретном отпуске погашение кредита начинается с выходом супруге на работу с июня 2017! Могу я иметь свою долю или нет! Есть какая нибудь возможность разделить кредит!совместное проживание не возможно! В праве ли меня выселить по решению суда! мне некуда идти и нет никакой возможности уехать
ответить »
Ирина Мартынова, Март 30th, 2017 (10:32)
Квартира приобретена в период брака и является совместно нажитой. Соответственно у Вас есть право на половину квартиры и никто Вас не выселит. Разделить кредит и выделить долю в квартире можно через суд во время бракоразводного процесса.
ответить »
Здравствуйте. У меня возник такой вопрос. Прожила с мужем 8 лет. В прошлом году приобрели жилье, трехкомнатную квартиру, с использованием чеков жилья.Они были нотариально оформлены через договор дарения от его бабушки на имя мужа. Так как на вторичном рынке жилья никто не хотел связываться с нашими чеками жилья, мы заняли деньги и свекровь приобрела новую квартиру на свое имя. Собственником она была ровно 1 день, мы тут же оформили договор купли-продажи. Мы купили эту квартиру у нее и рассчитывались с ней уже с использованием чеков жилья. Полученные от индексации чеков жилья деньги она вернула, естественно нам, и мы раздали долги тем, у кого занимали на покупку квартиры. Муж говорит, что раз тут были задействованы чеки жилья, то я не имею права ни на что в этой квартире, даже на ее половину. Подскажите, как в этой ситуации произойдет раздел квартиры, учитывая то, что у нас двое несовершеннолетних детей (2 и 5 лет). Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 7th, 2017 (20:14)
Если чеками жилье была покрыта не вся стоимость квартиры, то у Вас, конечно же, есть право на долю в собственности. Какую именно — определяет суд.
ответить »
Доброго времени суток.Ирина подскажите, пожалуйста.Во время брака отец продал 1-ю квартиру и купил на эти деньги 2-ю,квартира при покупке оформлена на меня,но не супруга не я при покупке квартиры своих денежных средств не внасили,есть несовершенолетняя дочь.Развожусь.Имеет ли право супруга на долю квартиры.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 13th, 2017 (15:39)
Да, супруга имеет право на половину квартиры, приобретенной на Ваше имя в период брака.
ответить »
В первом браке построена квартира в кредит .При разводе поделили как обычно .Кредит не выплачен.Теперь у меня новый брак .Родился третий ребенок.Банк погасил 75% кредита.Осталась маленькая сумма которую я тоже в состоянии погасить .Что я могу предъявить бывшему мужу который проживает в этой квартире?Я в ней не проживаю.И могу ли я ее сдавать свою долю?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 13th, 2017 (15:01)
Без согласия бывшего супруга свою долю Вы сдавать не можете.
ответить »
Добрый день. Во время брака (ребенок уже был, я находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет) была приобретена 3-хкомнатная квартира с помощью кредиту на покупку квартиры. Квартира и кредит оформлены на супруга, полностью еще не выплачен, но выведен из залога банка. Сложилась такая ситуация, что доверия к супругу больше нет. Я хочу обезопасить себя и ребенка по наличию жилплощади в дальнейшем.
Как я понимаю при разделе квартиры у нас две равные части (у меня и у супруга поровну)?
Разводиться мы не собираемся, однако у меня есть желания переписать его часть на ребенка или на себя, при том супруг не против отдать (переписать) свою часть квартиры на ребенка либо на меня(говорит, таким образом, хочет вернуть мое доверие).Как правильно передать его часть квартиры на ребенка либо на меня, чтобы в последствии супруг не смог вернуть ее себе назад? И лучше переводить на ребенка или на меня? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 13th, 2017 (14:56)
Можете подписать с супругом брачный договор — и перевести квартиру на себя. Либо выделить долю супруга и подарить ее ребенку.
ответить »
Елена, Апрель 13th, 2017 (19:20)
Ирина, спасибо большое за ответ. Что значит «перевести квартиру на себя» по брачному договору? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 19th, 2017 (10:02)
Значит подписать с супругом брачный договор соответствующего содержания.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! В браке с мужем построили квартиру.по льготному кредиту. У меня есть сын от первого брака. Ему сейчас 20 лет. Все время жил с нами и был зарегистрирован. От этого брака дочь. Сейчас собираемся разводиться. Есть ли у сына доля в квартире.?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 19th, 2017 (09:12)
Нет.
ответить »
Ира, Апрель 20th, 2017 (16:18)
Здравствуйте ! Скажите пожалуйста развожусь с мужем, делим имущества , было дано вознаграждения, 2008г, за эти деньги была приобретена квартира 2010г муж не работал 2006-2010 год, в 2010 году устроился на работу и ушел в декрет, имеет ли он долю на квартиру?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 24th, 2017 (16:20)
Да, имеет.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Может ли суд заставить продать незначительную долю, если за эту долю ещё надо 20 лет выплачивать приватизацию? Спасибо.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Прожила 13 лет гражданским браком с мужчиной в моем доме, есть совместный ребенок, приобрели квартиру, мужчина оформил квартиру на себя на этой почве разошлись, могу ли я претендовать на материальную компенсацию или долю квартиры. Большое спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 24th, 2017 (16:21)
Поскольку Вы не в браке, то прав на квартиру у Вас нет. По вопросу возможных компенсаций — обращайтесь к адвокатам.
ответить »
Здравствуйте! Квартира построена в браке под льготный кредит. Кредит выплатила я досрочно. Скажите, как сейчас можно оформить квартиру на меня (жену)? Если это нажитое в браке имущество, можно ли просто зарегистрировать её на меня в БТИ, а потом оформить брачный договор у нотариуса? Или необходимо дарение? Что можно сделать, чтобы не ждать 5-летнего срока? Спасибо
P.s. Кредитополучатель—муж.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 3rd, 2017 (11:10)
Ответила по телефону.
ответить »
Елена, Май 12th, 2017 (09:56)
Здравствуйте! Прочитала вопросы, Ольги очень хотела бы тоже услышать советы. На сколько я знаю, что если квартира строилась, как собственники, один собственник(жена либо муж) -основной кредитоплательщик и у жены(мужа) уже есть свидетельство о регистрации в БТИ, но не зависимо от этого каждый собственник имеет право на долю, в разводе ты или нет, поэтому требуется раздел долей. Развод- отношения между мужем и женой, раздел долей- отношения между собственниками на совместно нажитой собственности. Меня интересует такой вопрос, если ты не в разводе, кредит не погашен, если доли разделить через нотариуса, как можно здесь обязанности по погашению кредита за свою долю возложить на второго собственника т.е его же долю. Через суд понятно, можно и не разводиться, постановление суда и всё. И если можно подскажите пожалуйста, сколько стоит на данный момент кв.м жилья?(хочется примерно рассчитать 5% госпошлины от стоимости недвижимости)
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2017 (14:13)
Квадратный метр в Минске сейчас стоит от 800 у.е. до 3000 у.е.
Что касается обязанностей по погашению кредита — не подскажу, но думаю, что потребуется согласие банка.
ответить »
Здравствуйте! Квартира приватизирована мной до брака в рассрочку на 40 лет. В ней также остался прописанным мой отец, отказавшийся от участия в приватизации. После я женился, прописал жену, стал отцом — прописал ребенка. Если вдруг развод, на что может претендовать моя жена в плане собственности на жилье? И еще, где-то мельком читал, но может не так понял, что если деньги, которые еще нужно внести по рассрочке, мне «полным пакетом» подарит, например, мать и это будет зафиксировано, и эти деньги сразу буду внесены (то есть погашен долг), то это будет считаться только, грубо говоря, «моей собственностью» в моей собственности. Так ли это?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 3rd, 2017 (11:09)
Рассказы про дарение денег — не соответствуют действительности.
ответить »
Здравствуйте. Скажите при разделе 3 комнатной квартиры в которой прописаны муж,жена и несовершеннолетний сын кому и какая часть достанется. Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 3rd, 2017 (10:57)
Если квартира совместно нажитая — то по 1/2 каждому из супругов. Суд может отойти от принципа равенства долей с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка — в какой именно части решает суд.
ответить »
Как разделить 3х комнатную квартиру. Муж жена и несовершеннолетний ребёнок. Квартира без обременений
ответить »
Ирина, огромное Вам спасибо — Вы уже не единожды помогли разобраться в сложных для простых людей юридических вопросах. И вот еще один. Если квартира приватизирована в рассрочку на 40 лет до брака супругом (одним человеком, один собственник), потом (после брака) в нее прописывается жена и в последующем ребенок, при разводе будет ли жена иметь право на половину квартиры? Изучила весь Ваш форум, да и много других, но так и не смогла найти ответ по поводу раздела квартиры, находящейся в приватизации в рассрочку. Собственник, получается один, но деньги-то по рассрочке, по вступлению в брак, уже общие. Помогите, пожалуйста, разобраться, кому и чего ждать. И заранее опять-таки спасибо)
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2017 (21:51)
Согласно судебной практике, половину квартиры супруга не отсудит точно. Она может рассчитывать на денежную компенсацию.
ответить »
Здравствуйте,подскажите пожалуйста из расчета какой стоимости(рыночной или остаточной) я должна оплатить государственную пошлину 5 % от стоимости иска при разделе имущества? Могу ли я как истец( и как заинтересованное лицо в снижении суммы искового требования) воспользоваться услугами государственного кадастрового агенства, на их сайте предлагаются услуги по рыночной оценке и по оценке остаточной стоимости. Помогите разобраться,пожалуйста.
ответить »
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,до брака мне была подарена мамой одна комнатная квартира,после вступления в брак я её продал и купил трёшку.Сейчас развёлся с женой,в квартире прописаны я,жена,сын 23 года,сын 11 лет и моя мама.Старший сын стал на очередь на жильё.Какие у нас доли в этой квартире и могу ли я нотариально их оформить?Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2017 (14:18)
Поскольку квартира приобретена в период брака, то у Вас с супругой по 12 доли в праве собственности.
ответить »
Здравствуйте. В браке были 15 лет, получили участок как нуждающиеся в пожизненное наследуемое владение на супруга, построили дом, акт ввода в эксплуатацию был подписан тоже в браке, но дом зарегистрирован через месяц после развода. Имею ли я право на 1/2 дома?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2017 (14:14)
Формально — нет. Но в судебном порядке можете доказать свое право на долю в собственности.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Подскажите пожалуйста! Я живу с парнем третий год, мы не в браке, но у нас есть совместный ребенок.Я хочу купить квартиру с добавлением мат кап. Будет ли он иметь какую то долю в этой квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2017 (13:56)
Если не в браке и квартиру будете оформлять на себя, то у Вашего парня не будет доли в квартире.
ответить »
Здравствуйте Ирина! В браке 1,5 года, дочке нету ещё года, через два месяца, после свадьбы, родители супруга оформили дарственную на него, в квартире прописаны дочь и супруг! Скажите пожалуйста, после развода я притендую на какую-то часть?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2017 (13:46)
Нет. Подаренная квартира является личной собственностью Вашего супруга.
ответить »
здравствуйте..двухкомнатная квартира приобретена в браке..прописан я и дочь 22 года,бывшая жена-собственник..в разводе 2 года.. Подав в суд,на какую долю могут рассчитывать жена и дочь?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 23rd, 2017 (10:33)
Бывшая супруга может рассчитывать на 1/2 долю в квартире. У дочери прав нет.
ответить »
Подскажите пожалуйста. В период брака приобретено 2 квартиры 1-комнатная и 3-комнатная. Есть 5-летний ребенок. Как можно делить квартиры, чтобы муж ушел в однокомнатную и оставил нам с ребенком трехкомнатную. Спаибо.
ответить »
Здравствуйте! подскажите пожалуйста,как будет делиться 2-х комнатная квартира при разводе,если в ней проживают 3 человека(супруг,супруга и ее совершеннолетняя дочь от первого брака,инвалид 1 группы)? За ранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Май 23rd, 2017 (10:24)
Если квартира совместно нажитая, то будет делиться по 1/2 между супругами.
ответить »
я имею с женой совместно нажитую однокомнатную квартиру. она пропмсана там а я в другом месте. она подала на развод и выгнала меня до развода. раздела имущества и развода не было. имею ли я право проживать там
ответить »
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, будучи в браке мы купили дом, но оформлен он на отца мужа. Но он там никогда не жил, жили мы. Дом мебелью обставил мой отец. В доме прописан муж, 3-летний, и отец мужа. Могу ли я претендовать на дом при разводе?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 20th, 2017 (09:38)
Нет, не можете.
ответить »
Здравствуйте! Квартира построена по подошедшей льготной очереди мужа (с объединением очередей мужа, супруги и ее несовершеннолетней дочери). Оформлена на супруга. Первоначальный взнос за жилье вносился частью чеками, подаренными матерью супруга ему же, часть — наличными деньгами. Остальная стоимость квартиры не погашена и по сей день выплачивается по льготному кредиту. Кредит оплачивает полностью супруга в течение уже нескольких лет. При официальном запросе справок о доходах, супруг по уровню своих доходов кредит выплачивать не сможет. Доход жены это позволяет делать полностью.
В случае развода как будет делиться еще полностью не выплаченная по кредиту квартира, и как на это влияет, кто именно оплачивает кредит и наличие несовершеннолетней дочери супруги от другого брака.
ответить »
Игорь, Июнь 22nd, 2017 (00:30)
Строил дом когда был женат,дом был оформлен как строительство,сейчас 13 лет в разводе и в собвственность дом оформил только 3 года назад. По прозьбе сына прописал бывшую жену и сейчас через 13 лет она заявляет что судиться будет со мной и не даст дом продать. Могу ли я её выписать без её ведома и имеет ли она право на этот дом?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 16th, 2017 (10:25)
Без ее ведома выписать не сможете. Основания для судебного процесса есть.
ответить »
Доброго времени суток!Подскажите,пожалуйста:муж по завещанию от двоюродной бабушки унаследовал однокомнатную квартиру в городе,по договору мена мы обменяли её на 4-х комнатную в пригороде без доплаты.Является ли она совместно нажитым имуществом?Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 19th, 2017 (14:21)
По общему правилу — да, является. Но в судебном порядке можно доказать, что квартира является личной собственностью супруга, поскольку совместных денег для ее покупки не привлекалось.
ответить »
Здравствуйте. С мужем развелись 5 лет назад, двое детей. 10 лет назад построили 3х комнатную квартиру в кредит (муж кредитополучатель и застройщик, я-поручитель). он в квартире не проживает, женился. Я проживаю в квартире со вторым мужем и тремя детьми. Как можно приписать квартиру нового мужа??? если бывший против…..и как можно выписать бывшего???
ответить »
Здравствуйте. Мы с моим бывшим мужем в браке построили однокомнатную квартиру, как только ребенок родился — развелись, по причине ухода его из семьи, на данный момент я проживаю с несовершеннолетним сыном в этой квартире , крартира зарегистрирована на мое имя .может ли он выделить право собственности в однокомнатной квартире или суд обяжет меня компенсировать его долю.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 11th, 2017 (17:09)
Да, может выделить.
ответить »
Здравствуйте подскажите. квартира в общей совместной собственности.с мужем развелись. муж согласен отдать свою долю мне.свид-во о регистрации права с 13/11/2012. как оформить сделку чтобы избежать налога как договор дарения, как куплю-продажу или есть еще варианты.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 16th, 2017 (10:22)
Соглашение между бывшими супругами у нотариуса.
ответить »
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста. С супругой прожили 3 года в браке, есть ребёнок, Построили 2-х комнатную квартиру, 95% средств внесли мои родители,по дарственной на моё имя,остальные 5% своими силами.Её родственники помогли с ремонтом, и она мне сейчасс выставляет сумму практически 40% процентов от стоимости квартиры. Я согласен выплатить но только те 5% и разумную сумму, потраченную на ремонт. И ещё вопрос, как определяется сумма затраченная на ремонт, если ни чеков ничего нету, всё делал своими силами,мебель была,купленная мною до брака.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, куда обратиться. В браке построена трехкомнатная квартира на состав семьи их 4-х человек. При строительстве квартиры в 2002 г. вносились мои Именные чеки «Жилья», полученные до брака, брак был заключен в 1994 г. После развода бывший муж выделяет себе 1/2 доли квартиры. Судом поделили и мои Именные чеки «Жилья» пополам. Должны ли делится чеки между бывшими супругами, если они «Именные»? Мой адвокат говорит, что «да», а в исполкоме говорят «нет». Где можно получить юридическую консультацию, если чеки все-таки не делятся, чтобы судом она была принята? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 7th, 2017 (19:20)
К сожалению, не подскажу. На мой взгляд, именные чеки Жилье, полученные до брака, делиться не должны.
ответить »
Добрый день ! Была совместно куплена однокомнатная квартира с девушкой до брака в разных долях. Потом мы рассписались, родился ребёнок. Подаем на развод. Может ли она претендовать на мою часть (1\3 моя и 2/3 её) или от судить через суд ?
И отдельный вопрос может ли суд постановить о продаже квартиры
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 7th, 2017 (19:02)
Поскольку квартира была приобретена до брака, то претендовать на долю в случае супруга не получится. Вопрос о продаже квартиры суд не поставит.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Спасибо вам за ваш блог, очень много полезного в нем можно найти, попав в ситуацию развод.
1) развожусь, будучи в браке начала приватизировать на себя квартиру (участник приватизации только я), квартира ещё не выплачена, т.е. проводить какие-либо действия с этой квартирой я не могу, считается ли она совместно нажитым имуществом (квартиру получил муж ещё при СССР)
2) могу ли я прописать в ней совершеннолетнего сына без согласия на то мужа?
3) можете ли посоветовать юриста?
Спасибо.
ответить »
Уважаемая Ирина, прошу помочь разобраться. Планируем с мужем развестись, есть несовершеннолетний ребенок. 5 лет назад, пребывая в браке, купили квартиру (60% денег дали родители супруга от продажи квартиры, где они проживали втроем с сыном, 20% дали мои родители и еще на 20% взяли кредит). Квартира записана на супруга. Сейчас думаем разводиться. 1) Может ли супруг претендовать на большую часть квартиры? 2)Имеет ли значение при разделе квартиры то, с кем будет проживать ребенок? 3)Может ли супруг выписать из квартиры меня и ребенка, если квартира не будет разделена после развода? 3)Супруг хочет свою половину отдать ребенку, но не мне. Как правильно оформить передачу его доли, если в данный момент он не хочет делить квартиру при разводе? Заранее спасибо за ответы.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2017 (08:33)
1. Претендовать может, если докажет, что были родительские деньги в покупке.
2. Нет. У Вас в любом случае будет доля в праве собственности на квартиру.
3. Чтобы отдать личную долю — ее нужно сначала выделить нотариально. Можно брачным договором.
ответить »
Здравствуйте!есть квартира которая приватизируем и выплачиваемые на 40 лет. Собственника 3. Также 3 изолированных комнаты. Моя комната имеет балкон. Комнаты по бумагам не делили. Могу ли я выделить на свое лицо эту комнату?смогут ли помещать балкон другие собственники квартиры когда им хочется?кому он будет принадлежать при разделе имущества?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2017 (08:37)
Выделить на свое лицо эту комнату можно соглашение сторон с другими собственниками либо решением суда. Посещать балкон другие не смогут.
ответить »
Здравствуйте, имеет ли жена при разводе право на долю в приватизированной только мужем квартире, жена в квартире не прописана, квартира изначально (до свадьбы)была мужа, но приватизация была оформлена после свадьбы.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2017 (08:35)
Если приватизировали за деньги, а не только за квоты супруга, то да, имеет — поскольку приватизация была в период брака за совместные средства и является совместно нажитым имуществом супругов.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. С мужем в браке около 2 лет. Была приобретена квартира за средства моих родителей. По закону знаю что при разводе половина полагается супругу. Но он готов подписать отказную от имущества и нотариально заверить. Сможет ли он потом после подписания отказной претендовать на имущество? И если да, то можно ли будет в суде доказать что квартира преобреталась за счет моих родителей? Свидетели есть. Заранее спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 8th, 2017 (08:57)
Надо подписывать не «отказную» (такого документа нет), а брачный договор. После подписания брачного договора претендовать в дальнейшем на квартиру супруг не сможет.
ответить »
Здравствуйте! Уважаемый юрист, поясните, пожалуйста: супруга в 1-м браке стала на очередь в исполкоме на строительство льготного жилья, у них родилась дочь (сейчас совершеннолетняя). Брак они расторгли практически не дожив в браке до начала строительства. Затем родился вне брака еще ребенок от меня — на этот момент они вносили первые паи. Поскольку по квадратам не хватало одного человека (т.к. первая семья распалась — муж ушел) был заключен кратковременный брак еще с одним мужчиной. Теща оформила доверенность на передачу суммы денег для строительства этой квартиры своей дочери (моей настоящей жене) для закладки фундамента. Мы живем в браке 15 лет, жена выплачивает кредит (раньше я ей помогал), свидетельство о регистрации в БТИ на квартиру мы получили недавно, т.е. в нашем браке. Сейчас осталось погасить долг (где-то за 3 года). Вопрос: имею ли право на долю? Кто еще может претендовать на долю? Теща говорит, что если я получу долю, то она подаст в суд по причине того, что она передала по доверенности деньги дочери на фундамент и заставит меня платить «аренду» за фундамент, т.к. фундамент построен на ее деньги. Спасибо, с уважение Иван фомич.
ответить »
здравствуйте! Мой муж умер 10 лет назад. По праву наследования мне и взрослому сыну принадлежит часть дома. право наследования имеют родители мужа (1/4) дома.Все определено решением суда. С родственниками мужа все 10 лет контактов не имеем. Все коммунальные услуги оплачиваю я. Сейчас я хочу продать дом, но имею ли я право заниматься продажей без их согласия?????? Я готова выплатить часть их стоимости по оценке БТИ.
ответить »
Здравствуйте.С мужем развелись.В браке были 3 года.В браке была куплена 2-хкомнатная квартира.Моих денег в квартиру вложено на половину больше.Детей нет.Муж хочет подать на раздел.Кто будет платить госпошлину?Может ли суд меня обязать продать квартиру?Могу ли я выкупить его долю частями?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 8th, 2017 (09:10)
Суд не может обязать Вас продать квартиру. По госпошлинам — не подскажу. Выкупить можете — при согласии на то супруга.
ответить »
Здравствуйте!Я замужем;имею двух несовершеннолетних детей. Ситуация такова:мать мужа подарила ему квартиру. Наша семья там будет прописана.Я и дети в будущем претендуем на
какую-то долю ? И ещё:Она себе покупает другую квартиру за деньги мужа;но лично я добавляю определенную часть денег на покупку этой квартиры.Смогу ли я в будущем себе эту часть денег вернуть?Что для этого нужно ? СПАСИБО.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2017 (08:22)
На подаренную мужу квартиру в случае развода Вы претендовать не сможете. Переход на Вас права собственности возможен только в порядке наследования.
По поводу второй квартиры — у Вас также не будет никаких прав. Если хотите иметь права — покупайте со свекровью квартиру в долях пропорционально вложенным средствам.
ответить »
Здравствуйте! В браке 16 лет. В браке купили квартиру на деньги мужа, но оформил ее муж не по договору купли-продажи, а по договору дарения. От меня данный факт скрыл. Узнала об этом только тогда, когда увидела технический паспорт на квартиру. В квартире прописана я и супруг. За 16 лет совместного проживания на совместные деньги производили ремонт квартиры (замена окон, полы, двери и т.д.). При разводе имею ли я какую-нибудь долю от этой квартиры? Заранее благодарю!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2017 (08:10)
На подаренную супругу квартиру у Вас нет прав.
ответить »
Доброго времени суток.
У подруги сложная ситуация: в браке, двое детей, совместно нажитое имущество-дом, оформлен на мужа. Муж сделал огромное количество долгов, о которых она недавно узнала. Теперь основная задача : перевести дом в ее собственность дабы его не забрали за долги. Каким образом это можно оформить? Необходимо развестись? как при этом оформить перевод имущества в собственность супруги, чтобы кредиторы на него не претендовали, с минимальными денежными затратами? Оформлять договор дарения или иные документы?
Заранее благодарю за внимание!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 23rd, 2017 (19:37)
Все имущество переоформляется на супругу брачным договором. Разводиться не нужно.
ответить »
Добрый день. Муж собственник кв. Досталась ему по завещанию от отца. Прописана жена, дочь, внучка.в ремонт и мебель вкладывала деньги жена. Чеков нет. Но муж нигде не работал долгие годы. Разводимся. Какие шансы у жены при разводе? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 27th, 2017 (10:37)
На долю в квартире у супруги шансов практически нет. Можно рассчитывать разве что на денежную компенсацию.
ответить »
Здравствуйте!
Квартира подарена мне по договору дарения. После развода бывший муж (не прописан) отказывается выселяться, мотивируя тем, что частично ремонт в квартире сделан на его деньги и поэтому он претендует на долю либо денежную компенсацию. Раздела имущества по суду не было. Правомерно ли заявление бывшего супруга?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 27th, 2017 (10:36)
Вызывайте, участкового и выселяйте. По закону на сегодняшний день прав для нахождения в квартире у бывшего супруга нет. Если претендует на денежную компенсацию — пусть обращается в суд, который определит размер суммы. Право на проживание в Вашей квартире его вклад в ремонт ему однозначно не дает.
ответить »
Здравствуйте!
Моя дочь замужем около двух лет, ребёнку 1,5лет. Муж продал квартиры, в одно ему принадлежала 1\2 по приватизации, в которой был также прописан и ребёнок, а во второй 1\2, по наследству от матери. Спустя пару недель была куплена квартира в другом городе. Муж говорит ,что при разводе, она не имеет права на эту квартиру, так как куплена за его деньги. Прав ли он, и есть ли у дочери с ребенком право на долю в квартире? С уважением.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2017 (10:19)
Если новая квартира куплена в период брака, то она является совместно нажитой, и у Вашей дочери есть право на половину квартиры.
ответить »
Хочу добавить, что ее согласие на покупкув квартиры было оформлено через натариуса. Типовой бланк. С уважением.
ответить »
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, собрались разводится с мужем, есть несовершеннолетний ребенок 9 месяцев. Живём в квартире, собственник его мама, прописан только он, сделали капитальный ремонт квартиры с реконструкцией. На момент ремонта, я уже была в декретном отпуске, все деньги, которые откладывала отдала на ремонт, а также деньги, полученные за больничный по беременности и пособие на ребенка. А также была заменена вся мебель и бытовая техника. Стал вопрос о разводе, он меня выгоняет с ребенком и сказал, что денег никаких он мне не отдаст. Чеков на приобретение товаров к ремонту и бытовой техники не сохранилось. На момент ремонта он был безработный и до сих пор таким является.
Подскажите, имею ли я право на раздел имущества?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2017 (10:06)
Нет, не имеете. Квартира принадлежит даже не супругу, а его маме. О каком разделе имущества с мамой супруга может идти речь?
ответить »
добрый день!
Жилищные облигации на квартиру оформлены на свекровь дочери
мы,родители дочери тоже вкладывали деньги
строили квартиру для детей
квартира выплачена (расходы равные)
можно ли эту квартиру оформить в БРТИ на 2 собственников(двух бабушек)
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2017 (10:05)
Да, можно, путем вторичного обращения облигаций и доп соглашения с застройщиком.
ответить »
Здравствуйте.
С мужем в разводе 17 лет. Квартиру строили по льготному кредиту еще в браке. Квартира кредитовалась на 4-х человек, включая на тот момент двоих несовершеннолетних детей. А также были внесены в счет оплаты чеки «Жилье». Проживаем в квартире совместно с мужем в разных комнатах. Полную выплату по кредиту произвели в 2013 году, но в собственность квартиру оформляю только сейчас.На данный момент в квартире прописаны все четверо, но детям сейчас 25 лет. На какую долю при разделе квартиры может претендовать муж, с учетом того, что дети совершеннолетние?Имеют ли дети право на свою долю в квартире? Учитывается ли в моей доле количество вложенных чеков? Если в собственность оформлю квартиру я, повлияет ли как-либо это на раздел квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2017 (09:57)
Поскольку на момент регистрации права собственности на квартиру Вы не состоите в браке, то, формально, Вы будете единственным собственником квартиры. Однако бывший супруг может обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли. У детей нет прав на долю в квартире. Количество вложенных чеков будет учитываться.
ответить »
В 1986 году нам (я, супруга, двое детей) выделили 3-х комнатную квартиру взамен гос-квартиры подлежащей сносу! В 1995 году мы эту квартиру приватизировали с записью на супругу (тогда квартира стоила 1682 рубля — передали ее в собственность без учета жилищной квоты)! Мои 88 чеков жилья + 84 супруги + 20 дочери (1975 гр) — остались на руках неиспользованными – тогда было непонятно как быстро эти чеки перевести в деньги – просто заплатили эти небольшие по тем временам 1682 рубля и все! Можно ли причитающиеся мне метры записать на меня через суд, так как супруга отказывается добровольно это сделать? Спасибо! Владимир
ответить »
здравствуйте! в 2012 году построили 1-к квартиру под 1% на 40 лет. есть ребенок. подала на развод. хотим поделить квартиру. 1. я хочу чтоб бывший муж мне сплотил наши доли в квартире с ребенком. 2. как рассчитать доли в квартире? как вообще правильно поступить в этой ситуации? спасибо
ответить »
Здравствуйте.Мой брат в разводе год.Имущество не делили.В квартире зарегистрированы они с бывшей женой и 19-летний сын.А теперь она подала на него в суд,что он не платит за квартиру.деньги он ей даёт на уплату коммунальных.Брат инвалид 3-ей группы,не работает.Она много раз говорила,чтобы он выписался(ушёл в родительский дом),но он не согласился.Она теперь пытается любыми путями его вынудить к выписке.Сможет ли она его выписать под каким-нибудь предлогом?
ответить »
Бывшая жена подала на раздел квартиры. С ней вместе мы не живем уже более трех лет, но по документам о разводе три года будет только 21,10,2017. Квартира построена в кредит который еще не погашен. Очередь на строительство перешла мне от родителей. В данный момент я женат и оплачиваю кредит с новой женой. На что можно рассчитывать в суде?
ответить »
Здравствуйте. Развожусь с мужем, есть сын 15летний. изначально выдали мне от работы служебный дом, теперь перевели на мое имя дальнейшее погашение льготного кредита: часть в банк, часть в организацию. Имею ли шанс на получение всего дома без раздела. У мужа есть часть квартиры по наследству.
ответить »
Здравствуйте. Могу ли я претендовать на весь дом при разводе, если его выдавали мне от работы как служебное жилье, а позже году перевели на мое имя льготный кредит?
ответить »
Здравствуйте.В феврале 2017г. приватизировал квартиру умерших родителей с рассрочкой на 40 лет. В это время состоял в браке с женой,но с июля 2016 года проживаем раздельно.Приватизация оформлена только на меня, первый взнос и остальные платежи делал только я-жена средства не вносила.В августе 2017 официально оформили развод,а в сентябре 2017 бывшая жена подала в суд на долю в приватизированной мною квартире как на совместно нажитое имущество. Подскажите пожалуйста имеет ли она право на долю?Жена в этой квартире не прописана.Спасибо за ответ
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 21st, 2017 (20:08)
Да, имеет право, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано в период брака.
ответить »
Жили с женой пилила комплименты не говорю в компе играю итд.10 лет прожили и вот нашёл переписку год назад с мужиком любовную у неё.Встретился с мужиком по выясняли вроде решили все.Вроде как простил.Пол года жили потом с женой а она почти не исполняла супружеский долг почти всё время спала с дочкой.В итоге сказала я тебя не люблю и ушла к маме на мои звонки поговорить бросала трубку короче решить что то не хотела три месяца отсиделась я дочку забирал на выходные.И вот пришла бумага на алименты гос пошлину заплатить ну и 10 дней оспорить. По телефону жена сказала что и о разводе скоро придёт бумажка.Короче слушать меня не хочет о сохранении семьи.У нас квартира двухкомнатная взятая в кредит под 5%. лет 7 выплачиваем и ещё 13 лет выплачивать жена говорит что на раздел не подавала и что так договоримся.Когда ругались с ней у неё проскакивало дай мне говорит 10000 долларов и я уйду)) так вот вопрос можно ли её будет выселить из квартиры если она будет после развода проживать у мамы через какое время?и при этом оставить в квартире дочь прописанной и с платить жене ПОЛОВИНУ суммы за кредит которую мы уже заплатили так как она ушла сама, жить есть где, изменяла? мне некуда идти жить с ней я не могу завести семью тоже уже бывшая жена может в любой момент придти…. сейчас за кредит и жкх я плачу…Как мне выплатить ей половину или с каким то процентом суммы погашенного кредита совместно?и пусть себе строит новое жильё с новым мужиком…
ответить »
Здравствуйте. Мама подарила мне 1-ую квартиру через дарственную, сейчас я ее продаю и оформляют на себя кредит для покупки 3-х комнатной. Все оформления занимают около 2 недель. Кредит под залог квартиры на 15-20 лет, с внесением суммы кредита и средств от продажи 50 на 50. Супруг около 3-6 месяцев работает не официально, и как дальше работать будет неизвестно. Официальный заработок только у меня. Через 3 недели выхожу замуж. Подскажите на что будет претендовать супруг в случае развода? На какую долю в квартире может претендовать? Как себя в данной ситуации подстраховать, чтобы если он и претендовал, то только на половину внесенного кредита?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 21st, 2017 (19:28)
Купить нужно до вступления в брак. Тогда формально квартира будет Ваша. Конечно, кредит будет выплачиваться в браке. Но в случае развода супруг сможет претендовать, скорее, на денежную компенсацию, чем на долю в квартире.
ответить »
Добрый день. Помогите, пожалуйста. Квартира была приобретена 6 лет назад в браке в кредит. Из этих 6-ти лет мой муж не работал 4-е года и все платежи за всё выплачивались мной с моей заработной карты. Могу ли я сейчас отсудить у него большую часть имущества?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2017 (14:57)
Не можете.
ответить »
И ещё. Он три месяца назад ушёл жить к другой женщине,за всё как платила сама так и плачу.
ответить »
В разводе с августа 2015 года. Квартиру 3-комнатную строили по льготному кредиту как молодая семья. Я и 2 несовершеннолетних детей прописаны в этой квартире. Раздела имуществf не было. Бывший супруг является собственником. Замужем во второй раз дети закреплены со мной проживаем в другом городе. Имею ли я право оформить в БТИ 1/2 долю квартиры на себя? Если это возможно,то могу ли я с детьми выписаться и не лишиться своей площади в квартире?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 14th, 2017 (09:07)
Да, можете выделить свою долю в квартире. Лучше сначала выделить, а после этого выписаться. Выделить долю можно соглашением сторон с бывшим супругом либо решением суда.
ответить »
Здравствуйте! Развожусь с мужем. Какую часть я должна сплатить мужу? На очереди стояла я, получили квартиру будучи в браке, кредит на мне. Выплачивать еще 13 лет. Он забирает еще и машину, приобретенную в браке. Как будет определяться его доля? Он хочет половину стоимости за квартиру, чтоб уйти. Тогда получается, что я выплачу ему и потом еще буду выплачивать кредит.
ответить »
В браке купили квартиру однокомнатную.Сейчас собираемся подать на развод.Я свою долю квартиры готова продать.Муж не хочет брачный договор.Предлагает выделить долю и продать.Как себя обезопасить.Как оформить, что он не имеет других претензий к имуществу.Сможет ли он распоряжаться сам квартирой после выделения доли.Как себя обезопасить?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 14th, 2017 (09:01)
Брачный договор в Вашей ситуации логичней, проще и дешевле.
ответить »
Помогите разобраться в ситуации. Во время брака была продана Квартира, которую муж купил ещё до вступления со мной в брак. На эти же деньги от продажи квартиры была куплена другая, опять же в это время мы находимся в браке. Имеет ли жена свою долю со второй квартиры (купленной в браке) приобретённую на средства от продажи первой квартиры когда мы ещё не состояли в отношениях
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 24th, 2017 (21:20)
По общему правилу — да, имеет. Потому как квартира приобретена в период брака и имеет статус совместно нажитой. Хотя можете в судебном порядке доказать обратное.
ответить »
у нас умер отец жены,который жил в другой семье.осталась квартира,на которую претендуют жена умершего и дети(моя жена и ее брат).жена умершего подала заявление на то чтобы ей оформили право собственности на 0,5 квартиры,принадлежащей умершему. нам пришло извещение что надо подавать в суд на свою долю.каковы наши шансы выиграть суд? как нам продать свою долю в квартире? сможет ли жена умершего продать квартиру без согласия совладельцев?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 5th, 2017 (10:24)
Зачем подавать ссуд? не очень понимаю. По общему правилу, Вы просто обращаетесь в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
Без согласия сособственников квартиру продать нельзя.
ответить »
Добрый день! Моя мама прожила с отчимом больше 15 лет, они не состояли в браке. Он умер в 2012 году, дом, который был куплен совместно, в котором мы все проживали, был записан на него. У отчима есть дети от первого брака, с ними связи нет и не было. Сможем ли мы через суд переписать дом на маму? Как следует, правильно, поступить?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 17th, 2017 (19:08)
Алина, не подскажу. Этот вопрос не в моей компетенции.
ответить »
Собираюсь разводиться. Имеет ли муж права на квартиру ,которую приобрели в браке,через дарение мне моей родной тётей( т.к. у нас небыло городской прописки в 1996 г., оформление нотариусом.) , дарение было когда мы уже состояли в браке.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 17th, 2017 (19:06)
Поскольку квартира подарена, то она является Вашей личной собственностью и разделу не подлежит.
ответить »
Здравствуйте. Разводимся с супругой. В браке была построена двухкомнатная квартира с привлечением льготного кредита. Кредит, как и квартира, оформлены на жену. Я в квартире не прописан. Достигнута устная договорённость, что квартира будет разделена пополам. Нигде не могу найти информации — куда нужно мне обратиться, в какой орган, чтобы зафиксировать, зарегистрировать мои права на часть квартиры.
Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 17th, 2017 (18:48)
Если еще не развелись, то подпишите брачный договор. Либо можно в процессе развода судебным решением определить Ваши доли. Либо после развода — соглашением сторон у нотариуса.
ответить »
здравствуйте. хочу развестись с мужем. я гражданка украины, имею вид на жительство в РБ . в браке была куплена квартира,родилась дочь 4 года.все прописаны в этой квартире.квартира оформлена на мужа. сможет ли он выписать меня после развода,и какие права я имею на квартиру.заранее спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 22nd, 2017 (12:26)
Если квартира приобретена в браке, то у Вас есть право на половину квартиры. В процессе развода можете выделить свою долю.
ответить »
Здравствуйте. Собираюсь развестись с мужем, в браке двое несовершеннолетних разнополых детей. В браке мне была подарена однокомнатная квартира, спустя пять лет была продана, и средства от продажи были внесены для строительства новой трехкомнатной квартиры, которая сейчас оформлена на мужа. Хочу уточнить на какую долю в квартире могу рассчитывать. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 10th, 2018 (16:39)
По общему правилу — на половину квартиры. Можно пробовать в судебном порядке доказывать, что деньги с продажи Вашей квартиры пошли на покупку совместной и выделять себе большую долю — это при наличии грамотного адвоката.
ответить »
Добрый День. Жене подарили до встрепление в брак квартиру (есть дарственная доверенность). Вступив в брак совместно сделали копитальный ремонт, я там не прописан. Какие у меня есть права и доли?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 10th, 2018 (14:36)
По общему правилу у вас нет права на долю в собственности на квартиру. Квартира может быть признана судом совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга произведен капитальный ремонт, в результате чего стоимость квартиры значительно увеличилась.
ответить »
Здравствуйте,
Купили квартиру в браке, но большую часть стоимости квартиры мне (мужу) подарили родители (подтверждение расписка написанная от руки, НЕ завериная нотариально), в расписке получателем написан только я, указано что эти деньги на приобретение определенной квартиры.
Остальную часть дали родители жены без подтверждения.
Квартира в собственности на меня. Могу ли я рассчитывать при разводе на возвращение подаренных денег или поделят 1/2 ?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 10th, 2018 (14:30)
По общему правилу разделят поровну. Таких расписок можно написать 100 штук на любые суммы.
ответить »
Добрый день! Женщина уже будучи замужем в конце 80-ых г. вступила в кооператив где получила 3-ех комнатную квартиру безвозмездно и в 94-ом г. приватизировала ее, плюс за ней закрепилась еще одна комната но не приватизированная. Она единственный собственник. В квартире прописаны она с мужем, двое совершеннолетних разнополых детей и ребенок дошкольного возраста одного из детей. Муж захотел разделить квартиру и претендует на половину. Все против этого раздела. Что у него из этого получится, на что могут претендовать прописанные в ней люди, и сколько этот процесс будет длиться?
ответить »
Здравствуйте, мои родители, во время брака, купили мне квартиру, и она находится у меня на праве собственности. Подскажите пожалуйста, данная недвижимость участвует в разделе при разводе, или нет?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 2nd, 2018 (20:30)
Квартира, приобретенная в период брака, является совместно нажитой, и у супруга есть право на половину квартиры.
ответить »
добрый день.
Мы с мужем в разводе. Продаем квартиру,нажитую совместно в браке,собственником является муж(я,бывший супруг и сын прописаны в этой квартире).Покупатель берет кредит на покупку нашей квартиры.Брачный договор — не составлялся.На словах с бывшим мужем договорились,что половину стоимости квартиры( в денежном эквиваленте)вырученную от продажи — он мне передаст лично в руки(так как собственником является бывший муж,то и деньги от кредита который берут покупалели на приобретение нашей квартиры, перечислят на счет бывшего супруга).Скажите пожалуйста,как подстраховать себя в случае,если бывший супруг решит обмануть и передумает отдавать мне половину денег,от продажи квартиры,нажитой совместно в браке? Может надо ,чтобы он написал расписку,о передаче половины денег или … ?если да-то какова форма написания такой расписки?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 26th, 2018 (10:28)
Какую сумму в процентном отношении от стоимости квартиры передает покупатель наличными. Если больше половины, то Вы на момент подписания договора купли-продажи можете забрать свои деньги. А деньги на счет уже пойдут супругу.
ответить »
Татьяна, Февраль 2nd, 2018 (15:34)
Добрый день!Наличными-покупатель не передаёт ничего.Покупатель берёт кредит на покупку квартиры.Скажите, пожалуйста,а договор купли-продажи подписывается в день перечисления кредитных средств на счет продавца?или сначала договор,а уж затем деньги на счет?и…как же всё-таки мне себя перестраховать(подстраховать),в случае,если бывший супруг-не отдаст мне 50% денежных средств, вырученных от продажи квартиры,нажитой нами совместно в браке и мне придётся обратиться в суд.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 2nd, 2018 (20:25)
Сначала договор, а затем деньги на счет. Про способы обеспечения выполнения обязательств — это к адвокатам.
ответить »
Добрый день. Мама хочет развестись. Маме подарили квартиру в браке, дарственная на ее имя, все документы сохранены, но ремонт сделал в квартире отец, ремонт был только при заселении в квартиру в 90 годах, последующих ремонтов небыло. Так же в течении многих лет, оплата за квартиру велась отцом, а мама отплачивала электроэнергию. В браке и в этой квартире прожили более 20 лет. Имеет ли отец права на квартиру?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 28th, 2018 (10:21)
В теории, отец может что-то осудить. Но скорее это будет какая-то денежная компенсация.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! У меня такой вопрос. Моя подруга развелась с мужем. Сейчас они делят имущество через суд (в том числе и квартиру). Квартира построена в браке и кредит по ней еще не погашен. Моя подруга согласна перевести на себя кредит и выплачивать его в дальнейшем, кроме того выплатить 1/2 часть денег бывшему мужу (которые уже внесены за квартиру). Но квартиру оценили по рыночной стоимости без учета того, что кредит по ней еще не выплачен. И бывший муж требует оплатить ему 1/2 часть этой стоимости. Правомерно ли это? Тогда получается, что подруга будет дважды платить за квартиру (один раз — супругу и один раз — банку). И еще, как бывший супруг может отказаться от своей доли, если по факту, до погашения кредита, квартира еще является собственностью банка?
ответить »
Здравствуйте!В браке была построена 2-х комнатная кв.Был заключен брачный договор,но не зарегистрирован в БТИ(мужу- предприятие,мне квартира с обязательствами по кредиту). Время регистрации просрочено,поэтому получен отказ. Если подать в суд на раздел имущества будет ли учитываться содержимое брачного договора,или поделят все поровну?С момента заключения Б/ Д кредит оплачиваю я, может ли суд принять решение оставит за супругом часть кв.соизмеримую денежным средствам внесенным в период брака,если это совместно нажитое имущество?
ответить »
Добрый вечер! После заключения брака в России супруга переехала в Беларусь и получила вид на жительство. По льготному кредиту (его выплачивать еще 14 лет) ей дали трехкомнатную квартиру, в которой мы проживаем с ее совершеннолетним сыном. На него якобы оформлена дарственная. Кредит, как и квартира, оформлен на супругу. Коммунальные и суммы по кредиту оплачиваю я. Она периодически утверждает, что квартира принадлежит только ей. Пока не хочу, но возможно подам на развод. На какую часть квартиры смогу я претендовать при разводе? Сможет ли (сейчас или потом) и на что претендовать сын жены? Заранее спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 15th, 2018 (20:59)
Можете претендовать на половину квартиры, так как квартира совместно нажитая в период брака. Сын если и сможет претендовать, то на долю своей матери. Оформить дарственную на квартиру, по которой не выплачен льготный кредит, невозможно.
ответить »
Добрый день! Живу с родителями! Квартира приватизирована, в приватизации участвовал отец, мать и брат(в силу возраста, я не участвовала), у брата уже отдельное жилье! Квартира приватизирована на отца! Можно ли разделить приватизированную квартиру, между кем ее можно разделить, кто и куда должен обращаться, чтобы разделить?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2018 (13:25)
Разделить можно между участниками приватизации. Если по соглашению сторон — то у нотариуса. Если согласия нет — доли можно выделять в судебном порядке.
ответить »
добрый день, требуется Ваша помощь по такому вопросу:
находясь со мной в браке муж три года назад продал квартиру, сейчас мы развелись и хотим продать вторую квартиру зарегестрированную на мужа, как ее продать без уплаты налога за вторую квартиру проданную в течении 5лет
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2018 (13:12)
У мужа есть близкие родственники?
ответить »
Здравствуйте, нужна ваша помощь. Ситуация такова:с мужем в браке 17 лет, имеем троих несовершеннолетних детей 17,14 и 3 года. Пол года назад построили трехкомнатную квартиру 90 метров без кредита, а за деньги вырученные с продажи двухкомнатной построенной уже в браке. Сейчас вопрос стоит о разводе и разделе квартиры. Дети остаются со мной, на что мы с детьми можем претендовать.И может ли муж продать квартиру без моего согласия? Собственник муж
ответить »
Ирина Мартынова, Март 2nd, 2018 (09:24)
Квартира построена в период брака. Соответственно, она является совместно нажитой. По общему правилу, у каждого из супругов есть право на половину такой квартиры. Суд может отступить от принципа равенства долей с учетом интересов несовершеннолетних детей.
ответить »
До брака имел в собственности квартиру. Во время брака улучшил жилищные условия, т.е. купил другую квартиру. В случае развода, учтёт ли суд стоимость первой квартиры в мою пользу?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 15th, 2018 (10:02)
Не могу однозначно ответить. Я не адвокат, а риэлтер.
ответить »
Добрый день подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации…с мужем проживаем 9 лет есть ребенок 7 лет …построена квартира …..муж стоял на строительство один ….потом стояли в очереди семьей ….на момент начала строительства были в браке …но из за наличия у меня жил площади оформили развод и исключили меня из Жспк….кредит выдавался на мужа иребенка…муж является собственником…квартира построена с привлечением льготного кредита кредит получен на мужа и сына …еще были привлечены собственные средства…..сейчас стоит вопрос о разводе и муж грозитсвыписать меня из квартиры ….как поступить что бы не остаться на улице с ребенком… есть расписка что я брала в долг деньги на строительство все время пока шло строительство мы проживали совместно и общие средства вносились в строительство повторно брак оформлен уже после окончания строительства.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 15th, 2018 (09:54)
Формально у Вас нет права собственности в квартире. Расписка большой погоды не сделает.
ответить »
Здравствуйте, нужна ваша помощь.По решению суда квартиру разделили в равных долях 1/2 каждому из супругов. Как можно обжаловать решение суда? Могу ли я претендовать на увеличение своей доли в данной квартире за счет внесения в счет оплаты чеков жилья и суммы которую я гасила в период когда бывший супруг не оплачивал?
При приобретении данной квартиры балансовая стоимость которой составляет 12031,32 бел.руб в том числе : за счет собственных средств 827,68 бел.руб., перечислено по кредиту ОАО «Беларусбанк» 7692,40 бел.руб., чеки «Жилье» подаренные МНЕ матерью (Договор дарения предоставлен 10.10.17г.), которые составляют 3511,24 бел.руб или 29,2% всей стоимости квартиры (18,2 м.кв.). Согласно ст.26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
За период с 01.02.2012г по 16.09.2016г было погашено 2665,7бел.руб (13,78м.кв) в том числе: собственные средства 827,68 бел.руб.,по кредиту ОАО «Беларусбанк» основного долга 1579,78бел.руб, процентов по кредиту 884,33 бел.руб, субсидии 258,24 бел.руб.За период 2016- февраль 2018гг.. СУПРУГ. не участвовал в оплате кредита сумма за данный период составила основной долг 505,44 бел.руб., проценты 289,8 бел.руб. субсидия 91,12бел.руб или 3,3м.кв.на основании этого считаю что моя доля составляет за погашенные м.кв. – 28,39м.кв(18,2+6,89+3,3)и доля истца составляет 6,89м.кв. Сумма непогашенного кредита составляет — 5257,48 бел.руб. (27,18 м.кв.) доля каждого 13,59м.кв. каждого из супругов.
Исходя из вышеизложенного, считаю:
-моя площадь в квартире составляет (18,2+6,89+13,59+3,3) 41,98 м.кв. -67,5% м.кв., в жилых помещениях составляет (31,9*67,5/100) 21,53м.кв. в подсобных помещениях составляет (30,3*67,5/100) 20,45м.кв.,
-площадь истца (6,89+13,59) 20,48м.кв -32,5%. в жилых помещениях составляет (30,3*32,5/100) 10,37 м.кв., в подсобных помещениях составляет (30,3*32,5/100) 9,85м.кв.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 15th, 2018 (09:30)
Наталья, я не адвокат. Я — риэлтер. К сожалению, не помогу.
ответить »
подскажите, пожалуйста. как с наименьшими потерями разделить имущество (квартира не погашена по кредиту и машину), мирно договориться не получается. Денег на гос.пошлину нет.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Во время брака была построена однокомнатная квартира по льготному кредиту. Кредит и все документы на мне.Кредит еще не оплачен. Теперь мы разводимся. Имеем двух несовершеннолетних детей. Как разделить эту квартиру? Можно ли выкупить долю у мужа, или ему можно как-то оформить отчуждение на свою долю в пользу детей? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 7th, 2018 (15:56)
Выкупить долю мужа можно при условии, что он согласен продавать и что нет спора относительно цены его доли.
ответить »
С мужем мы не проживаем уже два года, совместное хозяйство не ведем.
ответить »
Здравствуйте подскажите пожалуйста я в разводе 3,5 года в браке построили квартиру с помощью кредита на 40 лет льготный. бывшая супруга собственник квартиры,я там прописан на раздел после трёх лет не падавал она хочет продать квартиру и поделить попалам деньги вопрос я буду иметь половину этой суммы или нет если я не падавал в суд что бы определили мою долю? как вооб