Блог риэлтера
рубрика /Думки/
Автор: Ирина Мартынова
Риэлтеры у нас блоги не ведут (пока). Ресурсов, подобных моему, в Беларуси раз-два и обчелся. В основном же околонедвижимостные блоги – корпоративные. Они обязаны соответствовать имиджу компании, т.е. имеют некий формат.
Что касается личного блога, то, думаю, что могу писать о том, что в голову придет. Вплоть до того, в какой позе секс предпочитаю (правда, это уже не о недвижимости будет, но для оффтопика вполне сойдет ).
Имею, в общем, право на свое субъективное мнение. И вовсе не претендую на истину в последней инстанции.
Правда, некоторые «товарищи» подобных вещей не понимают. Это, видимо, еще с советских времен идет, когда искали «справедливость» там, где ее искать не нужно, а именно в газетах и телевидении. А сегодня и Интернет подтягивают под эту позицию. И поэтому считают своим долгом слать мне рекомендации по поводу «правильного» ведения блога. Мол, речь должна быть «литературнее» или еще чего-нибудь в этом роде…
Люди, за литературной речью – это на pravo.by или в «Консультант»: там этого добра хватает. Читайте себе на здоровье наши законы, авось пригодятся.
Я же стараюсь писать доступно и нескучно, без лишней терминологии. У меня здесь не кружок хороших манер.
К сожалению, для кого-то такой подход неприемлем. И если в начале ведения блога от читателей шел один позитив, то с ростом количества постов появились первые ласточки негатива. Думаю, это тот случай, когда «чужое счастье вочы коле».
К примеру, написала я о том, что книга Парусовой мне не понравилась (вполне себе в мягкой форме, кстати). И сразу гневное письмо: мол, аргументируйте свою позицию. Потому как ее, риэлтера аж с 5-летним стажем, 22 годов отроду, книга восхитила. А меня, пардонте, не восхитила. И что? Мне полный анализ сего творения на своем блоге выкладывать?
Но это еще что! Бывают перлы и повеселее.
На днях прилетело письмецо на e-mail с критикой статьи о предварительном договоре. Причем «эксперт» серьезно к вопросу подошел – выдержки из Гражданского Кодекса прислал! Один момент – то был российский риэлтер и Кодекс, соответственно, тоже российский. Дальше, думаю, можно не продолжать.
Стараюсь особо не впечатляться подобными вещами, но раз пост отдельный написала, значит где-то цепануло.
Хорошо сказал Жванецкий по этому поводу: «Мыслить трудно, поэтому многие судят».
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
Здравствуйте, Ирина! Хочу сказать Вам спасибо, за ваш форум! мне он очень помогает в работе. 😉 Опыта малова-то и поэтому обращаюсь частенько сюда. Здорово пишите и оооочень доступно…
ответить »
Огромное спасибо Марина за Ваши статьи!!!
У Вас что ни статья — то клад.
Прямо курс для начинающего риэлтора. Я сейчас как раз устраиваюсь на работу по этой специальности в г.Гродно. Обращался в филиал «Пакодана» (видимо стоящее агентство, раз в нем работают такие люди как Вы), правда в данный момент штат там оказался уже набран.
Может посоветуете на что обратить внимание при выборе агентства для трудоустройства, что бы в дальнейшем иметь шансы стать профессионалом?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 12th, 2013 (22:10)
Денис, начинать нужно в крупном агентстве. Там будет у кого поучиться. Хотя в конечном счете все зависит только от Вас. Надумаете работать в Минске — звоните! С теорией Вы ознакомлены, осталось освоить на практике! 😉
ответить »
В данное время я проживаю с семьей в Казахстане, но мы планируем переехать в Белоруссию в частности хотелось в Минск,хотелось бы знать сколько стоит 3-х комнатная вторичка и 2-х комнатная Заранее благодарна
ответить »
Ирина Мартынова, Март 6th, 2014 (12:28)
Ирина, диапазон цен очень велик. От 65 тысяч до миллиона.
ответить »
Здравствуйте. Интересует процедура покупки жилья гражданами Казахстана. В дальнейшем планируем переехать на ПМЖ. Предпочтение отдаем домам или коттеджам.Есть ли ограничения и какие могут возникнуть трудности?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 11th, 2014 (09:39)
Виктория, иностранные граждане, в том числе граждане Казахстана, покупают недвижимость в РБ (квартиры, дома) без ограничений. Исключение — земля. Землю приобрести в частную собственность иностранцы не могут — она оформляется в аренду.
ответить »
Спасибо, Ирина. А где можно подобрать варианты? А то в основном квартиры продают.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 11th, 2014 (11:59)
Вопрос не понятен. Могу помочь с подбором варианта.
ответить »
Ирина,скажите пожалуйста,а мы можем приобрести квартиру имея только вид на жительство ❓
ответить »
Ирина Мартынова, Март 16th, 2014 (10:56)
Ираина, можете приобрести квартиру и без вида на жительство.
ответить »
Да и еще такой вопрос , по приезду мы практически ни кого не знаем сразу сходу так сказать в течении 2-3 дней мы бы могли что-нибудь приобрести т.е. кватриру ❓
ответить »
Ирина Мартынова, Март 16th, 2014 (10:56)
Теоретически можно за три дня купить квартиру. В Минске будете покупать?
ответить »
Хотелось бы 2 трешки вторички до 70 тыс. дол. Не обязательно ультро, так чтобы чистые были.В Минске.
ответить »
Добрый день, скажите, пжста, могу ли я оформить в аренду землю, а при получении гражданства РБ, переоформить ее в частную собственность? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 5th, 2014 (14:39)
Сможете.
ответить »
Ирина, добрый день. Скажите, пожалуйста, нужна ли будет регистрация лицам, прибывшим из Казахстана, для приобретения жилья сроком на 14 дней?
Существует ли в Республике Беларусь задаток за дом к примеру, если да, то в каком количестве и в течении какого времени прежние хозяева должны освободить сам дом? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 14th, 2014 (22:24)
Анна, в Минске такой необходимости нет. Достаточно проездног8о документв (билета) или временно регистрации в гостинице на день сделки.
ответить »
Здравствуйте Ирина,огромное Вам спасибо,для начинающего агента Ваш сайт просто сокровище!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 14th, 2014 (09:04)
Вячеслав, удачи Вам в Ваших начинаниях!
ответить »
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, мы семьей хотим переехать на пмж в Беларусь. Сможем ли мы сначала купить жилье, а потом уже оформить вид на жительство и прописаться там?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 26th, 2014 (08:42)
Лена, да, можете.
ответить »
Спасибо огромное!!! 😉
ответить »
Извиняюсь, Ирина! Упустил из виду — как насчёт двойного гражданства (Беларусь, Израиль)? Может Вы в курсе, учитывая что вы не юрист?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 5th, 2014 (10:32)
Владимир, я — юрист.
ответить »
Добрый день, Ирина! Я гражданин Израиля и хочу приобрести в Белоруссии голый участок в сельской местности в аренду. Могу ли я, заплатив хозяину стоимость уч-ка, переоформить его на своё имя в аренду на длительный срок (если не ошибаюсь на 99 лет) в целях построить на нём дом с последующим оформлением недвижимости как собственность?
Прошу не отказать в помощи! Заранее благодарю! Владимир.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 20th, 2014 (21:51)
Владимир, если целевое назначение участка «строительство и обслуживание жилого дома», то без дома (или законсервированного строения), такой участок приобрести нельзя — ни в частную собственность, ни в аренду.
ответить »
Добрый день, Ирина! Благодарю Вас за отзывчивость и помощь! Из вашего ответа я понял что отсутствие возможности приобрести голый уч-ток под застройку — связано с тем , что я иностранец? Ведь участок продаётся именно для последующей застройки…, это не сельхоз. угодья!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 22nd, 2014 (20:25)
Владимир, поняли не правильно. Белорусы также не могут приобрести такой участок. Вернее могут, но только на аукционе.
ответить »
Добрый день! Мы жители Украины — хотим узнать за недвижимость в Брестской области и Гродненской области. Есть много вопросов — если можно ваш скайп. Зараннее благодарна.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2014 (19:56)
Ксюша, мой скайп указан в разделе «Контакты».
ответить »
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста,мы с мужем подаем на развод,у нас двое несовершеннолетних ребенка,квартира в которой мы живем покупалась в браке,но оформили на свекровь,так как я еще не использовала материнский капитал и не являлась собственником недвижимости. Как при разводе эта квартира разделится или я с детьми не могу претендовать на нее? Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 4th, 2014 (10:45)
Юлия, так понимаю речь не о Беларуси?
ответить »
Добрый день, Ирина! Я гражданка Казахстана, на пенсии. Планирую перезд на ПМЖ в Беларусь Посоветуйте пож. райцентр на западе Беларуси, с хорошей инфраструктурой, красивой природой, где можно купить однокомнатную квартиру , в пределах 25 000$? Спасибо
ответить »
Добрый день Ирина! Я гражданин Казахстана хочу с женой и 2 детьми переехать в город Минск на пмж, тут у нас двушка мы ее продадим за 34- 36 тыс долларов, можно ли в Минске на эту сумму купить 1 или двух ком квартиру, с нормальным ремонтом не убитую.вы сможете нам помочь там с приобретением жилья, тем более что пока гражданства у нас нет Белорусского.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 26th, 2015 (17:58)
На сегодняшний день купить в Минске квартиру с нормальным ремонтом за 34-36 тысяч не представляется возможным.
ответить »
Можем ли мы с женихом купить квартиру и по документам стать двумя равными собственниками? Родители помогают финансами и хотят, чтобы это было прописано в договоре купли- продажи? Спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 1st, 2016 (14:50)
Да, можете купить по 1/2 доли каждый.
ответить »
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Я пробую продать квартиру через Агентство.
Если я захочу расторгнуть досрочно (на этапе поиска покупателя) договор на оказание риэлтерских услуг, то сколько должен буду заплатить Агентству?
Согласно договору, Исполнитель (Агентство) оказывает мне следующие услуги:
— консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимости (далее-сделка);
— предоставление информации о спросе и предложении на объекты недвижимости;
— организация и размещение рекламы объекта недвижимости;
— осмотр объекта недвижимости потенциальными покупателями;
— подбор вариантов сделки с объектом недвижимости.
Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2016 (11:34)
Уточните этот вопрос в своем Агентстве. По законодательству Вы должны будете оплатить фактически оказанные Вам услуги. Факт оказания услуг подтверждается Вашей подписью на соответствующем документе.
ответить »
Добрый день, Ирина!
Подскажите, пожалуйста, платится ли налог при ОБМЕНЕ квартиры в Белоруссии (полученной по наследству) на комнату в российском городе? И если да, то как он рассчитывается?
Заранее огромное спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 21st, 2017 (07:51)
Если Вы гражданка РБ, то при отчуждении наследственной квартиры (в том числе обмене) налог платить не нужно.
ответить »
Здравствуйте Ирина!В какие сроки рассматривается вопрос о виде на жительство?Скажите,если переезд мы планируем на летние каникулы (школьные).Если оформление ВНЖ растянется на длительный срок,смогут ли наши дети пойти в школу и на основании чего берут в школу детей ин.граждан?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 11th, 2018 (09:40)
К сожалению не могу ответить на Ваш вопрос. Если Вы являетесь гражданами РФ, то все процедуры проще и быстрее, чем для граждан других государств.
ответить »
Ирина, доброго дня! Благодарна Вам за такой формат помощи. Прочитала все, осталась неуверенность по своему вопросу, поэтому извините , если в чем-то повторитесь. У дочери в собственности 1комн. квартира в Минске 43кв.м., дочь в зарегистрирована в квартире, но не проживает. Проживает там мой сын (ее родной брат). Возможно ли его зарегистрировать там постоянно без договора найма? Муж дочери согласие даст (квартира приобретена в браке). Заранее благодарна.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 14th, 2019 (09:57)
Брата в Минске можно зарегистрировать постоянно, но по договору найма. В налоговой нужно написать заявление, что найм безвозмездный, чтобы не платить налоги.
ответить »