«Агентам и посредникам просьба не беспокоить…»
рубрика /Думки/
Автор: Ирина Мартынова
Подобные заявления иногда встречаются в частных объявлениях о продаже квартир. На вскидку, в 5% случаев. То есть достаточно много. С чем это связано? Откуда такие настроения? Что это – элементарное жлобство или чего посерьезнее?
Желание посчитать чужие деньги всегда присутствует у населения. Такое впечатление, что «бедному» продавцу эти бабки нужно достать из собственного кармана. Один момент, прежде чем из кармана что-то взять, туда нужно что-то положить! А положит – покупатель. Ведь комиссионные агентству выплачиваются из стоимости квартиры. Нет покупателей – нет денег!
Вопрос: Вы уверены, что все покупатели стремятся обходиться без риэлтерских услуг? А как быть с теми, кто желает оформить сделку через агентство? Такие люди Вам не интересны?
Вопрос же адекватности стоимости услуг их качеству и содержанию – это вопрос рынка.
Еще одним поводом для нежелания работать с агентствами является снижение престижа профессии и, как следствие, недоверие к риэлтерам. Совсем недавно называть себя риэлтером было все равно, что называть себя мошенником. Столько уже ходит мифов и сказок про нашего брата! Спасибо СМИ. И спасибо аренде – именно оттуда основной негатив идет.
Впрочем, каковы бы не были причины таких заявлений, я подобным товарищам не звоню. Даже если есть реальный покупатель. Нет на это ни времени, ни моральных сил. Предпочитаю не вступать в дискуссии с такими продавцами. Как говорится, никогда не спорь с идиотом – он опустит тебя до своего уровня и победит с преимуществом. Сорри, если кто-то воспринял на свой счет.
Понимаю, что, излагая подобные мысли, я рискую нарваться на грубость. Ведь среди моих читателей большое количество именно таких людей. Людей, которые ищут в Интернете инфу о том, как бы это самостоятельно продать свою квартиру.
Даже мой директор поначалу подобным образом воспринял этот блог. Прокомментировал его примерно следующим образом: «Ирина, Вы очень хорошо рассказываете, как продать квартиру без агентства». И в мыслях не было! На самом деле задумка блога другая.
Концепцию изложил (сто лет назад, но я запомнила) мой школьный учитель физики. Он говорил следующее: «Представьте, что Вы идете ночью по дороге… Вокруг темнота, ничего не видно… Тут зажигается фонарь, который освещает Ваш путь и Вы видите то, что до этого было скрыто темнотой. Так и с учебой (образованием, просвещением). Чем больше мы узнаем, тем больше понимаем, сколько мы еще не знаем, о скольких вещах мы даже не задумывались».
Вот и свой блог я воспринимаю, как те фонарики…
Возвращаясь к теме, добавлю, что большинство моих коллег решают свои жилищные вопросы через агентство. И уж они то это делают точно не потому, что сами не смогут «три справки собрать». А потому, что знают всю кухню изнутри и понимают, за что деньги платятся.
Думаете привираю? Ничего подобного!
Касаемо блога, надеюсь, что умные люди почитают и поймут что к чему, а с неумными я дел стараюсь не иметь – с ними разве что головную боль заработаешь…
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
Здравствуйте. Подскажите, возможно ли через Ваше агентство провести такую сделку. Мы с мужем построили двухкомнатную квартиру с привлечением льготного кредита. Теперь хотим развестись и решить вопрос с жильем. Ищем покупателя, который погасит льготный кредит и купит квартиру после получения разрешения на продажу квартиры. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 15th, 2013 (12:38)
Оксана, зависит от того, какова задолженность по кредиту.
ответить »
68 млн остаток по кредиту
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 16th, 2013 (22:59)
Многовато будет. Я точно не возьмусь искать такого покупателя. А в целом по городу специалистов-энтузиастов сыскать особого труда не составит.
ответить »
Вы в чем-то правы, но хотелось бы отметить, что в недоверии к агентствам и агентам виноваты не только аренда и СМИ, но и в большей степени сами агенты. Именно они своим поведением, формальным отношением и непорядочностью часто формируют негативное отношение, бросают тень на порядочных агентов и риелтеров и отбивают всяческое желание иметь с ними дело.
Лично я к услугам агентств прибегала два раза (агентства Твоя Столица и Мольнар) и оба раза остался очень неприятный осадок. Сделки, как и следовало ожидать, не состоялось.
Мы хотели обменять свою однокомнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой. В ТС нас приняли без энтузиазма, агент вела себя высокомерно и позволяла себе язвительные замечания насчет нашего желания продать подороже, а купить подешевле (на мой взгляд желание абсолютно адекватное), а в агентстве Мольнар нас вообще ввели в заблуждение: квартира, заинтересовавшая нас, имела, оказывается, еще одного собственника и договоренности о ее продаже вообще не было, однако реклама от агентства Мольнар была!
В результате мы так ничего и не продали. Построили квартиру долевым способом, а вышеуказанную однушку сдаем. Однако агенты, которые звонили по моему объявлению о сдаче квартиры, наверное, недоумевали, почему я так грубо их осаживаю. И поэтому отомстили мне самым жесточайшим образом: давали номер моего телефона людям, которые хотели снять квартиру за 200, хотя заведомо было известно, что она сдается более чем в два раза дороже.
Стоит ли после подобных проделок коллег удивляться негативному отношению? Думаю, нет.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 6th, 2014 (15:35)
Юлия, в любом бизнесе есть разные люди. Обычно хорошего специалиста ищут по рекомендациям. Если агент Вам изначально не понравилась, зачем было с ней работать?
ответить »
Я всегда считала, что личностные качества агента — не главное. Не вполне приятный в общении человек может быть прекрасным специалистом. Теперь понимаю, что ошибалась. Впредь буду умнее.
Агент из Мольнара, напротив, произвел самое наилучшее впечатление. И оказался лгуном и непорядочным человеком.
А что касается рекомендаций — мне в голову не приходило, что хорошие специалисты в этой области наперечет и их передают по рекомендации из рук в руки. Мне казалось, что достаточно обратиться в известное агентство, чтобы за свои деньги получить квалифицированную помощь.
ответить »
Добрый день! У меня такой вопрос: Мой дедушка хочет подарить мне деньги на покупку квартиры, естественно, путем заключения договора дарения, заверенного у нотариуса. Он живет в другом городе и по состоянию здоровья (практически не ходит) не может приехать и почтить своим присутствием нотариуса при заключении договора. Теперь вопрос:
1. Можно ли в процессе оформления данного договора отправить ему по почте документы чтобы он расписался там и выслал обратно мне?
2. Если нет такой возможности, может ли взять на себя эту «роль» другой член семьи по доверенности от деда?
Заранее спасибо за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 2nd, 2015 (09:34)
Какой смысл в нотариальном дарении денег на покупку квартиры?
ответить »
мне казалось что в случае проверок наличие договора так сказать может обезопасить от возможных вопросов в будущем (таких как ОТКУДА? и ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ КУПЛЕНО!)
ответить »