Подтверждение резидентства Республики Беларусь

Иностранные граждане, продавая квартиру в РБ, часто сталкиваются с проблемой подтверждения времени фактического нахождения на территории РБ в целях признания их налоговыми резидентами РБ. Необходимо это признания для освобождения от уплаты налога с продажи квартиры (дома, участка), находящихся в Беларуси.

Читать далее »

Как выписать из квартиры не проживающего члена семьи

Что делать, если прописанный в квартире человек, хотя и не проживает в ней, но отказывается выписываться? Можно ли выписать его в судебном порядке? Каковы основания для снятия такого человека с регистрационного учета?

Читать далее »

Как прописаться в квартире, если бывшие собственники не выписаны

Легко и просто… Для таких случае есть соответствующая норма законодательства.

Однако на практике постоянно сталкиваюсь с различными проблемами в этом деле.

Читать далее »

Покупка квартиры за чеки «Жилье»

Если ранее чеки «Жилье» практически не использовались в расчетах между гражданами при купле-продажи квартиры, то в настоящее время покупатели достаточно часто используют эту возможность.

Каковы нюансы подобных сделок? Какие риски у продавца и у покупателя?

Читать далее »

Юридический адрес на квартире

После покупки квартиры выяснилось, что на ней оформлен юридический адрес? Бывший собственник не желает его снимать? Коммунальные по повышенным тарифам и прочие радости жизни…

Как избежать подобной ситуации, и что делать, если она произошла?

Читать далее »

Как иностранцу не платить налог с продажи наследственной квартиры в РБ

Не платить вообще? Да, не платить вообще. И речь о легальных способах.

Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство.

Читать далее »

Образец доверенности на принятие в дар квартиры

По просьбам читателей блога публикую образец доверенности на принятие в дар квартиры.

Читать далее »

Пригородная зона Минска (список населенных пунктов)

В связи с введением с 1 января ограничений на продажу участков в пригородной зоне Минска, публикую перечень населенных пунктов, входящих в эту зону.

Надо понимать, что пригородная зона Минска с течением времени расширяется. Список актуальный на 2014 год.

Читать далее »

Какие земельные участки запрещено продавать с 1 января 2015?

С 1 января 2015 года вступает в силу 387-й Указ, которым запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков до истечения 5 лет со дня государственной регистрации (для пригородной зоны Минска и областных центров).

Предусмотренный данной нормой запрет отчуждения касается исключительно земельных участков, предоставленных гражданину местным исполнительным комитетом для ведения коллективного садоводства в частную собственность, с момента государственной регистрации у гражданина возникновения права частной собственности, на которые по состоянию на 1 января 2015 года не истек 5 летний срок.

Таким образом, запрет на отчуждение после 1 января 2015 года земельных участков не касается земельных участков:

Читать далее »

Кого можно выселить из квартиры?

Читатели моего блога довольно часто задают подобный вопрос. Пьющие родственники, бывшие супруги, наниматели и прочие лица, прописанные в квартире, нередко доставляют массу неудобств собственникам недвижимости.

Что касается моей сферы (сделки с недвижимостью), то такие лица отказываются давать согласие на продажу квартиры и выписываться из нее.

Как же решить подобную проблему?

Читать далее »

Продажа иностранцами наследственных квартир – наиболее распространенный вариант отчуждения недвижимости нерезидентами. Подоходный налог при этом платится со всей стоимости квартиры, заявленной в договоре купли-продажи. Сумма получается немаленькая.

Как минимизировать свои расходы? Есть ли у иностранца законные способы уменьшения налога с продажи наследственной квартиры?

Читать далее »

Образец доверенности на перепрописку

Нужно выписаться из квартиры и прописаться в другую, но нет возможности приехать? Можно ли перепрописаться по доверенности? Каковы требования к такой доверенности?

В первую очередь важно понимать порядок перепрописки. А именно, Вы сначала регистрируетесь по новому месту жительства и Доверенность предоставлять нужно именно туда (паспортисту по новому адресу). Со старого адреса Вас выписывают (снимают с регистрационного учета) автоматически.

В Доверенности обязательно должен быть указан точный адрес будущей прописки (регистрации).

Читать далее »