На сегодняшний день продавец квартиры оплачивает риэлтерские услуги в процентах от цены квартиры: от 1 до 3%.

То есть сумма комиссии зависит от того, сколько стоит Ваша недвижимость.

Как узнать точные цифры? К Вашему вниманию таблица расчетов.

Читать далее »

Сведения о проводимых аукционах можно посмотреть на сайте Государственного комитета по имуществу РБ, а если наиболее интересен Минский район, то Вам в помощь сайт Минского районного исполнительного комитета. Информация там всегда актуальная и достоверная.

Вчера удалось поприсутствовать на одном из таких аукционов.

Читать далее »

Всем и каждому понятно, что в теперешнее время недостроенные дома консервируют, в основном, с целью дальнейшей продажи, а не для того, чтобы потом когда-нибудь продолжить стройку.

Регулируется сей процесс Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач.

Но, как всегда, практика слегка расходится с теорией.

Читать далее »

Периодически получаю в личку письма с просьбой о консультации по поводу покупки земельного участка. К примеру, последнее: «Подскажите, пожалуйста, каким образом или в какой форме заключить предварительный договор, чтобы в случае отказа владельца участка продать мне его с уже законсервированным фундаментом, построенным за мои средства, я могла бы вернуть деньги за его постройку».

Читать далее »

В связи с наступившим (наконец-то :smile:) кризисом у народа поубавилось возможностей стать счастливыми собственниками недвижимого имущества. Однако получение такового в наследство по-прежнему актуально.

Правоустанавливающим документом на наследственную недвижимость является свидетельство о праве на наследство (по закону либо по завещанию).

Читать далее »

Сегодня в Минске цена квадратного метра нового жилья зачастую меньше, чем в «подзагулявшем» доме (удивительное рядом!). Отсюда и высокий спрос на новостройки. Да и предложение не отстает: Интернет пестрит объявлениями о продаже новых домов – от социальных панелек на окраине до каркасно-блочных домов в центре.

Как не ошибиться с выбором новостройки? Где найти оптимальное сочетание «цена/качество»?

Читать далее »

По роду своей деятельности регулярно сталкиваюсь с ситуацией, когда в договоре купли-продажи недвижимости указывается заниженная цена продаваемого объекта. Цель подобного очевидна – уход от уплаты подоходного налога или же, как минимум, уменьшение расходов.

В налоговой инспекции тоже не дураки сидят и такие вещи разумеют. Правда, ни одного из моих клиентов ни разу не дернули, но некий стрем в подобном замесе всегда присутствует.

Читать далее »

Часто приходится читать на форумах высказывания типа «Что нам стоит три справки собрать!» или «Нотариус ВСЕ за 200 тысяч проверит!»

Спешу Вас разубедить. Во-первых, не три справки, а одну (при совершении сделки у регистратора достаточно копии лицевого счета). Во-вторых, нотариус историю квартиры не проверяет. :!: Можете не сомневаться! Он, конечно, вписывает дежурную фразу в договор «Дееспособность проверена», но это дело он определяет на глаз. Никаких запросов по этому поводу нотариус никуда не шлет!

Читать далее »

Наиболее распространенным вариантом жилого фонда в Беларуси являются, конечно же, панельные дома. Они хорошо нам знакомы, со всеми их плюсами и минусами.

Каркасно-блочная застройка появилась сравнительно недавно. Цена квадратного метра в таком доме существенно дороже, чем в панельном. За что же приходится доплачивать и есть ли в этом смысл?

Читать далее »

При совершении сделок с недвижимостью возможны два варианта предоплаты: задаток или аванс. Часто люди не видят разницы между ними. А она, между тем, существенна.

Различия в последствиях неисполнения сторонами своих обязательств.

Читать далее »

Ни для кого не секрет, что квартиры на первом этаже продаются плохо. В любом случае значительно дешевле аналогичных квартир в том же доме, только на других этажах.

В связи с этим многие собственники подобного «неликвида» задумываются о переводе своих объектов в нежилой фонд. Ведь цена на офисы гораздо интереснее и спрос всегда есть.

Как осуществить такую задумку?

Читать далее »

Как быть в ситуации, если Вы купили квартиру, а бывшие хозяева не желают выписываться? Не смотря на то, что в договоре купли-продажи прописано «несохранение» права пользования квартирой за бывшими собственниками.

Выход – идем в суд! Возможны, конечно, и другие, нецивилизованные, варианты, но они не для всех приемлемы.

Читать далее »