При продаже квартиры всегда актуален вопрос выписки зарегистрированных в ней людей. Есть два варианта:
— выписка до сделки,
— выписка после сделки.

Алгоритм выписки при продаже квартиры в Беларуси на сегодняшний день следующий:

Читать далее »

Покупая наследственную квартиру (правоустанавливающий документ – свидетельство о праве на наследство) непременно задайте Вашему продавцу вопрос о наличии обязательных наследников.

Другое дело, что полученный ответ может расходиться с реальностью. Кто ж Вам признается? :smile:

Как выяснить истинное положение вещей? И зачем это вообще нужно выяснять?

Читать далее »

Россияне покупают без ограничений! :!:

Российский паспорт + регистрация (временная) в Беларуси.

Читать далее »

Сразу оговорюсь, что пишу этот пост не с целью призвать вступающих в брак подписывать брачный договор.

Речь о подписании такого договора уже во время брака для решения определенных вопросов.

Что касается недвижимости, то брачный договор наиболее часто используется в следующих ситуациях:

Читать далее »

В Беларуси существует два способа покупки квартир в строящихся домах:
— участие в долевом строительстве,
— покупка жилищных облигаций.

Приоритеты абсолютного большинства потенциальных покупателей жилья находятся на стороне более удобного и понятного им способа – долевого строительства.

Это при том, что цены на покупку квартиры путем выкупа облигаций ниже, чем в случае с долевым строительством.

Так что же это такое – «жилищные облигации»? В чем отличие от привычного всем долевого строительства? Где скрываются дополнительные риски?

Читать далее »

В России правильным считается употребление слова «риэлтор». Учитывая тот факт, что представители русскоязычной блогосферы – это, в основном, россияне, поясняю свое «неправильное» (белорусское) написание. :smile:

Читать далее »

Вот надумала написать, может кому пригодится. :smile:

Читать далее »

На сегодняшний день сделки с недвижимостью НЕ требуют обязательного нотариального удостоверения. Главное – государственная регистрация.

Однако граждане по-прежнему прутся заключать договора купли-продажи квартир к нотариусам. Ладно граждане, но и коллеги-риэлтеры туда же. :shock:

Смысл? Зачем это лишнее действие? Ведь к регистратору идти по-любому придется. Так как…

Читать далее »

Попробовала было найти описания в Интернете, дабы легче и быстрее вышло. Нормальное человеческое желание, кстати. Зачем заново изобретать велосипед? Но чет не пошло. :smile: Нечего халтурить – это называется…

Если по поводу «хрущевок» и «сталинок» мнения схожие, то дальше – хуже. В Нете типовые планировки делят на «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и «улучшенные». А где же «стандартные», где «чешки», «малосемейки»? Это, видимо, более актуально для Минска… Так что предлагаю белорусский вариант (может расходиться с общей теорией :smile:).

Читать далее »

При совершении сделок с недвижимостью возникает необходимость передачи задатка. За исключением случаев, когда люди верят друг другу на слово (встречается и в наше время ;-)).

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Дело несложное, но волнительное. Как правильно оформить? Каковы правовые последствия? А если что-то пойдет не так?

Читать далее »

«Пока гром не грянет – мужик не перекрестится!» Это объективная реальность. :smile: Нередко народ задумывается о приватизации квартиры только тогда, когда встает вопрос о ее продаже. Нет, мысли об этом и раньше приходят в голову, да все «ни руки, ни ноги не доходят».

На момент же продажи квартиры это дело приобретает первостепенную важность. Иначе решение жилищного вопроса затормозится – ведь сложно (невозможно) распоряжаться чужой (государственной) собственностью, которой и является Ваша неприватизированная квартира.

Ладно бы вопрос решался только беготней по госинстанциям, так еще и кругленькую сумму надо приготовить.

Тем не менее ситуация небезнадежная. Сами понимаете, что при наличии времени, желания и знаний цель достижима.

Читать далее »

Сделали нишу в кухонной вентиляции под холодильник? Перенесли дверной проем в комнате? Хозяйственность и домовитость из Вас так и прет? В квартире жить стало комфортнее и веселее.

Все бы ничего, но как продавать такое добрище? Ведь зачастую все эти вещи не утверждены и в техпаспорте не нарисованы.

Читать далее »