Год начался удачно – за январь распродала практически все свои «эксклюзивы». (Ура! Молодец я!)

В связи с этим на днях решила поразвлечься, вспомнить молодость. Закинула в Интернет интересную, но неэксклюзивную квартиру (нет у меня с ее собственником договора на риэлтерскую услугу). Соответственно квартиру и хозяина не видела, из информации – только озвученное по телефону.

Позвонил потенциальный покупатель, поехали смотреть.

Результат – несоответствие увиденного ожидаемому. Квартира, в целом, неплохая, но совершенно не подготовлена к показу. Продавец говорит о том, о чем не следует. И далее по списку…

Это еще бы ничего, но в ходе беседы выясняются подробности предстоящей сделки. И они оптимизма не внушают. Вариант для тех, кто любит преодолевать трудности. 

Собственников – три штуки: свекровь, невестка и (внимание!) несовершеннолетний ребенок. Таким образом, без решения исполкома не обойтись.

Затея невестки в том, чтобы поменять на меньшую квартиру и выплатить свекрови ее долю вырученными с этого дела деньгами.

Вопрос: как на это посмотрят органы опеки и попечительства?

При этом, вариант взамен еще не найден и никакой работы в том направлении не ведется.

Ну и напоследок – неутвержденная перепланировка. Получите и распишитесь. 

Оно все, по большому счету, делается – при наличии определенной доли оптимизма и грамотного профессионала. И уж, конечно, начинать надо не с показа квартиры потенциальным покупателям, а с юридической подготовки сделки.

Мой же показ провалился, естественно. И покупатель для данный квартиры был утерян. Хотя при правильном подходе вполне мог и купить – цена и месторасположение объекта для него были идеальными.

Вывод – нечего работать без договора! Всегда это знала и в очередной раз укрепилась в своих убеждениях. 

P.S. Квартиру эту злополучную из своих объявлений быстренько удалила.