Правительство Республики Беларусь инициирует перед банками отказ от института поручительства при кредитовании строительства жилья. Об этом заявил Сергей Сидорский 12 ноября во время встречи с работниками ОАО «Полоцк-Стекловолокно».

Премьер-министр сказал, что проект указа подготовлен, согласован с банковским сообществом и в ближайшее время будет представлен Президенту Республики Беларусь.

Гарантом возврата банковских кредитов должны стать гарантированная заработная плата и залог имущества, считает Сергей Сидорский. При этом он отметил, что льготное кредитование будет шире распространяться на семьи с тремя и более детьми, правительство рассматривает возможность предоставления более широких льгот по строительству жилья таким семьям. «Давая льготные кредиты на жилье, государство должно получать демографическую выгоду», – сказал Сергей Сидорский (источник: сайт Совета Министров РБ).

Вопрос: Будут ли белорусы размножаться ради льготных кредитов на жилье? Все может быть… Наш народ халяву любит и в нее верит.

Что же касается поручительства, то на сегодняшний день оно процветает. Не все, поручаясь за своих родственников или друзей, отдают себе отчет о принимаемой на себя ответственности.

А ответственность по Гражданскому Кодексу РБ у поручителей солидарная, если договором не предусмотрена субсидиарная. Солидарная ответственность означает, что банк имеет право требовать погашение кредита как от должника, так и от поручителя одновременно. Субсидиарная предполагает, что кредитор сначала обращается к должнику, а в случае отказа в исполнении требований – к поручителю.

Посему, подписывая договор поручительства, обратите внимание на этот нюанс. Подозреваю, однако, что Ваше мнение на сей счет банкам малоинтересно.

А вообще, отказ от поручительства – это к лучшему. Ведь на сегодняшний день достаточно сложно найти поручителей: все потенциальные поручители сами по уши в кредитах…

Другой вопрос, если своя официальная заработная плата невелика или нет имущества, которое можно оформить в залог…

Куда движемся? Ждем новый Жилищный Кодекс и ипотеку.