Сделка любой ценой?
рубрика /Думки/
версия для печати
Автор: Ирина Мартынова
В этом году уже успела отказаться от двух сделок (после внесения задатка). По серьезным причинам…
Продавцы обижены, покупатели в растерянности, у меня пустые карманы и чистая совесть.
Что интересно, одна из этих квартир в последующем продалась в другом достаточно крупном минском агентстве. Другую продавцы реализовали без агентства.
Может, стоило самой провести эти сделки? Набрать у народа кучу всяких расписок-писулек, что в случае чего агентство не при чем, а покупатели-продавцы знают что творят?
|
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
Ирина! Опишите причины!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 14th, 2012 (18:24)
В первом случае был «сюрприз» в истории квартиры. Брат нынешнего собственника был «выписан» из квартиры в места, не столь отдаленные. По тогдашнему законодательству, после освобождения он имел полное право вернуться на эту жилплощадь. Однако наш товарищ этого не сделал. На сегодня он находится в розыске (из-за алиментов). Еще нюанс, после отсидки он терял паспорт и обращался за его восстановлением. Паспорт этот восстановленный до сих пор гражданина дожидается. А в паспорте прописка догадыветесь какая? И еще «мелочевочка» — квартира продавалась в стадии приватизации. И при нормальном раскладе наш «брат» имел бы право на участие в приватизации. А так по документам, там все ок.
Второй случай не такой запутанный, и там, действительно, за сделку можно было бы побороться. Просто-напросто один из сособственников был человек сильнопьющий. От него имелась на продажу доверенность. В просьбе о присутствии человека на сделке было отказано. В общем-то из-за чего весь сыр-бор? На то доверенность и существует! Были там еще «нюансы» с налогами, и еще кое-чего конфиденциального, о чем не напишешь — и все это вместе в некрасивую картинку складывалось. Субъективную…
ответить »
Первый случай и к нам заглядывал, от сделки отказались, нашли нормальную квартиру покупателям, кто ж рискнул так недальновидно?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2012 (12:42)
Писать название агентства не буду, потому как на 100% не уверена. Но только через пару месяцев после всей истории, принес мой стажер квартиру на продажу. Квартира все та же (так и шла она ко мне!!!), а продавцы — уже другие люди (цыгане). С их слов купили квартиру в агентстве таком-то… С цыганами мы простились, не успев познакомиться. Сейчас эту квартиру в рекламе вижу. Кто-нибудь купит…
ответить »
Почитаешь немного и поймешь ,что лучше все-таки с НОРМАЛЬНЫМ агентством, чем без оного. Больше пишите, господа риэлтеры, мы будем (покупатели) больше понимать и гораздо легче расставаться с деньгами за Ваши услуги.
ответить »
а что за квартира то? можете хоть намекнуть (нынешняя цена + количество комнат + этаж + район 🙂 ) ?
ответить »
Цена — «договорная», комнат — одна, этаж — высокий, район — Советский 😉
ответить »
Уж не Сурганова ли 19 этажка?
ответить »
37 метров за 42 тысячи
ответить »
А улица? )
ответить »
и этаж поточнее =)
ответить »
Ирина Мартынова, Август 16th, 2012 (09:44)
оказывается, народ в курсах 🙂 этаж — 14-й 😉
ответить »
Я даже знаю, кто попал….вот бедняга
ответить »
ЖЭС стоит на смерть и не хочет показывать домовую книгу
ответить »
Это 16-ти этажка
ответить »
Ирина! Может поможешь советом…Дом с з/участком, в деревне, 7 лет пустует(никто не прописан и никто не живет).Три сособственника проживают постоянно в России.Один из них вступил в наследство своей доли и хочет ею распорядиться безвозмездно в пользу соседей,которые присматривали за домом все эти годы.Есть какие-нибудь варианты избавиться от никому, из сособственников , ненужного дома и сделать приятное людям? Дело в том,что неизвестно местожительство одного из них.Можно ли применить Указ №100 от 01.09.2012г «Об упорядочении ветхих и пустующих домах»?Буду оч-чень благодарна за любой ответ.С уважением.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 18th, 2012 (21:10)
Можно просто подарить оформленную долю соседям, а те будут пользоваться всем домом как своим.
ответить »
Ирочка! Еще раз спасибо за ответ.Если можно-подскажи еще:-Как правильно составить договор-дарение,вернее право пользование домом(долей) ,если «Дом под сохранением»,а подарена 1/3 часть.Сохранность имущества-это понятно.Как быть с отоплением в зимний период(общий топочный котел),замена забора(сгнил),как выделить комнату из трех изолированных,без обращения в БТИ? И,если отапливать весь дом,заменить забор( а этого требует с/совет),то есть нести заведомо расходы на содержание 2/3 «чужих»долей-напрашивается вопрос:-«Эти 2/3 доли относятся к пустующиму дому? И,как быть со сроком давности в 3 года,согласно Указа №100 от 1.09.2012г.,если сонаследники 2/3 долей не проявляют никакого интереса за последние 7 лет?»С уважением Любовь.
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 30th, 2012 (11:10)
Без обращения в БТИ долю выделить нельзя.
ответить »