Как иностранцу не платить налог с продажи наследственной квартиры в РБ

Не платить вообще? Да, не платить вообще. И речь о легальных способах.

Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство.

Читать далее »

Кредиты на жилье выдает только один банк – под 60% годовых

Еще в конце прошлого года программы финансирования недвижимости работали в 8 белорусских банках. Ставки были на уровне 35-40% годовых.

Сегодня кредиты на жилье выдает только БПС-Сбербанк. На прошлой неделе процент по жилищным кредитам здесь вырос на 5% – до 41% годовых. А 12 января произошло очередное подорожание – до 60% годовых.

Читать далее »

Образец доверенности на принятие в дар квартиры

По просьбам читателей блога публикую образец доверенности на принятие в дар квартиры.

Читать далее »

Пригородная зона Минска (список населенных пунктов)

В связи с введением с 1 января ограничений на продажу участков в пригородной зоне Минска, публикую перечень населенных пунктов, входящих в эту зону.

Надо понимать, что пригородная зона Минска с течением времени расширяется. Список актуальный на 2014 год.

Читать далее »

Какие земельные участки запрещено продавать с 1 января 2015?

С 1 января 2015 года вступает в силу 387-й Указ, которым запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков до истечения 5 лет со дня государственной регистрации (для пригородной зоны Минска и областных центров).

Предусмотренный данной нормой запрет отчуждения касается исключительно земельных участков, предоставленных гражданину местным исполнительным комитетом для ведения коллективного садоводства в частную собственность, с момента государственной регистрации у гражданина возникновения права частной собственности, на которые по состоянию на 1 января 2015 года не истек 5 летний срок.

Таким образом, запрет на отчуждение после 1 января 2015 года земельных участков не касается земельных участков:

Читать далее »

Кого можно выселить из квартиры?

Читатели моего блога довольно часто задают подобный вопрос. Пьющие родственники, бывшие супруги, наниматели и прочие лица, прописанные в квартире, нередко доставляют массу неудобств собственникам недвижимости.

Что касается моей сферы (сделки с недвижимостью), то такие лица отказываются давать согласие на продажу квартиры и выписываться из нее.

Как же решить подобную проблему?

Читать далее »

Новости земельного законодательства

С 2015 года вводится ограничение на продажу дач под Минском и областными центрами, а свободные земельные участки в садоводческих товариществах в пригородной зоне Минска будут предоставляться исключительно по результатам аукционов.

Готовится проект Указа, позволяющего продавать дома, построенные на льготных участках.

Также планируется разрешить покупку участка на двух и более человек.

Читать далее »

«Не Заводской район, метро и евроремонт». Какие квартиры покупают родители иногородних студентов?

Публикую свое интервью порталу realt.by. Автор: Лора Нагапетян.

В августе-сентябре новоиспеченные студенты и их родители не только ринутся на поиск арендных комнат и квартир, но и будут подыскивать недвижимость в Минске для покупки. Какие варианты и за какую сумму их интересуют прежде всего? Что выгоднее и дальновиднее – снимать жилье на протяжении учебы или его купить?

Читать далее »

Продажа иностранцами наследственных квартир – наиболее распространенный вариант отчуждения недвижимости нерезидентами. Подоходный налог при этом платится со всей стоимости квартиры, заявленной в договоре купли-продажи. Сумма получается немаленькая.

Как минимизировать свои расходы? Есть ли у иностранца законные способы уменьшения налога с продажи наследственной квартиры?

Читать далее »

Образец доверенности на перепрописку

Нужно выписаться из квартиры и прописаться в другую, но нет возможности приехать? Можно ли перепрописаться по доверенности? Каковы требования к такой доверенности?

В первую очередь важно понимать порядок перепрописки. А именно, Вы сначала регистрируетесь по новому месту жительства и Доверенность предоставлять нужно именно туда (паспортисту по новому адресу). Со старого адреса Вас выписывают (снимают с регистрационного учета) автоматически.

В Доверенности обязательно должен быть указан точный адрес будущей прописки (регистрации).

Читать далее »

Образец доверенности на дарение квартиры

По просьбам читателей блога публикую образец доверенности на дарение квартиры. Такая доверенность подписывается собственником квартиры и удостоверяется нотариусом (консулом).

Не лишним будет знать, что по генеральной доверенности подарить не всегда получится. Ключевым моментом для дарения является обязательное указание того, какую именно квартиру Доверитель доверяет подарить и кому именно. Желательно указать степень родства (для этого должны быть подтверждающие документы – свидетельство о рождении, свидетельство о браке).

Читать далее »

Очередь за наследством

Кому достанется квартира после смерти собственника? Кто имеет право на наследство, а у кого такого права нет? Что получат дети, родители, супруг? Важна ли прописка, степень родства и прочее?

Подобные вопросы довольно часто задают читатели моего блога.

Читать далее »