Ни для кого не секрет, что цены на квартиры в Минске падают. Средняя цена предложения находится у отметки 1550. В начале года эта цифра была в районе 1730.
Цены же реальных сделок существенно ниже. Торг составляет примерно 10% от цены. Продаются только самые дешевые в своем сегменте квартиры.
1 мая tut.by разместил очередную статью на этот счет (автор: Татьяна Снитко). В общем и в целом толково изложено, публикую для ознакомления:
Не платить вообще? Да, не платить вообще. И речь о легальных способах.
Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство.
Еще в конце прошлого года программы финансирования недвижимости работали в 8 белорусских банках. Ставки были на уровне 35-40% годовых.
Сегодня кредиты на жилье выдает только БПС-Сбербанк. На прошлой неделе процент по жилищным кредитам здесь вырос на 5% – до 41% годовых. А 12 января произошло очередное подорожание – до 60% годовых.
По просьбам читателей блога публикую образец доверенности на принятие в дар квартиры.
В связи с введением с 1 января ограничений на продажу участков в пригородной зоне Минска, публикую перечень населенных пунктов, входящих в эту зону.
Надо понимать, что пригородная зона Минска с течением времени расширяется. Список актуальный на 2014 год.
С 1 января 2015 года вступает в силу 387-й Указ, которым запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков до истечения 5 лет со дня государственной регистрации (для пригородной зоны Минска и областных центров).
Предусмотренный данной нормой запрет отчуждения касается исключительно земельных участков, предоставленных гражданину местным исполнительным комитетом для ведения коллективного садоводства в частную собственность, с момента государственной регистрации у гражданина возникновения права частной собственности, на которые по состоянию на 1 января 2015 года не истек 5 летний срок.
Таким образом, запрет на отчуждение после 1 января 2015 года земельных участков не касается земельных участков:
Читатели моего блога довольно часто задают подобный вопрос. Пьющие родственники, бывшие супруги, наниматели и прочие лица, прописанные в квартире, нередко доставляют массу неудобств собственникам недвижимости.
Что касается моей сферы (сделки с недвижимостью), то такие лица отказываются давать согласие на продажу квартиры и выписываться из нее.
Как же решить подобную проблему?
С 2015 года вводится ограничение на продажу дач под Минском и областными центрами, а свободные земельные участки в садоводческих товариществах в пригородной зоне Минска будут предоставляться исключительно по результатам аукционов.
Готовится проект Указа, позволяющего продавать дома, построенные на льготных участках.
Также планируется разрешить покупку участка на двух и более человек.
Публикую свое интервью порталу realt.by. Автор: Лора Нагапетян.
В августе-сентябре новоиспеченные студенты и их родители не только ринутся на поиск арендных комнат и квартир, но и будут подыскивать недвижимость в Минске для покупки. Какие варианты и за какую сумму их интересуют прежде всего? Что выгоднее и дальновиднее – снимать жилье на протяжении учебы или его купить?
Продажа иностранцами наследственных квартир – наиболее распространенный вариант отчуждения недвижимости нерезидентами. Подоходный налог при этом платится со всей стоимости квартиры, заявленной в договоре купли-продажи. Сумма получается немаленькая.
Как минимизировать свои расходы? Есть ли у иностранца законные способы уменьшения налога с продажи наследственной квартиры?
Нужно выписаться из квартиры и прописаться в другую, но нет возможности приехать? Можно ли перепрописаться по доверенности? Каковы требования к такой доверенности?
В первую очередь важно понимать порядок перепрописки. А именно, Вы сначала регистрируетесь по новому месту жительства и Доверенность предоставлять нужно именно туда (паспортисту по новому адресу). Со старого адреса Вас выписывают (снимают с регистрационного учета) автоматически.
В Доверенности обязательно должен быть указан точный адрес будущей прописки (регистрации).
По просьбам читателей блога публикую образец доверенности на дарение квартиры. Такая доверенность подписывается собственником квартиры и удостоверяется нотариусом (консулом).
Не лишним будет знать, что по генеральной доверенности подарить не всегда получится. Ключевым моментом для дарения является обязательное указание того, какую именно квартиру Доверитель доверяет подарить и кому именно. Желательно указать степень родства (для этого должны быть подтверждающие документы – свидетельство о рождении, свидетельство о браке).
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
