29 декабря 2010 года принято Постановление №129/80 Министерства юстиции РБ и Государственного комитета по имуществу РБ «О некоторых вопросах подтверждения права собственности на садовые домики, гаражи».

Речь идет об оформлении наследственных прав на садовые домики, гаражи (при условии, что финансирование строительства гаражей не осуществлялось гаражными кооперативами), построенные до 8 мая 2003 года, и не зарегистрированные наследодателем в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

До принятия Постановления оформление наследства на такое имущество осуществлялось в несколько этапов. Один их них – признание судом прав на строительные материалы, из которых возведены эти садовые домики и гаражи, за наследниками в порядке искового производства либо установление факта принадлежности таких стройматериалов наследодателю.

Данный нормативный акт упрощает процедуру и позволяет гражданам, минуя судебную инстанцию, получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство на этот садовый домик или гараж.

Согласно Постановлению, свидетельство о праве на наследство на подобный объект, может быть выдано при условии подтверждения права собственности умершего на такой садовый домик, гараж.

Документами, подтверждающими право собственности умерших граждан на садовые домики, гаражи, являются:

• справка садоводческого товарищества, подтверждающая возведение садового домика членом этого товарищества;
• справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива.

В случае отсутствия таких документов свидетельство о праве на наследство может быть выдано в отношении строительных материалов и другого имущества, из которых создан или создается такой садовый домик, гараж, при условии подтверждения права собственности умершего гражданина на указанные строительные материалы и другое имущество соответствующими документами.

Документы, подтверждающие право собственности умершего гражданина, являются основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на такое имущество, нажитое супругами в период брака, на имя пережившего (бывшего) супруга или умершего (бывшего) супруга.

Вышеобозначенные свидетельства являются основанием для государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, возникновения права собственности на такой садовый домик или гараж.