Белорус нерезидент может продать квартиру без уплаты налога
рубрика /Новости/
версия для печати
Автор: Ирина Мартынова
С 1 января 2017 года вступило в силу дополнение, внесенное Законом РБ от 18 октября 2016 года №432-З в 163 статью Налогового кодекса.
А именно, льгота по подоходному налогу в отношении доходов, полученных от возмездного отчуждения в течение пяти лет одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество), распространяется на доходы, полученные с 1 января 2017 года гражданами РБ, не признаваемыми налоговыми резидентами РБ, от возмездного отчуждения указанного имущества.
Перевожу: теперь если Вы являетесь гражданином РБ и не проживаете на территории РБ (являетесь нерезидентом), Вы можете без налога продать одну квартиру, один дом, один участок, одну дачу, один гараж в пять лет.
Ура, товарищи!
|
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
Не уж-то правда?с чего бы такой подарок? Большое спасибо,Ирина!значит теперь можно спокойно покидать страну более чем на полгода,а хоть и на год и смело неспеша продавать квартиру без уплаты налога? интересно,Ирина,а с паспортом серии РР тоже будет такая радость?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 20th, 2017 (09:50)
Правда! Сама звонила в налоговую, переуточняла))
По поводу паспорта РР — Думаю, да. Даже имея паспорт серии РР человек все равно остается гражданином РБ.
ответить »
Анна, Июнь 15th, 2017 (16:25)
Спасибо,Ирина!Без Вас никак!Разрулите, пожалуйста, ситуацию))Я-собственник квартиры в Минске,была гражданкой РБ,теперь-гражданка РФ. Как мне продать квартиру без уплаты налога?Есть дочь-гражданка РБ,но не резидент. Благодарю Вас.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 20th, 2017 (09:26)
Граждане РБ не резиденты с 1 января 2017 года также имеют налоговую льготу — то есть могут без налога продать один вид объекта за пять лет. Обращайтесь — помогу с продажей!
ответить »
Анна, Сентябрь 1st, 2017 (00:22)
Назревает продажа,нужна Ваша помощь. Куда писать?есть нюансы…
ответить »
подскажите, а если мне мама подарила квартиру, и я имею вид на жительство и теперь хочу ее продать, я тоже не буду платить налог?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 30th, 2017 (14:21)
Если у Вас есть Вид на жительство в РБ и Вы являетесь резидентом РБ, и продаете первую квартиру в РБ за последние пять лет — налог платить не нужно.
ответить »
Стефи, Май 9th, 2017 (13:43)
Здравствуйте!
Ирина, так являясь нерезидентом или резидентом?
в статье: Перевожу: теперь если Вы являетесь гражданином РБ и не проживаете на территории РБ (являетесь нерезидентом), Вы можете без налога продать одну квартиру, один дом, один участок, одну дачу, один гараж в пять лет.
а далее в комментах Вы пишите резидент…Ирина Мартынова, Март 30th, 2017 (14:21)
Если у Вас есть Вид на жительство в РБ и Вы являетесь резидентом РБ, и продаете первую квартиру в РБ за последние пять лет — налог платить не нужно.
?????
ответить »
Ирина Мартынова, Май 10th, 2017 (21:14)
В чем заключается Ваш вопрос?
Речь в статье о том, что если человек является гражданином РБ, то даже яляясь нерезидентом РБ, он имеет право на налоговую льготы. Это не отменяет прав резидентов не граждан РБ.
ответить »
Добрый вечер.
У меня в связи с новым дополнением к НГ такой вопрос- если я подарю свою квартиру жене, которая не является резидентом РБ, может ли она ее продать сразу после дарения без уплаты налога? Или существует период после дарения, до которого она не может продать ее без уплаты налога?
Заранее спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 7th, 2017 (10:23)
Если Ваша супруга является гражданкой РБ и продает первую квартиру за последние 5 лет (наследственные квартиры не считаются), то налога с продажи не будет. Можно продать хоть в тот же день, когда приняла в дар, если успеете собрать все документы.
ответить »
Подскажите, человек с видом на жительство РБ фактически проживающий в РБ, продал квартиру в 2013, может ли он продать дачный участок в находящийся частной собственности без налога?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 19th, 2017 (10:01)
Да, может.
ответить »
Здравствуйте!муж в 1990 будучи гражданином РБ получил участок и начал строить дом,потом уехал в РФ, сменил гражданство, в этом году оформил документы для продажи недостроенного дома(консервация), из Вашего поста поняла, что будет платить налог 13%.
Вопрос как считать налог( с чего)
Я (жена) гражданин РБ может что-то можно сделать чтоб не платить налог
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 24th, 2017 (16:24)
Если Вы являетесь гражданкой РБ, то можете Вы продать законсервированный дом без налога. По «консервам» сейчас другие темы. Их рассматривают как нежилые объекты и просят (задним числом) уплатить налог всех — и резидентов и не резидентов.
ответить »
Здравствуйте Ирина.Имею вид на жительство в РБ,но в РБ не проживаю,приезжаю периодически.В наследство досталась квартира в РБ с братом напополам(он гражданин РФ,вида на жительство не имеет).Сейчас идет 6-ти месячная процедура вступления в наследство.После вступления в наследство планируем продать квартиру.Скажите буду ли я освобожден от уплаты налога,как имеющий вид на жительство,с продажи своей доли?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 24th, 2017 (16:17)
На момент сделки справка о уплате налога для человека с видом на жительство не требуется. Но будте готовы к тому, что после сделки Вас могут пригласить в налоговую инспекцию — подтвердить резидентство.
ответить »
Здравствуйте! Я и дочь гражданки РФ, имеем ВНЖ в РБ. В 2011 я купила квартиру в РБ и через год подарила часть собственности дочери. В данный момент мы не являемся резидентами РБ. Согласно законодательству в случае продажи должны платить налог с дохода (как разница между ценой продажи и покупки жилья). Вопрос в следующем: каким образом вычисляется доход с части, подаренной дочери? Будут ли в данном случае учитываться мои расходы на приобретение ее доли? Буду очень благодарна за исчерпывающий ответ.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Моя сестра имеет вид на жительство в РБ почти шесть лет, но в РБ не проживает,(является гражданкой Украины), а приезжает периодически. Ухаживала за больным отцом и пять лет назад получила в наследство квартиру в долях с братом, гражданином РБ. Сестре принадлежит большая доля, и она прописана в этой квартире. Сейчас хочет продать квартиру. Скажите будет ли она освобождена от уплаты налога,как имеющий вид на жительство,с продажи своей доли?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 3rd, 2017 (11:14)
Если есть Вид на жительство, то на момент сделки справку из налоговой не требуют. Но если фактически сестра не проживает на территории РБ 183 дня в календарном году, то она является не резидентом РБ и согласно закону, налог платить нужно. Есть различные способы минимизации. Если квартира в Минске — могу помочь с продажей.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Нам с сестрой (граждане РФ) досталась в наследство квартира в РБ. Мы хотим ее продать. Получается нам придется заплатить налог на имущество перед продажей?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 3rd, 2017 (10:51)
Да, необходимо будет заплатить подоходный налог — 13% от стоимости квартиры. Если квартира в Минске — обращайтесь, помогу с продажей.
ответить »
Здравствуйте!Я родилась и жила с родителями до 18 лет в Минске,соответственно была прописана и имела 1\3 доли квартиры, потом уехала и получила Российский паспорт, теперь получив наследство при продаже квартиры я обязана платить налог или нет?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2017 (21:48)
Вы являетесь гражданкой Беларуси?
ответить »
Наталья, Май 9th, 2017 (15:53)
Нет, но я коренная минчанка. И ещё я пенсионер по старости,неужели я должна платить за собственную приватизированную квартиру.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 10th, 2017 (21:16)
К сожалению, да. Утратив гражданство и являясь не резидентом РБ — Вы утратили право на налоговую льготу.
ответить »
Наталья, Май 11th, 2017 (00:07)
Спасибо,понятно! Каков размер налога в моём случае?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 23rd, 2017 (10:45)
13 % от полученного дохода.
ответить »
Наталья, Май 23rd, 2017 (11:29)
Грустно…
ответить »
Добрый день.Я(гражданка РФ)продаю квартиру сестры(гражданки ФРГ)в РБ по доверенности.Квартира приватизировалась платно.Как расчитать налог?Платная приватизация считается покупкой?Налог считать с разницы или с цены,которую мы укажем?Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 8th, 2017 (21:44)
От цены продажи отнимается стоимость приватизации и от полученной цифры считается налог.
ответить »
Добрый день! Мы граждане Канады. Получили в наследство квартиру в РБ. В наследство вступили. Теперь хотим обменять квартиру на меньшую. С какой суммы мы должны будем уплатить налог?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2017 (13:52)
Если будет классический договор мены (не через куплю-продажу), что маловероятно — то Ваш доход будет исчисляться исходя из оценочной стоимости квартиры на момент мены плюс размер доплаты минус налоговый вычет.
ответить »
Мой сын продает земельный участок с недостроенным законсерированным строением , является неризидентом РБ может продать участок без налога
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2017 (09:52)
По недостроенным законсервированным строениям сейчас пошла практика требования налоговой (даже задним числом) уплатить налог — у всех — резидентов и не резидентов.
ответить »
Добрый день, Ирина!Может вы знаете, если я являюсь налоговым резидентом РБ, могу ли я уплатить налог с продажи квартиры в РФ (получила по завещанию) по месту регистрации в РБ и какой процент. Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 5th, 2017 (10:52)
Про налоги с продажи квартиры в РФ не подскажу.
ответить »
Продать можно только одну из перечисленных позиций или одномоментно несколько по одной?
ответить »
Является ли препятствием имеющийся кредит на квартиру к получению паспорта рр?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2017 (08:39)
Не подскажу.
ответить »
Анна, Сентябрь 1st, 2017 (00:18)
да,паспорт рр не выдадут пока не погасите кредит.
ответить »
При получении паспорта рр могу ли я оставаться собственником земельного участка в с/т-ве и если да, то на какой срок? Тот же вопрос касается и квартиры.
Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2017 (08:38)
Да, можете. Получив паспорт РР, Вы не утрачиваете гражданство РБ.
ответить »
При наличии двух земельных участков можно ли продать без налога один как резидент РБ, а второй — после получения паспорта рр, как нерезидент РБ?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2017 (08:37)
Можно. При продаже второго участка за пять лет — необходимо будет заплатить налог.
ответить »
Добрый день! Может знает кто, на продажу автомобиля таких поправок не вышло?
Заранее благодарю
ответить »
Добрый день, Ирина! Скажите, пожалуйста, какие трудности могут возникнуть у нашей дочери при принятии наследства в случае, если она сменит гражданство страны? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 8th, 2017 (08:47)
Никаких. Не граждане наследуют так же, как и граждане.
ответить »
Ирина,я не гражданка РБ, могу ли я оформить договор пожизненного содержания с иждивением по уходу за моим дядей, гражданином РБ? Если, Да , то в каком размере(%) уплачиваются налоги при регистрации квартиры (после смерти дяди) на мое имя? И после того, при продаже квартиры мной, не резидентом РБ, в каком (%) размере мне нужно будет уплатить налоги? квартира в Витебске
ответить »
Ирина Мартынова, Август 23rd, 2017 (19:49)
Договор ренты оформить можете. Квартира регистрируется на Ваше имя сразу же после регистрации договора ренты, а не после смерти дяди. После смерти дяди с квартиры снимается обременение рентой. Налогов никаких при этом не уплачивается. В случае продажи впоследствии этой квартиры Вам необходимо будет заплатить подоходный налог 13 % от дохода (стоимости квартиры).
ответить »
если продать земельный участок и купить недвижимость ,будет ли взыматься подоходный налог?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 27th, 2017 (10:27)
Налог необходимо будет уплатить, если Вы за последние пять лет продаете второй участок.
ответить »
нужно пообщаться по поводу продажи
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2017 (09:59)
Звоните — пообщаемся.
ответить »
Я гражданка рб после продажи квартиры некуда выписаться.Могу ли получить паспорт ррНалогом облагать не будут?Первая продажа за много лет.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2017 (22:43)
Налога не будет, поскольку Вы остаетесь гражданкой РБ.
ответить »
моя дочь, гражданка РБ и США. в 2011 году продала единственную квартиру. но про налог ничего не знала. а сейчас при получении паспорта серии РР, ей отказали по причине неуплаты налога. каков процент налога?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 4th, 2017 (09:46)
Сейчас 13% от дохода. В 2011 было 12%.
ответить »
Здравствуйте. Я с 2007 года не проживаю в Беларуси, живу в Германии. Паспорт серии МС. У меня была недвижимость. Продала я её в 2012 году. Мой Вопрос. Надо ли мне платить налог за продажу?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2017 (14:57)
Вы были не резидентом РБ на момент продажи. Согласно законодательству, действовавшему на момент сделки, Вам необходимо заплатить подоходный налог.
ответить »
Ella, Ноябрь 3rd, 2017 (01:23)
а что значит заголовок в этой статье? «Белорус нерезидент может продать квартиру без уплаты налога»
ответить »
Здравствуйте, Ирина.
Я гражданка РФ, в РБ не проживаю. Мне досталась в наследство 1/4 часть квартиры в РБ. Я хотела бы подарить эту долю человеку (гражданину РБ), которому досталась в наследство другая часть. Какие будут налоги (и др. расходы) в РБ в случае дарения и какие, если оформить передачу моей части через куплю-подажу?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 2nd, 2018 (19:46)
Если второй человек не является Вашим близким родственником, то он будет обязан уплатить подоходный налог (13 процентов от оценочной стоимости Вашей доли). Если будет продажа — то налог будете платить Вы (13 процентов от цифры, указанной в договоре купли-продажи).
ответить »
Заранее спасибо за ответ!
ответить »
Я гр.РФ ,белорусска, имею в собственности квартиру в минске,где прописана моя мама гр, Беларуссии и я являюсь ее опекуном и мама проживает со мной в москве, хочу продать квартиру в минске и купить квартиру в москве для мамы , Какие налоги я должна платить?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 12th, 2018 (19:39)
Квартира в собственности у мамы? Если да, то мама, как гражданка Беларуси, сможет продать ее без налогов. На покупку квартиры налогов нет. Обращайтесь — помогу с продажей и с покупкой.
ответить »
Добрый день! Квартира в собственности с 1989 года в Беларуси. Есть паспорт РР до 2028 года и есть паспорт России. Постоянно проживаем в России. Надо ли платить налог 13% при продажи квартиры?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 21st, 2018 (09:28)
Поскольку Вы являетесь гражданином РБ и гражданства Вас никто не лишал, следовательно налог с продажи квартиры платить не нужно. Если квартира в Минске — обращайтесь — помогу с продажей.
ответить »
Добрый вечер! Я гражданка украины хочу продать квартиру в РБ. Сделку планирую проводить через маму(гражданку РБ), на нее есть генеральная доверенность. Нужно ли в этом случае уплачивать налог? Или лучше оформить договор дарения на маму, а потом продавать?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 21st, 2018 (09:04)
Продажа по доверенности не освобождает Вас от налога. В случае, когда мама гражданка РБ будет собственником квартиры, а не доверенным лицом — налог платить не придется. Обращайтесь — помогу с продажей.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. У меня есть вид на жительство в РБ, но проживаю большей частью в России. В какой форме налоговая требует подтверждения моего налогового резиденства? На основании чего определяется, находилась ли я на территории РБ 187 дней ( или сколько точно — не помню)
ответить »
Ирина Мартынова, Май 3rd, 2018 (09:46)
Если у Вас Вид на жительство в РБ, то справка из налоговой для продажи квартиры не нужна. Изначально подтверждать ничего не нужно. Если в дальнейшем возникнет вопрос о резидентстве, то подтверждением проживания в РБ, может быть Ваша официальная регистрация по месту проживания в РБ.
ответить »
Здравствуйте, Ирина.
Ситуация такова: я — гражданка РБ (паспорт серии МР, регистрация в РБ), не являющаяся налоговым резидентом (в РБ постоянно не проживаю). Через месяц вступаю в наследство квартирой в 4-хквартирном доме с земельным участком (по документам статус квартиры, не дома) и домом с земельным участком, которые собираюсь продавать. Будут ли какие-то налоговые выплаты от продаж в моём случае (со 2-го земельного участка?.. )? Условия гражданства, налогового резидентства, наследования, одной продажи в течение 5 лет должны соблюдаться единовременно или нет? Спасибо.
ответить »
Добрый день. Мой муж является гражданином РФ, ему от отца по договору дарения досталась в собственность квартирав г. Минске 6 лет назад. Сейчас он бы хотел ее продать. Перед продажей он должен заплатить налог со стоимости квартиры 13 %, а если мы еще не продали как же мы можем узнать какой доход мы получим, с какой суммы надо рассчитать эти 13 %. И в какой налоговой мы должны получить справку о уплате налога, в РФ или в Минске? заранее спасибо за ответ
ответить »
Ирина Мартынова, Май 23rd, 2018 (09:10)
Справку нужно получить в налоговой г. Минска. По нюансам получения справки могу проконсультировать в рамках продажи Вашей квартиры. Обращайтесь — помогу с продажей.
ответить »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в несовершеннолетнем возрасте я получила в наследство квартиру в Беларуси, будучи гражданкой Беларуси, сейчас я имею гражданство РФ и проживаю в России, как мне продать квартиру без уплаты налога? Имеется просроченный Белорусский паспорт серии РР (был выдан сроком до совершеннолетия)
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 16th, 2018 (13:38)
Без уплаты налога можно продать, если получить новый паспорт гражданина РБ. Либо продавать по российскому паспорту и проживать 183 дня в РБ, став резидентом РБ. В остальных случаях — налог.
ответить »
Здравствуйте! Я являюсь гражданкой РБ. В РФ у меня есть доля в квартире от родителей. Квартира продается. Надо ли мне что-то платить из налогов?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 16th, 2018 (13:34)
К сожалению не подскажу по российскому законодательству.
ответить »
жена белоруска живет постоянно в минске хочет продать долю в квартире не родственнику в севастополе(россия).платит ли она налог, сколько и где. 5 лет ничего не продавала.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 25th, 2018 (08:13)
Нет, налог платить не нужно.
ответить »
Здравствуйте,
Хочу продать квартиру в Жлобине. Гражданин РБ, в Беларуси не проживаю. Я владелец, в квартире прописаны мои совершеннолетние дети,(26 и 30 лет) в Беларуси давно не проживают. Нужны ли какие то дополнительные документы от детей чтобы продать квартиру без проблем? Также хотелось бы знать могу ли я продать квартиру не приезжая в Беларусь и каков механизм перевода денег на счет и в какой валюте производиться оплата?
Спасибо.
Евгений.
ответить »
добрый день.
а какие документы и кому надо предъявить, чтобы доказать свое резидентство??? не очень понятно, как доказать свое пребывание в течении 183 дня на территории РБ. границы ведь нет, постоянная регистрация в РБ есть.
как налоговая может решать резидент или нет, если гражданин РБ на территории РБ ни где не работает?
гражданка РБ, являюсь налоговым резидентом РФ. в наследство получило квартиру от матери. я буду платить налог от продажи квартиры? ничего за последние 5 лет в РБ не продавала.
спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 13th, 2018 (10:00)
Обратите внимание на мой пост «Подтверждение резидентства РБ».
Если Вы являетесь гражданкой РБ, то по действующему законодательству (с 1 января 2017 г. ), налог с продажи первой квартиры за 5 последних лет Вам платить не нужно. Если квартира в Минске или в Минском районе — обращайтесь, помогу с продажей.
ответить »
Здравствуйте! Я гражданин РФ, у меня в собственности квартира в РБ , доставшаяся по наследству, имею вид на жительство в РБ, но проживаю в РФ. Вид на жительство в этом году заканчивается, и пришло письмо с требованием подтвердить нахождение в РБ не менее183 дней и что имею доход- справки, а я работаю в РФ как ИП. Грозят лишить вида на жительство. Подтвердить нахождение на территории не могу, так как бываю наездами. И периодически приезжаю на машине- как в таком случае могут определить, сколько я находилась? На границе с Россией штампы не ставят при пересечении.Не знаю как быть, если отказаться от вида на жительство, то как можно будет избежать в дальнейшем при продаже налогов? В РБ есть родственники, оценку недвижимости сделать не догадалась на момент вступления в наследство.
ответить »
Добрый день ! Подскажите пожайлуста такой вопрос: Я резидент РФ получил в наследство в 2015 году квартиру в РБ и вступил в собственность. Квартиру в 2015 году не оценивал !!! Сейчас хочу ее продать. Как лучше поступать? Возможно ли оценить квартиру по рыночной стоимости в БТИ РБ и сооответственно заплатить разницу 13% от разницы оценочной рыночной стоимости и стоимость продажи ? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 28th, 2018 (17:51)
Рыночную оценку на сегодняшний день не принимают. Если квартира в Минске — обращайтесь, помогу с продажей.
ответить »
Я резидент РБ. Если продажа квартиры в Беларуси последует через несколько месяцев после её покупки, должен ли я платить налог? Никаких сделок с недвижимостью в течении 10 лет не было. Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 17th, 2018 (18:18)
В Вашем случае налога не будет.
ответить »
Никаких сделок с недвижимостью в течении 10 лет не было.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите, мы , Белорусы, живем в России, муж продал в 2017 г 2 машины. Налог платить значит только с одной? или с двух? Предыдущую продавал в 13 г , когда был резидентом РБ.
ответить »
Муж нерезидент РБ имеет вид на жительство Литвы, может ли он продать дом без налога, либо по брачному договору можно оформить для продажи на меня, я резидент РБ
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 9th, 2019 (09:49)
Если муж является гражданином РБ (даже если он нерезидент), налога не будет.
ответить »
Уезжая из райцентра в Брестской области, я приватизированную квартиру подарил дочери. Вскоре она вышла замуж и уехала за границу, где проживает более 15 лет, оставаясь гражданкой Беларуси. Будет ли взиматься налог при продаже этой квартиры мною (отцом) по её доверенности?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 14th, 2019 (10:04)
Не важно, кто продает по доверенности, важно, кто собственник. Так как Ваша дочь является гражданкой РБ, то налог платить ей не придется. Обратите внимание, не просрочен ли паспорт.
ответить »
Здравствуйте! Ребенку 9 лет живет в Беларуси с матерью.Мать в свидетельстве о рождении ребенка -русская .Наследство в России 1 доля от квартиры отца -гражданина России. При продаже квартиры -какой налог должен заплатить ребенок 9 лет России.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите гр.РБ имею недвижимость доставшуюся по наследству в РФ владею 2,7 года намечается продажа где я могу оплатить налог! И какова ставка! Юристы из российского агенства ЦИАН советуют оплатить в РБ, но судя по нашим налоговым изменениям я освобожден от уплаты! Так ли это?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 23rd, 2019 (08:45)
К сожалению, не подскажу по налогам с продажи недвижимости в РФ.
ответить »
Добрый день.Моему дяде по наследству досталась квартира в РБ,лет 8 назад,он гражданин РФ, он хочет ее продать мне,ему обязательно приезжать в РБ или можно все оформить и в РФ?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 25th, 2019 (09:01)
Сделку необходимо оформить в РБ, по месту нахождения объекта недвижимости. Если дядя не может приехать, то ему можно написать доверенность, что бы кто-то подписал договор вместо него. Обращаю Ваше внимание, что с продаже квартиры дяде (как не гражданину и не резиденту РБ) необходимо будет заплатить подоходный налог.
ответить »
Сергей, Январь 25th, 2019 (14:29)
Спасибо,надо собираться и ехать к нему мне пусть выписывает ген доверенность на меня. и налог я за него смогу заплатить.
ответить »
Добрый день. Имею паспорт серии РР , продаю квартиру в Минске гражданину РБ.Вопрос может ли продавец через банковский счет оплатить мне за квартиру в долларах USD. Так как я не налоговый резидент РБ и имею счет за рубежом. Спасибо.
ответить »
вместо слова продавец нужно читать покупатель
ответить »
Добрый день! Сможете ли мне помочь в моем вопросе? Гражданин РФ приобрел земельный участок в РБ, но оформил его на своего младшего сына. Сейчас начинает строительство жилого дома на этом участке. Строительство ведется на деньги гражданина РФ. Гражданин РФ желает заключить с сыном договор инвестирования, чтобы было понятно на какие средства ведется строительство, т.к. сын таких доходов не имеет. Если стороны заключают такой договор и укажут в нем, что к данной сделке применимо законодательство РФ, насколько это может противоречить законодательству РБ? Нужно ли такой договор регистрировать на территории РБ? Можно ли составить брачный контракт, чтобы жена сына не претендовала на дом и земельный участок? Если сын по истечении 5 лет после регистрации права на дом оформит продажу на отца — будет ли он платить подоходный налог? Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2019 (09:02)
По инвестиционному договору не подскажу. Брачный контракт составить можно. Если в будущем переоформлять оформлять дарением на отца, то налога не будет. Почему нужно ждать именно 5 лет?
ответить »
Уважаемая Ирина, не могли бы вы скинуть ссылку, где официально написано об этом дополнении об изменение закона
«С 1 января 2017 года вступило в силу дополнение, внесенное Законом РБ от 18 октября 2016 года №432-З в 163 статью Налогового кодекса». На сайте налоговой инспекции РБ статья 163 на сегодняшний день висит без изменений.Поэтому меня интересует официальный источник. Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 20th, 2019 (09:15)
Официальный источник — Налоговый Кодекс (в последней редакции, разумеется).
ответить »
Уважаемая Ирина, прошу проконсультировать по следующему вопросу — планирую продать квартиру, у которой двое владельцев: я — резидент РБ, гражданка Украины, моя сестра — не резидент РБ, гражданка Украины, будет ли необходимо оплачивать налог с продажи квартиры? Какой есть вариант при котором налог с продажи платить не нужно будет.
Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2019 (13:51)
Да, есть.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!Имею паспорт РР, в 2019году уже продала квартиру(наследство).Могу ли я продать еще дом с участком не уплачивая 13процен о ов
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 29th, 2019 (18:03)
Да, можете продать без налога.
ответить »
Изменница ли ситуация если до продажи я получу паспорт с серии МС.Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 29th, 2019 (18:02)
Ситуация не изменится.
ответить »
Добрый вечер. Моя мама получила квартиру в Барановичах ещё в 1976 году. В 1985 уехала в Россию. Является гражданской РФ. Сейчас она решила продать квартиру в Барановичах. Должна ли она платить налог и с какой суммы? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 10th, 2019 (16:28)
Если ваша мама утратила белорусское гражданство, то да, должна платить.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Нам с сестрой (граждане РБ) досталась в наследство квартира в РБ. Мы хотим ее продать. Нужно будет нам заплатить налог на имущество с продажи?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2019 (14:28)
Гражданам РБ не нужно платить налог с продажи наследственных квартир.
ответить »
Здравствуйте! В октябре получила паспорт РР, осталась не продана машина, при продаже уплачиваю ли я налог!
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, эта норма ещё действует или отменена?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 19th, 2019 (12:08)
Еще действует.
ответить »
Здравствуйте! Как высчитывается налог с продажи квартиры, если она была куплена в 2002 году, когда я проживала в РБ с видом на жительство, а продать хочу сейчас, проживая уже в РФ (нерезидент в РБ). Может быть есть какая-то индексация, ведь курс доллара тогда был совсем другой и цены,соответсвенно, тоже. Или просто тупо минусуется сумма покупки от суммы продажи?
ответить »
Ирина, здравствуйте! Помогите разобраться с вот каким вопросом. Являюсь гражданином (резидентом) РБ. В РФ получил в наследство квартиру. При её продаже нужно ли уплачивать налог в РБ и в каком размере? Заранее благодарен.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 13th, 2020 (14:42)
К сожалению, не подскажу по поводу продажи недвижимости в РФ.
ответить »