Новый порядок продажи квартир с детьми
рубрика /Новости/
Автор: Ирина Мартынова
Теперь решение исполкома по детям не нужно!
Дык, уже месяца два, как не нужно. Со дня вступления в силу нового Жилищного кодекса.
Не совсем так. Кодекс приняли, а нормативная база отставала. Одни исполкомы работали по новым правилам, другие – по старым. Нотариусы поддерживали нововведения, регистраторы нет.
На сегодняшний день с неразберихой покончено.
19 мая 2013 года вступил в силу Указ Президента РБ от 13 мая 2013 года №219 (скачать), внесший изменения в перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
Согласно Указу, для продажи (дарения, мены) квартиры, в которой проживают несовершеннолетние, требуется согласие органа опеки и попечительства лишь в том случае, если эти несовершеннолетние признаны находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите.
В остальных случаях, достаточно будет справки из исполкома, что дети, проживающие в продаваемой квартире, не находятся в социально опасном положении.
Сроки выдачи такой справки мне пока не известны. Думаю, в день обращения заиметь ее не получится.
Хорошо это все или плохо? Надо думать – хорошо.
Другой вопрос, насколько будут готовы покупатели к приобретению квартиры с зарегистрированными детьми. При таком раскладе.
Раньше «решение исполкома» служило «гарантией» законности сделки. Теперь вместо «решения» будет «справка».
Что она будет «гарантировать»? То, что родители ребенка «глубоко порядочные» и «кристально честные» люди? И уж непременно выпишут свое чадо куда надо? (Ого, стихами уже пишу. )
Чет я не в ту степь пошла. Не люблю людей, хающих все новое. И сама негативить не буду.
Перемены – это гут. В данном случае мы будем иметь сокращение сроков сделки. Это как минимум. А со временем еще чего-нибудь положительного обнаружится.
P.S. Народ, выписывайте детей до сделки! А в ответ – выписывать некуда…
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
А у меня вопрос!!!!!!??????? А что будет с детьми в ситуации, когда в квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей с мамой и бывший супруг (имеет 1\2 в собственности и 1\2 у его отца в собственности) у мамы с детьми в собственности по РБ ничего нет. А бывший супруг хочет продать квартиру, а маму с детьми на улицу? Семья порядочная — никто не пьет, а поступки не порядочные)))))))
ответить »
Ирина Мартынова, Май 20th, 2013 (22:45)
Без согласия прописанной бывшей супруги квартиру продать он не сможет. Сначала ее нужно выписать, что не так просто. И не факт, что данные конкретные дети не находятся в социально-опасном положении. Семьи то нет, родители в разводе. Так что может получиться, что справку исполком не даст. А про «непорядочные поступки» — так о том и речь! Нет гарантий, что получив деньги за проданную квартиру, продавцы выполнят свои обязательства по выписке детей.
ответить »
Здравствуйте, Ирина!Подскажите- мы (семья 3 чел.:я,муж и 4х летний ребенок) проживаем в однокомнатной квартире, построенной с привлечением льготного кредита. Кредит был погашен в 2012, думали по прошествии года улучшить жилищные условия, но указ приказал «помучиться» еще 4 года. Мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, т.е. с разрешения исполкома можем продать эту квартиру, но у нас есть несовершеннолетний ребенок (как известно, ждать месяц мало кто из покупателей/продавцов соглашается). Как вы писали сейчас не нужно разрешение по несовершеннолетним детям, а только справка…НО 3 недели назад в исполкоме мне сообщили перечень документов для получения разрешение на продажу, одним из пунктов было разрешение из отдела образования при исполкоме, а для получения этого разрешения мне нужно предоставить помимо прочих документов документы на квартиру, где проживает несовершеннолетний, и квартиру, которую мы собираемся покупать!? Подскажите, для того, чтобы получить разрешение на продажу квартиры мне обязательно предоставлять документы по 2-ум квартирам? Могу ли я получив разрешение исполкома на продажу, выписаться с ребенком к моим родителям (выписаться всем) и затем продать квартиру (или это разрешение исполкома станет недействительным)? Или в нашем случае улучшить условия проживания можно только заключив одновременно 2 сделки: продажа одной и покупка другой квартиры?
Спасибо.
ответить »
ВНИМАНИЕ! Согласно последним правилам, установленным для совершения сделки в БТИ, если в квартире проживают несовершеннолетние, нет необходимости брать в органах опеки и попечительства справку о том, что данные несовершеннолетние не являются находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите. Эту информацию регистратор запрашивает самостоятельно по своим каналам.
ответить »
Добрый день, вот все тут почитала и назрел вопрос: какой «пакет документов» надо собирать? ситуация: квартира досталась в наследство от отца, в ней прописана я и двое моих детей (3 и 7 лет), после продажи собираюсь покупать квартиру в другом городе. Какие документы должен предоставить тот продавец (или это будет отслежено нотариусом?) Спасибо заранее за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 20th, 2014 (10:52)
Яна, без достаточного комплекта документов нотариус сделку не удостоверит. Если же нужна гарантия законности приобретения и проверка истории квартиры — обращайтесь в местное агентство недвижимости.
ответить »
спасибо за ответ))) я так и поняла, что если документов не будет хватать, нотариус не удостоверит, меня больше волнует другое, мне что делать? или это все нотариус скажет ( по поводу моих детей, тк выписать их некуда)
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 20th, 2014 (11:19)
Яна, вопрос по детям не понятен.
ответить »
у меня в квартире, которую я получила по наследству, вместе со мной прописаны две мои дочери (7 и 3 года ), я собираюсь теперь эту квартиру продать (Новополоцк) , а другую купить(д другом городе), какие-то дополнительные бумаги или справки мне нужны на детей, для того чтоб сделка состоялась?у меня есть потенциальный покупатель, но вопрос детей его волнует в первую очередь.Да, и еще, пока к помощи риэлтора не прибегали.Спасибо, извините, что отнимаю время, но продажа — очень хлопотное дело)
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 20th, 2014 (13:41)
В Минске на сегодняшний день по детям никакие документы не нужны. Про Новополоцк со 100%-ной уверенностью утверждать не могу.
ответить »
вот это поворот????? у нас , что в РБ разные законы по разным городам?????? я в шоке…..в любом случае, спасибо за обстоятельные ответы, Ваш блог — единственное стоящее, что я нашла на просторах интернета.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 21st, 2014 (11:49)
Яна, законы у нас одинаковые. Но разные организации трактуют и по разному, плюс различные внутренние инструкции и т.п. Это не правильно, но имеет место быть.
ответить »
Добрый день, Ирина. Мой сын продает и покупает квартиру. Волнуют некоторые вопросы покупки. Как узнать или проверить имеет ли право человек на продажу. Например, есть свидетельство о праве на наследство, но потом нарисуется какой-нибудь родственник и докажет, что не мог вовремя заявить свое право. Какое срок после получения наследства может считаться достаточным, чтобы не было подобных ситуаций. Или, продает квартиру мужчина, на которого выписано свидетельство на право собственности, но у него была жена, с которой он развелся после приобретения квартиры. Паспорт новый безо всяких отметок. Может ли бывшая жена предъявить потом свои права? Как вообще узнать о третьих лицах (и какие это могут быть еще третьи лица), имеющих права собственности или пользования квартирой?
Буду очень благодарна за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2014 (19:52)
Елена, чтобы получить ответы на все Ваши вопросы и гарантию законности сделки Вам нужно обратиться в агентство недвижимости. Одна из составляющих риэлтерской услуги — проверка истории квартиры.
ответить »
Ирина, здравствуйте! Ситуация: моя родная сестра владеет квартирой в Минске общей площадью 44 кв. м. В квартире прописаны двое: сестра и её несовершеннолетняя дочь (13 лет). Выписаться ребенку оттуда пока не представляется возможным. Я сам прописан в Минске, но по другому адресу, в собственности квартир не имею.
Вопросы:
Может ли сестра подарить мне эту квартиру чтобы я стал собственником?
Обязательно ли прописываться мне в этой квартире при вступлении во владение?
Если мне нужно прописываться, не будет ли это ухудшением жилищных условий несовершеннолетнего?
Буду премного благодарен за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2014 (12:37)
Вячеслав, сестра подарить Вам квартиру может. Прописываться Вам там не обязательно. Собственником Вы становитесь в момент регистрации договора дарения и регистрации перехода права собственности на Ваше имя, прописка к праву собственности отношения не имеет. Если сестра с дочерью остаются быть прописанными в квартире, в договоре дарения нужно прописать сохранение за ними права пользования квартирой. «Ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего» — тема в данном контексте не актуальная, так как ребенок не является собственником, он только зарегистрирован в квартире.
ответить »
Ирина, спасибо за ответ! В связи с этим еще пару вопросов:
Смогу ли я после вступления в права обладателя все же прописаться там? Действует ли в этом случае пункт о том, что собственника можно прописывать без учета площади (квартира 44 кв. метра, а там уже двое)?
Если это возможно, то смогу ли я там прописать свою жену (жена прописана в Минске по другому адресу), воспользовавшись пунктом о прописке супруги по месту жительства супруга?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 24th, 2014 (09:11)
Вячеслав, сможете прописаться сами и прописать свою супругу. Если в договоре дарения будет пункт о сохранении права пользования квартирой за Дарителем, то пропишетесь без его выписки. Если пункта не будет, то сможете прописаться только после выписки Дарителя.
ответить »
Ирина, пожалуйста, ответьте, как поступить правильно. 10 лет назад я приобрела дом как многодетная мать при предоставлении субсидии. Сейчас я хочу его продать и одновременно купить квартиру в соседнем населенном пункте. В доме прописаны все члены семьи — 5 человек, и одна из них — моя несовершеннолетняя дочь 10 лет. Семья наша благополучная. Двое старших сыновей уже взрослые и прописаны в доме чисто номинально, живут в других местах. Как нам поступить правильно, что бы продать и купить без проволочек и затруднений?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 10th, 2015 (10:31)
Правильно — обратиться в правильное агентство недвижимости.
ответить »
Здравствуйте!Я,муж и дочь (несовершеннолетняя) планируем переехать из Беларуси на ПМЖ в Россию. Сейчас квартиру продаем (в Полоцке), нужно ли ребенка куда-нибудь прописывать и обращаться в какие инстанции (кроме паспортного стола)? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2015 (09:32)
Ребенка можно выписать непосредственно на ПМЖ в Россию. Если, конечно, покупатель будет согласен купить квартиру с прописанным ребенком и ждать его выписки достаточно длительное время.
ответить »
Здравствуйте. Я имею в собственности квартиру в Минске, где я прописана с 2 малолетними детьми. Я проживаю за границей и хочу продать квартиру. У детей есть белорусское гражданство, как и у меня. Подскажите нужно ли перепрописываться в Минске? Или мы сможем продать квартиру без указания нового адреса в бел.паспортах?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 18th, 2016 (10:59)
Продать то сможете. Но покупатели не согласятся купить в таком виде
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Давно Вы отвечали на последний вопрос, есть вероятность, что уже не делаете этого. Но всё же рискну.
Я являюсь собственником 4-хкомнатной квартиры, в приватизации которой в 1999г. участвовали моя мама и дочь. Мама уже умерла. Дочь вышла замуж, родила детей. Дети (5 лет и 1 год) прописаны в этой квартире, муж дочери прописан у своих родителей. Хотим поменять квартиру на более современную и в другом районе. Поменять нынче означает, скорее всего — продать-купить. Будут ли у нас проблемы? Буду очень благодарна, если ответите.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2016 (12:04)
На первый взгляд проблем не вижу. Стандартная ситуация. Если квартира в Минске — обращайтесь, помогу с продажей.
ответить »
Здравствуйте Ирина. Подскажите пожалуйста. После смерти бывшего мужа мне принадлежит 1/2 дома.Также 1/4 унаследовала моя не совершенно летняя дочь и 1/4 унаследовала свекровь.Так как совместное владение невозможно я хочу продать 3/4 доли в доме.Мне сказали что на продажу доли дочери нужно разрешение опеки.Как его получить?Р.s.У меня во владении есть дом в котором мы и проживает с дочерью .
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 19th, 2016 (09:05)
Для того, чтобы получить разрешение исполкома, можно одновременно с продаже доли ребенка в наследственном доме выделить ему не меньшую долю в Вашем доме.
ответить »
Добрый день . Моя жена обязоное лицо (алименты на содержание детей )она лишена родительских прав Детей усыновили они уехали на ПМЖ В ИТАЛИЮ. МОЖЕМ ЛИ МЫ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 30th, 2017 (10:33)
Не можете.
ответить »
юрий, Апрель 3rd, 2017 (20:11)
подскажите на каком этапе продажи квартиры если на ней нет ареста( и кто может наложить арест ) проверяют обязанное ты лицо или нет? спасибо!
ответить »
Добрый день.Подскажите ребёнку два года,ему дедушка подарил квартиру может ли мама её продать.если ребёнок так не прописан?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 7th, 2017 (10:49)
Мама может продать квартиру несовершеннолетнего ребенка только с разрешения исполкома.
ответить »
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хотим купить квартиру, в которой собственник «не очень положительное лицо», это видно по виду). В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Мы поставили условия об выписке ребенка из квартиры. Надо ли проверять находится ли квартира в обременении, и ребенок в СОПе?? Или это не важно, если ребенка выпишут? Простите может быть за неправильную трактовку вопроса, я не юрист.))
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 2nd, 2017 (12:04)
Ольга, обратитесь в агентство недвижимости — и Вам все проверят и сделку застрахуют. Если самостоятельно — то нужно понимать, что при наличии запрета, Вам регистратор сделку просто не удостоверит.
ответить »
Здравствуйте,супруга вступила в наследство 1/2 трёхкомнатной квартиры,где зарегистрированна она и её несовешеннолетняя дочь(18 лет в октябре с.г.),могу ли я прописать(зарегистрировать)её и её дочь на свою жилплощадь для совершения сделки по отчуждению и нужно ли согласие ОПЕКИ на совершение сего деяния.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 11th, 2017 (17:14)
Да, можете. Разрешение органов опеки на перепрописку не требуется.
ответить »
Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации….на праве собственности у несовершеннолетнего ребенка находится квартира и гарад. Хотим купить квартиру в г.Минске, соответственно продав данное имущество несовершеннолетнего ребенка. Необходимо ли разрешение органов опеки, если продажу имущества оформляем не через нотариуса, а через БТИ? И могут ли органы опеки отказать в разрешении о продаже имущества представителю (маме) несовершеннолетнего ребенка и если «да», то можно ли обжаловать такой отказ и куда? Заранее благодарны за ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 20th, 2018 (16:02)
Разрешение органов опеки на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, требуется. Как правило, необходимо одновременно купить на имя ребенка квартиру не меньшей площади. Отказ можно обжаловать в вышестоящую организацию.
ответить »
Ксения, Март 23rd, 2018 (19:39)
Спасибо)
ответить »
Добрый день. Подскажите при регистрации сделки в БТИ регистратор несёт какую-нибудь ответственность? Просто при составлении договора купли продажи он не затребовал выписку с лицевого счета. А она входит в обязательный перечень документов.
Вопрос второй. Если при продаже квартиры в которой подписан несоверий разрешение органа опеки не нужно ( не берём во внимание социальноопасные стороны) то какие риски будут у покупателя если ребенок так же останется прописанным при продаже. Просто ждать когда его перепропишут в другом месте?
И третий . В какие сроки после покупки квартиры необходимо оформить лицевой счёт на себя? Или ждать пока продавцы выпишуться?
Спасибо!!!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 12th, 2018 (21:47)
Регистратор ответственность несет.
По ребенку — можно и просто ждать, если никто не будет оспаривать сделку, на которой не было лицевого счета.
По срокам оформления лицевого счета — лучше переоформить сразу.
ответить »
Добрый вечер. Есть намерение купить квартиру где прописаны несовершеннолетние.Оформление будет в брти.Но продавец просит пожить в кв.месяц и выписаться пока ему некуда с детьми тк он( продавец) приобретает кв. хозяева которой собираются на пмж и им так же в течении месяца ещё надо где то жить.Как правильно оформить такую покупку?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 21st, 2018 (09:03)
Даже если Ваш продавец покупает у хозяина, который выписывается на пмж, это не мешает регистрации в купленную квартиру. Прочтите мой пост «Как прописаться в квартире, если бывшие собственники не выписаны»
Учитывая, что выписка будет все же после сделки — продавец оставляет в агентстве залоговую сумму, как гарантию выписки и освобождения. Плюс неплохо бы на момент сделку иметь справку из органов опеки по детям.
ответить »
Здравствуйте. Хочу переехать жить в другой город. Я собственник двухкомнатной квартиры. В ней зарегистрированы двое моих несовершеннолетних детей, которые по решению суда уже пять лет проживают с матерью. Могу ли я обменять квартиру и что для этого нужно? Спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 26th, 2018 (11:46)
Для начала необходимо выписать детей из Вашей квартиры.
ответить »
Ирина, добрый день. подскажите как «разрулить» такую ситуацию. У меня вторая продажа за пять лет, по этому решено оформить дарственную на сестру и она продаст. Но! меня и детей соответственно поставили на СОП, я планирую их и себя зарегистрировать по договору найму по другому адресу. Смогу ли я потом подарить квартиру? разрешат ли?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 13th, 2018 (08:58)
Если речь о Беларуси и нет запретов на отчуждение в БТИ, то да, сможете подарить.
ответить »
Ирина, здравствуйте. Хочу продать квартиру, в которой прописаны 2 мои несовершеннолетние дочери. Нужна ли справка из исполкома, что дети не находятся в социально опасном положении, или регистратор из минского БРТИ сам все проверит?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 2nd, 2018 (09:34)
Минские регистраторы такую справку не требуют. Обращайтесь — помогу с продажей.
ответить »
Добрый вечер. Возможно ли продать квартиру по генеральной доверенности от собственника доли с целью покупки другой, если этот собственник, прописанный вместе со своим несовершеннолетним ребенком, проживает за границей (паспорта РБ внутренние). Возможность приехать для продажи имеется не чаще раза в год на 2 недели и успеть за такой срок не реально. Вариант выписаться через оформление ПМЖ за границей ему не подходит т.к. желательна прописка в РБ. Есть ли другие варианты? Заранее благодарна за ответ, с уважением.
В квартире 4 собственника хотим продать ее( раздел денег на две части) но один собственник(моя сестра) проживает за границей также в квартире прописан ее несовершинолетний сын от нее есть генеральная доверенность на все дейстия сделаная на меня я правильно понимаю что сестре все равно придется приехать чтобы выписаться при продаже из квартиры а также прописаться вдругую которую я планирую купить после продажи можно ли это все сделать без приезда сестры по генеральной доверенности на меня от нее
ответить »
Ирина Мартынова, Август 25th, 2018 (11:42)
Продать можно, но вряд ли найдется желающий купить при таком раскладе.
ответить »
Приветствую.
Планируется покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним (13 лет), проживающим с бывшей супругой владельца. Квартира полностью принадлежит владельцу, но половину стоимости он хочет отдать супруге и обязать её выписать несовершеннолетнюю дочь.
1. Требуются ли для продажи доп документы (справка от бывшей супруги о новой семье например)?
2. Возможно ли заключить с бывшей супругой договор «ты выписываешь дочь в новую семью, я отдаю тебе стоимость половины квартиры»? Есть ли смысл оформлять его как допсоглашение при продаже или это совершенно отдельный договор?
3. Какие последствия возможны для покупателя, если бывшая жена владельца не выписывает ребенка?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 4th, 2018 (18:00)
1. Не требуются.
2. Такое допсоглашение оформить не получится.
3. придется выписывать ребенка через суд.
ответить »
Добрый день. Подскажите как быть в такой ситуации. Хочу купить квартиру в г. Минске. В выбранной квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Сам продавец собирается покупать(встречная сделка) и переезжать в меньшую по площади и качеству квартиру и прописывать детей там. Вопросы. 1.Можно ли без проблем выписать детей или это будет «ухудшением жилищных условий несовершеннолетнего» и органы социальной защиты оспорят сделку? 2.Что нужно сделать и какие документы необходимо собрать, чтобы быть уверенным в «чистоте» сделки и выписке детей?(в исполкоме, органах социальной защиты) 3.Могут ли в последующим дети претендовать на эту собственность? 4. Каков порядок оформления приобретенной собственности? Сначала выписать детей?Спасибо за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 5th, 2019 (20:07)
1- можно, при определенных условиях. 2- нужно обратиться в агентство недвижимости. 3 — не могут.
ответить »
Елена, Март 9th, 2019 (15:34)
Спасибо за ответ. Поясните, пожалуйста при » определенных условиях» это каких? Что нужно предпринять. Агент, который продает эту квартиру ничего не объясняет, от него вообще трудно что-либо добиться. В этом вся загвоздка. Спрашиваю, потому что в сомнении, есть ли смысл самостоятельно разбираться и подключать других агентов или это заведомо самнительный вариант.
ответить »
Добрый день. Можно ли получить согласие исполкома на продажу квартиры? Квартира площадью 60м2, приобретена в Минском районе в 2012 году с привлечением льготного кредита. В квартире прописан муж, жена и ребенок несовершеннолетний. Кредит досрочно полностью погашен в 2019г. Заключен договор на строительство квартиры в г. Минске долевым способом. Срок сдачи дома конец 2019г. Площадь строящейся квартиры 64 м2. Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 8th, 2019 (09:25)
Думаю, да. Уточните в отделе жилищной политики местного исполкома.
ответить »
Ирина, здравствуйте. Моя родная сестра владеет квартирой в Минске. Квартиру она приобрела совместно с мужем, который уже умер. У нее с мужем есть дочь, совершеннолетняя (насколько я понимаю у дочери есть право наследства на половину квартиры).
Какие действия надо совершить, чтобы сестра подарила мне квартиру?
Как я это сейчас вижу:
1. Дочь отказывается от своей доли в пользу матери (т.е. моей сестры). Тут вопрос — можем ли мы это сделать в отсутсвие матери, т.е. я и племянница вдвоем?
2. Мы с сестрой регистрируем договор дарения
Правильно ли я все понимаю?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 22nd, 2019 (12:01)
Как давно умер муж? Пол года прошло? Наследственное дело заводилось?
ответить »
Вячеслав, Август 14th, 2019 (11:21)
Муж умер в 2006 году. Наследственное дело не заводилось.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2019 (09:30)
Поскольку дочь в течение полугода после смерти отца не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, она пропустила срок принятия наследства. И сейчас нет оснований для его восстановления.
ответить »
Вячеслав, Сентябрь 4th, 2019 (13:33)
Значит единственным владельцем является моя сестра? Это даже проще. Спасибо
ответить »
Вячеслав, Октябрь 24th, 2019 (13:58)
«Поскольку дочь в течение полугода после смерти отца не обратилась в нотариальную контору»
Дочь в то время была несовершеннолетней. А сейчас ей исполнилось 18. Это имеет значение?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 26th, 2019 (10:35)
Конечно, имеет значение.
ответить »
Вячеслав, Октябрь 29th, 2019 (11:03)
Тогда еще один вопрос: можем ли мы переписать квартиру на меня, не являясь к нотариусу все втроем одновременно? Т.е. сначала я с племянницей, потом я с сестрой или наоборот?
Извините, что мотаю нервы, просто разобраться хочется)
ответить »
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста…
Хочу приобрести квартиру, уже нашел вариант. Квартира продается через агенство, но в этой квартире прописаны: семейная пара с малолетним ребенком (8 лет). Условия продавцов: они продают мне квартиру не выписываясь (не куда выписываться), потом (после продажи) начинают подбирать себе вариант покупки квартиры с меньшим метражом (продают 3-х комнатную, покупают 1-комнатную). Со слов продавцов в течении месяца — полтора месяца они подыщут вариант и перепропишутся и выедут уже с моей квартиры. Но у меня есть опасения, что могут просто не выписываться сами и ребенка, а так же «не спешить» с покупкой квартиры, конечно в договоре будет указан крайний срок выписки, но все же… несовершеннолетний есть несовершеннолетний.
Хотел бы обезопасить себя. Стоит ли мне связываться на таких условиях? С продавцами лично не знаком, видел при просмотре квартиры. Понимаю, что агенство может удержать с них небольшую часть денег в качестве страховки и вернуть им только после выписки, но эта сумма в эквиваленте 2000 $ может быть ничто по сравнению с проблемами, которые могут возникнуть, если люди просто не захотят или не смогут выписаться. Хотел бы узнать стоит ли связываться с таким вариантом, а так же что делать если все таки связался и человек не захочет выписываться, зная что он с малолетним ребенком, так же хотел узнать что будет, если до сделки 1 из родителей выпишится вместе с ребенком, а второй — останется прописанным (в качестве гарантии, что я им разрешаю пожить до приобретения квартиры), сможет ли оставшийся член семьи, который остался прописан после сделки со мной (продажи мне квартиры), прописать обратно к себе (уже в мою квартиру) своего несовершеннолетнего ребенка? Заранее спасибо. Хотел бы узнать что делать во всех случаях.
ответить »
Здравствуйте. Мой муж является собственником квартиры. По договору дарения. В квартире ещё зарегистрированы (но не проживают) дочь и её двое несовершеннолетних детей.Может ли он выписать их из квартиры, без их согласия и продать квартиру?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 19th, 2019 (12:08)
Без их согласия выписка возможна только в судебном порядке.
ответить »