Иностранцы снова не могут купить недвижимость в Беларуси!
рубрика /Будни/
версия для печати
Автор: Ирина Мартынова
Еще недавно регистраторы сделок с недвижимостью утверждали: «Приводите покупателей-иностранцев! Они могут покупать квартиры в Беларуси без ограничений». Так как утратило силу Постановление Совета Министров от 31.08.1993 №589 «Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)», пункт 7 которого определял порядок покупки жилой недвижимости иностранцами.
Так вот, недолго музыка играла!
На сегодняшний день регистраторы отказываются удостоверять такие сделки! Это при том, что нет ни единого нормативного акта, запрещающего это дело!
Мотивировка же отказа примерно следующая: «Есть некие указания вышестоящей организации». Указания, судя по всему, устные.
Вопрос: если нотариус удостоверит подобный договор, будет ли агентство по государственной регистрации и земельному кадастру регистрировать переход права собственности? На него отвечают, что не было еще такого прецедента. Когда будет, тогда и разберутся.
Так что, иностранцы, собравшиеся посетить Беларусь с целью покупки недвижимости – подождите лучших времен.
Россияне же по-прежнему покупают без проблем.
Важно! С сентября 2011 года иностранцы снова могут купить недвижимость в РБ без ограничений! (Так и живем. 
)
|
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
А как же таможенный союз с Казахстаном? Если гражданам Казахстана нельза покупать недвижимость в Белоруссии, как можно развивать бизнес в Белоруссии? Россиянам можно, а казахстанцам нельзя? Белорусам в Казахстане можно купить недвижимость без проблем. Что нужно: как прежде получить вид на жительство, применяется недействующее постановление или вообще никакого? Кому задать эти вопросы? Как мне, родившемуся в Белоруссии гражданину Казахстана, купить квартиру в Белоруссии, не меняя гражданство?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 19th, 2011 (19:33)
Все решаемо. Как показала практика, то, за что не взялся один регистратор, сделал по итогу другой! Хотя не факт, что завтра все не поменяется. А справедливость в Беларуси искать – это дохлый номер. Так что приезжайте и покупайте – может чем помогу.
ответить »
Спасибо, Ирина, за Ваш ответ, я хотел купить квартиру в Витебске в новом доме, цена и площадь меня устраивают, но они говорят, что в Витебске не регистрируют договора на покупку квартир иностранцами. Я родился в Белоруссии, в 2007 году в городском поселке Витебской области у меня умерла мать и по наследству ко мне перешла квартира, но я гражданин Казахстана и хотел бы приобрести квартиру в Витебске, чтобы при уходе на пенсию переехать в Белоруссию в Витебск. Вы можете взяться за оформление и регистрацию сделки в Витебске? Вопрос: сумма пошлины при оформлении дарственной сделки (квартиры) не близкому родственнику иностранному гражданину, и законна ли эта сделка в Белоруссии?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 25th, 2011 (11:20)
К сожалению, в Витебске у меня нет знакомого регистратора. Сумма пошлины обычная – 175000 белорусских рублей. Но плюс к пошлине при дарении не близкому родственнику квартиры придется заплатить налог 12%.
ответить »
Владимиру от 21.08.2011. «…но они говорят, что в Витебске не регистрируют договора на покупку квартир иностранцами…» – А Вы не пробовали сами спросить в витебском агентстве по госрегистрации?!
ответить »
Со 2 сентября 2011 года регистраторы РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» возобновили регистрацию сделок и перехода права собственности на иностранных граждан.
ответить »
Со 2 сентября 2011 года иностранцы могут покупать недвижимость в Беларуси без ограничений снова? Или это действует только в Минске?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 7th, 2011 (07:55)
Логичным будет предположить, что во всей Беларуси.
ответить »
А если покупаешь таунхаус, земля иностранцам не продается, а оформляется в аренду или как?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 10th, 2011 (12:56)
Иностранцы не могут иметь землю в РБ на праве частной собственности. Так что земля оформляется в аренду.
ответить »
Уважаемая Ирина, здравствуйте! У меня такой вопрос. После получения постоянного вида на жительство я планирую приобрести недвижимость в Беларуси. Какие я понесу расходы? Как я понял, госпошлина (175000 белорусских рублей) за регистрацию права собственности. Какие еще? Нет ли каких-либо дополнительных затрат по причине НЕгражданства? Заранее благодарен!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 5th, 2011 (19:57)
На сегодняшний день иностранцы могут купить недвижимость в РБ и без вида на жительство. По причине НЕгражданства дополнительных затрат нет – они такие же, как и для белорусов. По всем платежкам около 300 тысяч набегает.
ответить »
Спасибо большое за ответ! И еще три вопроса. Как далеко распространяется именно Ваша (или агентства) «власть» за пределы МКАД – на район, на область? И можете ли помочь с получением ВНЖ (консультация), если такая помощь понадобится мне при личной встрече? И сколько это стоит?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 7th, 2011 (20:09)
У «Пакодана» филиалы по всей республике, а лично я дальше Минского района риэлтерские услуги не оказываю. Времени нет. С получением вида на жительство, к сожалению, помочь не могу.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Мы пенсионеры, россияне. Приобретаем дом с участком в Беларуси. Участок под домом берем в аренду (по законам РБ россиянам землю не продают). Если по истечении какого-то времени будем продавать этот дом, то сможем ли мы его продать гражданам России? Тогда переходит ли право аренды новому собственнику? Можем ли мы завещать дом дочери, гражданке России?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 1st, 2011 (21:20)
Дом сможете продать гражданам РФ. Земля перейдет в аренду. Дочери завещать также сможете.
ответить »
Ирина, добрый день! Подскажите, пожалуйста, могут ли граждане РБ продавать друг другу дом за иностранную валюту?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 8th, 2011 (14:00)
По закону не могут.
ответить »
Спасибо за предыдущие ответы! Возникли новые вопросы. Вот попалась такая информация: «Являясь гражданином другой страны, вы, не получив вида на жительство, в соответствии с законодательством нашего государства, не можете приобрести квартиру на правах частной собственности в Республике Беларусь». Или данная норма действует относительно неприватизированных квартир, а находящиеся в частной собственности беспрепятственно могут приобретаться иностранными гражданами? И второй вопрос. Могу ли я, являясь гражданином другого государства (т.е. не получив пока ВНЖ), приобретать частный дом? Землю в любом случае только в аренду, до получения гражданства РБ.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 13th, 2011 (17:31)
Данная информация устарела. Можете купить и квартиру, и дом. А неприватизированную квартиру в принципе купить нельзя. Земля – в аренду.
ответить »
Ирина! Я гражданин России. Подыскал для себя дом в РБ. Но он расположен на территории нацпарка. Смогу ли я его приобрести, а землю арендовать? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 26th, 2011 (13:10)
Теоретически сможете. Но надо смотреть документы.
ответить »
Правильно ли я понимаю, что прямого запрета на покупку недвижимости иностранцами (россиянами) на территории нацпарков и приграничных территориях нет? Еще раз спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 26th, 2011 (23:17)
Россияне покупают недвижимость наравне с белорусами. Исключение – земля. В законодательстве про правовой режим национальных парков о каких-то ограничениях для иностранцев ничего не нашла. Но на практике ничего на территории нацпарка не продавала. Так что вполне может чего-нибудь всплыть.
ответить »
Скажите, пожалуйста, какие документы потребует нотариус у иностранного гражданина без ВНЖ (с годовой пропиской пока) для заверения сделки? Что именно поменялось в законодательстве, что позволяет теперь иностранным гражданам приобретать недвижимость?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 27th, 2011 (15:25)
Паспорт с переводом на русский язык и регистрацию по месту пребывания (или билет с поезда). Alles!
ответить »
Ирина! Я гражданин Казахстана, планирую приобрести дом в Брестской области и переехать с семьей на ПМЖ (не белорус, родственников близких нет, только друзья). Какие условия я должен выполнить, приобретая жилье в личное пользование (прописка, и…)?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 11th, 2012 (15:43)
Никаких особых условий нет. Все ограничения сняты. Ну разве что перевод паспорта на русский язык, но это уже формальность. Главное – наличие денег.
ответить »
Александру от 11.01.2012. Покупка дома не дает право на получение ВНЖ. То есть Вы сможете проживать в своем доме по временному разрешению, но не более 180 дней в году. А ВНЖ можно получить как раз, как Вы правильно подметили, в случаях: или быть белорусом, или родиться на территории БССР до 1991 года, или иметь родственников близких. Или получить ходатайство от работодателя о приеме «нужного специалиста». В последнем случае приоритет за белорусами. Рабочее место должно пустовать более 3 месяцев, чтобы Вы могли претендовать на него (эта норма, в основном, касается госпредприятий, у частника временных рамок не требуют). Хотя после 01.01.2012 вступают (нужно уточнять) новые нормы, т.к. РБ и РК вступили совместно с РФ в единое экономическое пространство, которое декларирует свободный выбор места проживания на территории трех стран. И, возможно, теперь нужно только желание и деньги для переезда и обустройства. Удачи Вам!
ответить »
Андрей, спасибо за консультацию по ВНЖ. Побольше бы таких читателей, как Вы. 😉 Может еще Николаю Критику ответите на эту же тему (вопрос от 07.02.2012 к посту «Покупка квартиры в Беларуси иностранными гражданами»)?
ответить »
Я гражданин Латвии. Хочу купить дом в Гродно. Мне смогут продать недвижимость?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 23rd, 2012 (10:21)
Теоретически смогут. В Минске точно иностранцы без проблем покупают. В Гродно, думаю, будет сложновато.
ответить »
Хотим купить дом в Белоруссии. У нас четверо детей, российское гражданство. На какие соцгарантии мы можем рассчитывать? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 10th, 2012 (17:18)
Про соцгарантии – это не ко мне. И не в Беларусь…
ответить »
Здравствуйте! Могут ли россияне-пенсионеры (причем с инвалидностью) получить разрешение на постоянное проживание в Беларуси, если купят там дом? Перейдет ли их дом и право наследования земли нам (их детям), тоже россиянам? Последний вопрос: возможно ли им будет пользоваться какими-то медуслугами на равных с гражданами Беларуси, или только на коммерческой основе? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 11th, 2012 (17:50)
Почитайте комментарии к посту «Покупка квартиры в Беларуси иностранными гражданами».
ответить »
Здравствуйте! Вопрос в надежде, что Вы, Ирина, или Вы, Андрей, сможете помочь в разъяснении. Если гражданин Украины имеет в РБ в собственности дом и в аренде землю, может ли он претендовать на ВНЖ? Я знаю, что собственность не есть основание для этого, но есть ли законодательная возможность рассмотрения такого желания? Может ли рассматриваться условие 53 Закона Республики Беларусь «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь» от 4 января 2010 года №105-3? А именно: «Разрешение на постоянное проживание выдается иностранцам, которые: прожили на законных основаниях в Республике Беларусь последние семь и более лет (таковым является ежегодное продление временного проживания на протяжении последних семи лет этим гражданином, т.е. отвечает условию), имеет на праве собственности жилое помещение, занимается трудовой деятельностью или предпринимательством».
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 10th, 2012 (16:00)
Андрей, ждем Ваших пояснений. 🙂
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Услуги понятно, примерно 300 тыс. белорусских рублей. А какой налог на покупку квартиры для россиян?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 18th, 2012 (16:08)
Налога на покупку квартиры нет. «Услуги понятно, примерно 300 тыс. белорусских рублей». – Это Вы о чем? Услуги агентства на сегодняшний день – минимум 6 млн. белорусских рублей. А за удостоверение и регистрацию сделки (нотариус, регистратор) – еще плюс 740 тыс. белорусских рублей.
ответить »
Ciao, Irina! Io sono italiano ed ho la fidanzara a Gomel, li vorrei comprare un appartamento o una casa indipendente per vivere insieme prima del matrimonio, posso farlo? Ho letto che gli stranieri non possono comprare case o appartamenti. Grazie!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 18th, 2012 (21:23)
Может кто переведет…
ответить »
Ирина, я получаю перевод с помощью Traslator Google. Я итальянский гражданин, бывший несколько раз в Гомеле, потому что у меня там есть женщина. Я хочу жениться и купить дом и квартиру. Я могу сделать это, так как я иностранец? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 18th, 2012 (22:26)
Да, можете купить дом и квартиру. В случае покупки дома, земля должна оформляться в аренду. В Минске иностранцы покупают недвижимость без проблем. В Гомеле, возможно, будут сложности. Но купить можете, это точно.
ответить »
Уважаемая Ирина! Скажите, пожалуйста, дает ли недвижимость в Минске иностранцу (сирийцу) право на гражданство?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 30th, 2012 (18:03)
Нет, не дает. Теоретически (косвенно) это может помочь при получении ВНЖ.
ответить »
Здравствуйте! Я россиянин, инвалид 2 группы. Если я куплю в Беларуси дом в деревне, то нужно ли мне будет платить налог на имущество физлиц и земельный налог? А также буду ли я иметь право на бесплатную медпомощь и льготы по проезду на транспорте?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 6th, 2012 (22:35)
Дом Вы купите, а землю в аренду. За аренду и будете что-то платить. Про бесплатную медпомощь – это не ко мне…
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Я являюсь гражданином РК и хотел бы приобрести квартиру в Минске. Позвонив в посольство Беларуси в Казахстане мне было сказано прямо, что казахи не могут купить квартиру в РБ. Но прочитав Ваш блог, где Вы пишите, что иностранцы могут приобрести недвижимость в Минске, я хотел бы уточнить, можно ли все-таки гражданам РК купить квартиру или нет, и на основании какого закона? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 10th, 2012 (19:28)
На сегодняшний день можете купить. Ни одного документа это запрещающего нет. И два моих клиента казаха успешно купили в Минске квартиры. Так что обращайтесь.
ответить »
Ирина подскажите пожалуйста,граждане украины могут покупать квартиру в Гомеле? заранее спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 23rd, 2012 (17:07)
Могут.
ответить »
здравствуйте!подскажите пожалуйста , я гражданка турции, могу ли я купить квартиру в Минске? заранее благодарна за ответ.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 20th, 2012 (21:05)
Можете.
ответить »
Здравствуйте Ирина,я гражданин РФ,хочу приобрести участок с аукциона и перепродать гражданам Беларусии,смогу ли я сначала взять в аренду ,а потом опять оформить в собственность для гр.РБ,и какова арендная плата? спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 29th, 2012 (08:52)
Взять в аренду землю Вы можете. А вот продать ее в собственность другому — нет. Так как приватизация земли — прерогатива государства.
ответить »
Здравствуйте Ирина! могу ли я, в настоящее время гражданка германии ( ранее гражданка беларусии ) купить комерческую недвижемость ( долевое строительство) в минске?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 8th, 2012 (22:13)
Можете купить.
ответить »
Скажите, а какие потребуются документы для покупки?Мой товарищ- марокканец,хочет купить квартиру в Минске.Какие собирать документы и к кому обращаться?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 18th, 2012 (22:14)
Ко мне пусть обращается. 🙂 Из документов — паспорт. Ну и перевод паспорта.
ответить »
доброго дня! подскажите как я могу взять землю в аренду на берегу озера для постройке агро-усатьбы с мини-фермой ? какой район посоветуете рассмотреть? какие документы для гр России нужны?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 14th, 2013 (13:26)
Аренда земли, к сожалению, не совсем моя тема. Помочь не смогу.
ответить »
Здравствуйте, я гражданин узбекистана приехал на ПМЖ в Белоруссию и собирался купить дом в г. Шклове, но нотариус сказала, что я не имею права как иностранный гражданин(не гражданин России или Белоруссии), покупать частную недвижимость, а только государственную, или мне должны через дарственную передать эту недвижимость близкие родственники!На самом деле есть такой закон или это просто негласный указ?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 29th, 2013 (21:34)
Это бред! Для Шклова отдельных законов не пишут. В Минске иностранцы на сегодня покупают без проблем. Раньше был нормативный акт на эту тему, его отменили. Так что пусть нотариус в письменном виде аргументирует свой отказ в удостоверении сделки. Или, пусть делает запрос в вышестоящую организацию.
ответить »
Здравствуйте Ирина! У меня такой вопрос:
Мои родители хотят купить квартиру в Вилейке. Что для этого надо и сколько это будет стоить (оформление документов)??? И скажите пожалуйста, и какая прописка должна быть! При этом мама родилась в белоруссии и прожила там 20 лет!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 3rd, 2013 (17:00)
Прописка для покупки квартиры не важна. По поводу стоимости оформления — уточните у местных риэлтеров.
ответить »
А можете сказать хотя бы приблизительно. 😆
ответить »
Уважаемая Ирина.Мы с мужем хотим переехать в следующем году В Белорусию на ПМЖ.У него там родился отец и все предки.На сей момент я нашла маленький домие в Бресте с небольшим участком земли и мне риэлтор также ответил.что мы как граждане Кахзахстана.не имеем права купить дом и тем более землю.не имея ВНЖ.Получается.для выезда необходимо иметь недвижимость и прописку а купить это нельзя Тупик?Дайте.пож объяснение с основанием со ссылкой на законодательство.подтверждающим право приобретения недвижимости.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 26th, 2013 (19:45)
Читайте здесь.
ответить »
Добрый вечер! Вопрос таков-мы с мамой иностранцы (не русские)хотим купить дом в посёлке в Белорусии, скажите, мы можем быть с мамой оба хозяева дома на равных провах? В земелной книге занесут нас обоих как хозяев? Спасибо. Или земелйная книга делается только на одного человека?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2013 (09:50)
Теоретически, купить сможете. Насколько мне известно, за пределами Минска иностранцы покупают недвижимость сложно. Что за земельная книга?
ответить »
Земелная книга — это у нас в Латвии називается документ подтверждающий права на недвижемостЬ,в неё записевают хозяев к примеру дома, но к сожалению я незнаю как в Белоруси этот документ правелЬно назевается. 🙂 Продавец на днях был в Горисполкоме (если я правелно понял название учереждения), ему сказали что он может нам продатЬ дом и труднастей особых небудет.Сказали что нужна виза и перевод нотариалЬний пасспорта. А неподскажете в чём может битЬ сложност в покупке?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2013 (12:05)
На окраинах Беларуси, бывает так, что иностранцам немотивированно отказывают в удостоверении договоров купли-продажи недвижимости.
ответить »
Спаибо за информацию! Будем надеятся что всё получется!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2013 (12:26)
Удачи Вам!
ответить »
Здравствуйте Ирина! У меня вопрос:
я турок, через 2 недели приезжаю в минск чтобы работать. у меня разрешение на работу… Молу ли я купить квартиру в минске?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 2nd, 2013 (08:29)
Можете. По приезду звоните — помогу с поиском квартиры.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Подскажите пожалуйста, мои родители хотят переехать жить в г.Могилев, они из Казахстана. мама на пенсии ей 60 лет, а папе 57, как они смогут приобрести жилье, и как будут получать пенсию. и как скоро смогут получить гражданство, мама рожденная в России, но жила там до 7 лет. В Беларуссии ни кого родных нет, друзей тоже нет.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 14th, 2013 (23:21)
Про пенсию и про гражданство — вопрос не к риэлтерам. А квартиру купить могут. Для этого нужны деньги и паспорт.
ответить »
Здравствуйте ИРИНА.Мой сын проживает в Минске ,я НЕ гражданка РБ.хочу купить дачу рядом с Минском на свое имя.Смогу ли я это оформить?И если понадобиться продать,как продается земля ,которую я буду брать в аренду?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2013 (08:30)
Дачу можно оформить. Продается строение, а земля идет к нему в обслуживание. В Вашем случае земля оформляется в аренду. Продавать будете точно также.
ответить »
Я гражданка Казахстана, у меня есть возможность купить квартиру в Минске и в Бресте это реально?
ответить »
Ирина Мартынова, Март 22nd, 2013 (15:14)
В Минске реально. В Бресте могут быть технические заморочки.
ответить »
Уважаемая Ирина я гражданин Израиля не имею вида на жительство и дохода в Белоруссии могу ли я приобрести квартиру или часть квартиры спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 6th, 2013 (16:23)
Альберту: можете.
ответить »
Уважаемая Ирина такой вопрос, кому проще и лучше купить дом в Бресте: гражданину германии или россиянену проживающему в германии?
Как быстро всё это можно оформить? И как надёжнее?
Что и какие документы для этого необходимы?
Договор о купле продажи составляется в свободной форме или нет?
Спасибо!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 7th, 2013 (19:19)
В Бресте проще купить россиянину. Договор купли-продажи имеет стандартное содержание, образец можно найти у меня на блоге.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Планируем перебраться на постоянное место жительства в Минск.1) Купить жилье. Часть денег для оплаты покупки находится на банковском счете несовершеннолетнего сына. Счет с обременением — только для покупки жилья (действие закона РФ о защите прав несовершеннолетних) Каким образом в Белоруси я смогу рассчитаться за приобретаемое жилье? Кто даст разрешение на использование этих средств? 2) насколько я поняла, для ПМЖ необходимо присутствие на территории республики родственников — подойдет ли для этих целей двоюродный брат мужа, сам находящийся на пмж?
ответить »
Ирина, подскажите пожалуйста, можно ли взять кредит в Минске на покупку квартиры в Минске гражданину РФ? Через ваше агентство возможно совершить такую сделку — покупка квартиры с кредитоваанием?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 15th, 2013 (11:38)
Покупку квартиры с кредитом через агентство провести можно. Но кредит дает банк, а не агентство. Поэтому можно ли взять кредит в РБ гражданину РФ уточните в конкретном банке.
ответить »
Я знаю, что кредит дает банк)Но у нас уже многие агентства оказывают такую услугу — они сотрудничают с банками напрямую и покупателю не нужно тратить время на поиски кредита, но к сожалению, наши агентства не проводят сделки с кредитом с зарубежной недвижимостью((( Я думал, что у вас тоже есть такая услуга и вы можете сразу адресовать меня в конкретный банк. Спасибо за ответ, буду уточнять в ваших банках.
ответить »
Добрый день, Ирина! Могу ли я, как гражданин Латвии купить квартиру в Минске? Какие пошлины/налоги надо уплатить, и каковы размеры этих пошлин/налогов? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 17th, 2013 (21:27)
Можете купить. Налогов никаких. Госпошлина стандартная, та же, что и для белорусов. 500 тысяч на двоих: покупателя с продавцом.
ответить »
добрый день Ирина! Я гражданка России, родилась в гомельской обл. г. Рогачев, Нам с сестрами остался старенький дом от родителей. Хотим с мужем итальянцем переехать в Рогачев и на родительской земле построить дом. Подскажите какие документы нужно иметь мне, и мужу? Должен он потом вступать в белорусское гражданство, или это не обязательно?
ответить »
Ирина вы просили перевести с Итальянсого———-
Здравствуйте, Ирина! Я итальянец, и у меня есть fidanzara в Гомеле, они бы купить квартиру или дом, чтобы жить вместе до брака, я могу сделать? Я читал, что иностранцы не могут покупать дома или квартиры. Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 29th, 2013 (15:02)
Игорь, спасибо за перевод. Ответ Маурицио (опоздавший больше чем на год) — иностранцы могут покупать дома, квартиры в РБ.
ответить »
Ирина Здравствуйте! Я по национальности белоруска, но родилась и выросла в Казахстане и являюсь гражданкой Казахстана. Я хочу продать свою квартиру в Казахстане и купить квартиру в Минске, скажите смогу ли я в Минске приобрести квартиру как иностранка или нет, и нужно ли при покупке какие-либо документы откуда у меня деньги на покупку квартиры, и сколько будет стоить оформление документов? Заранее спасибо за ответ!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 6th, 2013 (14:33)
Квартиру приобрести можете. Нужны деньги и паспорт. Откуда деньги — никому не интересно. Стоимость оформления документов зависит от объема необходимых работ. Средняя по Минску цена оформления для покупателя 10 миллионов 500 тысяч бел рублей. Обращайтесь, помогу с подбором варианта и оформлением.
ответить »
Ирина спасибо за ответ! Ирина еще такой вопрос реально приобрести 1 комнатную квартиру поближе к центру за 60 000$.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 6th, 2013 (16:02)
«Хрущевку» можно попробовать найти.
ответить »
Ирина спасибо вам большое! Как только, так сразу к вам!!!
ответить »
Добрый день Ирина! У меня вопросы технического плана. Был ли у Вас клиент-иностранец, не российский гражданин, который расплатился за квартиру (дом) банковской карточкой по безналичному расчету на счет продавца (гр. РБ) в долларах (иной валюте)? Какие проценты он заплатил за эту операцию!? И вообще, в РБ можно расплатится за недвижимость иной валютой, или только белорусскими рублями? Какая валюта прописывается в договоре купли-продаже? С уважением Андрей!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 9th, 2013 (07:19)
В РБ нельзя рассчитывать за квартиру валютой. Даже если покупатель — иностранец. Соответственно у меня таких клиентов не было. В договоре купли-продажи прописываются белорусские рубли.
ответить »
На Украине тоже в договоре прописывают валюту национальную, т.е. гривню, но расчет происходит чаще в другой валюте. А с первого сентября будет исключительно в грн. и только через банк, при стоимости объекта свыше 150тыс. грн.
Если кому поможет вот что мне ответили на мои предыдущие вопросы в БеларусБанке:
У продавца (белорусской недвижимости) должен быть счет в БеларусБанке (в рублях белорусских), с вашей международной карточки переведут доллары США(иную валюту) на счет продавца, правда, ему в бел.рублях по курсу нац банка РБ, за перевод возьмут 0,5%.
При обналичивании с карточки иностранца (международного образца) в доллары банк берет 1 процент, в бел.рубли — 3%.
Т.е. дешевле переводить по безналичному расчету с персонифицированной карты покупателя на счет продавца (резидента РБ) с переводом валюты в белорусские рубли.
Спасибо за ответ Ирина
ответить »
Здравствуйте,Ирина!Я из Казахстана.Сейчас нахожусь в Минске,временное пребывание.Собираюсь купить дачу.Является ли покупка дачи основанием для временного проживания?И могу ли я продлевать временное проживание на следующие годы на этой даче?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 28th, 2013 (08:47)
На даче зарегистрироваться по месту жительства нельзя. Можно только по месту пребывания.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! У меня такой вопрос можем ли мы с гражданским мужем(оба граждане РФ) не имея вида на жительства в Республике Беларусь, приобрести квартиру в Бресте с последующей в ней пропиской или все же для начала нужно получить вид на жительство?
Заранее спасибо за обратную связь!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 18th, 2013 (12:49)
Настя, можете приобрести квартиру в РБ, не имея вида на жительство.
ответить »
Здравствуйте Ирина ! Я гражданин Германии могу ли я купить недвижимость в Белоруссии .Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 3rd, 2013 (16:40)
Можете.
ответить »
Ирина Здравствуйте! Скажите пожалуйста что значит когда агентство пишет (условие продажи ПВ, и условия продажи О)? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2013 (18:04)
Артем, это что-то новенькое. Речь о Минске?
ответить »
Здравствуйте Ирина! Я прочитал ответ, но он не достаточно полон для понимания. Например Я, гражданин России купил дом у гражданина РБ за ту цену, какую он захотел, по документам землю я получаю в аренду. А вдруг я надумаю продать этот дом, но земля же ему пойдет как арендованая. Но эти проблемы он сам решит, меня интересует другая проблема: Много ли я потеряю в цене при продаже, т.к. продаю уже не дом с землей, а строение на арендованой мной земле?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 10th, 2013 (17:33)
Николай, не стоит надеяться на «достаточно полный ответ» при бесплатной консультации.
ответить »
Здравствуйте Ирина!Я гражданин Украины,родился в Беларуси,могу ли я, приобрести квартиру в Минске, через долевое строительство и программу «Доступное жилье».Спасибо!
ответить »
Да Ирина речь о Минске мы с семьёй из России сами белорусы и хотим переехать, подсматриваем варианты жилья и не можем понять, что значит условия продажи ПВ, и условия продажи О. Подскажите, что это значит… Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 12th, 2013 (10:05)
Я таких обозначений не встречала. «О» скорее всего «обмен».
ответить »
Здравствуйте Ирина,Мои родителе граждани Казахстана, я гражданка Польши, хотим купить квартиру для родителей в Бресте, на кого мы могли бы это сделать без проблем?Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 17th, 2013 (10:36)
Оксана, могу Вам посоветовать Брестское агентство Альфа-Актив.
ответить »
Спасибо огромное, будим начинать процесс:)
ответить »
Здравствуйте! скажите пожалуйста можно ли гражданам Казахстана, не имея вида на жительство приобрести недвижимость в Белоруссии??не будет ли проблем с оформлением документов на дом?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 29th, 2013 (20:34)
Bronislawa, недвижимость приобрести можно. При оформлении дома нужно учитывать, что земля должна быть не в частной собственности.
ответить »
Здравствуйте Ирина! скажите пожалуйста, покупая квартиру в Белоруссии гражданам Казахстана, у кого стоит оформлять документы на квартиру?В БТИ или у нотариуса? нам сказали что нужно якобы обязательно переводить паспорта (там казахские печати) на русский язык. Нужно ли тратить на это деньги и время? заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 14th, 2013 (10:01)
Сделку лучше оформлять в БТИ (всем, не только казахам). Перевод печатей нужен.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Я жена и дочь с двумя сыновьями хотим купить квартиру в Микашевичах МЫ живем в Казахстане В Микашевичах живет мой друг Может ли он купить эту квартиру и потом оформить на меня дарственную?
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 5th, 2014 (20:23)
Валентина, дарственная от не близкого родственника дорого Вам обойдется. 12% от оценочной стоимости квартиры. Лучший вариант — купить сразу на Вас. Если нет возможности приехать, покупку можно совершить по доверенности.
ответить »
Здравствуйте! Ирина, меня зовут Дима! Подскажите пожалуйста! Мы из Казахстана (граждани Казахстана) хотим приобрести квартиру в Минске. Допустим 1 комнатная за 70 000$ скажите сколько будет примерно стоить оформление, и услуги агенства, и берется ли какой либо налог госудорство от стоимости квартиры. Зарание спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 11th, 2014 (17:53)
Налогов на покупку нет. Оформление покупки через агентство стоит 13 650 000 белорусских рублей. Из них — 5 850 000 — подбор квартиры, и 7 800 000 — оформление сделки. Обращайтесь, помогу с покупкой.
ответить »
Ирина. Спасибо за то что все объяснили, обязательно обратимся к вам!
ответить »
Здравствуйте! Ирина, меня зовут Артем. Я гражданин Казахстана, хочу приобрести квартиру в Гродно. Как выглядит процедура оформления квартиры, какие документы нужны? Люди говорят что перед сделкой нужно зарегистрироваться в Миграц. Сл., оформить временную регистрацию, потом на сделку. Так ли это? Но по закону я имею 3 дня для регистрации, могу ли я в течении этих 3 дней купить квартиру и зарегистрироваться уже в ней как владелец? Квартиру нашел заранее.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2014 (16:50)
Артем, можете в течение трех дней купить без регистрации. В крайнем случае можно купить временную регистрацию в гостинице. Если бы речь шла о Минске — проблем точно нет. С Гродно — не уверена.
ответить »
Дополнение к вышесказанному. Могу ли я гражданин РК купить квартиру в РБ без временной регистрации?
ответить »
доброго дня Ирина
я гражданин России хочу купить частный дом в Борановичах.сам туда планирую переезжать не скоро.но планирую перевезти матушку пенсионерку. вопросы
1-как лучше и проще расчитаться за дом.
2-в какой валюте лучше иметь деньги.или через карточку того же СБ.в Белорусси читал что есть филиал.
3-смогу ли я не регистрируясь зарегистрировать матушку.естественно приеду вместе с ней.потом уеду.
4-сделку заключать лучше через агенство или самому.если через агенство то к кому можно обратиться и сколько это стоит.если можно переведите в русские рубли.(а то я курс не знаю )
5-сколько времени занимает оформление сделки? так чтоб забрать доки и улететь.
6-если дом будет стоять без жильцов не предусмотренны ли санкции
извените что так много вопросов.но хотелось бы приехать купить.и не ломать голову
с уважением Виктор
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2014 (16:55)
Виктор, обратитесь в Барановичское агентство недвижимости. И в рамках договора на оказание риэлтерских услуг получите ответы на все интересующие Вас вопросы. Про валюту сделки — тема скользкая, чтобы ее публично обсуждать. По времени оформления — зависит от конкретной сделки. Дом может стоять без жильцов, если оплачиваются коммунальные платежи и косится трава на участке.
ответить »
благодарствую за ответ.
буду рыть в ту сторону куда Вы указали
ответить »
Здравствуйте Ирина . Я гражданин Узбекистана, хочу переехать в Беларусь на пмж, т.к. давно питаю симпатии к вашей стране. Могу ли преобрести недвижимость в Беларуссии и будет ли это основанием для получения временного или постоянного вида на жительства? спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 5th, 2014 (15:34)
Камил, недвижимость приобрести можете. По поводу вида на жительсва читайте мой пост — «Кто может получить вид на жительство в Беларуси». Конкретные вопросы можете уточнить в отделе по гражданству и миграции. Обращайтесь — помогу с покупкой.
ответить »
Здравствуйте Ира! Я гражданин России. Хочу купить квартиру в Лепеле. Какие расходы я понесу при оформлении сделки? Как мне отследить «чистоту» квартиры? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 10th, 2014 (10:32)
Валерий, за «чистотой квартиры» обращайтесь в местное агентство недвижимости.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!у меня знакомая гражданка Таджикистана,хочет переехать жить в Беларусь,какие документы нужны ей для приобретения частного дома?спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 14th, 2014 (07:42)
Анастасия, нужен паспорт и деньги.
ответить »
Ирина,добрый день. Ответьте ,пожалуйста,если я куплю квартиру в РБ, смогу ли устроиться на работу, тк я иностранный гражданин или мне нужно для этого разрешение на работу или приглашение от работодателя? Спасибо за ранее.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 16th, 2014 (10:59)
Анатолий, купив квартиру, Вы сможете временно в ней зарегистрироваться. И соответственно устроиться на работу. На 100% не уверена — я риэлтер, а не кадровик.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!еще такой вопрос,а можно мне белоруске купить дом,а потом его переоформить на иностранного гражданина?спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2014 (15:37)
Анастасия, дом купить можете и переоформит тоже. При переоформлении на иностранца дом идет в частную собственность, а земля оформляется в аренду.
ответить »
Ирина здравствуйте! Скажите пожалуйста мои родители граждане РФ присмотрели в Могилеве участок без постороек. хотят постороить дом. Но нам отказали в сделке сказали что мы не имеем право покупать участок, в собственность это понятно, но в аренду неужели тоже нельзя купить просто участок??? СПАСИБО
ответить »
Здравствуйте! Проживаю в казахстане с рождения хотел-бы переехать в белорусь на ПМЖ т.е купить дом в деревне ,вести хозяйство и т.д! Как это возможно,мои действия?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 16th, 2014 (18:51)
Игорь, приезжаете, покупаете дом , ведете хозяйство. По вопросу ПМЖ читайте мой пост «Кто может получить вид на жительство в Беларуси».
ответить »
Здравствуйте Ирина!Такой вопрос.Получили в наследство квартиру в РБ, сами граждане России,возможно ли перепродать квартиру также жителю РФ? Какие требования нужно будет выполнить для продажи и будет ли облагается какими либо налогами продажа?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 23rd, 2014 (17:48)
Сергей, можете продать квартиру кому угодно — хоть белорусу, хоть россиянину, хоть кому. Налог с продажи квартиры не резидентом РБ — 12% от цены продажи. Если квартира в Минске — обращайтесь, помогу с продажей.
ответить »
Добрый день! В свое время выписался из адреса в РФ (паспорт РФ) выехал в Казахстан по работе, получил вид на жительство в РК. Заработал, хочу купить квартиру в Минске, но в паспорте до сих пор нет прописки РФ.
Вопрос:
— по паспорту РФ без прописки в РФ, могу я купить квартиру и прописаться в РБ (с отметкой о прописки в Минске в паспорте РФ)?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 27th, 2014 (20:07)
Виталий, процентов на 99 уверена, что сможете купить. Уточню в БТИ — отвечу Вам на email. Обращайтесь — помогу с покупкой.
ответить »
Добрый день!Я гражданка Литвы и покупая квартиру в РБ не придется платить таможенный налог,не потребут справки о наличии средств?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 20th, 2014 (08:50)
Ирина, на покупку квартиры налога нет.
ответить »
Ирина, а если у меня участок в аренде (в Минске куплен дом у россиян), то за перевод участка в наследуемое владение (как вариант — в частную собственность) — я должна платить за землю?
ответить »
Зздраствуйте Ирина я гражданина Казахстана хотим купит дом в Брестской области в городе Ивацевичи в посёлке Воля сможем ли мы его оформить имея только временную регистрацию и какие для этого нужны документы и сколько обойдётся денег на оформления дома
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 6th, 2014 (13:40)
Елена, сможете. Перечень документов зависит от конкретной ситуации по сделки. От покупателя нужен только паспорт. Стоимость услуг по оформлению уточняйте у нотариуса (регистратора) г.Ивацевичи. Агентства недвижимости там нет.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. Мы с супругой — белорусы, проживаем в Минске. Хотим продать квартиру родителей в Бобруйске, оставшуюся нам в наследство, россиянам. В какой валюте должна происходить сделка и какие налоги или иные действия мы должны произвести по законодательству? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 10th, 2014 (08:20)
Олег, валюта сделки — белорусские рубли (по закону). Необходимость уплаты налога зависит от того, являетесь ли вы резидентами РБ и какую по счету (за последние пять лет) продаете квартиру.
ответить »
Ирина,здравствуйте!Спасибо большое,вы делаите очень доброе дело. У меня к Вам вопрос. Я гражданка России,в Минске имею квартиру,я в ней зарегистрирована,имею вид на жительство.У меня сын гражданин России.Если я подарю ему или его детям квартиру, или же она перейдет им по наследству, какой размер налога придется оплачивать.СПАСИБО.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 14th, 2014 (10:00)
Анна, на дарение близким родственникам, а также на наследство налога нет.
ответить »
Доброго Вам дня! Ирина, для оформления покупки квартиры для иностранного гражданина необходим загранпаспорт по которому я въезжаю в Белоруссию и получаю временную регистрацию с переводом или мой внутренний паспорт моей страны с переводом? ответьте пожалуйста. переживаю за достоверность сделки, так как с собой взяла только загранпаспорт.
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 16th, 2014 (12:58)
Оксана, по загранпаспорту покупку совершить можно.
ответить »
Здравствуйте Ирина!!! Я гражданка Республики Казахстан, в скором времени хотим перебраться в Белоруссию,(живя в Казахстане строить дом в Белоруссии), но перед этим хотим узнать,можно ли приобрести участок земли для строительства частного дома? Много ли волокиты с документами и какие документы нужны, подскажите пожалуйста!?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 16th, 2014 (16:19)
Ольга, не гражданин РБ не может купить землю в частную собственность. Можно купить дом (законсервированный фундамент), а земля идет в аренду.
ответить »
В течении какого времени будет делаться Белорусское гражданство??? И будут ли какие то льготы если мы приобретём квартиру??? Сможет ли муж с Казахстанским гражданством работать на шахте (в Солигорске)?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 17th, 2014 (09:09)
Ольга, вопрос не ко мне.
ответить »
Ирина! Спасибо за ответ!
ответить »
Купила в Белоруссии на своё имя (гр. РФ) квартиру маме пенсионерке (у неё есть вид на жительство), прописала её. Решила сама начать хлопоты по получению вида на жительство как собственник жилья, но есть одно но, нужно ли мне выписаться с прежнего места жительства в РФ? И второе в перечне необходимых документов значится мед. заключение о состоянии здоровья, могу ли я его получить в России, будет ли оно действительно при подаче документов?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 17th, 2014 (09:14)
Елена, вопрос не по адресу.
ответить »
здравствуйте!!! я гражданин Грузии.хочу купить домик с участком.понятное дело не смогу купить дом с участком а сколько надо плотить за аренду участка государству. приблизительно хотя бы напишите зарание спасибо.
ответить »
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, надо ли разрешение супруга при покупке недвижимости в Белоруссии? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Август 11th, 2014 (10:00)
Ирина, на покупку квартиры в Беларуси разрешение супруга не нужно.
ответить »
Здравствуйте.
Может ли франц. гражданин купить квартиру в Минске? (прописаны будут там он и я, жена гражданство РБ)?
Какие формальности надо соблюдать?
Может у вес есть какие нибудь полезные ссылки (право собственности РБ, налоговое право РБ)?
спасибо заранее!!!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 22nd, 2014 (15:11)
Наталья, франц. гражданин может купить квартиру в Минске. Формальности — нотариально удостоверенный перевод паспорта + регистрация в РБ (временная).
ответить »
P.S. Один из близких мне друзей предложил мне более быстрое решение вопроса — путём оформления покупки собственности на его имя ( у него есть гражданство БР ), а затем переоформить собственность на моё имя дарственным способом! Что Вы скажете по этому поводу?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 5th, 2014 (10:36)
Владимир, где здесь решение. И что Вы решаете? Вы мне пишете в разные посты обрывки какого-то вопроса и какой-то мысли… Либо пишите все в одной ветке, либо записывайтесь на платную консультацию.
ответить »
Ирина здравствуйте.у меня к вам такой вопрос.я гражданка РБ.муж-гражданин Киргизии.у него на данный момент нет регистрации .он находится в россии.можем ли мы при покупке дома оформить документы на него и еще зарегистрировать его родителей?спасибо заранее.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 2nd, 2014 (10:36)
Нина, можете оформить дом на супруга и зарегистрировать его родителей. Но земля, только в аренду, так как он не является гражданином РБ.
ответить »
Граждане РФ приобретают недвижимое имущество на общих основаниях как и граждане РБ. Для покупки дома вам необходимо наличие паспорта, регистрации (или наличие билета, по которому вы прибыли в страну). ВОПРОС такой регистрация какая? в паспорте? И если я приезжаю на своем автомобиле?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 18th, 2014 (20:51)
Борис, можете у нотариуса регистратора написать заявление, что прибыли вчера на своей машине. Ну или билет, или регистрация на день сделки в какой-нибудь гостинице.
ответить »
ирина здравствуйте.спасибо вам за ответ но у меня к вам еще один вопрос.я хочу приватизировать государственную квартиру.в квартире прописаны бабушка(она является как бы хозяйкой)я и мой сын и мой дядя который отбывает наказание в тюрьме.дядя отказывается давать согласие на приватизацию.могу ли я выписать его из квартиры по суду и получить согласие суда о приватизации квартиры без его согласие?буду вам признательна если вы подскажите мне как правильно оформить заявление в суд.не могу найти такую информацию в инете.спасибо заранее.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 22nd, 2014 (06:20)
Нина, на каком основании Вы собираетесь выписывать дядю?
ответить »
я слышала что те кто сидит выше 4 лет можно выписать через суд.тем более что мы сделали дарственную на дачу на его имя.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 23rd, 2014 (14:55)
Нина, я с такой нормой не знакома.
ответить »
или просто снять его с рн до конца срока чтобы я могла приватизировать квартиру.в любом случае право собственности этой квартирой сохраняется.я не за то что б его вообще выписать а за то чтобы сохранить квартиру …..у меня один выход-или подавать иск о разрешении приватизации без согласия дяди или его снятие после чего я беспрепятственно могу подать документы на приватизацию.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Помогите! Попала в «щекотливую» ситуацию.У меня и моего мужа это второй брак. У него сын (10 лет)от первого брака, у меня — дочь (14 лет). Я гр.РФ, дочь гр.РБ. Муж (гр.РБ) оставил свою квартиру своему сыну. Жили в моей квартире, потом решили купить дом, долго искали, нашли, и ничего не уточнив, я продала квартиру, а уже на сделке по покупке дома, земля оказалась в частной собственности, и на меня дом отказались оформлять.Терять дом не хотелось, там же оформили все на мужа. Теперь, читая законодательство, я в ужасе. Если что-то случится со мной, моя дочь останется без ничего.Что делать?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 5th, 2014 (14:14)
Ирина, дом покупали в браке, не важно на кого он оформлен — это совместная собственность супругов.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Спасибо за ответ! Но это я на сделке знала, также знала, что с прошлого года иностранные граждане (т.е. я) наследуют землю, даже находящуюся в частной собственности. Но, сейчас узнала, что моя дочь ничего не наследует, если со мной что-то случится. Так ли это? И возможно мне сейчас, выделив свою долю, не оформляя эту долю на себя (т.к. на меня не оформят)сразу сделать дарственную на дочь (она ведь гр.РБ)
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 8th, 2014 (12:36)
Ирина, Вы с супругом можете просто подарить 1/2 долю в праве собственности подарить Вашей дочери. Дарителем по договору будет Ваш супруг, а Вы будете давать согласие на сделку. Предварительно долю выделять не нужно.
ответить »
Огромное спасибо, Ирина! Этот вариант меня полностью устраивает. Всего Вам самого, самого хорошего!!!!
ответить »
Извините, Ирина, но опять вопрос. Ведь если Дарителем по договору будет муж и он не является моей дочери близким родственником, то надо будет заплатить 13% от стоимости имущества? А могу я завещать свою долю дочери, и надо ли в этом случае ее выделять?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 8th, 2014 (19:02)
Ирина, согласно Налоговому Кодексу объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного… к лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги; к лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.. По поводу правильности завещания, уточните в нотариальной конторе.
ответить »
с сожителем не поддерживаю некоких отношений но его прописала сама приватизировала землю а он наставил улеи могу требовать убрать их
ответить »
Ирина!Добрый день!Мы жители Астаны(РК).Собираемся переехать на ПМЖ в Брест.Мама моей жены родилась и выросла в Беларуси но по комсомольской путевке уехала в Казахстан здесь и осталась,ныне покойная.Это как-то может повлиять на ускоренное получение гражданства?Как нам лучше поступить с покупкой жилья до переезда купить или же начать оформлять документы на переезд а потом купить дом или квартиру.И если мы купим дом то земля в аренду предоставится,а когда станем гражданами РБ нам оформят ее в собственность?Заранее благодарю!
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 19th, 2015 (21:12)
Про вид на жительство почитайте в моем посте, а конкретные вопросы лучше задать в отделе по гражданству и миграции. Когда станете гражданами РБ, сможете переоформить землю в собственность.
ответить »
Здрацтвуйте.
Пишу вам из германии.Можем мы с
немецким гражданством купит дом.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 29th, 2015 (11:12)
Можете купить.
ответить »
Ирина, добрый вечер. Подскажите пожалуйста есть ли налог на дарение квартиры нерезидентом нерезиденту, но прямому родственнику?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 2nd, 2015 (09:55)
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается — не важно, резиденты или нет.
ответить »
Ирина, как наиболее обьективно оценить стоимость квартиры в минске, чтобы оценить часть наследства брата?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 19th, 2015 (21:26)
Обратитесь в агентство недвижимости. Или в несколько, сравните цифры и получите среднее значение.
ответить »
Ирина, а рыночная оценка квартиры БТИ сопоставима с оценкой агентств?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 25th, 2015 (17:44)
Да, сопоставима. Но она больше цены реальных сделок, так как формируется из цен предложения.
ответить »
Здраствуйте, мы граждани германии, желаем приобрести домик в белоруссии, и нас интерисует можем ли приобрести маленький домик, Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 9th, 2016 (18:42)
Дом приобрести сможете. Земля иностранным гражданам оформляется в аренду.
ответить »
Немец-пенсионер хочет купить домик в деревне в РБ (очень нравится наша страна, уже несколько раз приезжал летом ) с целью в дальнейшем проживать на нашей территории в летний сезон (6-8 месяцев). Ну будет ли преград в оформлении документов для проживания на такой длительный период на территории РБ иностранцу -немцу? Заранее благодарна за ответ. С уважением Людмила.
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 9th, 2016 (18:43)
Возможна временная регистрация по месту пребывания. Если не будет нарушения визового режима.
ответить »
Здравствуйте, Ирина. мне отец, гр. РБ, я гр. РФ, подарил дом. землю мне оформили в аренду. могу ли я продать дом, и не будет ли дом стоить дешевле если земля не в собственности.?Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 16th, 2016 (17:46)
Продать можете. Если являетесь не резидентом РБ (не проживаете на территории РБ 183 дня в году), то будет подоходный налог с продажи. Земля в аренде стоит дешевле земли в собственности.
ответить »
Здравствуйте,Ирина!Я -гражданка России.Хочу купить квартиру в Гродно.Во внутреннем российском паспорте нет регистрации, стоит штамп, что выехала на ПМЖ в Германию.В загранпаспорта на странице регистрации стоит , что поставлена на консульский учет.По какому паспорту могу я оформлять сделку? Или еще что-то нужно? Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 15th, 2016 (17:24)
Сделку можно проводить и по внутреннему российскому паспорту и по загранпаспорту.
ответить »
Сестра -россиянка. Покупает квартиру на вторичном рынке в Минске и хочет оформить дарственную на вторую сестру-гражданку РБ, пнсионерка, живет в Могилеве. Вопрос: Через какое время можно осуществить дарение квартиры? Какие налоги выплачивает в России и в РБ каждая сторона??? Какие документы необходимо при этом предоставить??
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 24th, 2016 (11:14)
Нет ограничений по срокам дарения. Может подарить хоть в тот же день. Про налоги в России не подскажу. А в Беларуси нет налогов на покупку и на дарение между близкими родственниками.
ответить »
Ирина, добрый вечер. Я гражданин РФ хочу приобрести земельный участок с фундаментом в Брестской обл. но меня уверяют что я могу приобрести либо пустой участок либо уже с домом, а если покупать участок с фундаментом то только по доверенности и только когда я построю дом я смогу его офрмить. Так ли это?? Проясните пожалуйста эту ситуация. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 17th, 2016 (09:34)
Нет, не так. Фундамент нужно законсервировать и продавать его, как недостроенный законсервированный жилой дом. По доверенности строить дом на чужом участке очень рискованно. Купить участок без дома Вы не можете в принципе, поскольку являетесь гражданином РФ и не можете приобретать землю в частную собственность. В частную собственность Вы покупаете дом (либо законсервированный участок), а земля оформляется в аренду.
ответить »
Мы купили дом в смолевическом районе на двоих в равных долях свидетельство нам выдали на равных долях пришли на регистрацию в районной миграции нам сказали что собственником может быть только один человек Это новое постановление от 6 сентября 2016 года . Действительно ли это так ?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 28th, 2016 (11:34)
Такого нет. Собственников может быть сколько угодно. О каком конкретно постановлении речь?
ответить »
Здравствуйте Ирина. Я гражданин Украины. Хочу приобрести квартиру в г. Минск так как собираюсь вступить в брак с гражданкой Белоруссии и постоянно проживать здесь. Смогу ли я оформить право собственности на недвижимое имущество на себя и какие в этом случае мне необходимо уплатить налоги и пошлины?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 11th, 2016 (08:25)
Сможете. Пошлины такие же, как и для гражданина РБ.
ответить »
Здравствуйте,можно л купить дом в Белоруссии по загран паспорту.
ответить »
Так как гражданка украины есть украинский паспотр и заграничный,
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 11th, 2016 (08:14)
Да.
ответить »
Добрый день! У меня такой вопрос. Я гражданка РФ, муж гражданин РБ, хотим купить дом с участком,сделку купли продажи оформить на мужа, а он потом дом подарит мне,а земля будет на нем, такое возможно и сохранится ли приватизация?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 8th, 2016 (09:29)
Невозможно дарение дома без земли. Земля следует судьбе дома.
ответить »