Иностранные граждане, продавая квартиру в РБ, часто сталкиваются с проблемой подтверждения времени фактического нахождения на территории РБ в целях признания их налоговыми резидентами РБ. Необходимо это признания для освобождения от уплаты налога с продажи квартиры (дома, участка), находящихся в Беларуси. |
Публикую свое интервью порталу realt.by. Автор: Карина Комиссарчик. Сейчас «золотое» время для покупателей недвижимости, так как цены на квартиры в Минске за год заметно опустились. Многие специалисты рынка утверждают, что это также идеальный период для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия: обменять квартиру с доплатой, например. Как известно, за всеми операциями по купле-продаже недвижимости бдительно следит налоговая инспекция. |
Не платить вообще? Да, не платить вообще. И речь о легальных способах. Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство. |
Продажа иностранцами наследственных квартир – наиболее распространенный вариант отчуждения недвижимости нерезидентами. Подоходный налог при этом платится со всей стоимости квартиры, заявленной в договоре купли-продажи. Сумма получается немаленькая. Как минимизировать свои расходы? Есть ли у иностранца законные способы уменьшения налога с продажи наследственной квартиры? |
Каков режим пребывания иностранных граждан на территории РБ? Кто может получить вид на жительство, а кто нет? Как оформить документы на ПМЖ и выписаться из Беларуси в другую страну? Ответы на эти и другие вопросы Вы сможете получить у специалистов отделов по гражданству и миграции (ОГиМ). Раньше (до 2005 года) эти организации назывались отделами виз и регистрации (ОВиР). |
Иностранцы, покупая квартиры в Беларуси, часто задают вопрос о возможности получения вида на жительство. Надо понимать, что сама по себе покупка недвижимости в Беларуси не дает Вам права на получение вида на жительство. |
Продать квартиру в чужом государстве представляется делом хлопотным и непростым. Сложно сориентироваться в ценах, непонятны юридические аспекты сделок с недвижимостью. Как искать покупателя? Как обезопасить себя во время получения денег за квартиру? Это и многое другое волнует иностранных граждан продающих квартиру в Беларуси. |
Брачный договор, на сегодняшний день – неплохой инструмент регулирования имущественных отношений супругов. Стандартный пункт брачного договора гласит следующее: «Недвижимое имущество, в том числе жилые помещения (квартиры), дачи, земельные участки и другие объекты недвижимости, приобретенные супругами в период брака, становятся индивидуальной собственностью того из супругов, на имя которого зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости». |
Со 2 сентября 2011 года регистраторы РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» возобновили регистрацию сделок и перехода права собственности на иностранных граждан. |
Еще недавно регистраторы сделок с недвижимостью утверждали: «Приводите покупателей-иностранцев! Они могут покупать квартиры в Беларуси без ограничений». Так как утратило силу Постановление Совета Министров от 31.08.1993 №589 «Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)», пункт 7 которого определял порядок покупки жилой недвижимости иностранцами. Так вот, недолго музыка играла! |
3 декабря 2010 года утратило силу Постановление Совета Министров от 31.08.1993 №589 «Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)», пункт 7 которого определял порядок покупки жилой недвижимости иностранцами. |
Россияне покупают без ограничений! Российский паспорт + регистрация (временная) в Беларуси. |
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
