Совсем еще недавно писала о 3D планировках, как о неком ноу-хау в рекламе недвижимости. Так вот, теперь они, цитируя Лену Потапович, «несколько устарели и неинтересны». Новая фишка – виртуальный тур по продаваемой квартире. Это такой интерактивный способ презентации объекта недвижимости потенциальному покупателю. |
Продать квартиру в чужом государстве представляется делом хлопотным и непростым. Сложно сориентироваться в ценах, непонятны юридические аспекты сделок с недвижимостью. Как искать покупателя? Как обезопасить себя во время получения денег за квартиру? Это и многое другое волнует иностранных граждан продающих квартиру в Беларуси. |
Как продать квартиру в Минске? С чего начинать и чем заканчивать? Что важно, а на счет чего не стоит заморачиваться? |
Реклама многих агентств недвижимости так и пестрит предложениями бесплатных консультаций. «Вы только к нам придите – мы Вас и проконсультируем, и чаем напоим, и пирожок в дорогу дадим!» Всем понятно, что в конечном итоге такая консультация превращается в навязывание Вам риэлтерской услуги. А если не превращается, то происходящее вообще теряет всякий смысл. Так как агентство недвижимости – это коммерческая организация, цель которой – зарабатывание денег. |
Понятное дело, что клиент – это наше все. Клиента надо любить, холить и лелеять. Вопрос: Клиенты хороши всякие? Чем больше клиентов, тем лучше? Не факт. Один тяжелый клиент и убитое на него время, может стоить пару-тройку незаключенных сделок. Может, есть смысл определить такую персону заранее и не связываться? С другой стороны, первое впечатление может быть обманчивым. |
Это волнующее событие происходит, как правило, после полного расчета по сделке. Вроде, «утром деньги – вечером стулья». Ну не торопятся продавцы освобождать квартиру и отдавать ключи до того, как почувствуют денежки в своих карманах. При этом в договоре купли-продажи недвижимости, за исключением кредитных сделок, присутствует фраза «Продавец передал Покупателю указанную квартиру, а Покупатель принял ее к моменту подписания настоящего договора, а также комплекты ключей, квитанции и счета для расчетов по коммунальным и другим платежам. Состояние квартиры соответствует условиям договора, явных недостатков нет. Настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта, согласно ст. 527 Гражданского Кодекса Республики Беларусь». |
При продаже (покупке) квартиры перед Вами встают вопросы: |
Вопрос из разряда «А нужен ли доктор?» – Можно и самому лечиться! Или «Нужен ли строитель?» – Я и сам дом построю! И далее по списку. Здесь важно соотнести риски и последствия своей самостоятельности. В случае с покупкой недвижимости, учитывая ее стоимость, риски существенные. Не палку колбасы же покупаем. |
Что продают агентства недвижимости? Если товар – информация, то риэлтер не нужен вовсе. Времена торговли информацией риэлтерами прошли давным-давно. Не стоит вышеозначенное и сотни баксов. Ну нет у народа проблемы найти сведения о продаваемых объектах вместе с телефонами их собственников. Бесплатное объявление в Интернет не закинет разве что ленивый. |
Этот вопрос по-прежнему будоражит головы клиентов агентств недвижимости и прочих обывателей. Как правило, изначально агент работает с одной из сторон сделки: либо с продавцом по эксклюзивному договору, либо с покупателем по договору на подбор варианта. У этой стороны вопросов по поводу оплаты услуг нет, так как все оговорено предварительно. Сомнения обуревают другую сторону сделки. |
Хотите почувствовать себя важной и значительной персоной? Желаете, чтобы к Вам относились с должным вниманием и уважением? Разместите объявление о продаже своей квартиры в каком-нибудь СМИ. Результат гарантирован! Со 100%-ной вероятностью Вы все это получите! Вам позвонит около сотни агентов по продаже недвижимости с предложением заключить с ними эксклюзивный договор. И, в надежде на Ваше согласие, будут выслушивать все Ваши бредовые идеи, поддакивать, «поглаживать» и далее по списку. Что же это за лакомство такое для агентов – «эксклюзивный договор»? Почему же так за ним охотятся господа риэлтеры? |
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
