Всем известно, что сделки, проводимые с участием агентства недвижимости, застрахованы. Однако не все понимают, какие гарантии дает подобная страховка. В случае признания сделки недействительной, на какую компенсацию сможет рассчитывать клиент агентства? На возмещение стоимости квартиры или же только стоимости риэлтерских услуг?

Тема взята не с потолка. Достало уже читать на различных тематических форумах пояснения некоторых «умников». И дабы не быть голословной, решила не ограничиваться сугубо своим мнением, а обратиться, что называется, к первоисточнику, т.е. к Белгосстраху.

Консультацию дала Бернацкая Наталья Алексеевна, ведущий специалист отдела заключения договоров управления страхования имущественных интересов юридических лиц Белгосстраха.

«При страховании ответственности организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, Белгосстрахом возмещается вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения такими организациями своих обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг.

Это означает, что в случае признания сделки недействительной Белгосстрахом выплачивается потерпевшим страховое возмещение, включающее в себя:

  • стоимость квартиры (с учетом индексации), если она не взыскана в пользу истца с другого лица;
  • другие расходы, связанные с оформлением сделки, например, сумму, уплаченную агентству за оказание риэлтерских услуг, расходы по оплате помощи представителя и др.

При этом расходы по сделке, возмещение которых в соответствии с принятым судебным решением возложено на риэлтерскую организацию, покрываются Белгосстрахом только по решению суда, а вот для возмещения потерпевшему стоимости квартиры достаточно признания риэлтерским агентством своей вины (хотя на данный момент случаев досудебного урегулирования вопросов о выплатах по данному виду страхования в нашей страховой компании не было).

Следует отметить, что все расходы возмещаются в пределах лимита ответственности, установленного по договору страхования. Согласно Указу №530 «О страховой деятельности» минимальный лимит ответственности равен 10 тыс. базовых величин».