Перспективы четыре штуки. Хотя, по сути, две.

Итак, взамен сносимого жилого дома Вам могут предложить (право выбора за Вами):

  1. Денежную компенсацию
  2. Квартиру типовых потребительских качеств
  3. Жилой дом, равноценный сносимому (или его строительство)
  4. Перенос и восстановление сносимых жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем.

Последние два пункта – «при наличии объективной возможности». Это, что называется, из области фантастики.

Денежная компенсация: с согласия совершеннолетних членов семьи собственника, прописанных в сносимом жилом доме (квартире). Если в сносимом доме (квартире) зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника, нужно разрешение органов опеки и попечительства. Размер компенсации определяется на основании заключения экспертизы о стоимости этих объектов.

Квартира типовых потребительских качеств:

  • должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры);
  • но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв.м на каждого члена семьи собственника с учетом самого собственника.

При определении размера общей площади не учитываются:

  • наниматели;
  • граждане, вселившиеся в жилой дом (квартиру) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (кроме собственника, а также вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи).

В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств, в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств.

Гражданам, имеющим право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы, предоставляется дополнительная площадь в виде комнаты или в размере 15 кв.м.

Если рыночная стоимость предоставляемой квартиры превышает стоимость сносимого дома (квартиры), то разница с собственника не взимается.

Регулируется это дело Указом Президента РБ №58 от 02 февраля 2009 года «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд».

Плюс ст. 104-105 Жилищного Кодекса РБ. Впрочем, он доживает последние дни. Что будет в новом – поживем-увидим.