Льготники смогут продать участки только через 8 лет!
рубрика /Новости/
версия для печати
Автор: Ирина Мартынова
23 сентября 2011 года А. Лукашенко подписал Указ №431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков». Указ серьезный получился, его читать еще и читать.
Из важного: он ограничивает права граждан, получивших земельные участки как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
А именно, такие граждане не вправе отчуждать такие участки и (или) дома до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.
Таким образом, вопрос консервации и продажи незавершенки отпал сам собой. А те, кто получали льготные участки для дальнейшей перепродажи, мягко говоря, влипли. 
Впрочем, в нашем государстве это скорее норма, чем исключение.
|
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
То-то работки прибавится по перебросу из «льготных» рук в обычные. 🙂 До 1 января всем надо успеть!
ответить »
Очередные «хорошие» новости.
ответить »
А можно ли подарить незаконченное строение или готовый дом в этот восьмилетний срок?
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 13th, 2011 (15:14)
Дарение также является отчуждением недвижимости. Поэтому, думаю, подарить не получится.
ответить »
А можно ли обменять недостроенный дом на квартиру?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 11th, 2013 (22:11)
В случае с льготными участками — нельзя.
ответить »
Добрый день! Рассматриваю вариант покупки участка… В агенстве сказали, что участок продает льготник, и это накладывает на «продажу» определенные условия: при сделке будет заключаться генеральная доверенность на участок, и договор займа. Это связано с тем, что человек, получивший от государства участок на льготных условиях, как нуждающийся, не имеет права продавать его в течение 8 лет.
Опять таки со слов агента, схема такой продажи достаточно распространенная.
Вопрос: на сколько полноценно можно защитить свои интересы при покупке участка таким способом, и какова процедура перевода такого участка в собственность, после полноценной продажи?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 4th, 2014 (19:28)
Егор, удивительно, что агентство в принципе занимается таким объектом. Потому как никаких реальных схем нет. То, что Вам предлагают — мошенничество.
ответить »
Руслан, Август 30th, 2016 (22:35)
Егор,у Вас получилось?
ответить »
Ирина, подскажите появилась ли возможность переоформить «проблемный» участок? Минуть 8 лет?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 27th, 2015 (12:19)
Пока нет. Ждём))
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Подскажите пожалуйста, нужно ли будет выкупать участок в собственность по истечении 8 лет, в случае, если я буду совершать обмен дома на квартиру? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2015 (15:05)
В случае продажи после истечения 8 лет после ввода дома в эксплуатацию выкупать участок в частную собственность не обязательно.
ответить »
добрый день.
начну что я походу вляпался 4 года назад приобрёл участок так как мой знакомый продавал участок который он получил 2009 году как нуждающий.
я купил у него участок сделку оформили на бумашке (то есть он продал за некую сумму мне участок)
я там построил коробку и накрыл её
сейчас думаю как мне переоформить на себя?
так как время идёт и его потомства растёт (наследники)
может можно как то законсервировать и продать мне?или чё та есщё можно сделать?
Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2015 (14:52)
Обратите внимание на мой пост — «Льготные участки можно продавать»
ответить »
Получилось ли хоть у кого?Если да,то как?Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 2nd, 2016 (09:27)
В моей практике пока таких случаев не было. Если у кого получилось, буду признательна за информацию.
ответить »
Руслан, Сентябрь 2nd, 2016 (22:20)
Здраствуйте Ирина.Помогите разобраться в ситуации.Хочу приобрести земельный участок.В свидетельстве о государственной регистрации сказано-создания земельного участка на основании выделения вновь образованного земельного участка.Вроде как и можно купить (на участке есть фундамент),но после того как я в взял выписку из бти на земельный участок,то там сказано в примечаниях;Гражданином реализовано право на получение земельного участка как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ( Указ Президента РБ №667 Об изъятии и предоставлении земельных участков.Хотя хозяин ни когда не состоял на учете для нуждающих.Участок был получен в декабре 2012 года.Вопрос;Можно ли как то оспорить решение исполкома?Спасибо!
ответить »
Добрый день! Рассматриваю вариант покупки участка… продает льготник, и это накладывает на «продажу» определенные условия: при сделке будет заключаться генеральная доверенность на участок, и договор займа. Это связано с тем, что человек, получивший от государства участок на льготных условиях, как нуждающийся, не имеет права продавать его в течение 8 лет.
Вопрос: на сколько полноценно можно защитить свои интересы при покупке участка таким способом, и какова процедура перевода такого участка в собственность, после полноценной продажи?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 26th, 2016 (15:32)
Схема с доверенностью высоко рисковая. Ни о какой защите своих интересов здесь речи нет.
ответить »
Здравствуйте, Ирина!
Проясните ситуацию, пожалуйста. Хочу приобрести участок с законсервированным в конце 2011-го года фундаментом. Участок продавец получил как льготник 18.08.2009, а в конце 2011-го подарил своей матери.
У меня два вопроса:
1) Сроки консервации давно истекли, а строки строительства подходят концу.
Если я покупаю участок, сроки, как известно, не обновляются.
Риэлтор мне сказал, что теоретически на следующий день у меня участок могут изъять, но на практике сельсовет дает год на возведение коробки.
Мне такие условия подходят. Можно ли на это расчитывать?
Как я считаю, адекватный председатель так бы и сделал,
так как понятно что за 4 зимних месяца я не могу впринципе ничего построить.
Иначе как аферой такое изъятие не назовешь. Можно ли себя как то обезопасить в этом плане, кроме устных обещаний председателя? Другой риэлтор мне говорил, что существует срок — 8 лет со дня выдачи участка льготнику, до истечения которого сельсовет не может изъят участок. Правда ли это? Тогда у меня в запасе почти год, и мне этого достаточно.
2) в сельсовете мне сказали, то до истечени 8 лет продавец вообще не имеет права продавать. Мне кажется они там запутались в законах, так ли это?
Заранее, спасибо!
ответить »
Получил участок как нуждающийся,построил дом,ввел в эксплуатацию,имею ли я право продать его?Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 12th, 2018 (16:13)
Имеете право продать через 8 лет после введения дома в эксплуатацию. Досрочная продажа возможна с разрешения исполкома.
ответить »