Льготные участки можно продавать
рубрика /Новости/
Автор: Ирина Мартынова
Появилась возможность продажи льготных участков! Новость хорошая и долгожданная.
16 июня 2015 года Президент подписал Указ №244 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь».
Ранее продать льготные участки было невозможно. Вернее, возможно, но только через 8 лет после ведения построенного на таком участке дома в эксплуатацию (Указ Президента №431).
Согласно новому Указу продажа льготного участка (возведенного на таком участке дома или незавершенного законсервированного строения) возможна при следующих условиях:
- Отказ местного исполнительного комитета от покупки такого земельного участка и (или) возведенного на нем жилого дома (незавершенного законсервированного строения).
- Разрешение этого исполнительного комитета на продажу в исключительных случаях:
– направление на работу (службу) в другую местность,
– потеря кормильца в семье,
– получение I или II группы инвалидности,
– другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества. - Полное погашение льготного кредита на строительство дома, если такой кредит привлекался.
- Выкуп в частную собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение или аренду, либо внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет, если участок в соответствии с законодательством не может быть приобретен в частную собственность (внесение платы за участок осуществляется без предоставления рассрочки, при этом ранее внесенная плата за право заключения договора аренды земельного участка подлежит зачету).
Это теория. Как будет работать на практике: поживем – увидим.
Похожие записи (показать/спрятать) |
Предыдущие записи (показать/спрятать)
|
Здравствуйте , подскажите пожалуйста ,как быть , у человека есть участок ,судя по всему льготный ,на нём только фундамент,говорит есть закон о том что продать его не может пока не возведена полноценная постройка и только после 8 лет его можно продать или передать в другие руки, в полное владение. Возможности строиться у него нет, по этому хочет продать участок, как можно это сделать что бы при покупки быть полноценным хозяином?
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 17th, 2015 (14:03)
Читайте внимательно пост выше. Если есть основания для досрочного отчуждения, то нужно законсервировать фундамент, выкупить землю в частную собственность и подать документы на исполком. Если исполком даст добро, то можете покупать-продавать.
ответить »
Сергей, Август 22nd, 2017 (19:52)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать с участком( можно ли продать или как вернуть вложенные деньги) Жена получила участок как нуждающаяся, залили фундамент, через 2 года законсервировали, нет финансов на продолжение строительства. что можно сделать?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 23rd, 2017 (19:17)
Если нет оснований для получения разрешения исполкома на досрочную продажу — ничего сделать нельзя.
ответить »
Сергей, Август 25th, 2017 (14:39)
Спасибо. но 1 вариант, как я понимаю указ 244, если исполком сам его выкупит у нас. ?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 27th, 2017 (10:29)
Еще не встречала, чтобы исполком, что-то у кого-то выкупал.
ответить »
Владимир, Январь 10th, 2019 (02:02)
Правильно я понимаю: Если предложить такой участок Исполкому, а он не купит, то это является разрешением на продажу третим лицам? (согласно пункту №1)
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 11th, 2019 (10:04)
Одного отказа от преимущественного права покупки недостаточно. Необходимо еще разрешение на отчуждение третьим лицам.
ответить »
Инна, Август 5th, 2018 (17:58)
Здравствуйте!Хочу купить участок в деревне,Могилевского р-н.От мужа участок перешел жене,муж умер.Участок,т.е. стройка была на консервации два раза.Первый раз в 2011 году,второй в 2014 году.Участок в частной собственности. БТИ назначила сделку на 21 августа. Не будет ли у меня проблем с оформлением этого участка на меня? Или этой женщине нужно брать в райисполкоме разрешение на продажу с потерей кормильца???? Спасибо большое!
ответить »
Спасибо большое !
ответить »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть льготный участок с возведенным на нем домом (фундамент, стены, крыша). Планирую сменить место работы и место жительства, как в соответствии с указом (244 от 16 июня 2015) мне действовать, чтоб продать этот участок с постройкой? По какой стоимости местный исполком будет оценивать постройку? Если меня не устроит оцененная стоимость я могу прервать процедуру продажи? В случае отказа исполкома от покупки и выдачи разрешения на продажу я смогу продать любому покупателю или должен проводиться аукцион? Участок предоставлялся в аренду на 99 лет, покупателю он так же на этих условиях перейдет или он сможет оформить его в частную собственность ?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 8th, 2015 (09:56)
Исполком скорее всего не пойдет на покупку Вашего дома. Если все-таки да, то Вы не обязаны продавать по навязываемой цене. Одним из условий продажи льготного участка является выкуп его в частную собственность или как в Вашем случае внесение платы за право заключения договора аренды на 99 лет. Соответственно покупателю он перейдет так же на праве аренды на 99 лет.
ответить »
Здравствуйте. Хочу узнать, а является ли основанием для продажи не достроенного дома отсутствие денег? Строили за свои средства весь дом. Надеялись на льготный кредит для внутренней отделки и хозпостроек. Но кредиты же льготные остановили и не известно когда их снова начнут давать?! У нас за 5 лет даже электричества никто нам не помог провести. Сельсовету на нас плевать. Этим летом мы истратили последние деньги.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2015 (16:04)
Отсутствие средств — не является основанием для разрешения на продажу дома на льготном участке.
ответить »
Добрый день,поскажите переезд из деревни в город является ли фактом получения права на продажу льготного участка если они в одной области
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 4th, 2016 (10:08)
Сам по себе переезд не является основанием для получения разрешения на досрочную продажу. Есть похожий пункт в Указе — «направление на работу (службу) в другую местность».
ответить »
Здравствуйте,есть ли источник на ,который можно ссылаться,что после развода ,при условии,что строение законсервировано,а земля выкуплена,участок ранее выданный,как нуждающемуся,можно продавать,что ситуация с разводом попадет под указ 244 в другие обстоятельства,т.к в исполкоме в городе Жодино это происходит впервой,они откровенно боятся,что примут неправильное решение,что развод якобы не причина для разрешения от исполкома для дальнейшей самостоятельной продажи.Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2016 (10:09)
Развод не является основанием для досрочной продажи льготного участка.
ответить »
Светлана, Ноябрь 27th, 2016 (21:46)
Развод-это другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества в целом и следовотельно является основанием для досрочной продажи земельного участка
ответить »
Добрый день, Ирина. С момента публикации данной статьи прошло более полугода. Были ли в Вашей практике за это время продажи льготных участков.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 15th, 2016 (18:13)
Не было. Уж больно основания притянуты за уши. Например «направление на работу (службу) в другую местность», а не «переезд», как в случае льготных кредитов. Рабочий вариант с льготными кредитами «развод» здесь вообще отсутствует. Инвалидность и потеря кормильца — это вообще из другой оперы.
ответить »
Здравствуйте.Можно ли продать недостроенный дом(фундамент,стены,крыша)на льготном участке,выплатив льготный кредит?
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 3rd, 2016 (09:21)
Одной выплаты кредита явно недостаточно. Льготный участок до сих пор продать не реально. Прописанные в законе основания для досрочной продажи — не реализуемы на практике.
ответить »
Добрый день.Прошу у Вас совета.Я вступила в брак в декабре 2015. Мой муж 5 лет назад получил участок как нуждающийся в улучшении жил.условий.Строительство дома завершено на 80%,правоустанавливающие документы на дом получены в исполкоме на имя мужа до регистрации нашего брака. Может ли сейчас муж переоформить дом в мою собственность? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Май 13th, 2016 (15:53)
Нет, не может, до истечения 8 лет с момента ввода дома в эксплуатацию.
ответить »
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я в 2013 году как нуждающийся получил земельный участок под строительство жилья. Для того, что бы получить льготный кредит на строительство индивидуального жилого дома, построил фундамент и цокольный этаж (15% от стоимости всего дома) как это требует законодательство. В апреле 2015 года обратился за льготным кредитом, мне было отказано в связи с тем, что с 26.03.2015 решением Премьер-министра приостановлена выдача льготных кредитов на строительство индивидуальных жилых домов. До настоящего времени кредит не дают, ссылаясь на указанное решение. Могу ли я продать полученный мной земельный участок с возведенным на нем фундаментом? Если нет, как мне в данной ситуации лучше поступать?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2016 (11:22)
Продать такой участок можно только через 8 лет после введения дома в эксплуатацию. Оснований для досрочной продажи у вас нет.
ответить »
Здравствуйте Ирина! Подскажите пожалуйста. Если у меня участок в Минской области, там же у меня регистрация и открыто ИП, но деятельность ИП привязана к Минску, как в такой ситуации найти основания в соответствии с указом, (понятие перевод, направление к ИП не очень подходит.) Если перерегистрировать ИП в Минске — это будет подподать под указ? Или, какие варианты могут быть? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Май 31st, 2016 (09:30)
К сожалению, у меня нет ответа на Ваш вопрос. Вроде, и разрешили досрочное отчуждение льготных участков, а реального работающего механизма нет.
ответить »
Здравствуйте. Хочу приобрести участок в городе, являющемся центром района. Владелец участка, инвалид 1 группы и получал он его по льготной очереди. Недавно у его умерла мать, и он планирует переезд в другой город. На участке есть фундамент. Может ли он его продать, если будет разрешение с райисполкома? В какой вид собственности может приобретаться этот участок? Какая будет у него кадастровая стоимость? Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 17th, 2016 (17:15)
Сначала нужно законсервировать фундамент. И если будет соответствующее решение исполкома — можно продавать.
ответить »
Здравствуйте.У человека есть недостроный дом(фундамент,стены,крыша)участок он получил как нуждающийся в жилье(льготный)продолжать строительство нет возможности.Я хочу купить у него этот недостроеный дом,но могу это сделать только после ввода в эксплуатацию плюс 8лет.Вопрос:как,какой договор мне заключить с человеком,какие условия указывать или как составить долговую расписку,на каких условиях чтобы спустя время человек не передумал,не обманул и т.д.какие создать условия чтобы в случаи чего ему все выше перечисленые действия были бы не выгодны в случаи обращения меня в суд по факту мошенничества или взыскания денежных средств в мою пользу
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 3rd, 2016 (22:52)
Гарантированных законных способов нет.
ответить »
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я получи участок как нуждающееся, могу ли я продать участок если выкупить землю по кадастровой стоимости. На участки сейчас стоит коробка и крыша, окон нет, если законсервировать, возможна продажа земли или нет?
В данный момент воспитываю одна несовершеннолетнего сына, муж умер незадолго до того как дали участок.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 6th, 2016 (08:48)
Ответила по телефону.
ответить »
Здравствуйте!Могу ли я путем дарения своему родственнику, произвести отчуждение земельного участка, полученного на льготных условиях , с недостроенным домом( 80 %). Кормилец умер в 2014 году и я планирую переезжать в другую местность на работу. Имею на иждевении ребенка13 лет.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 7th, 2016 (19:29)
Нужно получить разрешение исполкома на досрочную продажу. Приватизировать участок. И законсервировать либо ввести в эксплуатацию дом.
ответить »
Лана, Декабрь 19th, 2017 (22:22)
Сначала законсервировать. Без консервации ничего не поможет.
ответить »
Юлия, Май 31st, 2018 (22:59)
Подскажите, пожалуйста, как вам удалось продать участок
ответить »
Здравствуйте. После смерти мужа участок, выданный нашей семье, как нуждающимся, был разделен на 5 долей (я, две дочери и родители мужа). Какой алгоритм действий мне нужно выполнить, чтобы продать этот участок? На нем ничего нет, кроме забора и ворот.
ответить »
Здраствуйте. Получили льготный участок залили фунтамент и демлер и переехали на работу в другой район. Могу ли я продать участок, жалко терять вложенные деньги.
ответить »
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хотим преобрести участок, выданный физ лицу как нуждающемуся в 2012 г. На участке есть фундамент (никакой консервации).
Возможно ли купить такой участок и какова последовательность действий?
Спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 24th, 2016 (13:42)
На сегодняшний день реальной возможности приобрести такой льготный участок нет.
ответить »
Добрый вечет.Участок получил как нуждающий в 2012г. Подскажите возможно ли мне продать этот законсервированный недостроеный участок с домом если деиствительно я сменил место жительство(прописки) сам и работаю по месту жительства в другом городе(облости). Заранее спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 16th, 2016 (08:49)
На практике такие случаи уже есть. Конкретный перечень документов по Вашей ситуации уточняйте в местном исполкоме.
ответить »
Добрый вечер.Возможно ли продать недостроенный дом на льготном участке,или необходимо дом достроить.
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 3rd, 2016 (12:01)
Необходимо достроить дом, ввести его в эксплуатации и через 8 лет можно будет продать. Досрочная продажа возможна при получении разрешения исполкома.
ответить »
Добрый день. Возможно ли продать дом, сданный в эксплуатацию в декабре 2010 г.
Вторую группу инвалидности получила в августе 2011 г. Какие нужны документы для этого? Куда подавать заявление на получение разрешения для отчуждения — в сельсовет или райисполком?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 8th, 2016 (09:47)
Заявление нужно подавать в исполком.
ответить »
Добрый день.Хочу купить пустой участок ,у человека получившего его как нуждающегося.
Переоформление договорились сделать после заливки фундамента и консервации.
Могу я подстраховаться справками и расписками у нотариуса?
Или взять расписку на всю сумму сделки ?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 19th, 2016 (08:57)
Вы уверены, что сможете переоформить участок после заливки фундамента????
Льготные участки можно продавать через 8 лет после введения дома в эксплуатацию. Иное — только с разрешения исполкома.
ответить »
Здравствуйте, Ирина! Можем ли мы продать дом (пока еще не сдан в эксплуатацию) на участке, выданный как нуждающимся в аренду на 10 лет, при условии, что аренду выплатили полностью?
ответить »
Здравствуйте. Получили участок как нужд в 2016 году. сейчас развожусь с женой и переехал работать и жить в другой город. При каких условиях смогу продать? забор и фундамент обязательны?+консервация. Спасибо
ответить »
Добрый день подскажите пожалуйста.купил участок в деревне по кадатарственной цене у сельсовета,25 соток.провел там свет,газ,сделал проект на дом.но построиться нет финансов.могу продать его?прошел год.как лучше поступить подскажите?
ответить »
Ирина Мартынова, Декабрь 22nd, 2016 (09:13)
Если назначение участка «строительство и обслуживание жилого дома», то без, как минимум, законсервированного фундамента такой участок продать не возможно.
ответить »
Добрый день, Ирина! Имею участок в ПНВ, выдавался, как нуждающейся, законсервирован в прошлом году с половиной коробки, хочу его продать. Понимаю из комментариев, что у Вас и (или) Ваших коллег уже имеется опыт работы с участками с подобным правовым статусом. В рамках 244 Указа по исключительным случаям — разрешении на продажу со стороны органа, предоставившего участок ситуация более-менее ясна, что по большому счету это на его усмотрение. Вопрос в другом. Прописан ли законодателем где-то механизм — четкая последовательность действий со стороны вышеуказанного органа при вынесении решения о разрешении на продажу? Что первично, сначала выкуп по кадастровой стоимости, а затем вынесение решения о разрешении на продажу по заявлению (обращению) владельца участка или наоборот? Из 667 Указа (в ред. Указа 244) прослеживается, как раз таки первый вариант, однако на практике, судя по имеющимся комментариям в интернете на других сайтах имелись случаи, когда сначала выносилось решение о разрешении на продажу участка, а потом уже производилась процедура выкупа по кадастровой стоимости. Почему спрашиваю об этом? Потому как, последний вариант более удобный для покупателя и менее рискованный в отличии от первого варианта. Ведь при первом варианте возможна такая ситуация, когда покупатель выкупит участок по кадастровой стоимости, а решение о разрешении на его продажу не ему дадут (так как законодатель установил для органа в части этого право, а не обязанность), могут зависнуть большие деньги, например, в несколько десятков тыс. у.е., если участок дорогой и имеет высокую кадастровую стоимость. Как быть в такой ситуации? Заранее благодарю Вас за компетентный и развернутый ответ!
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 7th, 2017 (12:10)
Благодарить не за что. Развернутый ответ по этому вопросу дать не могу. Уточняйте непосредственно в Вашем исполкоме.
ответить »
Лана, Декабрь 19th, 2017 (22:15)
А я могу рассказать как и что делать. Продала земельный участок с фундаментом(ПНВ).
ответить »
Настя, Декабрь 27th, 2017 (08:15)
Доброго времени суток!
подскажите, пожалуйста, как вы продали участок?
ответить »
Олеся, Февраль 6th, 2018 (17:26)
Лена подскажите пожалуйста как вы продали участок?
ответить »
Наталья, Декабрь 19th, 2018 (12:56)
Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста по продаже участка ПНВ
ответить »
Наталья, Декабрь 19th, 2018 (12:56)
Очень очень нужно
ответить »
Ирина Мартынова, Январь 14th, 2019 (10:21)
Какого рода консультация нужна? Продать участок ПНВ нельзя, поскольку он Вы не являетесь его собственником.
ответить »
Елена, Октябрь 11th, 2019 (09:52)
Подскажите,что делать. Получали участок как нуждающиеся .Мы из Украины, жили рядом в доме брата. Он нас выгнал и мы переехали в другой дом, в деревне, который купили за бесценок.Строили сразу 2 дома своими силами.В этом году сдали в эксплуатацию новый дом, но проблемы с отоплением. Только электрическое, дорогой. О газовом не может быть и речи. Страшно дорого. Работаем и ребёнок ходит в садик в деревне 55 км от нового дома.Не можем придумать ничего. В документах фигурируют все те-же 8 лет. Минска я обл
ответить »
Здравствуйте Ирина! Есть участок пожизненно наследуемый принадлежит моей тёще,я на этом участке построил дом. Можно ли переоформить дом и участок на меня или на жену? Дом в эксплуатацию не сдан.
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 10th, 2017 (09:11)
Если назначение участка «строительство и обслуживание жилого дома», то без документов на дом (введение в эксплуатацию либо консервация) переоформление не возможно.
ответить »
Здравствуйте, скажите пожалуйста , я получила участок в сельской местности как нуждающиеся, на участке поставили фундамент и первый этаж, 2 ой этаж и крышу нет возможности достроить. Я вышла замуж и родила ребенка , и переехала в другой город с мужем и ребенком.Участок находится в Мозырском районе, а мы живем в Минске. Сейчас встал вопрос о консервации участка и его продаже. Скажите , пожалуйста могу ли я по Указу 244 продать участок, и какие мне нужны для этого документы? И существенные ли основания у меня для этого( какие подтверждающие документы нужны)?
ответить »
Ирина Мартынова, Февраль 21st, 2017 (08:10)
Не вижу у Вас оснований для получения разрешения исполкома на досрочную продажу.
ответить »
Добрый день! Мы с мужем получили участок как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в 2009 году.Деньги на строителство одолжали. Теперь так сложились обстоятельства,что дом достроить мы не можем,денег нет,долги отдавать нужно,плюс ко всему с мужем мы разводимся. Можно ли продать участок и законсервированное недостроенное строение на нем ссылаясь на указ 244 от 16 июня 2015г.?Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Март 6th, 2017 (16:17)
Из Вашего сообщения не вижу оснований для получения разрешения исполкома на досрочную продажу законсервированного строения с участком.
ответить »
Екатерина, Март 6th, 2017 (16:35)
выходит развод не является основанием для получения разрешения на продажу?..а может подскажите тогда какие-то законодательные акты,где можно уточнить, что будет с такими участками,на которых недостроенные дома и возможности достроить нет?не отберут ли их или что-то в этом роде
ответить »
Здравствуйте, подскажите получили участок как нуждающие в 2014 году. На участке возвели дом, накрыли крышу. Муж погиб в 2017 году, дом достраивать нет возможности, можно ли продать недостроенный дом?Кредитов не брали строились сами. Куда обращатся за разрешением на продажу в таком случае?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 28th, 2017 (10:01)
Да, в Вашем случае будет положительное решение исполкома на досрочную продажу. Советую обратиться в агентство недвижимости — для помощи в подготовке всех необходимых документов и поиска покупателя.
ответить »
Здравствуйте. Участок получен как нуждающиеся. В марте 2016г. дом на участке введен в эксплуатацию.Льготный кредит для строительства не привлекался. В связи с отсутствием работы по месту жительства рассматриваю переезд в другую область РБ с приобретением там жилья и пропиской по новому месту работы.Семья временно останется в старом городе со сменой прописки. Могу ли я продать дом и были ли уже случаи на практике? Являются ли переезд и работа в другом регионе основанием для продажи?
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 2nd, 2017 (12:49)
Переезд не является основанием для досрочной продажи дома, расположенного на льготном участке.
ответить »
Здравствуйте, я получила участок как нужд. Вышла замуж, начали стройку. Потом через какое-то время у мужа умирают родители и мы приватизируем дом в деревне. В том же районе где и участок. Живем сейчас в нем.Можем ли мы выкупить участок в собственность и продать с законсерв. на нем домом. (Имеются фундамент и цокольный этаж)
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 11th, 2017 (16:52)
Не вижу оснований для получения разрешения исполкома на досрочную продажу дома и участка.
ответить »
Лена, Сентябрь 12th, 2017 (13:33)
Можете, мы месяц назад продали,основание наличие другого жилья и ухудшения материального положения или нет возможности содержать два жилых помещения. Нам райисполком дал согласие и Мы продали
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2017 (21:43)
Очень рада за Вас! А в каком районе это было?
ответить »
Здравствуйте.Хочу приобрести два земельных участка,один в частной собственности,а другой выдавался этому же владельцу как льготный.(первый участок оформлен на его маму)Вопрос:можно ли путем мезжевания двух участков,переоформить на меня?Спасибо.
ответить »
Руслан, Июль 31st, 2017 (11:42)
Ирина,два этих участка граничат между собой.
ответить »
Ирина Мартынова, Август 8th, 2017 (09:08)
Льготный участок приобрести не сможете.
ответить »
здравствуйте Ирина!у меня участок приватизирован по льготной цене(выделен как нуждающимся),стоит дом(фундамент,стены,крыша,окна,свет),гараж-могу ли я его продать? Спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 31st, 2017 (08:38)
Сможете через 8 лет после введения дома в эксплуатацию. Досрочная продажа возможна с разрешения исполкома при наличии на то оснований.
ответить »
сергей, Август 6th, 2017 (08:55)
здравствуйте Ирина!Спасибо за ответ.На этом же участке построил беседку-могу ли я ее сдавать в аренду,оформив соответствующие документы и заплатив налог?
ответить »
Здравствуйте! Хотим приобрести участок с законсервированным строительством ( на участке есть только фундамент). Он выкуплен и находится в частной собственности. Но оказалось, что изначально он выдавался для нуждающихся. Законна ли будет его купле-продажа?
ответить »
Ирина Мартынова, Август 15th, 2017 (08:26)
Если нынешний собственник не получал участок, как нуждающийся, а купил консерву у нуждающегося, то он может продавать такую недвижимость без ограничений. Могут быть нюансы по самой консервы, так как, скорее всего, уже прошло пять лет после консервации.
ответить »
Здравствуйте. Проясните, пожалуйста, информацию по следующему вопросу.Хотим с мужем купить участок, который принадлежит нынешнему владельцу на праве ПНВ. В последствии планируем оформить право частной собственности. Стоим на очереди нуждающихся по улучшению жилищных условий. Имеем ли мы право на льготную цену при приватизации? Спасибо.
ответить »
Здравствуйте. Получили льготный участок в 2010 году. В 2015 сдали его в эксплуатацию. Сейчас переезжаем жить в другую страну, сможем ли мы продать дом раньше 2023.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2017 (22:49)
Сможете — выкупи участок в частную собственность и получив разрешение исполкома на досрочную продажу. Переезд — не основание для получения разрешения исполкома. В Минском районе — с этим вообще сложно. В других, возможно, попроще.
ответить »
Добрый день. Участок выдан как нуждающимся в 2010 году, на данный момент на участке возведены два этажа и накрыта крыша, проведен свет, остальных коммуникаций нет. Все работы производились за свой счет, кредит не привлекался. Подскажите пожалуйста, могу ли я продать строение не дожидаясь 8 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию, если уплачу кадастровую стоимость за данный участок??? Или я не совсем правильно понимаю суть указа №244??? Если все таки можно, то подскажите куда в первую очередь нужно обращаться с таким вопросом. Заранее очень благодарна.
ответить »
Ирина Мартынова, Сентябрь 12th, 2017 (22:22)
Помимо уплаты кадастровой стоимости нужно еще получить разрешения исполкома на досрочную продажу — основания приведены в Указе.
ответить »
Добрый день!
В 2011г. получен участок как для нуждающихся в улучшений жилищных условий. Постоен фудамент. Наданный момент желание и возможности стоиться нет. Измениль обстоятельства. Исполком грозит судом и прокуратурой, что отберут землю. Какие последвсия и штафы меня ждут.
Заранее благодарю.
ответить »
Добрый день, в 2012 году дали участок, как для нуждающихся в улучшений жилищных условий, хотела бы продать, можно ли с Минского района прописаться в Минск по месту регистрации организации и получить разрешения на отчуждение участка для дальнейшей продажи? Или есть ли вариант просто сделать написать договор дарения? За ранее благодарю
ответить »
Ирина Мартынова, Апрель 12th, 2018 (20:07)
Елена, перепрописка не поможет. А на дарение такие же ограничения, как и на куплю-продажу.
ответить »
Добрый день. Такая ситуация: в браке была построена квартира и выдан участок как нуждающимся. Кредит взят на квартиру. После развода суд разделил: квартиру быв. мужу а участок мне. Могу ли я продать участок опираясь на постановление суда о разводе? На участке уже закрытая коробка со светом но пока не введена в экспл.
ответить »
Ирина Мартынова, Май 29th, 2018 (11:09)
Такого основания на досрочную продажу льготного участка, как «развод» нет в Указе.
ответить »
Здравствуйте, подскажите пожалуйста родители в 1999 году получили участок земельный,как состоявшие на учёте на расширение жилья,в 2006 году родители привотизировали данный участок , выкупили,фундамента нет,построена хоз.постройка(сарай,)после оформили договор дарения мне т.е дочке,и зарегистрировали в БТИ ,что данный участок зарегистрирован на дочь,за это время я с мужем ничего построили и фундамента также нет,можем ли мы сейчас продать земельный участок??? Или нам необходимо заливать фундамент и консирвировать) спасибо
ответить »
Ирина Мартынова, Июнь 7th, 2018 (10:32)
Без законсервированного фундамента такой участок продать не возможно. Непонятно, как могло быть произведено дарение.
ответить »
Здравствуйте,
На участке есть незавершенный дом (изнутри), есть крыша, окна, фасадная отделка. Дом был построен на скорую руку, когда стало понятно, что участок могут забрать. Кредит не привлекался. Проектной документации на него не готовилось (но нормы не нарушаются, полагаю, можно задним числом все сделать). Сейчас нет возможности строить дальше, поскольку на ближайшие годы есть финансовые обязательства по рассрочке на квартиру в Минске, по которой ежемесячно выплачивается значительная сумма. Может ли это являться основанием для невозможности использования участка и для получения разрешения на продажу? И еще вопрос. В свидетельстве о гос. регистрации написано, что форма собственности — частная. Необходимо ли выполнять 4й пункт из вашего списка?
Спасибо!
ответить »
Добрый день. подскажите пожалуйста, у товарища имеется участок с хоз.постройкой, полученный как льготный в 2009г., возможности продолжить стройку нет. При каких условиях он может переоформить данный участок на меня и что должно быть на данном участке? Заранее спасибо.
ответить »
Добрый день. Подскажите получен участок 2001 году как нуждающихся в улучшений жилищных условий. Построен дом (коробка) и хоз. постройки. Можно ли на участок оформить дарственную на дочь?
ответить »
Ирина Мартынова, Октябрь 22nd, 2018 (10:59)
При действующем законодательстве нельзя.
ответить »
Добрый день! В 2011 году получили участок под застройку.За свои средства построили гараж,баню и дом под крышу(не накрыли).Сейчас в дар получили квартиру от родственницы,т.е. жилье у нас есть в собственности.Все документы разрешающие строительство и план участка на руках.Можем ли мы продать данный участок или приватизировать его?Заранее спасибо!
ответить »
Ирина Мартынова, Ноябрь 8th, 2018 (09:45)
Если нет оснований для досрочной продажи, то, соответственно, не можете продать.
ответить »
Добрый день, Ирина!В 1997 году мама подарила моему брату половину дома в деревне, есть регистрация в БТИ двух собственников (мама, мой брат). В 2008 брат оформляет дарственную на свою половину на меня, в 2010 году мама оформляет дарственную на свою половину тоже на меня. Эти две сделки в БТИ не зарегистрированы до сих пор. Возможен ли отказ от всех трех дарственных в пользу мамы?
ответить »
Здравствуйте!Суть такая.Молодая семья из трех человек получили земельный участок в 2008 году,как нуждающиеся в жилье.В течении 10 лет , без кредита, собственными средствами ,строили дом.
На стадии незавершенного строительства,развелись.Участок на жене,после развода приватизирован и готов к продаже для делению пополам.Что нужно предусмотреть и как правильно оформить документально с продажей и делением ,без суда , чтобы было все законно и без проблем в будущем.
ответить »
Здравствуйте. Есть разрешение на продажу льготного участка от сельсовета, по статье развода. Подскажите пожалуйста какие дальнейшие действия, а то в БТИ сказали не знают как оформляются дальнейшие действия. Спасибо.
ответить »
Ирина Мартынова, Март 19th, 2019 (10:45)
В БТИ должны снять запрет на отчуждение и выдать соответствующее свидетельство.
ответить »
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, когда введен дом в эксплуатацию и прошло 8 лет, чтобы подарить или продать участок с домом, нужно приватизировать участок? выплачивать кадастровую стоимость? или просто можно переоформить все на покупателя?
ответить »
Ирина Мартынова, Май 30th, 2019 (08:40)
Если прошло 8 лет после введения дома в эксплуатацию, то такой дом можно продать (подарить) без выкупа земельного участка в частную собственность.
ответить »
Добрый день! Имеется льготный участок с незавершенным строением. Готовность 70%. Оплачено при выделении в 2012 году 20% кадастровой стоимости. В настоящее время планируется переезд на ПМЖ в другую страну. Есть ли возможность продажи такого объекта? Нужна помощь.
ответить »
Здравствуйте.Дом построен не по проекту, дом по проекту должен быть с канализацией и отоплением,это нам оказалось не по средствам,нет ни скважины , ни колодца,мы сделали печь и санузел на улице, можно ли переделать проект и предоставить его на утверждение?
ответить »
Ирина Мартынова, Июль 1st, 2019 (16:20)
Как правило, переделывать проект не нужно. Просто вводите дом в эксплуатацию в том виде, в котором он есть.
ответить »
Добрый день,подскажите если исполком разрешит выкупить участок который выдавался как нуждающимся,на котором стоит дом введен в эксплуатацию два года назад,смогу ли я его продать? если да,то известны такие случаи? ,Спасибо
ответить »