С 1 января 2019 года вступил в силу новый Налоговый Кодекс, который наконец-то внес ясность в вопрос необходимости уплаты физическими лицами подоходного налога с продажи «законсервированного» жилого дома. |
Иностранные граждане, продавая квартиру в РБ, часто сталкиваются с проблемой подтверждения времени фактического нахождения на территории РБ в целях признания их налоговыми резидентами РБ. Необходимо это признания для освобождения от уплаты налога с продажи квартиры (дома, участка), находящихся в Беларуси. |
Что делать, если прописанный в квартире человек, хотя и не проживает в ней, но отказывается выписываться? Можно ли выписать его в судебном порядке? Каковы основания для снятия такого человека с регистрационного учета? |
Легко и просто… Для таких случае есть соответствующая норма законодательства. Однако на практике постоянно сталкиваюсь с различными проблемами в этом деле. |
Если ранее чеки «Жилье» практически не использовались в расчетах между гражданами при купле-продажи квартиры, то в настоящее время покупатели достаточно часто используют эту возможность. Каковы нюансы подобных сделок? Какие риски у продавца и у покупателя? |
После покупки квартиры выяснилось, что на ней оформлен юридический адрес? Бывший собственник не желает его снимать? Коммунальные по повышенным тарифам и прочие радости жизни… Как избежать подобной ситуации, и что делать, если она произошла? |
Не платить вообще? Да, не платить вообще. И речь о легальных способах. Такое возможно. При условии правильного подхода и начала решения вопроса еще до вступления в наследство. |
По просьбам читателей блога публикую образец доверенности на принятие в дар квартиры. |
В связи с введением с 1 января ограничений на продажу участков в пригородной зоне Минска, публикую перечень населенных пунктов, входящих в эту зону. Надо понимать, что пригородная зона Минска с течением времени расширяется. Список актуальный на 2014 год. |
С 1 января 2015 года вступает в силу 387-й Указ, которым запрещается отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства земельных участков до истечения 5 лет со дня государственной регистрации (для пригородной зоны Минска и областных центров). Предусмотренный данной нормой запрет отчуждения касается исключительно земельных участков, предоставленных гражданину местным исполнительным комитетом для ведения коллективного садоводства в частную собственность, с момента государственной регистрации у гражданина возникновения права частной собственности, на которые по состоянию на 1 января 2015 года не истек 5 летний срок. Таким образом, запрет на отчуждение после 1 января 2015 года земельных участков не касается земельных участков: |
Читатели моего блога довольно часто задают подобный вопрос. Пьющие родственники, бывшие супруги, наниматели и прочие лица, прописанные в квартире, нередко доставляют массу неудобств собственникам недвижимости. Что касается моей сферы (сделки с недвижимостью), то такие лица отказываются давать согласие на продажу квартиры и выписываться из нее. Как же решить подобную проблему? |
Продажа иностранцами наследственных квартир – наиболее распространенный вариант отчуждения недвижимости нерезидентами. Подоходный налог при этом платится со всей стоимости квартиры, заявленной в договоре купли-продажи. Сумма получается немаленькая. Как минимизировать свои расходы? Есть ли у иностранца законные способы уменьшения налога с продажи наследственной квартиры? |
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
