Сведения о проводимых аукционах можно посмотреть на сайте Государственного комитета по имуществу РБ, а если наиболее интересен Минский район, то Вам в помощь сайт Минского районного исполнительного комитета. Информация там всегда актуальная и достоверная. Вчера удалось поприсутствовать на одном из таких аукционов. |
Периодически получаю в личку письма с просьбой о консультации по поводу покупки земельного участка. К примеру, последнее: «Подскажите, пожалуйста, каким образом или в какой форме заключить предварительный договор, чтобы в случае отказа владельца участка продать мне его с уже законсервированным фундаментом, построенным за мои средства, я могла бы вернуть деньги за его постройку». |
Сегодня в Минске цена квадратного метра нового жилья зачастую меньше, чем в «подзагулявшем» доме (удивительное рядом!). Отсюда и высокий спрос на новостройки. Да и предложение не отстает: Интернет пестрит объявлениями о продаже новых домов – от социальных панелек на окраине до каркасно-блочных домов в центре. Как не ошибиться с выбором новостройки? Где найти оптимальное сочетание «цена/качество»? |
По роду своей деятельности регулярно сталкиваюсь с ситуацией, когда в договоре купли-продажи недвижимости указывается заниженная цена продаваемого объекта. Цель подобного очевидна – уход от уплаты подоходного налога или же, как минимум, уменьшение расходов. В налоговой инспекции тоже не дураки сидят и такие вещи разумеют. Правда, ни одного из моих клиентов ни разу не дернули, но некий стрем в подобном замесе всегда присутствует. |
Еще на заре своего блоггерства писала заметку о правилах торга. Однако жизнь на месте не стоит – появилось желание дополнить тот опус. Дело в том, что я всегда была убеждена, что торговаться нужно через посредников, и что торги напрямую хороших результатов не приносят. |
Продавая недвижимость, иногда сталкиваешься с проблемой выбора: скрывать ли ее недостатки или нести правду в массы. Как в известном анекдоте про риэлтеров. |
Покупка квартиры у застройщика в строящемся доме имеет ряд преимуществ перед покупкой жилья на вторичном рынке. Это и более низкая цена за квадратный метр, и возможность рассрочки платежей, и, зачастую, более выгодные условия кредитования. Также привлекают улучшенные планировки квартир в новых домах. Однако участие в долевом строительстве несет и свои риски. Из-за них многие граждане все-таки отдают предпочтение покупке квартир, бывших в употреблении. |
21 мая газета «Звязда» опубликовала проектную декларацию на дом в районе Каменная горка по улице Казимировская. Цена за метр получилась 11 млн. рублей. Дом то, может, и хороший – монолитно-каркасный, с отделкой. Но по-любому многовато насчитали. Каменная горка – это вам не центр Минска. |
Часто приходится читать на форумах высказывания типа «Что нам стоит три справки собрать!» или «Нотариус ВСЕ за 200 тысяч проверит!» Спешу Вас разубедить. Во-первых, не три справки, а одну (при совершении сделки у регистратора достаточно копии лицевого счета). Во-вторых, нотариус историю квартиры не проверяет. |
С сегодняшнего дня Белагропромбанк перестал выдавать кредиты на покупку недвижимости. Новость из неофициальных источников. На сайте банка ничего такого не нашла. Но факт остается фактом. Клиент пришел в банк проконсультироваться по поводу кредита, ему ответили примерно следующее: «Можете особо не рассказывать про свою ситуацию, так как кредиты на покупку недвижимости не выдаем ВООБЩЕ». Мол, вчера пришла в банк какая-то бумага, и лавочку прикрыли. Что это? Первая ласточка? |
С начала марта вовсю ходят слухи о возможной девальвации. А воз и ныне там… В любом случае доллар растет, и в обменниках, говорят, сложно купить валюту. Не знаю, покупать не пробовала. Зато в банках уточнила: «Можно ли заранее заказать крупную сумму долларов и купить ее?» |
Наиболее распространенным вариантом жилого фонда в Беларуси являются, конечно же, панельные дома. Они хорошо нам знакомы, со всеми их плюсами и минусами. Каркасно-блочная застройка появилась сравнительно недавно. Цена квадратного метра в таком доме существенно дороже, чем в панельном. За что же приходится доплачивать и есть ли в этом смысл? |
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
Можете не сомневаться! Он, конечно, вписывает дежурную фразу в договор «Дееспособность проверена», но это дело он определяет на глаз. Никаких запросов по этому поводу нотариус никуда не шлет!