Любому здравомыслящему человеку должно быть понятно, что цифры цен предложений и суммы реальных сделок различны. Рынок недвижимости – не исключение.

Так, различаются статистические данные Realt.by и данные Национального кадастрового агентства, где приведены сведения о зарегистрированных договорах купли-продажи квартир. Хорошо еще, что «реалт» стал давать разбивку по микрорайонам. А то очень удивляет, когда в один ряд ставятся, скажем, однокомнатная хрущевка в Чижовке и однокомнатная сталинка на площади Победы с видом на Вечный огонь. :smile:

Насколько же велико несовпадение в реальных и заявляемых ценах?

Читать далее »

При совершении сделок с недвижимостью возможны два варианта предоплаты: задаток или аванс. Часто люди не видят разницы между ними. А она, между тем, существенна.

Различия в последствиях неисполнения сторонами своих обязательств.

Читать далее »

Как быть в ситуации, если Вы купили квартиру, а бывшие хозяева не желают выписываться? Не смотря на то, что в договоре купли-продажи прописано «несохранение» права пользования квартирой за бывшими собственниками.

Выход – идем в суд! Возможны, конечно, и другие, нецивилизованные, варианты, но они не для всех приемлемы.

Читать далее »

Согласно Кодексу РБ о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

Читать далее »

Белорусские депутаты изучают новый законопроект о системе жилищных строительных сбережений, который недавно поступил на рассмотрение в парламент.

Согласно документу, человек, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий заключает с уполномоченным банком договор о жилищных строительных сбережениях, открывает специальный счет и становится вкладчиком. Далее он накапливает средства.

Читать далее »

Согласно Постановлению Совета Министров РБ и Национального банка РБ от 31.01.2011 №104/1 «О мерах по выполнению заданий на 2011 год по строительству жилых домов» нижеперечисленные банки будут предоставлять в 2011 году за счет собственных средств кредитные ресурсы гражданам для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений на условиях, определяемых банками.

Читать далее »

«В полном объеме ипотека в Беларуси заработает в первой половине текущего года», – заявил на заседании Совета Министров министр экономики Николай Снопков.

Снопков сказал, что перед строительным комплексом республики стоят важные задачи. Планируется, что за 5 лет объем строительно-монтажных работ вырастет не менее чем на 43%, а рост объемов вводимого жилья составит не менее чем 60% за 5 лет.

Читать далее »

Возможна ли продажа квартиры, собственником которой является недееспособный гражданин?

Согласно ст. 172 Гражданского Кодекса РБ, сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна.

Читать далее »

Правоустанавливающими документами на недвижимость являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, брачный договор, справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение, решение суда.

На их основании в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру выдается свидетельство о государственной регистрации возникновения (перехода) права собственности.

Читать далее »

Подписание сторонами предварительного договора – важный этап сделок с недвижимостью. Этот документ также называется договором о намерениях, договором об условиях совершении сделки.

В чем его суть? На что следует обратить внимание?

Читать далее »

Тема банальная, избитая и поднадоевшая. Всем известно, что агент агенту прежде всего конкурент, а уж потом коллега, друг, товарищ и прочее. Но, тем не менее, почитайте для общего развития.

Читать далее »

Это волнующее событие происходит, как правило, после полного расчета по сделке. Вроде, «утром деньги – вечером стулья». Ну не торопятся продавцы освобождать квартиру и отдавать ключи до того, как почувствуют денежки в своих карманах.

При этом в договоре купли-продажи недвижимости, за исключением кредитных сделок, присутствует фраза «Продавец передал Покупателю указанную квартиру, а Покупатель принял ее к моменту подписания настоящего договора, а также комплекты ключей, квитанции и счета для расчетов по коммунальным и другим платежам. Состояние квартиры соответствует условиям договора, явных недостатков нет. Настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта, согласно ст. 527 Гражданского Кодекса Республики Беларусь».

Читать далее »