Правила определены неоднозначным 431 Указом. Вступают в силу с 1 января 2012 года.

Итак, без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах Минска, областных центров и городов областного подчинения, предоставляются:

• многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся – в частную собственность бесплатно;
• гражданам РБ, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этом населенном пункте не менее 5 лет, не имеющим и не имевшим в собственности недвижимости – в частную собственность с внесением платы в размере 20% от кадастровой стоимости участка или в пожизненное наследуемое владение;
• гражданам РБ, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этом населенном пункте не менее 5 лет, имеющим и (или) имевшим в собственности недвижимость – в частную собственность с внесением платы в размере 50% от кадастровой стоимости участка или в пожизненное наследуемое владение;
• гражданам РБ, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этом населенном пункте менее 5 лет либо в ином населенном пункте, не имеющим и не имевшим в собственности недвижимости – в частную собственность с внесением платы в размере 20% от кадастровой стоимости участка;
• гражданам РБ, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этом населенном пункте менее 5 лет либо в ином населенном пункте, имеющим и (или) имевшим в собственности недвижимость – в частную собственность с внесением платы в размере 50% от кадастровой стоимости участка;
• гражданам РБ, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – в частную собственность с внесением платы в размере кадастровой стоимости земельного участка или в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков;
• иностранным гражданам и лицам без гражданства – в аренду с внесением платы за право заключения договора аренды земельных участков на основании их кадастровой стоимости.

В остальных населенных пунктах, расположенных за пределами пригородных зон Минска, областных центров и городов областного подчинения порядок предоставления земли практически такой же. Исключение: там нет необходимости стоять на очереди 5 лет, чтобы получить участок в пожизненно наследуемое владение.

Таким образом, расширились возможности приобретения земли в частную собственность. А это есть гут! Более того, на это дело предоставляется рассрочка на 5 лет. Правда придется платить 1/360 ставки рефинансирования за каждый день пользования рассрочкой. А ставка рефинансирования нынче аж 30%. Вот и подумаешь, резонно ли лезть в такую рассрочку.