Как правило, подобные договора расторгаются по инициативе бабки (получателя ренты). Когда той покажется, что ее некачественно содержат. То есть существенно нарушаются условия договора.
В таком случае бабуля вправе потребовать возврата рентной квартиры либо выплаты ей выкупной цены.
Всем известно, что сделки, проводимые с участием агентства недвижимости, застрахованы. Однако не все понимают, какие гарантии дает подобная страховка. В случае признания сделки недействительной, на какую компенсацию сможет рассчитывать клиент агентства? На возмещение стоимости квартиры или же только стоимости риэлтерских услуг?
Тема взята не с потолка. Достало уже читать на различных тематических форумах пояснения некоторых «умников». И дабы не быть голословной, решила не ограничиваться сугубо своим мнением, а обратиться, что называется, к первоисточнику, т.е. к Белгосстраху.
В риэлтерской практике не часто приходится работать с подобными договорами. В таких сделках наши граждане предпочитают обходиться без посредников. Сдуру вляпываются они в подобные истории в надежде задаром поиметь квартиру. На деле же это «задаром» оборачивается к горе-халявщику нехорошей стороной.
Тем не менее, чем не вариант решения жилищного вопроса? Посодержишь годик-другой бабульку – и квартира твоя! В идеале – да. А на самом деле – не факт.
На днях провела очередную сделку. Ура! Почему решила о ней написать? В чем ее необычность? – В том, что покупателем там был священник.
А вы думали, что священники прямо в церкви и живут? 
Я так вообще о подобном не задумывалась никогда, и уж никак не относила священнослужителей к числу своих потенциальных клиентов. А зря…
Кладбище кранов – это вам не дом-музей Якуба Коласа. Его вы не найдете ни в одном списке достопримечательностей Минска.
Что это за место такое? – Это такой поросший бурьяном пустырь с тоннами металлолома. Развлечение не для всех. 
Я туда попала, поддавшись уговорам 10-летнего сына. Съездили не зря. Сын в восторге! Я тоже! Как будто в детство вернулась. Когда мы с друзьями не пропускали ни одной окрестной стройки. (Уже тогда тянуло к недвижимости! )
Итак, кладбище кранов.
Со 2 сентября 2011 года регистраторы РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» возобновили регистрацию сделок и перехода права собственности на иностранных граждан.
Влияет ли качество рекламы на скорость продажи недвижимости? Имеет ли смысл заморачиваться на грамотном описании объекта или главное поставить разумную цену?
Стоимость недвижимости, коллеги не дадут соврать, все-таки приоритетнее. Но далеко не каждый продавец согласится продавать свою квартиру ниже рынка. Скорее наоборот.
Вот и получается, что в лучшем случае, выставляешь квартиру по цене аналогов. А аналогов сегодня – вагон и маленькая тележка! И это при крайне низком спросе.
Как привлечь внимание потенциальных покупателей к своему объекту в таких условиях?
При продаже наследственной недвижимости не учтены права всех наследников. Чем рискует покупатель? Признают ли такую сделку недействительной? Обратимся к судебной практике.
Как показывает практика, наследники не всегда вовремя обращаются в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. По разным причинам: не знают, забывают, болеют, находятся в командировке и т.п.
Это не есть гут, поскольку в документах должен быть порядок. Однако если Вы фактически вступили в наследство, то оформить свидетельство Вы сможете в любое время.
Что это значит: «фактически вступить в наследство»?
На сегодняшний день продавец квартиры оплачивает риэлтерские услуги в процентах от цены квартиры: от 1 до 3%.
То есть сумма комиссии зависит от того, сколько стоит Ваша недвижимость.
Как узнать точные цифры? К Вашему вниманию таблица расчетов.
Уже третий год подряд ездим с Компанией на «Веревочный курс». Это здоровая альтернатива корпоративной пьянке в ресторане. Мероприятие проводится аж за 100 км от Минска, недалеко от Вилейского водохранилища.
Идея в том, чтобы поднять командный дух, сплотить коллектив, и прочая дребедень. Звучит пафосно, но на самом деле все участники в восторге.
Итак, в 10 часов (вместо запланированных 9:30 ) отъезжаем от офиса.
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
