Таунхаус – это гибрид городской квартиры и загородного дома. Со всеми вытекающими…
Представляет собой ряд 2-3-этажных построек с общими боковыми стенами, встроенными гаражами и небольшим прилегающим участком земли (1-3 сотки).
Не буду рассуждать о плюсах-минусах. Они очевидны и о вкусах не спорят.
Посмотрим, что же есть в наличии.
В настоящее время в Пакодане работает программа «Участковый риэлтер». Смысл в том, что город поделили на участки (соты) между агентами. И каждый агент старательно свой участок окучивает. То есть знает (обязан знать), что там продается-покупается, по каким ценам, года постройки и капремонта домов, инфраструктуру, историю и прочее.
Мне досталась Комаровка-3.
Перспективы четыре штуки. Хотя, по сути, две.
Итак, взамен сносимого жилого дома Вам могут предложить (право выбора за Вами):
При продаже квартиры, приобретенной в период брака, необходимо предоставить нотариусу (регистратору), удостоверяющему сделку, согласие супруга. Потому как он, супруг, имеет право на половину совместно нажитого имущества.
Если супруг будет присутствовать на сделке, то согласие он подпишет на месте. Если же по каким-то причинам он (она) на момент заключения договора будет отсутствовать, то согласие необходимо подготовить заранее, подписав его у нотариуса.
Публикую свое интервью сайту dom2.by. Автор: Елена Скроботова.
Современный риэлтер – это профессионал, имеющий юридические знания и психологическую базу, технически подкованный, умеющий пользоваться современными технологиями и программами. К тому же риэлтер должен быть постоянно готов к изменениям и совершенствованию своих знаний и навыков.
Всегда считала (и остаюсь при своем убеждении), что квартиры продаются всякие – дело только за ценой. И тут недавно нарисовалась задачка на эту тему.
Моя стажерка съездила «посмотреть – заключить договор» на продажу одной квартиры. Объект на первый взгляд рентабельный.
Какая разница: относится дом к историко-культурным ценностям или нет? В бытовом смысле, может, особой разницы и нет. В смысле же юридическом нюансы присутствуют. Речь о сделках купли-продажи (отчуждения) квартир в таких домах.
Прочитала недавно на дружественном портале hata.by классификацию агентов. Хорошо получилось. Улыбнуло. 
Итак, агенты (риэлтеры) бывают:
Они – недовольные клиенты агентств недвижимости. Разочарованные, с обманутыми ожиданиями и непроданными квартирами. Уходят чаще всего в свободное плавание, реже – в конкурирующие риэлтерские организации.
Реклама многих агентств недвижимости так и пестрит предложениями бесплатных консультаций. «Вы только к нам придите – мы Вас и проконсультируем, и чаем напоим, и пирожок в дорогу дадим!»
Всем понятно, что в конечном итоге такая консультация превращается в навязывание Вам риэлтерской услуги. А если не превращается, то происходящее вообще теряет всякий смысл. Так как агентство недвижимости – это коммерческая организация, цель которой – зарабатывание денег.
На собственные посты времени нет. Надо успеть все сделки до 1 апреля закрыть. Так что ловите байку от коллеги из Мольнара.
В последнее время часто отвечаю на вопросы о том, как разделить квартиру. Откровенно говоря, тему эту не люблю. С такими проблемами надо не к риэлтерам обращаться, а к адвокатам. Однако учитывая тот факт, что хороший адвокат (как и хороший риэлтер) не всем по карману, привожу на своем блоге полезительную инфу на сей счет.
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
