На сегодняшний день сделки с недвижимостью НЕ требуют обязательного нотариального удостоверения. Главное – государственная регистрация.

Однако граждане по-прежнему прутся заключать договора купли-продажи квартир к нотариусам. Ладно граждане, но и коллеги-риэлтеры туда же. :shock:

Смысл? Зачем это лишнее действие? Ведь к регистратору идти по-любому придется. Так как…

Читать далее »

Попробовала было найти описания в Интернете, дабы легче и быстрее вышло. Нормальное человеческое желание, кстати. Зачем заново изобретать велосипед? Но чет не пошло. :smile: Нечего халтурить – это называется…

Если по поводу «хрущевок» и «сталинок» мнения схожие, то дальше – хуже. В Нете типовые планировки делят на «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и «улучшенные». А где же «стандартные», где «чешки», «малосемейки»? Это, видимо, более актуально для Минска… Так что предлагаю белорусский вариант (может расходиться с общей теорией :smile:).

Читать далее »

При совершении сделок с недвижимостью возникает необходимость передачи задатка. За исключением случаев, когда люди верят друг другу на слово (встречается и в наше время ;-)).

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Дело несложное, но волнительное. Как правильно оформить? Каковы правовые последствия? А если что-то пойдет не так?

Читать далее »

Понравился видеоролик, особенно если учесть, что я очень люблю Минск. :smile:

Читать далее »

Что продают агентства недвижимости? Если товар – информация, то риэлтер не нужен вовсе. Времена торговли информацией риэлтерами прошли давным-давно. Не стоит вышеозначенное и сотни баксов.

Ну нет у народа проблемы найти сведения о продаваемых объектах вместе с телефонами их собственников. Бесплатное объявление в Интернет не закинет разве что ленивый.

Читать далее »

«Пока гром не грянет – мужик не перекрестится!» Это объективная реальность. :smile: Нередко народ задумывается о приватизации квартиры только тогда, когда встает вопрос о ее продаже. Нет, мысли об этом и раньше приходят в голову, да все «ни руки, ни ноги не доходят».

На момент же продажи квартиры это дело приобретает первостепенную важность. Иначе решение жилищного вопроса затормозится – ведь сложно (невозможно) распоряжаться чужой (государственной) собственностью, которой и является Ваша неприватизированная квартира.

Ладно бы вопрос решался только беготней по госинстанциям, так еще и кругленькую сумму надо приготовить.

Тем не менее ситуация небезнадежная. Сами понимаете, что при наличии времени, желания и знаний цель достижима.

Читать далее »

Этот вопрос по-прежнему будоражит головы клиентов агентств недвижимости и прочих обывателей.

Как правило, изначально агент работает с одной из сторон сделки: либо с продавцом по эксклюзивному договору, либо с покупателем по договору на подбор варианта. У этой стороны вопросов по поводу оплаты услуг нет, так как все оговорено предварительно. Сомнения обуревают другую сторону сделки.

Читать далее »

Сделали нишу в кухонной вентиляции под холодильник? Перенесли дверной проем в комнате? Хозяйственность и домовитость из Вас так и прет? В квартире жить стало комфортнее и веселее.

Все бы ничего, но как продавать такое добрище? Ведь зачастую все эти вещи не утверждены и в техпаспорте не нарисованы.

Читать далее »

Хотите почувствовать себя важной и значительной персоной? Желаете, чтобы к Вам относились с должным вниманием и уважением? Разместите объявление о продаже своей квартиры в каком-нибудь СМИ. Результат гарантирован! Со 100%-ной вероятностью Вы все это получите!

Вам позвонит около сотни агентов по продаже недвижимости с предложением заключить с ними эксклюзивный договор. И, в надежде на Ваше согласие, будут выслушивать все Ваши бредовые идеи, поддакивать, «поглаживать» и далее по списку.

Что же это за лакомство такое для агентов – «эксклюзивный договор»? Почему же так за ним охотятся господа риэлтеры?

Читать далее »

Естественное желание человека: продать подороже, купить подешевле. Рынок недвижимости – не исключение. При продаже любой квартиры всегда заходит речь о торге. Это как правило хорошего тона: покупателю попросить о скидке, а продавцу взять да и согласиться. Только речь заходит не о десятках и сотнях у.е., а о более крупных суммах. Отсюда и актуальность темы.

Пишу как агент продавца.

Читать далее »

Прежде чем приступать к показам квартиры, важно определиться – всем желающим будем показывать или не всем. Я – за продажу квартиры при минимальном числе показов!

И не потому, что времени жалко. А потому, что каждый показ укрепляет в Вас уверенность, что Ваша квартира пользуется повышенным спросом, и не важно, что у большей части приходящих экскурсантов попросту нет денег. А ложные иллюзии – штука серьезная.

Читать далее »

Нужно ли готовить квартиру к продаже? Можете не сомневаться! Это и ускорит процесс продажи и поможет получить желаемую цену. И не нужно будет отмахиваться фразой: «Мы намеренно не делали ремонт, потому как знали, что все равно будем продавать». Это классика жанра! Или еще: «Это не мы так довели квартиру, это все квартиранты!»

Все дело в том, что покупателям на это положить болт, sorry. Они приходят в квартиру, осматривают ее, получают какое-то впечатление и покупают либо не покупают. А отчего да почему бардак в Вашем жилье образовался, кому до этого дело?

Читать далее »