Возможна ли продажа квартиры, собственником которой является недееспособный гражданин?

Согласно ст. 172 Гражданского Кодекса РБ, сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна.

Читать далее »

Год начался удачно – за январь распродала практически все свои «эксклюзивы». (Ура! Молодец я!) :grin:

В связи с этим на днях решила поразвлечься, вспомнить молодость. Закинула в Интернет интересную, но неэксклюзивную квартиру (нет у меня с ее собственником договора на риэлтерскую услугу). Соответственно квартиру и хозяина не видела, из информации – только озвученное по телефону.

Позвонил потенциальный покупатель, поехали смотреть.

Читать далее »

Устроиться работать агентом по операциям с недвижимостью в столичное агентство достаточно просто. Пожалуй проще, чем в любое другое место.

Берут практически всех. :!: И скажу вам, желающих достаточно много. Ибо народ наслышан о высоких (и при том халявных!) доходах риэлтеров. :cool:

Правда, по итогу из двадцати вновь прибывших остается один. Это так, к слову, дабы особо не обольщались.

Читать далее »

Правоустанавливающими документами на недвижимость являются: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, брачный договор, справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение, решение суда.

На их основании в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру выдается свидетельство о государственной регистрации возникновения (перехода) права собственности.

Читать далее »

Подписание сторонами предварительного договора – важный этап сделок с недвижимостью. Этот документ также называется договором о намерениях, договором об условиях совершении сделки.

В чем его суть? На что следует обратить внимание?

Читать далее »

Тема банальная, избитая и поднадоевшая. Всем известно, что агент агенту прежде всего конкурент, а уж потом коллега, друг, товарищ и прочее. Но, тем не менее, почитайте для общего развития.

Читать далее »

Это волнующее событие происходит, как правило, после полного расчета по сделке. Вроде, «утром деньги – вечером стулья». Ну не торопятся продавцы освобождать квартиру и отдавать ключи до того, как почувствуют денежки в своих карманах.

При этом в договоре купли-продажи недвижимости, за исключением кредитных сделок, присутствует фраза «Продавец передал Покупателю указанную квартиру, а Покупатель принял ее к моменту подписания настоящего договора, а также комплекты ключей, квитанции и счета для расчетов по коммунальным и другим платежам. Состояние квартиры соответствует условиям договора, явных недостатков нет. Настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта, согласно ст. 527 Гражданского Кодекса Республики Беларусь».

Читать далее »

При продаже (покупке) квартиры перед Вами встают вопросы:
— В какое агентство обратиться?
— Выбирать агентство или агента?
— Как не ошибиться с выбором агента?

Читать далее »

29 декабря 2010 года принято Постановление №129/80 Министерства юстиции РБ и Государственного комитета по имуществу РБ «О некоторых вопросах подтверждения права собственности на садовые домики, гаражи».

Речь идет об оформлении наследственных прав на садовые домики, гаражи (при условии, что финансирование строительства гаражей не осуществлялось гаражными кооперативами), построенные до 8 мая 2003 года, и не зарегистрированные наследодателем в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Читать далее »

Вопрос из разряда «А нужен ли доктор?» – Можно и самому лечиться! Или «Нужен ли строитель?» – Я и сам дом построю! И далее по списку. :???:

Здесь важно соотнести риски и последствия своей самостоятельности. В случае с покупкой недвижимости, учитывая ее стоимость, риски существенные. Не палку колбасы же покупаем. :smile:

Читать далее »

Если речь о цене, то дешевле всего обойдется покупка недвижимости во время войны. Это верно на 100%.

Вопрос в том, кому нужна покупка квартиры в такое время. Думаю никому. В военное время у людей другие приоритеты.

Читать далее »

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

Читать далее »