Договор дарения квартиры заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен. |
При продаже недвижимости физическими лицами в Беларуси возможны две ситуации, в которых нужно будет платить подоходный налог: |
Регистрация бывает временная (по месту пребывания) и постоянная (по месту жительства). Речь о постоянной регистрации, которая пришла на место прописки. Отличие от процедуры прописки в том, что сначала Вы регистрируетесь по новому месту жительства, и только после этого Вас снимают с учета со старого. Форма 15 больше не в ходу (для тех, кто не в курсе). |
При продаже квартиры всегда актуален вопрос выписки зарегистрированных в ней людей. Есть два варианта: Алгоритм выписки при продаже квартиры в Беларуси на сегодняшний день следующий: |
Сразу оговорюсь, что пишу этот пост не с целью призвать вступающих в брак подписывать брачный договор. Речь о подписании такого договора уже во время брака для решения определенных вопросов. Что касается недвижимости, то брачный договор наиболее часто используется в следующих ситуациях: |
В России правильным считается употребление слова «риэлтор». Учитывая тот факт, что представители русскоязычной блогосферы – это, в основном, россияне, поясняю свое «неправильное» (белорусское) написание. |
На сегодняшний день сделки с недвижимостью НЕ требуют обязательного нотариального удостоверения. Главное – государственная регистрация. Однако граждане по-прежнему прутся заключать договора купли-продажи квартир к нотариусам. Ладно граждане, но и коллеги-риэлтеры туда же. Смысл? Зачем это лишнее действие? Ведь к регистратору идти по-любому придется. Так как… |
Попробовала было найти описания в Интернете, дабы легче и быстрее вышло. Нормальное человеческое желание, кстати. Зачем заново изобретать велосипед? Но чет не пошло. Если по поводу «хрущевок» и «сталинок» мнения схожие, то дальше – хуже. В Нете типовые планировки делят на «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и «улучшенные». А где же «стандартные», где «чешки», «малосемейки»? Это, видимо, более актуально для Минска… Так что предлагаю белорусский вариант (может расходиться с общей теорией |
При совершении сделок с недвижимостью возникает необходимость передачи задатка. За исключением случаев, когда люди верят друг другу на слово (встречается и в наше время Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Дело несложное, но волнительное. Как правильно оформить? Каковы правовые последствия? А если что-то пойдет не так? |
Что продают агентства недвижимости? Если товар – информация, то риэлтер не нужен вовсе. Времена торговли информацией риэлтерами прошли давным-давно. Не стоит вышеозначенное и сотни баксов. Ну нет у народа проблемы найти сведения о продаваемых объектах вместе с телефонами их собственников. Бесплатное объявление в Интернет не закинет разве что ленивый. |
«Пока гром не грянет – мужик не перекрестится!» Это объективная реальность. На момент же продажи квартиры это дело приобретает первостепенную важность. Иначе решение жилищного вопроса затормозится – ведь сложно (невозможно) распоряжаться чужой (государственной) собственностью, которой и является Ваша неприватизированная квартира. Ладно бы вопрос решался только беготней по госинстанциям, так еще и кругленькую сумму надо приготовить. Тем не менее ситуация небезнадежная. Сами понимаете, что при наличии времени, желания и знаний цель достижима. |
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
).