Курт Воннегут сказал как-то: «Я знаю только одно правило: нужно быть добрым, черт возьми». Поддерживаю руками и ногами!

Но к риэлтерскому бизнесу это, видимо, не относится. Впрочем, доброта – понятие растяжимое.

Читать далее »

Всем и каждому понятно, что в теперешнее время недостроенные дома консервируют, в основном, с целью дальнейшей продажи, а не для того, чтобы потом когда-нибудь продолжить стройку.

Регулируется сей процесс Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач.

Но, как всегда, практика слегка расходится с теорией.

Читать далее »

В связи с наступившим (наконец-то :smile:) кризисом у народа поубавилось возможностей стать счастливыми собственниками недвижимого имущества. Однако получение такового в наследство по-прежнему актуально.

Правоустанавливающим документом на наследственную недвижимость является свидетельство о праве на наследство (по закону либо по завещанию).

Читать далее »

Кому из нас в детстве не будоражили голову подобные мысли. :smile: Во взрослой жизни все больше о другом думается…

Прозванивала на днях базу (бывает и такое :smile:). И после беседы с одним из потенциальных клиентов поняла: марсиане среди нас!

Читать далее »

По роду своей деятельности регулярно сталкиваюсь с ситуацией, когда в договоре купли-продажи недвижимости указывается заниженная цена продаваемого объекта. Цель подобного очевидна – уход от уплаты подоходного налога или же, как минимум, уменьшение расходов.

В налоговой инспекции тоже не дураки сидят и такие вещи разумеют. Правда, ни одного из моих клиентов ни разу не дернули, но некий стрем в подобном замесе всегда присутствует.

Читать далее »

Еще на заре своего блоггерства писала заметку о правилах торга. Однако жизнь на месте не стоит – появилось желание дополнить тот опус.

Дело в том, что я всегда была убеждена, что торговаться нужно через посредников, и что торги напрямую хороших результатов не приносят.

Читать далее »

Продавая недвижимость, иногда сталкиваешься с проблемой выбора: скрывать ли ее недостатки или нести правду в массы. Как в известном анекдоте про риэлтеров.

Читать далее »

Собираясь продавать квартиру, человек задумывается: делать ремонт или нет. Окупятся ли средства, потраченные на приведение недвижимости в цивильный вид? Или лучше поставить цену подешевле и продавать «как есть»? Какие квартиры лучше (быстрее) продаются – с ремонтом или без оного?

Читать далее »

Часто приходится читать на форумах высказывания типа «Что нам стоит три справки собрать!» или «Нотариус ВСЕ за 200 тысяч проверит!»

Спешу Вас разубедить. Во-первых, не три справки, а одну (при совершении сделки у регистратора достаточно копии лицевого счета). Во-вторых, нотариус историю квартиры не проверяет. :!: Можете не сомневаться! Он, конечно, вписывает дежурную фразу в договор «Дееспособность проверена», но это дело он определяет на глаз. Никаких запросов по этому поводу нотариус никуда не шлет!

Читать далее »

С начала марта вовсю ходят слухи о возможной девальвации. А воз и ныне там… В любом случае доллар растет, и в обменниках, говорят, сложно купить валюту. Не знаю, покупать не пробовала. :smile:

Зато в банках уточнила: «Можно ли заранее заказать крупную сумму долларов и купить ее?»

Читать далее »

Любому здравомыслящему человеку должно быть понятно, что цифры цен предложений и суммы реальных сделок различны. Рынок недвижимости – не исключение.

Так, различаются статистические данные Realt.by и данные Национального кадастрового агентства, где приведены сведения о зарегистрированных договорах купли-продажи квартир. Хорошо еще, что «реалт» стал давать разбивку по микрорайонам. А то очень удивляет, когда в один ряд ставятся, скажем, однокомнатная хрущевка в Чижовке и однокомнатная сталинка на площади Победы с видом на Вечный огонь. :smile:

Насколько же велико несовпадение в реальных и заявляемых ценах?

Читать далее »

При совершении сделок с недвижимостью возможны два варианта предоплаты: задаток или аванс. Часто люди не видят разницы между ними. А она, между тем, существенна.

Различия в последствиях неисполнения сторонами своих обязательств.

Читать далее »