Брачный договор, на сегодняшний день – неплохой инструмент регулирования имущественных отношений супругов. Стандартный пункт брачного договора гласит следующее: «Недвижимое имущество, в том числе жилые помещения (квартиры), дачи, земельные участки и другие объекты недвижимости, приобретенные супругами в период брака, становятся индивидуальной собственностью того из супругов, на имя которого зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости».

Читать далее »

Я бы это назвала не «оценить», а «прицениться». Говорить об окончательной оценке квартиры с помощью Интернета все-таки не стоит. А вот определиться с порядком цен – это да. Причем просто и бесплатно.

Читать далее »

Как правильно организовать рекламную кампанию продаваемой недвижимости в Интернете? Где размещать объявления, в каком количестве, как часто обновлять информацию? Ответы на эти и другие вопросы важны для быстрой и выгодной продажи квартиры.

Читать далее »

Чуть было не провела быструю сделку: базовская квартира, случайный покупатель, один показ… и в яблочко.

Но… Продавец чутка тормознула, и пока она мозги включала, покупатель передумал. Классика жанра. 

Читать далее »

Всем (ну или почти всем) известно, что при продаже квартиры, приобретенной во время брака, требуется согласие супруга. Без него нотариус (регистратор) сделку не удостоверит.

А как быть в случаях, когда возникают проблемы с получением такого согласия? Можно ли продать квартиру, являющуюся совместной собственностью супругов, без согласия другого супруга?

Читать далее »

Их там быть не должно. 

Сэкономив 200-300 долларов, Вы в итоге потеряете несколько тысяч. 

Читать далее »

Имеется в виду первый потенциальный покупатель, посмотревший продаваемую квартиру.

Ну, или второй.  И уж никак не двадцатый.

Статистика взята не с потолка, а из личного опыта. Конечно, из любого правила бывают исключения, но не на них держится рынок.

Итак, в чем же прелесть первого покупателя?

Читать далее »

Всем известно, что сделки, проводимые с участием агентства недвижимости, застрахованы. Однако не все понимают, какие гарантии дает подобная страховка. В случае признания сделки недействительной, на какую компенсацию сможет рассчитывать клиент агентства? На возмещение стоимости квартиры или же только стоимости риэлтерских услуг?

Тема взята не с потолка. Достало уже читать на различных тематических форумах пояснения некоторых «умников». И дабы не быть голословной, решила не ограничиваться сугубо своим мнением, а обратиться, что называется, к первоисточнику, т.е. к Белгосстраху.

Читать далее »

Влияет ли качество рекламы на скорость продажи недвижимости? Имеет ли смысл заморачиваться на грамотном описании объекта или главное поставить разумную цену?

Стоимость недвижимости, коллеги не дадут соврать, все-таки приоритетнее. Но далеко не каждый продавец согласится продавать свою квартиру ниже рынка. Скорее наоборот. 

Вот и получается, что в лучшем случае, выставляешь квартиру по цене аналогов. А аналогов сегодня – вагон и маленькая тележка! И это при крайне низком спросе.

Как привлечь внимание потенциальных покупателей к своему объекту в таких условиях?

Читать далее »

При продаже наследственной недвижимости не учтены права всех наследников. Чем рискует покупатель? Признают ли такую сделку недействительной? Обратимся к судебной практике.

Читать далее »

Как показывает практика, наследники не всегда вовремя обращаются в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. По разным причинам: не знают, забывают, болеют, находятся в командировке и т.п.

Это не есть гут, поскольку в документах должен быть порядок. Однако если Вы фактически вступили в наследство, то оформить свидетельство Вы сможете в любое время.

Что это значит: «фактически вступить в наследство»?

Читать далее »

На сегодняшний день продавец квартиры оплачивает риэлтерские услуги в процентах от цены квартиры: от 1 до 3%.

То есть сумма комиссии зависит от того, сколько стоит Ваша недвижимость.

Как узнать точные цифры? К Вашему вниманию таблица расчетов.

Читать далее »