Ни для кого не секрет, что квартиры на первом этаже продаются плохо. В любом случае значительно дешевле аналогичных квартир в том же доме, только на других этажах. В связи с этим многие собственники подобного «неликвида» задумываются о переводе своих объектов в нежилой фонд. Ведь цена на офисы гораздо интереснее и спрос всегда есть. Как осуществить такую задумку? |
Поразительная вещь: ни один притопавший на квартиру с рулеткой (как вариант – с компасом) не становился покупателем! Серьезно подумываю над тем, что покупателя, вытащившего из кармана рулетку, нужно сразу выставлять за дверь продаваемой квартиры. |
Подобные заявления иногда встречаются в частных объявлениях о продаже квартир. На вскидку, в 5% случаев. То есть достаточно много. С чем это связано? Откуда такие настроения? Что это – элементарное жлобство или чего посерьезнее? |
Согласно Кодексу РБ о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором. |
Бывают случаи, когда продаваемая квартира свободна, а совершение сделки откладывается по объективным причинам. И покупатели просят продавцов о переезде до оплаты стоимости квартиры. Казалось, почему бы и нет. Ведь задаток внесен, предварительный договор подписан. Может, стоит пойти на встречу покупателям? |
Комната, по определению, дешевле квартиры, но при ее продаже возникает гораздо больше сложностей. Документы, необходимые для удостоверения договора купли-продажи комнаты, те же, что и для квартиры, за одним исключением. Необходим еще отказ соседа (собственника соседней комнаты) от преимущественного права покупки (если он отказывается, конечно |
Как продать квартиру, если она куплена с привлечение кредита, и кредит еще не погашен? Можно ли продать до погашения кредита или только после этого? Возможные варианты зависят от того приобретено ли жилье с привлечение льготного кредита, либо кредита, выданного на общих основаниях. Рассмотрим обе ситуации. |
Каков порядок продажи квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Или если дети – собственники отчуждаемого имущества? Обязательно ли получение согласия органов опеки и попечительства в таких случаях? Каким образом можно получить это согласие, и какие для этого нужны документы? Подобные вопросы возникают у продавцов и покупателей недвижимости в случае совершения сделок с участием несовершеннолетних. |
Год начался удачно – за январь распродала практически все свои «эксклюзивы». (Ура! Молодец я!) В связи с этим на днях решила поразвлечься, вспомнить молодость. Закинула в Интернет интересную, но неэксклюзивную квартиру (нет у меня с ее собственником договора на риэлтерскую услугу). Соответственно квартиру и хозяина не видела, из информации – только озвученное по телефону. Позвонил потенциальный покупатель, поехали смотреть. |
Подписание сторонами предварительного договора – важный этап сделок с недвижимостью. Этот документ также называется договором о намерениях, договором об условиях совершении сделки. В чем его суть? На что следует обратить внимание? |
Тема банальная, избитая и поднадоевшая. Всем известно, что агент агенту прежде всего конкурент, а уж потом коллега, друг, товарищ и прочее. Но, тем не менее, почитайте для общего развития. |
При продаже (покупке) квартиры перед Вами встают вопросы: |
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
