На сегодняшний день продавец квартиры оплачивает риэлтерские услуги в процентах от цены квартиры: от 1 до 3%. То есть сумма комиссии зависит от того, сколько стоит Ваша недвижимость. Как узнать точные цифры? К Вашему вниманию таблица расчетов. |
Курт Воннегут сказал как-то: «Я знаю только одно правило: нужно быть добрым, черт возьми». Поддерживаю руками и ногами! Но к риэлтерскому бизнесу это, видимо, не относится. Впрочем, доброта – понятие растяжимое. |
Кризис таки докатился до работников агентств недвижимости. Такие мысли приходят в голову при просмотре объявлений некоторых коллег на Realt.by, когда одну и ту же квартиру рекламирует с пяток агентов, соревнуясь между собой кто дешевле оформит. |
Периодически получаю в личку письма с просьбой о консультации по поводу покупки земельного участка. К примеру, последнее: «Подскажите, пожалуйста, каким образом или в какой форме заключить предварительный договор, чтобы в случае отказа владельца участка продать мне его с уже законсервированным фундаментом, построенным за мои средства, я могла бы вернуть деньги за его постройку». |
По роду своей деятельности регулярно сталкиваюсь с ситуацией, когда в договоре купли-продажи недвижимости указывается заниженная цена продаваемого объекта. Цель подобного очевидна – уход от уплаты подоходного налога или же, как минимум, уменьшение расходов. В налоговой инспекции тоже не дураки сидят и такие вещи разумеют. Правда, ни одного из моих клиентов ни разу не дернули, но некий стрем в подобном замесе всегда присутствует. |
Продавая недвижимость, иногда сталкиваешься с проблемой выбора: скрывать ли ее недостатки или нести правду в массы. Как в известном анекдоте про риэлтеров. |
Очевидная вещь, что хорошая услуга дешевой не бывает. А может хорошая не так уж и нужна? Может достаточно средненькой? И денежки целее будут. Тут каждый сам решает – на чем экономить. Я же недавно влипла в скверную историю из-за такой «бережливости». |
У клиентов риэлтерских организаций (потенциальных и реальных) нередко возникают вопросы, какому агентству доверять, а какому нет, где риэлтер оказывает качественную услугу, а где получает незаслуженные комиссионные, существует ли понятие этики и морали у риэлтеров? |
Часто приходится читать на форумах высказывания типа «Что нам стоит три справки собрать!» или «Нотариус ВСЕ за 200 тысяч проверит!» Спешу Вас разубедить. Во-первых, не три справки, а одну (при совершении сделки у регистратора достаточно копии лицевого счета). Во-вторых, нотариус историю квартиры не проверяет. |
С начала марта вовсю ходят слухи о возможной девальвации. А воз и ныне там… В любом случае доллар растет, и в обменниках, говорят, сложно купить валюту. Не знаю, покупать не пробовала. Зато в банках уточнила: «Можно ли заранее заказать крупную сумму долларов и купить ее?» |
Любому здравомыслящему человеку должно быть понятно, что цифры цен предложений и суммы реальных сделок различны. Рынок недвижимости – не исключение. Так, различаются статистические данные Realt.by и данные Национального кадастрового агентства, где приведены сведения о зарегистрированных договорах купли-продажи квартир. Хорошо еще, что «реалт» стал давать разбивку по микрорайонам. А то очень удивляет, когда в один ряд ставятся, скажем, однокомнатная хрущевка в Чижовке и однокомнатная сталинка на площади Победы с видом на Вечный огонь. Насколько же велико несовпадение в реальных и заявляемых ценах? |
При совершении сделок с недвижимостью возможны два варианта предоплаты: задаток или аванс. Часто люди не видят разницы между ними. А она, между тем, существенна. Различия в последствиях неисполнения сторонами своих обязательств. |
Меня зовут Ирина Мартынова. Я аттестованный риэлтер. В профессии с 2004 года. Сейчас тружусь в агентстве недвижимости «7 этажей» в Минске. Являюсь членом общественной организации «Белорусская ассоциация «Недвижимость» (ОО БелАН).
Помогаю продавцам квартир быстро и выгодно продать свою недвижимость, а покупателям найти наилучший вариант и купить недвижимость с гарантией отсутствия проблем в дальнейшем.
Если у Вас есть квартира и Вы хотите ее продать, или у Вас нет квартиры и Вы хотите ее купить, то Вам сюда!
Звоните, пишите! Я к Вашим услугам!
|
|
© Ирина Мартынова. +375 29 6105239, +375 29 5570757 :: iramara@mail.ru …при использовании материалов блога ссылка на iramara.by обязательна… |
Можете не сомневаться! Он, конечно, вписывает дежурную фразу в договор «Дееспособность проверена», но это дело он определяет на глаз. Никаких запросов по этому поводу нотариус никуда не шлет!